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Mietwohnungen bis 70 m² in 11. Bezirk Simmering

19 Wohnungen zur Miete

Erstbezug: 63m² DG-Wohnung + 10m² Terrasse mit Klimanlage!

Wohnung in 1110 Wien

Terminvergabe nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Bearbeitung möglich! Klimatisierter 63m² DG-Erstbezug + 10m² Südterrasse!   Diese wunderschöne Erstbezug-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (2. DG), einer komplett neu errichteten Gebäudeaufstockung in der Geiselbergstraße. Die Wohnung ist süd- und nordseitig (nur Schlafzimmer) ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Vorzimmer, Badezimmer, WC und 1 südseitigen 10m² Terrasse,.  Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit Lift, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Glasdusche, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit elektr. Sonnenschutz, Fliesen- und hochwertige Laminatböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,. Ein PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden. Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie Straßenbahn Linie 6 mit Anbindung zur U3 und U1.  Alle Erstbezug-Wohnungen in diesem Haus finden Sie auch auf unserer Homepage: www.wohnkonzept.co.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 934,99 (HMZ € 748,30 + Bk/Lift € 101,89 + 10% USt. € 85,-) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 63,98 Kaution € 3.000,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.810,- zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT:  Terminvergabe nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).              
Fläche m² 63,06
Zimmer 3
Miete € 934,99

Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Loggia, nahe Gasometer

Wohnung in 1110 Wien

Eine gut geschnittene 2 Zimmerwohnung nahe Gasometer. Sie liegt sehr ruhig und eingebettet im Grünbereich neben einem Football-Sportplatz (Vienna-Vikings). Diese Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Niedrigenergiehaus. Ausser der Wohnung stehen Ihnen Gemeinschaftsräume, Kellerabteil und eine riesige Dachterrase für die Hausbewohner zur Verfügung. Diese Wohnung liegt im 1. Stock und besteht aus einem Entree, einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, eine Loggia im Ausmaß von 3 m² und Blick ins Grün und auf den Football-Platz, einem Schlafzimmer und einem Bad. Im Haus ist ein Lift, der auf die Dachterrasse und den Kleinkinderspielplatz führt. Das Haus ist als Niedrigenergiehaus an die Fernwärme angeschlossen. Innerhalb von 500 Metern erreichen Sie die U-Bahn, Gasometer, Kino, Nahversorger und vieles mehr. TV, Internet und Festnetz im Haus vorhanden. Diese Wohnung ist ab März 2018 verfügbar. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: homa.jordis@akkadia.at Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Fläche m² 65,35
Zimmer 2
Miete € 1.045

11. Braunhubergasse - UNBEFRISTETE 2-ZIMMER DACHGESCHOSSMIETE IN U3-NÄHE

Wohnung in 1110 Wien

GEPFLEGTE ATMOSPHÄRE MIT VIEL FLAIR Diese unbefristete und ablösefreie neu ausgebaute Dachgeschossmiete liegt im 11.Bezirk in der Braunhubergasse im 4.Liftstock eines Topaltbaus. Die Wohnung besteht aus: - einem sonnigen Wohnzimmer - einem ruhigen Schlafzimmer - einem Vorraum - einer komplett ausgestatteten modernen Küche - einem Badezimmer mit Wanne, Wc und Waschmaschinenanschluss Das Apartement wurde anspruchsvoll ausgestattet und liegt unmittelbar bei der U3 Station Simmeringer Zentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten gibt es wenige Schritte vom Mietobjekt entfernt. Das neu errichtete Dachgeschoss liegt also in zentraler Lage mit perfekter Infrastrukur. 1. U - und Schnellbahnstation - 1 Gehminute 2. Einkaufszentrum - 1 Gehminute 3. Ärztezentrum - 1 Gehminute Die allgemeinen Flächen des Hauses sind ständig videoüberwacht ! Die Gesamtmiete inkl Bk beträgt € 799,51(Bk132,01 Ust72,68 netto594,82) öffentliche Verkehrsmittel: U3, 15A, 6, 71 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 120 kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: D Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 799,51

