Mietwohnungen bis 100 m² in 12. Bezirk, Meidling

81 Wohnungen zur Miete

Gut angelegte, geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der Wolfganggasse

Wohnung in 1120 Wien | Wolfganggasse

************************************************************************************ Werte InteressentInnen! Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage für einen ersten Eindruck! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************************************************************ Räumlichkeiten:  Wie auf dem Grundriss ersichtlich, erstreckt sich diese Wohnung über drei getrennt begehbare Zimmer. Über den Vorraum, in welchem sich das WC mit Handwaschbecken und das Badezimmer befindet, gelangen Sie in den Zwischenraum vor der Küche. Über die zentral angelegte Küche (ausgestattet mit einer Küchenzeile und allen Geräten) erreichen Sie die separat begehbaren Wohnräume. Das Badezimmer ist verfliest und mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.  Geheizt wird die Wohnungs mittels Gasetagenheizung - die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und kommen separat dazu. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage. Den nächsten Spar erreichen Sie innerhalb von 2 Minuten zu Fuß, auch zum Billa oder Bipa sind es nur wenige Minuten Fußweg. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der berühmte Haydnpark, 10 Minuten Fußweg entfernt liegt ein städtisches Bad, welches Sauna und andere Annehmlichkeiten bietet.  In Gehdistanz zur Wohnung befinden sich auch zahlreiche Restaurants, Kaffeehäuser und mehrere Bäcker. Der Wiener Naschmarkt lädt mit seiner kulinarischen Vielfalt zum flanieren ein, mit dem Auto können Sie in nur 8 Minuten dort sein. Innerhalb einer Minute zu Fuß erreichen Sie den nächsten Allgemeinmediziner, weitere Fachärzt befinden sich in Gehdistanz. Zum Unfallkrankenhaus Meidling braucht es mit dem Auto nur 3 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kinderbetreuungsstätten, Gymnasien, Haupt- und Volkschulen. Verkehrsanbindung:  Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie erreichen die Straßenbahnstation "Siebertgasse" der Linie  62 in 2 Minuten, welche sie in kurzer Zeit zum Matzleinsdorferplatz fährt. Von hier aus gibt es mehrere Schnellbahnlinien. Die Straßenbahnlinien 6 und 18 befinden sich nur ein paar Minuten entfernt, auch die U4-Station Längenfeldgasse kann in nur 10 Minuten Fußweg leicht erreicht werden. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell am Margaretengürtel und der Triester Straße und somit optimal mit dem restlichen Wiener Verkehrsnetz verbunden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 / 199 198 8 zur Verfügung. info@kaufmannsulek.at Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt
Fläche m² 82,81
Zimmer 3
Miete € 995,85 12,03 €/m²

Schöne Altbauwohnung im Stilaltbau

Wohnung in 1120 Wien

Die schöne 2 Zimmerwohnung ist im 2. Liftstock hat 70m² und besticht durch die schöne Ausstattung, wie guter Raumaufteilung. Klassische Altbauwohnung mit Fischgrätparkett und Flügeltüren. Aufgrund der Raumaufteilung nicht WG geeigent (man kommt vom Wohnzimmer ins Schlafzimmer), perfekte Pärchenwohnung. Raumaufteilung: Vorraum separate Küche Wohnzimmer Schlafzimmer mit Schrankraum Bad separate Toilette Ausstattung: Der Vormieter hat einen begehbaren Schrankraum und einen Balkenschloss errichtet, dies ist abzulösen. Schrankraum mit Kästen und Balkenschloß € 900,- schöne Fischgrätparketten Flügeltüren Küchenzeile mit Spüle und Gasherd Schrankraum großes Wohnzimmer Schlafzimmer mit Schrankraum Balkenschloß Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß Lage: Die Wohnung ist in der Tivoligasse und auch auf dies ausgerichtet. Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. U4 und U6 ist Fußläufig errreichbar KONDITIONEN: Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 737,75 Kaution: € 2.250,-  Provision: 2 BMM zuzügl. Ust. Befristung: unbefristet Beziehbar: ab sofort Für Besichtigungstermine bitte ich Sie um eine E-Mailanfrage – telefonische Anfragen können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden! Bei etwaigen Fragen stehe ich Ihnen gerne unter 0660 / 650 59 22 oder unter e.gruber@wohnkonzept.co.at zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 70,08
Zimmer 2
Miete € 737,75 10,53 €/m²

Dachgeschoss Traum! große Wohnküche mit möblierter Küchenzeile! Lift kommt! nähe U4!

