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Mietwohnungen bis 50 m² in 12. Bezirk Meidling

38 Wohnungen zur Miete

2 Zi NB, ERSTBEZUG !!

Wohnung in 1120 Wien

BESCHREIBUNG Diese frisch neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses. Die gesamte Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und blickt auf die Hetzendorfer Straße. HIGHLIGHTS: Schallschutzfenster mit Aussenrollos sowie Schallschutz-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!) Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube Glasfaser-Anschluss SAT-, Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen Waschmaschinenanschluss ZUCKERL: Es besteht die Möglichkeit zusätzlich eine der 5 hofseitigen Terrassen im 1. Obergeschoss (ein Teil der Gemeinschaftsterrasse) anzumieten. Ausstattung: Drehtüre im Geländer mit Zylinder versperrbar sowie einen Wasseranschluss: Terrasse A: ca. 14,35 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 34,00 Terrasse B: ca. 25,17 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 44,00 Terrasse C: ca. 29,59 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 55,00 Terrasse D: ca. 25,25 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 38,00 Terrasse E: ca. 28,29 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 59,00 BESONDERHEIT: Das gesamte Wohnhaus wird derzeit neusaniert. Sanierung der Fassaden sowie des Stiegenhauses und der Allgemeinteile erfolgen im Herbst 2019. WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 30,02 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 709,02! Kinderwagen/Fahrradabstellraum befindet sich im Untergeschoss. GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat gemietet werden. BEZUGSFERTIG: 15.09.2019 !! Tolle Lage: Nur 1-2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 62 (10 Fahrminuten bis Meidling U6, oder 20 Fahrminuten bis Oper/1.Bezirk), oder den Buslinien 62A, 64A und 16A. In ca. 5 Gehminuten ist der Bahnhof Hetzendorf erreichbar (6 Fahrminuten bis Meidling U6, bzw. 13 Fahrminuten bis Hauptbahnhof U1). Die U-Bahn ist auch zu Fuß erreichbar (zur U6 Am Schopfwerk in nur ca. 6 Gehminuten oder 2 Haltestellen mit 16A). Auch für Natur-/und Sportliebhaber ist gesorgt - die herrlichen Gärten von Schönbrunn können in 12-15 Gehminuten schnell erreicht werden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Abstellraum Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar): EURO 2.200,00  Kaution EURO 150,00     Mietvertragserrichtungskosten   EURO 1.542,99  Provision EURO 709.02     Brutto Monatsmiete  EURO 4.602,01  GESAMT  Energieausweiswerte: HWB C 53.2 sowie fGEE C 1,18
Fläche m² 45,38
Zimmer 2
Miete € 709,03

ERSTBEZUG, 2 Zi NB, frisch saniert !!

Wohnung in 1120 Wien

Diese frisch neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses. Die gesamte Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und blickt auf die Hetzendorfer Straße. HIGHLIGHTS: Schallschutzfenster mit Aussenrollos sowie Schallschutz-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!) Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube Glasfaser-Anschluss SAT-, Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen Waschmaschinenanschluss ZUCKERL: Es besteht die Möglichkeit zusätzlich eine der 5 hofseitigen Terrassen im 1. Obergeschoss (ein Teil der Gemeinschaftsterrasse) anzumieten. Ausstattung: Drehtüre im Geländer mit Zylinder versperrbar sowie einen Wasseranschluss: Terrasse A: ca. 14,35 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 34,00 Terrasse B: ca. 25,17 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 44,00 Terrasse C: ca. 29,59 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 55,00 Terrasse D: ca. 25,25 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 38,00 Terrasse E: ca. 28,29 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 59,00 BESONDERHEIT: Das gesamte Wohnhaus wird derzeit neusaniert. Sanierung der Fassaden sowie des Stiegenhauses und der Allgemeinteile erfolgen im Herbst 2019. WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 26,43 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 685,40! Kinderwagen/Fahrradabstellraum befindet sich im Untergeschoss. GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat gemietet werden. BEZUGSFERTIG: 15.09.2019 !! Tolle Lage: Nur 1-2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 62 (10 Fahrminuten bis Meidling U6, oder 20 Fahrminuten bis Oper/1.Bezirk), oder den Buslinien 62A, 64A und 16A. In ca. 5 Gehminuten ist der Bahnhof Hetzendorf erreichbar (6 Fahrminuten bis Meidling U6, bzw. 13 Fahrminuten bis Hauptbahnhof U1). Die U-Bahn ist auch zu Fuß erreichbar (zur U6 Am Schopfwerk in nur ca. 6 Gehminuten oder 2 Haltestellen mit 16A). Auch für Natur-/und Sportliebhaber ist gesorgt - die herrlichen Gärten von Schönbrunn können in 12-15 Gehminuten schnell erreicht werden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar): EURO 2.100,00  Kaution EURO 150,00     Mietvertragserrichtungskosten   EURO 1.491,94  Provision EURO 685.40     Brutto Monatsmiete  EURO 4.427,34   GESAMT  Energieausweiswerte: HWB C 53.2 sowie fGEE C 1,18
Fläche m² 39,91
Zimmer 2
Miete € 685,40

