Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 11. Bezirk, Simmering

25 Wohnungen zur Miete

Erstbezug: 82,5m² Wohnung inkl. Loggia bei U3 Gasometer

Wohnung in 1110 Wien | Nussbaumallee 14

Aufteilung der Wohnung: - Wohnzimmer + Küche mit Parkettboden (30,50m²) - 1. Schlafzimmer mit Parkettboden (12,30m²) - 2. Schlafzimmer mit Parkettboden (10,78m²) - Begehbarer Schrankraum (5,95m²) - Bad verfließt (4,64m²) - WC verfließt (1,85m²) - Vorraum mit Parkettboden (6,94m²) - Abstellraum mit Parkettboden (1,59m²) - Loggia mit Betonplatten (8,34m²) Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
Fläche m² 82,5
Zimmer 3
Miete € 1.122,94 13,61 €/m²

Herrliche Maisonette in 1110 Wien!!!

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt diese herrlich gelegene 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Simmering! Sie befindet sich im 4.Liftstock und bietet Ihnen auf ca. 90m² auf 2 Ebenen ein wunderbares Zuhause! Die Wohnung kann möbliert übernommen werden - keine Ablöse!!! KEINE Haustiere !! Nichtraucher !!! Ein herrlicher Swimmingpool am Dach sowie ein im Mietpreis inkludierter Tiefgaragenplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar! Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: im unteren Bereich befindet sich: der gemütliche Wohn-Küchen-Essbereich mit Ausgang auf die gartenseitige Loggia die Vollholzküche ist mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sowie einen 2 Plattenkochfelde OHNE Backrohr ausgestattet ein separater Abstellraum direkt bei der Küche bietet Ihnen viel Platz für Vorräte ein extra WC mit Handwaschbecken geräumiger Eingangsbereich Aufgang zu den Schlafräumen im oberen Bereich befindet sich: zentraler Vorraum 2 ruhige und geräumige Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Verbau, WC sowie einem Platz für die Waschmaschine sonstiges: ABSOLUTER HIT ist der Swimmingpool am Dach zur Mitbenutzung Fahrradabstellraum Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert GESAMTMIETE: € 1.000,00 inkl.BK;USt.und Garagenplatz zzgl. Fernwärme/WW und Strom nach eigenem Verbrauch Kaution: 3 BMM Vertragsvergebührung: € 360,00 Provision: 2BMM+20%USt. Befristung: 5 Jahre Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.000 12,20 €/m²

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG - 3 ZIMMER MIT GARTEN!*

Wohnung in 1110 Wien | Lorystraße 89

Wie ein Kreuzfahrt-Schiff, mit einem Bug und einem Heck, steht das 200 m lange Wohnhaus in der Landschaft, mit rundherum weitgehend freiem Ausblick. An beiden Enden gibt es großzügig gestaltete Grünflächen mit Kinderspielplätzen. In hohem Maße wurden ökologische Kriterien, wie Niedrigenergie-Standards, Erhaltung des Baumbestandes etc. berücksichtigt. Die Endstation der U3-Simmering sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 72 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die Nahversorgung stehen in geringer Entfernung mehrere Lebensmittelmärkte zur Verfügung. Zusätzlich bietet das nahe Simmeringer Hallen- und Freibad Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und bietet neben dem großzügigen Vorraum ein Bad mit Dusche und WC, einen Abstellraum, 2 Schlafzimmer, sowie das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche mit Kücheninsel. Eine aufwändige Generalsanierung wird in diesen Tagen abgeschlossen! Hinter dem Wohnzimmer ist über eine Loggia der Ausgang in der großen Eigen-Garten (239 m²), wo sich auch eine Sitzgarnitur unter einer Laube und ein Schuppen finden. Insgesamt bietet diese Wohnung modernes Wohnen in Grünruhelage mit bester Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung!   Gerne stehen wir Ihnen unter 0699 16 007 007 für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Fläche m² 69
Zimmer 3
Miete € 979 14,19 €/m²

