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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 11. Bezirk Simmering

41 Wohnungen zur Miete

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten

Wohnung in 1110 Wien

In guter zentraler Lage vermieten wir eine helle, zentral begehbare 3-Zimmer Wohnung mit ca..79 m2 + Balkon 4 m2 und Gartenmitbenutzung. Diese Wohnung befindet sich im 4.Liftstock in einer gepflegten generalsanierten Wohnanlage. Das Stiegenhaus wird voraussichtlich noch ausgemalt. Wohnraumaufteilung: - Vorraum - 3 zentral begehbare gleich große Zimmer - WC extra - kleines Badezimmer mit Dusche - voll ausgestattete Einbauküche mit Gasherd und WM – Anschluss - straßenseitiger, sonniger Balkon mit Weitblick Ab 1.1.2019 Befristung: 5 Jahre, eine Verlängerung ist möglich. Ausstattung: Gasetagenheizung, Kunsstofffenster, Kabel- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage, Kellerabteil Verkehr: ausgezeichnet U3 Enkplatz, Straßenbahn 71 und 6, Bus 67A, Zentrum bzw. Flughafen Wien sind in 12 (!) Minuten erreichbar Infrastruktur: ausgezeichnet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Herderpark, Lebensmittelmarkt, Schulen, Kindergarten und öffentliche Einrichtungen sind in direkter Umgebung.   ***Die Lebensqualität ist garantiert!*** Energieausweis liegt vor. Die Werte sind sehr gut: HWB 37,5(kWh/m2a), Klasse B. Kosten/ Nebenkosten: 940,- Gesamtmonatsmiete, inkl. Betriebskosten, inkl. Lift/ Aconto und 10% USt  
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 940

Helle und ruhige Neubauwohnung im 5.Liftstock

Wohnung in 1110 Wien | Braunhubergasse 12

Helle und ruhige Neubauwohnung im 5.Liftstock Nähe U-Bahn, Einkaufmöglichkeiten, Schulen usw. 2 Zimmer - 1 Kabinett - zentrales Vorzimmer - extra Küche mit Fenster - Bad - WC - Abstellraum - Kellerabteil Im Haus gibt es eine Hauszentralheizung daher: Miete € 895,-- + Heizung/WW € 95,-- = Gesamt € 990,-- Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 895

Lichtdurchflutete, geräumige 3-Zimmer Altbauwohnung - Nähe U3 Enkplatz ( 2. OG - ca. 104m² 3 ZI - € 1.125,19)

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: Wohnfläche ca. 103,77m² Stockwerk:2. Stock Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete:  € 1.125,19      Wohnungsbeschreibung: Diese klassische 3-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über ca. 104 qm und befindet sich im 2. Liftstock. Über den gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - separater, gefliester Küchenbereich mit Küchenzeile (E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination) - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Fenster - hofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick - straßenseitiges Wohnzimmer mit Stil-Altbau-Flügeltüren Über das Wohnzimmer ist ein zweites, straßenseitiges Schlafzimmer zu erreichen. Alle Wohnräume sind mit Eichen-Vollholz-Parkettböden in Fischgrätverlegung ausgestattet. Hofseitig verfügt das Objekt über Kunststofffenster, straßenseitig über Holzkastenfenster. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.125,19 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.717,99 Provision: EUR 2.703,98 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 447,66 Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.  
Fläche m² 103,77
Zimmer 3
Miete € 1.125,19

** ERSTBEZUG: Moderne 3 Zimmer DG-Wohnung mit eigener Terrasse **

Wohnung in 1110 Wien | Gattergasse

Werte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular hier mit konkreten Terminvorschlägen zu übermitteln. Herzlichen Dank!   Wohnung: Diese moderne 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder ein Pärchen, das etwas mehr Platz wünscht. Über das Vorzimmer erreichen Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, ein fast 15m2 großes Schlafzimmer sowie den 30,57m2 großen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das zweite 17,52m2 große Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über einen Zugang zur Terrasse. Die westlich ausgerichtete Terrasse lädt besonders ab Nachmittag dazu ein in der Sonne zu verweilen oder Feierabends den Sonnenuntergang zu genießen.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 35 58 523, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen.
Fläche m² 75,59
Zimmer 3
Miete € 1.121,60

Familienfreundlich - modern - praktisch: 3 Zimmer Erstbezugswohnung mit Balkon im Q11

Wohnung in 1110 Wien | Gattergasse

Werte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular hier mit konkreten Terminvorschlägen zu übermitteln. Herzlichen Dank!   Wohnung: Diese moderne 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder ein Pärchen, das etwas mehr Platz wünscht. Über das Vorzimmer erreichen Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, ein 13,45m2 großes Schlafzimmer sowie den fast 31m2 großen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Besonders praktisch ist der Abstellraum, welcher sich neben der Küche befindet. Über das Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, erreichen Sie das zweite 13,89m2 große Schlafzimmer. Dank der bodentiefen Fenster ist die Wohnung durchaus als hell zu beschreiben.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 35 58 523, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen.
Fläche m² 74,38
Zimmer 3
Miete € 998,26

Modernes Wohnen im Q11: 3 Zimmer Wohnung mit Loggia (ERSTBEZUG) !!

