Mietwohnungen ab 1100 Euro in 11. Bezirk, Simmering

24 Wohnungen zur Miete

+Barrierefreie Wohnung Nähe U3

Wohnung in 1110 Wien

3 Zimmer mit 82m² und Terrasse Nähe U3 Enkplatz. Die Wohnung liegt in einen kürzlich erbauten Top-Neubau. Die Hausanlage liegt auf den ehemaligen Mautner-Markhof-Gründen. Hier wurde architektonisch ausgezeichnete Arbeit geleistet. Es ist eine grüne Stadt in der Stadt. Die Wohnung liegt nur 4 Minuten entfernt von der U Bahnstation "Enkplatz". Von dort sind Sie in: - 10 Minuten am Stephanplatz. - 7 Minuten am Rochusmarkt . 9 Minuten auf der Landtraßer Hauptstraße bei der " The Mall" wo auch am Wochenende der "Spar" offen hat Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe, sei es der "Merkur" oder das "Einkaufszentrum Simmerung" Aufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne und Großraum-Dusche, WC mit Handwaschbecken, Wohnzimmer mit offener Küche ( - kommt in den nächsten Tagen ), 2 Schlafzimmer. Die 34 m² große Terrasse ermöglicht Ihnen den Arbeitstag ausklingen zu lassen. Heizung und Warmwasser Akonto ca. 52.- Garagenplatz ist für 75.- anmietbar. Informationen: Benjamin Marian 0676/309-45-65 (auch am Wochenende erreichbar) Immobiliensachverständiger zertifiziert nach ONR 43001-1 www.geimmobilien.net Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €971,21 zzgl 10% USt.Betriebskosten €164 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1248,73------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.248,73 15,23 €/m²

DACHGESCHOSSHIT MIT BLICK ÜBER WIEN

Wohnung in 1110 Wien

Es erwartet Sie eine Maisonettewohnung mit zwei Geschossen und zwei Terrassen mit genialem Ausblick! Erfreuen Sie sich an der genialen Architektur von Coop Himmelblau. Profitieren Sie von dem Einkaufszentrum direkt im Gasometer und all seinen Vorteilen. Garagenplatz sowie ein Parkplatz sind möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ausblick - zwei Terrassen - Dachgeschoss - Gasometer - kein Parkpickerl - Garagenplatz und Parkplatz optional - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 100
Zimmer 2
Miete € 1.700 17,00 €/m²

Erstbezug - Terrassenwohnung in zentraler Lage in Simmering

Wohnung in 1110 Wien

Die moderne helle Wohnung überzeugt einerseits durch die große Terrasse und andererseits durch die gute Lage in Simmering - die U3 befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie das Einkaufszentrum.  Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche die sich mit zwei Balkontüren zur Terrasse hin öffnet. Eine hochwertige Einbauküche wird in den nächsten Wochen montiert. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Walk-In Dusche ausgestattet.  Ausstattung: Vorraum Wohnküche mit Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer Bad mit Dusche und Badewanne WC Kellerabteil Die Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett bzw. die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. In der gesamte Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden, was ein angenehmes Wohnklima schafft.  Das Haus verfügt über einen geräumigen Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum. Ein Garagenplatz kann um 75,- Euro zusätzlich angemietet werden.  Zur Miete von 1.200 Euro wird ein Heizkosten und Warmwasser Akonto von derzeit 100  Euro verrechnet. Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser Aconto beläuft sich daher auf 1.300 Euro (ohne Stromkosten)   
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.200 14,63 €/m²

ALTBAUMIETE 1110 Hauffgasse 147m2

Wohnung in 1110 Wien

Beschreibung Großzügige Wohnung (keine WG), 1. Stock, gepflegtes Altbau, Nähe Simmeringer Hauptstraße. Nähe der Flughafenschnellbahn S7 sowie der A23.  Ausstattung, Aufteilung Gasetagenheizung, Parkettböden, Flügeltüren,  Vorzimmer, großes Wohnzimmer 34m², weiteres Zimmer, 22m², Kabinett, große Wohnküche, absolut ruhiges Schlafzimmer 20m², zwei Bäder, zwei WC, Abstellraum. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 147
Zimmer 4
Miete € 1.179,20 8,02 €/m²

Moderne Loggia-Wohnung mit grandiosem Fernblick

Wohnung in 1110 Wien Simmering

Die Wohnung ist ab Jänner 2018 beziehbar. Diese traumhafte Etagenwohnung erreichen sie über 2 geräumige Aufzüge, sie liegt im 20. Stock und wurde 2001 vom Stararchitektenbüro Coop Himmelblau geplant und gliedert sich in 2 Etagen wie folgt: 1.Etage ein Vorzimmer, ein großzügiger offener Küchen-und Wohnbereich, Abstellraum, Bad mit Badewanne und WC. 2. Etage: ein geräumiges Schlafzimmer mit 2 uneinsehbaren großzügigen Terrassen 38m2, die einen Panoramablick über Wien ermöglichen. Die Wohnung ist bestens geeignet für Singles oder Pärchen. Beste Infrastruktur, direkter U3 Anschluss, in die City 10 Minuten und über A4 zum Flughafen in 12 Minuten, Entertainmentcenter, Geschäfte, Supermarkt, Ärzte im Haus, Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenparkplatz im Haus anzumieten
Fläche m² 99
Zimmer 2
Miete € 1.700 17,17 €/m²

EUM - WEITBLICK! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie und Balkon

