Mietwohnungen bis 70 m² in 11. Bezirk, Simmering

23 Wohnungen zur Miete

UNBEFRISTET - 2 ZIMMER - Fuchsröhrenstraße

Wohnung in 1110 Wien

Bitte nur per Mail anfragen! Für die Anmietung ist ein Einkommensnachweis erforderlich. Die Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet. Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese sanierte Wohnung in der Fuchsröhrenstraße. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, sowie der hochwertigen Ausstattung. Die Top 16-17 liegt im 1. Stock und bietet bei rund 51,64 m² Nutzfläche einen traumhaften Ausblick auf die Gasometer Türme. Die Top 16-17:              Vorraum, Wohnküche, Zimmer,  Badezimmer mit Badewanne,                                        Handtuchtrockner, Waschmaschinen Fixanschluss, WC. Das Haus:                     Komplettsanierung des gesamten Hauses, neue Thermofassade, neue                                        Thermo Kunststofffenster, Haus SAT-Anlage, Waschküche,                                                                           Kellerabteile.                                        Die Wohnung:                hochwertiger Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen,                                        neue Thermo Kunststofffenster, Telefon und Telekabelanschluss, neue Junkers                                        Therme, Raumthermostat, Gegensprechanlage im Vorzimmer. Das Badezimmer:          Feinsteinzeug, Handtuchtrockner, Waschmaschinen Fixanschluss,                                        Badewanne, hochwertige Badezimmereinrichtung von Grohe und Laufen,                                        Deckenspots. Die Infrastruktur:            Die nahe gelegene Gasometer City bietet Ihnen umfangreiche Shopping und                                        Entertainmentmöglichkeiten.  Öffentliche Anbindungen sind durch die U3,                                         dem 72A, 76A sowie der Linie 71 bestens gegeben. Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 19. 04.2022, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref: 68 kWh/m²a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 51,64
Zimmer 2
Miete € 632,96 12,26 €/m²

UNBEFRISTETETE GÜNSTIGE TOP-WOHNQUALITÄT

Wohnung in 1110 Wien

Diese attraktiv gestaltete Wohnung im Zentrum von Simmering wird unbefristet an einen Nachmieter übergeben. Der Zustand ist absolut sauber und gepflegt mit hochwertigen Materialien und modernem Stil eingerichtet. Für die Nachfolge und das gesamte Inventar wird eine Ablöse von € 26.000,- einbehalten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhiges Gebäude - hochwertige, moderne Einrichtung - große Räume - große Fenster - ideale öffentliche Anbindung - eigener Garagenplatz möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 819 11,70 €/m²

U-BAHNNAHER NACHMITTAGSBESONNTER WG-TRAUM

Wohnung in 1110 Wien

Charmante, ruhige,helle Zweizimmerwohnung in luftiger Höhe mit schönem Fernblick in SW Richtung in ruhiger Nebengasse der Simmeringer Hauptstraße zentral begehbar WG tauglich Objekt: Zwei Zimmer Küche voll ausgestattet und mit mögl. Essbereich Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine Großzügiger Vorraum Waschmaschine, Laminatboden, Fernheizung, Kellerabteil; Lift Miete: Gesamtmiete: € 790 Fernheizung ( ca 60/Monat) ( dzt war es mit 75 eingestuft) Lage: Simmeringer Hauptstraße in unmittelbarer Nähe des Enk Platzes  U3 Station, sowie Strassenbahnhaltestellen der Linien 6 und 71 ideale Infrastruktur (Einkaufszentrum Simmering) Besichtigungen: Elemér Szüts +43 664 11 888 16 oder szuets@decus.at DECUS Immobilien GmbH Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 58,5
Zimmer 2
Miete € 790,05 13,51 €/m²

