Mietwohnungen bis 2 Zimmer in 11. Bezirk, Simmering

28 Wohnungen zur Miete

11.Hugogasse - UNBEFRISTETE 2-ZIMMER NEUBAUMIETE IN U3-NÄHE

Wohnung in 1110 Wien

GENAU NACH IHREM GESCHMACK Zur Vermietung gelangt eine unbefristete Topneubaumiete im 11.Bezirk in der Nähe des Simmeringer Zentrums. Das schöne Mietobjekt liegt im 2.Liftstock und verfügt über: - ein helles Wohnzimmer mit offener Küche - ein ruhiges Schlafzimmer - die Diele - der praktische Abstellraum - das Wannenbad - das Wc getrennt vom Badezimmer Die Wohnung befindet sich in einem 1998 erbauten Wohnhaus und ist anspruchsvollst mit Thermofenster und Parketten ausgestattet. Das Mietobjekt wir bis auf die die Küche unmöbliert vermietet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittellbarer Umgebung. Die Gesamtmiete inkl BK und Mwst. beträgt € 630,00 (BK90,93 Ust57,27 netto481,80) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. öffentliche Verkehrsmittel: U3, Linien 71 und 15A Heizwärmebedarf: 84kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 45
Zimmer 2
Miete € 630 14,00 €/m²

Wunderschöne 71m² DG-Wohnung in unbefristeter Hauptmiete!

Wohnung in 1110 Wien

Terminvergabe nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Bearbeitung möglich! Unbefristete 71m² DG-Wohnung mit Lift!    Diese moderne 71m² Hauptmiete befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines vor einigen Jahren komplett sanierten Altbaus in der Geiselbergstrasse. Die Wohnung ist sehr hell mit nord-westseitiger Ausrichtung und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,.    Ausstattung: moderner Dachausbau mit Lift, gr. Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, Kunststofffenster, Fliesen- und Laminatböden, Gasetagenheizung, Sonnenschutzmarkisen, SAT-, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage und Kellerabteil,.  Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstrasse und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie Strassenbahn Linie 6 mit Anbindung zur U3 und U1.  Bitte beachten Sie auch eine weitere DG-Wohnung im selben Haus mit 90m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 835,59 (HMZ € 606,14 + Bk/Lift € 153,49 + 10% USt. € 75,96) Kaution € 2.500,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.516,67 zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT:  Terminvergabe nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 71,31
Zimmer 2
Miete € 835,59 11,72 €/m²

UNBEFRISTET - 2 ZIMMER - Fuchsröhrenstraße

Wohnung in 1110 Wien

Bitte nur per Mail anfragen! Für die Anmietung ist ein Einkommensnachweis erforderlich. Die Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet. Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese sanierte Wohnung in der Fuchsröhrenstraße. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, sowie der hochwertigen Ausstattung. Die Top 16-17 liegt im 1. Stock und bietet bei rund 51,64 m² Nutzfläche einen traumhaften Ausblick auf die Gasometer Türme. Die Top 16-17:              Vorraum, Wohnküche, Zimmer,  Badezimmer mit Badewanne,                                        Handtuchtrockner, Waschmaschinen Fixanschluss, WC. Das Haus:                     Komplettsanierung des gesamten Hauses, neue Thermofassade, neue                                        Thermo Kunststofffenster, Haus SAT-Anlage, Waschküche,                                                                           Kellerabteile.                                        Die Wohnung:                hochwertiger Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen,                                        neue Thermo Kunststofffenster, Telefon und Telekabelanschluss, neue Junkers                                        Therme, Raumthermostat, Gegensprechanlage im Vorzimmer. Das Badezimmer:          Feinsteinzeug, Handtuchtrockner, Waschmaschinen Fixanschluss,                                        Badewanne, hochwertige Badezimmereinrichtung von Grohe und Laufen,                                        Deckenspots. Die Infrastruktur:            Die nahe gelegene Gasometer City bietet Ihnen umfangreiche Shopping und                                        Entertainmentmöglichkeiten.  Öffentliche Anbindungen sind durch die U3,                                         dem 72A, 76A sowie der Linie 71 bestens gegeben. Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 19. 04.2022, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref: 68 kWh/m²a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 51,64
Zimmer 2
Miete € 632,96 12,26 €/m²

