Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 11. Bezirk, Simmering

31 Wohnungen zur Miete

SONNIGE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON NAHE U3-ENKPLATZ

Wohnung in 1110 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sonnige 3-Zimmerwohnung eines exklusiven Neubaus in bester Lage des 11.Wiener Gemeindebezirks. Dieser elegante Neubau, bestehend aus insgesamt 11 exquisiten Wohnungen, zeichnet sich durch die sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, wie auch durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Die aussergewöhnliche Anlage gliedert sich optimal in das gründerzeitlich geprägte Umfeld ein und erzeugt schon beim Ankommen durch die ruhige und grüne Gasse ein einzigartiges Wohlgefühl. Die sehr gute öffentliche Anbindung ist gegeben durch: - die U3-Station Enkplatz - die Buslinien 15A und 76A - die Strassenbahnlinien 6, 71 und 72 - die Schnellbahnlinie S80 Durch die Nähe zur Simmeringer Hauptstrasse haben Sie eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur wie z.B.: einen Kindergarten, ein Merkurmarkt, eine Apotheke, das Einkaufszentrum(EKZ) Simmering und das Magistratische Bezirksamt, um nur einige Beispiele zu nennen. Das Haus wurde von erfahrenen und ideenreichen Architekten geplant und wird durch das erfahrene Bauunternehmen Swietelsky bautechnisch umgesetzt. Ein überdeckter Vorbereich und ein helles Entree empfangen Bewohner und Besucher. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Müllsammelraum ist dem Entree in praktischer Weise unmittelbar zugeordet. Dem Entree folgt das Treppenhaus mit einer hochwertigen Aufzugsanlage zur barrierefreien Erschließung aller Wohneinheiten, Kellerabteile und Garagenplätze. Die obergeschoßigen Wohnungen verfügen jeweils über einen großzügigen visuellen Bezug zum südseitigen grünen Straßenraum, als auch zum hofseitigen Gartenbereich, womit vielseitige Ausblicke und eine gute Durchlüftbarkeit der Einheiten angeboten werden kann. Zum Gartenbereich ist jeder Wohnung ein Freibereich(Balkon, Terrasse oder Garten) zugeordnet. Ein Kellerabteil ist jeder Einheit zugeteilt und Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um eine monatliche Miete von €90,- in Anspruch genommen werden. Aufteilung: Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine helle Wohnküche mit ca. 37m² von wo aus Sie direkt auf den knapp 8m² großen Balkon gelangen. Weiters kommen Sie in einen zentralen Gang von wo aus man in die zwei sonnigen süd-seitig ausgerichteten Schlafzimmer(je ca. 17m²), in das Bad(ausgestattet mit WC, Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und bodenebener Dusche) und zu einem separatem WC gelangt. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0699/134 230 58 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.049,40 12,35 €/m²

1110 Wien: 3-ZIMMER-NEUBAU-TOPSANIERT!

Wohnung in 1110 Wien

3-ZIMMER-NEUBAU! Vis-a-vis U3 Enkplatz Zur befristeten Vermietung gelangt eine sanierte und sehr großzügig angelegte 3-Zimmer-Neubauwohnung in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (in den absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet), separate Küche mit Möglichkeit auf einen kleinen Essplatz, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer und die Toilette wurden im Zuge der Sanierung neu und sehr modern verfliest. Beheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung - diese wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung erneuert. Ein sehr großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Infrastruktur: die U3-Station "Enkplatz" liegt direkt gegenüber der Wohnhausanlage und ist somit in 2 Gehminuten erreichbar - Fahrzeit ins Zentrum (Stephansplatz) beträgt 11 Minuten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso rasch zu Fuß erreichbar Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten KAUTION 2 Bruttomonatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt. 1x Vergebührung an das Finanzamt Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate Kopie des Lichtbildausweises Bemerkung: Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 110
Zimmer 3
Miete € 1.315 11,95 €/m²