PERFEKT aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit über 7m² Loggia und TOP-Ausstattung

Wohnung in 1120 Wien

AB 01.10.2019 ZUR VERMIETUNG - 2 ZIMMER - GROSSE LOGGIA Moderne, sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit großer, westseitiger Loggia in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016) im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse. Die top ausgestattete Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • große, ostseitige Loggia • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ausgesprochen hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • 3-fach-verglaste Fenster • tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss • großzügige Loggia • schöner Echtholz-Parkettboden • top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten: • Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld • großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens • schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) • Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer • WC mit Waschbecken • tolle Infrastruktur • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar • absolut schickes Gebäude • Waschküche • Fahrradabstellraum • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • hauseigene Tiefgarage (Stellplatz á € 80 bto mtl.) • U4 Nähe SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Margaretengürtel • Straßenbahnlinien 16 und 8 • Autobuslinie 12A • Regionalbus L Weitere monatliche Kosten • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • Fernwärme (Wasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch von der Firma ISTA abgerechnet Erstzahlung • Vertragserrichtungskosten EUR 108,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €653,17 zzgl 10% USt.Betriebskosten €73,19 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €72,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €799------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.94 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 46,62
Zimmer 2
Miete € 799

ERSTBEZUG, 2 Zimmerwohnung + 14m² Balkon, 43m², 2 Min zu U4/ U6 Station Längenfeldgasse, perfekte Infrastruktur, bitte schriftl. anfragen!

Wohnung in 1120 Wien

Die 42,8m² Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Wohnhauses, welches sich derzeit in Fertigstellung befindet (Baujahr 2019). Die Wohnung gelangt ab November 2019 erstmalig auf 5 Jahre befristet zur Vermietung. Die Wohnung ist Richtung Osten in den grünen Innenhof orientiert (kein direktes Gegenüber) und verfügt über einen 14m² Balkon (Wasseranschluss vorhanden). RAUMAUFTEILUNG: Vom Vorraum der Wohnung sind das WC sowie die ca. 20m² große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon zu begehen. Weiters gelangt man über die Wohnküche in das ca. 12m² große Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (5,5m²). AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung gelangt nach Fertigstellung erstmalig zur Vermietung. hochwertige Ausstattung Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen Bad: bodenbündige Glasdusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Getrenntes WC Küche: hochwertige Küchengeräte (Siemens/Ewe), Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr Monatliche Vorschreibung: Nettomiete                       632,96 € Betriebskosten                    94,31 €      Umsatzsteuer                        72,73 € Gesamtmiete                      800,00 € LAGE IM DETAIL: Infrastruktur: Durch die Nähe zur  Schönbrunner Straße ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben; in unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte (Hofer, Penny, Spar, SE&PAS Supermarkt..), zahlreiche Restaurants, Cafés für den täglichen Bedarf. Die nächste Parkanlage (Steinbauerpark) mit Spielplatz ist knapp 5 Gehminuten entfernt. Kindergarten sowie Volkschule sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Verkehrsanbindung: Die nächste U-Bahn Station „Längenfeldgasse“ der Linie U4 und U6 befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, somit gelangt man rasch ins Stadtzentrum Wiens. Die Stationen „Längenfeldgasse“ sowie „Arndtsraße“ der Busline 12A sind ebenfalls lediglich 2 Gehminuten entfernt. Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Im Haus, mit insgesamt 18 Einheiten, befinden sich ein Lift, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche. Weiters verfügt das Wohnhaus über einen Kinderspielplatz im grünen Innenhof. Die Wohnung verfügt über ein  Kellerabteil (ca. 2m²). Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen). Erste Besichtigungen sind ab 16.10.2019 möglich! Fotos folgen in Kürze! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 42,87
Zimmer 2
Miete € 800

Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Wohnung in 1120 Wien | Meidlinger Hauptstraße

