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Mietwohnungen ab 1100 Euro in 12. Bezirk Meidling

60 Wohnungen zur Miete

57m² DACHTERRASSE, FERNBLICK MIT STIL

Wohnung in 1120 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at HOHE WOHNQUALITÄT MIT ca. 57 m² DACHTERRASSE UND GUTEM GRUNDRISS! 4 ZENTRAL BEGEHBARE ZIMMER GUTE INFRASTRUKTUR! HELLE 4 ZIMMER WOHNUNG -  mit ca. 135 m² WOHNNUTZFLÄCHE UND ca. 57 m² DACHTERRASSE  befindet sich IN DER NÄHE DER ROSASGASSE, im 12. Wiener Bezirk. RAUMAUFTEILUNG: EBENE1 - WOHNEBENE: VORRAUM WOHNKÜCHE mit VOLL AUSGESTATTETER EINBAUKÜCHE - ca. 47,35 m² (Aufgang zur Dachterrasse!) ZIMMER - ca. 20,51 m² ZIMMER - ca. 19,24 m² ZIMMER - ca. 19,22 m² BAD MIT BADEWANNE, DUSCHE UND WC SEPARATES WC ABSTELLRAUM GALERIE EBENE 2: DACHTERRASSE: ca. 57 m² AUSSTATTUNG: Bodenbelag: hochwertige Eichenparkettboden Bodenbelag in den Sanitärbereichen: Fliesen PVC Isolierfenster Klimageräte in 3 Wohnräumen Elektrisch bedienbare Jalousien bei den Dachflächenfenstern Küchenausstattung: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination. Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Sprossenheizkörper, Fenster in den Lichthof Geheizt wird mit GASETAGENHEIZUNG. KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. Ein überdachter FAHRRADABSTELLPLATZ ist zur allgemeinen Benützung Innenhof vorhanden! WÄRME- UND ENERGIEBEDARF: HBW: B 37,54 kWh/m²a fGEE: B 0.927 LAGE: DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IN EINER RUHIGEN SEITENGASSE NÄHE BISCHOFFGASSE BZW. ROSASGASSE. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus Linie 9A, 10A, 63A U4 Meidling Hauptstraße, U6 Niederhofstraße EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in der UMGEBUNG - SCHÖNBRUNNER STRASSE! Spar Markt - ca. 250 m  
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 1.835

STUDENTEN AUFGEPASST! 3ER-WG! SANIERTE ALTBAU-MIETWOHNUNG in Südwest-Lage.

Wohnung in 1120 Wien | Oswaldgasse

ALLES NEUWERTIG. TOP-GELEGENHEIT IN U6-Nähe. OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG 3ER-WG! 3 ZIMMER, WOHNKÜCHE, 2 BÄDER, 2 TOILETTEN. GROSSARTIG AUSGESTATTET: Fußbodenheizung, Gasbrennwertgerät, elektrische Rollläden. Diese vor 3 Jahren KOMPLETT SANIERTE Wohnung im Innenhof eines gepflegten, verkehrsberuhigt gelegenen Hauses mit 4 Etagen wird an ordentliche Mieter auf 3 Jahre befristet vermietet. Sie eignet sich perfekt für die Nutzung für eine 3er-WG! Die Lage ist verkehrsgünstig, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten liegt die U6-Station Tscherttegasse (700 Meter), die 62er Straßenbahn-Station Wienerbergbrücke (ca. 550 Meter) sowie mehrere Buslinien. Durch eine Billa-Filiale auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist die Nahversorung gewährleistet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, ist teilweise zentral begehbar und Richtung Ost-Süd-West orientiert. Auf geräumigen 135,50 m² Nutzfläche bietet sie - Vorraum, - große Wohnküche, - 3 große Zimmer auf der Süd-/Westseite, - 2 Badezimmer jeweils mit Dusche und Waschtisch, - 2 WC´s. 2015 wurde die Wohnung komplett saniert, der Zustand ist sehr gepflegt. Geheizt wird mit einem Windhager-Gasbrennwertgerät über Fußbodenheizung. Es wurden moderne Schallschutz-/Thermofenster mit elektrischen Außenrollläden eingebaut. Kabelanschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Telefonanschluss in der Vorraum. Die Küche ist möbliert und mit Geräten ausgestattet, ebenso die Badezimmer. Miete inklusive Betriebskosten: € 1.420,85.- Kaution: € 4.262,55.- (3 Bruttomonatsmieten) Provision: € 3.100,03.- (inklusive 20% USt) Versorgungsverträge für Gas und Strom sind vom Mieter separat abzuschließen. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Für nähere Information ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail (office@starreal.at) oder über die jeweilige Werbeplattform. Telefonisch erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 01/997 2881 bzw. 0699/10 636 585.
Fläche m² 135,5
Zimmer 4
Miete € 1.420,85

