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Mietwohnungen in 11. Bezirk, Simmering

80 Wohnungen zur Miete

In 11. Bezirk, Simmering werden derzeit 80 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 11. Bezirk, Simmering hält derzeit vergleichsweise 212 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 11. Bezirk, Simmering 27% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Zentral gelegene 4 Zimmer Wohnung - WG geeignet Erstbezug! Nähe U3 Simmering

Wohnung in 1110 Wien

Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! Lichtdurchflutete, schöne 93 m2 komplett sanierte 4 Zimmerwohnung mit Nebenräumen ERSTBEZUG nach komplett Sanierung - für die Familie mit 2 Kindern, Singles oder 3er WG - geeignet 12 min ins Stadtzentrum!!! Aufteilung der Wohnung: 1 geräumiges Vorzimmer 1 getrenntes WC 1 sehr geräumiges, gut geplantes Badezimmer mit Fenster und Dusche, (teilt sich beinahe auf 2 Räume auf und kann gleichzeitig als Wasch-/Trockenraum  genützt werden) eine neue Vaillant Brennwerttherme (Wärmeabgabe über Heizkörper), 1 Wohnraum mit integrierter Küche, sowie 3 separat begehbare Zimmer   Ausstattung: Fischgrätparkettböden Hochwertige Wand- u. Bodenfliesen Elektrik-/ Santiärbereich  neu Gasbrennwerttherme Neue Kunststoff-Fenster - kein Straßenlärm bei geschlossenem Fenster Durch die tolle Raumhöhe noch mehr Wohngefühl!   KEINE ABLÖSE KAUTION: € 3.600,-- Provision: 2 BMM + 20 % Mwst.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE  DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME; TELEFON; E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 93,5
Zimmer 4
Miete € 1.195 12,78 €/m²

11. Braunhubergasse - UNBEFRISTETE 2-ZIMMER DACHGESCHOSSMIETE IN U3-NÄHE

Wohnung in 1110 Wien

GEPFLEGTE ATMOSPHÄRE MIT VIEL FLAIR Diese unbefristete und ablösefreie neu ausgebaute Dachgeschossmiete liegt im 11.Bezirk in der Braunhubergasse im 4.Liftstock eines Topaltbaus. Die Wohnung besteht aus: - einem sonnigen Wohnzimmer - einem ruhigen Schlafzimmer - einem Vorraum - einer Küche - einem Badezimmer mit Wanne und Wc Das Apartement wurde anspruchsvoll ausgestattet und liegt unmittelbar bei der U3 Station Simmeringer Zentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten gibt es wenige Schritte vom Mietobjekt entfernt. Das neu errichtete Dachgeschoss liegt also in zentraler Lage mit perfekter Infrastrukur. 1. U - und Schnellbahnstation - 1 Gehminute 2. Einkaufszentrum - 1 Gehminute 3. Ärztezentrum - 1 Gehminute Die allgemeinen Flächen des Hauses sind ständig videoüberwacht ! Die Gesamtmiete inkl Bk beträgt € 799,51(Bk132,01 Ust72,68 netto594,82) öffentliche Verkehrsmittel: U3, 15A, 6, 71 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 120 kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: D Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 799,51 14,81 €/m²

Gasometer U3 - helle Loggiawohnung, perfekt aufgeteilt

Wohnung in 1110 Wien | Guglgasse

  Diese herrlich helle, gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Stock des 2001 errichteten Wohnparks im Gasometer. Alle Räume der Wohnung haben einen schönen Ausblick und orientieren sich südöstlich über den Hausgarten. Die Wohnung bietet ein sehr angenehmes, privates Wohngefühl und ist ein herrliches heller Rückzugsort in einem urbanen, modernen Umfeld!  Aufteilung: großer Vorraum mit Platz für eine Garderobe sehr schöne große Wohnküche (voll ausgestattet) Loggia 2 geräumige Schlafzimmer, eines mit eigenem Schrankbereich Badezimmer mit Badewanne  Toilette Die Infrastruktur ist durch die Lage im Gasometer absolut hervorragend! Die U3 ist trockenen Fußes zu erreichen, in der Anlage finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bin hin zu einem Fitnessstudio. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten den grünen Prater, ein perfektes Umfeld zum Sport machen, wandern oder einfach Entspannen. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit einem 1-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Fläche m² 81,49
Zimmer 3
Miete € 1.195 14,66 €/m²

Entzückende 3-Zimmer Terrassen-Wohnung mit Blick über Wien!

