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Mietwohnungen bis 2 Zimmer in 11. Bezirk Simmering

56 Wohnungen zur Miete

Helle 2-Zimmer-Wohnung Mietwohnung im klassischem Altbau! ( 3. OG - Top 1/17 - 2ZI - 67,41m² € 879,23 )

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: Wohnfläche ca. 67,41m² Stockwerk:3. Stock Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete:  € 879,23      Wohnungsbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung! Diese befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ca. 67m² Wohnfläche. Über den Vorraum sind der separate, geflieste Küchenbereich mit Mini-Küche und Gangfenster, das separate WC mit Fenster, das Badezimmer mit Dusche sowie das straßenseitige Wohnzimmer zu begehen. An den Wohnraum angrenzend liegt das geräumige und helle Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit Fertigparkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet und verfügen über klassische Stil-Altbau-Türen. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 879,23 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 2.637,69 Provision: EUR 1.918,32 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 318,02 Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.  
Fläche m² 67,41
Zimmer 2
Miete € 879,23

.ZWEI Wohnung nähe U3 zu Vermieten!!!

Wohnung in 1110 Wien

Objektinformation: Zum Vermietung ein 2- Zimmern Wohnung, in 1.Stock mit Lift . Die Wohnung hat ca. 54 m² Wohnfläche. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgeleg und die Nassräume sind verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ist in  der Miete inbegriffen.Wohnung wird mit Möbel Vermietet ,die Ablöse für die Möbel ist € 3.100,- Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorzimmer - Wohnzimmer-extra Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Toilette Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, nahe U3 und verfügt über eine ideale Wohnatmosphäre. Verschiedene öffentliche Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bilden somit die Grundlage für eine ideale infrastrukturelle Versorgung in ca. 4-5 Gehminuten . Die monatliche Miete inklusive BK, Steuer und Verwaltung beträgt : € 650,-   Mietnebenkosten: Kaution:   3 Brutto-Monatsmieten Provision: 2 Brutto-Monatsmieten+ 20% MwSt.   Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zur Verfügung.    Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 650

++NEU** 2-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und Garagenplatz!

Wohnung in 1110 Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle ca. 85 m² große 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garage in sehr guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese wunderschöne, 85 m² große Mietwohnung bietet 2 Zimmer: ein Schlafzimmer mit einem Schrankraum, einen großen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC und eine tolle Terrasse. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** ***Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mailanfrage*** Raumaufteilung: guter Grundriss!  Vorraum  getrenntes WC Badezimmer mit Wanne Schlafzimmer Schrankraum Wohnküche Terrasse  (ca. 30m²)  (Plan in Ausarbeitung) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand.  Haus: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist über den Lift erreichbar. Garage: Dieser Wohnung ist ein praktischer Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker unten) zugeordnet. Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Es ist ruhig und dennoch befindet man sich in der Nähe der Simmeringer Hauptstr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über die U-3 Station Simmering perfekt öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.)  beträgt 900,00 € Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 4 BMM. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 85,2
Zimmer 2
Miete € 899,99

MIETWOHNUNG NÄHE U 3 - SIMMERING!

Wohnung in 1110 Wien | Krausegasse

MIETWOHNUNG NÄHE U 3 - SIMMERING In einem gepflegten Altbau gelangt eine zwei Zimmer - Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Raumaufteilung: Vorraum, zwei Zimmer, Küche, Wannenbad und WC. Ausstattung: Im gesamten Wohnbereich befinden sich Parkettböden; Küche und Naßräume sind verfliest. Sonstiges: € 400,-- Kostenersatz für Herd und Abwäsche Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:129.1 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.0
Fläche m² 76,58
Zimmer 2
Miete € 659,15

Am Himmelreich - Provisionsfreie - Erstbezug Mietwohnungen in Grünlage - Nähe - Schloss Kaisererbersdorf

