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Mietwohnungen bis 2 Zimmer in 12. Bezirk Meidling

97 Wohnungen zur Miete

Erstbezug nach Sanierung! 2-Zimmer-Wohnung nahe Schloss Hetzendorf!

Wohnung in 1120 Wien | Schönbrunner Allee

Vermietet wird diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 12. Bezirk zwischen Schloss Schönbrunn und Schloss Hetzendorf! Die ca. 40 m2 große Neubauwohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift!) einer gepflegten Wohnanlage. Diese vollsanierte 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Kochnische. Die hochwertige DAN-Einbauküche wird vollständig ausgestattet, inkl. Elektrogeräte und Waschmaschinenanschluss übergeben. Das stilvolle Badezimmer mit bodenebener Dusche ist vom Vorzimmer aus zu betreten. Im Vorzimmer bieten Einbauspiegelschränke viel Platz zum Verstauen. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energieeffizienter Brennwerttherme. Durch die unmittelbare Nähe der Straßenbahn 62, den Autobus 16A und die S-Bahn-Station Hetzendorf ist die öffentliche Anbindung gegeben. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil der Wohnanlage, in absoluter Grünruhelage. Öffentliche Anbindungen: S-Bahn: S1, S2, S3, S4 – Hetzendorf (5 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 62 – Schloss Hetzendorf (vor der Haustür) Bus: 16A, 63A – Schloss Hetzendorf (vor der Haustür) Die 39,79 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnzimmer mit Kochnische (voll ausgestattete Küche) - Schlafzimmer - Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC Die Wohnung wird möbliert, ohne Ablöse übergeben. Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden, der HWB beträgt 49 kWh/m2a (Energieklasse B). Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 690,- (inkl. Betriebskosten) Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.070,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet sein/e MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Christopher MARTIN unter 0664 38 300 48 oder info@nagyimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!
Fläche m² 39,79
Zimmer 2
Miete € 690

WG - Eignung! Helle und südostseitige 2 - Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung im 2. Stock

Wohnung in 1120 Wien

NACHMIETERSUCHE - Bitte kontaktieren Sie mich via mk@engelreal.at! Gute öffentliche Verkehrsanbindung - guter Grundriss - 2 getrennt begehbare Zimmer! Der nächste Termin findet am Dienstag, den 27.11. um 17.00 statt, bitte melden Sie sich unter mk@engelreal.at zu der Besichtigung an, ich gebe Ihnen dann die Adresse bekannt! Bitte beachten Sie: die Wohnung ist derzeit noch bewohnt! Wohnung: Diese Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk und gelangt ab sofort zur 5- jährigen befristeten Vermietung. Die Fläche ist südostseitig in eine Seitengasse orientiert. Sie bietet einen guten Grundriss (2 getrennt begehbare Zimmer, annähernd gleich groß) und eignet sich daher auch hervorragend für eine 2er WG! In den beiden Wohnräumen, in der Küche (und der angegliederten Speis), im Vorraum wurde ein optisch sehr hübscher Laminatboden verlegt. Die derzeitigen Mieter haben einen weiteren Küchenblock installiert, man kann diesen um € 120,- ablösen. Das Badezimmer und das getrennt angeordnete WC sind verfliest. Das Objekt ist mit Kunststofffenstern ausgestattet.  Die Küche wurde neu installiert, sie verfügt über einen E- Herd, eine Spüle und einen Kühlschrank. Sie bietet Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss und die Therme befinden sich ebenfalls im Badezimmer. . Lage: Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Wilhelmsdorfer Parkes, des Hauptbahnhofes Meidling und der U6 Station Niederhofstraße. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Meidlinger Hauptstraße, Meidlinger Markt, bzw. U6, S-Bahn, Buslinien 59A, 9A) stehen zur Verfügung. Gebäude: Das Haus ist in gepflegtem Zustand, es handelt sich um einen älteren Neubau (1954). Im Innenhof befindet sich eine geräumige, überdachte Fahrradabstellmöglichkeit. Ein Kellerabteil (ca. 8 m² groß) ist vorhanden. Für die Anmeldung zu dem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Mira Krauliz unter mk@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 63,93
Zimmer 2
Miete € 780

ERSTBEZUG! Wunderschöne 2-Zimmerwohnung nahe Schönbrunn - Besichtigung ab 3.12.2018 möglich!