Wohnung in 1110 Wien | Felsgasse

  Entzückende 3-Zimmer Terrassen-Wohnung mit Blick über Wien! Zur Vermietung gelangt eine entzückende 3-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung, die im Jahre 2006 fertig ausgebaut wurde, in einem vollsanierten Jahrhundertwendehaus. Die Wohnung selbst, befindet sich im 4. OG-DG, selbstverständlich mit Lift erreichbar und ist eine Maisonettenwohnung auf zwei Ebenen;  sie besteht aus folgenden Räumlichkeiten: großzügigem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem weiterem Zimmer mit Garderobe, 1 Bad mit Wanne, sep. WC, (im oberem Bereich) einem großartigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (über 24qm), einer offenen Wohn-Küche inkl. aller Einbaugeräte und vieles mehr... Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Holzböden ausgestattet. Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen Wohntraum ! Eine verkehrsgünstige Lage - Nähe Simmeringer Hauptstraße ( U-Bahn, Straßenbahn, Autobus ) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595. Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Fläche m² 97
Zimmer 3
Miete € 1.110,79 11,45 €/m²

Erstbezug: 63m² DG-Wohnung + 10m² Terrasse mit Klimanlage!

Wohnung in 1110 Wien

Terminvergabe nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Bearbeitung möglich! Klimatisierter 63m² DG-Erstbezug + 10m² Südterrasse!     Zur Vermietung gelangen 15 sonnige Erstbezugwohnungen mit Größen von 43m² - 82m² in Hauptmiete. Diese Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (2. DG), ist süd- und nordseitig (nur Schlafzimmer) ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer, WC und südseitige Terrasse,.    Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit Lift, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Glasdusche, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit elektr. Sonnenschutz, Fliesen- und hochwertige Laminatböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,.  Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstrasse und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie Strassenbahn Linie 6 mit Anbindung zur U3 und U1.  Alle Erstbezug-Wohnungen im Haus finden Sie auch auf unserer Homepage: www.wohnkonzept.co.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 969,- (HMZ € 779,22 + Bk/Lift € 101,89 + 10% USt. € 88,09) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 63,98 Kaution € 3.100,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.870,83 zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT:  Terminvergabe nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 63,1
Zimmer 3
Miete € 969 15,36 €/m²

Erstbezug: 73m² DG-Wohnung + 9,2m² Terrasse mit Klimaanlage!

Wohnung in 1110 Wien

Terminvergabe nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Bearbeitung möglich! Wunderschöner 73m² DG-Erstbezug + 9,2m² Südterrasse mit Klimaanlage!     Zur Vermietung gelangen 15 sonnige Erstbezugwohnungen mit Größen von 43m² - 82m² in Hauptmiete. Diese Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (2. DG), ist süd- und nordseitig (nur Schlafzimmer) ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer, WC und südseitige Terrasse,.    Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit Lift, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit elektr. Sonnenschutz, Fliesen- und hochwertige Laminatböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,.  Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstrasse und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie Strassenbahn Linie 6 mit Anbindung zur U3 und U1.  Alle Erstbezug-Wohnungen im Haus finden Sie auch auf unserer Homepage: www.wohnkonzept.co.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.099,94 (HMZ € 883,80 + Bk/Lift € 116,15 + 10% USt. € 99,99) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 73,93 Kaution € 3.525,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.125,- zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT:  Terminvergabe nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 73,02
Zimmer 3
Miete € 1.099,94 15,06 €/m²

Erstbezug: 71m² Neubau mit 13,7m² Terrasse und Klimaanlage!

Wohnung in 1110 Wien

Terminvergabe nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Bearbeitung möglich! Klimatisierter 71m² Erstbezug mit 13,7m² Südterrasse!     Zur Vermietung gelangen 15 sonnige Erstbezugwohnungen mit Größen von 43m² - 82m² in Hauptmiete. Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (1. DG), ist süd- und nordseitig (nur Schlafzimmer) ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer, WC und südseitige Terrasse/Loggia,.    Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit Lift, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit elektr. Sonnenschutz, Fliesen- und hochwertige Laminatböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,.  Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstrasse und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie Strassenbahn Linie 6 mit Anbindung zur U3 und U1.  Alle Erstbezug-Wohnungen im Haus finden Sie auch auf unserer Homepage: www.wohnkonzept.co.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 939,- (HMZ € 747,- + Bk/Lift € 106,64 + 10% USt. € 85,36) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 72,15 Kaution € 3.050,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.830,- zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT:  Terminvergabe nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 57,41
Zimmer 3
Miete € 939 16,36 €/m²

Unbefristete 2,5 Zimmer- Altbauwohnung mit Balkon in guter Wohngegend in 1110 Wien zu vermieten!

