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Mietwohnungen in 11. Bezirk Simmering

150 Wohnungen zur Miete

In 11. Bezirk Simmering werden derzeit 150 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 11. Bezirk Simmering hält derzeit vergleichsweise 307 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 11. Bezirk Simmering 33% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Helle Neubauwohnung mit Gemeinschaftsgarten Nähe U3

Wohnung in 1110 Wien

Helle 2-Zimmer-Wohnung Nähe U3 Enkplatz Unmittelbar neben dem Einkaufscenter Simmering gelangt eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubauhaus zur Vermietung. Sie liegt im 4.Stock ohne Lift, ist SO-seitig ausgerichtet und dadurch sehr hell und sonnig. Sie befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet Vorraum, Küche, Wohnzimmer (20m²) und Schlafzimmer jeweils mit französischen Fenstern, Badezimmer, Abstellraum sowie separate Toilette. Der praktische weisse Schrank im ca. 20m² großen Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Die Küche ist ausgestattet mit E-Herd und Backrohr, neuem Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierkombination und hat auch Platz für eine kleine Essecke. Das hübsche Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss hat ein Fenster und ist verfliest, während die Wohnräume mit Laminat belegt sind. Die neuwertigen Kunststofffenster sind mit Außenjalousien versehen. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung, die Therme wurde eben gewartet. Dem Mieter stehen ein ca. 6m² großes Kellerabteil mit Fenster sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Der wunderschöne Gemeinschaftsgarten im Innenhof mit ca. 450m² lädt zum Relaxen ein. Das Wohnhaus wurde mit einer Wärmeschutzfassade und neuen Kunststofffenstern versehen, dadurch sind die Heizkosten sehr gering. Die Infrastruktur kann man als perfekt bezeichnen. Das Einkaufscenter Simmering mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich nur wenige Meter entfernt, genau wie die U3, die Straßenbahnlinien 6 und 71 sowie die Buslinien 76A, 76B, 15A und N6. Der nahe gelegene Herderpark bietet sich für erholsame Spaziergänge an. Mietdauer: 5 Jahre, gerne Verlängerung möglich Für weitere Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl unter der Nummer 0664/88 51 2525 zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 59,5
Zimmer 2
Miete € 689,48

Lichtdurchflutete, geräumige 3-Zimmer Altbauwohnung - Nähe U3 Enkplatz ( 2. OG - ca. 104m² 3 ZI - € 1.125,19)

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: Wohnfläche ca. 103,77m² Stockwerk:2. Stock Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete:  € 1.125,19      Wohnungsbeschreibung: Diese klassische 3-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über ca. 104 qm und befindet sich im 2. Liftstock. Über den gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - separater, gefliester Küchenbereich mit Küchenzeile (E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination) - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Fenster - hofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick - straßenseitiges Wohnzimmer mit Stil-Altbau-Flügeltüren Über das Wohnzimmer ist ein zweites, straßenseitiges Schlafzimmer zu erreichen. Alle Wohnräume sind mit Eichen-Vollholz-Parkettböden in Fischgrätverlegung ausgestattet. Hofseitig verfügt das Objekt über Kunststofffenster, straßenseitig über Holzkastenfenster. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.125,19 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.717,99 Provision: EUR 2.703,98 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 447,66 Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.  
Fläche m² 103,77
Zimmer 3
Miete € 1.125,19

Helle 2-Zimmer-Wohnung Mietwohnung im klassischem Altbau! ( 3. OG - Top 1/17 - 2ZI - 67,41m² € 879,23 )

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: Wohnfläche ca. 67,41m² Stockwerk:3. Stock Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete:  € 879,23      Wohnungsbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung! Diese befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ca. 67m² Wohnfläche. Über den Vorraum sind der separate, geflieste Küchenbereich mit Mini-Küche und Gangfenster, das separate WC mit Fenster, das Badezimmer mit Dusche sowie das straßenseitige Wohnzimmer zu begehen. An den Wohnraum angrenzend liegt das geräumige und helle Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit Fertigparkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet und verfügen über klassische Stil-Altbau-Türen. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 879,23 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 2.637,69 Provision: EUR 1.918,32 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 318,02 Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.  
Fläche m² 67,41
Zimmer 2
Miete € 879,23

ZWEI Zimmer Wohnung nähe U3 zum Vermieten!!!

Wohnung in 1110 Wien

Objektinformation: Zum Vermietung ein 2- Zimmern Wohnung, in 1.Stock mit Lift . Die Wohnung hat ca. 54 m² Wohnfläche. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgeleg und die Nassräume sind verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ist in  der Miete inbegriffen.Wohnung wird mit Möbel Vermietet ,die Ablöse für die Möbel ist € 3.100,- Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorzimmer - Wohnzimmer-extra Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Toilette Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, nahe U3 und verfügt über eine ideale Wohnatmosphäre. Verschiedene öffentliche Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bilden somit die Grundlage für eine ideale infrastrukturelle Versorgung in ca. 4-5 Gehminuten . Die monatliche Miete inklusive BK, Steuer und Verwaltung beträgt : € 650,-   Mietnebenkosten: Kaution:   3 Brutto-Monatsmieten Provision: 2 Brutto-Monatsmieten+ 20% MwSt.   Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zur Verfügung.    Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 650

Ruhige, sonnige 76m2 Mietwohnung nähe Enkplatz zu vermieten! U3 Enkplatz!