Ruhige, helle Wohnung Nähe U3 Enkplatz

Wohnung in 1110 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Die geräumige, helle und ca. 78 m² große 3 Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses Nähe des Enkplatz (U3) im 11. Wiener Bezirk. - Ideal für Pärchen! Da die  Befristung genau 3 Jahre beträgt, ist nur 1BMM Provision zu zahlen! Verlängerung eventuell möglich! Raumaufteilung: Vorraum (Feinsteinzeug) ausgestattete Küche bis auf Kühlschrank (Feinsteinzeug) mit Speis Bad verfliest mit Badewanne, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss WC verfliest Abstellraum mit Regalsystem geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (Parkett) großes, helles Schlafzimmer (Parkett) begehbares Kleiderzimmer oder Arbeitszimmer (hochwertiger Parkett) Die Wohnung soll teilmöbliert vermietet werden. Die vorhandene Einbauküche bleibt, bis auf den Kühlschrank, in der Wohnung. Weiters bleiben das Schranksystem des begehbaren Kleiderschranks, der Wohnzimmerverbau, das Bettgestell. Die Hausfassade wurde vor einigen Jahren komplett wärmeschutzisoliert - durch den Energiewert A enspricht dies einem Niedrigenergiehaus somit ist mit ganz geringen Heizkosten zu rechnen! Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Im Zuge der Sanierung wurden außerdem 3- fach verglaste Isolierfenster eingebaut. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer Außenjalousien angebracht. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (U3 Enkplatz in 5 Gehminuten, Buslinie 76A Simoningplatz (180 m). Einkaufsmöglicheit ist in unmittelbarer Nähe gegeben (Billa, 350 m entfernt). Auf der Simmeringer Hauptstraße (700 m) findet man Cafés, Restaurants, Shops u.a.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 1.000 12,82 €/m²

SONNIGE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON NAHE U3-ENKPLATZ

Wohnung in 1110 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sonnige 3-Zimmerwohnung eines exklusiven Neubaus in bester Lage des 11.Wiener Gemeindebezirks. Dieser elegante Neubau, bestehend aus insgesamt 11 exquisiten Wohnungen, zeichnet sich durch die sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, wie auch durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Die aussergewöhnliche Anlage gliedert sich optimal in das gründerzeitlich geprägte Umfeld ein und erzeugt schon beim Ankommen durch die ruhige und grüne Gasse ein einzigartiges Wohlgefühl. Die sehr gute öffentliche Anbindung ist gegeben durch: - die U3-Station Enkplatz - die Buslinien 15A und 76A - die Strassenbahnlinien 6, 71 und 72 - die Schnellbahnlinie S80 Durch die Nähe zur Simmeringer Hauptstrasse haben Sie eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur wie z.B.: einen Kindergarten, ein Merkurmarkt, eine Apotheke, das Einkaufszentrum(EKZ) Simmering und das Magistratische Bezirksamt, um nur einige Beispiele zu nennen. Das Haus wurde von erfahrenen und ideenreichen Architekten geplant und wird durch das erfahrene Bauunternehmen Swietelsky bautechnisch umgesetzt. Ein überdeckter Vorbereich und ein helles Entree empfangen Bewohner und Besucher. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Müllsammelraum ist dem Entree in praktischer Weise unmittelbar zugeordet. Dem Entree folgt das Treppenhaus mit einer hochwertigen Aufzugsanlage zur barrierefreien Erschließung aller Wohneinheiten, Kellerabteile und Garagenplätze. Die obergeschoßigen Wohnungen verfügen jeweils über einen großzügigen visuellen Bezug zum südseitigen grünen Straßenraum, als auch zum hofseitigen Gartenbereich, womit vielseitige Ausblicke und eine gute Durchlüftbarkeit der Einheiten angeboten werden kann. Zum Gartenbereich ist jeder Wohnung ein Freibereich(Balkon, Terrasse oder Garten) zugeordnet. Ein Kellerabteil ist jeder Einheit zugeteilt und Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um eine monatliche Miete von €90,- in Anspruch genommen werden. Aufteilung: Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine helle Wohnküche mit ca. 37m² von wo aus Sie direkt auf den knapp 8m² großen Balkon gelangen. Weiters kommen Sie in einen zentralen Gang von wo aus man in die zwei sonnigen süd-seitig ausgerichteten Schlafzimmer(je ca. 17m²), in das Bad(ausgestattet mit WC, Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und bodenebener Dusche) und zu einem separatem WC gelangt. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0699/134 230 58 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.049,40 12,35 €/m²