U3 Simmering - Neubau 2011

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Straße 40

Die Dreizimmer Wohnung - ca. 60 m² groß , ideal als Pärchenwohnung wird zur Miete ab Mai 2017 vergeben. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock Hochparterre - ohne Lift. Gleich neben dem Wohnhaus beginnt der Rad- und Wanderweg Richtung Schloß Neugebäude. Die Zimmer sind in die Dürrnbacherstraße orientiert. Die Dürrnbacherstraße ist eine Sackgasse wo daher kaum Verkehr auftritt. Die Wohnung ist wie folgt angelegt: Vorraum, eingerichtete Küche mit Fenster mit anschließendem Wohnraum. Badezimmer mit Badewanne, WC, zwei Zimmer. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.Die Küche ist seitens der Hausverwaltung großzügig eingerichtet. Das Haus ist mit einer Haus-Satantenne ausgestattet. 1 Kellerabteil und eine Waschküche ergänzen das Angebot. Bei Bedarf können Sie im Haus einen Autogaragenplatz mieten. Das neuwertige - 2011 fertiggestellte - Wohnhaus liegt 3 Gehminuten bzw. eine Busstation von U3-Simmering entfernt. Vis a vis liegt das Schulzentrum Simmering. Die naheliegende Simmeringer Hauptstraße bietet komplette Infrastruktur. befristete Miete 5 Jahre , verlängerbar. Die Bruttomiete inkl. Steuer Betriebskosten beträgt : € 663,64 Bitte beachten Sie dass monatlich das Warmwasser- und Heizungsacto von ca. € 65,- zusätzlich in der Miete verrechnet werden. Das sind gesamt € 728,64 monatlich. Kaution: € 3.000,- Provision: inkl. 20% Ust. € 1.618,18 Mietvoraussetzung: nachweisbares Gehaltseinkommen. Keine Hunde oder Katzen! sonstige Haustiere auf Anfrage. Weitere Informationen und Besichtigung: office@dolezal-immobilien.at, Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 45,20  HWB Klasse: B
Fläche m² 60
Zimmer 3
Miete € 663,64 11,06 €/m²

Herrliche Maisonette in 1110 Wien!!!

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt diese herrlich gelegene 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Simmering! Sie befindet sich im 4.Liftstock und bietet Ihnen auf ca. 90m² auf 2 Ebenen ein wunderbares Zuhause! Die Wohnung kann möbliert übernommen werden - keine Ablöse!!! KEINE Haustiere !! Nichtraucher !!! Ein herrlicher Swimmingpool am Dach sowie ein im Mietpreis inkludierter Tiefgaragenplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar! Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: im unteren Bereich befindet sich: der gemütliche Wohn-Küchen-Essbereich mit Ausgang auf die gartenseitige Loggia die Vollholzküche ist mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sowie einen 2 Plattenkochfelde OHNE Backrohr ausgestattet ein separater Abstellraum direkt bei der Küche bietet Ihnen viel Platz für Vorräte ein extra WC mit Handwaschbecken geräumiger Eingangsbereich Aufgang zu den Schlafräumen im oberen Bereich befindet sich: zentraler Vorraum 2 ruhige und geräumige Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Verbau, WC sowie einem Platz für die Waschmaschine sonstiges: ABSOLUTER HIT ist der Swimmingpool am Dach zur Mitbenutzung Fahrradabstellraum Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert GESAMTMIETE: € 1.000,00 inkl.BK;USt.und Garagenplatz zzgl. Fernwärme/WW und Strom nach eigenem Verbrauch Kaution: 3 BMM Vertragsvergebührung: € 360,00 Provision: 2BMM+20%USt. Befristung: 5 Jahre Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.000 12,20 €/m²

Erstbezug-Sonnige Gartenmaisonette im Herzen von Simmering

Wohnung in 1110 Wien | Sedlitzkygasse 39

1110 Wien, Sedlitzkygasse 39 Erste Adresse in Wiens aufstrebendem Bezirk Simmering. Bestens  angebunden durch die U3. In 18 Minuten von der U3-Station Enkplatz zur Inneren Stadt.  Dies ist ein Wohnort der viele Möglichkeiten bietet. Ums Eck -  die Einkaufsmeile Simmeringer Hauptstraße. VomShopping im EKZ Simmering bis zum Relaxen im Simmeringer Bad. Auch die schnelle Verkehrsanbindung zum Flughafen ist für viele ein großer Vorteil. Naherholung pur finden Jungfamilien bis Bestager im Böhmischen Prater, der zu einem beliebten Ausflugsziel der WienerInnen zählt. Das Wohngebäude besteht aus 6 zweigeschoßigen Maisonetten,  welche über die Stiege 1 erreichbar sind. Im Untergeschoß befinden sich die Garage für 13 Autoabstellplätze, der Fahrradraum, der Kinderwagenabstellraum, die Waschküche, die Hautechnikräume und die Einlagerungsräume. Für nähere Informationen steht Ihnen Sonja Schreiber unter 01/513 12 41 DW 718 oder s.schreiber@b-i-p.com gerne zur Verfügung.
Fläche m² 68,23
Zimmer 3
Miete € 975,69 14,30 €/m²

