Mietwohnungen bis 50 m² in 12. Bezirk, Meidling

57 Wohnungen zur Miete

Absolut ruhig: Neubauwohnung mit großer Loggia

Wohnung in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.02.2017 eine moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2013) im 12. Bezirk in der Murlingengasse. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist komplett zum ruhigen Hof orientiert. Raumaufteilung in Stichworten: Vorraum  großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Abstellnische im Vorraum separates WC mit kl. Waschbecken Loggia Kellerabteil  Besondere Highlights: absolut ruhig, kein Fenster straßenseitig große Loggia (5,2m²) tolle Raumaufteilung absolut modern und schick schöner Echtholz-Parkettboden (Eiche) moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium tolle Infrastruktur Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage sehr schicker, moderner Neubau große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC schöne Anlage Waschküche Fahrradabstellraum Kellerabteil super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) Garagenplatz direkt im Haus á € 100 inkl. Ust / Monat  Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A U6 Meidling Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten: Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: Vertragserrichtungskosten EUR 103,- brutto, Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre), Provision: 2 Monatsmieten, Kaution: 3 Monatsmieten, Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 799 15,98 €/m²

BALKONWOHNUNG MIT FUSSBODENHEIZUNG AN DER U4!

Wohnung in 1120 Wien

DAS PROJEKT: In der Siebertgasse 26 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 28 Mietwohnungen. Die Wohnungen werden im März 2017 fertiggestellt! Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, Keller, Tiefgarage, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum. DATEN IM ÜBERBLICK: Fertigstellung: März 2017 Zustand. Erstbezug Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Fußbodenheizung Heizwärmebedarf: 29,2, fGee: 0,85 Stellplatz: 9 Tiefgaragenstellplätze vorhanden, Miete € 108,77 brutto pro Stellplatz Fahrradabstellplätze: 55 Alle Wohnungen verfügen über ein zugehöriges Kellerabteil! AUSSTATTUNG WOHNUNGEN: Jede Wohnung verfügt über Garten, Balkon, Terrasse bzw. Dachterrasse. Die Wohnungen werden mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Küchen: Möbliert mit Geräten Kosten Kaution: 4 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten Mietvertragsvergebührung 1% des 3jährigen Bruttomietzinses Besonderheiten des Gebäudes:            Begrünter Innenhof Effizient geplante Grundrisse LAGE                                                     Meidling – eine Stadt in der Stadt mit 87.000 Einwohnern, die ideale Ausgangsposition für fast alles. Sehr gute aufstrebende Lage innerhalb des Wohnbezirkes Einen Spaziergang entfernt Hetzendorf und Altmannsdorf, diese beindrucken durch  ihre Schlösser und Parks Nähe Margaretengürtel U4/Längenfeldgasse  U6 Einkaufsmöglichkeiten Meidlinger Markt/ Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße Parkanlagen:                                         Grün und frische Luft im angrenzenden Haydenpark 30 Minuten Fußweg zum Park und Schloss Schönbrunn Schloss Hetzendorf und Altmannsdorf Gastronom: Vielfältige Gastronomie am Meidlinger Markt , zb. Milchbart –Szenelokal im Viertel             Märkte: Meidlinger Markt  Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn 6,18, Buslinie 59A,10A, 12A,14A, 63A U-Bahn U4  (Station Margaretengürtel) U-Bahn U6 (Station Längenfeldgasse)   ELEGANZ + INTELLIGENZ = WOHNSPASS MIT ZUKUNFT Intelligenz U-Bahn U6 (Station  Längenfeldgasse ) ersetzt Euros. Im Zentrum der Planung stehen immer Ihre Wünsche: ein wohnliches Zuhause mit ansprechender Architektur, komfortables Wohnen, Grundrisse, die Ihren Bedürfnissen entsprechen, beste Qualität bei Ausführung und Materialauswahl. In der Siebertgasse hat der Bauträger eine Planung entschieden, bei der die Erfüllung Ihrer Ansprüche gleichzeitig Ihr Budget im Auge hält und über die Nutzungsdauer gerechnet der Kaufpreis Ihrer Immobilie erheblich weniger zu Buche schlägt als die laufenden Kosten.  Durch die smarte Planung werden Ihre Wünsche langfristig bezahlbar. Die effizienten Grundrisse kommen Ihnen nicht nur bei der Einrichtung und Gestaltung zugute, sondern senken auch die Bau – und Erhaltungskosten nachhaltig.
Fläche m² 40
Zimmer 2
Miete € 659,13 16,48 €/m²