Ruhige, helle Wohnung Nähe U3 Enkplatz

Wohnung in 1110 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Die geräumige, helle und ca. 78 m² große 3 Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses Nähe des Enkplatz (U3) im 11. Wiener Bezirk. - Ideal für Pärchen! Da die  Befristung genau 3 Jahre beträgt, ist nur 1BMM Provision zu zahlen! Verlängerung eventuell möglich! Raumaufteilung: Vorraum (Feinsteinzeug) ausgestattete Küche bis auf Kühlschrank (Feinsteinzeug) mit Speis Bad verfliest mit Badewanne, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss WC verfliest Abstellraum mit Regalsystem geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (Parkett) großes, helles Schlafzimmer (Parkett) begehbares Kleiderzimmer oder Arbeitszimmer (hochwertiger Parkett) Die Wohnung soll teilmöbliert vermietet werden. Die vorhandene Einbauküche bleibt, bis auf den Kühlschrank, in der Wohnung. Weiters bleiben das Schranksystem des begehbaren Kleiderschranks, der Wohnzimmerverbau, das Bettgestell. Die Hausfassade wurde vor einigen Jahren komplett wärmeschutzisoliert - durch den Energiewert A enspricht dies einem Niedrigenergiehaus somit ist mit ganz geringen Heizkosten zu rechnen! Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Im Zuge der Sanierung wurden außerdem 3- fach verglaste Isolierfenster eingebaut. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer Außenjalousien angebracht. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (U3 Enkplatz in 5 Gehminuten, Buslinie 76A Simoningplatz (180 m). Einkaufsmöglicheit ist in unmittelbarer Nähe gegeben (Billa, 350 m entfernt). Auf der Simmeringer Hauptstraße (700 m) findet man Cafés, Restaurants, Shops u.a.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 1.000 12,82 €/m²

1110 Wien: 3-ZIMMER-NEUBAU-TOPSANIERT!

Wohnung in 1110 Wien

3-ZIMMER-NEUBAU! Vis-a-vis U3 Enkplatz Zur befristeten Vermietung gelangt eine sanierte und sehr großzügig angelegte 3-Zimmer-Neubauwohnung in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (in den absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet), separate Küche mit Möglichkeit auf einen kleinen Essplatz, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer und die Toilette wurden im Zuge der Sanierung neu und sehr modern verfliest. Beheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung - diese wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung erneuert. Ein sehr großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Infrastruktur: die U3-Station "Enkplatz" liegt direkt gegenüber der Wohnhausanlage und ist somit in 2 Gehminuten erreichbar - Fahrzeit ins Zentrum (Stephansplatz) beträgt 11 Minuten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso rasch zu Fuß erreichbar Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten KAUTION 2 Bruttomonatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt. 1x Vergebührung an das Finanzamt Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate Kopie des Lichtbildausweises Bemerkung: Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 110,01
Zimmer 3
Miete € 1.315 11,95 €/m²

3 Zimmer Mietwohnung

Wohnung in 1110 Wien

Die angebotene ca. 59 m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich in guter Lage im 11. Bezirk in Wien und besticht unter anderem durch die gute Verkehrsanbindung.. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die U3 Station Enkplatz, die S-Bahn Station Geiselbergstraße, diverse Lokale und Einkaufsmöglichkeiten. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Die Küche verfügt, neben den gängigen Elektrogeräten auch über eine Waschmaschine. Vom großzügigen Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank gelangt man in das hell verflieste Badezimmer mit Badewanne. Vom Schlafzimmerfenster aus blickt man in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift.   Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 59
Zimmer 3
Miete € 650 11,02 €/m²

3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair

Wohnung in 1110 Wien

Extravagante 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoß eines komplett revitalisierten Wohnhauses. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig und bietet einen wunderbaren Ausblick. Sie überzeugt durch die modernen hohen Räume und strahlt einen besonderen Wohnflair aus. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Raumaufteilung: 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Fenster, 1 seperates WC mit Waschtisch. Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof des Wohngauses kann um € 65,-- pro Monat angemietet werden. Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet.
Fläche m² 84,76
Zimmer 3
Miete € 941,91 11,11 €/m²

ERSTBEZUG - 3-ZIMMER MIT LOGGIA - Baukostenbeitrag: € 38.794,51

Wohnung in 1110 Wien | Ganghofergasse 2

Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Das Wohnprojekt 11., Ganghofergasse 2/Etrichstraße 27 umfasst 57 Wohneinheiten, welches Ende September 2016 fertig gestellt wurde. Die Wohnungen sind mit Parkettböden und Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Freiraum (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) Für diese Wohnung ist ein Baukostenbeitrag in der Höhe von € 38.794,51 zu leisten. Weitere Wohnungen von diesem Projekt finden Sie auf unserer Homepage http://www.oesw.at/immobilienangebot/in-bau/Objekt/Ganghofergasse.html . Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Anmeldung. Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Fläche m² 77,44
Zimmer 3
Miete € 743,17 9,60 €/m²

Wohnungstausch Gemeinedewohnung 3 Zimmer auf 3-4 Zimmer

Wohnung in 1110 Wien

Sehr schön gelegene ruhige Wohnung, vom Balkon blick bis nach Schwechat 2. Liftstock, Nähe Simmeringer Schwimmbad Suche Erdgeschoßwohnung ab 80m2, 3-4 Zimmer, Wunschort 11. Bezirk von Etrichstraße bis Thürlhofstraße Tausch über Wiener Wohnen möglich
Fläche m² 70,73
Zimmer 3
Miete € 480 6,79 €/m²