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Mietwohnungen in 12. Bezirk Meidling

225 Wohnungen zur Miete

Angenehme 3 Zimmerwohnung inkl. Hzg. u. WW (ges. ca. 959€) Nähei U4 Meidling

Wohnung in 1120 Wien | Bonygasse

Diese gut angelegte Dreizimmer Wohnung in einem generalsanierten Altbau könnte schon bald Ihre sein! Zu beachten: Zur monatlichen Bruttomiete wird noch ein Akonti (brutto) für die Heizung und das Warmwasser in der Höhe von ca. 85,00 € eingehoben. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung von € 958,33!!!! Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: *) Vorraum *) Wohnzimmer *) Küche inkl. aller Elektrogeräte *) 2 Schlafzimmer *) Schrankraum/Abstellraum *) WC mit Handwaschbecken *) Bad mit Wanne und Waschtrockner Ausstattungsbeschreibung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen, SAT-Anlage, Kellerabteil; Haus: Gegensprechanlage, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Müllraum; Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens! Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße oder die Schönbrunner Straße), ebenfalls in fuß läufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot des Meidlinger Marktes und dem Einkaufszentrum Niederhofstrasse wählen. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 12. Bezirkes erfüllt. Für Sport und Freizeit bietet sich in unmittelbarer Nähe der leicht erreichbare Christine-Busta-Park an. Für den heißen Sommer können Sie das gelegene Theresienbad nutzen. Auch mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist das Gebiet sehr gut versorgt. Die ärztliche Versorgung ist durch das nahe gelegene UKH Meidling und das Kaiser-Franz-Josefs-Spital sowie viele Einzelarztpraxen gewährleistet. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6, U4 Straßenbahnlinien 62 Buslinien: 9A, 15 A, 63 A Bahnlinien R10, R11, R13, S1, S2, S3, S15, Wiener Lokalbahnen/Badner Bahn Mit dem Auto haben Sie über die Wienzeile schnellen Anschluss an die A 1 sowie über den grünen Berg, eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente/A2, A 21, S 4, S 1, A 22 und in die nördlichen Richtungen. Ebenso ist eine hervorragende Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Mietbeginn/Mietdauer: ab sofort / unbefristet Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * einmalige Abwicklungsgebühr * Provision : 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt
Fläche m² 72,21
Zimmer 3
Miete € 874,21

12. ERSTBEZUG - SONNIGE 2-ZIMMER LUXUSLOGGIAMIETE IN HOFGARTENLAGE (ERSTBEZUG NACH NEUBAU)

Wohnung in 1120 Wien

LUXURIÖS WOHNEN - LOGGIAJUWEL MIT GARTENBLICK HIGHLIGHTS: U6 Nähe - maklelloser Erstbezug nach Neubau - Loggia - bestdurchdachtes Design - Ruhelage ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943 Zur Vermietung gelangt eine, Nahe der U6-Station gelegene, Premium-Loggiamiete die sich durch Einzigartigkeit auszeichnet. Der exquisite Erstbezug (Baujahr 2018) besticht durch makelloses Design, hochwertigste Ausstattung und absolute Ruhelage mit Blick in das parkähnlich angelegte Grünareal der Wohnanlage. Das im 2. Liftstock befindliche trendige Apartement der Spitzenklasse ist exzellent mit hochwertigen Materialien und Designerelementen ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: - Diele - lichtdurchfluteter Wohnsalon mit offener Küche inkl. Markengeräten und Loggiazugang - ruhiges Schlafzimmer mit Loggiazugang - praktischer geräumiger Schrankraum (komplett mit Einbaukästen ausgestattet) - Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss - Wc mit Handwaschbecken getrennt vom Badezimmer begehbar AUSSTATTUNG: Die beiden nahezu quadratisch angelegten Loggien wurden mit Bangkirai Holz verlegt, mit Aussenlicht ausgestattet und bieten ein hohes Mass an Privatsphäre. Grosse Glasfronten mit elektrischen Jalousien verbinden den Wohnraum mit dem Aussenbereich. Die Komplettküche ist im Wohnraum integriert und dadurch dem Trend entsprechend. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigen Parketten - die Nassräume mit Steinzeug verlegt. Eine zeitgemässe Fussbodenheizung, Thermofenster mit elektrischen Jalousien, eine Videogensprechanlage, ein Rauchmelder sowie der Tiefgaragenplatz bieten weitere unverzichtbare Annehmlichkeiten. LAGE & INFRASTRUKTUR: Neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ist man auch mit dem Auto rasch in der Stadt, als auch im Umland Wiens. In näherer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Apotheken und Supermärkte. RESÜMEE: Zeitgeistliche Wohnqualität mit sämtlichen Extras im Premiumbereich. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.000,00 Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit ca. 100,00 und sind nicht im Mietpreis inkludiert. öffentliche Verkehrsmittel: Linien U6, 16A, 62A und 64A Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Heizwärmebedarf: 30AkWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: A Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 1.000

