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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 11. Bezirk Simmering

65 Wohnungen zur Miete

Gemütlich & modern: 3 Zimmer Erstbezugswohnung mit Loggia im Q11!

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Werte InteressentInnen!  Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt Q11 und bieten auf unserer Projekt-Homepagehttps://www.q11-wien.at einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung – sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und teilen Sie uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten und Ihren gewünschten Besichtigungstermin mit. Herzlichen Dank!   Wohnung: Diese moderne 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Pärchen, welches etwas mehr Platz wünscht. Über das Vorzimmer erreichen Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, sowie ein 12,38m2 und ein 10,06m2 großes Schlafzimmer. Im offen gestalteten Wohn- und Essbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche, sowie der Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia, welche bei jedem Wetter dazu einlädt, den Stadtblick und Sonnenuntergang zu genießen.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 64 33 124, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <250m Klinik <4.750m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Polizei <250m Post <750m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 66,44
Zimmer 3
Miete € 961,07

3-Zi. Erstbezugswohnung mit Balkon in familienfreundlicher Anlage! Ab sofort beziehbar!

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Werte InteressentInnen!  Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt Q11 und bieten auf unserer Projekt-HomepageMietwohnung Quartier 11. einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung – sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und teilen Sie uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten und Ihren gewünschten Besichtigungstermin mit. Herzlichen Dank! HINWEIS: Die Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung ebenfalls in der 3. Etage jedoch im gegenüberliegen Haus (Stiege 5)! Die gegenständliche Wohnung befindet sich am Eck und hat im Wohnzimmer mehr Fensterflächen zu bieten.   Wohnung: Diese moderne 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine Familie. Über das Vorzimmer mit praktischer Schranknische erreichen einerseits die beiden ostseitig ausgerichteten Schlafzimmer, andererseits gelangen Sie durch den Durchgang, vorbei am Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie am separaten WC mit Handwaschbecken, in den offen gestalteten ca. 27m2 großen Wohn- und Essbereich mit Kochnische samt voll ausgestatteter Küche. Weiters erreichen Sie über das Wohnzimmer den Ausgang zum westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den Innenhof, der besonders nachmittags/abends zum sonnen oder verweilen einlädt. Die Wohnung ist insgesamt als hell und ruhig zu beschreiben.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 35 58 523, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <250m Klinik <4.750m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Polizei <250m Post <750m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 79,99
Zimmer 3
Miete € 1.098

++NEU** Toller 2,5 Zimmer Neubau-ERSTBEZUG, hochwertige Ausstattung, Dachterrasse!

Wohnung in 1110 Wien | Lorystraße

Zur Vermietung gelangt diese 2,5-Zimmer DG-Wohnung (ca. 63m²) mit Terrasse (ca. 13 m²) in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Pärchen/Familien! In diesem Dachgeschoss sind 5 exklusive Wohnungen verfügbar: von 62m²-75m², von 999€ -1.099€ (bereits 3 Einheiten vergeben!) Gerne zeigen wir Ihnen alle noch verfügbaren Einheiten bei einer Besichtigung! ****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Raumaufteilung: zwei EBENEN, Top 36 Vorraum  getrenntes WC getrennte Küche Badezimmer  Wohnzimmer Schlafzimmer Ebene 2: Galerie Kabinett Terrasse (Plan in Ausarbeitung) Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um einen hochwertig ausgestatteten Ausbau: Parkettboden hochwertige Sanitäreinrichtungen etc Highlights: tolle Raumaufteilung Terrassen Lichtdurchflutet hochwertige Ausstattung etc Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen sind über den Personenaufzug erreichbar.  Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Es ist ruhig und dennoch befindet man sich in der Nähe der Simmeringer Hauptstr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über die U-3 Station Simmering perfekt öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 999.- Die Vermietung erfolgt ab ab sofort und auf 5 Jahre befristet.  Die Kaution beträgt 4 BMM Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 62
Zimmer 3
Miete € 997,74

Ruhige Familienwohnung

Wohnung in 1110 Wien | Ganghofergasse 2

Die helle und gemütliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 2.OG eines Neubauhauses. Sie bietet mit ihren sonnendurchfluteten Räumen den idealen Verweilplatz für Familien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt bei der Wohnhausanlage. Auch sind Kindergärten und Pflichtschulen in unmittelbarer Nähe. Fernwärme HWB 26,71 kWh/m²a Baujahr 2016
Fläche m² 59,8
Zimmer 3
Miete € 589,19