Vermietet wird diese moderne 2-Zimmer Neubauwohnung im 12. Bezirk. Die ca. 43 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 2018 fertiggestellten Neubaus. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse. Alle Räume sind getrennt vom zentralen Vorraum aus begehbar. Das Schlafzimmer und die Küche blicken in den ruhigen Innenhof, das großzügige Wohnzimmer ist straßenseitig gelegen. Die Küche ist mit Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Dunstabzug und Kombikühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC versehen. Das Wohnhaus liegt direkt auf der Meidlinger Hauptstraße Einkaufsstraße. Die Lage ist mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbunden und bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahn-Station Meidling ist in 3 Gehminuten zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U6 – Bahnhof Meidling (3 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 62, Badner Bahn – Meidling (3 Gehminuten entfernt) Bus: 7A, 8A, 9A, 59A, 62A – Bahnhof Meidling (3 Gehminuten entfernt) Die 42,69 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB  105 kWh/m²a (Energieklasse D) Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 650,- (inkl. Betriebskosten) Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 1.950,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Christopher MARTIN unter 0664 38 300 48 oder info@nagyimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 42,69
Zimmer -
Miete € 650

Günstige Gemeidewohnung in ruhe Lage ( nur mit gültige Vormekschein/Wien Tiket spätestens bis 29.04.2018 )

Wohnung in 1120 Wien | Unter-meidlinger-strasse 16-22

Günstige Gemeindewohnung in sehr gute Lage im 12 Wiener Gemeinde Bezirk auf grund Umzug zu vergeben. Raumaufteilung: Wohnküche,Vorzimmer,Schlafzimmer,Bad,Wc. Wohnung wierd nur gegen vollständige Ablöse in der Hohe von 5000€ übergeben. Nur mit gültige Vormekschein/Wien -Tiket spätestens bis 29.04.2018
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 400

"VILLAGE CORNER" - Schöne sanierte Wohnung in Altmannsdorf

Wohnung in 1120 Wien | Altmannsdorfer Straße

„Wohnst du noch oder lebst du schon?“ Die moderne Wohnung liegt in einem komfortablen und saniertem Neubau straßenseitig auf Hetzendorfer Straße. Das könnte Ihr neues Zuhause sein! Es wird Ihnen nicht nur ein optimal genutzter Grundriss, sondern auch ein zauberhaftes Ambiente sowie ein angenehmes Wohnklima (Heizung) und eine hervorragende Infrastruktur geboten. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet unter anderem Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr und Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube, Abfalleimer und Besteckladeneinsatz. Schöner Laminat im Wohnbereich, moderne Feinsteinzeugfliesen im Bad (Waschmaschinenanschluss), Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung und Senkabdichtung, UPC- und Telekom-Anschluss in jedem Wohnraum sowie ein barrierefreier Zugang bieten Komfort auf hohem Niveau. Die Wohnung wird mittels einer Hauszentralheizung versorgt, dadurch entstehen für Sie als Mieter keine zusätzlichen Kosten- und Zeitaufwände für eine Thermenwartung. Weitere Besonderheiten sind ua die hohen Schallschutzwerte der Fenster mit Aussenrollos, als auch der gute Energieausweis bzw. der ausgesprochen niedrige HWB-Wert. Für weiteren Stauraum ist ein Kellerabteil vorhanden. Direkt im Haus gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Zudem besteht die Möglichkeit Garagenstellplätze im Haus anzumieten. "WICHTIGE HINWEISE":  - Heizung und Warmwasser wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet (eigene Zähler je Wohnung) - Für jede Wohnung kann zusätzlich eine Terrassenfläche im Haus angemietet werden (siehe Plan) Lage: 1.OG hofseitig Terrasse A: ca. 14,35 m² - Gesamtmiete € 34,00 (inkl. 20 % USt.) Terrasse B: ca. 25,17 m² - Gesamtmiete € 44,00 (inkl. 20 % USt.) Terrasse C: ca. 29,59 m² - Gesamtmiete € 55,00 (inkl. 20 % USt.) Terrasse D: ca. 25,25 m² - Gesamtmiete € 38,00 (inkl. 20 % USt.) Terrasse E: ca. 28,29 m² - Gesamtmiete € 59,00 (inkl. 20 % USt.) - Direkt in der Tiefgarage des Hauses stehen Stellplätze zur Verfügung -  monatliche Miete ab € 79,99 inkl. USt und BK Ausgesprochen gute Lage Die Wohnung liegt in der Altmannsdorfer Straße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung durch den nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf (S2, S3, S4), die Linie U6 (Am Schöpfwerk), die Strassenbahnlinie 62 sowie die Autobuslinien 16A und 64A. Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art und verschiedene öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Umgebung als ausgezeichnet zu bewerten. Die umliegenden Freizeitmöglichkeiten sind durch den Schloßpark Hetzendorf hervorragend gewährleistet. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 16A, 62 A, 64 A - Straßenbahn: 62 - S-Bahnen: S-Bahn-Züge der Linien S2, S3 und S4 (ca. 7 Minuten Fußweg) - U-Bahn: U6 "Am Schöpfwerk" (ca. 9 Minuten Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <750m Polizei <750m Geldautomat <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 45
Zimmer 2
Miete € 664

