Mietwohnungen in 11. Bezirk, Simmering

81 Wohnungen zur Miete

In 11. Bezirk, Simmering werden derzeit 81 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 11. Bezirk, Simmering hält derzeit vergleichsweise 295 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 11. Bezirk, Simmering 22% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Unbefristete Dachgeschoßwohnung in der Kopalgasse, 1110 Wien!

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Genossenschaftswohnung in der Kopalgasse in 1110 Wien! Die Wohnung hat eine Größe von rund 80,20 m2 und besteht aus 1 Vorraum, 2 Zimmer, Bad ( Wanne ), und WC. Am Gang befindet sich ein Abstellraum. Miete inkl. BK      778,00 Kaution             4.600,00 Vergebührung       285,00 Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freuen wir uns, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen. 0660/8811018 Das Mietverhältnis ist unbesfristet! Wenn ihr Interesse geweckt wurde, freuen wir uns, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen! Büro 01 / 867 48 56 Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Abgeber und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich und gesetzeskonform, am einfachsten
Fläche m² 80,2
Zimmer 3
Miete € 778 9,70 €/m²

FREUNDLICHE, PERFEKT AUFGETEILTE WOHNUNG MIT GRÜNEM INNENHOF - 2er WG tauglich

Wohnung in 1110 Wien | Hauffgasse

Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte, ideal als 2er WG nutzbare Wohnung im 3. Stock eines Neubaus (ohne Lift). Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus die einzelnen Wohnbereiche sowie die separate Toilette getrennt begehbar sind. Die beiden großzügig angelegten Zimmer sind durch ihren rechteckigen Grundriss sehr gut nutzbar. Ein weiteres Plus ist, dass sie sich am jeweiligen anderen Ende der Wohnung befinden, sodass keine gegenseitige Lärmbelästigung vorhanden ist. In beiden Zimmern ist sowohl ein Internet- als auch ein Fersehanschluss vorhanden. Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche mit sämltichen Geräten ausgestattet und verfügt überdies über die Möglichkeit für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer, welches modern mit einer großen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken sowie einem Spiegelschrank ausgestattet ist, befindet sich hinter der Küche und verfügt, so wie alle Räume der Wohnung, über ein großes Fenster. Ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellbereich und ein großer grüner Innenhof stehen für die zukünftigen Mieter als Abrundung der Wohnung bereit. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit modernen Laminat-Böden, die Nassbereiche und die Küche mit zeitlosen Fliesen versehen. In der netten Küche mit Essplatz findet man sämtliche Geräte sowie die Therme. Die Fenster der Wohnung sind neuwertig, wodurch die Heizkosten relativ gering sind. Infrastruktur: Durch die Nähe zur Simmeringer Hauptstraße und die generell gute Lage befinden sich sowohl die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Lokale, wie auch öffentliche Verkehrsmittel (U3 Zippererstraße, Straßenbahnlinen 6 und 71, Buslinie 76A sowie die S-Bahn-Station Geiselbergstraße in Gehdistanz.  Auch das Naherholungsgebiet Hyblerpark und die Gartenanlage Huttergasse befinden sich in der nahen Umgebung. Alles in Allem ist die Wohnung eine perfekte 2er-WG in guter Lage und idealer Verkehrsanbindung zum fairen Preis. Kosten: Bruttomiete inkl. BK und Ust: 720,00 Euro Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 bzw. lemmerer@wohn-salon.at.
Fläche m² 58
Zimmer 2,5
Miete € 720 12,41 €/m²

