Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mietwohnungen in 11. Bezirk Simmering

119 Wohnungen zur Miete

In 11. Bezirk Simmering werden derzeit 119 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 11. Bezirk Simmering hält derzeit vergleichsweise 266 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 11. Bezirk Simmering 31% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Attraktives Kleinbüro - zu mieten in 1110 Simmering

Wohnung in 1110 Wien

Kleinbüro in 1110 Simmering zu mieten Im 1. Stock eines Bürohauses in Simmering kommt diese Bürofläche mit einer Größe von ca. 74 m² zur Vermietung. Das Büro befindet sich derzeit - in einem dem Baujahr entsprechenden - sehr guten Zustand. Das Büro wird befristet vermietet. Raumaufteilung: 2 Zimmer (das Größere inkl. Teeküche), Serverraum und WC. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Miete netto pro m²: € 7,79 In der Miete ist ein überdachter Parkplatz unmittelbar vor dem Gebäude inkludiert. Für den Individualverkehr ist das Objekt sehr gut erreichbar, der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist durch die Busverbindungen in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Ärzte und Kindergärten sowie eine Volks- und Hauptschule sind zu Fuß erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der nahe gelegenen Simmeringer Hauptstraße. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind durch das Simmeringer Bad, den Sportplatz Simmering sowie die Rundhalle Simmering gegeben. Ein Energieausweis liegt vor: 58 kWh/m²a
Fläche m² 74,43
Zimmer 2
Miete € 857,52

Großzügige Drei-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia - Miete 1110 Wien

Wohnung in 1110 Wien

Großzügige Drei-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia - Miete 1110 Wien In einem erstklassigen Neubau befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: zentraler Vorraum mit Garderobebereich, süd-ostseitiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf Loggia (ca. 8 m²), zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Toilette. Die im zweiten Liftstock gelegene, ca. 93 m² große Wohnung, befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, einer modernen Einbauküche und Außenrollos ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.072,15 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen zusätzlich € 112,94. Der Heizwärmebedarf beträgt 23,21 kWh/m²a. Ein Autoabstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage zu ca. € 100,00/Monat angemietet werden. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Durch die Nähe zur U3-Station Gasometer und der Autobuslinie 72A ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einigen Restaurants und einem Kino ist durch die benachbarten Gasometer gesichert.
Fläche m² 93,99
Zimmer 3
Miete € 1.072,15

Große Wohnung - kleiner Preis!

Wohnung in 1110 Wien

Ausgezeichnete Wohnqualität auf 153,48 m²! Aufgeteilt auf 5 Zimmer; hiervon sind 3 getrennt begehbar (eine weitere Aufteilung ist möglich), Küche und zwei Bäder, liegt die Wohnung nahe der U3 Station Enkplatz und richtet ihren Blick über den angrenzenden Park Richtung Süden. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in Gehdistanz aber auch Schulen, Ärzte, Apotheken und selbst das Bezirksamt ist nur wenige Meter entfernt. Die Wohnung kann sofort unmöbliert übernommen und bezogen werden. Auf Wunsch kann eine Küche der Fa.Dan errichtet werden. Ausstattung/ Besonderheiten - Alle Böden in den Wohnräumen mit Parkett versehen - vollausgestattete Küche kann auf Wunsch errichtet werden - Waschmaschinenanschluss - Wohnzimmer und Schlafzimmer getrennt begehbar - Raumaufteilung kann adaptiert werden - unverbaubarer Parkblick - Neue Fenster Lage - nahe Enkplatz, VHS Simmerring - sehr gute Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Erholungsgebiet Löwygrube) - perfekte Verkehrsanbindung (U3, S7, 15A, 69A, 6, 76A ) - Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in Gehdistanz. Energieausweis wird erstellt. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des NAMENS, KONTAKDATEN und ADRESSE des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €913,3 zzgl 10% USt.Betriebskosten €345,39 Umsatzsteuer €91,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1350,02 Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 153,48
Zimmer 5,5
Miete € 1.350,02