5 ZI-WOHNUNG IN WIEN - 12. BEZIRK - MEIDLING, MÖBLIERT, AUF ZEIT

Wohnung in 1120 Wien

MIETDAUER ab 1. Januar 2019 bis 15. November 2019 (mind. 1 Monat) Allgemein Sehr gepflegte, helle und geräumige Wohnung. Mit U-Bahn (2min Fußweg) in 5min ins Zentrum und 5min Mariahilferstraße (beliebteste Einkaufsstraße Wiens). Park,Spielplatz und Radwege direkt vor der Tür. 125m², im 5. Stock mit Lift, 3 Schlafzimmer, frisch renoviert, in gutem Zustand, alle Wohnräume mit Parkett/Laminat Maximal 6 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Gebühr) Plus 3.2% Ortstaxe bei kurzer Mietdauer (bis 3 Monate) Möblierung Garage im Haus stilvoll, gemütlich 2 Doppelbetten, 2 Einzelbetten Ausstattung TV (inkl. Gebühr), Internet, Einbauschränke Waschmaschine & Wäschetrockner Küche Kücheneinrichtung für 8 Personen geschlossene Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Glaskeramikherd Bad / Dusche / WC 1 Dusche, Badewanne & WC, 1 Dusche in Badewanne & WC, 1 separates WC Energieausweis Energieeffizienzklasse A+, Baujahr Gebäude 1975 Umgebung städtische Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Naherholung in der Nähe Öffentlicher Verkehr 2 Gehminuten bis ÖV-Station U4, 12A, 6, 18 Straßenbahn 5 Fahrminuten bis Bahnhof Westbahnhof Auto 1 eigene Garage Stichworte befristet aufZeit temporär vorübergehend WohnenAufZeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 5 ROOM APARTMENT IN WIEN - 12. BEZIRK - MEIDLING, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from 1. January 2019 to 15. November 2019 (min. 1 month) General information Very well maintained, bright and spacious apartment. By subway (2min walk) in 5min to the center and 5min Mariahilferstraße (most popular shopping street in Vienna). Park, playground and bike paths right outside the door. 125m², on 5. floor with elevator, 3 bedrooms, recently renovated, in good condition, parquet/laminate in entire living area 6 persons max., families with children welcome, pets not allowed, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. charges) incl. Plus 3.2% local tax if rental period is short (up to 3 months). Furniture Garage in the house stylish, cosy 2 double beds, 2 single beds Equipment TV (incl. charges), internet, built-in closets washing machine & tumbler Kitchen Kitchen equipped for 8 persons separate kitchen, dishwasher, microwave, ceramic stove top Bath / Shower / Toilet 1 shower, tub & toilet, 1 shower in tub & toilet, 1 separate toilet Energy certificate Energy efficiency class A+, Year of construction 1975 Environment urban area, shopping facilities nearby, recreation area nearby Public transport 2 min. to walk to public transport station U4, 12A, 6, 18 Straßenbahn 5 min. to ride to train station Westbahnhof Car 1 private garage Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad
Fläche m² 125
Zimmer 5
Miete € 2.950

Neues Jahr, neue Wohnung, neues Glück! 3-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia - modern, hell und sonnig!

