Mietwohnungen bis 1100 Euro in 11. Bezirk, Simmering

26 Wohnungen zur Miete

SONNIGE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON NAHE U3-ENKPLATZ

Wohnung in 1110 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sonnige 3-Zimmerwohnung eines exklusiven Neubaus in bester Lage des 11.Wiener Gemeindebezirks. Dieser elegante Neubau, bestehend aus insgesamt 11 exquisiten Wohnungen, zeichnet sich durch die sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, wie auch durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Die aussergewöhnliche Anlage gliedert sich optimal in das gründerzeitlich geprägte Umfeld ein und erzeugt schon beim Ankommen durch die ruhige und grüne Gasse ein einzigartiges Wohlgefühl. Die sehr gute öffentliche Anbindung ist gegeben durch: - die U3-Station Enkplatz - die Buslinien 15A und 76A - die Strassenbahnlinien 6, 71 und 72 - die Schnellbahnlinie S80 Durch die Nähe zur Simmeringer Hauptstrasse haben Sie eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur wie z.B.: einen Kindergarten, ein Merkurmarkt, eine Apotheke, das Einkaufszentrum(EKZ) Simmering und das Magistratische Bezirksamt, um nur einige Beispiele zu nennen. Das Haus wurde von erfahrenen und ideenreichen Architekten geplant und wird durch das erfahrene Bauunternehmen Swietelsky bautechnisch umgesetzt. Ein überdeckter Vorbereich und ein helles Entree empfangen Bewohner und Besucher. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Müllsammelraum ist dem Entree in praktischer Weise unmittelbar zugeordet. Dem Entree folgt das Treppenhaus mit einer hochwertigen Aufzugsanlage zur barrierefreien Erschließung aller Wohneinheiten, Kellerabteile und Garagenplätze. Die obergeschoßigen Wohnungen verfügen jeweils über einen großzügigen visuellen Bezug zum südseitigen grünen Straßenraum, als auch zum hofseitigen Gartenbereich, womit vielseitige Ausblicke und eine gute Durchlüftbarkeit der Einheiten angeboten werden kann. Zum Gartenbereich ist jeder Wohnung ein Freibereich(Balkon, Terrasse oder Garten) zugeordnet. Ein Kellerabteil ist jeder Einheit zugeteilt und Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um eine monatliche Miete von €90,- in Anspruch genommen werden. Aufteilung: Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine helle Wohnküche mit ca. 37m² von wo aus Sie direkt auf den knapp 8m² großen Balkon gelangen. Weiters kommen Sie in einen zentralen Gang von wo aus man in die zwei sonnigen süd-seitig ausgerichteten Schlafzimmer(je ca. 17m²), in das Bad(ausgestattet mit WC, Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und bodenebener Dusche) und zu einem separatem WC gelangt. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0699/134 230 58 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.049,40 12,35 €/m²

Ruhige, helle Wohnung Nähe U3 Enkplatz

Wohnung in 1110 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Die geräumige, helle und ca. 78 m² große 3 Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses Nähe des Enkplatz (U3) im 11. Wiener Bezirk. - Ideal für Pärchen! Da die  Befristung genau 3 Jahre beträgt, ist nur 1BMM Provision zu zahlen! Verlängerung eventuell möglich! Raumaufteilung: Vorraum (Feinsteinzeug) ausgestattete Küche bis auf Kühlschrank (Feinsteinzeug) mit Speis Bad verfliest mit Badewanne, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss WC verfliest Abstellraum mit Regalsystem geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (Parkett) großes, helles Schlafzimmer (Parkett) begehbares Kleiderzimmer oder Arbeitszimmer (hochwertiger Parkett) Die Wohnung soll teilmöbliert vermietet werden. Die vorhandene Einbauküche bleibt, bis auf den Kühlschrank, in der Wohnung. Weiters bleiben das Schranksystem des begehbaren Kleiderschranks, der Wohnzimmerverbau, das Bettgestell. Die Hausfassade wurde vor einigen Jahren komplett wärmeschutzisoliert - durch den Energiewert A enspricht dies einem Niedrigenergiehaus somit ist mit ganz geringen Heizkosten zu rechnen! Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Im Zuge der Sanierung wurden außerdem 3- fach verglaste Isolierfenster eingebaut. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer Außenjalousien angebracht. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (U3 Enkplatz in 5 Gehminuten, Buslinie 76A Simoningplatz (180 m). Einkaufsmöglicheit ist in unmittelbarer Nähe gegeben (Billa, 350 m entfernt). Auf der Simmeringer Hauptstraße (700 m) findet man Cafés, Restaurants, Shops u.a.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 1.000 12,82 €/m²