---HOFSEITIGE 3 ZIMMER WOHNUNG NAHE GASOMETER---

Wohnung in 1110 Wien

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus nahe der Simmeringer Hauprstraße.  Sie eignet sich bestens für Paare, Kleinfamilien oder Studenten. Die U3 ist innerhalb von weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.  Eckdaten im Überblick. Zimmer: 3 WFL: ca. 67m² Kellerabteil: ja  Befristung: 5 Jahre Beschreibung: Diese Wohnung liegt im 2. Stock und befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand. Sie wird ab April 2018 für 5 Jahre vermietet.  Sie befindet sich in einem Neubau des Baujahres 1976 und verfügt über einen Lift.  Ein absoluter Vorteil der Wohnung ist, dass sie ausschließlich hofseitig gelegen ist und daher sehr ruhig ist.  Sie stellt einen großzügigen Wohnbereich zur Verfügung, der Platz für eine gemütliche Sitz- und Essecke, sowie eine offene Küche enthält.  Des weiteren finden Sie hier ein Kabinett, das sich bestens als Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lässt. Das Schlafzimmer beträgt ca. 12m².  Das Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken, Schränke und Platz für eine Waschmaschine. Das WC ist separat begehbar.  Außerdem gibt es im Keller eine Münzwaschmaschine.  Die Küche enthält alle notwendigen Geräte. (Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Geschirrspüler) Alle Räume sind getrennt begehbar und es gibt einen Abstellraum mit Regalen, der für Stauraum sorgt.  Kosten:  Monatsmiete: 750€ Kaution: 5 Monatsmieten (3.750 €) Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl.Mwst. (1800€) Lage und Infrastruktur: Das Objekt ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen in einer Seitengasse der Simmeringer Hauptstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Simmeringer Hauptstraße. Im Nachbarhaus befindet sich ein Billa.  Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung sehr gut über die U-Bahnlinie U3 erreichbar. Von der Station "Gasometer" und "Enkplatz" sind es ca. 10 Minuten zufuß. Die Busse 76A und 76B halten direkt vor der Hausüre.  In ca. 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Flughafen.  Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie Frau Weinand unter weinand@stadtquartier.at oder unter 0660 5504 504.  Weitere Objekt auf: www stadtquartier at Please add us on Facebook!
Fläche m² 67
Zimmer 3
Miete € 750

11. Braunhubergasse - UNBEFRISTETE 2-ZIMMER DACHGESCHOSSMIETE IN U3-NÄHE

Wohnung in 1110 Wien

GEPFLEGTE ATMOSPHÄRE MIT VIEL FLAIR Diese unbefristete und ablösefreie neu ausgebaute Dachgeschossmiete liegt im 11.Bezirk in der Braunhubergasse im 4.Liftstock eines Topaltbaus. Die Wohnung besteht aus: - einem sonnigen Wohnzimmer - einem ruhigen Schlafzimmer - einem Vorraum - einer komplett ausgestatteten modernen Küche - einem Badezimmer mit Wanne, Wc und Waschmaschinenanschluss Das Apartement wurde anspruchsvoll ausgestattet und liegt unmittelbar bei der U3 Station Simmeringer Zentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten gibt es wenige Schritte vom Mietobjekt entfernt. Das neu errichtete Dachgeschoss liegt also in zentraler Lage mit perfekter Infrastrukur. 1. U - und Schnellbahnstation - 1 Gehminute 2. Einkaufszentrum - 1 Gehminute 3. Ärztezentrum - 1 Gehminute Die allgemeinen Flächen des Hauses sind ständig videoüberwacht ! Die Gesamtmiete inkl Bk beträgt € 799,51(Bk132,01 Ust72,68 netto594,82) öffentliche Verkehrsmittel: U3, 15A, 6, 71 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 120 kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: D Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 799,51