Wohnung in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Stilaltbaus. Ein Lift wird in diesem Haus ca. Ende 2017 errichtet. Die U4 Station Meidling Hauptstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird ab sofort vermietet. Die ca. 73m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - große Wohnküche - separates Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC Die Küche ist im Preis inkludiert und besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Kühlschrank, einem Waschbecken und mehreren Regalen. Die Wohnküche ist südwestseitig ausgerichtet, das Schlafzimmer liegt westseitig.  In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung, bei den Fenstern handelt es sich um Dachflächenfenster.  Die Dachgeschosswohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet, der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 720,-- Euro, hier sind die Betriebskosten, sowie die Umsatzsteuer bereits enthalten. Nach Errichtung des Liftes erhöht sich die Miete auf 849,-- Euro. Kosten: monatliche Miete: 720,-- Euro (hier sind die Betriebskosten, sowie die USt. bereits enthalten), nach Errichtung des Lifts erhöht sich die Miete auf 849,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.200,-- Euro MV-errichtung: 120,-- Euro MV-vergebührung: ca. 295,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 43,56 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at
Fläche m² 73
Zimmer 2
Miete € 720,01 9,86 €/m²

ALLE Zimmer zentral begehbar!

Wohnung in 1120 Wien

Diese helle und gepflegte Wohnung im 4. Liftstock besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus erreichbar, daher ist dieser Wohnhit sowohl für eine 3er-WG und auch für eine Familie bestens geeignet. Der großzügige, gemütliche Wohn-Essbereich mit anschließender Küche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC sind verfliest, die 3 Schlafzimmer und der Vorraum wurden mit neuen Laminatböden ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Kinderwagenabstellraum und ein Fahrradraum ergänzen das Angebot in diesem sehr gepflegten Haus, das noch von einem eigenen Hausmeister betreut wird! Miete Eur 911,- Betriebskosten Eur 289,- Gesamtmiete inkl Ust: Eur 1.200,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnhit und kontaktieren Sie mich unter 0676/6016970. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Oskar Mayer, IMMOSKY Wien Schulen: Im 12. Bezirk finden Sie sämtliche Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten: Die nahegelegene Meidlinger Hauptstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés. Öffentlicher Verkehr: Die Autobuslinie 59A hält vor dem Haus, der Bahnhof Meidling mit Schnellbahn, Süd- und Westbahn, der Badner Bahn, der U6 und der Linie 62 liegt ca. 200m entfernt.
Fläche m² 87
Zimmer 4
Miete € 1.100 12,64 €/m²

AUSSICHTSLAGE! 7. STOCK ! INKLUSIVMIETE!

Wohnung in 1120 Wien

100 m² Wohnfläche inkl. Loggia Zur befristeten Hauptmiete gelangt in einem Neubau der 80er Jahre im 7. Liftstock in Aussichtslage eine qualitativ sanierte 3 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung wurde 2013 generalsaniert, ist derzeit noch vermietet und kann ab 01.08.2017 auf 10 Jahre angemietet werden. In der Bruttomiete sind bereits Heizung und Warmwasser für Fernwärmeheizung inkludiert! Nur noch Strom extra.  Des Weiteren kann für EUR 75,- pro Monat eine Garage angemietet werden. Folgende Aufteilung ist gegeben: - Vorraum - Abstellraum - WC - Badezimmer mit Wanne - schöne Küche mit allen Geräten - riesiges Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - begehbarer Schrankraum - Loggia Ausstattung wie folgt: - Parkett, Fliesen - Fernwärmeheizung, Waschmaschinenanschluss, Tiefgaragenplatz möglich 3BMM Kaution + 2BMM Provision Lage und Infrastruktur: Hervorragende Infrastruktur, diverse Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Einen Katzensprung entfernt zur U4 + U6 und zum Spar-Einkaufsmarkt Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter traxler@decus.at  jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 BMM des Mietpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.270 12,70 €/m²

