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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 11. Bezirk Simmering

49 Wohnungen zur Miete

Befristete 3 Zimmer Altbauwohnung 3er WG geeignet !!!

Wohnung in 1110 Wien, Simmering | Krausegasse

Zur Vermietung gelangt eine ca. 74 m² große Wohnung im Erdgeschoß , hofseitig, Ruhelage ,in einer beliebten Wohngegend des 11. Bezirkes. Die Wohnung eignet sich Ideal als 3er WG. Aufteilung : Vorzimmer, Küche möbliert, Bad mit Wanne und WC, zentraler Flur, 2 Zimmer mit jeweils ca. 20m², 1 Zimmer mit ca. 10m², Gasetagenheizung ( Therme ca. 3 Jahre alt ) Holz bzw. Fliesenböden, Kunststofffenster Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung 3 Min zur U3 Station Enkplatz sowie die Straßenbahnlinien 11 u 71 Autobus 15A Einkäufe des täglichen Bedarfs in der nahen Simmeringer Hauptstrasse Kaution € 2.360,00 Provision € 948,00 weitere Auskünfte Herr Julius Tonweber 0664/5029949 IMA-Immobilien GmbHAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €588,72 Betriebskosten €182,98 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €18,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €790
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 790

ERSTBEZUG - Erstklassige Dachgeschosswohnung mit toller Infrastruktur nahe Simmeringer Bad

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Straße

Tolles Neubauprojekt an der Simmeringer Hauptstraße QUARTIER 11 Das Quartier 11 unterteilt sich in acht unterschiedlich hohe gebaute eigenständige Gebäude. Das erste Gebäude, ein schlankes Objekt mit 10 Obergeschoßen, setzt ein Zeichen für Großzügigkeit und Urbanität. Dieses ist die Öffnung zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und schönen angelegten Freiflächen. Die einzelnen Häuser verfügen über ihren eigenen Charakter und sorgen somit für die Grundlage zur Wohlfühloase. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre. Die geschätzten Heizkosten für diese Wohnung belaufen sich auf ca. EUR 90,00 zzgl. 20% USt.
Fläche m² 83,2
Zimmer 3
Miete € 1.097,49

Familienfreundlich & modern: Erstbezugswohnung (3 Zi.) mit Balkon im Q11!

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Werte InteressentInnen!    Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt Q11 und bieten auf unserer Projekt-HomepageMietwohnung Quartier 11. einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung – sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und teilen Sie uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten und Ihren gewünschten Besichtigungstermin mit. Herzlichen Dank! HINWEIS: Die Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung ebenfalls in der 3. Etage!   Wohnung: Diese moderne 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine Familie. Über das Vorzimmer mit praktischer Schranknische erreichen einerseits die beiden ostseitig ausgerichteten Schlafzimmer, andererseits gelangen Sie durch den Durchgang, vorbei am Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie am separaten WC mit Handwaschbecken, in den offen gestalteten ca. 27m2 großen Wohn- und Essbereich mit Kochnische samt voll ausgestatteter Küche. Weiters erreichen Sie über das Wohnzimmer den Ausgang zum westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den Innenhof, der besonders nachmittags/abends zum sonnen oder verweilen einlädt. Die Wohnung ist insgesamt als hell und ruhig zu beschreiben.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 64 33 124, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <250m Klinik <4.750m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 79,89
Zimmer 3
Miete € 1.098

ERSTBEZUG im Q11: helle und moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon! Idealer Grundriss!

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Werte InteressentInnen!  Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt Q11 und bieten auf unserer Projekt-Homepagehttps://www.q11-wien.at/wohnungen.html einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung – sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und teilen Sie uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten und Ihren gewünschten Besichtigungstermin mit. Herzlichen Dank! Hinweis: Die Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung in der 4. Etage! Wohnung: Diese moderne 79m2 große 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder Wohngemeinschaft. Über das großzügige Vorzimmer, mit ausreichend Platz für Schränke, erreichen Sie Linkerhand das 15m2 große Schlafzimmer. Daneben befindet sich auch gleich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken. Rechterhand erreichen erst das zweite Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, anschließend die großzügige (35m2) große Wohnküche mit vollausgestatteter Küche und Ausgang zum Balkon. Durch die vielen, großen, teilweise bodentiefen Fensterflächen ist die Wohnung als hell zu beschreiben.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 355 85 23, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <250m Klinik <4.750m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 79,3
Zimmer 3
Miete € 1.049

perfekte Familienwohnung mit Balkon! hell & freundlich! ERSTBEZUG im Q11!