SONNIGE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON NAHE U3-ENKPLATZ

Wohnung in 1110 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sonnige 3-Zimmerwohnung eines exklusiven Neubaus in bester Lage des 11.Wiener Gemeindebezirks. Dieser elegante Neubau, bestehend aus insgesamt 11 exquisiten Wohnungen, zeichnet sich durch die sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, wie auch durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Die aussergewöhnliche Anlage gliedert sich optimal in das gründerzeitlich geprägte Umfeld ein und erzeugt schon beim Ankommen durch die ruhige und grüne Gasse ein einzigartiges Wohlgefühl. Die sehr gute öffentliche Anbindung ist gegeben durch: - die U3-Station Enkplatz - die Buslinien 15A und 76A - die Strassenbahnlinien 6, 71 und 72 - die Schnellbahnlinie S80 Durch die Nähe zur Simmeringer Hauptstrasse haben Sie eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur wie z.B.: einen Kindergarten, ein Merkurmarkt, eine Apotheke, das Einkaufszentrum(EKZ) Simmering und das Magistratische Bezirksamt, um nur einige Beispiele zu nennen. Das Haus wurde von erfahrenen und ideenreichen Architekten geplant und wird durch das erfahrene Bauunternehmen Swietelsky bautechnisch umgesetzt. Ein überdeckter Vorbereich und ein helles Entree empfangen Bewohner und Besucher. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Müllsammelraum ist dem Entree in praktischer Weise unmittelbar zugeordet. Dem Entree folgt das Treppenhaus mit einer hochwertigen Aufzugsanlage zur barrierefreien Erschließung aller Wohneinheiten, Kellerabteile und Garagenplätze. Die obergeschoßigen Wohnungen verfügen jeweils über einen großzügigen visuellen Bezug zum südseitigen grünen Straßenraum, als auch zum hofseitigen Gartenbereich, womit vielseitige Ausblicke und eine gute Durchlüftbarkeit der Einheiten angeboten werden kann. Zum Gartenbereich ist jeder Wohnung ein Freibereich(Balkon, Terrasse oder Garten) zugeordnet. Ein Kellerabteil ist jeder Einheit zugeteilt und Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um eine monatliche Miete von €90,- in Anspruch genommen werden. Aufteilung: Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine helle Wohnküche mit ca. 37m² von wo aus Sie direkt auf den knapp 8m² großen Balkon gelangen. Weiters kommen Sie in einen zentralen Gang von wo aus man in die zwei sonnigen süd-seitig ausgerichteten Schlafzimmer(je ca. 17m²), in das Bad(ausgestattet mit WC, Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und bodenebener Dusche) und zu einem separatem WC gelangt. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0699/134 230 58 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.049,40 12,35 €/m²

Ruhige, helle Wohnung Nähe U3 Enkplatz

Wohnung in 1110 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Die geräumige, helle und ca. 78 m² große 3 Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses Nähe des Enkplatz (U3) im 11. Wiener Bezirk. - Ideal für Pärchen! Da die  Befristung genau 3 Jahre beträgt, ist nur 1BMM Provision zu zahlen! Verlängerung eventuell möglich! Raumaufteilung: Vorraum (Feinsteinzeug) ausgestattete Küche bis auf Kühlschrank (Feinsteinzeug) mit Speis Bad verfliest mit Badewanne, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss WC verfliest Abstellraum mit Regalsystem geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (Parkett) großes, helles Schlafzimmer (Parkett) begehbares Kleiderzimmer oder Arbeitszimmer (hochwertiger Parkett) Die Wohnung soll teilmöbliert vermietet werden. Die vorhandene Einbauküche bleibt, bis auf den Kühlschrank, in der Wohnung. Weiters bleiben das Schranksystem des begehbaren Kleiderschranks, der Wohnzimmerverbau, das Bettgestell. Die Hausfassade wurde vor einigen Jahren komplett wärmeschutzisoliert - durch den Energiewert A enspricht dies einem Niedrigenergiehaus somit ist mit ganz geringen Heizkosten zu rechnen! Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Im Zuge der Sanierung wurden außerdem 3- fach verglaste Isolierfenster eingebaut. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer Außenjalousien angebracht. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (U3 Enkplatz in 5 Gehminuten, Buslinie 76A Simoningplatz (180 m). Einkaufsmöglicheit ist in unmittelbarer Nähe gegeben (Billa, 350 m entfernt). Auf der Simmeringer Hauptstraße (700 m) findet man Cafés, Restaurants, Shops u.a.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 1.000 12,82 €/m²