Stilaltbau mit Lift! Absolute Hofruhelage! Sanierter Zustand! Unbefristet!

Wohnung in 1120 Wien

Die ca. 42m2 große Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau mit Lift und hat folgende Raumaufteilung: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küchenzeile mit 2 Kochfeldern und Kühlschrank - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss  Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf unbefristete Dauer zu einem monatlichen Mietpreis von 559,55,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) vermietet. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn U6 - Straßenbahnlinie 62 - Buslinie 7A, 7B, 9A, 15A, 59A - Badner Bahn - S-Bahn S1, S2, S3, S60 - Einige Zugverbindungen Kosten: Monatliche Miete: 559,55,-- Euro (Betriebskosten, Liftkosten sowie Umsatzsteuer sind bereits inkludiert) Kaution: 3.000,-- Euro Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 115,00 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer unter 0664 477 76 71 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 41,5
Zimmer 2
Miete € 559,55

Schöne 3 Zimmerwohnung direkt am HAYDNPARK

Wohnung in 1120 Wien | Koflergasse

    Schöne 3 Zimmerwohnung direkt am HAYDNPARK Die Wohnung befindet sich im 5.OG und verfügt über ein Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Das Wohnhaus befindet sich in schöner Lage. Das Objekt liegt direkt am Haydnpark, an der Grenze zum 5. Bezirk „Margareten“. Die unweit entfernte Meidlinger Haupstraße lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Billa, Spar, Zielpunkt, Bäckereien, Banken). Natürlich sind auch Cafés und sonstige Geschäfte in unmittelbarer Reichweite. Ausstattung voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest. Das Haus verfügt über einen Lift, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung. Öffentliche Verkehrsanbindung Badner Bahn „Wolfganggasse“ Autobus 59A Straßenbahnlinien 6, 18 und 62 U-Bahnstation U4, U6 „Längenfeldgasse“ zzgl. Heizung EUR 25,98 + USt. EUR 5,20 = Brutto EUR 31,18 zzgl. Warmwasser EUR 12,99 + USt. EUR 1,30 = Brutto EUR 14,29 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 07.02.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 32,41 kWh/m²a (B). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.    
Fläche m² 64,94
Zimmer 3
Miete € 869,70

1120 Wien, FUSSGÄNGERZONE + HELL + GEPFLEGTER NEUBAU!

Wohnung in 1120 Wien

1120 Wien, FUSSGÄNGERZONE + HELL + GEPFLEGTER NEUBAU! Meidlinger Hauptstraße - FUSSGÄNGERZONE / HELLE Mietwohnung mit SEHR GUTER Raumeinteilung / 3 Zimmer + komplett ausgestattete Küche + Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Schrankraum / neue Fenster / Parkett- bzw. Fliesenböden / vorerst auf 5 Jahre befristet / EUR 890,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt. WEITERS: OPTIMALE Verkehrsanbindung und Infrastruktur / Hauszentralheizung / Kellerabteil / die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und ist PROMPT verfügbar. -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. -) Aufschlüsselung Miete: € 732,79 HMZ netto + € 142,92 BK netto = € 875,74 netto + 10% USt (€ 14,29) = € 890,- brutto -) Nebenkosten: Kaution € 3.000,- / Provision € 2.190,- (inkl. USt.) VERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 Frau Scheindl oder scheindl@hackerreal.at
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 890