FREUNDLICHE, PERFEKT AUFGETEILTE WOHNUNG MIT GRÜNEM INNENHOF - 2er WG tauglich

Wohnung in 1110 Wien | Hauffgasse

Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte, ideal als 2er WG nutzbare Wohnung im 3. Stock eines Neubaus (ohne Lift). Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus die einzelnen Wohnbereiche sowie die separate Toilette getrennt begehbar sind. Die beiden großzügig angelegten Zimmer sind durch ihren rechteckigen Grundriss sehr gut nutzbar. Ein weiteres Plus ist, dass sie sich am jeweiligen anderen Ende der Wohnung befinden, sodass keine gegenseitige Lärmbelästigung vorhanden ist. In beiden Zimmern ist sowohl ein Internet- als auch ein Fersehanschluss vorhanden. Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche mit sämltichen Geräten ausgestattet und verfügt überdies über die Möglichkeit für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer, welches modern mit einer großen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken sowie einem Spiegelschrank ausgestattet ist, befindet sich hinter der Küche und verfügt, so wie alle Räume der Wohnung, über ein großes Fenster. Ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellbereich und ein großer grüner Innenhof stehen für die zukünftigen Mieter als Abrundung der Wohnung bereit. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit modernen Laminat-Böden, die Nassbereiche und die Küche mit zeitlosen Fliesen versehen. In der netten Küche mit Essplatz findet man sämtliche Geräte sowie die Therme. Die Fenster der Wohnung sind neuwertig, wodurch die Heizkosten relativ gering sind. Infrastruktur: Durch die Nähe zur Simmeringer Hauptstraße und die generell gute Lage befinden sich sowohl die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Lokale, wie auch öffentliche Verkehrsmittel (U3 Zippererstraße, Straßenbahnlinen 6 und 71, Buslinie 76A sowie die S-Bahn-Station Geiselbergstraße in Gehdistanz.  Auch das Naherholungsgebiet Hyblerpark und die Gartenanlage Huttergasse befinden sich in der nahen Umgebung. Alles in Allem ist die Wohnung eine perfekte 2er-WG in guter Lage und idealer Verkehrsanbindung zum fairen Preis. Kosten: Bruttomiete inkl. BK und Ust: 720,00 Euro Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 bzw. lemmerer@wohn-salon.at.
Fläche m² 58
Zimmer 2,5
Miete € 720 12,41 €/m²

HELLE PÄRCHENWOHNUNG DIREKT BEI DER U3 IN DER SEDLITZKYGASSE

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle, top aufgeteilte Pärchenwohnung im 1. Lifttock eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung liegt im Herzen des 11. Bezirks und punktet durch ihre neuwertige Ausstattung, sowie durch ihre optimale Raumaufteilung und sehr gute Infrastruktur. Sie wurde im vergangenen Jahr neu saniert, somit befindet sich alles im neuwertigen Zustand. Das Haus selbst ist ist sehr gepflegt – das Stiegenhaus wurde im vergangenen Jahr neu gestrichen und der weitläufige Innenhof neu begrünt. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.  Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier aus sind alle Wohnräume zentral zu erreichen, sowie die separate Toilette, das Badezimmer und die separate Küche inklusive Einbauküche. Das großzügige Schlafzimmer, mit einem Ausmaß von rund 16 m2 bietet genügend Platz um sich gemütlich mit einem Doppelbett sowie einem Kleiderschrank einzurichten. Das Wohnzimmer ist, wie auch das Schlafzimmer sehr angenehm dimensioniert und hat eine Fläche von rund 26 m2. Das Wohnzimmer ist als sehr hell und freundlich zu bezeichnen. Die separate Küche ist mit einer neuen weißen Einbauküche und sämtlichen Geräten ausgestattet. Hier gibt es, wie bereits auf dem Foto abgebildet die Möglichkeit den Essbereich zu integrieren. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Sowie alle Räume, bis auf die Toilette, verfügt auch das Badezimmer über ein großes Fenster und wertet es zusätzlich auf. Die Wohnung kann auch teilmöbliert angemietet werden. (Küche bleibt auf jeden Fall - keine Ablöse für die Küche) Ausstattung: Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Vorraum sind mit einem Parkett-Boden, und die Nassbereiche, sowie die Küche mit Fliesen versehen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine gegen Ablöse) und einem Waschbecken. Die moderne Einbauküche besticht durch ihre weißen Fronten. Die Einbauküche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Herd-Ofen Kombi, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.  Alles in Allem ist die Wohnung perfekt für Pärchen geeignet, die gerne ruhig und schön wohnen möchten und zusätzlich auf eine sehr gute Infrastruktur Wert legen. Infrastruktur: Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen – zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Lokale, Apotheken, Banken usw. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahnstation Enkplatz (U3), eine Schnellbahnstation sowie die Straßenbahnen 6 und 71 befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Kosten: Bruttomiete inkl. BK und Ust.: 810,00 Euro Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 oder unter lemmerer@wohn-salon.at.
Fläche m² 65,88
Zimmer 2,5
Miete € 810 12,30 €/m²