UNBEFRISTETETE GÜNSTIGE TOP-WOHNQUALITÄT

Wohnung in 1110 Wien

Diese attraktiv gestaltete Wohnung im Zentrum von Simmering wird unbefristet an einen Nachmieter übergeben. Der Zustand ist absolut sauber und gepflegt mit hochwertigen Materialien und modernem Stil eingerichtet. Für die Nachfolge und das gesamte Inventar wird eine Ablöse von € 26.000,- einbehalten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhiges Gebäude - hochwertige, moderne Einrichtung - große Räume - große Fenster - ideale öffentliche Anbindung - eigener Garagenplatz möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 819 11,70 €/m²

U-BAHNNAHER NACHMITTAGSBESONNTER WG-TRAUM

Wohnung in 1110 Wien

Charmante, ruhige,helle Zweizimmerwohnung in luftiger Höhe mit schönem Fernblick in SW Richtung in ruhiger Nebengasse der Simmeringer Hauptstraße zentral begehbar WG tauglich Objekt: Zwei Zimmer Küche voll ausgestattet und mit mögl. Essbereich Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine Großzügiger Vorraum Waschmaschine, Laminatboden, Fernheizung, Kellerabteil; Lift Miete: Gesamtmiete: € 790 Fernheizung ( ca 60/Monat) ( dzt war es mit 75 eingestuft) Lage: Simmeringer Hauptstraße in unmittelbarer Nähe des Enk Platzes  U3 Station, sowie Strassenbahnhaltestellen der Linien 6 und 71 ideale Infrastruktur (Einkaufszentrum Simmering) Besichtigungen: Elemér Szüts +43 664 11 888 16 oder szuets@decus.at DECUS Immobilien GmbH Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 58,5
Zimmer 2
Miete € 790,05 13,51 €/m²

Nette 2 Zimmerwohnung , Nähe U3!

Wohnung in 1110 Wien

  Die 2 Zimmerwohnung(3.OG ohne Lift ! ) befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Sämtliche Räumlichkeiten (zentral begehbar) sowie die Gangküche sind mit einem Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer (mit Dusche ,WC, Spiegelschrank,Waschmaschine) ist komplett verfliest. Frühest möglicher Einzugstermin ist der 1. August!! Nur wenige Minuten vom Enkplatz als auch von der U3 entfernt! Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Immobilienmakler Robert Huber Tel.: 0676 46 46 146 E- mail: rhub@immo.express IMMO EXPRESS KG  Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.
Fläche m² 32
Zimmer 2
Miete € 590 18,44 €/m²

Möblierte 2 Zimmerwohnung in Simmering - absolute Ruhelage der Wohnung

Wohnung in 1110 Wien

In Simmering wird in der Mautner Markhofgasse eine VOLL MÖBLIERTE 2 Zimmerwohnung vermietet! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - großer Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - geräumige Küche mit Ausgang zum Balkon - Badezimmer - extra WC   Das Wohnhaus wurde erst vor kurzem komplett generalsaniert (Steigleitungen, Stromleitungen, Stiegenhaus ausgemalt....)   Die Wohnung wird nur KOMPLETT möbliert vermietet, außer Betten und Schreibtische. Es besteht NICHT die Möglichkeit, die Kastenverbauten auszutauschen! Gesucht werden vorrangig Singles oder Paare ohne Kinder und Haustiere. Nebenkosten: - 2 BMM Provision - 3 BMM Kaution - Vergebührung ans Finanzamt Interesse an einer Besichtigung? Rufen Sie einfach an unter 0699/17100 565    
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € auf Anfrage

DACHGESCHOSSHIT MIT BLICK ÜBER WIEN

Wohnung in 1110 Wien

Es erwartet Sie eine Maisonettewohnung mit zwei Geschossen und zwei Terrassen mit genialem Ausblick! Erfreuen Sie sich an der genialen Architektur von Coop Himmelblau. Profitieren Sie von dem Einkaufszentrum direkt im Gasometer und all seinen Vorteilen. Garagenplatz sowie ein Parkplatz sind möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ausblick - zwei Terrassen - Dachgeschoss - Gasometer - kein Parkpickerl - Garagenplatz und Parkplatz optional - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 100
Zimmer 2
Miete € 1.700 17,00 €/m²

