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Mietwohnungen bis 2 Zimmer in 11. Bezirk Simmering

35 Wohnungen zur Miete

** Freundliche 2 Zimmer Wohnung in schöner Grünruhelage (Kaiserebersdorf) **

Wohnung in 1110 Wien | Dreherstraße

Hinweis: Die Fotos entsprechen nicht dem Vermietungsstand. Eine Küche wird derzeit errichtet. Werte InteressentInnen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! Liegenschaft: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine 2006 neu errichtete Anlage, in welcher 5 Häuser mit insgesamt 138 Wohneinheiten geschaffen wurden. Wohnung: Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 48m2 Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gepflegte Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bieten ein besonders freundliches und wohnliches Ambiente. Die Lage im 1. Liftstock mit Ausblick ins Grüne, sowie den hohen Anteil an Fensterflächen machen die Wohnung besonders gemütlich. Durch das Vorzimmer gelangen Sie rechterhand in das Badezimmer inklusive WC und Waschmaschinen-Anschluss. Geradewegs betreten Sie den Wohn-/Essbereich mit ca. 24m2 und besonders großen Fensterflächen. Eine neue, hochwertige, voll ausgestattete DAN-Küche runden diesen Raum perfekt ab. Das Schlafzimmer mit rund 14m2 bietet ausreichend Platz auch für großzügige Schränke oder einen Arbeitsplatz. Lage / Infrastruktur: An der Wiener Stadtgrenze zu Schwechat gelegen, bietet die Wohnung in Kaiserebersdorf eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 50 m, Merkur - 600m), sowie Restaurants, ein Kindertagesheim und eine Volksschule sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die ca. 600m entfernte Straßenbahnlinie 6 gegeben. Mit dieser erreichen Sie binnen 15 Minuten die U3-Station "Simmering". Weiters ist der Bahnhof Kaiserebersdorf ca. 1km von der Liegenschaft entfernt. Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto besonders gut zu erreichen. Stellplatz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist über das Stiegenhaus direkt mit dem Lift zu erreichen und für € 50,- Brutto anzumieten. Wichtig zu wissen: Der Vermieter verlangt einen Einkommensnachweis.  Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter +43 676 355 85 23 oder per Mail an valentina@kaufmannsulek.at, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung.
Fläche m² 48,41
Zimmer 2
Miete € 750

Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in U-Bahn-Nähe (Simmering) // ERSTBEZUG im Quartier 11

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Besichtigungen sind ab sofort möglich!!! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir Sie mit Ihrer Anfrage konkrete Terminvorschläge zu übermitteln. QUARTIER 11 bietet Luxus zu attraktiven Mieten: Herausragende Architektur und hoher Wohnwert mit viel Grün und Freiflächen Praktische, wohngerechte Grundrisse Hochwertige Ausstattung: Maßküchen, Echtholzparkett uvm. Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten durch klima loop® Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Gebäudekühlung Liegenschaft: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre. Wohnungen: 325 Mietwohnungen: 49 m² bis 100 m² (1 - 4 Zimmer), alle Wohnungen mit eigener Freifläche (Garten, Balkon oder Terrasse) MIET-KONDITIONEN WOHNEN: durchschnittlich € 10,-/m² pro Monat zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Fußbodenheizung und Deckenkühlung klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien Lage und Infrastruktur: Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe; Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen) Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 35 58 523 auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen.
Fläche m² 56,69
Zimmer 2
Miete € 854,32

Helle, moderne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im Quartier 11 - Fernblick inklusive! **ERSTBEZUG**

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Besichtigungen sind ab sofort möglich!!! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir Sie mit Ihrer Anfrage konkrete Terminvorschläge zu übermitteln. QUARTIER 11 bietet Luxus zu attraktiven Mieten: Herausragende Architektur und hoher Wohnwert mit viel Grün und Freiflächen Praktische, wohngerechte Grundrisse Hochwertige Ausstattung: Maßküchen, Echtholzparkett uvm. Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten durch klima loop® Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Gebäudekühlung Liegenschaft: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre. Wohnungen: 325 Mietwohnungen: 49 m² bis 100 m² (1 - 4 Zimmer), alle Wohnungen mit eigener Freifläche (Garten, Balkon oder Terrasse) MIET-KONDITIONEN WOHNEN: durchschnittlich € 10,-/m² pro Monat zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Fußbodenheizung und Deckenkühlung klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien Lage und Infrastruktur: Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe; Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen) Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter Mietwohnung Quartier 11. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 35 58 523 auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen.
Fläche m² 55,15
Zimmer 2
Miete € 957,09

Morgengenießer aufpasst! ERSTBEZUG im Q11! Großzügige 2 Zimmer DG-Wohnung mit ostseitiger Terrasse!

