Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 10. Bezirk, Favoriten

34 Wohnungen zur Miete

***EXTRAVAGANTE 263 m² IM DG MIT 32 m² WESTTERRASSE***

Wohnung in 1100 Wien 10.,Favoriten

***EXTRAVAGANTE 263 m² IM DG MIT 32 m² WESTTERRASSE*** Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gut geführten Altbau als alleinige Wohnung im 4.Liftstock. Aufteilung: Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von rd. 263 m2, plus 32 m2 westseitiger Terrasse * Wohnzimmer mit fantastischen 92 m2 und Blick auf die Terrasse Richtung Innenhof * Küche mit Essgelegenheit und angeschlossenem Abstellraum * 3 Schlafzimmer (22, 27 und 28 m2) * 2 geräumige Vorzimmer * Tageslichtbad (23 m2) mit Eckwanne, riesiger Dusche, 2 Waschbecken und Bidet * 2 Toiletten * und zusätzlich eine große westseitige Terrasse mit Blick in den Innenhof. Ausstattung: DAN-Einbauküche Gasetagenheizung mit Radiatoren und Warmwasserboiler, Fußbodenheizung in Küche und Bad Parkettböden, Fliesen in den Vorräumen, Bad und Küche Granitboden und 2 elektrische Markisen auf der Terrasse UPC-Telekabel und Internet Lage: in fußläufiger Nähe zum Reumannplatz, dem Einkaufsparadies Favoritenstraße und dem neuen Hauptbahnhof. Hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Einen Billa und einen Merkurmarkt finden Sie in rd. 2 Gehminuten. Weiters Eurospar und Hofer. Zur Naherholung bieten sich Wienerberg mit seinen großen Grünflächen, der Laaerberg mit dem böhmischen Prater und der Kurpark Oberlaa an. Auch das Amalienbad, das Laaerbergbad und die Therme Wien stehen für Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Allgemeinmediziner und Fachärzte bzw. durch das nahe gelegene Sozialmedizinische Zentrum Süd (Kaiser Franz Josef Spital) und das Meidlinger Unfallkrankenhaus gesichert. U-Bahn: U 1 Reumannplatz (8 Minuten zum Stephansplatz) Straßenbahn: 67, O, 6 Bus: 14A, 66A, 67A, 70A, 68A, 7 A, 65A, 264, 267, 368, 467, 469 Nachtautobus: N67, N68, N6 Auch die Anbindung an die großen Ausfallstraßen zu den Autobahnen A 23/A 21/ A 2/S 1, A 4 sowie die A 1 sind als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso ist auch die Wiener Innenstadt mit dem Auto in nur ein paar Minuten gut zu erreichen. Befristung: 5 Jahre, Verlängerung möglich (auch ein späterer Ankauf wäre denkbar) Bezug: ab sofort möglich Miete: 1.890,- Euro inkl. BK, Strom und Gas werden zusätzlich nach Verbrauch vorgeschrieben Kaution: 6.000,- Euro Rechtsgeschäftsgebühr: 680,40- Euro Provision: 4.455,86- Euro (2BMM inkl. 20%USt.) Vertragserrichtungskosten: 250,- Euro Energieausweis: Der HWB beträgt 81 kWh/m2a, der fGee 1,22, Klasse C. Der Energieausweis wurde für das gesamte Haus erstellt und stellt somit einen Mischwert zwischen Altbau und Dachgeschoß dar. Alternativ steht Ihnen in diesem Haus auch eine 208 m2 große Altbauwohnung mit Balkon zu Verfügung. Sie finden diese auf unserer Homepage immovos.at unter der Objektnummer 27527 Ich freue mich Ihnen diese fantastischen Wohnungen bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Kontakt: Sabine Kolb Dr. Vospernik Immobilien GmbH 0676 480 81 81 kolb@immovos.at Fotos: Bitte bedenken Sie, dass die meisten Fotos mit einer Weitwinkeloptik aufgenommen sind. Dadurch sagen sie viel mehr über die Ausstattung, Architektur und Qualität aus, ohne auf Details verzichten zu müssen. Sie können aber über die tatsächliche Größe der Räume optisch hinweg täuschen. Um sich wirklich ein gutes Bild machen zu können, nehmen Sie bitte Vergleiche her, wie z. B. Fenster- und Türbreiten, Parkett-Muster oder Kücheneinbaugeräte
Fläche m² 263
Zimmer 4
Miete € 1.890 7,19 €/m²