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 76 m2 große Drei-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des Wohnhauses, welches im Jahre 1967 erbaut wurde.  Die Wohnfläche von 76 m² teilt sich wie folgt auf: - ein geräumiges Vorzimmer - eine separate Küche mit Essplatz - eine zirka 19 m2 großes Wohnzimmer - ein großes, ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer  - ein kleines, 8 m2 Kabinett - ein geräumiger Schrankraum  - ein Abstellraum - ein Badezimmer mit Badewanne - ein separates WC Die Wohnung wurde soeben ausgemalt und steht ab sofort zur Vermietung frei. Ein Kellerabteil ist mit zirka 5 m2 ist der Wohnung zugehörig. Haustiere sind nicht erwünscht! Ein Dienstverhältnis wird vorausgesetzt! Öffentliche Verkehrsmittel: U3, 71, 76 A, 76 B, S80 Kosten und Befristung: Hauptmiete inkl. Betriebskosten und UST: 750 Euro Befristung: 5 Jahre + Verlängerungsoption Kaution: 2250 Euro Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter 0699/171 05 918 oder per E-Mail unter uyar@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 76
Zimmer 2,5
Miete € 750

ERSTBEZUG: moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung! Abendsonne auf der eigenen Terrasse genießen!

Wohnung in 1110 Wien | Gattergasse

Werte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular hier mit konkreten Terminvorschlägen zu übermitteln. Herzlichen Dank!   Wohnung: Diese moderne 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder ein Pärchen, das etwas mehr Platz wünscht. Über das Vorzimmer erreichen Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, ein fast 15m2 großes Schlafzimmer sowie den 30,57m2 großen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das zweite 17,52m2 große Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über einen Zugang zur Terrasse. Die westlich ausgerichtete Terrasse lädt besonders ab Nachmittag dazu ein in der Sonne zu verweilen oder Feierabends den Sonnenuntergang zu genießen.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 35 58 523, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen.
Fläche m² 75,59
Zimmer 3
Miete € 1.121,60

ERSTBEZUG im Q11! 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia in U-Bahn-Nähe (Simmering)!

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Werte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular hier mit konkreten Terminvorschlägen zu übermitteln. Herzlichen Dank! Hinweis: Die Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung in der 4. Etage! Wohnung: Diese moderne 2 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Über das Vorzimmer, mit praktischer, großzügiger Garderobennische, erreichen Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, sowie den ca. 28 m2 großen Wohn-/Essbereich mit Kochnische inkl. voll ausgestatteter Küche. Über das Wohnzimmer, mit Ausgang zur Loggia, erreichen Sie das ca. 12m2 große Schlafzimmer. Die östlich ausgerichtete Loggia lädt wetterunabhängig zum entspannen und verweilen ein.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 35 58 523, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen.
Fläche m² 56,78
Zimmer 2
Miete € 770,95

ERSTBEZUG im Q11: familienfreundliche, moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Werte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir Sie mit Ihrer Anfrage konkrete Terminvorschläge zu übermitteln. Herzlichen Dank! Hinweis: Die Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung in der 3. Etage!   Wohnung: Diese moderne 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder auch Wohngemeinschaft. Über das Vorzimmer erreichen Sie Linkerhand die ostseitig ausgerichteten Schlafzimmer: ein Raum mit ca. 12m2 und einer Schranknische, ein Raum mit ca. 10m2. Im Vorzimmer befindet sich auch eine praktische Schranknische, weiters erreichen Sie darüber das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, sowie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche mit Ausgang zum westseitig ausgerichtetem Balkon.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 35 58 523, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen.Lage Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe; Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m  
Fläche m² 79,91
Zimmer 3
Miete € 1.093,89

Hell - modern - ruhig: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Q11 // ERSTBEZUG

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Werte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular hier mit konkreten Terminvorschlägen zu übermitteln. Herzlichen Dank! Wohnung: Diese moderne 83m2 große 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für Familien. Über das sehr großzügige Vorzimmer, mit ausreichend Platz für Schränke, erreichen Sie geradewegs die beiden Schlafzimmer. Gegenüber diesen befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken. Die große (36m2) Wohnküche, mit vollausgestatteter Küche und Ausgang zum Balkon, ist durch die vielen, großen (teilweise bodentiefen) Fensterflächen und die südseitige Ausrichtung als lichtdurchflutet und sehr hell zu beschreiben.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 35 58 523, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen.
Fläche m² 83,41
Zimmer 3
Miete € 1.159,47

Zentrale 2 Zimmer Wohnung in Simmering !!!!!!

Wohnung in 1110 Wien

Diese 2-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60m2 und befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) Zentral begehbar und lichtdurchflutete Räume. Kosten: Miete inkl. BK: EUR 699,97 Mietkaution 5 BMM Provision 2 BMM + 20 % MwSt.  Mietvertragserstellung EUR 480,00   Lage: Beste Infrastruktur ist durch Schulen, Parkanlagen, Billa, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, diverse Nahversorger vorhanden! Vor der Haustüre befinden sich die Linien 6, 69A sowie der Bahnhof Geiselbergstrasse.   Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Monika Müller Assistentin der Geschäftsführung Blickfang Immobilien monika.mueller@blickfang-immobilien.at Tel: 0664 166 8959
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 699,97