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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 11. Bezirk Simmering

31 Wohnungen zur Miete

Top 3 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Gasometer

Wohnung in 1110 Wien | Nussbaumallee

Top 3 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Gasometer Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über eine großzügig angelegte Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die beiden getrennt begehbaren Loggien und die daran anschließenden Balkone runden dieses Angebot perfekt ab und laden zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Moderner Gebäudekomplex in markanter Lage, durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar. Durch die fußläufig erreichbare U3-Station "Gasometer" ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Die nahegelegenen Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie ein Entertainment Center bieten eine optimale Versorgung. Ausstattung Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest. Ein Lift, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Gasometer" Buslinie 77-A zzgl. Heizung EUR 105,79 + USt. EUR 21,16 = Brutto EUR 126,95 Da das Objekt momentan noch bewohnt ist, handelt es sich um Musterfotos einer vergleichbaren Wohnung. Befristung: 5 Jahre Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 17.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 23,73 kWh/m²a (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Fläche m² 124,42
Zimmer 3
Miete € 1.330,99

Top 3 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Gasometer

Wohnung in 1110 Wien | Nussbaumallee

Top 3 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Gasometer Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über eine großzügig angelegte Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Loggia und der anschließende Balkon runden dieses Angebot perfekt ab und laden zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Moderner Gebäudekomplex in markanter Lage, durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar. Durch die fußläufig erreichbare U3-Station "Gasometer" ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Die nahegelegenen Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie ein Entertainment Center bieten eine optimale Versorgung. Ausstattung Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest. Ein Lift, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Gasometer" Buslinie 77-A zzgl. Heizung EUR 92,51 + USt. EUR 18,50 = Brutto EUR 111,01 Da das Objekt momentan noch bewohnt ist, handelt es sich um Musterfotos einer vergleichbaren Wohnung. Befristung: 5 Jahre Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 17.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 23,73 kWh/m²a (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Fläche m² 84,1
Zimmer 3
Miete € 1.051,69

11. Dürrnbacherstraße, 90 m² Dreizimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Wohnung in 1110 Wien, Simmering | Dürrnbacherstraße

Geräumige sehr helle Dreizimmer-Dachgeschoss-Terrassen-Wohnung mit wunderbarem Ausblick. Die Wohnung liegt in der Dürrnbacherstraße, einer ruhigen Sackgasse der Simmeringer Hauptstraße, in unmittelbaren Nähe der U3 Station Simmeringer Hauptstraße. Sie befindet sich im vierten neugebauten Liftstockwerk eines Wohnhauses in einem perfekten Zustand. Raumaufteilung uns Ausstattung: - drei geräumige Zimmer 5,15 m x 3,90 m 5,15 m x 3,90 m 4,10 m x 2,90 m - voll eingerichtete Küche - Baderaum - WC extra - Balkon 8 m² groß - 2 Abstellräume - Keller - Parkettboden - Lift - Gasetagenheizung Mietdauer: befristet auf 4 Jahre Monatsmiete inkl. Betriebskosten € 1.100,- ( Nettomiete € 790,80 Betriebskosten € 209,20 Steuer € 100,00) Kaution € 3800,- Provision 2 Monatsmieten zzgl. USt QUICK HOME Immobilien 01/49 333 20
Fläche m² 89,4
Zimmer 3
Miete € 1.100

Erstbezug: 71m² Neubau mit 13,7m² Terrasse und Klimaanlage!

Wohnung in 1110 Wien

Terminvergabe nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Bearbeitung möglich! Klimatisierter 71m² Erstbezug mit 13,7m² Südterrasse!     Zur Vermietung gelangen 15 sonnige Erstbezugwohnungen mit Größen von 43m² - 82m² in Hauptmiete. Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (1. DG), ist süd- und nordseitig (nur Schlafzimmer) ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer, WC und südseitige Terrasse/Loggia,.    Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit Lift, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit elektr. Sonnenschutz, Fliesen- und hochwertige Laminatböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,. Ein PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden. Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie Straßenbahn Linie 6 mit Anbindung zur U3 und U1.  Alle verfügbaren Erstbezug-Wohnungen im Haus finden Sie auch auf unserer Homepage: www.wohnkonzept.co.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 899,29 (HMZ € 710,90 + Bk/Lift € 106,64 + 10% USt. € 81,75) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 72,15 Kaution € 2.920,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.758,33 zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT:  Terminvergabe nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).              
Fläche m² 71,12
Zimmer 3
Miete € 899,29

Tolle Familienwohnung mit 2 Terrassen bei U3 Zippererstraße!! Heizung u. WW inklusive!