Gartenwohnung sucht Nachmieter

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstr. 495

Per 1. Februar ist dieses Schmuckstück zu haben. Über eine eigene Veranda gelangen sie direkt in diese Traumwohnung. Das offene Wohnraumkonzept wird sie sofort begeistern. Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet und haben einen direkten Zugang zum eigenen uneinsehbaren - absolut ruhigen - Garten. Der große allgemeine Vorgarten ist ideal für Kinder. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. S-Bahn und div. Einkaufsmöglichkeiten fast direkt vor der Tür.
Fläche m² 70
Zimmer 3,5
Miete € 830 11,86 €/m²

3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair

Wohnung in 1110 Wien

Extravagante 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoß eines komplett revitalisierten Wohnhauses. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig und bietet einen wunderbaren Ausblick. Sie überzeugt durch die modernen hohen Räume und strahlt einen besonderen Wohnflair aus. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Raumaufteilung: 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Fenster, 1 seperates WC mit Waschtisch. Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof des Wohngauses kann um € 65,-- pro Monat angemietet werden. Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet.
Fläche m² 84,76
Zimmer 3
Miete € 941,91 11,11 €/m²

Großzügige 2-Zimmerwohnung - unbefristete Hauptmiete

Wohnung in 1110 Wien

2-Zimmer-Wohnung - unbefristete Hauptmiete 1110 Wien, Herbortgasse 28 Zur Vermietung gelangt eine ca. 82,76 m² großzügige Mietwohnung in einer sehr beliebten Wohngegend des 11. Bezirkes. Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 15A, 69A und U3 gegeben. Die Wohnung, BJ 1995, liegt im 2. Liftstock und besteht aus Vorraum, einem Wohnzimmer mit offener, sehr nett eingerichteter Küche, Schlafzimmer, Bad, WC und einem Abstellraum. Alle Räume sind mit Melanböden ausgestattet, die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung.    Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Garagenplatz kann auf Wunsch noch zusätzlich angemietet  werden. Die BMM inkl. BK beträgt € 873,04, ein unbefristetes Mietverhältnis wird angeboten. Kaution:                € 2.619,12 MV-Verg.               €    318,30 Provision:             € 1.904,81 inkl. 20% MwSt. MV-Bearbeitung:  €   108,-- 1. Miete:                €    873,04   Für weitere Infos bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Norbert Mehwald unter 0664/8183511 zur Verfügung. Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis.
Fläche m² 82,76
Zimmer 2
Miete € 873,04 10,55 €/m²

ERSTBEZUG - 4-ZIMMER MIT BALKON - Baukostenbeitrag: € 50.917,80

Wohnung in 1110 Wien | Ganghofergasse 2

Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Das Wohnprojekt 11., Ganghofergasse 2/Etrichstraße 27 umfasst 57 Wohneinheiten, welche Ende September 2016 fertig gestellt wird. Die Wohnungen sind mit Parkettböden und Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet. Zu jeder gehört ein Freiraum (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) Für diese Wohnung ist ein Baukostenbeitrag in der Höhe von € 50.917,80 zu leisten. Weitere Wohnungen von diesem Projekt finden Sie auf unserer Homepage http://www.oesw.at/immobilienangebot/in-bau/Objekt/Ganghofergasse.html . Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Anmeldung. Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Fläche m² 100,85
Zimmer 4
Miete € 963,63 9,56 €/m²

