Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 11. Bezirk, Simmering

25 Wohnungen zur Miete

EUM - Stilaltbau mit kleinem Balkon! 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im 1. Liftstock

Wohnung in 1110 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 103 qm und befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Über den Vorraum sind das hofseitige Schlafzimmer, das straßenseitige Wohnzimmer sowie das separate WC mit Fenster zu erreichen. An den Wohnraum angrenzend befindet sich ein weiteres, straßenseitiges Schlafzimmer sowie ein kleiner, straßenseitiger Balkon mit Fernblick. Von der gefliesten Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche gelangt man in das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken. Diese beiden Räume verfügen über Fenster zum Stiegenhaus. Die Wohnräume sind mit Fischgrät-Parkettböden, schönen Stil-Stilaltbautüren und Kunststofffenstern ausgestattet.   Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab Mai möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.223,17 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.669,51 Provision: EUR 2.668,73 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 441,84 Kosten für Errichtungs des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 103,2
Zimmer 3
Miete € 1.223,17 11,85 €/m²

EUM - Stilaltbau! 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Küchenbereich im 2. Liftstock

Wohnung in 1110 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 104 qm und befindet sich im 2. Liftstock. Über den gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - separater, gefliester Küchenbereich mit Küchenzeile (E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination) - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Fenster - hofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick - straßenseitiges Wohnzimmer mit Stil-Altbau-Flügeltüren Über den Wohnraum ist ein weiteres, straßenseitiges Schlafzimmer zu erreichen. Die Wohnräume sind mit Eichen-Vollholz-Parkettböden in Fischgrätverlegung ausgestattet. Hofseitig verfügt das Objekt über Kunststofffenster, straßenseitig über Holzkastenfenster. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab Mai möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.239,33 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.717,99 Provision: EUR 2.703,98 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 447,66 Kosten für Errichtungs des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Fläche m² 103,77
Zimmer 3
Miete € 1.239,33 11,94 €/m²

UNBEFRISTETE 3 Zimmer Wohnung

Wohnung in 1110 Wien, Simmering | Simmeringer Hauptstraße

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 96 m² 3 Zimmer Wohnung in toller Lage nähe Bahnhof Wien Simmering.   Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (ohne Lift) eines Altbauhauses mit einer sehr gut gegebenen Infrastruktur. Der Bahnhof Wien Simmering, wie auch die U-Bahn Stationen U3 Enkplatz und U3 Simmering sind fußläufig 3 Minuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber guten Zustand. Eine vollausgestattete Küche und hochwertige Sanitäranlagen sind im Mietpreis inbegriffen.          Ausstattung: Vollausgestatte Einbauküche Neuwertige, verflieste Sanitäranlagen         Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Abstellraum (kein Kellerabteil) seperat angelegte Toilette Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Zimmer        Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Apotheken, wodurch eine einzigartige Einkaufsmöglichkeit besteht. Die Straßenbahnlinie 6 und 71, wie auch eine Busstation sind direkt vor der Haustüre. Der Bahnhof Wien Simmering, wie die U-Bahn Stationen U3 Enkplatz und U3 Simmering sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.      Befristung: unbefristet       Mietpreis: € 998,50.- Provision: 2 Brutto Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Kontakt: Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen, Herr Maximilian Kern - 0676 970 65 13 jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² 96
Zimmer 3
Miete € 998,50 10,40 €/m²

EUM - 3-Zimmer-Altbau mit separater, hofseitiger Küche und modernem Bad im 1. Liftstock

Wohnung in 1110 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 103 qm und befindet sich im 1. Liftstock. Über den Vorraum sind folgende Räume zentral begehbar: - separate, hofseitige Küche mit Fenster und voll ausgestatteter Einbauküche (Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Backofen) - modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - separates WC mit Fenster - hofseitiges Schlafzimmer  - straßenseitiges Wohnzimmer mit Flügeltüren mit Glasscheiben  Über den Wohnraum ist ein weiteres, straßenseitiges Schlafzimmer zu erreichen. Alle Wohnräume sind mit Fischgrät-Parkettböden ausgestattet und verfügen über Kunststofffenster.   Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab Mai möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.230,14 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.690,42 Provision: EUR 2.683,94 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 444,35 Kosten für Errichtungs des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 1.230,14 11,94 €/m²

3 Zimmer Wohnung im Herzen von Simmering

Wohnung in 1110 Wien, Simmering | Simmeringer Hauptstraße

Diese sehr helle und großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Altbaus im Herzen von Simmering.    Die Wohnung teilt sich in 3 Zimmer auf welche alle mit stilvollen Fischgrätparkett verlegt sind. Die Zimmer sind separat begehbar. Wie auf den Bildern zu erkennen gibt es einen großen Vorraum der reichlich Platz für Stauraum bietet. Ideal für eine 3-4 köpfige Familie oder als 3er WG. Zudem ist die Wohnung unbefristet zu vermieten!   Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig mit Blick in den Garten. Das ZS Einkaufszentrum befindet sich nebenan, somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus in nur wenigen Schritten zu erreichen.   Die Infrastruktur ist ideal da die Linien 6, 71, 15A, 76A direkt vor der Tür liegen. Die U3 - Station Enkplatz ist ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.     Aufteilung: Vorraum große Küche mit Platz für einen Esstisch 3 große Zimmer Badezimmer mit Wanne separate Toilette      Ausstattung:  Fischgrätparkett Raumhöhe Doppelfenster  Badewanne Handtuchtrockner Therme ausgestattete Küche  Gegensprechanlage     Gesamtmiete: € 897,26.- Kaution: € 2.700.-  Provision: 2BMM zuzüglich 20% Ust.   Kontakt: Herr Vogelsinger Luca (0043 660 391 30 66), sehr gerne stehe ich Ihnen bei Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 897,26 9,97 €/m²

SEHR SCHÖNE TERRASSENWOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE!