Wohnung in 1120 Wien

Neues Jahr, neue Wohnung, neues Glück! 3-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia - modern, hell und sonnig! Sie suchen eine top ausgestattete, schön gelegene Wohnung, in die Sie noch dieses Jahr einziehen können? Wir haben sie! In Hetzendorf, dem wohl schönsten Teil des 12. Bezirks, kommt eine moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia zur Vermietung. Im 3. Liftstock gelegen ist sie hell und verleiht Wohlfühlflair aufgrund der hochwertigen Ausstattung und den warm wirkenden Parkettböden. Die gut geschnittene Wohnung hat ca. 73 m² und ist besonders für Singles und Paare geeignet. Sie besticht durch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche mit ca. 24 m² und angeschlossener Loggia. Die Küche hat ein Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug, E-Backrohr, Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach eingebaut. Eine große Glasschiebetüre verbindet das Wohnzimmer mit dem Außenbereich und lässt viel Licht in den Raum einfallen. Die Fenster der beiden weiteren Zimmer schauen nach Süden zur Hetzendorfer Straße. Dank guter Lärmschutzfenster sind die Straßengeräusche kaum wahrnehmbar, auch diese Räume sind lichtdurchflutet und freundlich. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum sowie ein ca. 1,5 m² großes Kellerabteil. Hier geht es zur 360 Grad Tour (tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRWQG) Lage und Infrastruktur Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Hetzendorf ist ein grüner Bezirksteil Meidlings mit lockerer Verbauung und historischem Kern. In Gehdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglich Bedarf, Post, Apotheken und Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Zu den Naherholungsgebieten gehören der Tier- und Schlosspark Schönbrunn, das Erholungsgebiet Wienerberg mit dem City & Country Golfclub sowie im Westen der Lainzer Tiergarten. Auch die öffentliche Anbindung ist ideal: - Straßenbahnlinie 62 (Speising-Oper), 150 m - S-Bahnhof Hetzendorf, div. Schnellbahnlinien, 350 m - Buslinien 63 und 62N 140m/250 m - Bahnhof Wien-Meidling, U6, Südbahn (3 Stationen mit Linie 62) Per Auto sind es 0,8 km zur Auffahrt der Südautobahn bzw. Südosttangente, zur Westausfahrt/Westautobahn sind es knapp 9 km (ca. 15 Minuten bei normalem Verkehrsaufkommen). Top Features - helle Räume - guter Grundriss - großes Wohn-/Esszimmer mit intergrierter Küche - Loggia - Parkettböden - ausgezeichnete Infrastruktur Hard Facts - ca. 73 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Küche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler - Bad mit Waschtisch, Badewanne und Dusche - WC getrennt - Kellerabteil - Gas-Etagenheizung - ab sofort beziehbar - Befristung 10 Jahre Kontaktieren Sie mich bitte, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung! Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €791,28 zzgl 10% USt.Betriebskosten €212,8 zzgl 10% USt.Sonstiges €15,2 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €103,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1122,73------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:24.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 73
Zimmer 3
Miete € 1.122,73

3 ZI-WOHNUNG IN WIEN - 12. BEZIRK - MEIDLING, MÖBLIERT

Wohnung in 1120 Wien

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat, nach Absprache) Allgemein 74m², im 3. Stock, 1 Schlafzimmer, in Altbau, in gutem Zustand, Wohnzimmer mit Parkett/Laminat, Schlafzimmer mit Parkett/Laminat Maximal 4 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser Plus zusätzlich 3.2% Ortstaxe bei kurzer Mietdauer (bis 3 Monate) Möblierung funktional, einfach, im IKEA-Stil 1 Doppelbett, 2 Einzelbetten Ausstattung Waschmaschine Küche geschlossene Küche, Mikrowelle, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC Dusche in Badewanne. 1 separates WC Energieausweis Liegt noch nicht vor Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentlicher Verkehr 2 Gehminuten bis ÖV-Station U6 2 Fahrminuten bis Bahnhof Meidling Auto Öffentlicher Parkplatz Stichworte befristet aufZeit temporär vorübergehend WohnenAufZeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 3 ROOM APARTMENT IN WIEN - 12. BEZIRK - MEIDLING, FURNISHED RENTAL PERIOD immediately available (min. 1 month, by arrangement) General information 74m², on 3. floor, 1 bedroom, in older building, in good condition, parquet/laminate in living room, parquet/laminate in bedroom(s) 4 persons max., families with children welcome, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water incl. Plus additional 3.2% local tax for a short rental period (up to 3 months) Furniture functional, elementary, IKEA style 1 double bed, 2 single beds Equipment washing machine Kitchen separate kitchen, microwave, coffee maker Bath / Shower / Toilet Shower in bathtub. 1 separate toilet Energy certificate Not yet available Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby Public transport 2 min. to walk to public transport station U6 2 min. to ride to train station Meidling Car Public parking nearby Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 1.440

Loft in ehemaliger Schokoladenfabrik!