---SANIERTE WOHNUNG NÄHE LÄNGENFELDGASSE ---

Wohnung in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangte eine sanierte Wohnung nähe Längenfeldgasse (U4 und U6). Das Objekt befindet sich in einem komplett neu saniertem Haus. Eckdaten: WNFL: 64,31 Zimmer:3 WC:ja  Bad:ja  Lift:ja  AR: ja Balkon: ja  Beschreibung: Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Vorraum.Zu Ihrer Rechten gelangen Sie zu den 2 Schlafzimmer und zu Ihrer Linken befindet sich dei lichtdurchflutete Wohnküche  sowie auch das Bad, Wc und der Abstellraum.  -Deckenleuchten -Parkett/ Fliesen -Küche/ Bad/ Wc/ Abstellraum  Kosten: Miete: € 990,00,- Kaution: € 4.200,- Provision: 2 BMM Lage und Infrastruktur : In der Umgebung finden Sie alle Geschäfte des tägliches Bedarfs: Supermärkte, Apotheke, Banken,... Die U-Bahn nähe ermöglicht in kürze das Zentrum von Wien zu erreichen. Bus und U-Bahn: 12A, L, N64,N 58, N 60, U4, U6 Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Über unter +43 699 194 73 730 oder unter boris.bueer@stadtquartier.at Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 64,31
Zimmer 3
Miete € 990

Dachgarten in der City - pefekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

Wohnung in 1120 Wien | Siebertgasse

Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************* Die Wohnung. Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Neubau-Wohnung im 1. Liftstock. Über den Vorraum sind sämtliche Zimmer zentral zu erreichen. Linker Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer mit rund 15m2 und 12m2. Beide Zimmer sind durch die großen Glasflächen als absolut hell zu beschreiben. Rechter Hand des Vorraums befindet sich der großzügig dimensionierte Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und direktem Zugang zum Dachgarten, sowie der Terrasse, welche durch die hofseitige Lage stets zum Entspannen einladen. Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vom Vorraum aus zu erreichen. Das Haus. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, Kellerabteile zu jeder Wohnung, Tiefgarage, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum. Die Küchen sind komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet, Wohn-Essbereich und Schlafzimmer wurden mit Parkettboden versehen, in den Nebenräumen (Bad, Toilette, Vorzimmer, Abstellraum) finden Sie moderne Fliesen. Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage. Den nächsten Spar erreichen Sie innerhalb von 2 Minuten zu Fuß, auch zum Billa oder Bipa sind es nur wenige Minuten Fußweg. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der berühmte Haydnpark, 10 Minuten Fußweg entfernt liegt ein städtisches Bad, welches Sauna und andere Annehmlichkeiten bietet. In Gehdistanz zur Wohnung befinden sich auch zahlreiche Restaurants, Kaffeehäuser und mehrere Bäcker. Der Wiener Naschmarkt lädt mit seiner kulinarischen Vielfalt zum flanieren ein, mit dem Auto können Sie in nur 8 Minuten dort sein. Innerhalb einer Minute zu Fuß erreichen Sie den nächsten Allgemeinmediziner, weitere Fachärzt befinden sich in Gehdistanz. Zum Unfallkrankenhaus Meidling braucht es mit dem Auto nur 3 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kinderbetreuungsstätten, Gymnasien, Haupt- und Volkschulen. Verkehrsanbindung. Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie erreichen die Straßenbahnstation "Siebertgasse" der Linie  62 in 2 Minuten, welche sie in kurzer Zeit zum Matzleinsdorferplatz fährt. Von hier aus gibt es mehrere Schnellbahnlinien. Die Straßenbahnlinien 6 und 18 befinden sich nur ein paar Minuten entfernt, auch die U4-Station Längenfeldgasse kann in nur 10 Minuten Fußweg leicht erreicht werden. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell am Margaretengürtel und der Triester Straße und somit optimal mit dem restlichen Wiener Verkehrsnetz verbunden.   Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne unter +43 660 / 125 52 42 oder per Mail an pr@kaufmannsulek.at zur Verfügung.   Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Fläche m² 72,84
Zimmer 3
Miete € 1.184,92

Nähe Schönbrunn - 3,5 Zimmerwohnung WG geeignet

Wohnung in 1120 Wien

Zur Vermietung (befristet auf 4 Jahre) gelangt eine ca. 78,79 m2 große Wohnung im Hochparterre in ruhiger Lage nahe Schönbrunn. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt und gliedert sich in folgende Räume: Vorraum WC Küche Essraum Abstellraum 3 Zimmer Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 78,79
Zimmer 3
Miete € 895,01