3. zentrale RUHELAGE, 90m2 mit Loggia, hochwertig ausgestattet! Euro 1.163,60 inkl. Möbel, BK/10%

Wohnung in 1120 Wien

90m2 vollmöbliertes Apartment in 1030 Wien, zentrale Ruhelage! 90 m2 Nutzfläche inkl. 7,85 m2 Loggia, zuzüglich Kellerabteil. 5 Stock mit Lift, moderne Anlage, Baujahr 1993, mit vielen Grünflächen. Die Wohnung ist süd-ost-seitig ausgerichtet, komplett hof-gartenseitig, und ist somit ausgesprochen hell und absolut ruhig, mit einem freien Blick! Raumaufteilung: 11m2 zentrales Vorzimmer von dem aus ALLE Räume zu begehen sind, 27,11 m2 Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, 19,23m2 Wohnküche mit großen Fensterflächen und Ausgang zur Loggia, 17,36 m2 Schlafzimmer ebenfalls mit großen Fensterflächen, 4,69m2 Bad mit Wanne, 1,40m2 Toilette extra. Modern und hochwertig ausgestattet! Einbauküche zweizeilig inkl. allen Geräten wie Backofen, E-Herd, Geschirrspüler, Abwäsche, Mikowelle und Espressomaschine, Esstisch mit 4 Sessel, Sitzplatz auf der Loggia mit Holztisch und 2 Sessel, Wohnzimmer mit Polstermöbel, Einbauschrank, Arbeitsplatz mit W-LAN, TV mit Kabel. Schlafzimmer mit Doppelbett, Sideboard, begehbarem Schrank, Vorzimmer mit Garderobe, Bad mit Wanne und Waschmaschine. Hauptmietzins Euro 818.- Betriebskosten derzeit Euro 240.- Nettomiete Euro 1.058.- 10 % Steuer Euro 105,80 Bruttomonatsmiete Euro 1.163,80 Inkl. Ausstattung, exkl. Eigenverbrauch an Strom, Fernwärme, Fernseh- und Radio- sowie Telekabel- und Internetgebühren. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Euro 3.492.- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt: Euro 420.- Vermittlungsprovision 2 Nettomieten plus 20 % Steuer Euro 2.539,20 Hervorragende Infrastruktur, U3 Haltestelle Kardinal-Nagl Platz (5 Gehminuten) Autobuslinien 74A, 77A, Strassenbahn 71, D (jeweils 1-3 Gehminuten), Radweg Landstrasse, Grünzonen Prater, Belvedere (15 Gehminuten), Innenstadt 25 Gehminuten, Flughafen 20 Fahrminuten. Befristeter Mietvertrag für 5 Jahre, ab dem 12. Monat 3 monatige Kündigungsfrist. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Energieausweis steht in Kürze zur Verfügung.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.163,80 12,93 €/m²

3. zentrale RUHELAGE, 90m2 mit Loggia, hochwertig ausgestattet! Euro 1.163,60 inkl. Möbel, BK/10%