Wohnung in 1120 Wien | Gaudenzdorfer Gürtel

LOFT als Wohnung, Studio, Fotostudio, Großraumbüro, Galerie oder als Veranstaltungsraum bestens geeignet. Ein großer Raum mit dem Charme des ehemaligen Fabriksgebäudes ( ehem. STOLLWERCK FABRIK) Hohe Räume (5,2m), Holzfenster, original Fliesenboden. Das Gebäude ist Denkmalgeschützt. Derzeit ist kein Bad vorhanden! Ruhig (Innenhof) und zentral gelegen (5 Gehminuten von U4 Margaretengürtel). Trotzdem auch mit dem Auto gut erreichbar, direkt am Gürtel. Alle Fenster zeigen in den Innenhof! Parkplatz im Hof oder Parkgarage möglich ( zu mieten ), Großer Lastenaufzug für Requisiten, Materialien, ....   Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können! Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 143
Zimmer -
Miete € 2.193,29

Unbefristete Balkonwohnung - WG-Eignung - Garage!

Wohnung in 1120 Wien | Oswaldgasse

Die schön sanierte Altbauliegenschaft mit Tiefgarage und begrüntem Innenhof befindet sich in der Oswaldgasse, einer breit gefassten Alleestraße, in verkehrsgünstiger Lage mit guter Infrastruktur. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel (U6, Straßenbahn, Bus) garantieren die schnelle Anbindung in die City; es kann zudem ein Garagenplatz um monatlich € 70,- inkl. 20% USt. auf Anfrage im Haus angemietet werden! Im Gebäude-Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, sie besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer mit Balkonausgang, möblierter Küche, 3 gerennten Schlafzimmern, Badezimmer, WC und Abstellraum. Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Komplettküche, Wannenbad, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Herr Karl Moser steht Ihnen gerne unter 0676 705 92 40 für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1006,6 zzgl 10% USt.Betriebskosten €226,48 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €123,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1356,39------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 100,66
Zimmer 4
Miete € 1.356,39

4 ZI-WOHNUNG IN WIEN - 12. BEZIRK - MEIDLING, MÖBLIERT, AUF ZEIT

Wohnung in 1120 Wien

MIETDAUER ab sofort bis 31. Dezember 2019 (mind. 1 Monat) Allgemein 135m², im 4. Stock mit Lift, 3 Schlafzimmer, 3 Büros (kann als Schlafzimmer benützt werden), in Neubau, Luxuriöses Objekt, frisch renoviert, in neuwertigem Zustand Maximal 6 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet Plus 3.2% Ortstaxe bei kurzer Mietdauer (bis 3 Monate). Möblierung modern, einfach, im IKEA-Stil, gemütlich 3 Doppelbetten Ausstattung Internet Waschmaschine Küche Kücheneinrichtung für 6 Personen offene Küche, Geschirrspüler Bad / Dusche / WC 1 Dusche, Badewanne & WC, 1 separates WC Energieausweis Energieeffizienzklasse B Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Naherholung in der Nähe Öffentlicher Verkehr 3 Gehminuten bis ÖV-Station U4 Schönbrunn 10 Fahrminuten bis Bahnhof Meidling Auto Autobahneinfahrt in der Nähe Stichworte befristet aufZeit temporär vorübergehend WohnenAufZeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 4 ROOM APARTMENT IN WIEN - 12. BEZIRK - MEIDLING, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from now to 31. December 2019 (min. 1 month) General information 135m², on 4. floor with elevator, 3 bedrooms, 3 home offices (can be used as bedroom), in new building, luxury property, recently renovated, as good as new 6 persons max., families with children welcome, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet incl. Plus 3.2% local tax if rental period is short (up to 3 months). Furniture modern, elementary, IKEA style, cosy 3 double beds Equipment internet washing machine Kitchen Kitchen equipped for 6 persons open kitchen area, dishwasher Bath / Shower / Toilet 1 shower, tub & toilet, 1 separate toilet Energy certificate Energy efficiency class B Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby, recreation area nearby Public transport 3 min. to walk to public transport station U4 Schönbrunn 10 min. to ride to train station Meidling Car Access to motorway Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 2.520