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Besichtigungen sind ab sofort möglich!!! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir Sie mit Ihrer Anfrage konkrete Terminvorschläge zu übermitteln. QUARTIER 11 bietet Luxus zu attraktiven Mieten: Herausragende Architektur und hoher Wohnwert mit viel Grün und Freiflächen Praktische, wohngerechte Grundrisse Hochwertige Ausstattung: Maßküchen, Echtholzparkett uvm. Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten durch klima loop® Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Gebäudekühlung Liegenschaft: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre. Wohnungen: 325 Mietwohnungen: 49 m² bis 100 m² (1 - 4 Zimmer), alle Wohnungen mit eigener Freifläche (Garten, Balkon oder Terrasse) MIET-KONDITIONEN WOHNEN: durchschnittlich € 10,-/m² pro Monat zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Fußbodenheizung und Deckenkühlung klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien Lage und Infrastruktur: Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe; Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen) Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter Mietwohnung Quartier 11. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 35 58 523 auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen.
Fläche m² 60,37
Zimmer 2
Miete € 976,95

ERSTBEZUG !!! SINGLE od. PÄRCHENWOHNUNG !!!!

Wohnung in 1110 Wien | Sellingergasse

Zur Vermietung  gelangt diese gemütliche 2 Zimmer ERSTBEZUG - Wohnung in Simmering! Sie befindet sich im 2.Liftstock einer modernen Wohnhausanlage erbaut 2018 und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung - Bus 71B; 73A; 76B; 79A und 79B; Straßenbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: gemütlicher Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse herrliche südseitige innenhofliegende Terrasse - auch vom Schlafzimmer aus begehbar moderne NEUE Küche mit Cerankochfeld, elektr. Backrohr, Geschirrspüler, Dunschabzug, Eiskasten und Gefrierkasten absolut ruhiges Schlafzimmer geräumiges Badezimmer mit Fenster, barrierefreier Dusche, Handtuchtrockner separates WC mit Handwaschbecken zusätzlicher Abstellraum mit WM-Anschluss kontrollierte Wohnraumlüftung Fernwärme - Fußbodenheizung Außenrollläden Gesamtmiete: € 700,-- inkl. BK+USt. zzgl. Fernwärme und WW. derzeitige Einstufung mtl. ca. € 50,52 zzgl Strom nach eigenem Verbrauch Kaution: € 3.000,00 Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Provision: 2 BMM+20% USt. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 700

6. Stock mit 13,5 m² Balkon (Dach-Swimmingpool) Nähe U3 Simmering

Wohnung in 1110 Wien | Braunhubergasse 28

NEUBAU Erstbezug Wohnung im 6. Liftstock mit ca. 13,5 m² Balkon und hauseigenem Dach-Swimmingpool unweit der U3 Station Simmering. Das Schmuckstück der Wohnung ist die ca. 20m² große Wohnküche. Wohnen, Kochen und gleichzeitig den endlos weiten Blick über die Hochhausdächer Wiens schweifen lassen ist von nun an Tagesordnung. Sie wollen an der frischen Luft speisen? Kein Problem - denn direkt aus ihrer Wohnküche haben sie die Möglichkeit auf Ihren Balkon zu gelangen. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer bekommt zusätzlich mehr Tageslicht durch das bodentiefe Fenster, durch welches Sie bequem Zugang zu Ihrem 13,5 m² großen Balkon haben. Dieser ist zum Teil sogar überdacht - wie praktisch! - so können Sie uneingeschränkt die Sonne genießen und sind bei Regen ebenfalls eingeladen, eine Tasse Kaffe auf dem Balkon zu genießen, ohne nass zu werden.' Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen, etwa 5 m² großen, zentralen Vorraum, von welchem sich alle weiteren Räume begehen lassen. Praktisch gelegen findet sich der Abstellraum gleich zu Ihrer linken, genau gegenüber von dem WC. Das modern gefließte Wannenbad befindet sich neben dem WC und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Lage: Die Wohnlage in der Braunhubergasse ermöglicht hohes maß an Mobilität, denn die U3 Station Simmering(750m entfernt), sowie Buslinien 15A, 69A und die  Straßenbahnlinien 7,71 und 72 sind bequem fußläufig erreichbar. Für ausgleichende Ruhe und Erholung sorgt der 5 Gehminuten entfernte Herderpark. Ausstattung: Telekabelanschluß, Parketten in Wohnküche und Schlafzimmer, hochwertige Armaturen in Küche und Bad, Einbauküche mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube - etc. Beheizung:  Hauszentralheizung. Wärmeversorgung der Wohnung über Fußbodenheizung (Bad zusätzliche Handtuchhalterheizung) Ein trockener Einlagerungsraum im Keller, ca. 4,23 m² ist ebenso dabei. Fahrradabstellraum vorhanden. Monatliche Kosten:   Hauptmietzins € 0.550,00 Betriebskosten derzeit € 0.124,29 Summe Bruttomiete € 0.674,29 Heizkostenakonto€ 0.031,10 Warmwasserakonto € 0.016,47 zuzüglich 20 % USt. (für Heizkosten) € 0.006,22 zuzüglich 10 % USt. (für HMZ u. BK und WW) € 0.069,08 Monatliche Gesamtmiete € 0.797,16   Kaution: € 2.500,00 Befristung vorläufig: 40 Monate Energieausweiswerte: HWB: Energieklasse A - 23,55 kWh/m²a f GEE: Energieklasse A - 086 ALLEINBEAUFTRAGT! Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Dpppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 47,84
Zimmer 2
Miete € 797,16

