Mietwohnungen in 11. Bezirk, Simmering

73 Wohnungen zur Miete

In 11. Bezirk, Simmering werden derzeit 73 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 11. Bezirk, Simmering hält derzeit vergleichsweise 243 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 11. Bezirk, Simmering 23% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Schöner wohnen geht nicht - 2 Zimmer Erstbezug

Wohnung in 1110 Simmering

Hier müssen Sie schnell sein! * 2 geräumige, helle Zimmer  * ca. 51,43 m² Wohnfläche  * ca. 16,67 m² Terrasse  * hochwertig ausgestattet  * barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung -  Tiefgaragenabstellplatz bereits in der Miete inkludiert  * Fußbodenheizung in allen Räumen  * Niedrigenergiestandard (HWB 24 kWh/m²)  * nur ca. 300 m von der Stadtgrenze Wien entfernt  * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe  * zentral in ruhiger Lage  * bestmögliche Infrastruktur  * in wenigen Gehminuten zum Bahnhof - in 18 Minuten in Wien Mitte  * Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering  (Zone 1 der Wiener Linien)  * Neubau - Erstbezug  * monatliche Miete inklusive Betriebskosten, Ust. und Tiefgaragenabstellplatz € 795,-- Download Plan RUFEN SIE AN! Stephanie Leiner - 0664 350 11 11   Alleinbeauftragt! Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt) zuzüglich 20% USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Fläche m² 51,43
Zimmer 2
Miete € 795 15,46 €/m²

EUM - Stilaltbau mit kleinem Balkon! 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im 1. Liftstock

Wohnung in 1110 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 103 qm und befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Über den Vorraum sind das hofseitige Schlafzimmer, das straßenseitige Wohnzimmer sowie das separate WC mit Fenster zu erreichen. An den Wohnraum angrenzend befindet sich ein weiteres, straßenseitiges Schlafzimmer sowie ein kleiner, straßenseitiger Balkon mit Fernblick. Von der gefliesten Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche gelangt man in das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken. Diese beiden Räume verfügen über Fenster zum Stiegenhaus. Die Wohnräume sind mit Fischgrät-Parkettböden, schönen Stil-Stilaltbautüren und Kunststofffenstern ausgestattet.   Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab Mai möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.223,17 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.669,51 Provision: EUR 2.668,73 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 441,84 Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 103,2
Zimmer 3
Miete € 1.223,17 11,85 €/m²

Mautner - Markhof - Gasse nächst U3 Enkplatz, 52m² ältere Neubaumiete, 2 Zimmer Nebenräume, 1. Stock

Wohnung in 1110 Wien, Simmering | Mautner Markhof Gasse 5

1110  MAUTNER - MARKHOF - GASSE / Kopalgasse  und Simonigplatz:  nächst U3  Enkplatz,   52m² Neubaumiete,  1 Zimmer,  1 Kabinett,  Küche einfach (Ober – und Unterbauschränken), Gasherd (neu) und Abwäsche  mit  kleiner  Loggia (2,5m²),  Badezimmer mit Badewanne, WC  separat,  Vorzimmer,  Gaskonvektorheizung,  1. Stock,   (HWB-62),    Gesamtpauschalmiete  €  595,-- . Gas und Strom ist separat nach Verbrauch mit Wienenergie zu verrechnen! Detailinformationen  unter:    www.cetraimmobilien.at        oder    0664/910 49 81 Besichtigung: am Donnerstag den 27. April um 16:45 - nur nach Voranmeldung per Mail unter: office@cetraimmobilien.at
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 595 11,44 €/m²

UNBEFRISTETE 2-ZIMMER DACHGESCHOSSMIETE NAHE DES SIMMERINGER ZENTRUMS

Wohnung in 1110 Wien | Braunhubergasse

UNBEFRISTETE TOPMIETE IN U3-NÄHE Zur Vermietung gelangt eine unbefristete Dachgeschossmiete. Sie liegt im 11.Bezirk in der Braunhubergasse im 4.Liftstock eines Superaltbaus. Die Wohnung besteht aus 2 sonnnigen Zimmern, einem Vorzimmer, einer Küche, einem Bad mit Wanne und WC. Das Apartement wurde anspruchsvoll ausgestattet, wird unmöbliert übergeben und liegt unmittelbar bei der U3 Station Simmeringer Zentrum. Bei Bedarf kann die Küche gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten gibt es wenige Schritte vom Mietobjekt entfernt. Das neu errichtete Dachgeschoss liegt also in zentraler Lage mit perfekter Infrastrukur. 1. U - und Schnellbahnstation - 1 Gehminute 2. Einkaufszentrum - 1 Gehminute 3. Ärztezentrum - 1 Gehminute Die allgemeinen Flächen des Hauses sind ständig videoüberwacht ! Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 659,00 (Bk68,91 Ust59,91 netto530,18) öffentliche Verkehrsmittel: 15A, U3, 71 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 120kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 45
Zimmer 2
Miete € 659 14,64 €/m²