HELLE PÄRCHENWOHNUNG DIREKT BEI DER U3 IN DER SEDLITZKYGASSE

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle, top aufgeteilte Pärchenwohnung im 1. Lifttock eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung liegt im Herzen des 11. Bezirks und punktet durch ihre neuwertige Ausstattung, sowie durch ihre optimale Raumaufteilung und sehr gute Infrastruktur. Sie wurde im vergangenen Jahr neu saniert, somit befindet sich alles im neuwertigen Zustand. Das Haus selbst ist ist sehr gepflegt – das Stiegenhaus wurde im vergangenen Jahr neu gestrichen und der weitläufige Innenhof neu begrünt. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.  Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier aus sind alle Wohnräume zentral zu erreichen, sowie die separate Toilette, das Badezimmer und die separate Küche inklusive Einbauküche. Das großzügige Schlafzimmer, mit einem Ausmaß von rund 16 m2 bietet genügend Platz um sich gemütlich mit einem Doppelbett sowie einem Kleiderschrank einzurichten. Das Wohnzimmer ist, wie auch das Schlafzimmer sehr angenehm dimensioniert und hat eine Fläche von rund 26 m2. Das Wohnzimmer ist als sehr hell und freundlich zu bezeichnen. Die separate Küche ist mit einer neuen weißen Einbauküche und sämtlichen Geräten ausgestattet. Hier gibt es, wie bereits auf dem Foto abgebildet die Möglichkeit den Essbereich zu integrieren. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Sowie alle Räume, bis auf die Toilette, verfügt auch das Badezimmer über ein großes Fenster und wertet es zusätzlich auf. Die Wohnung kann auch teilmöbliert angemietet werden. (Küche bleibt auf jeden Fall - keine Ablöse für die Küche) Ausstattung: Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Vorraum sind mit einem Parkett-Boden, und die Nassbereiche, sowie die Küche mit Fliesen versehen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine gegen Ablöse) und einem Waschbecken. Die moderne Einbauküche besticht durch ihre weißen Fronten. Die Einbauküche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Herd-Ofen Kombi, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.  Alles in Allem ist die Wohnung perfekt für Pärchen geeignet, die gerne ruhig und schön wohnen möchten und zusätzlich auf eine sehr gute Infrastruktur Wert legen. Infrastruktur: Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen – zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Lokale, Apotheken, Banken usw. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahnstation Enkplatz (U3), eine Schnellbahnstation sowie die Straßenbahnen 6 und 71 befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Kosten: Bruttomiete inkl. BK und Ust.: 810,00 Euro Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 oder unter lemmerer@wohn-salon.at.
Fläche m² 65,88
Zimmer 2,5
Miete € 810 12,30 €/m²

Öffis nahe, hell und grün- dorthin musst Du einfach ziehn!

Wohnung in 1110 Wien | Am Kanal 35 A

Familien aufgepasst: We proudly present: Die sonnige Terrassenwohnung mit ruhigem grünen hellen Gartenhof mit Spielplatz. Sie haben U-Bahn direkt ins Stadtzentrum, Straßenbahnen und Schnellbahn in unmittelbarer Nähe. Das Auto für Ihre Wochenend- und Großeinkaufsfahrten können Sie beruhigt in der hauseigenen Tiefgarage abstellen. Simmering wird als Wiener Wohngegend derzeit noch unterschätzt und ist seit der U-Bahnerschließung konkurrenzlos preiswert.  Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für fliegendes Personal, liegt doch die Verkehrsader zum Flughafen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besteht aus einem wunderschönen teilmöblierten Wohnzimmer mit Kaminofen, anschließender Küche und Zugang zur großen in den weiten grünen Innenhof gerichteten Terrasse, zwei getrennt begehbaren Zimmern, geräumigen Bad mit Waschmaschinenanschluss, getrenntem WC und einem Abstellraum. Natürlich gibt es neben dem Tiefgaragenplatz auch ein Kellerabteil. Die Miete ist eine Inklusivmiete, das heißt, außer den niedrigen Wärmekosten (zuletzt waren das für eine vierköpfige Familie1.320 EUR pro Jahr) und den Stromkosten ist nichts zu bezahlen. Die privaten Vermieter ziehen aufs Land und legen Wert auf solide verlässliche Mieter. Geboten wird daher einen Vertrag von 10 Jahren (Verlängerung nicht ausgeschlossen). Der Mieter hat nach einem Jahr die Möglichkeit jederzeit mit einer Frist von drei Monaten zu kündigen. Bei Anmietung sind folgende Beträge aufzubringen: erste Monatsmiete 990.-, Kaution 2.970.-, Provision 2.376.- Vertragsgebühr 356,40; insgesamt also EUR 6.692,40.   Anrufen Besichtigen Einziehen! +43 6763401449      
Fläche m² 80,73
Zimmer 3
Miete € 1.082 13,40 €/m²