Möblierte 2 Zimmerwohnung in Simmering - absolute Ruhelage der Wohnung

Wohnung in 1110 Wien

In Simmering wird in der Mautner Markhofgasse eine VOLL MÖBLIERTE 2 Zimmerwohnung vermietet! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - großer Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - geräumige Küche mit Ausgang zum Balkon - Badezimmer - extra WC   Das Wohnhaus wurde erst vor kurzem komplett generalsaniert (Steigleitungen, Stromleitungen, Stiegenhaus ausgemalt....)   Die Wohnung wird nur KOMPLETT möbliert vermietet, außer Betten und Schreibtische. Es besteht NICHT die Möglichkeit, die Kastenverbauten auszutauschen! Gesucht werden vorrangig Singles oder Paare ohne Kinder und Haustiere. Nebenkosten: - 2 BMM Provision - 3 BMM Kaution - Vergebührung ans Finanzamt Interesse an einer Besichtigung? Rufen Sie einfach an unter 0699/17100 565    
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € auf Anfrage

Gartenruhelage 2 Zimmermiete

Wohnung in 1110 Wien

SONNIGE NEUBAUMIETE GARTENSEITIG NÄHE U 3 zur Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche,Fliesenbad und WC. die Gesamtmiete incl. € 134.- Betriebskosten beträgt € 650.- (es gelangt keine Umsatzsteuer zur Verrechnung). Energiewerte: HWB Referenzklima spezifisch: 135,46 kWh/m2a HWB Standortklima spezifisch: 146,95 kWh/m2a f GEE Referenzklima spezifisch: 1,78 f GEE Standortklima spezifisch: 1,80 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €650 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €650 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 650 11,61 €/m²

Traumhaft geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung/ 2 rooms, furnished with great taste

