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Mietwohnungen in 11. Bezirk Simmering

192 Wohnungen zur Miete

In 11. Bezirk Simmering werden derzeit 192 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 11. Bezirk Simmering hält derzeit vergleichsweise 262 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 11. Bezirk Simmering 42% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Renovierte und Moeblierte 2- Zimmer Wohnung, 5 Minuten Fussweg zur U3 Station "Enkplatz"

Wohnung in 1110 Wien

Voll moeblierte Neubau Wohnung mit 2 Zimmern (Wohnzimmer, Kueche und Balkon) und Parkettboden, im 4 Stock (ohne Aufzug) . Optimale Lage: 5 Minuten zu Fuss von U3 Station "Enkplatz" und von Einkauszentrum Simmering. Ideal fuer Familien. Katzen willkommen. Bei Interesse bitte unter folgender Nummer nach 18 Uhr anrufen: 068044441617
Fläche m² 79
Zimmer 2
Miete € 850

Schöne 4 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse - WG - Eignung

Wohnung in 1110 Wien

Diese helle, ruhige 4 Zimmer-Wohnung mit einer 19,47 m² großen Terrasse, befindet sich in einer charmanten revitalisierten Wohnhausanlage in Kaiser Ebersdorf. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig. Sie bietet sehr viel Raum für die ganze Familie. Besonders als WG ist diese Wohnung perfekt geeignet, da jeder seinen eigenen Privatbereich hat und alle Schlafzimmer separat begehbar sind. Sie überzeugt durch die modernen hohen Räume und die wunderbare Freifläche und strahlt einen besonderen Wohnflair aus. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Raumaufteilung: 1 Vorraum, 1 Badezimmer mit WC, 1 WC separat im Eingangsbereich, 3 gleichwertige separat begehbare Schlafzimmer, 1 großer Wohnbereich ca. 55 m² mit offener moderner Küche und Ausgang auf die Terrasse. Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof des Wohnhauses kann um € 64,-- pro Monat angemietet werden. Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet.
Fläche m² 109,9
Zimmer 4
Miete € 1.221,99

4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse nahe Bahnhof Simmering

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser-Ebersdorfer-Straße

Zur Vermietung gelangt eine moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in der Kaiser-Ebersdorfer-Straße unweit vom Bahnhof Simmering. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 104m², die Terrasse hat eine Fläche von rd. 20m². Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines 2014 errichteten Hauses und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Highlights der Wohnung im Überblick: geräumiger Wohnbereich südseitig ausgerichtete Terrasse Wohnküche mit allen wichtigen Geräten drei hofseitig und damit sehr ruhig gelegene Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und WMAnschluss separates WC und praktischer Abstellraum zusätzlicher Einlagerungsraum im Geschoß Beheizung über Fernwärme großer Kinderwagen und Fahrradraum Die Lage der Wohnung ist gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Simmering mit der Linie U3 sowie weiteren Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es entlang der nahe gelegenen Simmeringer Hauptstraße. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut an übergeordnete Verkehrswege angebunden. Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, M.A. 2M Immobilien e.U. Mobil: 0650 80 22 435 Mail: mm@2m-immobilien.at www.2m-immobilien.at Hinweis: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.750m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 104,39
Zimmer 4
Miete € 1.284,25

++NEU** Hochwertiger 2,5 Zimmer Neubau-ERSTBEZUG, hochwertige Ausstattung, tolle Terrasse!