---3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA U3 ENKPLATZ---

Wohnung in 1110 Wien

  Im Herzen von Simmering, gelangt eine charmant aufgeteilte Familienwohnung zur Miete, dass EKZ Simmering und der Enkplatz sind nur einen Steinwurf weit entfernt, welche alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs befriedigen. Die U-Bahnstation U3 ist bequem zu Fuß erreichbar. Eckdaten: WNFL: ca. 75 m² ZI: 3 Loggia: ca. 8,34 m² Bad: 1, mit Badewanne WC: 1 Küche: voll ausgestattet inkl. Waschmaschine Stockwerk: 1 zentral begehbar: ja Kellerabteil: ja Beschreibung:  Die perfekte Familienwohnung mit optimaler Infrastruktur überzeugt nicht nur durch die leistbare Miete, sondern auch durch eine charmante Raumaufteilung. Im ersten Obergeschoss gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, von welchem aus alle Räume erreichbar sind. Dank der ost-west Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag lichtdurchflutet. Die zwei straßenseitig großzügig geschnitten Zimmer grenzen an die 8m² Loggia an. Diese kann ganzjährig als Wohnnutzfläche verwendet werden, da diese an die Etagenheizung angeschlossen und mit Isolierglas voll verglast ist. Dies bietet Wohnkomfort auf ganzer Linie. Die gesamte Fensterfront ist mittels elektrischen Rollläden verdunkel- und beschattbar. Die großzügige Küche mit Essbereich ist hofseitig gelegen und bietet mit knapp 20m² Platz für die ganze Familie. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und kann sofort bezogen werden.  Kosten: HMZ: € 643,56 Bk´s: € 206,44 ------------------- Gesamt € 850,00 Gesamtbelastung ohne Heizung und Strom  Prov.: 2 BMM zzgl 20% Ust. Infrastruktur: Die optimale Lage für die Dinge des täglichen Lebens im 11. Bezirk. Der Enkplatz und das EKZ Simmering direkt vor der Haustür und die U3 mit der Sie in 10 min am Stefansplatz sind ist bequem zu Fuß in weniger als einer Minute erreichbar.   
Fläche m² 75,02
Zimmer 3
Miete € 850 11,33 €/m²

WG Hit bei U3 Station Simmering

Wohnung in 1110 Wien

Bitte rufen Sie direkt die zuständige Betreuerin unter 0676 845 231 237 an. Diese tolle Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau im 3.Stock ohne Lift und besteht aus: großzügiger Vorraum, Küche mit Einbauküche, 1 Wannenbad welches kürzlich neu eingebaut wurde sowie 1 Duschbad, 3 getrennt begehbare Zimmer. WG-HIT! Topzustand! In unmittelbarer Nähe befindet sich die Simmeringer Hauptstraße mit besten Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Anbindung: U3 Simmering, Buslinie 72A, Straßenbahnlinien 71, 6 sowie Regionalbahn- und Schnellbahnanschluss S80.   Hauptmietzins  €  540,20 + BK  € 140,71  + Ust 10 %  € 68,09 = Bruttomiete  € 749,00  
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 749 9,13 €/m²

Sonnige Dreizimmerwohnung in ruhiger Seitenstraße, WG-geeignet. U3 Station Zippererstraße 100 Meter entfernt.

Wohnung in 1110 Wien | Sedlitzkygasse 4/12

Sehr sonnige Dreizimmerwohnung in ruhiger Seitenstraßenlage. Hochwertiger Parkettboden bzw. neuer Laminatboden in Küche und Vorraum. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer (12 qm2 und 19 qm2), ideal für WG-Nutzung, großes Wohnzimmer mit Parkettboden. Neue Einbauküche mit Geschirrspüler und Tiefkühlschrank. Neue Kunststofffenster in der gesamten Wohnung. Ein Zimmer mit französischem Balkon Richtung Innenhof.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 850 10,90 €/m²

1110 Wien: 3-ZIMMER-NEUBAU-TOPSANIERT!

Wohnung in 1110 Wien

3-ZIMMER-NEUBAU! Vis-a-vis U3 Enkplatz Zur befristeten Vermietung gelangt eine sanierte und sehr großzügig angelegte 3-Zimmer-Neubauwohnung in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (in den absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet), separate Küche mit Möglichkeit auf einen kleinen Essplatz, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer und die Toilette wurden im Zuge der Sanierung neu und sehr modern verfliest. Beheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung - diese wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung erneuert. Ein sehr großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Infrastruktur: die U3-Station "Enkplatz" liegt direkt gegenüber der Wohnhausanlage und ist somit in 2 Gehminuten erreichbar - Fahrzeit ins Zentrum (Stephansplatz) beträgt 11 Minuten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso rasch zu Fuß erreichbar Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten KAUTION 2 Bruttomonatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt. 1x Vergebührung an das Finanzamt Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate Kopie des Lichtbildausweises Bemerkung: Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 110,01
Zimmer 3
Miete € 1.315 11,95 €/m²