ERSTBEZUG - TRAUMHAFTE 2-ZIMMER DG-WOHNUNG direkt neben dem SCHLOSS SCHÖNBRUNN

Wohnung in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ideal geplante, helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im 12. Bezirk. Diese Wohnung punktet vor allem durch ihre super Lage nahe dem Schlosspark Schönbrunn und der perfekten Planung des Grundrisses. Durch die hofseitige Ausrichtung handelt es sich um eine sehr ruhige Wohnung. Ein weiteres Highlight bietet die inkludierte Garage im Haus. Die Wohnung eignet sich vor allem für Pendler, junge Paare, sowie Singles. Raumaufteilung: Sie betreten die helle Dachgeschoßwohnung und befinden sich in einem großen, einladenden Vorraum. Von hier aus gelangen Sie linker Hand zum Badezimmer mit Dusche und WC. Geradeaus betreten Sie das weitläufige Wohnzimmer mit großer Kochecke und angeschlossener Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie linker Hand ins Schlafzimmer, welches aufgrund seiner optimalen Größe Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Raumgestaltungsideen bietet. Ausstattung: Hierbei handelt es sich um einen hochwertig errichteten Neubau. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt. Eichenparkettböden, hochwertige Fliesen,  sind nur einige der großartigen Features die Ihnen diese Wohnung bietet. Eine hochmoderne Küche bietet jeglichen gewünschten Komfort und genügend Platz um sich kreativ auszulassen. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz. Der Schlosspark Schönbrunn lädt im Sommer, sowie im Winter zu netten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie zahlreiche Nahversorger ist eine ideale Infrastruktur gegeben. Ein weiteres begehrtes Ziel für alle Läufer und Hundebesitzer ist der nur wenige Minuten entfernte Auer-Welsbach-Park. öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U4 Schönbrunn (170 m)                U4 Meidlinger Hauptstraße (540 m) Straßenbahn: 52, 58 (590 m) Buslinien: 10A (40 m)   Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Morgane Burger unter der Telefonnummer +43 676 844 75 22 03 bzw. der Mail: mb@1mmo.at zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 39
Zimmer 2
Miete € 731,50 18,76 €/m²

Absolut ruhig: Neubauwohnung mit großer Loggia

Wohnung in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2013) im 12. Bezirk in der Murlingengasse. Sie befindet sich im 3. OG und ist komplett zum ruhigen Hof orientiert. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Raumaufteilung in Stichworten: Vorraum  großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Abstellnische im Vorraum separates WC mit kl. Waschbecken Loggia Kellerabteil  Besondere Highlights: absolut ruhig, kein Fenster straßenseitig große Loggia (5,2m²) tolle Raumaufteilung absolut modern und schick schöner Echtholz-Parkettboden (Eiche) moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium tolle Infrastruktur Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage sehr schicker, moderner Neubau große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC schöne Anlage Waschküche Fahrradabstellraum Kellerabteil super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) Garagenplatz direkt im Haus á € 100 inkl. Ust / Monat  Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A U6 Meidling Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten: Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung:  Vertragserrichtungskosten EUR 103,- brutto Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) Provision: 2 Monatsmieten Kaution: 3 Monatsmieten Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 785 15,70 €/m²