Wohnung in 1110 Wien | Lorystraße

Zur Vermietung gelangt diese 2,5-Zimmer DG-Wohnung (ca. 63m²) mit Terrasse (ca. 13 m²) in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Pärchen/Familien!! In diesem Dachgeschoss sind 5 exklusive Wohnungen verfügbar: von 62m²-75m², von 999€ -1.099€ Gerne zeigen wir Ihnen alle Einheiten bei einer Besichtigung! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Raumaufteilung: zwei EBENEN, Top 36 Vorraum  getrenntes WC getrennte Küche Badezimmer  Wohnzimmer Schlafzimmer Ebene 2: Galerie Kabinett Terrasse (Plan in Ausarbeitung) Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um einen hochwertig ausgestatteten Ausbau: Parkettboden hochwertige Sanitäreinrichtungen etc Highlights: tolle Raumaufteilung Terrassen Lichtdurchflutet hochwertige Ausstattung etc Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen sind über den Personenaufzug erreichbar.  Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Es ist ruhig und dennoch befindet man sich in der Nähe der Simmeringer Hauptstr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über die U-3 Station Simmering perfekt öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 999.- Die Vermietung erfolgt ab ab sofort und auf 5 Jahre befristet.  Die Kaution beträgt 4 BMM Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <3.250m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 63,2
Zimmer 3
Miete € 998,94

++NEU++ Hochwertiger 2,5 Zimmer Neubau-ERSTBEZUG, hochwertige Ausstattung, tolle Terrasse!

Wohnung in 1110 Wien | Lorystraße

Zur Vermietung gelangt diese 2,5-Zimmer DG-Wohnung (ca. 71m²) mit Terrasse (ca. 13 m²) in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Pärchen/Familien! In diesem Dachgeschoss sind 5 exklusive Wohnungen verfügbar: von 62m²-75m², von 999€ -1.099€ Gerne zeigen wir Ihnen alle Einheiten bei einer Besichtigung!! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Raumaufteilung: zwei EBENEN, Top 35 Vorraum  getrenntes WC Badezimmer mit Wanne Wohnküche Schlafzimmer Ebene 2: Galerie Terrasse (Plan in Ausarbeitung) Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um einen hochwertig ausgestatteten Ausbau: Parkettboden hochwertige Sanitäreinrichtungen etc Highlights: tolle Raumaufteilung Terrassen Lichtdurchflutet hochwertige Ausstattung etc Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen sind über den Personenaufzug erreichbar.  Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Es ist ruhig und dennoch befindet man sich in der Nähe der Simmeringer Hauptstr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über die U-3 Station Simmering perfekt öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 1.199.- Die Vermietung erfolgt ab ab sofort und auf 5 Jahre befristet.  Die Kaution beträgt 4 BMM Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <3.250m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 71,1
Zimmer 3
Miete € 1.198,97

+++SPITZENERSTBEZUG: ***GENIEßEN SIE DEN FRÜHLING AUF IHRER TERRASSE!+++

Wohnung in 1110 Wien 11.,Simmering

***TERRASSE MIT AUSBLICK IN U3-NÄHE!*** Dieses hochqalitativ ausgeführte Dachapartment gelangt erstmalig zur Vermietung. Alle verwendeten Materialien sind von hoher Qualität, die Wohnung besticht durch schöne Aussicht, die Qualität der Ausführung, ideales Raumprogramm mit drei Zimmern eine attraktive Einbauküche und vor allem durch ihre Terrasse. Zum Raumprogramm: 1. Ebene: Vorzimmer Möblierte Küche mit Fenster Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster ins Freie Toilette mit handwaschbecken Die 2. Ebene ist über eine sehr schöne Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen: 1 Galerie, ideal für Ihre Terrassenpflanzen im Winter 1 weiteres Schlafzimmer / Mansardenzimmer, Arbeitszimmer mit herrlichem Ausblick 1 Sonnenterrasse Breitbandinternet-, Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Außenjalousien. Der gesamte Dachstuhl des Gebäudes wurde neu ausgebaut, ein Personenaufzug im Gebäude neu installiert. ENERGIEEFFIZIENZ, Qualitätvolle Ausführung der Ausbauarbeiten, ein reizvolles und gut nutzbares Raumkonzept sowie ein atemberaubender Ausblick werden Sie überzeugen! Die Vorteile der Nah-Infrastruktur noch kurz zusammengefasst: mit der U3 erreichen Sie in zehn Minuten das Stadtzentrum, eine optimale Anbindung an den Flughafen ist ebenfalls gewährleistet. Die Simmeringer Hauptstraße bietet eine optimale Nahversorgung, in der Grillgasse finden Sie ein Einkaufszentrum. Hochrangige Verkehrswege führen Sie in Kürze zum Flughafen und Richtung Süden. Heizwärmebedarf: 39,31 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,79
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 998,61