WOHNOASE - Zwei Terrassen mit schönen Grünblick - Sehr gute Raumgestaltung - Für Ruhesuchende mit Seltenheitswert - PKW Abstellplatz

Wohnung in 1110 Wien

Diese traumhaft ausgeführte Wohnung in einer sehr schönen Wohngegend besticht durch die Lage, die durchdachte Anordnung der Räume sowie den herrlichen Ausblick. Hier wurde mit Liebe zum Detail gearbeitet, es wurden nur hochwertige Materialien verbaut.  Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: vom Vorraum aus gelangt man in den Abstellraum, Wohnraum mit Küche, Ausgang auf beide Terrassen,  Bad mit Dusche und WC und zwei Schlafzimmer. Durch das große Grundstück und dem schönen grünen Blick findet man hier ein absolut ruhiges Wohnerlebnis.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: - Isolier Kunststofffenster mit Jalousien - Sehr ruhige Lage - Parkettboden - Gute Raumgestaltung (Zentral zu begehen) - Helle freundliche Räume - Neubau - Hochwertige Küche - 2 große Terrassen - Abstellraum - Parkplatz - Erdwärme - Vollwärmeschutz (Niedrige Energiekosten)   Zur Lage: Durch die nahegelegene Etrichstraße ist die Nahversorgung hervorragend -  Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Fahrminuten entfernt.  Nahversorger:  - MERKUR Markt, Lidl, Bipa   - Gasthäuser/Restaurants, Cafe`s, uvm.    Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:   - Lokalbahnhof Kaiserebersdorf S7 (1,31km)   - Bus Linie 71A & 73A  Mühlsangergasse (0,25km)   - Straßenbahn Valiergasse 6 & 72 (0,40km)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 37,3 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Kosten: monatliche Miete: 880,-- Euro   PKW-Stellplatz: 85,-- Euro Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     WOHNOASE - Zwei Terrassen mit schönen Grünblick - Sehr gute Raumgestaltung - Für Ruhesuchende mit Seltenheitswert - PKW Abstellplatz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 61,7
Zimmer 3
Miete € 880,55

++NEU** Toller 2,5 Zimmer Neubau-ERSTBEZUG, gute Ausstattung, tolle Dachterrasse!

Wohnung in 1110 Wien | Lorystraße

Zur Vermietung gelangt diese 2,5-Zimmer DG-Wohnung (ca. 71m²) mit Terrasse (ca. 13 m²) in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Pärchen/Familien! In diesem Dachgeschoss sind 5 exklusive Wohnungen verfügbar: von 62m²-75m², von 999€ -1.099€ (bereits 3 Einheiten vergeben!!) Gerne zeigen wir Ihnen alle noch verfügbaren Einheiten bei einer Besichtigung! ***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: zwei EBENEN, Top 35 Vorraum  getrenntes WC Badezimmer mit Wanne Wohnküche Schlafzimmer Ebene 2: Galerie Terrasse (Plan in Ausarbeitung) Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um einen gut ausgestatteten Ausbau: Parkettboden hochwertige Sanitäreinrichtungen etc Highlights: tolle Raumaufteilung Terrassen Lichtdurchflutet etc Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen sind über den Personenaufzug erreichbar.  Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Es ist ruhig und dennoch befindet man sich in der Nähe der Simmeringer Hauptstr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über die U-3 Station Simmering perfekt öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 1.099.- Die Vermietung erfolgt ab ab sofort und auf 5 Jahre befristet.  Die Kaution beträgt 4 BMM Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 71
Zimmer 3
Miete € 1.097,80

++NEU++ Hochwertiger 2,5 Zimmer Neubau-ERSTBEZUG, tolle Dachterrasse!