Gartenruhelage 2 Zimmermiete

Wohnung in 1110 Wien

SONNIGE NEUBAUMIETE GARTENSEITIG NÄHE U 3 zur Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche,Fliesenbad und WC. die Gesamtmiete incl. € 134.- Betriebskosten beträgt € 650.- (es gelangt keine Umsatzsteuer zur Verrechnung). Energiewerte: HWB Referenzklima spezifisch: 135,46 kWh/m2a HWB Standortklima spezifisch: 146,95 kWh/m2a f GEE Referenzklima spezifisch: 1,78 f GEE Standortklima spezifisch: 1,80 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €650 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €650 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 650 11,61 €/m²

Traumhaft geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung/ 2 rooms, furnished with great taste

Wohnung in 1110 Wien Simmering

Einziehen und Wohlfühlen!!! (for text in English see below) Diese wunderschöne, geschmackvoll und modern eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung, die sich barrierefrei und zentral begehbar im 1.Liftstock befindet, liegt in einem modernen Wohnhaus in ruhiger Lage, aber unweit des pulsierenden Geschäftslebens der Simmeringer Hauptstraße im Herzen des 11.Bezirks. Die zentral begehbare Wohnung zeichnet sich vor allem durch die geschmackvolle, hochwertige Ausstattung ,sowie eine großzügige Raumaufteilung aus und verfügt über Zentralheizung mit Fernwärme. Sie betreten die Wohnung über einen weitläufigen 8m2 großen Eingangsbereich und finden linker Hand einen Abstellraum, sowie auf der rechten Seite WC und ein geschmackvolles Badezimmer mit großzügiger Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, alles mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Der modern eingerichtete 35m große Wohn-Ess-Raum, sowie die integrierte Küche mit neuwertigen Geräten , wie auch das schöne Schlafzimmer (20m2) mit großem, begehbaren Abstellraum sind mit viel Geschmack und Liebe eingerichtet. Da bereits alle neuwertigen Möbel, bis hin zu einem riesigen 55-Zoll Sony LED-TV (auch für Heimkino in den Wohnräumen geeignet), sowie LED-Lichtkonzept und ein Anschluss für Air-Condition vorhanden sind, wird eine Ablöse erwartet. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Anmietung eines Gargenplatzes ist möglich. Im Haus befindet sich des Weiteren eine Waschküche, sowie ein Fahrradabstellraum. Die Gegend ist ruhig, aber in unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten (EKZ) und die perfekte Infrastruktur dieses Bezirks. Die Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und naher U3 ist sehr gut. __________________________________________________________________________________________ Just move in and feel at home! This beautiful and modern apartment is furnished in an up-to-date style with a lot of taste and high class materials. It is situated in a quiet area, but close to shopping street Simmeringer Hauptstraße and shopping Center EKZ right in the heart of the 11th district. The 2-rooms apartment of 70m2 is on the first floor , in a modern house, barrier-free access, lift is available. The heating is central heating. You enter the apartment through a spacious hall of 8m2 , at your left hand there is a storage room, at your right hand you find the WC and a beautiful, modernly furnished bathroom with a big, modern shower and a plug-in for your washing-machine. The fully furnished sitting room (35m") has an integrated kitchen with all the equipment you will need, all of it in a condition as new. The sleeping room has an integrated spacious walk-in-closet and a size of about 20m2 As all needed funiture in perfect conditon , up to a 55inch LED-TV , LED spot ligthning, as well as a supply for an air-conditon are provided, there will be a transfer fee of 25.000,-- (negotiable). There is a cellar compartment that belongs to the aparment. Laundry room and bike deposit room are in the house. It is a nice, quiet area, but very close to all kinds of shopping facilities and offers a perfect infrastructure. You find bus, tram and the nearby U3 close to the house.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 819,74 11,71 €/m²