Wohnung in 1120 Wien

Diese Neubauwohnung besticht durch ihre tolle Lage, unmittelbar beim Schlosspark Schönbrunn in einer ruhigen Seitengasse und durch eine exklusive Ausstattung. Die Wohnung weißt eine Fläche von 44,80 m² und der Balkn von 7,50 m² auf. Sie gliedert sich wie folgt: Eine große Wohnküche - ausgestattet mit einer Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist - von hier aus betritt man auch den Balkon. Ein weiteres Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Fließenboden und ein separates WC mit Handwaschbecken. Für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung. Im Haus sind auch SAT und UPC installiert, dass heißt, einem gemütlichen Fernsehabend steht nichts mehr im Wege. Lage des Wohnhauses: Durch die Nähe zur Meidlinger Haupstraße, einer beliebten Einkaufsstraße & Fußgängerzone ist eine ausgezeichnete Nahversorgung gegeben. Die erstklassige Infrastruktur zeichnet sich durch fußläufig erreichbare Ärzte, Apotheken, eine Postfiliale, einen Kindergarten, eine Volksschule und eine AHS aus. Das Theresienbad sowie das Schönbrunner Bad sind in unmittelbarer Umgebung und laden neben dem weitläufigen Schönbrunner Schloßpark zur Erholung im Grünen ein. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahnstation "Schönbrunn", "Meidlinger Hauptstraße" - Autobuslinien 9A und 63A - S-Bahnstaion "Philiadelphiabrücke" Die nahe gelegene Anschlussstelle Altmannsdorf bietet über die Südosttangente eine ideale Verkehrsanbindung, beispielsweise an die Autobahnen A2 und A23. Über die Schönbrunner Straße und die Rechte Wienzeile erreicht man in kurzer Fahrzeit die Innenstadt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 45,7
Zimmer 2
Miete € 799

ERSTBEZUG! Wunderschöne 2-Zimmerwohnung nahe Schönbrunn - Besichtigung ab 3.12.2018 möglich!

Wohnung in 1120 Wien

Diese Neubauwohnung besticht durch ihre tolle Lage, unmittelbar beim Schlosspark Schönbrunn in einer ruhigen Seitengasse und durch eine exklusive Ausstattung. Die Wohnung weißt eine Fläche von 44,80 m² und der Balkn von 7,50 m² auf. Sie gliedert sich wie folgt: Eine große Wohnküche - ausgestattet mit einer Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist - von hier aus betritt man auch den Balkon. Ein weiteres Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Fließenboden und ein separates WC mit Handwaschbecken. Für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung. Im Haus sind auch SAT und UPC installiert, dass heißt, einem gemütlichen Fernsehabend steht nichts mehr im Wege. Ein weiteres Highlight der Wohnung: es ist eine Klimaanlage vorhanden! Lage des Wohnhauses: Durch die Nähe zur Meidlinger Haupstraße, einer beliebten Einkaufsstraße & Fußgängerzone ist eine ausgezeichnete Nahversorgung gegeben. Die erstklassige Infrastruktur zeichnet sich durch fußläufig erreichbare Ärzte, Apotheken, eine Postfiliale, einen Kindergarten, eine Volksschule und eine AHS aus. Das Theresienbad sowie das Schönbrunner Bad sind in unmittelbarer Umgebung und laden neben dem weitläufigen Schönbrunner Schloßpark zur Erholung im Grünen ein. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahnstation "Schönbrunn", "Meidlinger Hauptstraße" - Autobuslinien 9A und 63A - S-Bahnstaion "Philiadelphiabrücke" Die nahe gelegene Anschlussstelle Altmannsdorf bietet über die Südosttangente eine ideale Verkehrsanbindung, beispielsweise an die Autobahnen A2 und A23. Über die Schönbrunner Straße und die Rechte Wienzeile erreicht man in kurzer Fahrzeit die Innenstadt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 45,7
Zimmer 2
Miete € 799

Schmid Immobilien Management - „Wohnung mit perfekter öffentlicher Anbindung.“

Wohnung in 1120 Wien

Zum sofortigen Bezug steht diese 2-Zimmer Mietwohnung im 12. Bezirk bereit. Sie gliedert sich in Vorzimmer, Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und separates WC. Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem gut aufgeteilten Objekt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Zudem ist sie öffentlich sehr gut angebunden (U6-Station Niederhofstraße sowie U4-Station Meidlinger Hauptstraße). Auf dem Dach befindet sich eine große Terrasse, die den Hausbewohnern zur Verfügung steht. Die monatliche Miete beläuft sich auf Euro 929,30 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten und USt. Da das Objekt noch bewohnt ist, stehen derzeit leider nur Fotos einer sehr ähnlichen Wohnung im selben Haus zur Verfügung. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bernhard Stachl - +43 664 39 39 953 Schmid Immobilien Management GmbH. 2380 Perchtoldsdorf, Hochstraße 1 FB-Nr.: 143997k, LG Wr. Neustadt www.immobilien-schmid.at
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 873,64

Absolute Hofruhelage! Sanierter Zustand! Unbefristet! Stilaltbau mit Lift!