**PÄRCHEN-HIT** - Erstbezugs Wohnung für Pärchen mit Loggia

Wohnung in 1120 Wien

Unter folgendem Link können Sie vorab eine Videobesichtigung durchführen: VIDEO Liegenschaft: Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein in 2016 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 63 neue Wohneinheiten geschaffen wurden.  Gartenwohnungen, 4 Obergeschosse mit Loggias Ost- und Westseitig, zwei Dachgeschosse mit Dachterrassen. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt und stehen nun als Erstbezug zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird! Selbstverständlich ist jeder Wohnung eine Loggia und ein Kellerabteil zugeordnet - ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters sind Garagenparkplätze im Haus verfügbar und können separat für 110 € angemietet werden. Wohnung: Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 47m2 Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der perfekte Zustand der Erstbezugs-Wohnung und der gesamten Anlage bieten gleichwohl ein charmantes und wohnliches, als auch äußerst vornehmes Ambiente! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ist ostseitig ausgerichtet und besteht aus einem Vorraum der genügend Platz für einen Schrank bietet mit anschließender Toilette, einer offenen 28m2 großen Wohn-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, einer offenen 7m2 Loggia und einem Schlafzimmer mit Blick auf die Loggia und einem En-Suite Badezimmer mit Wanne und Waschbecken! Sowohl das Schlafzimmer als auch das sehr offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die 7m2 große Loggia ist sehr freundlich und lichtdurchflutet. Das Badezimmer wird mit den hochwertigen Materialien auch höchsten Ansprüchen gerecht. Es ist mit wunderschönen naturfarbenen Fliesen verließt.  Unter folgendem Link können Sie vorab eine Videobesichtigung durchführen: https://youtu.be/8uJLLZRKglQ?list=PLRMhhX47tD1EF0LCgAUVTyDv77iEer7Ov Alle Objekt Videos finden Sie unter folgendem Link: https://www.youtube.com/playlist?list=PLRMhhX47tD1EF0LCgAUVTyDv77iEer7Ov
Fläche m² 47
Zimmer 2
Miete € 796,98 16,96 €/m²

Größzügiges Single-Appartement in ruhiger Wohnlage

Wohnung in 1120 Wien

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.02.2017 an:   Gut geschnittenes Single-Appartement in gepflegter Neubau-Anlage in zentraler und ruhiger Wohngegend in 1120 Wien   Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus den 70er Jahren im uneinsehbaren Hochparterre mit Lift, liegt in einer zentralen Wohngegenden des 12. Wiener Gemeindebezirkes und bietet auf rd. 47m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Grundriss: Vorraum/Eingangsbereich, Badezimmer mit Wanne und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, riesiges Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche   Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen großen Schrank. Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzender Küche: Dieser Bereich ist mit seinen über 35m² großzügig ausgelegt und bietet genug Platz für einen Wohn-/Schlafbereich als auch einen Essplatz. Durch seine großen Fenster ist der Wohnbereich außerdem sehr hell und freundlich. Die Küche ist voll ausgestattet und mit allen notwendigen Einbaugeräten bestückt. Selbstverständlich ist die Küche bereits zur Gänze in der monatlichen Miete integriert. Das Wohnzimmer als auch die Küche sind mit Laminatboden ausgelegt. Badezimmer: Das schön verflieste Bad ist sehr schön ausgeführt und bietet neben einer Badewanne auch über einer Toilette. Abstellraum: Dieser Raum ist mit einer Waschmaschine ausgestattet, welche auch nach Anmietung in der Wohnung verbleibt.   Die gesamte Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und versorgt die Räume in der kalten Jahreszeit mit ausreichend Wärme. Die monatliche Vorschreibung für Heizung/Warmwasser beträgt aktuell rd. EUR 55,51 inkl. USt und wird separat eingehoben. Ein Anschluss für TV und Internet (UPC) ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.   Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch in diesem Angebot inkludiert und rd. 2m² groß.   Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik...) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Buslinie 63A: rd. 5 Gehminuten entfernt Badner-Bahn Wolfganggasse: rd. 6 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 62: rd. 8 Gehminuten entfernt   Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie!   Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!     Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt zu bezahlen ist. Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr.      
Fläche m² 46
Zimmer 1
Miete € 620 13,48 €/m²

RUSTLER ERSTBEZUG - BALKONWOHNUNG MIT FUSSBODENHEIZUNG!