+Barrierefreie Wohnung Nähe U3

Wohnung in 1110 Wien

3 Zimmer mit 82m² und Terrasse Nähe U3 Enkplatz. Die Wohnung liegt in einen kürzlich erbauten Top-Neubau. Die Hausanlage liegt auf den ehemaligen Mautner-Markhof-Gründen. Hier wurde architektonisch ausgezeichnete Arbeit geleistet. Es ist eine grüne Stadt in der Stadt. Die Wohnung liegt nur 4 Minuten entfernt von der U Bahnstation "Enkplatz". Von dort sind Sie in: - 10 Minuten am Stephanplatz. - 7 Minuten am Rochusmarkt . 9 Minuten auf der Landtraßer Hauptstraße bei der " The Mall" wo auch am Wochenende der "Spar" offen hat Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe, sei es der "Merkur" oder das "Einkaufszentrum Simmerung" Aufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne und Großraum-Dusche, WC mit Handwaschbecken, Wohnzimmer mit offener Küche ( - kommt in den nächsten Tagen ), 2 Schlafzimmer. Die 34 m² große Terrasse ermöglicht Ihnen den Arbeitstag ausklingen zu lassen. Heizung und Warmwasser Akonto ca. 52.- Garagenplatz ist für 75.- anmietbar. Informationen: Benjamin Marian 0676/309-45-65 (auch am Wochenende erreichbar) Immobiliensachverständiger zertifiziert nach ONR 43001-1 www.geimmobilien.net Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €971,21 zzgl 10% USt.Betriebskosten €164 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1248,73------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.248,73 15,23 €/m²

Wunderschöne 71m² DG-Wohnung in unbefristeter Hauptmiete!

Wohnung in 1110 Wien

Terminvergabe nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Bearbeitung möglich! Unbefristete 71m² DG-Wohnung mit Lift!    Diese moderne 71m² Hauptmiete befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines vor einigen Jahren komplett sanierten Altbaus in der Geiselbergstrasse. Die Wohnung ist sehr hell mit nord-westseitiger Ausrichtung und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,.    Ausstattung: moderner Dachausbau mit Lift, gr. Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, Kunststofffenster, Fliesen- und Laminatböden, Gasetagenheizung, Sonnenschutzmarkisen, SAT-, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage und Kellerabteil,.  Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstrasse und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie Strassenbahn Linie 6 mit Anbindung zur U3 und U1.  Bitte beachten Sie auch eine weitere DG-Wohnung im selben Haus mit 90m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 835,59 (HMZ € 606,14 + Bk/Lift € 153,49 + 10% USt. € 75,96) Kaution € 2.500,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.516,67 zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT:  Terminvergabe nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 71,31
Zimmer 2
Miete € 835,59 11,72 €/m²

Barrierefrei - Abendsonne - Warmmiete

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße 473 / 5

großzügige Einzimmer - Wohnung mit schönem Wohnzimmer und neuwertig eingerichteter Küche ist ab September 2017 zu mieten. . Weiters gibt es ein schön gefliestes Badezimmer mit Badewanne und WC, Vorraum und ein Abstellrraum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist barrierefrei. Das Haus wurde 2015 fertiggestellt, hat ein helles großzügiges Stiegenhaus. Kellerabteil. Einkaufszentrum vis a vis. Busstation ca. 50m entfernt. Straßenbahnendstation und Schnellbahn in wenigen Minuten erreichbar. Bruttomiete inklusive Heizung und Warmwasser! € 537,88 Kaution: € 2.200,- Provision inkl. 20%Ust : € 1.194,92 Vergebührung an das Finanzamt: 1% von 36 BBM. Mietdauer: vorerst befristet auf 5 Jahre, verlängerbar. Energieausweis gültig bis 30.09.2022: 35kWh/m²a Kat. B Weitere Informationen und Besichtigungstermine: office@dolezal-immobilien.at Mietvoraussetzung: Gehaltsnachweis Lage: Wien-Simmering / GrenzeSchwechat Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 35,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 44,49
Zimmer 1
Miete € 537,88 12,09 €/m²