Wohnung in 1120 Wien

90m2 vollmöbliertes Apartment in 1030 Wien, zentrale Ruhelage! 90 m2 Nutzfläche inkl. 7,85 m2 Loggia, zuzüglich Kellerabteil. 5 Stock mit Lift, moderne Anlage, Baujahr 1993, mit vielen Grünflächen. Die Wohnung ist süd-ost-seitig ausgerichtet, komplett hof-gartenseitig, und ist somit ausgesprochen hell und absolut ruhig, mit einem freien Blick! Raumaufteilung: 11m2 zentrales Vorzimmer von dem aus ALLE Räume zu begehen sind, 27,11 m2 Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, 19,23m2 Wohnküche mit großen Fensterflächen und Ausgang zur Loggia, 17,36 m2 Schlafzimmer ebenfalls mit großen Fensterflächen, 4,69m2 Bad mit Wanne, 1,40m2 Toilette extra. Modern und hochwertig ausgestattet! Einbauküche zweizeilig inkl. allen Geräten wie Backofen, E-Herd, Geschirrspüler, Abwäsche, Mikowelle und Espressomaschine, Esstisch mit 4 Sessel, Sitzplatz auf der Loggia mit Holztisch und 2 Sessel, Wohnzimmer mit Polstermöbel, Einbauschrank, Arbeitsplatz mit W-LAN, TV mit Kabel. Schlafzimmer mit Doppelbett, Sideboard, begehbarem Schrank, Vorzimmer mit Garderobe, Bad mit Wanne und Waschmaschine. Hauptmietzins Euro 818.- Betriebskosten derzeit Euro 240.- Nettomiete Euro 1.058.- 10 % Steuer Euro 105,80 Bruttomonatsmiete Euro 1.163,80 Inkl. Ausstattung, exkl. Eigenverbrauch an Strom, Fernwärme, Fernseh- und Radio- sowie Telekabel- und Internetgebühren. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Euro 3.492.- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt: Euro 420.- Vermittlungsprovision 2 Nettomieten plus 20 % Steuer Euro 2.539,20 Hervorragende Infrastruktur, U3 Haltestelle Kardinal-Nagl Platz (5 Gehminuten) Autobuslinien 74A, 77A, Strassenbahn 71, D (jeweils 1-3 Gehminuten), Radweg Landstrasse, Grünzonen Prater, Belvedere (15 Gehminuten), Innenstadt 25 Gehminuten, Flughafen 20 Fahrminuten. Befristeter Mietvertrag für 5 Jahre, ab dem 12. Monat 3 monatige Kündigungsfrist. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Energieausweis steht in Kürze zur Verfügung.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.163,80 12,93 €/m²

DACHGESCHOSSTRAUM mit 2 ZIMMER, Galerieraum u. TERRASSE

Wohnung in 1120 Wien | Koflergasse

Eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung + angenehmen Galerieraum wartet auf Sie! Ziehen Sie ins fast neue Dachgeschoß dieses zauberhaften generalsanierten Stilaltbaus im 12-ten!!! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!!!!! Mietbeginn/Mietdauer: ab sofort / befristet auf 10 Jahre Die Wohnung besteht aus: *) einem Vorraum *) einem WC mit Handwaschbecken *) einem Bad mit Wanne *) einer Küche *) einer Galerie *) einem Wohnzimmer *) einem Schlafzimmer *) sowie einer Terrasse von 16,70 m² Ausstattung: Wohnung: Tischlerküchen inklusive aller Elektrogeräte, SAT-TV, Wasch-Trocken-Automat, Parkettböden, Fliesen Haus: Kellerabteil, Lift, Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens! In der Nähe bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstrasse oder die Schönbrunner Strasse), in fussläufiger Nähe sind alle Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 12. Bezirkes erfüllt. Viele wunderschöne Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der vis-avis gelegene grosse Haydnpark, der Steinbauerpark oder aber auch der leicht erreichbare Schlosspark Schönbrunn bieten sich für sportliche Aktivitäten oder einfach zur Erholung an. Die ärztliche Versorgung ist durch das nahe gelegene UKH Meidling und das SMZ-Süd (Kaiser-Franz-Josefs-Spital) sowie viele Einzelarztpraxen gewährleistet. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U 4, U6 Strassenbahnlinien 6, 18, 62 Buslinien: 12 A, 59 A, 63 A Bahnlinien R10, R11, R13, S1, S2, S3, S15, Wiener Lokalbahnen/Badner Bahn Mit dem Auto haben Sie über die Wienzeile Anschluss an die A 1 sowie über den grünen Berg eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente/A2, A 21, S 4, S 1, A 22 und in die nördlichen Richtungen. Ebenso ist eine hervorragende Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Neben der Kaution (welche nach Vorgabe des Eigentümers, gesetzlich abgesichert, 3 bis 6 MM betragen kann) fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 74,65
Zimmer 3
Miete € 1.045,79 14,01 €/m²

