Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 11. Bezirk, Simmering

33 Wohnungen zur Miete

Öffis nahe, hell und grün- dorthin musst Du einfach ziehn!

Wohnung in 1110 Wien | Am Kanal 35 A

Familien aufgepasst: We proudly present: Die sonnige Terrassenwohnung mit ruhigem grünen hellen Gartenhof mit Spielplatz. Sie haben U-Bahn direkt ins Stadtzentrum, Straßenbahnen und Schnellbahn in unmittelbarer Nähe. Das Auto für Ihre Wochenend- und Großeinkaufsfahrten können Sie beruhigt in der hauseigenen Tiefgarage abstellen. Simmering wird als Wiener Wohngegend derzeit noch unterschätzt und ist seit der U-Bahnerschließung konkurrenzlos preiswert.  Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für fliegendes Personal, liegt doch die Verkehrsader zum Flughafen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besteht aus einem wunderschönen teilmöblierten Wohnzimmer mit Kaminofen, anschließender Küche und Zugang zur großen in den weiten grünen Innenhof gerichteten Terrasse, zwei getrennt begehbaren Zimmern, geräumigen Bad mit Waschmaschinenanschluss, getrenntem WC und einem Abstellraum. Natürlich gibt es neben dem Tiefgaragenplatz auch ein Kellerabteil. Die Miete ist eine Inklusivmiete, das heißt, außer den niedrigen Wärmekosten (zuletzt waren das für eine vierköpfige Familie1.320 EUR pro Jahr) und den Stromkosten ist nichts zu bezahlen. Die privaten Vermieter ziehen aufs Land und legen Wert auf solide verlässliche Mieter. Geboten wird daher einen Vertrag von 10 Jahren (Verlängerung nicht ausgeschlossen). Der Mieter hat nach einem Jahr die Möglichkeit jederzeit mit einer Frist von drei Monaten zu kündigen. Bei Anmietung sind folgende Beträge aufzubringen: erste Monatsmiete 990.-, Kaution 2.970.-, Provision 2.376.- Vertragsgebühr 356,40; insgesamt also EUR 6.692,40.   Anrufen Besichtigen Einziehen! +43 6763401449      
Fläche m² 80,73
Zimmer 3
Miete € 1.082 13,40 €/m²

+Barrierefreie Wohnung Nähe U3

Wohnung in 1110 Wien

3 Zimmer mit 82m² und Terrasse Nähe U3 Enkplatz. Die Wohnung liegt in einen kürzlich erbauten Top-Neubau. Die Hausanlage liegt auf den ehemaligen Mautner-Markhof-Gründen. Hier wurde architektonisch ausgezeichnete Arbeit geleistet. Es ist eine grüne Stadt in der Stadt. Die Wohnung liegt nur 4 Minuten entfernt von der U Bahnstation "Enkplatz". Von dort sind Sie in: - 10 Minuten am Stephanplatz. - 7 Minuten am Rochusmarkt . 9 Minuten auf der Landtraßer Hauptstraße bei der " The Mall" wo auch am Wochenende der "Spar" offen hat Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe, sei es der "Merkur" oder das "Einkaufszentrum Simmerung" Aufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne und Großraum-Dusche, WC mit Handwaschbecken, Wohnzimmer mit offener Küche ( - kommt in den nächsten Tagen ), 2 Schlafzimmer. Die 34 m² große Terrasse ermöglicht Ihnen den Arbeitstag ausklingen zu lassen. Heizung und Warmwasser Akonto ca. 52.- Garagenplatz ist für 75.- anmietbar. Informationen: Benjamin Marian 0676/309-45-65 (auch am Wochenende erreichbar) Immobiliensachverständiger zertifiziert nach ONR 43001-1 www.geimmobilien.net Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €971,21 zzgl 10% USt.Betriebskosten €164 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1248,73------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.248,73 15,23 €/m²

sehr gepflegte Grünruhelage

Wohnung in 1110 Wien

gepflegte Grünruhelage mit Gartenmitbenützung, Sauna, Tischtennisraum etc...
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 938,43 11,04 €/m²