Wohnung in 1110 Wien | Schmidgunstgasse

AM HIMMELREICH  Hochwertiges Wohnbauprojekt Baujahr 2018, in Kaiserebersdorf - Schmidgunstgasse Erstbezug - Genossenschaftswohnungen  PROVISIONSFREI - UNBEFRISTET Grünruhelage - kein Durchzugsverkehr 23 Wohnungen, Wohnungsgrößen von 2-4 Zimmern alle mit Freiflächen  44 m²-130 m²  ca. 1000 m² Allgemeingarten 16 Garagenstellplätze im Haus  Fahrradabstellraum Hochwertige Ausstattung Eichparket Fußbodenheizung - Fernwärme Fenster 3 Fachverglasung - außen Markisetten Bad - Feinsteinzeugfliesen, Handtuchheizkörper, Keramik und Armaturen Ideal Standard keine Küche HWB: 35,93 kWh/m² a Verkehrsanbindung Buslinien 71B und 73A bieten gute Verkehrsverbindung, Straßenbahn 6 zur U3 Simmering in einer halben Stunde in die City (U3) 71 B zur Schnellbahn in Kaiserebersdorf mit dem Auto über die Anschlussstelle Simmering in 15 min Landstraße Wien Mitte Wohnungen sofort Beziehbar   WOHNUNGSBESCHREIBUNG Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit ca. 20m2 Wohnküche, hofseitiges ruhiges Schlafzimmer, Wannenbad, Abstellraum, getrennte Toilette, Terrasse und großen Eigengarten. Ideal für Pärchen ! Im Haus stehen 23 Wohnungen zur Verfügung, alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: Projekt-Schmidgunstgasse NEBENKOSTEN Für die Anmietung ist die Vorlage eines Aktuellen Lohnzettels erforderlich. Da es sich um eine Genossenschaftswohnung handelt, ist die Anmietung Provisionsfrei, allerdings ist ein Genossenschaftsanteil zu bezahlen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.  Aufgrund der Großen Nachfrage, Terminvergabe derzeit leider nur per E-Mail möglich. dekkers@immofair.at
Fläche m² 52,61
Zimmer 2
Miete € 813,28

Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnung in 1110 Wien

Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! Wohnen in zentraler ruhige Lage: Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon!!  Die Wohnung selbst liegt im 1. Stock und verfügt über eine Wohnküche mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer ebenso mit Zugang auf den Balkon, ein großes Badezimmer, eine separate Toilette,  und einen Vorraum. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Nur wenige Schritte zu Fuß zum Gasometer. Beste Infrastruktur, Simmeringer Hauptstraße und U-Bahn U3. KEINE ABLÖSE KAUTION 3X BMM PROVISION 2 BMM + 20% MwSt BEZIEHBAR AB SOFORT   "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 53,8
Zimmer 2
Miete € 760,12

Kaiserebersdorf - helle 2 Zimmer Wohnung ab sofort

Wohnung in 1110 Wien | Mitterweg

Zur Vermietung gelangt eine schöne helle 2 Zimmer Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in der 1. Etage ( ohne Lift ) eines sehr schönen Wohnhauses. Vom zentralen Vorzimmer gelangen sie in das helle freundliche Wohnzimmer,in die große Wohnküche, das Schlafzimmer, das Bad und die 2 getrennten Toiletten. Die Wohnung wird mittels Bio-Masse ( Fußboden ) beheizt, die Böden sind verfliest.   Nettomiete Wohnung : € 528,-  Betriebskosten netto: € 80,-- Heizkosten netto: 108,33 Ust: 82,47 Gesamtbelastung: €  798,80 Ein Autoabstellplatz im Freien kann dazu gemietet werden: Netto: 41,66 plus 20% Ust: 8,34 Gesamt: 50,--  Es stehen mehrere zur Verfügung ! Strom ist in der Miete nicht inkludiert. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung vermietet Kaution: pauschal € 3000,-- Provision: 2 Bruttomonatsmieten Haustiere auf Anfrage Die Wohnung liegt in Kaiserebersdorf bei den Glashäusern, die Autobahn ist gut und rasch erreichbar, Supermärkte sind in Gehweite, nächste öffentliche Verbindung ist der Autobus Nr. 69A u 72 A - Florian Hedorfer Straße welcher sie zur U3 Simmering bringt. Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !
Fläche m² 74
Zimmer 2
Miete € 798,80