Wohnung in 1120 Wien

DAS PROJEKT: In der Siebertgasse 26 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 28 Mietwohnungen. Die Wohnungen werden im März 2017 fertiggestellt! Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, Keller, Tiefgarage, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum. DATEN IM ÜBERBLICK: Fertigstellung: März 2017 Zustand. Erstbezug Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Fußbodenheizung Heizwärmebedarf: 29,2, fGee: 0,85 Stellplatz: 9 Tiefgaragenstellplätze vorhanden, Miete € 108,77 brutto pro Stellplatz Fahrradabstellplätze: 55 Alle Wohnungen verfügen über ein zugehöriges Kellerabteil! AUSSTATTUNG WOHNUNGEN: Jede Wohnung verfügt über Garten, Balkon, Terrasse bzw. Dachterrasse. Die Wohnungen werden mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Küchen: Möbliert mit Geräten Kosten Kaution: 4 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten Mietvertragsvergebührung 1% des 3jährigen Bruttomietzinses Besonderheiten des Gebäudes:            Begrünter Innenhof Effizient geplante Grundrisse LAGE                                                     Meidling – eine Stadt in der Stadt mit 87.000 Einwohnern, die ideale Ausgangsposition für fast alles. Sehr gute aufstrebende Lage innerhalb des Wohnbezirkes Einen Spaziergang entfernt Hetzendorf und Altmannsdorf, diese beindrucken durch  ihre Schlösser und Parks Nähe Margaretengürtel U4/Längenfeldgasse  U6 Einkaufsmöglichkeiten Meidlinger Markt/ Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße Parkanlagen:                                         Grün und frische Luft im angrenzenden Haydenpark 30 Minuten Fußweg zum Park und Schloss Schönbrunn Schloss Hetzendorf und Altmannsdorf Gastronom: Vielfältige Gastronomie am Meidlinger Markt , zb. Milchbart –Szenelokal im Viertel             Märkte: Meidlinger Markt  Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn 6,18, Buslinie 59A,10A, 12A,14A, 63A U-Bahn U4  (Station Margaretengürtel) U-Bahn U6 (Station Längenfeldgasse)   ELEGANZ + INTELLIGENZ = WOHNSPASS MIT ZUKUNFT Intelligenz U-Bahn U6 (Station  Längenfeldgasse ) ersetzt Euros. Im Zentrum der Planung stehen immer Ihre Wünsche: ein wohnliches Zuhause mit ansprechender Architektur, komfortables Wohnen, Grundrisse, die Ihren Bedürfnissen entsprechen, beste Qualität bei Ausführung und Materialauswahl. In der Siebertgasse hat der Bauträger eine Planung entschieden, bei der die Erfüllung Ihrer Ansprüche gleichzeitig Ihr Budget im Auge hält und über die Nutzungsdauer gerechnet der Kaufpreis Ihrer Immobilie erheblich weniger zu Buche schlägt als die laufenden Kosten.  Durch die smarte Planung werden Ihre Wünsche langfristig bezahlbar. Die effizienten Grundrisse kommen Ihnen nicht nur bei der Einrichtung und Gestaltung zugute, sondern senken auch die Bau – und Erhaltungskosten nachhaltig.
Fläche m² 40
Zimmer 2
Miete € 665,23 16,63 €/m²

Neubauwohnung in Meidling

Wohnung in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung, bestehend aus Vorraum, Wohnküche, Schlafraum, Bad mit WC mit einer Gesamtgröße von ca. 32 m² sowie einer Terrasse von ca. 5,22 m². In der Wohnung ist eine komplette Einbauküche inklusive Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, usw., vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Handwaschbecken, aber auch einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vor den Fenstern bzw. der Terrassentür befindet sich eine Jalousie. Die Verkehrsanbindung an das Objekt ist mit mehreren Straßenbahnen, Bussen, bzw. die nahe gelegene Schnellbahnstation „Hetzendorf“ gewährleistet. Zwei Supermärkte, eine Apotheke, eine Trafik befinden sich ebenfalls in der nahe liegenden Umgebung der Wohnung. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen ca. € 49,00. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 529,00, die Kaution € 1.800,00, Vergebührung € 191,00, und die Provision € 1.145,00. Änderungen und Tippfehler vorbehalten.
Fläche m² 32
Zimmer -
Miete € 529 16,53 €/m²