Dachterassenwohnung (Dach-Swimmingpool) Nähe U3 Simmering

Wohnung in 1110 Wien | Braunhubergasse 28

NEUBAU ErstbezugHoch hinaus - mit der Wohnung im 7. Liftstock mit ca. 8 m² Dachterasse und hauseigenem Dach-Swimmingpool unweit der U3 Station Simmering. Das Schmuckstück der Wohnung ist die ca. 20m² große Wohnküche. Wohnen, Kochen und gleichzeitig den endlos weiten Blick über die Hochhausdächer Wiens schweifen lassen ist von nun an Tagesordnung. Sie wollen an der frischen Luft speisen? Kein Problem - denn direkt aus ihrer Wohnküche haben sie die Möglichkeit auf Ihre ca. 8m² große Terasse zu gelangen. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer bekommt zusätzlich mehr Tageslicht durch den französischen Balkon, durch welchen sie einen phantastischen Blick auf den ruhigen Innenhof haben. Die Innenhoflage schützt sie vor dem Straßenlärm - wie praktisch!Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen, etwa 5 m² großen, zentralen Vorraum, von welchem sich alle weiteren Räume begehen lassen. Praktisch gelegen findet sich der Abstellraum gleich zu Ihrer linken, genau gegenüber von dem WC. Das modern gefließte Wannenbad befindet sich neben dem WC und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Lage: Die Wohnlage in der Braunhubergasse ermöglicht ein hohes maß an Mobilität, denn die U3 Station Simmering(750m entfernt), sowie Buslinien 15A, 69A und die  Straßenbahnlinien 7,71 und 72 sind bequem fußläufig erreichbar. Für ausgleichende Ruhe und Erholung sorgt der 5 Gehminuten entfernte Herderpark. Ausstattung: Telekabelanschluß, Parketten in Wohnküche und Schlafzimmer, hochwertige Armaturen in Küche und Bad, Einbauküche mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube - etc.Beheizung:  Hauszentralheizung. Wärmeversorgung der Wohnung über Fußbodenheizung (Bad zusätzliche Handtuchhalterheizung) Ein trockener Einlagerungsraum im Keller, 4,23 m² ist ebenso dabei. Fahrradabstellraum vorhanden.   Monatliche Kosten:   Hauptmietzins € 0.550,00 Betriebskosten derzeit € 0.124,29 Summe Bruttomiete € 0.674,29 Heizkostenakonto€ 0.031,10 Warmwasserakonto € 0.016,47 zuzüglich 20 % USt. (für Heizkosten) € 0.006,22 zuzüglich 10 % USt. (für HMZ u. BK und WW) € 0.069,08 Monatliche Gesamtmiete € 0.797,16Kaution: € 2.500,00 Befristung vorläufig: 40 Monate Energieausweiswerte: HWB: Energieklasse A - 23,55 kWh/m²a f GEE: Energieklasse A - 086   ALLEINBEAUFTRAGT! Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Dpppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 47,84
Zimmer 2
Miete € 797,16