Wohnung in 1110 Wien | Lorystraße

Zur Vermietung gelangt diese 2,5-Zimmer DG-Wohnung (ca. 63m²) mit Terrasse (ca. 13 m²) in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Pärchen/Familien! In diesem Dachgeschoss sind 5 exklusive Wohnungen verfügbar: von 62m²-75m², von 999€ -1.099€ (nur noch zwei Einheiten verfügbar) Gerne zeigen wir Ihnen alle noch verfügbaren Einheiten bei einer Besichtigung! ****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Raumaufteilung: zwei EBENEN, Top 36 Vorraum  getrenntes WC getrennte Küche Badezimmer  Wohnzimmer Schlafzimmer Ebene 2: Galerie Kabinett Terrasse (Plan in Ausarbeitung) Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um einen hochwertig ausgestatteten Ausbau: Parkettboden hochwertige Sanitäreinrichtungen etc Highlights: tolle Raumaufteilung Terrassen Lichtdurchflutet hochwertige Ausstattung etc Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen sind über den Personenaufzug erreichbar.  Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Es ist ruhig und dennoch befindet man sich in der Nähe der Simmeringer Hauptstr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über die U-3 Station Simmering perfekt öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 999.- Die Vermietung erfolgt ab ab sofort und auf 5 Jahre befristet.  Die Kaution beträgt 4 BMM Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 62
Zimmer 3
Miete € 998,84

VERGEBEN Genossenschaftswohnung in ruhiger Lage nähe Kaiserebersdorf zu vergeben

Wohnung in 1110 Wien | Kühgasse 8

Große geräumige Genossenschaftswohnung in einer Seitengasse der Kaiserebersdorfer Straße zu vergeben. Sehr ruhig, da die Gasse nur von Anrainern befahren wird. 83m2, 3 Zimmer mit Balkon 5m2 (Gartenseitig) Großes geräumiges Kellerarbteil Tiefgaragenplatzanmietung möglich Genossenschaftsanteil Euro 8.144,00 (Wird bei Auszug retour überwiesen) Miete inkl. Betriebskosten: Euro 788,00 (Exkl. Strom und Heizung), Wohnbeihilfe möglich Keine Eigentumswohnung! Offizielle Schlüsselübergabe: Ab 01.07.2019 In unmittelbarer viele Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Merkur, Huma Eleven… Mehrere Schulen und Kindergärten ebenso in der Nähe Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 6, 73A, 73B, 71B, 79A und 79B Ablöse: Küche, Vorzimmer, Schlafzimmer und Couch: Euro 3.800,00
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 788

perfekt für Familien oder WG's - moderne 3 Zimmer-Erstbezugswohnung mit Balkon!

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Werte InteressentInnen!    Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt Q11 und bieten auf unserer Projekt-HomepageMietwohnung Quartier 11. einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung – sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und teilen Sie uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten und Ihren gewünschten Besichtigungstermin mit. Herzlichen Dank! Hinweis: Die Fotos stammen aus einer nahezu baugleichen Wohnung in der 4. Etage! Wohnung: Diese moderne 79m2 große 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder Wohngemeinschaft. Über das großzügige Vorzimmer, mit ausreichend Platz für Schränke, erreichen Sie Linkerhand das 15m2 große Schlafzimmer. Daneben befindet sich auch gleich das natürlich belichtete Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken. Rechterhand erreichen erst das zweite Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, anschließend die großzügige (35m2) große Wohnküche mit vollausgestatteter Küche und Ausgang zum Balkon. Durch die vielen, großen, teilweise bodentiefen Fensterflächen ist die Wohnung als hell zu beschreiben.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 64 33 124, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <250m Klinik <4.750m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Polizei <250m Post <750m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 79,18
Zimmer 3
Miete € 1.098

gemütlich & modern! 3 Zimmer Erstbezugswohnung mit Loggia im Q11!

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Werte InteressentInnen!  Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt Q11 und bieten auf unserer Projekt-HomepageMietwohnung Quartier 11. einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung – sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und teilen Sie uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten und Ihren gewünschten Besichtigungstermin mit. Herzlichen Dank! Hinweis: Die Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung in der 10. Etage!   Wohnung: Alle Räume dieser Wohnung sind vom Vorzimmer aus begehbar: erst erreichen Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, sowie die jeweils ca. 12 und 10m2 großen Schlafzimmer und zu guter Letzt den 26m2 großen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und Ausgang zur ostseitig ausgerichteten Loggia, welche wetterunabhängig zum entspannen und verweilen einlädt. Die Wohnung besticht zudem durch einen tollen Weitblick, dank der Lage im 9. Liftstock.    Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 35 58 523, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <250m Klinik <4.750m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Polizei <250m Post <750m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 66,45
Zimmer 3
Miete € 961,07