FREUNDLICHE, PERFEKT AUFGETEILTE WOHNUNG MIT GRÜNEM INNENHOF - 2er WG tauglich

Wohnung in 1110 Wien | Hauffgasse

Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte, ideal als 2er WG nutzbare Wohnung im 3. Stock eines Neubaus (ohne Lift). Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus die einzelnen Wohnbereiche sowie die separate Toilette getrennt begehbar sind. Die beiden großzügig angelegten Zimmer sind durch ihren rechteckigen Grundriss sehr gut nutzbar. Ein weiteres Plus ist, dass sie sich am jeweiligen anderen Ende der Wohnung befinden, sodass keine gegenseitige Lärmbelästigung vorhanden ist. In beiden Zimmern ist sowohl ein Internet- als auch ein Fersehanschluss vorhanden. Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche mit sämltichen Geräten ausgestattet und verfügt überdies über die Möglichkeit für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer, welches modern mit einer großen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken sowie einem Spiegelschrank ausgestattet ist, befindet sich hinter der Küche und verfügt, so wie alle Räume der Wohnung, über ein großes Fenster. Ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellbereich und ein großer grüner Innenhof stehen für die zukünftigen Mieter als Abrundung der Wohnung bereit. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit modernen Laminat-Böden, die Nassbereiche und die Küche mit zeitlosen Fliesen versehen. In der netten Küche mit Essplatz findet man sämtliche Geräte sowie die Therme. Die Fenster der Wohnung sind neuwertig, wodurch die Heizkosten relativ gering sind. Infrastruktur: Durch die Nähe zur Simmeringer Hauptstraße und die generell gute Lage befinden sich sowohl die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Lokale, wie auch öffentliche Verkehrsmittel (U3 Zippererstraße, Straßenbahnlinen 6 und 71, Buslinie 76A sowie die S-Bahn-Station Geiselbergstraße in Gehdistanz.  Auch das Naherholungsgebiet Hyblerpark und die Gartenanlage Huttergasse befinden sich in der nahen Umgebung. Alles in Allem ist die Wohnung eine perfekte 2er-WG in guter Lage und idealer Verkehrsanbindung zum fairen Preis. Kosten: Bruttomiete inkl. BK und Ust: 720,00 Euro Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 bzw. lemmerer@wohn-salon.at.
Fläche m² 58
Zimmer 2,5
Miete € 720 12,41 €/m²

HELLE PÄRCHENWOHNUNG DIREKT BEI DER U3 IN DER SEDLITZKYGASSE

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle, top aufgeteilte Pärchenwohnung im 1. Lifttock eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung liegt im Herzen des 11. Bezirks und punktet durch ihre neuwertige Ausstattung, sowie durch ihre optimale Raumaufteilung und sehr gute Infrastruktur. Sie wurde im vergangenen Jahr neu saniert, somit befindet sich alles im neuwertigen Zustand. Das Haus selbst ist ist sehr gepflegt – das Stiegenhaus wurde im vergangenen Jahr neu gestrichen und der weitläufige Innenhof neu begrünt. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.  Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier aus sind alle Wohnräume zentral zu erreichen, sowie die separate Toilette, das Badezimmer und die separate Küche inklusive Einbauküche. Das großzügige Schlafzimmer, mit einem Ausmaß von rund 16 m2 bietet genügend Platz um sich gemütlich mit einem Doppelbett sowie einem Kleiderschrank einzurichten. Das Wohnzimmer ist, wie auch das Schlafzimmer sehr angenehm dimensioniert und hat eine Fläche von rund 26 m2. Das Wohnzimmer ist als sehr hell und freundlich zu bezeichnen. Die separate Küche ist mit einer neuen weißen Einbauküche und sämtlichen Geräten ausgestattet. Hier gibt es, wie bereits auf dem Foto abgebildet die Möglichkeit den Essbereich zu integrieren. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Sowie alle Räume, bis auf die Toilette, verfügt auch das Badezimmer über ein großes Fenster und wertet es zusätzlich auf. Die Wohnung kann auch teilmöbliert angemietet werden. (Küche bleibt auf jeden Fall - keine Ablöse für die Küche) Ausstattung: Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Vorraum sind mit einem Parkett-Boden, und die Nassbereiche, sowie die Küche mit Fliesen versehen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine gegen Ablöse) und einem Waschbecken. Die moderne Einbauküche besticht durch ihre weißen Fronten. Die Einbauküche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Herd-Ofen Kombi, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.  Alles in Allem ist die Wohnung perfekt für Pärchen geeignet, die gerne ruhig und schön wohnen möchten und zusätzlich auf eine sehr gute Infrastruktur Wert legen. Infrastruktur: Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen – zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Lokale, Apotheken, Banken usw. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahnstation Enkplatz (U3), eine Schnellbahnstation sowie die Straßenbahnen 6 und 71 befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Kosten: Bruttomiete inkl. BK und Ust.: 810,00 Euro Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 oder unter lemmerer@wohn-salon.at.
Fläche m² 65,88
Zimmer 2,5
Miete € 810 12,30 €/m²

Helle Altbauwohnung mit Erker | WG-geeignet

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße 189-191

Altbauwohnung mit sonnigem Erker | auch geeignet für 2er-WG
Fläche m² 89,86
Zimmer 3
Miete € 999 11,12 €/m²