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Werte InteressentInnen!  Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt Q11 und bieten auf unserer Projekt-HomepageMietwohnung Quartier 11. einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung – sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und teilen Sie uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten und Ihren gewünschten Besichtigungstermin mit. Herzlichen Dank!   Wohnung: Diese moderne 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine Familie. Über das Vorzimmer mit praktischer Schranknische erreichen einerseits die beiden ostseitig ausgerichteten Schlafzimmer, andererseits gelangen Sie durch den Durchgang, vorbei am Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie am separaten WC mit Handwaschbecken, in den offen gestalteten ca. 27m2 großen Wohn- und Essbereich mit Kochnische samt voll ausgestatteter Küche. Weiters erreichen Sie über das Wohnzimmer den Ausgang zum westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den Innenhof, der besonders nachmittags/abends zum sonnen oder verweilen einlädt. Die Wohnung ist insgesamt als hell und ruhig zu beschreiben.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 35 58 523, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <250m Klinik <4.750m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 79,99
Zimmer 3
Miete € 1.098

Hofseitige 3 Zimmer-Erstbezugswohnung mit sonniger Loggia im Q11!

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Werte InteressentInnen!  Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt Q11 und bieten auf unserer Projekt-Homepagehttps://www.q11-wien.at einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung – sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und teilen Sie uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten und Ihren gewünschten Besichtigungstermin mit. Herzlichen Dank! Hinweis: Die Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung in der 1. Etage!   Wohnung: Diese moderne 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar - wenn Sie etwas mehr Platz wünschen. Über den Vorraum, mit großzügiger Garderobennische, erreichen Sie rechterhand das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, sowie das separate WC mit Handwaschbecken. Linkerhand finden Sie ein 10,71 und ein 13,21m2 großes Schlafzimmer. Geradewegs befindet Sich der Wohn- und Essbereich inklusive vollausgestatteter Küche. Aufgrund der Ausrichtung und der Lage im obersten Geschoss ist die Wohnung als hell zu beschreiben. Die Loggia ist süd-/westseitig ausgerichtet und lädt wetterunabhängig zum entspannen, sonnen und verweilen ein.    Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 64 33 124, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <250m Klinik <4.750m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 74,69
Zimmer 3
Miete € 1.084,51

Q11: Erstbezugswohnung (3 Zi.) mit westseitigem Balkon und praktischem Grundriss!

Wohnung in 1110 Wien | Gattergasse

Werte InteressentInnen!  Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt Q11 und bieten auf unserer Projekt-HomepageMietwohnung Quartier 11. einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung – sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und teilen Sie uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten und Ihren gewünschten Besichtigungstermin mit. Herzlichen Dank! Hinweis: Die Fotos stammen aus einer nahezu baugleichen, jedoch ostseitig ausgerichteten, Wohnung in der 2. Etage! Die gegenständliche Wohnung hingegen ist west- und hofseitig ausgerichtet. Wohnung: Diese moderne 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder ein Pärchen, das etwas mehr Platz wünscht. Über das Vorzimmer erreichen Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, ein 15,42m2 großes Schlafzimmer sowie den ca. 32m2 großen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Besonders praktisch ist der Abstellraum, welcher sich neben der Küche befindet. Über das Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, erreichen Sie das zweite 15,33m2 große Schlafzimmer.    Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 64 33 124, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 79,48
Zimmer 3
Miete € 1.089,61

Lichtdurchflutete, geräumige 3-Zimmer Altbauwohnung - Nähe U3 Enkplatz ( 2. OG - ca. 104m² 3 ZI - € 1.125,19)

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: Wohnfläche ca. 103,77m² Stockwerk:2. Stock Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete:  € 1.125,19      Wohnungsbeschreibung: Diese klassische 3-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über ca. 102 qm und befindet sich im 2. Liftstock. Über den gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - separater, gefliester Küchenbereich mit Küchenzeile (E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination) - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Fenster - hofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick - straßenseitiges Wohnzimmer mit Stil-Altbau-Flügeltüren Über das Wohnzimmer ist ein zweites, straßenseitiges Schlafzimmer zu erreichen. Alle Wohnräume sind mit Eichen-Vollholz-Parkettböden in Fischgrätverlegung ausgestattet. Hofseitig verfügt das Objekt über Kunststofffenster, straßenseitig über Holzkastenfenster. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.125,19 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.717,99 Provision: EUR 2.703,98 (inkl. 20% USt) Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.750m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Post <1.000m Polizei <250m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 101,72
Zimmer 3
Miete € 1.125,19