Wohnung in 1120 Wien

Die ca. 42m2 große Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau mit Lift und hat folgende Raumaufteilung: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küchenzeile mit 2 Kochfeldern und Kühlschrank - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss  Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf unbefristete Dauer zu einem monatlichen Mietpreis von 559,55,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) vermietet. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn U6 - Straßenbahnlinie 62 - Buslinie 7A, 7B, 9A, 15A, 59A - Badner Bahn - S-Bahn S1, S2, S3, S60 - Einige Zugverbindungen Kosten: Monatliche Miete: 559,55,-- Euro (Betriebskosten, Liftkosten sowie Umsatzsteuer sind bereits inkludiert) Kaution: 3.000,-- Euro Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 115,00 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer unter 0664 477 76 71 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 41,5
Zimmer 2
Miete € 559,55

Sanierte Wohnung in Hofruhelage in Altmannsdorf

Wohnung in 1120 Wien | Altmannsdorfer Straße

„Wohnst du noch oder lebst du schon?“ Die moderne Wohnung liegt in einem komfortablen und saniertem Neubau (Generalsanierung 2018). Das könnte Ihr neues Zuhause sein! Es wird Ihnen nicht nur ein optimal genutzter Grundriss, sondern auch ein zauberhaftes Ambiente sowie ein angenehmes Wohnklima (Heizung) und eine hervorragende Infrastruktur geboten. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet unter anderem Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr und Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube, Abfalleimer und Besteckladeneinsatz. Schöner Laminat im Wohnbereich, moderne Feinsteinzeugfliesen im Bad, Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung und Senkabdichtung, UPC- und Telekom-Anschluss in jedem Wohnraum sowie ein barrierefreier Zugang bieten Komfort auf hohem Niveau. Die Wohnung wird mittels einer Hauszentralheizung versorgt, dadurch entstehen für Sie als Mieter keine zusätzlichen Kosten- und Zeitaufwände für eine Thermenwartung. Weitere Besonderheiten sind ua die hohen Schallschutzwerte der Fenster, als auch der gute Energieausweis bzw. der ausgesprochen niedrige HWB-Wert. Für weiteren Stauraum ist ein Kellerabteil vorhanden. Direkt im Haus gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Zudem besteht die Möglichkeit Garagenstellplätze im Haus anzumieten. --> "WICHTIGE HINWEISE":  - Zur monatlichen Gesamtmiete kommen die Kosten für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 40,15 (inkl. USt) hinzu. - Ab ca. Frühjahr 2019 kann für jede Wohnung zusätzlich eine Grün- oder Terrassenfläche im Haus angemietet werden - Im Frühjahr 2019 werden im gesamten Haus neue Schallschutzfenster mit Außenjalousien für Sicht- und Wärmeschutz eingebaut  - Direkt in der Tiefgarage des Hauses stehen Stellplätze zur Verfügung -  monatliche Miete ab € 79,99 inkl. USt und BK Ausgesprochen gute Lage Die Wohnung liegt in der Altmannsdorfer Straße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung durch den nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf (S2, S3, S4), die Linie U6 (Am Schöpfwerk), die Strassenbahnlinie 62 sowie die Autobuslinien 16A und 64A. Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art und verschiedene öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Umgebung als ausgezeichnet zu bewerten. Die umliegenden Freizeitmöglichkeiten sind durch den Schloßpark Hetzendorf hervorragend gewährleistet. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 16A, 62 A, 64 A - Straßenbahn: 62 - S-Bahnen: S-Bahn-Züge der Linien S2, S3 und S4 (ca. 7 Minuten Fußweg) - U-Bahn: U6 "Am Schöpfwerk" (ca. 9 Minuten Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 689

Elegante Singlewohnung mit Garten - Neubau

Wohnung in 1120 Wien

Eigener Eingang - eigener Garten mit Terrasse! Perfekt durchdachte Bauweise - nicht alltäglich! Neubau! Diese top ausgestattete Wohnung, mit ca. 41m² Wohnfläche, betritt man über den kleinen Garten und den eigenen Eingang. Es stehen ein Wohnraum mit eingebauter Küche, ein Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein Bad mit Wanne und ein separates WC zur Verfügung. Vom Wohnraum aus ist die ca. 9m² große Terrasse und der ca. 20m² große, pflegeleichte Garten zu betreten. Die Ausstattung ist hochwertig, eine komplett eingerichtete Küche, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluß im Bad vorhanden. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Hauszentralanlage und wird separat, über Wien Energie abgerechnet. Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstrasse. Die Schnellbahn ist in 1 Minute zu Fuß zu erreichen und gleich ist man mit dem Auto an der Autobahnauffahrt Altmannsdorf. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermiete, eine Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 545,24 EUR Betriebskosten (netto): 90,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 63,55 EUR Gesamtmiete: 699,00 EUR Kaution: 2.097,00 EUR Provision: 1.525,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 41
Zimmer 2
Miete € 699