UNBEFRISTETE 3 ZIMMER DG-Maisonette mit TERRASSE inkl. HZ u. WW Nähe Enkplatz

Wohnung in 1110 Wien | Sedlitzkygasse 42

Hier finden Sie Ihr neues Glück! Eine unbefristete drei-Zimmer-Wohnung in einem generalsanierten Altbau im einzigartigen 11. Bezirk!! Diese Wohnung besteht aus: 1. Ebene *) einem Vorraum *) einem Bad mit Wanne und Waschtrockenautomat *) einem WC mit Handwaschbecken *) und einem Wohn-Ess-Zimmer mit komplett ausgestatteter Küche 2. Ebene *) einer Galerie *) zwei Zimmer *) und einer Terrasse von 5,54 m² Ausstattungsbeschreibung: Wohnung: Parkettböden, Sanitärräume verfliest, Gegensprechanlage, Einbau hochwertiger Holz-Aluminium-Fenster. Haus: Stiegenhaus mit neu erbautem Aufzug erschlossen, Kellerabteil, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Infrastruktur: Die liebevoll sanierte Liegenschaft befindet sich in sehr attraktiver Wohnlage im 11. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Laaer Wald. Nicht unweit können Sie auch im Braunhuberpark oder im Herderpark, welcher auch über ein Schwimmbad verfügt, herrlich relaxen oder sich austoben. Quasi vor Ihrer Türe befinden sich viele kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel, Hofer, Billa, Spar und so weiter. Die beliebte Shopping Meile in der Simmeringer Hauptstrasse sowie auch der belebte Verkehrsknotenpunkt am Simmeringer Platz bieten ebenfalls hervorragende Handels- und Gastronomieeinrichtungen. Als beliebtes Familienausflugsziel bietet sich der Laaer Wald, der Kurpark Oberlaa und der Böhmische Prater an. Aber auch wer nach einem harten Arbeitstag einfach Entspannen möchte, ist hier an der richtigen Adresse. Neben dem Laaer Wald finden Sie in der Umgebung zahlreiche Parks wie zb. den Herderpark oder den Braunhuberpark. Durch die vielen Einzelpraxen verschiedener Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie das nahegelegene Krankenhaus im 10., Schrankenbergasse, ist auch die ärztliche Versorgung gesichert. Die Wiener Innenstadt sowie der Westbahnhof ist in nur kurzer Zeit über die U-Bahn Linie U3 und der Sraßenbahnlinie 6 erreichbar. Auch die günstige Anbindung an zentrale Verkersknotenpunkte wie die A 23 sind als sehr gut zu bezeichnen. Strassenbahn: 6, 71 Bus: 15 A, 74 Schnellbahn: S 2 U-Bahn: U 3 Enkplatz (in der Nähe) Befristung/Mietbeginn: unbefristet / ab sofort Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution: * Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.
Fläche m² 85,88
Zimmer 3
Miete € 1.099,98 12,81 €/m²

3 ZIMMER im DG mit TERRASSE

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine hübsche unbefristete DG Wohnung in Simmering. Diese Wohnung besteht aus: 1. Ebene *) einem Vorraum *) einem Bad mit Wanne und Waschtrockenautomat *) einem WC mit Handwaschbecken *) und einem Wohn-Ess-Zimmer mit komplett ausgestatteter Küche 2. Ebene *) einer Galerie *) zwei Zimmer *) und einer Terrasse von 5,54 m² Zusätzlich zur Miete weird von der Hausverwaltung monatlich ein Akonti für die Heizung und Warmwasser in Höhe von € 97,65   eingehoben. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung Brutto von € 1099,89 Ausstattungsbeschreibung: Wohnung: Parkettböden, Sanitärräume verfliest, Gegensprechanlage, Einbau hochwertiger Holz-Aluminium-Fenster. Haus: Stiegenhaus mit neu erbautem Aufzug erschlossen, Kellerabteil, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Mietbeginn/Mietdauer: ab sofort / unbefristet Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt. Ansprechpartner:  Petra Schmutz, Mobil: 0664 286 39 39; office@petra-schmutz.at
Fläche m² 85,88
Zimmer 3
Miete € 1.002,32 11,67 €/m²