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten

Wohnung in 1110 Wien

In guter zentraler Lage vermieten wir eine helle, zentral begehbare 3-Zimmer Wohnung mit ca..79 m2 + Balkon 4 m2 und Gartenmitbenutzung. Diese Wohnung befindet sich im 4.Liftstock in einer gepflegten generalsanierten Wohnanlage. Das Stiegenhaus wird voraussichtlich noch ausgemalt. Wohnraumaufteilung: - Vorraum - 3 zentral begehbare gleich große Zimmer - WC extra - kleines Badezimmer mit Dusche - voll ausgestattete Einbauküche mit Gasherd und WM – Anschluss - straßenseitiger, sonniger Balkon mit Weitblick Ab 1.1.2019 Befristung: 5 Jahre, eine Verlängerung ist möglich. Ausstattung: Gasetagenheizung, Kunsstofffenster, Kabel- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage, Kellerabteil Verkehr: ausgezeichnet U3 Enkplatz, Straßenbahn 71 und 6, Bus 67A, Zentrum bzw. Flughafen Wien sind in 12 (!) Minuten erreichbar Infrastruktur: ausgezeichnet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Herderpark, Lebensmittelmarkt, Schulen, Kindergarten und öffentliche Einrichtungen sind in direkter Umgebung.   ***Die Lebensqualität ist garantiert!*** Energieausweis liegt vor. Die Werte sind sehr gut: HWB 37,5(kWh/m2a), Klasse B. Kosten/ Nebenkosten: 940,- Gesamtmonatsmiete, inkl. Betriebskosten, inkl. Lift/ Aconto und 10% USt  
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 940

RUHIGE UND HELLE WOHNUNG IN SIMMERING

Wohnung in 1110 Wien

Nette Wohnanlage - riesiger begehbarer Kleiderschrank - zwei Abstellräume - aussergewöhlicher Grundriss - Neubau - Lift - niedrige Heizkosten - hell - 4.Stock - Keller - neu ausgemalt Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36 Diese nette Wohnung im 4. Liftstock befindet sich in einer schönen Anlage im 11. Bezirk - Mautner-Markhof-Gasse. Sie verfügt über einen ungewöhnlichen Grundriss mit folgender Aufteilung: ein geräumiger Gang ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer mit einem sehr großen begehbaren Kleiderschrank eine getrennte Tageslichtküche mit Essplatzmöglichkeit zwei Abstellräume ein Wannenbad mit Fenster ein getrenntes WC Aufgrund der Lage im 4. Liftstock bietet die Wohnung ausreichen Helligkeit und einen netten Blick in die Wohnanlage. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden verlegt und wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren thermisch saniert (inkl. Fenstertausch) und der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 28,81 auf - d.h. niedrige Heizkosten! Lage Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in die Stadt bequem unterwegs. Die U3 Station Enkplatz kann fußläufig in ca. 8 Minuten erreicht werden. Der Bus 76A und 76B ist nur wenige Schritte entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Simmeringer Hauptstraße. Resümee Eine leistbare Wohnung mit nettem Ambiente, ideal geeignet für Paare oder kleinere Familien. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36 Energieausweis: HWB 28,81 Der Grundrissplan wird gerade erstellt und steht bald zur Verfügung.
Fläche m² 76,25
Zimmer 2
Miete € 750

Helle und ruhige Neubauwohnung im 5.Liftstock

Wohnung in 1110 Wien | Braunhubergasse 12

Helle und ruhige Neubauwohnung im 5.Liftstock Nähe U-Bahn, Einkaufmöglichkeiten, Schulen usw. 2 Zimmer - 1 Kabinett - zentrales Vorzimmer - extra Küche mit Fenster - Bad - WC - Abstellraum - Kellerabteil Im Haus gibt es eine Hauszentralheizung daher: Miete € 895,-- + Heizung/WW € 95,-- = Gesamt € 990,-- Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 895

99 m² - 4 Zimmer, Terrasse und Eigengarten

Wohnung in 1110 Wien

Da diese Wohnung aktuell noch bewohnt wird, kann eine Besichtigung ausschließlich am 19.10.2018 zwischen 17:00 und 17:30 stattfinden. Mietbeginn mit 01.11.2018 möglich. Zur unbefristeten Vermietung gelangen diese sanierte Wohnung (rund 99,06 m²) mit Terrasse (etwa 6,15 m²) und Eigengarten Nr. 2 (rund 34 m²) in der Fuchsröhrenstraße. DIE WOHNUNG 4 zentral begehbare Zimmer, Küche, Abstellraum mit Waschmaschinen Fixanschluss, Vorraum, Badezimmer sowie ein separates WC. Hochwertiger Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Thermo Kunststofffenster, Telefon und Telekabelanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen, Junkers Therme, Raumthermostat, Gegensprechanlage im Vorzimmer, Sicherheitseingangstüre. DAS BADEZIMMER Feinsteinzeug, Handtuchtrockner, Waschmaschinen Fixanschluss, Badewanne, hochwertige Badezimmereinrichtung von Grohe und Laufen, Deckenspots. DIE INFRASTRUKTUR Die nahe gelegene Gasometer City bietet Ihnen umfangreiche Shopping und Entertainmentmöglichkeiten. Öffentliche Anbindungen sind durch die U3, dem 72A, 76A sowie der Linie 71 bestens gegeben. Ablöse bei Bedarf für: 4 Pax-Schränke mit Schiebetüren und einen Pax-Schrank mit Spiegeltür (Neupreis gesamt 1.500€), ein Bett (200X200) und einen Nachkasten (Neupreis ca. 1000€). Ablöse bei Bedarf € 850,-. ENERGIEAUSWEIS Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 19.04.2022, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref: 68 kWh/m²a.
Fläche m² 99,06
Zimmer 4
Miete € 1.121,24