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine helle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich in der letzten Etage und ist mit einem Aufzug erreichbar. Diese äußerst lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Ausblick in jahrhundertalte Bäume.  Die Wohnung verfügt über 93,42 m² Wohnfläche. Über einen Laubengang gelangt man in die Wohnung. Der Vorraum ist sehr hell, freundlich und führt sowohl auf einen Balkon als auch in ein Schlafzimmer und in die Wohnküche. Das Schlafzimmer hat einen Ausblick in wunderschöne Baumkronen. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: -) Abwaschbecken -) Herd inkl. Backrohr -) Kühlschrank inkl. Gefrierkombi -) Geschirrspüler Von der Wohnküche geht es weiter in ein Schlafzimmer sowie auch über die Treppen hinauf auf eine Galerie, welche ebenso als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Von hier aus haben Sie einen fast Rundumblick über Teile von Wien. Die Infrastruktur kann als optimal bezeichnet werden. Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.218,50 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.655,50 Provision: EUR 2.658,53 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 440,16  Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Fläche m² 93,42
Zimmer 3
Miete € 1.218,50 13,04 €/m²

Rießen Wohnzimmer mit Parkblick

Wohnung in 1110 Wien

Ausgezeichnete Wohnqualität auf 153,48 m²! Geteilt auf 5 Zimmer; hiervon sind 3 getrennt begehbar (eine weitere Aufteilung ist durchwegs möglich), Küche und zwei Bäder liegt die Wohnung nahe der U3 Station Enkplatz und richtet ihren Blick über den angrenzenden Park Richtung Süden. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in Gehdistanz aber auch Schulen, Ärzte, Apotheken und selbst das Bezirksamt ist nur wenige Meter entfernt. Die Wohnung kann sofort unmöbliert übernommen und bezogen werden. Auf Wunsch kann eine Küche der Fa.Dan errichtet werden. Ausstattung/ Besonderheiten - Alle Böden in den Wohnräumen mit Parkett versehen - Waschmaschinenanschluss - vollausgestattete Küche kann auf Wunsch errichtet werden - Wohnzimmer und Schlafzimmer getrennt begehbar - Raumaufteilung kann adaptiert werden - unverbaubarer Parkblick - Neue Fenster Lage - nahe Enkplatz, VHS Simmerring - sehr gute Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Erholungsgebiet Löwygrube) - perfekte Verkehrsanbindung (U3, S7, 15A, 69A, 6, 76A ) - Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in Gehdistanz. Energieausweis wird erstellt. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des NAMENS, KONTAKDATEN und ADRESSE des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1381,32 zzgl 10% USt.Betriebskosten €345,39 Umsatzsteuer €138,13------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1864,84 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 153,48
Zimmer 5,5
Miete € 1.864,84 12,15 €/m²

Repräsentative Dachgeschosswohnung auf 2 Etagen mit großer, südseitiger Terrasse

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 122m2 Wohnfläche und einer großen Terrasse mit ca. 41m2 in einem sanierten Altbauhaus mit Lift in einer ruhigen Einbahnstraße. Die Wohnung gliedert sich in zwei Etagen: 1. Etage: Vorzimmer, drei zentral begehbare Schlafzimmer, Küche mit Platz für einen Essbereich, Wannenbadezimmer, separte Toilette mit Handwaschbecken 2. Etage: Terrasse, Wohn-, Essbereich Ausstattung Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie Fliesen. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage Die Gegend kann als gute Wohngegenden im 11. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U3-Station Enkplatz, dem 15 A und 76A sowie der Straßenbahnlinie 6. Mietbeginn: sofort Mietdauer: 3 Jahre
Fläche m² 122
Zimmer 4
Miete € 1.496,92 12,27 €/m²

Unbefristete 90m² DG-Wohnung mit Klimaanlage und Lift!

Wohnung in 1110 Wien

Terminvergabe nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Bearbeitung möglich! Unbefristete 90m² DG-Wohnung mit 2 Zimmern und Lift!    Diese moderne 90m² Hauptmietwohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines vor einigen Jahren komplett sanierten Altbaus in der Geiselbergstrasse. Die Wohnung ist in eine Seitengasse und zur Rückseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, zentralem Vorraum, Badezimmer und WC,. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer begehbar. Das Wohnzimmer ist westseitig ausgerichtet, das Schlafzimmer ostseitig.   Ausstattung: moderner Dachausbau mit Lift, gr. Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Kunststofffenster, Fliesen- und Laminatböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, SAT-, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage und Kellerabteil,. Die Wohnung wird für die Neuvermietung adaptiert und neu ausgemalt übergeben!  Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstrasse und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie Strassenbahn Linie 6 mit Anbindung zur U3 und U1.  Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 1.142,- (HMZ € 850,- + Bk/Lift € 188,18 + 10% USt. € 103,82) Kaution € 3.450,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.075,- zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT:  Terminvergabe nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 90
Zimmer 2
Miete € 1.142 12,69 €/m²

EUM - Stilaltbau mit kleinem Balkon! 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im 1. Liftstock

Wohnung in 1110 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 103 qm und befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Über den Vorraum sind das hofseitige Schlafzimmer, das straßenseitige Wohnzimmer sowie das separate WC mit Fenster zu erreichen. An den Wohnraum angrenzend befindet sich ein weiteres, straßenseitiges Schlafzimmer sowie ein kleiner, straßenseitiger Balkon mit Fernblick. Von der gefliesten Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche gelangt man in das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken. Diese beiden Räume verfügen über Fenster zum Stiegenhaus. Die Wohnräume sind mit Fischgrät-Parkettböden, schönen Stil-Stilaltbautüren und Kunststofffenstern ausgestattet.   Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab Mai möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.223,17 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.669,51 Provision: EUR 2.668,73 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 441,84 Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 103,2
Zimmer 3
Miete € 1.223,17 11,85 €/m²