Nähe Bahnhof Simmering! Charmante 1-Zimmer-Wohnung!! Ruhige Lage zum Innenhof!

Wohnung in 1110 Wien

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum „Bahnhof Simmering“ – fussläufig in 10 Minuten zu erreichen – aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung - durch die U-Bahn-Linie U3 und mehreren Zugverbindungen - sehr gut.   In diesem charmanten Altbau gelangt diese knapp 32m2 große 1-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die grundsätzlich ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 3. Stock und bietet ein helles Wohnambiente. Der Wohnung ist weiters ein Abstellraum zugeordnet. Das Objekt wird auf eine befristete Dauer von 38 Monaten, zu einem Mietpreis von 520,--€ (inkl. BK und USt.) vermietet.   Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) charmanter Altbau -) Ruhige/Zentrale Lage -) tolle Lage – 10min fussläufig zum Wien Bahnhof Simmering -) getrennte Küche inkludiert   Zur Wohnung: Die 1.Zimmer-Wohnung mit knapp 32m² Wohnfläche befindet sich im 3.Stock ohne Lift: Eingangsbereich Küchenbereich mit Backrohr, Herdplatte und Waschbecken Wohn/Schlafzimmer  Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch die gute Instandhaltung aus: Gastherme (betrieben als Gasetagenheizung) Parkettboden Verflieste Nassräume hochwertige Sanitäreinrichtung möblierte Küche Lagerraum   Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 520,--€ (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 38 Monaten vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 180€. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbare Nähe zum “Bahnhof Simmering” sowie der sehr zentralen Lage. Sämtliche Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten sind somit in Fußnähe erreichbar.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 116 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer unter 0664 477 76 71 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Nähe Bahnhof Simmering! Charmante 1-Zimmer-Wohnung!! Ruhige Lage zum Innenhof!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 31,85
Zimmer 1
Miete € 520

PREIS PRO PERSON 348 EURO - WG-WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN - ERSTBEZUG MIT LOGGIA IN SIMMERING