Sanierte Wohnung in Hofruhelage in Altmannsdorf

Wohnung in 1120 Wien | Altmannsdorfer Straße

„Wohnst du noch oder lebst du schon?“ Die moderne Wohnung liegt in einem komfortablen und saniertem Neubau (Generalsanierung 2018). Das könnte Ihr neues Zuhause sein! Es wird Ihnen nicht nur ein optimal genutzter Grundriss, sondern auch ein zauberhaftes Ambiente sowie ein angenehmes Wohnklima (Heizung) und eine hervorragende Infrastruktur geboten. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet unter anderem Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr und Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube, Abfalleimer und Besteckladeneinsatz. Schöner Laminat im Wohnbereich, moderne Feinsteinzeugfliesen im Bad, Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung und Senkabdichtung, UPC- und Telekom-Anschluss in jedem Wohnraum sowie ein barrierefreier Zugang bieten Komfort auf hohem Niveau. Die Wohnung wird mittels einer Hauszentralheizung versorgt, dadurch entstehen für Sie als Mieter keine zusätzlichen Kosten- und Zeitaufwände für eine Thermenwartung. Weitere Besonderheiten sind ua die hohen Schallschutzwerte der Fenster, als auch der gute Energieausweis bzw. der ausgesprochen niedrige HWB-Wert. Für weiteren Stauraum ist ein Kellerabteil vorhanden. Direkt im Haus gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Zudem besteht die Möglichkeit Garagenstellplätze im Haus anzumieten. --> "WICHTIGE HINWEISE":  - Zur monatlichen Gesamtmiete kommen die Kosten für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 40,15 (inkl. USt) hinzu. - Ab ca. Frühjahr 2019 kann für jede Wohnung zusätzlich eine Grün- oder Terrassenfläche im Haus angemietet werden - Im Frühjahr 2019 werden im gesamten Haus neue Schallschutzfenster mit Außenjalousien für Sicht- und Wärmeschutz eingebaut  - Direkt in der Tiefgarage des Hauses stehen Stellplätze zur Verfügung -  monatliche Miete ab € 79,99 inkl. USt und BK Ausgesprochen gute Lage Die Wohnung liegt in der Altmannsdorfer Straße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung durch den nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf (S2, S3, S4), die Linie U6 (Am Schöpfwerk), die Strassenbahnlinie 62 sowie die Autobuslinien 16A und 64A. Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art und verschiedene öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Umgebung als ausgezeichnet zu bewerten. Die umliegenden Freizeitmöglichkeiten sind durch den Schloßpark Hetzendorf hervorragend gewährleistet. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 16A, 62 A, 64 A - Straßenbahn: 62 - S-Bahnen: S-Bahn-Züge der Linien S2, S3 und S4 (ca. 7 Minuten Fußweg) - U-Bahn: U6 "Am Schöpfwerk" (ca. 9 Minuten Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 689

2 Zimmer - Sofortbezug!

Wohnung in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle ca. 41 qm große 2 Zimmer Wohnung in sehr ruhiger Lage im 12. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock einer 1970 errichteten, sehr gepflegten Anlage. Es stehen ein Fahrrad– und Kinderwagenabstellraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die ca. 41 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf ( siehe Plan ) - 1 großes Wohnzimmer inkl. Wohnküche - 1 Schlafzimmer - 1 Bad mit Wanne - 1 Vorraum/Abstellraum - 1 WC  Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Der Vorraum und die Nassräume sind mit Fliesen belegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Hauszentralheizung.  Für Heizung und Warmwasser werden derzeit ein Betrag von € 39,02 eingehoben. Die Vorschreibung dieser Kosten werden jährlich an den tatsächlichen Verbrauch angepasst! Sehr gute Anbindung ( z.B.: U4+6 ) und Infrastruktur. Geschäfte zum täglichen Leben sind in unmittelbarer Nähe. Mietdauer: 5 Jahre - Verlängerung jederzeit möglich! Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind auch am Wochenende für Sie erreichbar! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Unsere Firma ist  grundsätzlich als Doppelmakler tätig und verweisen wir zusätzlich auf ein Naheverhältnis zum Vermieter!    
Fläche m² 40,79
Zimmer 2
Miete € 790