Wohnung in 1110 Wien

In der Nähe der Simmeringer Haide - in absoluter GRÜNRUHELAGE - befindet sich diese sehr schöne, SONNIGE, ca. 90 m² große Hauptmietwohnung mit einer ca. 10 m² großen TERRASSE. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einer großen Einbauküche mit Essplatz, 3 große Zimmer, Bad, WC, Abstellraum,   elegante Fliesenböden und NEUE Fenster. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußboden-Zentralheizung. In kurzer Zeit gelangt man zu den sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen (Bus, U 3, Strassenbahn). Die Monatsmiete beträgt € 861,03 inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Die Erstellung eines neuen Energieausweises wird - laut Eigentümer - demnächst in Auftrag gegeben. Für weitere Informationen und Auskünfte sowie Besichtigung steht Ihnen Herr Neumeyer unter der Telefonnummer 0699/13 36 12 36 sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 861,03 9,57 €/m²

Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon nahe Bahnhof Simmering

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser-Ebersdorfer-Straße

Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von rd. 81m². Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines 2014 errichteten Neubaus in der Kaiser-Ebersdorfer-Straße unweit vom Bahnhof Simmering und wird unbefristet vermietet. Die Wohnung hat ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und südwestseitig ausgerichtetem Balkon und zwei schöne Zimmer, eines straßenseitig und eines hofseitig. Im Eingangsbereich befindet sich das separate WC. Das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken ist über einen zentralen Vorraum erreichbar. Die Zimmer sind mit schönen Parkettböden verlegt. Eine Küche ist im Moment nicht verbaut. Dies ist Vereinbarungssache mit dem Eigentümer. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, der sich direkt neben der Wohnung befindet und damit sehr gut erreichbar ist. Die Lage der Wohnung ist gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Simmering mit der U-Bahn-Linie U3 sowie weiteren Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es entlang der nahe gelegenen Simmeringer Hauptstraße. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut an die Stadtausfahrten angebunden. Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, M.A. 2M Immobilien e.U. Mobil: 0650 80 22 435 Mail: mm@2m-immobilien.at www.2m-immobilien.at Hinweis: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.
Fläche m² 80,6
Zimmer 3
Miete € 1.082,01 13,42 €/m²

Unbefristete 3 Zimmer Wohnung - Simmeringer Hauptstraße

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 88m² in einem klassischen Zinshaus im 1. Stock ohne Lift, erbaut ca. 1900. Die Wohnung gliedert sich in 3 zentral begehbare Zimmer, Wannenbadezimmer, separate Toilette, Küche, großzügiges Vorzimmer. Ausstattung Die Böden sind mit Parketten ausgestattet, im Badezimmer finden Sie dezente Fliesen. Die Küche ist eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage Die Wohnung liegt in der Simmeringer Hauptstraße neben dem EKAZENT Simmering mit zahlreichen Shops und Restaurants. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U3-Station Enkplatz, sowie der Straßenbahnlinie 71. Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet Kosten: Nettomiete: € 637,64 BK allgemein: € 178,05 USt: € 81,57 Bruttomiete: € 897,26 Provision: € 2.936,48 Kaution: € 2.700,00 Vergebührung: € 327,51 administrativer Aufwand HV.: € 132,00 Gesamtkosten: (inkl. 1. MM)€ 6.993,25
Fläche m² 87,95
Zimmer 3
Miete € 897,26 10,20 €/m²

Geräumige Bastlerwohnung - unbefristet - Mietfreistellung verhandelbar!

Wohnung in 1110 Wien

Lage: Im 2.OG mit Lift kommt diese freundliche Altbauwohnung zur Vermietung. Die Lage unweit der U3-Station "Enkplatz", bietet durch die zahlreichen fußläufig erreichbaren Nahversorger und Lokalen die ideale Infrastruktur. Die Wohnung weist sanierungsbedarf auf - eine Mietfreistellung (Dauer verhandelbar) ist möglich! Größe: Die Wohnung verfügt über ca. 77m² und teilt sich wie folgt: Vorraum, WC seperat, Badezimmer mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster, Gegensprechanlage, Lift Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet Kosten: Nettomiete: € 460,07 BK allgemein: € 258,11 USt: € 71,82 Bruttomiete: € 790,00 Provision: € 1.723,63 Kaution: € 2.700,00 Vergebührung: € 288,90 admin. Aufwand HV: € 132,00 Bruttomiete: € 790,00
Fläche m² 77,05
Zimmer 3
Miete € 790 10,25 €/m²

Perfekt geschnittene 3 ZIMMER WG - unbefristet - bei U3 Enkplatz

Wohnung in 1110 Wien

PERFEKTE 3-ER WG IN TOPLAGE - UNBEFRISTET Zimmer (23m2 + 23m2 + 15 m2) - alle getrennt begehbar ! Küche mit Essplatzmöglichkeit Hier handelt es sich um eine Top-Gelegenheit direkt neben der U3 Station Enkplatz. Die Simmeringer Hauptstraße präsentiert sich hier wie eine italienische Flaniermeile. Alle Geschäfte, Restaurants,etc. vor der Haustür. Ich habe selber nicht gewusst, wie schön es in Simmering sein kann. Die Wohnung ist sehr ruhig und angenehm, Fenster gehen nicht in die Simmeringer Hauptstraße. Vorraum, Küche,Bad, WC , 3 Zimmer, Abstellraum. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Herr Josef Huber unter Tel. 050 450-582 oder 0676/ 841 420 582 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €713,18 zzgl 10% USt.Betriebskosten €194,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,78------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €998,51------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 96
Zimmer 3
Miete € 998,51 10,40 €/m²