Helle 2-Zimmer-Wohnung Mietwohnung im klassischem Altbau! ( 3. OG - Top 1/17 - 2ZI - 67,41m² € 879,23 )

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: Wohnfläche ca. 67,41m² Stockwerk:3. Stock Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete:  € 879,23      Wohnungsbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung! Diese befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ca. 67m² Wohnfläche. Über den Vorraum sind der separate, geflieste Küchenbereich mit Mini-Küche und Gangfenster, das separate WC mit Fenster, das Badezimmer mit Dusche sowie das straßenseitige Wohnzimmer zu begehen. An den Wohnraum angrenzend liegt das geräumige und helle Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit Fertigparkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet und verfügen über klassische Stil-Altbau-Türen. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 879,23 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 2.637,69 Provision: EUR 1.918,32 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 318,02 Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.  
Fläche m² 67,41
Zimmer 2
Miete € 879,23

Lichtdurchflutete, geräumige 3-Zimmer Altbauwohnung - Nähe U3 Enkplatz ( 2. OG - ca. 104m² 3 ZI - € 1.125,19)

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: Wohnfläche ca. 103,77m² Stockwerk:2. Stock Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete:  € 1.125,19      Wohnungsbeschreibung: Diese klassische 3-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über ca. 104 qm und befindet sich im 2. Liftstock. Über den gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - separater, gefliester Küchenbereich mit Küchenzeile (E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination) - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Fenster - hofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick - straßenseitiges Wohnzimmer mit Stil-Altbau-Flügeltüren Über das Wohnzimmer ist ein zweites, straßenseitiges Schlafzimmer zu erreichen. Alle Wohnräume sind mit Eichen-Vollholz-Parkettböden in Fischgrätverlegung ausgestattet. Hofseitig verfügt das Objekt über Kunststofffenster, straßenseitig über Holzkastenfenster. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.125,19 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.717,99 Provision: EUR 2.703,98 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 447,66 Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.  
Fläche m² 103,77
Zimmer 3
Miete € 1.125,19

** 2 Zimmer Neubauwohnung in schöner Grünruhelage in Kaiserebersdorf **

Wohnung in 1110 Wien | Dreherstraße

Hinweis: Die Fotos entsprechen nicht dem Vermietungsstand. Eine Küche wird derzeit errichtet. Werte InteressentInnen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! Liegenschaft: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine 2006 neu errichtete Anlage, in welcher 5 Häuser mit insgesamt 138 Wohneinheiten geschaffen wurden. Das Haus der gegenständigen Wohnung wurde liebevoll "Birne" getauft. Wohnung: Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 48m2 Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gepflegte Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bieten ein besonders freundliches und wohnliches Ambiente. Die Lage im 1. Liftstock mit Ausblick ins Grüne, sowie den hohen Anteil an Fensterflächen machen die Wohnung besonders gemütlich. Durch das Vorzimmer gelangen Sie rechterhand in das Badezimmer inklusive WC und Waschmaschinen-Anschluss. Geradewegs betreten Sie den Wohn-/Essbereich mit ca. 24m2 und besonders großen Fensterflächen. Eine neue, hochwertige, voll ausgestattete DAN-Küche, welche derzeit errichtet wird, runden diesen Raum perfekt ab. Das Schlafzimmer mit rund 14m2 bietet ausreichend Platz auch für großzügige Schränke oder einen Arbeitsplatz. Lage / Infrastruktur: An der Wiener Stadtgrenze zu Schwechat gelegen, bietet die Wohnung in Kaiserebersdorf eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 50 m, Merkur - 600m), sowie Restaurants, ein Kindertagesheim und eine Volksschule sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die ca. 600m entfernte Straßenbahnlinie 6 gegeben. Mit dieser erreichen Sie binnen 15 Minuten die U3-Station "Simmering". Weiters ist der Bahnhof Kaiserebersdorf ca. 1km von der Liegenschaft entfernt. Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto besonders gut zu erreichen. Stellplatz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist über das Stiegenhaus direkt mit dem Lift zu erreichen, für € 50,- Brutto anzumieten und bereits im genannten Mietpreis inkludiert. Wichtig zu wissen: Der Vermieter verlangt einen Einkommensnachweis.  Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter +43 676 355 85 23 oder per Mail an valentina@kaufmannsulek.at, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung.
Fläche m² 48,41
Zimmer 2
Miete € 750