TRAUMHAFTE 4 ZIMMER-MAISONETTE im DG mit TERRASSE inkl. HZ u. WW nähe U3 ZIPPERERSTRASSE

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstrasse 48

Hier finden Sie Ihr neues Glück! Eine unbefristete vier-Zimmer-Wohnung in einem generalsanierten Altbau im einzigartigen 11. Bezirk!! Diese Wohnung besteht aus: 1.Ebene: *) einem Vorraum *) einem Bad mit Wanne und Waschtrockenautomat *) einem WC mit Handwaschbecken *) einer Wohnküche inkl. aller elektr. Geräte *) zwei Zimmern *) und einer Terrasse von 10,05 m² 2. Ebene: *) einer Galerie *) einem Zimmer *) sowie einem Abstellraum Ausstattungsbeschreibung: Wohnung: Parkettböden, Sanitärräume verfliest, Gegensprechanlage, Einbau hochwertiger Holz-Aluminium-Fenster. Haus: Stiegenhaus mit neu erbautem Aufzug erschlossen, Kellerabteil und Müllraum. Infrastruktur: Die liebevoll sanierte Liegenschaft befindet sich in sehr attraktiver Wohnlage im 11. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Laaer Wald. Nicht unweit können Sie auch im Braunhuberpark oder im Herderpark, welcher auch über ein Schwimmbad verfügt, herrlich relaxen oder sich austoben. Quasi vor Ihrer Türe befinden sich viele kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel, Hofer, Billa, Spar und so weiter. Die beliebte Shopping Meile in der Simmeringer Hauptstrasse sowie auch der belebte Verkehrsknotenpunkt am Simmeringer Platz bieten ebenfalls hervorragende Handels- und Gastronomieeinrichtungen. Als beliebtes Familienausflugsziel bietet sich der Laaer Wald, der Kurpark Oberlaa und der Böhmische Prater an. Aber auch wer nach einem harten Arbeitstag einfach Entspannen möchte, ist hier an der richtigen Adresse. Neben dem Laaer Wald finden Sie in der Umgebung zahlreiche Parks wie zb. den Herderpark oder den Braunhuberpark. Durch die vielen Einzelpraxen verschiedener Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie das nahegelegene Krankenhaus im 10., Schrankenbergasse, ist auch die ärztliche Versorgung gesichert. Die Wiener Innenstadt sowie der Westbahnhof ist in nur kurzer Zeit über die U-Bahn Linie U3 und der Sraßenbahnlinie 6 erreichbar. Auch die günstige Anbindung an zentrale Verkersknotenpunkte wie die A 23 sind als sehr gut zu bezeichnen. Strassenbahn: 6, 71 Bus: 15 A, 74 Schnellbahn: S 2 U-Bahn: U 3 Zippererstrasse (quasi gegenüber) Befristung/Mietbeginn: unbefristet / ab sofort Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!! Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution: * Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.
Fläche m² 105,2
Zimmer 4
Miete € 1.349,01 12,82 €/m²

EUM - Stilaltbau! 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Küchenbereich im 2. Liftstock

Wohnung in 1110 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 104 qm und befindet sich im 2. Liftstock. Über den gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - separater, gefliester Küchenbereich mit Küchenzeile (E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination) - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Fenster - hofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick - straßenseitiges Wohnzimmer mit Stil-Altbau-Flügeltüren Über den Wohnraum ist ein weiteres, straßenseitiges Schlafzimmer zu erreichen. Die Wohnräume sind mit Eichen-Vollholz-Parkettböden in Fischgrätverlegung ausgestattet. Hofseitig verfügt das Objekt über Kunststofffenster, straßenseitig über Holzkastenfenster. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab Mai möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.239,33 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.717,99 Provision: EUR 2.703,98 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 447,66 Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Fläche m² 103,77
Zimmer 3
Miete € 1.239,33 11,94 €/m²