Wohnung in 1110 Wien

KOSTEN PRO PERSON: Wohnung: 347,50 Euro  Warmwasser/Heizung: 25,24 Euro  Strom: 3,90 Euro  Gesamt: 376,64 Euro p.P. - monatliche Warmmiete Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte 4er-WG taugliche Wohnung mit Balkon in einem Neubau, in der Hallergasse. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug, mit optimaler Raumaufteilung (getrennt begehbare Zimmer) ausgestattet mit einer vollwertigen Einbauküche und einem tollen Preis-Leistungsverhältnis. Das Objekt befindet sich im 11. Bezirk, zentral gelegen und nur einige Minuten von der nächsten U-Bahnstation entfernt (U3).  Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und in der Nische würde eine Schrank ideal Platz finden. Die 4 getrennt begehbaren Zimmer punkten mit ihrem angenehmen Schnitt und Helligkeit (Ausrichtung nach Westen). Sie haben eine Größe zischen 10 und 12 m2. Von dem größten Zimmer ist die Loggia zu erreichen, die mit ihren 6 m2 angenehm groß ist.  Die separate Küche, die an den Wohnbereich grenzt, ist mit einer sehr hochwertigen, geschmackvollen Marken-Einbauküche (EWE) ausgestattet und verfügt über sämtliche Geräte wie Gefrier-/Kühl-Kombi, Geschirrspüler, Cheranfeld, Backrohr und Spüle. Hier bietet es sich an einen kleinen Gemeinschaftsbereich mit einem Esstisch und Sesseln einzurichten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken. Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde vor allem auf hohe Qualität geachtet. So findet man in den Wohnbereichen überall hochwertigen Eichen-Parkettboden, in den Nassräumen großflächige Fliesen in zeitlosen Farben. Die Fenster sind hochwertig verarbeitet und mit Isolierglas sowie Außen-Jalousien ausgestattet. Die Heizung der Räume erfolgt durch Fußbodenheizung. Infrastruktur: In ruhiger Umgebung und dennoch in Gehdistanz zur Lebenslinie Wiens, der U3 gelegen. Binnen weniger Gehminuten erreicht man sowohl die U3 Station Gasometer mit dem dazugehörigen Kino und Fitnessstudio, sowie Veranstaltungszentrum, die U3 Station Enkplatz, mit seinem großen Einkaufs- und Ärztezentrum. Auch die U3 Station Zippererstraße mit seiner Weiterbildungs-Einrichtung ist fußläufig erreichbar. Wer sich den Fußweg sparen möchte, steigt direkt in den Bus 76A und wird bequem zur U3 Station Enkplatz chauffiert.  Auch mit dem Auto ist man sowohl an die Tangente als auch an die Innenstadt gut angebunden und erreicht binnen kurzer Zeit die wichtigsten Verkehrsrouten. Alles in Allem ist die Wohnung eine perfekte WG-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in sehr guter Lage und tollen Preis-Leistungsverhältnis. Kosten: Bruttomiete inkl. BK und Ust: 1.390,00 Euro Warmwasser/Heizung: 100,96 Euro Strom: 15,60  Kaution: 4.170,00 Euro Provision: 2BMM zzgl. 20 %Ust Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 oder lemmerer@wohn-salon.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 77,15
Zimmer 4,5
Miete € 1.390

PREIS PRO PERSON 435 EURO - WG-WOHNUNG MIT 5 ZIMMERN - ERSTBEZUG MIT LOGGIA IN SIMMERING

Wohnung in 1110 Wien

KOSTEN PRO PERSON: Gesamt: 435, 56 Euro p.P. - monatliche Warmmiete Wohnung: 397,50 Euro  Warmwasser/Heizung: 33, 86 Euro  Strom: 4, 20 Euro    Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 4er-WG taugliche Wohnung mit Balkon in einem Neubau, in der Hallergasse. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug, mit optimaler Raumaufteilung (getrennt begehbare Zimmer) ausgestattet mit einer vollwertigen Einbauküche und einem tollen Preis-Leistungsverhältnis. Das Objekt befindet sich im 11. Bezirk, zentral gelegen und nur einige Minuten von der nächsten U-Bahnstation entfernt (U3).  Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind. Im Vorraum ist Platz für eine Garderobe gegeben. Die Nische bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten, z.B.: für einen großen Schrank oder Kommoden. Die 4 getrennt begehbaren Zimmer punkten mit ihrem angenehmen Schnitt und Helligkeit (Ausrichtung nach Süden und Wohnbereich und 1 Zimmer nach Osten). Sie haben eine Größe zwischen 10 und 15 m2. Das Wohnzimmer hat ca. 16 m² und kann als gemeinsamer Bereich genutzt werden. Von hier ist der Balkon, mit einem Ausmaß von 8 m² zu erreichen. Die separate Küche, die an denGemeinschaftsbereich grenzt, ist mit einer sehr hochwertigen, geschmackvollen Marken-Einbauküche (EWE) ausgestattet und verfügt über sämtliche Geräte wie Gefrier-/Kühl-Kombi, Geschirrspüler, Cheranfeld, Backrohr und Spüle. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken. Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde vor allem auf hohe Qualität geachtet. So findet man in den Wohnbereichen überall hochwertigen Eichen-Parkettboden, in den Nassräumen großflächige Fliesen in zeitlosen Farben. Die Fenster sind hochwertig verarbeitet und mit Isolierglas sowie Außen-Jalousien ausgestattet. Die Heizung der Räume erfolgt durch Fußbodenheizung. Infrastruktur: In ruhiger Umgebung und dennoch in Gehdistanz zur Lebenslinie Wiens, der U3 gelegen. Binnen weniger Gehminuten erreicht man sowohl die U3 Station Gasometer mit dem dazugehörigen Kino und Fitnessstudio, sowie Veranstaltungszentrum, die U3 Station Enkplatz, mit seinem großen Einkaufs- und Ärztezentrum. Auch die U3 Station Zippererstraße mit seiner Weiterbildungs-Einrichtung ist fußläufig erreichbar. Wer sich den Fußweg sparen möchte, steigt direkt in den Bus 76A und wird bequem zur U3 Station Enkplatz chauffiert.  Auch mit dem Auto ist man sowohl an die Tangente als auch an die Innenstadt gut angebunden und erreicht binnen kurzer Zeit die wichtigsten Verkehrsrouten. Alles in Allem ist die Wohnung eine perfekte WG-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in sehr guter Lage und tollen Preis-Leistungsverhältnis.   Kosten: Bruttomiete inkl. BK und Ust: 1.590,00 Euro Kaution: 4.800,00 Euro Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust    Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter 0676/ 32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 95,45
Zimmer 5
Miete € 1.590

HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG IM 3. STOCK MIT 57 m² UND BLICK IN DEN INNENHOF NAHE U3

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle, top aufgeteilte Pärchenwohnung im 3. Lifttock eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung liegt im Herzen des 11. Bezirks und punktet durch ihre optimale Raumaufteilung und sehr gute Infrastruktur. Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach Sanierung. Im Zuge dessen wurde das Badezimmer und die separate Toilette neu verfliest, der Parkett geschliffen und versiegelt, komplett weiss ausgemalt und eine moderne Küchenzeile mit sämtlichen Geräten eingebaut.  Das Haus selbst ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.  Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier aus ist die separate Toilette, das Badezimmer, die separate Küche und das Wohnzimmer zu betreten. Das großzügige Schlafzimmer, mit einem Ausmaß von rund 17 m2 bietet genügend Platz um sich gemütlich mit einem Doppelbett, sowie einem Kleiderschrank einzurichten. Das Wohnzimmer ist, wie auch das Schlafzimmer sehr angenehm dimensioniert und hat eine Fläche von rund 19 m2. Das Wohnzimmer ist als sehr hell und freundlich zu bezeichnen. Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert und mit einer modernen Einbauküche und sämtlichen Geräten ausgestattet. Das Bad ist ‚klein, aber fein“. Hier befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper.  Ausstattung: Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Vorraum sind mit einem Parkett-Boden, und die Nassbereiche, mit Fliesen versehen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche sowie einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die moderne Einbauküche besticht durch neutrale Fronten und ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Herd-Ofen Kombi, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrier-Kombi und Dunstabzug. Da alle Fenster in den schönen Innenhof orientiert sind, ist die Wohnung absolut ruhig gelegen und angenehm hell. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.  Alles in Allem ist die Wohnung perfekt für Pärchen geeignet, die gerne ruhig und schön wohnen möchten und zusätzlich auf eine sehr gute Infrastruktur Wert legen. Infrastruktur: Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen – zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Lokale, Apotheken, Banken usw. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahnstation Enkplatz (U3), eine Schnellbahnstation sowie die Straßenbahnen 6 und 71 befinden sich ums Eck, wodurch man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Kosten: Bruttomiete inkl. BK und Ust.: 750,00 Euro Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 oder unter lemmerer@wohn-salon.at.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 57,17
Zimmer 2
Miete € 750