"VILLAGE CORNER" - Schöne sanierte Wohnung in Altmannsdorf

Wohnung in 1120 Wien | Altmannsdorfer Straße

„Wohnst du noch oder lebst du schon?“ Die moderne Wohnung liegt in einem komfortablen und saniertem Neubau straßenseitig auf Altmannsdorfer Straße. Das könnte Ihr neues Zuhause sein! Es wird Ihnen nicht nur ein optimal genutzter Grundriss, sondern auch ein zauberhaftes Ambiente sowie ein angenehmes Wohnklima (Heizung) und eine hervorragende Infrastruktur geboten. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet unter anderem Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr und Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube, Abfalleimer und Besteckladeneinsatz. Schöner Laminat im Wohnbereich, moderne Feinsteinzeugfliesen im Bad (Waschmaschinenanschluss), Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung und Senkabdichtung, UPC- und Telekom-Anschluss in jedem Wohnraum sowie ein barrierefreier Zugang bieten Komfort auf hohem Niveau. Die Wohnung wird mittels einer Hauszentralheizung versorgt, dadurch entstehen für Sie als Mieter keine zusätzlichen Kosten- und Zeitaufwände für eine Thermenwartung. Weitere Besonderheiten sind ua die hohen Schallschutzwerte der Fenster mit Aussenrollos, als auch der gute Energieausweis bzw. der ausgesprochen niedrige HWB-Wert. Für weiteren Stauraum ist ein Kellerabteil vorhanden. Direkt im Haus gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Zudem besteht die Möglichkeit Garagenstellplätze im Haus anzumieten. "WICHTIGE HINWEISE":  - Heizung und Warmwasser wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet (eigene Zähler je Wohnung) - Für jede Wohnung kann zusätzlich eine Terrassenfläche im Haus angemietet werden (siehe Plan) Lage: 1.OG hofseitig Terrasse A: ca. 14,35 m² - Gesamtmiete € 34,00 (inkl. 20 % USt.) Terrasse B: ca. 25,17 m² - Gesamtmiete € 44,00 (inkl. 20 % USt.) Terrasse C: ca. 29,59 m² - Gesamtmiete € 55,00 (inkl. 20 % USt.) Terrasse D: ca. 25,25 m² - Gesamtmiete € 38,00 (inkl. 20 % USt.) Terrasse E: ca. 28,29 m² - Gesamtmiete € 59,00 (inkl. 20 % USt.) - Direkt in der Tiefgarage des Hauses stehen Stellplätze zur Verfügung -  monatliche Miete ab € 79,99 inkl. USt und BK Ausgesprochen gute Lage Die Wohnung liegt in der Altmannsdorfer Straße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung durch den nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf (S2, S3, S4), die Linie U6 (Am Schöpfwerk), die Strassenbahnlinie 62 sowie die Autobuslinien 16A und 64A. Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art und verschiedene öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Umgebung als ausgezeichnet zu bewerten. Die umliegenden Freizeitmöglichkeiten sind durch den Schloßpark Hetzendorf hervorragend gewährleistet. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 16A, 62 A, 64 A - Straßenbahn: 62 - S-Bahnen: S-Bahn-Züge der Linien S2, S3 und S4 (ca. 7 Minuten Fußweg) - U-Bahn: U6 "Am Schöpfwerk" (ca. 9 Minuten Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <750m Polizei <750m Geldautomat <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 43
Zimmer 2
Miete € 639