HELLE PÄRCHENWOHNUNG IN ABSOLUTER RUHELAGE DIREKT BEI DER U3

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle, top aufgeteilte Pärchenwohnung im 4. Lifttock eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung liegt im Herzen des 11. Bezirks und punktet durch ihre neuwertige Ausstattung, sowie durch ihre optimale Raumaufteilung und sehr gute Infrastruktur. Das Haus selbst ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand – das Stiegenhaus wurde vor 2 Jahren neu gestrichen und der weitläufige Innenhof neu begrünt. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.  Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier aus ist die separate Toilette, das Badezimmer und die Wohnzimmer mit integrierter Küche zu betreten. Das großzügige Schlafzimmer, mit einem Ausmaß von rund 17 m2 bietet genügend Platz um sich gemütlich mit einem Doppelbett sowie einem Kleiderschrank einzurichten. Das Wohnzimmer ist, wie auch das Schlafzimmer sehr angenehm dimensioniert und hat eine Fläche von rund 19 m2. Das Wohnzimmer ist als sehr hell und freundlich zu bezeichnen. Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet. (Küche bleibt) Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert und mit einer modernen Einbauküche und sämtlichen Geräten ausgestattet. Das Bad ist ‚klein, aber fein“. Hier befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken mit Alibert, sowie ein Waschmaschinenanschluss.  Ausstattung: Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Vorraum sind mit einem Parkett-Boden, und die Nassbereiche, sowie die Küche mit Fliesen versehen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche sowie einem Waschbecken samt Alibert und Waschmaschinenanschluss. Die moderne Einbauküche besticht durch ihre weißen Fronten. Die Einbauküche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Herd-Ofen Kombi, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler. Da alle Fenster in den schönen Innenhof orientiert sind ist die Wohnung absolut ruhig gelegen. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.  Alles in Allem ist die Wohnung perfekt für Pärchen geeignet, die gerne ruhig und schön wohnen möchten und zusätzlich auf eine sehr gute Infrastruktur Wert legen. DIE WOHNUNG IST NICHT MÖBLIERT! Infrastruktur: Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen – zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Lokale, Apotheken, Banken usw. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahnstation Enkplatz (U3), eine Schnellbahnstation sowie die Straßenbahnen 6 und 71 befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Kosten: Bruttomiete inkl. BK und Ust.: 750,00 Euro Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 oder unter lemmerer@wohn-salon.at. 
Fläche m² 58,81
Zimmer 2
Miete € 750

EUM - Stil-Altbau! 3-Zimmer-Wohnung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung!

Wohnung in 1110 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 63,02 m² und befindet sich im 2. Liftstock. Über den Vorraum sind der separate, geflieste Küchenbereich mit  moderner Küche und Gangfenster, das separate WC , das Badezimmer mit Badewanne sowie das straßenseitige Wohnzimmer zu begehen. An den Wohnraum angrenzend liegt ein Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit Fertigparkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet und verfügen über hübsche Stil-Altbau-Türen. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Haustierhaltung nach Absprache möglich! Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 885,59 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 2.656,77 Provision: EUR 1.932,19 (inkl. 20% USt) Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 63,02
Zimmer 2
Miete € 816,05

Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche ! U3-Nähe! ( Top 2/12 € 797,81 € )

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: Wohnfläche ca.  Stockwerk: 2. Stock Ausrichtung: Süd/Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete:  € 797,81   Wohnungsbeschreibung: Diese zeitlos ausgestattete 2 Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 63qm und befindet sich im 2. Liftstock. Der Vorraum führt zum separaten Küchenbereich, Badezimmer und Wohnzimmer, das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Küche wurde voll ausgestattet. Die straßenseitigen Fenster sind aus Kunststoff. Die Räume sind mit schönen Parkettböden und Flügeltüren ausgestattet. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.  
Fläche m² 63,02
Zimmer 2
Miete € 797,81

Helle 2-Zimmer-Wohnung Mietwohnung im klassischem Altbau! ( 3. OG - Top 1/17 - 2ZI - 67,41m² € 879,23 )

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: Wohnfläche ca. 67,41m² Stockwerk: 3. Stock Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete:    € 879,23       Wohnungsbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung! Diese befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ca. 67m² Wohnfläche. Über den Vorraum sind der separate, geflieste Küchenbereich mit Mini-Küche und Gangfenster, das separate WC mit Fenster, das Badezimmer mit Dusche sowie das straßenseitige Wohnzimmer zu begehen. An den Wohnraum angrenzend liegt das geräumige und helle Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit Fertigparkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet und verfügen über klassische Stil-Altbau-Türen. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 879,23 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 2.637,69 Provision: EUR 1.918,32 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 318,02 Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.  
Fläche m² 67,41
Zimmer 2
Miete € 879,23

2 g r o ß e Z i m m e r - EUR 6 5 0,- nähe U 3

Wohnung in 1110 Wien, Simmering | Sedlitzkygasse

1110, Nähe Enkplatz - U 3 sehr helle Wohnung - ca. 60 m² Ruhelage (Hof) 2 grosse Zimmer - á ca. 20 m² getrennt begehbar Küche komplett mit Geräten + Speiseecke Bad mit Dusche, extra WC trockener Keller 2. Stock - kein Lift auch sehr gut WG geeignet 2 Minuten zu U Bahn (U3) 1 Station zu Schnellbahn Miete befristet 4 Jahre Komplettmiete inkl. Betriebskosten nur € 650,- Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Info: MATIREAL Hr. Neumann 0676/ 840 111 204 !!! Laufend neue Angebote !!! Rufen Sie uns an !!! Dieses Objekt wird Ihnen freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 650