SCHÖNE PÄRCHENWOHNUNG IN ABSOLUTER RUHELAGE DIREKT BEI DER U3

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle, frisch sanierte, top aufgeteilte Pärchenwohnung im 2. Stock eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung liegt im Herzen des 11. Bezirks und punktet durch ihre neuwertige Ausstattung und sehr gute Infrastruktur. Das Haus selbst ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorraum, welcher neu verfliest wurde. Von hier aus sind alle Wohnräume sowie die separate Toilette, das Badezimmer und die separate Küche mit Einbauküche getrennt begehbar. Die beiden großzügig angelegten Zimmer sind durch ihren guten Schnitt sehr gut nutzbar. Das Schlafzimmer mit rund 15 m2 bietet genügend Platz um sich gemütlich mit einem Doppelbett sowie einem Kleiderschrank einzurichten. Für eine angenehme Beleuchtung sorgen die neu angebrachten Spots, welche in der gesamten Wohnung vorhanden sind. Das Wohnzimmer ist wie das Schlafzimmer sehr großzügig und hat ein Ausmaß von rund 26 m2.  Die separate Küche ist mit einer neuen weißen Einbauküche und sämtlichen Geräten ausgestattet. Hier gibt es die Möglichkeit einen kleinen Essbereich zu integrieren. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken. Sowie alle Räume, bis auf die Toilette, verfügt auch das Badezimmer über ein großes Fenster und wertet es zusätzlich auf. Die Wohnung kann durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung auch optimal als WG genutzt werden. Ausstattung: Das Wohnzimmer ist mit einem neu geschliffenen, sehr schönen und vor allem speziellen Sternparkett-Boden, das Schlafzimmer mit Laminat-Boden und die Nassbereiche und die Küche mit zeitlosen Fliesen versehen. Der Fliesenboden in der Küche sowie im Vorraum ist neu verlegt worden. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstüre und neuwertige Fenster. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Duschkabine sowie einer Eckbadewanne und einem Waschbecken. Die Küche besticht durch ihre neue Einbauküche mit weißen Fronten und ist mit einer Herd-Ofen Kombi, Geschirrspüler sowie einen freistehenden Kühlschrank mit Tiefkühlfächern ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Die Therme befindet sich in der Küche. Alles in Allem ist die Wohnung perfekt für Pärchen geeignet, die gerne ruhig und schön wohnen möchten und zusätzlich auf eine sehr gute Infrastruktur Wert legen. Infrastruktur: Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen – zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Lokale, Apotheken, Banken usw. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahnstation Enkplatz (U3), eine Schnellbahnstation sowie die Straßenbahnen 6 und 71 befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Kosten: Bruttomiete inkl. BK und Ust.: 850,00 Euro Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 oder unter lemmerer@wohn-salon.at.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 56,88
Zimmer 2,5
Miete € 850

GROßZÜGIGE DACHGESCHOßWOHNUNG MIT WEITBLICK IN U-BAHNNÄHE

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Schnitt im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses. Die Wohnung liegt im Herzen des 11. Bezirks und punktet durch ihre hofseitige Ausrichtung und sehr guter Infrastruktur. Das Haus selbst ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden und führt bis in den Keller. Raumaufteilung: Die ideale Pärchenwohnung hat eine Wohnfläche von rund 79 m2 und teilt sich auf zwei Ebenen wie folgt auf: UG: Vorraum, Badezimmer, separate Toilette, großes Wohnzimmer mit Weitblick, WOhnküche mit Einbauküche OG: Galerie, Schlafzimmer Nach Betreten der 3 Zimmer Wohnung befindet man sich im Eingangsbereich. Platz für eine Garderobe bzw. ein Wandpaneel ist gegeben. Vom Eingangsbereich sind das Badezimmer, die Toilette, und die Küche inklusive Einbauküche zentral zu erreichen. Die Wohnküche samt Einbauküche ist in den großzügigen Wohnbereich  integriert  und als hell und freundlich zu bezeichnen. Die Einbauküche verfügt über viel Staufläche, eine Theke und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet - Herd-Ofenkombination, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Ebene, in die "Schlafebene".  Rechter Hand gelangt man in eines der beiden Schlafzimmer, wobei dieses bereits über einen großer Kleiderschrank verfügt. Das zweite Schlafzimmer ist etwas großzügiger geschnitten und bietet genügend Platz um sich gemütlich einzurichten.  Besonders angenehm ist, dass der Raum mittels Rollos komplett abgedunkelt werden kann. Das Tageslicht-Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat untergebracht. Infrastruktur: Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen – zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Lokale, Apotheken, Banken usw. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahnstation Enkplatz (U3), eine Schnellbahnstation sowie die Straßenbahnen 6 und 71 befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Kosten: Bruttomiete inkl. BK und Ust.: 950,00 Euro Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 oder unter lemmerer@wohn-salon.at.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 79,04
Zimmer 3
Miete € 950