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Diese angenehme, ruhig im Hof gelegene Familien-Wohnung wartet auf SIE! Eine unbefristete drei-Zimmer-Wohnung in einem generalsanierten Altbau im 11. Bezirk bei U3 Zippererstraße und der Linie 71 vor der Haustüre!! Diese Wohnung besteht aus: 1.Ebene: *) einem Vorraum *) einem Abstellraum mit Waschtrockner *) einem Schlafzimmer *) einem WC mit Handwaschbecken *) und einer Wohnküche inkl. aller elektr. Geräte *) sowie einer Terrasse (ca. 29,83m²) 2. Ebene: *) einem zweiten Vorraum *) einem Bad mit Wanne *) einem Schlafimmer *) sowie aus einer etwas kleineren Terrasse ( ca. 7,29 m² ) Ausstattungsbeschreibung: Wohnung: Parkettböden, Sanitärräume verfliest, Gegensprechanlage, Einbau hochwertiger Holz-Aluminium-Fenster. Haus: Stiegenhaus mit neu erbautem Aufzug erschlossen, Kellerabteil und Müllraum, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum Infrastruktur: Die sanierte Liegenschaft befindet sich in sehr attraktiver Wohnlage im 11. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Laaer Wald. Nicht weit können Sie auch im Braunhuberpark oder im Herderpark, welcher auch über ein Kinder-Schwimmbad verfügt, herrlich relaxen oder sich austoben. Quasi vor Ihrer Türe befinden sich viele kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel, Billa, Spar und so weiter. Die beliebte Shopping Meile in der Simmeringer Hauptstrasse sowie auch der belebte Verkehrsknotenpunkt am Simmeringer Platz bieten ebenfalls hervorragende Handels- und Gastronomieeinrichtungen. Als beliebtes Familienausflugsziel bietet sich der Laaer Wald, der Kurpark Oberlaa und der Böhmische Prater an. Aber auch wer nach einem harten Arbeitstag einfach Entspannen möchte, ist hier an der richtigen Adresse. Neben dem Laaer Wald finden Sie in der Umgebung zahlreiche Parks wie zb. den Herderpark oder den Braunhuberpark. Durch die vielen Einzelpraxen verschiedener Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie das nahegelegene Krankenhaus im 10., Schrankenbergasse, ist auch die ärztliche Versorgung gesichert. Die Wiener Innenstadt sowie der neue Hauptbahnhof und weiters der Westbahnhof ist in nur kurzer Zeit über die U-Bahn Linie U3 und die Sraßenbahnlinien 71 und 6 (5 Gehminuten entfernt) erreichbar. Auch die günstige Anbindung an zentrale Verkersknotenpunkte wie die A 23 sind als sehr gut zu bezeichnen. Strassenbahn: 6, 71 Bus: 15 A, 74 Schnellbahn: S 7 (ca 5 Gehminuten entfernt) U-Bahn: U 3 Zippererstrasse (quasi gegenüber) Befristung/Mietbeginn: unbefristet / ab 15.12.17 Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt (Entfall seit 11.11.2017), außer bei Bürgschaft * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.
Fläche m² 78,13
Zimmer 3
Miete € 1.151,19

Erstbezug: 63m² DG-Wohnung + 10m² Terrasse mit Klimanlage!

Wohnung in 1110 Wien

Terminvergabe nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Bearbeitung möglich! Klimatisierter 63m² DG-Erstbezug + 10m² Südterrasse!     Zur Vermietung gelangen 15 sonnige Erstbezugwohnungen mit Größen von 43m² - 82m² in Hauptmiete. Diese Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (2. DG), ist süd- und nordseitig (nur Schlafzimmer) ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer, WC und südseitige Terrasse,.    Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit Lift, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Glasdusche, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit elektr. Sonnenschutz, Fliesen- und hochwertige Laminatböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,. Ein PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden. Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie Straßenbahn Linie 6 mit Anbindung zur U3 und U1.  Alle Erstbezug-Wohnungen im Haus finden Sie auch auf unserer Homepage: www.wohnkonzept.co.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 934,99 (HMZ € 748,30 + Bk/Lift € 101,89 + 10% USt. € 85,-) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 63,98 Kaution € 3.000,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.810,- zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT:  Terminvergabe nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).              
Fläche m² 63,1
Zimmer 3
Miete € 934,99

Erstbezug: 73m² DG-Wohnung + 9,2m² Terrasse mit Klimaanlage!