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Werte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir Sie mit Ihrer Anfrage konkrete Terminvorschläge zu übermitteln. Herzlichen Dank!   Wohnung: Diese moderne 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Pärchen, welches etwas mehr Platz wünscht. Über das Vorzimmer erreichen Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, sowie ein 12,38m2 und ein 10,06m2 großes Schlafzimmer. Im offen gestalteten Wohn- und Essbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche, sowie der Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia, welche bei jedem Wetter dazu einlädt, den Stadtblick und Sonnenuntergang zu genießen.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 35 58 523, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen.
Fläche m² 66,44
Zimmer 3
Miete € 961,07

** Familienfreundliche 3 Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia im Quartier 11 (ERSTBEZUG) **

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Werte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular hier mit konkreten Terminvorschlägen zu übermitteln. Herzlichen Dank!   Wohnung: Diese moderne 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder ein Pärchen, das etwas mehr Platz wünscht. Über den Vorraum, mit großzügiger Garderobennische, erreichen Sie rechterhand das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, sowie das separate WC mit Handwaschbecken. Linkerhand finden Sie ein 10,71 und ein 13,21m2 großes Schlafzimmer. Geradewegs befindet Sich der Wohn- und Essbereich inklusive vollausgestatteter Küche. Die Loggia ist südseitig ausgerichtet und lädt somit den ganzen Tag über dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 35 58 523, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen.
Fläche m² 74,68
Zimmer 3
Miete € 998,05

Praktischer Grundriss! Moderne 3 Zimmer Erstbezugswohnung mit Balkon im Q11!!!

Wohnung in 1110 Wien | Gattergasse

Werte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular hier mit konkreten Terminvorschlägen zu übermitteln. Herzlichen Dank!   Wohnung: Diese moderne 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder ein Pärchen, das etwas mehr Platz wünscht. Über das Vorzimmer erreichen Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, ein 15,42m2 großes Schlafzimmer sowie den ca. 32 m2 großen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Besonders praktisch ist der Abstellraum, welcher sich neben der Küche befindet. Über das Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, erreichen Sie das zweite 15,33m2 große Schlafzimmer. Durch die bodentiefen, großen Fensterflächen ist die Wohnung als hell und freundlich zu beschreiben. Der westlich ausgerichtete Balkon lädt besonders Feierabends zum entspannen und verweilen ein.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 35 58 523, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen.
Fläche m² 79,47
Zimmer 3
Miete € 1.113,36

Traumhafte Dachgeschosswohnung - 012011

Wohnung in 1110 Wien

Diese 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Altbau. Sie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre optimale Lage. Die 90m² der Wohnung teilen sich auf in: Großes Vorzimmer, extra Toilette mit Waschbecken, DAN-Küche inkl. Miele Geräte, Speis, Bad mit Dusche, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer woran ein weiteres Schlafzimmer grenzt von dem man auf die Terrasse (8m²) gelangt. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Diverse Nahversorger, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird auf 42 Monate vermietet, wobei aber auch die Möglichkeit besteht sie für 5 Jahre zu mieten. Miete: € 1.060,- inkl. BK Strom und Heizung extra Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Für Fragen oder unverbindliche Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Mag. Hannes Nichtenberger, 0699-114 38 271. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.060

ERSTBEZUG im Q11: Moderne 3 Zimmer Wohnung mit praktischem Grundriss & Terrasse!

Wohnung in 1110 Wien | Gattergasse

Werte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular hier mit konkreten Terminvorschlägen zu übermitteln. Herzlichen Dank!   Wohnung: Diese moderne 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder ein Pärchen, das etwas mehr Platz wünscht. Über das Vorzimmer erreichen Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer sowie den ca. 31m2 großen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Eckküche, welche voll ausgestattet ist. Besonders praktisch ist der Abstellraum, welcher sich neben der Küche befindet. Über das Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse, erreichen Sie das zweite Schlafzimmer mit einer Garderobennische. Dieses Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zur ostseitig ausgerichteten Terrasse, welche dazu einlädt, den Morgenkaffee besonders genüsslich zu genießen.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 35 58 523, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen.
Fläche m² 74,36
Zimmer 3
Miete € 1.082,04