UNBEFRISTET - 2 ZIMMER - Fuchsröhrenstraße

Wohnung in 1110 Wien

Bitte nur per Mail anfragen! Für die Anmietung ist ein Einkommensnachweis erforderlich. Die Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet. Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese sanierte Wohnung in der Fuchsröhrenstraße. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, sowie der hochwertigen Ausstattung. Die Top 16-17 liegt im 1. Stock und bietet bei rund 51,64 m² Nutzfläche einen traumhaften Ausblick auf die Gasometer Türme. Die Top 16-17:              Vorraum, Wohnküche, Zimmer,  Badezimmer mit Badewanne,                                        Handtuchtrockner, Waschmaschinen Fixanschluss, WC. Das Haus:                     Komplettsanierung des gesamten Hauses, neue Thermofassade, neue                                        Thermo Kunststofffenster, Haus SAT-Anlage, Waschküche,                                                                           Kellerabteile.                                        Die Wohnung:                hochwertiger Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen,                                        neue Thermo Kunststofffenster, Telefon und Telekabelanschluss, neue Junkers                                        Therme, Raumthermostat, Gegensprechanlage im Vorzimmer. Das Badezimmer:          Feinsteinzeug, Handtuchtrockner, Waschmaschinen Fixanschluss,                                        Badewanne, hochwertige Badezimmereinrichtung von Grohe und Laufen,                                        Deckenspots. Die Infrastruktur:            Die nahe gelegene Gasometer City bietet Ihnen umfangreiche Shopping und                                        Entertainmentmöglichkeiten.  Öffentliche Anbindungen sind durch die U3,                                         dem 72A, 76A sowie der Linie 71 bestens gegeben. Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 19. 04.2022, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref: 68 kWh/m²a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 51,64
Zimmer 2
Miete € 632,96 12,26 €/m²

UNBEFRISTETETE GÜNSTIGE TOP-WOHNQUALITÄT

Wohnung in 1110 Wien

Diese attraktiv gestaltete Wohnung im Zentrum von Simmering wird unbefristet an einen Nachmieter übergeben. Der Zustand ist absolut sauber und gepflegt mit hochwertigen Materialien und modernem Stil eingerichtet. Für die Nachfolge und das gesamte Inventar wird eine Ablöse von € 26.000,- einbehalten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhiges Gebäude - hochwertige, moderne Einrichtung - große Räume - große Fenster - ideale öffentliche Anbindung - eigener Garagenplatz möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 819 11,70 €/m²

U-BAHNNAHER NACHMITTAGSBESONNTER WG-TRAUM

Wohnung in 1110 Wien

Charmante, ruhige,helle Zweizimmerwohnung in luftiger Höhe mit schönem Fernblick in SW Richtung in ruhiger Nebengasse der Simmeringer Hauptstraße zentral begehbar WG tauglich Objekt: Zwei Zimmer Küche voll ausgestattet und mit mögl. Essbereich Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine Großzügiger Vorraum Waschmaschine, Laminatboden, Fernheizung, Kellerabteil; Lift Miete: Gesamtmiete: € 790 Fernheizung ( ca 60/Monat) ( dzt war es mit 75 eingestuft) Lage: Simmeringer Hauptstraße in unmittelbarer Nähe des Enk Platzes  U3 Station, sowie Strassenbahnhaltestellen der Linien 6 und 71 ideale Infrastruktur (Einkaufszentrum Simmering) Besichtigungen: Elemér Szüts +43 664 11 888 16 oder szuets@decus.at DECUS Immobilien GmbH Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 58,5
Zimmer 2
Miete € 790,05 13,51 €/m²