Ruhelage und perfekte Anbindung an die A2 Südautobahn

Wohnung in 1120 Wien

Erstbezug - Parkähnliche Grünanlage - 2 Loggien - großzügiger Grundriss - Sonniger Ruhepol Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 Urlaubsfeeling in der Stadt. Diese helle und freundliche Luxuswohnung in einer parkähnlichen Grünanlage vermittelt ein Gefühl der Ruhe und Entspannung. Der äußerst großzügige Grundriss und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Die Wohnküche ist mit einer Markenküche und sämtlichen Geräten ausgestattet. Beide Räume verfügen über eine Loggia, der große Abstellraum mit Schrankverbau bietet ausreichend Stauraum. Aufteilung Wohnzimmer mit Küchenzeile und Loggia Schlafzimmer mit Loggia Bad mit Wanne Großzügiger Abstellraum Toilette 64,26qm + 9,55qm (2 Loggien) + Einlagerungsraum 4,12qm Ausstattung Hauseigene Satanlage Fußbodenheizung Eichenparkettboden Waschmaschine im Bad Küche: Herd AEG (Ceranfeld), Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- u. Tiefkühlschrank Raumhöhe 2,70m Garagenplatz optional EUR 80,-- Brutto Heizung: Fernwärme EUR 100,--/Monat Lage Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in der Stadt bequem unterwegs. Die Nähe zur Südosttangente ermöglicht ein zügiges Weiterkommen aus der Stadt. Kindergärten, Schulen, Apotheken und Supermärkte befinden sich in nächster Nähe. Resümee Eine Luxuswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, viel Freiraum und bester Verkehrsanbindung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 HWB: 34,30
Fläche m² 73,81
Zimmer 2
Miete € 950

12. ERSTBEZUG - SONNIGE 2-ZIMMER LUXUSLOGGIAMIETE IN HOFGARTENLAGE (ERSTBEZUG NACH NEUBAU)

Wohnung in 1120 Wien

LUXURIÖS WOHNEN - LOGGIAJUWEL MIT GARTENBLICK HIGHLIGHTS: U6 Nähe - maklelloser Erstbezug nach Neubau - Loggia - bestdurchdachtes Design - Ruhelage ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943 Zur Vermietung gelangt eine, Nahe der U6-Station gelegene, Premium-Loggiamiete die sich durch Einzigartigkeit auszeichnet. Der exquisite Erstbezug (Baujahr 2018) besticht durch makelloses Design, hochwertigste Ausstattung und absolute Ruhelage mit Blick in das parkähnlich angelegte Grünareal der Wohnanlage. Das im 2. Liftstock befindliche trendige Apartement der Spitzenklasse ist exzellent mit hochwertigen Materialien und Designerelementen ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: - Diele - lichtdurchfluteter Wohnsalon mit offener Küche inkl. Markengeräten und Loggiazugang - ruhiges Schlafzimmer mit Loggiazugang - praktischer geräumiger Schrankraum (komplett mit Einbaukästen ausgestattet) - Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss - Wc mit Handwaschbecken getrennt vom Badezimmer begehbar AUSSTATTUNG: Die beiden nahezu quadratisch angelegten Loggien wurden mit Bangkirai Holz verlegt, mit Aussenlicht ausgestattet und bieten ein hohes Mass an Privatsphäre. Grosse Glasfronten mit elektrischen Jalousien verbinden den Wohnraum mit dem Aussenbereich. Die Komplettküche ist im Wohnraum integriert und dadurch dem Trend entsprechend. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigen Parketten - die Nassräume mit Steinzeug verlegt. Eine zeitgemässe Fussbodenheizung, Thermofenster mit elektrischen Jalousien, eine Videogensprechanlage, ein Rauchmelder sowie der Tiefgaragenplatz bieten weitere unverzichtbare Annehmlichkeiten. LAGE & INFRASTRUKTUR: Neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ist man auch mit dem Auto rasch in der Stadt, als auch im Umland Wiens. In näherer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Apotheken und Supermärkte. RESÜMEE: Zeitgeistliche Wohnqualität mit sämtlichen Extras im Premiumbereich. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.000,00 Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit ca. 100,00 und sind nicht im Mietpreis inkludiert. öffentliche Verkehrsmittel: Linien U6, 16A, 62A und 64A Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Heizwärmebedarf: 30AkWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: A Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 1.000