Außergewöhnlich: Dachgarten in der City - WG geeignet

Wohnung in 1120 Wien | Siebertgasse

Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! Hinweis: Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden. Nächstmöglicher Termin: Donnerstag, 22.11. zwischen 8-9 Uhr! ************************************* Die Wohnung. Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Neubau-Wohnung im 1. Liftstock. Über den Vorraum sind sämtliche Zimmer zentral zu erreichen. Linker Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer mit rund 15m2 und 12m2. Beide Zimmer sind durch die großen Glasflächen als absolut hell zu beschreiben. Rechter Hand des Vorraums befindet sich der großzügig dimensionierte Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und direktem Zugang zum Dachgarten, sowie der Terrasse, welche durch die hofseitige Lage stets zum Entspannen einladen. Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vom Vorraum aus zu erreichen. Das Haus. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, Kellerabteile zu jeder Wohnung, Tiefgarage, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum. Die Küchen sind komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet, Wohn-Essbereich und Schlafzimmer wurden mit Parkettboden versehen, in den Nebenräumen (Bad, Toilette, Vorzimmer, Abstellraum) finden Sie moderne Fliesen. Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage. Den nächsten Spar erreichen Sie innerhalb von 2 Minuten zu Fuß, auch zum Billa oder Bipa sind es nur wenige Minuten Fußweg. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der berühmte Haydnpark, 10 Minuten Fußweg entfernt liegt ein städtisches Bad, welches Sauna und andere Annehmlichkeiten bietet. In Gehdistanz zur Wohnung befinden sich auch zahlreiche Restaurants, Kaffeehäuser und mehrere Bäcker. Der Wiener Naschmarkt lädt mit seiner kulinarischen Vielfalt zum flanieren ein, mit dem Auto können Sie in nur 8 Minuten dort sein. Innerhalb einer Minute zu Fuß erreichen Sie den nächsten Allgemeinmediziner, weitere Fachärzte befinden sich in Gehdistanz. Zum Unfallkrankenhaus Meidling braucht es mit dem Auto nur 3 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kinderbetreuungsstätten, Gymnasien, Haupt- und Volkschulen. Verkehrsanbindung. Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie erreichen die Straßenbahnstation "Siebertgasse" der Linie 62 in 2 Minuten, welche sie in kurzer Zeit zum Matzleinsdorferplatz fährt. Von hier aus gibt es mehrere Schnellbahnlinien. Die Straßenbahnlinien 6 und 18 befinden sich nur ein paar Minuten entfernt, auch die U4-Station Längenfeldgasse kann in nur 10 Minuten Fußweg leicht erreicht werden. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell am Margaretengürtel und der Triester Straße und somit optimal mit dem restlichen Wiener Verkehrsnetz verbunden. Sonstiges. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne unter +43 660 / 125 52 42 oder per Mail an pr@kaufmannsulek.at zur Verfügung.
Fläche m² 72,84
Zimmer 3
Miete € 1.184,92

PROVISIONSFREI - 4-Zimmer - WOHNTRAUMOASE mit DACHTERASSE u. POOL - für Familie / Studenten / WG-tauglich (3 Zimmer) / Expats