"VILLAGE CORNER" - Schöne sanierte Wohnung in Altmannsdorf

Wohnung in 1120 Wien | Altmannsdorfer Straße

„Wohnst du noch oder lebst du schon?“ Die moderne Wohnung liegt in einem komfortablen und saniertem Neubau straßenseitig auf Hetzendorfer Straße. Das könnte Ihr neues Zuhause sein! Es wird Ihnen nicht nur ein optimal genutzter Grundriss, sondern auch ein zauberhaftes Ambiente sowie ein angenehmes Wohnklima (Heizung) und eine hervorragende Infrastruktur geboten. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet unter anderem Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr und Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube, Abfalleimer und Besteckladeneinsatz. Schöner Laminat im Wohnbereich, moderne Feinsteinzeugfliesen im Bad (Waschmaschinenanschluss), Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung und Senkabdichtung, UPC- und Telekom-Anschluss in jedem Wohnraum sowie ein barrierefreier Zugang bieten Komfort auf hohem Niveau. Die Wohnung wird mittels einer Hauszentralheizung versorgt, dadurch entstehen für Sie als Mieter keine zusätzlichen Kosten- und Zeitaufwände für eine Thermenwartung. Weitere Besonderheiten sind ua die hohen Schallschutzwerte der Fenster mit Aussenrollos, als auch der gute Energieausweis bzw. der ausgesprochen niedrige HWB-Wert. Für weiteren Stauraum ist ein Kellerabteil vorhanden. Direkt im Haus gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Zudem besteht die Möglichkeit Garagenstellplätze im Haus anzumieten. "WICHTIGE HINWEISE":  - Heizung und Warmwasser wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet (eigene Zähler je Wohnung) - Für jede Wohnung kann zusätzlich eine Terrassenfläche im Haus angemietet werden (siehe Plan) Lage: 1.OG hofseitig Terrasse A: ca. 14,35 m² - Gesamtmiete € 34,00 (inkl. 20 % USt.) Terrasse B: ca. 25,17 m² - Gesamtmiete € 44,00 (inkl. 20 % USt.) Terrasse C: ca. 29,59 m² - Gesamtmiete € 55,00 (inkl. 20 % USt.) Terrasse D: ca. 25,25 m² - Gesamtmiete € 38,00 (inkl. 20 % USt.) Terrasse E: ca. 28,29 m² - Gesamtmiete € 59,00 (inkl. 20 % USt.) - Direkt in der Tiefgarage des Hauses stehen Stellplätze zur Verfügung -  monatliche Miete ab € 79,99 inkl. USt und BK Ausgesprochen gute Lage Die Wohnung liegt in der Altmannsdorfer Straße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung durch den nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf (S2, S3, S4), die Linie U6 (Am Schöpfwerk), die Strassenbahnlinie 62 sowie die Autobuslinien 16A und 64A. Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art und verschiedene öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Umgebung als ausgezeichnet zu bewerten. Die umliegenden Freizeitmöglichkeiten sind durch den Schloßpark Hetzendorf hervorragend gewährleistet. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 16A, 62 A, 64 A - Straßenbahn: 62 - S-Bahnen: S-Bahn-Züge der Linien S2, S3 und S4 (ca. 7 Minuten Fußweg) - U-Bahn: U6 "Am Schöpfwerk" (ca. 9 Minuten Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <750m Polizei <750m Geldautomat <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 46
Zimmer 2
Miete € 679

Wunderschöne, helle 2 Zi. Wohnung mit zusätzlichem Abstellraum (Kein Keller im Geschoss)

Wohnung in 1120 Wien | Rauchgasse

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 46 m² großes Wohnung in zentraler Lage des 12. Bezirks (Meidling) an. Das Objekt befindet sich im 4. Stock (mit Lift) und bietet einen wunderbaren Ausblick über die Dächer von Wien! Perfekte Raumaufteilung Die Wohnfläche von insgesamt ca. 46 m² gliedert sich wie folgt: großzügige Wohnküche mit sämtlichen Geräten Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken Abstellraum Abstellraum am Gang (Kein Keller im Geschoss) Natürlich können Sie auch den Fahrradabstellraum sowie den Kinderwagenabstellraum nutzen und ein privates Kellerabteil steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Begehrte, ruhige Wohngegend Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohngegend des 12. Bezirks (Meidling) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 8 Min die Meidlinger Hauptstraße (Fußgängerzone) mit alle Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Das Unfallkrankenhaus Meidling (AUVA) sowie das Sozialmedizinisches Zentrum Süd sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Etwa 8 Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn Linie 6 Station Meidling (Siebenhirten - Floridsdorf), sowie der gleichnamige Bahnhof mit zahlreichen Fern- und Nahverkehrsverbindungen. Die Straßenbahnlinie 62 Station Aßmayergasse (Oper, Karlsplatz - Lainz, Wolkersbergenstr.), sowie die Badner-Bahn Station Aßmayergasse (Wien Oper - Baden Josefsplatz) erreichen Sie in wenigen Schritten. Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit die Wienzeile Richtung Westautobahn (A1), sowie die Triesterstraße Richtung Südautobahn (A2). Hinweis: Stellplätze können zusätzlich im Haus angemietet werden. Die Koste hierfür belaufen sich auf EUR 92,36,-- (brutto) im Monat. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <750m Geldautomat <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 46
Zimmer 2
Miete € 759,06