schöne 45m² Wohnung

Wohnung in 1120 Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt diese schöne 45m² Wohnung am Gaudenzdorfer Gürtel / Ecke Steinbauergasse. Wohnung teilt sich wie folgt auf: großes Vorzimmer, Wohn-Schlafzimmer, Toilette extra, Bad mit Dusche, Küche (möbliert samt E-Geräten); Wohnung wurde vor einigen Jahren kompl. renoviert. Befristet: 5 Jahre 3. Liftstock Kellerabteil vorhanden Haustierhaltung nicht erwünscht Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Walter ADAM: 0680/2100 750 walter.adam@primacasa.at www.primacasa.at Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten abzüglich 10% MwSt, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 45
Zimmer 1
Miete € 521,28 11,58 €/m²

RUSTLER - Neubauprojekt mit 28 Erstbezugswohnungen

Wohnung in 1120 Wien

DAS PROJEKT: In der Siebertgasse 26 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 28 Mietwohnungen. Die Wohnungen werden im März 2017 fertiggestellt! Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, Keller, Tiefgarage, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum. DATEN IM ÜBERBLICK: Fertigstellung: März 2017 Zustand. Erstbezug Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Fußbodenheizung Heizwärmebedarf: 29,2, fGee: 0,85 Stellplatz: 9 Tiefgaragenstellplätze vorhanden, Miete € 108,77 brutto pro Stellplatz Fahrradabstellplätze: 55 Alle Wohnungen verfügen über ein zugehöriges Kellerabteil! AUSSTATTUNG WOHNUNGEN: Jede Wohnung verfügt über Garten, Balkon, Terrasse bzw. Dachterrasse. Die Wohnungen werden mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Küchen: Möbliert mit Geräten Kosten Kaution: 4 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten Mietvertragsvergebührung 1% des 3jährigen Bruttomietzinses Besonderheiten des Gebäudes:            Begrünter Innenhof Effizient geplante Grundrisse LAGE                                                     Meidling – eine Stadt in der Stadt mit 87.000 Einwohnern, die ideale Ausgangsposition für fast alles. Sehr gute aufstrebende Lage innerhalb des Wohnbezirkes Einen Spaziergang entfernt Hetzendorf und Altmannsdorf, diese beindrucken durch  ihre Schlösser und Parks Nähe Margaretengürtel U4/Längenfeldgasse  U6 Einkaufsmöglichkeiten Meidlinger Markt/ Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße Parkanlagen:                                         Grün und frische Luft im angrenzenden Haydenpark 30 Minuten Fußweg zum Park und Schloss Schönbrunn Schloss Hetzendorf und Altmannsdorf Gastronom: Vielfältige Gastronomie am Meidlinger Markt , zb. Milchbart –Szenelokal im Viertel             Märkte: Meidlinger Markt  Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn 6,18, Buslinie 59A,10A, 12A,14A, 63A U-Bahn U4  (Station Margaretengürtel) U-Bahn U6 (Station Längenfeldgasse)   ELEGANZ + INTELLIGENZ = WOHNSPASS MIT ZUKUNFT Intelligenz U-Bahn U6 (Station  Längenfeldgasse ) ersetzt Euros. Im Zentrum der Planung stehen immer Ihre Wünsche: ein wohnliches Zuhause mit ansprechender Architektur, komfortables Wohnen, Grundrisse, die Ihren Bedürfnissen entsprechen, beste Qualität bei Ausführung und Materialauswahl. In der Siebertgasse hat der Bauträger eine Planung entschieden, bei der die Erfüllung Ihrer Ansprüche gleichzeitig Ihr Budget im Auge hält und über die Nutzungsdauer gerechnet der Kaufpreis Ihrer Immobilie erheblich weniger zu Buche schlägt als die laufenden Kosten.  Durch die smarte Planung werden Ihre Wünsche langfristig bezahlbar. Die effizienten Grundrisse kommen Ihnen nicht nur bei der Einrichtung und Gestaltung zugute, sondern senken auch die Bau – und Erhaltungskosten nachhaltig.
Fläche m² 40
Zimmer 2
Miete € 687,74 17,19 €/m²