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in einem klassischen Zinshaus im 3. Stock ohne Lift, erbaut ca. 1900. Raumaufteilung Vom geräumigen Vorzimmer aus (ca. 9 m²) gelangen Sie in die Küche (ca. 10 m²), das Badezimmer, WC, Wohnraum (ca. 22 m²) und das Kabinett (ca. 12 m²). Das Schlafzimmer (ca. 23 m²) ist sowohl von Wohnraum, als auch dem Kabinett zugänglich. Ausstattung Die Böden sind mit Parketten ausgestattet, im Badezimmer finden Sie neutrale, moderne Fliesen. Die Küche ist eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage Die Gegend kann als gute Wohngegenden im 11. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe im EKAZENT Simmering. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U3 Station Enkplatz sowie der Straßenbahnlinie 71. Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet Monatliche Kosten Nettomiete: € 648,00 BK allgemein: € 166,03 USt: € 81,40 Bruttomiete: € 895,43 Einmalige Kosten Provision: € 1.953,67 Kaution: € 2.800,00 Vergebührung: € 330,06 administrativer Aufwand € 155,05
Fläche m² 82,01
Zimmer 2,5
Miete € 895,43 10,92 €/m²

4 Zimmer Wohnung in schöner und ruhigen Lage! WG taugliche Whg! Möblierte Küche! ab sofort !

Wohnung in 1110 Wien

Die helle 4-Zimmerwohnung (alle Zentralbegehbar) mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Meidlgasse. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich.  In den Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Dusche. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Zentralheizung. Das monatliche Heizkosten und Warmwasser-Akonto beträgt derzeit EUR 132,31 inkl. USt. Die monatlichen Kosten Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die möblierte und vollausgestattete Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen.  Die 4-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 990,-- Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.    Öffentliche Verkehrsmittel: N71 Bus-Station: 73A Bus-Station ( 1 Min. Gehweg): Kaiserebersdorfer Friedhof (Richtung: Simmering S+U) U3 Simmering (10 Min. mit 73A Bus) U3 Simmering S+U (Richtung Ottakring)   Kosten: monatliche Miete: 990,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3.000,-- Euro MV-Vergebührung: 356,4 Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 100 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   4 Zimmer Wohnung in schöner und ruhigen Lage! WG taugliche Whg! Möblierte Küche! ab sofort !
Fläche m² 91,88
Zimmer 4
Miete € 990 10,77 €/m²

HELLE PÄRCHENWOHNUNG DIREKT BEI DER U3 IN DER SEDLITZKYGASSE

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle, top aufgeteilte Pärchenwohnung im 1. Lifttock eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung liegt im Herzen des 11. Bezirks und punktet durch ihre neuwertige Ausstattung, sowie durch ihre optimale Raumaufteilung und sehr gute Infrastruktur. Sie wurde im vergangenen Jahr neu saniert, somit befindet sich alles im neuwertigen Zustand. Das Haus selbst ist ist sehr gepflegt – das Stiegenhaus wurde im vergangenen Jahr neu gestrichen und der weitläufige Innenhof neu begrünt. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.  Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier aus sind alle Wohnräume zentral zu erreichen, sowie die separate Toilette, das Badezimmer und die separate Küche inklusive Einbauküche. Das großzügige Schlafzimmer, mit einem Ausmaß von rund 16 m2 bietet genügend Platz um sich gemütlich mit einem Doppelbett sowie einem Kleiderschrank einzurichten. Das Wohnzimmer ist, wie auch das Schlafzimmer sehr angenehm dimensioniert und hat eine Fläche von rund 26 m2. Das Wohnzimmer ist als sehr hell und freundlich zu bezeichnen. Die separate Küche ist mit einer neuen weißen Einbauküche und sämtlichen Geräten ausgestattet. Hier gibt es, wie bereits auf dem Foto abgebildet die Möglichkeit den Essbereich zu integrieren. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Sowie alle Räume, bis auf die Toilette, verfügt auch das Badezimmer über ein großes Fenster und wertet es zusätzlich auf. Die Wohnung kann auch teilmöbliert angemietet werden. (Küche bleibt auf jeden Fall - keine Ablöse für die Küche) Ausstattung: Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Vorraum sind mit einem Parkett-Boden, und die Nassbereiche, sowie die Küche mit Fliesen versehen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine gegen Ablöse) und einem Waschbecken. Die moderne Einbauküche besticht durch ihre weißen Fronten. Die Einbauküche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Herd-Ofen Kombi, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.  Alles in Allem ist die Wohnung perfekt für Pärchen geeignet, die gerne ruhig und schön wohnen möchten und zusätzlich auf eine sehr gute Infrastruktur Wert legen. Infrastruktur: Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen – zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Lokale, Apotheken, Banken usw. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahnstation Enkplatz (U3), eine Schnellbahnstation sowie die Straßenbahnen 6 und 71 befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Kosten: Bruttomiete inkl. BK und Ust.: 798,00 Euro Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 oder unter lemmerer@wohn-salon.at.
Fläche m² 65,88
Zimmer 2,5
Miete € 798 12,11 €/m²