UNBEFRISTETE 3 Zimmer Wohnung

Wohnung in 1110 Wien, Simmering | Simmeringer Hauptstraße

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 96 m² 3 Zimmer Wohnung in toller Lage nähe Bahnhof Wien Simmering.   Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (ohne Lift) eines Altbauhauses mit einer sehr gut gegebenen Infrastruktur. Der Bahnhof Wien Simmering, wie auch die U-Bahn Stationen U3 Enkplatz und U3 Simmering sind fußläufig 3 Minuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber guten Zustand. Eine vollausgestattete Küche und hochwertige Sanitäranlagen sind im Mietpreis inbegriffen.          Ausstattung: Vollausgestatte Einbauküche Neuwertige, verflieste Sanitäranlagen         Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Abstellraum (kein Kellerabteil) seperat angelegte Toilette Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Zimmer        Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Apotheken, wodurch eine einzigartige Einkaufsmöglichkeit besteht. Die Straßenbahnlinie 6 und 71, wie auch eine Busstation sind direkt vor der Haustüre. Der Bahnhof Wien Simmering, wie die U-Bahn Stationen U3 Enkplatz und U3 Simmering sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.      Befristung: unbefristet       Mietpreis: € 998,50.- Provision: 2 Brutto Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Kontakt: Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen, Herr Maximilian Kern - 0676 970 65 13 jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² 96
Zimmer 3
Miete € 998,50 10,40 €/m²

EUM - 3-Zimmer-Altbau mit separater, hofseitiger Küche und modernem Bad im 1. Liftstock

Wohnung in 1110 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 103 qm und befindet sich im 1. Liftstock. Über den Vorraum sind folgende Räume zentral begehbar: - separate, hofseitige Küche mit Fenster und voll ausgestatteter Einbauküche (Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Backofen) - modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - separates WC mit Fenster - hofseitiges Schlafzimmer  - straßenseitiges Wohnzimmer mit Flügeltüren mit Glasscheiben  Über den Wohnraum ist ein weiteres, straßenseitiges Schlafzimmer zu erreichen. Alle Wohnräume sind mit Fischgrät-Parkettböden ausgestattet und verfügen über Kunststofffenster.   Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab Mai möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.230,14 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.690,42 Provision: EUR 2.683,94 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 444,35 Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 1.230,14 11,94 €/m²

Sofortbezug in U3-Nähe

Wohnung in 1110 Wien

Diese vollsanierte Wohnung liegt im 2. Stock eines älteren Neubaus ohne Lift. 2 getrennt begehbare Zimmer mit Parkettböden, eine eingerichtete Küche samt Waschmaschine, Bad, Wc und VZ sowie ein Kellerabteil bilden die Gesamtheit dieses Mietobjektes. Die Lage ist vollkommen ruhig, aber wenige Gehminuten von der U3 Enkplatz und somit von allen Geschäften des täglichen Bedarfes. Mit nachstehendem Link können Sie die Lage vorab auf Google ansehen: https://www.google.at/?gws_rd=ssl#q=Hauffgasse+8,+Wien   Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Traar unter 0664 1846696. Beachten Sie bitte, dass für die Anmietung dieser Wohnung ein Gehalts - oder Pensionsnachweis zwingend erforderlich ist! Bei Personen in Ausbildung ist auch die Haftungserklärung der Eltern mit Bonitätsnachweis möglich.   Bei Vertragsunterzeichnung zu bezahlen: 4 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% MwSt Provision € 150,- Verwaltungskostenpauschale für die Errichtung des Mietvertrages € 238,- Mietvertragsvergebührung Finanzamt
Fläche m² 53
Zimmer 2
Miete € 660 12,45 €/m²

Direktvergabe, Gemeindewohnung

Wohnung in 1110 Wien

Direktvergabe: Gemeinde Wohnung, 2-Zimmer, 47,86 m2. 11, Herbortgasse 22-24/13/9 Zins (incl. BK) EUR 422, 75 EUR 4.500,- Privatablöse für Einbaumöbel in Küche, Bad, Wohn-und Schlafzimmer. Bewerbungen bis VMD 31.07.2014 Tel: 0664/2264551 Tel:0664/2570282
Fläche m² 47
Zimmer 2
Miete € 422 8,98 €/m²