Wohnung in 1110 Wien

Terminvergabe nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Bearbeitung möglich! Wunderschöner 73m² DG-Erstbezug + 9,2m² Südterrasse mit Klimaanlage!     Zur Vermietung gelangen 15 sonnige Erstbezugwohnungen mit Größen von 43m² - 82m² in Hauptmiete. Diese Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (2. DG), ist süd- und nordseitig (nur Schlafzimmer) ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer, WC und südseitige Terrasse,.    Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit Lift, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit elektr. Sonnenschutz, Fliesen- und hochwertige Laminatböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,. Ein PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden. Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie Straßenbahn Linie 6 mit Anbindung zur U3 und U1.  Alle Erstbezug-Wohnungen im Haus finden Sie auch auf unserer Homepage: www.wohnkonzept.co.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.049,99 (HMZ € 838,39 + Bk/Lift € 116,15 + 10% USt. € 95,45) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 73,93 Kaution € 3.380,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.035,- zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT:  Terminvergabe nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).              
Fläche m² 72,85
Zimmer 3
Miete € 1.049,99

ALTBAU - unbefristet - 2,5 Zimmer mit Balkon in 1110 Wien

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in einem klassischen Zinshaus im 3. Stock ohne Lift, erbaut ca. 1900. Raumaufteilung Vom geräumigen Vorzimmer aus (ca. 9 m²) gelangen Sie in die Küche (ca. 10 m²), das Badezimmer, WC, Wohnraum (ca. 22 m²) und das Kabinett (ca. 12 m²). Das Schlafzimmer (ca. 23 m²) ist sowohl von Wohnraum, als auch dem Kabinett zugänglich. Ausstattung Die Böden sind mit Parketten ausgestattet, im Badezimmer finden Sie neutrale, moderne Fliesen. Die Küche ist eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage Die Gegend kann als gute Wohngegenden im 11. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe im EKAZENT Simmering. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U3 Station Enkplatz sowie der Straßenbahnlinie 71. Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet Monatliche Kosten Bruttomiete: € 879,00 Einmalige Kosten Provision: € 1.917,82 Kaution: € 2.650,00 administrativer Aufwand € 155,05
Fläche m² 82,01
Zimmer 2,5
Miete € 879

helle Loggiawohnung, perfekt aufgeteilt - Gasometer U3

Wohnung in 1110 Wien | Guglgasse

  Diese herrlich helle, gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Stock des 2001 errichteten Wohnparks im Gasometer. Alle Räume der Wohnung haben einen schönen Ausblick und orientieren sich südöstlich über den Hausgarten. Die Wohnung bietet ein sehr angenehmes, privates Wohngefühl und ist ein herrliches heller Rückzugsort in einem urbanen, modernen Umfeld!  Aufteilung: großer Vorraum mit Platz für eine Garderobe sehr schöne große Wohnküche (voll ausgestattet) Loggia 2 geräumige Schlafzimmer, eines mit eigenem Schrankbereich Badezimmer mit Badewanne  Toilette Die Infrastruktur ist durch die Lage im Gasometer absolut hervorragend! Die U3 ist trockenen Fußes zu erreichen, in der Anlage finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bin hin zu einem Fitnessstudio. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten den grünen Prater, ein perfektes Umfeld zum Sport machen, wandern oder einfach Entspannen. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit einem 1-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Fläche m² 81,49
Zimmer 3
Miete € 1.125

Lichtdurchflutete, geräumige 3-Zimmer Altbauwohnung - Nähe U3 Enkplatz ( 2. OG - ca. 104m² 3 ZI - € 1.125,19)

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: Wohnfläche ca. 103,77m² Stockwerk: 2. Stock Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete:    € 1.125,19       Wohnungsbeschreibung: Diese klassische 3-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über ca. 104 qm und befindet sich im 2. Liftstock. Über den gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - separater, gefliester Küchenbereich mit Küchenzeile (E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination) - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Fenster - hofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick - straßenseitiges Wohnzimmer mit Stil-Altbau-Flügeltüren Über das Wohnzimmer ist ein zweites, straßenseitiges Schlafzimmer zu erreichen. Alle Wohnräume sind mit Eichen-Vollholz-Parkettböden in Fischgrätverlegung ausgestattet. Hofseitig verfügt das Objekt über Kunststofffenster, straßenseitig über Holzkastenfenster. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.125,19 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.717,99 Provision: EUR 2.703,98 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 447,66 Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.  
Fläche m² 103,77
Zimmer 3
Miete € 1.125,19