Am Himmelreich - Provisionsfreie - Erstbezug Mietwohnungen in Grünlage - Nähe - Schloss Kaisererbersdorf

Wohnung in 1110 Wien | Schmidgunstgasse

AM HIMMELREICH  Hochwertiges Wohnbauprojekt Baujahr 2018, in Kaiserebersdorf - Schmidgunstgasse Erstbezug - Genossenschaftswohnungen  PROVISIONSFREI - UNBEFRISTET Grünruhelage - kein Durchzugsverkehr 23 Wohnungen, Wohnungsgrößen von 2-4 Zimmern alle mit Freiflächen  44 m²-130 m²  ca. 1000 m² Allgemeingarten 16 Garagenstellplätze im Haus  Fahrradabstellraum Hochwertige Ausstattung Eichparket Fußbodenheizung - Fernwärme Fenster 3 Fachverglasung - außen Markisetten Bad - Feinsteinzeugfliesen, Handtuchheizkörper, Keramik und Armaturen Ideal Standard keine Küche HWB: 35,93 kWh/m² a Verkehrsanbindung Buslinien 71B und 73A bieten gute Verkehrsverbindung, Straßenbahn 6 zur U3 Simmering in einer halben Stunde in die City (U3) 71 B zur Schnellbahn in Kaiserebersdorf mit dem Auto über die Anschlussstelle Simmering in 15 min Landstraße Wien Mitte Wohnungen sofort Beziehbar   WOHNUNGSBESCHREIBUNG Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit ca. 21m2 Wohnküche, hofseitiges ruhiges Schlafzimmer, Wannenbad, Abstellraum, getrennte Toilette, Terrasse und großen Eigengarten. Ideal für Pärchen ! Im Haus stehen 23 Wohnungen zur Verfügung, alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: Projekt-Schmidgunstgasse NEBENKOSTEN Für die Anmietung ist die Vorlage eines Aktuellen Lohnzettels erforderlich. Da es sich um eine Genossenschaftswohnung handelt, ist die Anmietung Provisionsfrei, allerdings ist ein Genossenschaftsanteil zu bezahlen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.  Aufgrund der Großen Nachfrage, Terminvergabe derzeit leider nur per E-Mail möglich. dekkers@immofair.at
Fläche m² 52,09
Zimmer 2
Miete € 799,49

** ERSTBEZUG ** moderne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im Q11

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Werte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular hier mit konkreten Terminvorschlägen zu übermitteln. Herzlichen Dank! Hinweis: Die Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung in der 5. Etage! Die gegenständliche Wohnung befindet sich noch 1. Etage höher. Wohnung: Diese moderne 2 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Über das Vorzimmer erreichen Sie rechterhand das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Linkerhand befindet sich das separate WC mit Handwaschbecken, das ca. 11m2 große Schlafzimmer, sowie den ca. 28 m2 großen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und Ausgang zur Loggia. Die westlich ausgerichtete Loggia lädt wetterunabhängig zum entspannen und verweilen ein.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.  Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 35 58 523, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen.
Fläche m² 57,51
Zimmer 2
Miete € 880,21

Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit großer Loggia im Q11 **ERSTBEZUG**

Wohnung in 1110 Wien | Gattergasse

Werte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir Sie mit Ihrer Anfrage konkrete Terminvorschläge zu übermitteln. Herzlichen Dank!   Wohnung: Diese moderne 2 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für Singles oder ein Pärchen. Über das Vorzimmer erreichen Sie den fast 29m2 großen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und Zugang zur östlich ausgerichteten Loggia. Ebenso erreichen Sie über das Vorzimmer das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie das separate WC mit Handwaschbecken und das ca. 13m2 große Schlafzimmer. Dank der vielen, bodentiefen Fensterflächen ist die Wohnung als hell zu beschreiben.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 35 58 523, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen.
Fläche m² 54,3
Zimmer 2
Miete € 821,32