Wohnung in 1110 Wien Simmering

Einziehen und Wohlfühlen!!! (for text in English see below) Diese wunderschöne, geschmackvoll und modern eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung, die sich barrierefrei und zentral begehbar im 1.Liftstock befindet, liegt in einem modernen Wohnhaus in ruhiger Lage, aber unweit des pulsierenden Geschäftslebens der Simmeringer Hauptstraße im Herzen des 11.Bezirks. Die zentral begehbare Wohnung zeichnet sich vor allem durch die geschmackvolle, hochwertige Ausstattung ,sowie eine großzügige Raumaufteilung aus und verfügt über Zentralheizung mit Fernwärme. Sie betreten die Wohnung über einen weitläufigen 8m2 großen Eingangsbereich und finden linker Hand einen Abstellraum, sowie auf der rechten Seite WC und ein geschmackvolles Badezimmer mit großzügiger Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, alles mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Der modern eingerichtete 35m große Wohn-Ess-Raum, sowie die integrierte Küche mit neuwertigen Geräten , wie auch das schöne Schlafzimmer (20m2) mit großem, begehbaren Abstellraum sind mit viel Geschmack und Liebe eingerichtet. Da bereits alle neuwertigen Möbel, bis hin zu einem riesigen 55-Zoll Sony LED-TV (auch für Heimkino in den Wohnräumen geeignet), sowie LED-Lichtkonzept und ein Anschluss für Air-Condition vorhanden sind, wird eine Ablöse erwartet. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Anmietung eines Gargenplatzes ist möglich. Im Haus befindet sich des Weiteren eine Waschküche, sowie ein Fahrradabstellraum. Die Gegend ist ruhig, aber in unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten (EKZ) und die perfekte Infrastruktur dieses Bezirks. Die Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und naher U3 ist sehr gut. __________________________________________________________________________________________ Just move in and feel at home! This beautiful and modern apartment is furnished in an up-to-date style with a lot of taste and high class materials. It is situated in a quiet area, but close to shopping street Simmeringer Hauptstraße and shopping Center EKZ right in the heart of the 11th district. The 2-rooms apartment of 70m2 is on the first floor , in a modern house, barrier-free access, lift is available. The heating is central heating. You enter the apartment through a spacious hall of 8m2 , at your left hand there is a storage room, at your right hand you find the WC and a beautiful, modernly furnished bathroom with a big, modern shower and a plug-in for your washing-machine. The fully furnished sitting room (35m") has an integrated kitchen with all the equipment you will need, all of it in a condition as new. The sleeping room has an integrated spacious walk-in-closet and a size of about 20m2 As all needed funiture in perfect conditon , up to a 55inch LED-TV , LED spot ligthning, as well as a supply for an air-conditon are provided, there will be a transfer fee of 25.000,-- (negotiable). There is a cellar compartment that belongs to the aparment. Laundry room and bike deposit room are in the house. It is a nice, quiet area, but very close to all kinds of shopping facilities and offers a perfect infrastructure. You find bus, tram and the nearby U3 close to the house.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 819,74 11,71 €/m²

EUM - Stil-Altbau! 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im 3. Liftstock

Wohnung in 1110 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 67 qm und befindet sich im 3. Liftstock. Über den Vorraum sind der separate, geflieste Küchenbereich mit Mini-Küche und Gangfenster, das separate WC mit Fenster, das Badezimmer mit Dusche sowie das straßenseitige Wohnzimmer zu begehen. An den Wohnraum angrenzend liegt das Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit Fertigparkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet und verfügen über hübsche Stil-Altbau-Türen. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab Mai möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 879,23 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 2.637,69 Provision: EUR 1.918,32 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 318,02 Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 67,41
Zimmer 2
Miete € 879,23 13,04 €/m²

Mietwohnung - im Herzen von Simmering

Wohnung in 1110 Wien

1110 Wien, Sedlitzkygasse 39 Erste Adresse in Wiens aufstrebendem Bezirk Simmering. Bestens angebunden durch die U3. In 18 Minuten von der U3-Station Enkplatz zur Inneren Stadt.  Dies ist ein Wohnort der viele Möglichkeiten bietet. Ums Eck -  die Einkaufsmeile Simmeringer Hauptstraße. Vom Shopping im EKZ Simmering bis zum Relaxen im Simmeringer Bad. Auch die schnelle Verkehrsanbindung zum Flughafen ist für viele ein großer Vorteil. Naherholung pur finden Jungfamilien bis Bestager im Böhmischen Prater, der zu einem beliebten Ausflugsziel der WienerInnen zählt. Das Wohngebäude besteht aus 6 zweigeschoßigen Maisonetten,  welche über die Stiege 1 erreichbar sind. Im Untergeschoß befinden sich die Garage für 13 Autoabstellplätze, der Fahrradraum, der Kinderwagenabstellraum, die Waschküche, die Hautechnikräume und die Einlagerungsräume. Für nähere Informationen steht Ihnen Sonja Schreiber unter 01/513 12 41 DW 718 oder s.schreiber@b-i-p.com gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 64,89
Zimmer 3
Miete € 970,69 14,96 €/m²