2-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IN SIMMERING

Wohnung in 1110 Wien

Nette Wohnanlage - riesiger begehbarer Kleiderschrank - zwei Abstellräume - aussergewöhlicher Grundriss - Neubau - Lift - niedrige Heizkosten - hell - 4.Stock - Keller - neu ausgemalt Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36 Diese nette Wohnung im 4. Liftstock befindet sich in einer schönen Anlage im 11. Bezirk - Mautner-Markhof-Gasse. Sie verfügt über einen ungewöhnlichen Grundriss mit folgender Aufteilung: ein geräumiger Gang ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer mit einem sehr großen begehbaren Kleiderschrank eine getrennte Tageslichtküche mit Essplatzmöglichkeit zwei Abstellräume ein Wannenbad mit Fenster ein getrenntes WC Aufgrund der Lage im 4. Liftstock bietet die Wohnung ausreichen Helligkeit und einen netten Blick in die Wohnanlage. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden verlegt und wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren thermisch saniert (inkl. Fenstertausch) und der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 28,81 auf - d.h. niedrige Heizkosten! Lage Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in die Stadt bequem unterwegs. Die U3 Station Enkplatz kann fußläufig in ca. 8 Minuten erreicht werden. Der Bus 76A und 76B ist nur wenige Schritte entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Simmeringer Hauptstraße. Resümee Eine leistbare Wohnung mit nettem Ambiente, ideal geeignet für Paare oder kleinere Familien. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36 Energieausweis: HWB 28,81 Der Grundrissplan wird gerade erstellt und steht bald zur Verfügung.
Fläche m² 76,25
Zimmer 2
Miete € 795

++NEU++ 2-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und Garagenplatz!

Wohnung in 1110 Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle ca. 85 m² große 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garage in sehr guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese wunderschöne, 85 m² große Mietwohnung bietet 2 Zimmer: ein Schlafzimmer mit einem Schrankraum, einen großen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC und eine tolle Terrasse. **ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)** ***Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mailanfrage*** Raumaufteilung: guter Grundriss!  Vorraum  getrenntes WC Badezimmer mit Wanne Schlafzimmer Schrankraum Wohnküche Terrasse  (ca. 30m²)  (Plan in Ausarbeitung) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand.  Haus: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist über den Lift erreichbar. Garage: Dieser Wohnung ist ein praktischer Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker unten) zugeordnet. Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Es ist ruhig und dennoch befindet man sich in der Nähe der Simmeringer Hauptstr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über die U-3 Station Simmering perfekt öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.)  beträgt 949,99 € Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 4 BMM. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 85
Zimmer 2
Miete € 949,99

HELLE PÄRCHENWOHNUNG IN ABSOLUTER RUHELAGE DIREKT BEI DER U3

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle, top aufgeteilte Pärchenwohnung im 4. Lifttock eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung liegt im Herzen des 11. Bezirks und punktet durch ihre neuwertige Ausstattung, sowie durch ihre optimale Raumaufteilung und sehr gute Infrastruktur. Das Haus selbst ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand – das Stiegenhaus wurde vor 2 Jahren neu gestrichen und der weitläufige Innenhof neu begrünt. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.  Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier aus ist die separate Toilette, das Badezimmer und die Wohnzimmer mit integrierter Küche zu betreten. Das großzügige Schlafzimmer, mit einem Ausmaß von rund 17 m2 bietet genügend Platz um sich gemütlich mit einem Doppelbett sowie einem Kleiderschrank einzurichten. Das Wohnzimmer ist, wie auch das Schlafzimmer sehr angenehm dimensioniert und hat eine Fläche von rund 19 m2. Das Wohnzimmer ist als sehr hell und freundlich zu bezeichnen. Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet. (Küche bleibt) Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert und mit einer modernen Einbauküche und sämtlichen Geräten ausgestattet. Das Bad ist ‚klein, aber fein“. Hier befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken mit Alibert, sowie ein Waschmaschinenanschluss.  Ausstattung: Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Vorraum sind mit einem Parkett-Boden, und die Nassbereiche, sowie die Küche mit Fliesen versehen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche sowie einem Waschbecken samt Alibert und Waschmaschinenanschluss. Die moderne Einbauküche besticht durch ihre weißen Fronten. Die Einbauküche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Herd-Ofen Kombi, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler. Da alle Fenster in den schönen Innenhof orientiert sind ist die Wohnung absolut ruhig gelegen. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.  Alles in Allem ist die Wohnung perfekt für Pärchen geeignet, die gerne ruhig und schön wohnen möchten und zusätzlich auf eine sehr gute Infrastruktur Wert legen. DIE WOHNUNG IST NICHT MÖBLIERT! Infrastruktur: Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen – zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Lokale, Apotheken, Banken usw. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahnstation Enkplatz (U3), eine Schnellbahnstation sowie die Straßenbahnen 6 und 71 befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Kosten: Bruttomiete inkl. BK und Ust.: 699,00 Euro Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 oder unter lemmerer@wohn-salon.at. 
Fläche m² 58,81
Zimmer 2
Miete € 699