Wohnung in 1120 Wien

PRIVAT - 4-Zimmer TRAUMWOHNUNG mit DACHTERASSE u. POOL - für Familie / Studenten /3 WG - Zimmer/ Diplomaten / Expats Die Wohnung Wohnen und sich gleichzeitig wie im Luxus-Urlaub fühlen! Genau das verspricht diese Traumwohnung! Eine echte Rarität, die kaum in dieser Form und Lage in einer Großstadt wie Wien zu finden ist. Vermietet wird eine wunderschöne, perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 12. Gemeindebezirk – Wien Meidling - in unmittelbarer Nähe von Schloss Schönbrunn! Auf insgesamt rund 89m2 Wohnfläche bittet die Wohntraumoase „Alles“ was das Herz begehrt! Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, der genügend Platz für einen Kleider- Schuhschrank bietet, einer offenen und modernen Wohn-Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten, drei Schlafzimmer (2 davon mit Nische für einen begehbaren Kleiderschrank), einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Alle Zimmer sind getrennt / separat begehbar! WG-tauglich: die Wohnung eignet sich auch perfekt als Wohngemeinschaft (WG) für drei Studenten! Das erste Schlafzimmer (ohne Nische) könnte auch als Büro- bzw. Arbeitszimmer benutzt werden. Das sehr offen gestaltete Wohn- und Esszimmer ist sehr freundlich und hell und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Das separate WC erreichen Sie vom zentralen Vorzimmer aus! Wohnungsdetails: Größe: 88,72 m2 laut Plan Lage: 1120 Wien, Längenfeldgasse, Meidling Hauptstraße, Schlosspark Schönbrunn Grundriß: siehe Wohnungsplan 4 Zimmer: 3x Schlafzimmer (2 von 3 mit einem begehbaren Schrank), 1 Wohnküche, 1 WC, 1 Bad, 1 Abstellraum Baujahr: 2001 Heizungsart: Fernwärme Lift / Aufzug: JA Tiefgarage im Haus: Es besteht die Möglichkeit der Anmietung von ein oder mehreren Garagenplätzen. Kosten ca. € 80 / Monat. Energieausweis: JA Das Gebäude Diese schöne Wohnhausanlage wurde im Jahr 2001 erbaut und gehört zu den Vorzeigeprojekten des berühmten Wiener Architekten Harry Glück († 2016), der insbesondere als Gestalter des Wohnparks Alt-Erlaa berühmt wurde. Er hatte schon damals die Vision, ein Projekt nach internationalen Konzept zu realisieren, dass Mensch und Natur in engem und ausgleichendem Miteinander leben können. Die Wohnhausanlage hat 226 Wohnungen inkl. 1x Hausbetreuungszentrum, Tiefgarage mit 227 KFZ-Abstellplätze, 1x Gemeinschaftsdachterasse + Pool (Dachschwimmbad), 2x Saunen, 2x Waschküchen, 1x Mehrzweckraum bzw. Kinderspielraum, 4x Müllräume, 4x Fahradabstellräume und einen begrünten Innenhof mit 1x Kinderspielplatz. Luxus***Urlaubs-Feeling***PUR Zusätzlich kann in den Sommermonaten (Mai – Oktober) die Dachterrasse mit hauseigenem Pool (Dachschwimmbad) benutzt werden! Von hier aus kann man traumhafte Sonnenuntergänge sowie einen traumhaften Ausblick über Wien genießen. Die 2x Saunen sind ganzjährig benutzbar. Die Lage „Auf den Spuren von Sissy und Kaiser Franz-Josef“ ... Das Schloss Schönbrunn sowie der Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe und eignen sich perfekt für einen Spaziergang oder zum Joggen! Die Gloriette oder das Meidlinger Tor sind in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Europlaza und Business Park Wienerberg: in unmittelbarer Nähe. Meidling Haupstraße – Einkaufstraße: in nur 10 Gehminuten erreichbar Zahlreiche Restaurants sowie Eissalon Heiling: in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar Supermärkte in unmittelbare Nähe (in nur 5 Gehminuten): Billa, Hofer, Penny, DM, Eurospar Parkanlagen und Kinderspielplätze in unmittelbare Nähe: Wilhelmsdorfer Park, Steinbauerpark, Haydnpark Schulen und Kindergärten: JA Apotheke Fuchsenfeld: gleich vor der Haustür Spitäler / Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe: Kaiser Franz-Josef-Spital, AUVA Unfallklinik Meidling Infrastruktur / Verkehrsmitteln: - U4, U6, S-Bahn: in ca. 7-10 Gehminuten erreichbar - Busse: 59A, 63A (nur 2 Gehminuten, Verbindung zur U4 od U6) - Straßenbahnen: 62 + Badener-Bahn (nur 3 Gehminuten). Beide Straßenbahnen fahren in nur 20 min direkt zur Oper bzw. ins Zentrum. Die Miete: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die Teilmöblierung beinhaltet: Eine Einbauküche, 1 Esstisch + 4 Stühle, 1 Sideboard, 1 Glasvitrine, 1 Kommode und 3 Kleiderschränke (je 1 Schrank / Zimmer), ein Kleider-und Schuhschrank im Vorzimmer sowie einzelne Bad- und WC-Möbel bzw. -Schränke. Verfügbarkeit: ab sofort Der Mietvertrag ist für mind. 3 Jahre befristet mit der Option der Verlängerung. Gesamtmiete inkl. BK + USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.870,-) Provision: keine Ablöse: keine Wichtig! Zur Bonitätsprüfung, bitte um Vorlage: - der letzten drei Gehaltszettel - bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid - Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers - Im Falle einer WG müssen alle Mitbewohner einen Einkommensnachweis (ev. auch Bürgschaften der Eltern) vorweisen. Es besteht auch Solidarhaftung für alle Mitbewohner. Kontakt Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme per Email (über das Kontaktformular) oder unter +43 6602155630 auch abends od. am Wochenende! BITTE keine Anfragen von Maklern!
Fläche m² 89
Zimmer 4
Miete € 1.290