Erstbezug - Terrassenwohnung in zentraler Lage in Simmering

Wohnung in 1110 Wien

Die moderne helle Wohnung überzeugt einerseits durch die große Terrasse und andererseits durch die gute Lage in Simmering - die U3 befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie das Einkaufszentrum.  Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche die sich mit zwei Balkontüren zur Terrasse hin öffnet. Eine hochwertige Einbauküche wird in den nächsten Wochen montiert. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Walk-In Dusche ausgestattet.  Ausstattung: Vorraum Wohnküche mit Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer Bad mit Dusche und Badewanne WC Kellerabteil Die Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett bzw. die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. In der gesamte Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden, was ein angenehmes Wohnklima schafft.  Das Haus verfügt über einen geräumigen Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum. Ein Garagenplatz kann um 75,- Euro zusätzlich angemietet werden.  Zur Miete von 1.200 Euro wird ein Heizkosten und Warmwasser Akonto von derzeit 100  Euro verrechnet. Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser Aconto beläuft sich daher auf 1.300 Euro (ohne Stromkosten)   
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.200 14,63 €/m²

EUM - WEITBLICK! Helle, 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine helle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich in der letzten Etage und ist mit einem Aufzug erreichbar. Diese äußerst lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Ausblick in Mitten von jahrhundertalten Bäumen.  Die Wohnung verfügt über 71,08 m² Wohnfläche. Über einen Laubengang gelangt man in die Wohnung. Der Vorraum ist sehr hell, freundlich und führt sowohl auf einen Balkon als auch in ein Schlafzimmer und in die Wohnküche. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: -) Abwaschbecken -) Herd inkl. Backrohr -) Kühlschrank inkl. Gefrierkombi -) Geschirrspüler Von der Wohnküche geht es weiter in ein Schlafzimmer. Dieses ist sehr geräumig und hell. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 920,65 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 2.761,95 Provision: EUR 2.008,70 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 332,93 Kosten für Errichtungs des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Fläche m² 71,08
Zimmer 3
Miete € 920,65 12,95 €/m²

EUM - WEITBLICK! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie und Balkon

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine helle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich in der letzten Etage und ist mit einem Aufzug erreichbar. Diese äußerst lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Ausblick in jahrhundertalte Bäume.  Die Wohnung verfügt über 93,42 m² Wohnfläche. Über einen Laubengang gelangt man in die Wohnung. Der Vorraum ist sehr hell, freundlich und führt sowohl auf einen Balkon als auch in ein Schlafzimmer und in die Wohnküche. Das Schlafzimmer hat einen Ausblick in wunderschöne Baumkronen. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: -) Abwaschbecken -) Herd inkl. Backrohr -) Kühlschrank inkl. Gefrierkombi -) Geschirrspüler Von der Wohnküche geht es weiter in ein Schlafzimmer sowie auch über die Treppen hinauf auf eine Galerie, welche ebenso als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Von hier aus haben Sie einen fast Rundumblick über Teile von Wien. Die Infrastruktur kann als optimal bezeichnet werden. Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.218,50 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.655,50 Provision: EUR 2.658,53 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 440,16  Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Fläche m² 93,42
Zimmer 3
Miete € 1.218,50 13,04 €/m²

Mietwohnung - im Herzen von Simmering

Wohnung in 1110 Wien

1110 Wien, Sedlitzkygasse 39 Erste Adresse in Wiens aufstrebendem Bezirk Simmering. Bestens angebunden durch die U3. In 18 Minuten von der U3-Station Enkplatz zur Inneren Stadt.  Dies ist ein Wohnort der viele Möglichkeiten bietet. Ums Eck -  die Einkaufsmeile Simmeringer Hauptstraße. Vom Shopping im EKZ Simmering bis zum Relaxen im Simmeringer Bad. Auch die schnelle Verkehrsanbindung zum Flughafen ist für viele ein großer Vorteil. Naherholung pur finden Jungfamilien bis Bestager im Böhmischen Prater, der zu einem beliebten Ausflugsziel der WienerInnen zählt. Das Wohngebäude besteht aus 6 zweigeschoßigen Maisonetten,  welche über die Stiege 1 erreichbar sind. Im Untergeschoß befinden sich die Garage für 13 Autoabstellplätze, der Fahrradraum, der Kinderwagenabstellraum, die Waschküche, die Hautechnikräume und die Einlagerungsräume. Für nähere Informationen steht Ihnen Sonja Schreiber unter 01/513 12 41 DW 718 oder s.schreiber@b-i-p.com gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 64,89
Zimmer 3
Miete € 970,69 14,96 €/m²