Für Individualisten: Loft-Feeling in Meidlinger Ruhelage

Wohnung in 1120 Wien | Rotenmühlstraße

Für Individualisten: Loft-Feeling in Meidlinger Ruhelage So groß waren 75 Quadratmeter noch nie! In der Rotenmühlgasse 53 wartet ein ganz besonderes Schmuckkästchen auf Sie. Sechs französische Balkone, durchgehende Parketten, Fußbodenheizung, große Fliesen, edle Armaturen - und ein perfekter Grundriss: Der großzügige Wohn-Ess-Bereich (55 m2), gepaart mit den französischen Balkonen, sorgt für ein unvergleichliches Loft-Feeling. Durch einen Vorraum getrennt befinden sich noch das Schlafzimmer (11m2), das Bad und eine Toilette. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock. Ein Kellerabteil (3m2) ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ganz in der Nähe befinden sich diverse Schulen, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und die "Fuzo" Meidlinger Hauptstraße. U6 und U4 sind zu Fuß rasch zu erreichen. Ein Bus befindet sich 100 Meter von der Haustüre entfernt. Der Bahnhof Meidling ist ebenfalls ganz in der Nähe. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A21, der Südautobahn (A2) und der Westausfahrt (A1). Ein Garagenstellplatz ist zudem im Mietpreis enthalten. Das nahe gelegene Schloss Schönbrunn lädt zum Spazieren und zum Sporteln ein, im Sommer lockt das Schönbrunner Bad. Kosten Gemäß gesetzlicher Bestimmungen: Hauptmiete 700,00  10% Ust 70,00    770,00 Hauptmiete Stellplatz 65,00  20% Ust 13,00    78,00 BK a`conto 150,00  10% Ust 15,00    165,00   BK Stellplatz 12,00  20% Ust 2,40    14,40 Heizkosten   51,75  20% Ust 10,35    62,10 Gesamtmiete 1.089,50 Die Vorlage eines Einkommensnachweises wird vom Vermieter gewünscht. Bei Vertragsunterzeichnung sind € 3.300,-- Kaution beim Vermieter zu hinterlegen. Für das gesamte Inventar siehe Fotos (neuwertig)   sind VB 4.500,-- an den Vormieter zu bezahlen. Ausser der Kücheneinrichtung.(Eigentum des Vermieters) Die Wohnung wird auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet. Anmerkung: Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) ein Vermieter bzw. Verkäufer dem Mieter/Käufer bis spätestens zur Abgabe der Vertragserklärung ein zu diesem Zeitpunkt höchstens 10 Jahre alter Energieausweis vorzulegen und bei Vertragsabschluss auszuhändigen hat, andernfalls eine dem Alter und der Art des Gebäu-des entsprechende Gesamteffizienz als vereinbart gilt. Bei Verkauf und Vermietung von Gebäuden, für die nach den jeweils anwendbaren bundes- oder landesrechtlichen Vorschriften kein Energie-ausweis erstellt werden muss, besteht keine Vorlagepflicht. Vereinbaren Sie bitte mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Unsere Frau Schneider steht Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung 0664/183 72 72. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 1.089,50 14,53 €/m²

3 Zimmerwohnung in 1120 Wien

Wohnung in 1120 Wien

WOHNEN nahe SCHLOSS HETZENDORF!! Diese hervorragend angelegte und sehr gepflegte Wohnung liegt im 2. Liftstock eines 2005 errichteten Gebäudes nahe dem Schloss Hetzendorf (ca. 200m) und einem Einkaufszentrum in der Breitenfurterstraße. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 62, Autobuslinien 16A, 62A, 64A sowie die Bahn R, S1-S4. Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, Wohnraum mit offener, hochwertiger Küche und Ausgang auf die sonnige Loggia, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne, Schrankraum und separater Toilette. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung ist mit Parkettböden, Holz-/ Alufenstern mit Jalousien ausgestattet und wird mittels Zentralheizung beheizt. Weiters steht Ihnen eine Gemeinschaftsterrasse, eine Sauna sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, die Miete beträgt € 828,-- und versteht sich inkl. BK und MwSt.   Nettomiete: €  576,32 Netto BK:    €  176,41 MwSt.:        €    75,27    
Fläche m² 74,53
Zimmer 3
Miete € 828 11,11 €/m²