***ALTBAUWOHNUNG - DE LUXE - MIT BALKON***

Wohnung in 1100 Wien 10.,Favoriten

***ALTBAUWOHNUNG - DE LUXE - MIT BALKON*** Diese exklusive Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gut geführten, familiären Altbaus mit nur 10 Wohneinheiten Nähe Reumannplatz. Aufteilung: Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von rd. 208 m2 plus 16 m2 westseitigem Balkon * Wohnzimmer mit fantastischen 63 m2 und Blick Richtung Innenhof * Küche * 4 Schlafzimmer (22, 14, 15, 15 m2) * 1 geräumiges Vorzimmer * 1 Tageslichtbad (12 m2) mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und viel Stauraum * 1 Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken * 2 Toiletten * 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner * 1 begehbarer Schuhschrank * 1 Flur * und 1 großer westseitiger Balkon (16 m2) mit Blick in den Innenhof Ausstattung: * Kachelofen * EWE-Einbauküche mit 90cm Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler * Gasetagenheizung mit Radiatoren und Warmwasserboiler * Parkettböden bzw. Fliesen in den Vorräumen, Bad und Küche * UPC-Telekabel und Internet * Wandsafe * Außenrollläden * zusätzlich Innenjalousien * Gegensprechanlage * Wasser, Strom und Licht am Balkon * Wasseranschluss im Wohnzimmer (Möglichkeit eine Bar einzurichten) * das Haus ist wärmegedämmt Lage: in fußläufiger Nähe zum Reumannplatz, dem Einkaufsparadies Favoritenstraße, dem Columbuscenter und dem neuen Hauptbahnhof. Hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Einen Billa und einen Merkurmarkt finden Sie in rd. 2 Gehminuten. Weiters Eurospar und Hofer. Zur Naherholung bieten sich der Wienerberg mit seinen großen Grünflächen, der Laaerberg mit dem böhmischen Prater und der Kurpark Oberlaa an. Auch das Amalienbad, das Laaerbergbad und die Therme Wien stehen für Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Allgemeinmediziner und Fachärzte bzw. durch das nahe gelegene Sozialmedizinische Zentrum Süd (Kaiser Franz Josef Spital) und das Meidlinger Unfallkrankenhaus gesichert. U-Bahn: U 1 Reumannplatz (8 Minuten zum Stephansplatz) Straßenbahn: 67, O, 6 Bus: 14A, 66A, 67A, 70A, 68A, 7 A, 65A, 264, 267, 368, 467, 469 Nachtautobus: N67, N68, N6 Auch die Anbindung an die großen Ausfallstraßen zu den Autobahnen A 23/A 21/ A 2/S 1, A 4 sowie die A 1 sind als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso ist auch die Wiener Innenstadt mit dem Auto in nur ein paar Minuten gut zu erreichen. Befristung: 5 Jahre, Verlängerung möglich Bezug: ab sofort möglich Miete: 1.975,- Euro inkl. 289,- Euro Betriebskosten und 10% Umsatzsteuer; Strom und Gas werden zusätzlich nach Verbrauch vorgeschrieben Kaution: 6.000,- Euro Rechtsgeschäftsgebühr: 711,- Euro Provision: 4.676,98- Euro (2 BMM inkl. 20%USt.) Vertragserrichtungskosten: 250,- Euro Energieausweis: Der HWB beträgt 81 kWh/m2a, der fGee 1,22, Klasse C Alternativ steht Ihnen in diesem Haus auch eine 263 m2 große Dachgeschoßwohnung mit Terrasse zu Verfügung. Sie finden diese auf unserer Homepage immovos.at unter der Objektnummer 27387. Ich freue mich Ihnen diese fantastische Wohnungen bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Kontakt: Sabine Kolb Dr. Vospernik Immobilien GmbH 0676 480 81 81 kolb@immovos.at Fotos: Bitte bedenken Sie, dass die meisten Fotos mit einer Weitwinkeloptik aufgenommen sind. Dadurch sagen sie viel mehr über die Ausstattung, Architektur und Qualität aus, ohne auf Details verzichten zu müssen. Sie können aber über die tatsächliche Größe der Räume optisch hinweg täuschen. Um sich wirklich ein gutes Bild machen zu können, nehmen Sie bitte Vergleiche her, wie z. B. Fenster- und Türbreiten, Parkett-Muster oder Kücheneinbaugeräte
Fläche m² 208
Zimmer 5
Miete € 1.975 9,50 €/m²

Komfortabel, praktisch, gut! Gepflegte Altbauwohnung in guter Lage

Wohnung in 1100 Wien

Schöner Wohnen! Das Mietobjekt bietet Ihnen den typischen Wiener Altbauflair verbunden mit zeitgemäßem Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand, liegt im 2. Stock (Lift vorhanden) und birgt rund 102 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: - 4 Zimmer - Küche - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Vorraum Die Küche ist funktional mit sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine zeitlose Verfliesung und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Wohnbereich ist ein klassischer, gut erhaltener Parkettboden verlegt. Kunststofffenster, Doppelflügeltüren und hohe Räume zeichnen dieses Objekt aus. Drei der vier Zimmer sind getrennt begehbar - daher würde sich die Wohnung unter anderem auch sehr gut für eine WG eignen.  Schnell im Zentrum und im Grünen Durch die optimale Lage kann die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreicht werden, als auch die Grünruhelage am Rande von Wiens aufgesucht werden (zB Freizeitgebiet Löwygrube, Kurpark Oberlaa). Sämtliche Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten sind durch die nahe gelegene Fußgängerzone Favoritenstraße gegeben zB Billa, Hofer, Bipa, Apotheke, Bank & Co. Der lukullische Genuss kommt ebenfalls nicht zu kurz, denn zahlreiche Lokale und Restaurants befinden sich in der direkten Nachbarschaft zB Restaurant Goldene Rose, Lustige Witwe, Loving Hut, Restaurant Osaka - Running Sushi etc.  Ein Kindergarten, die Kooperative Mittelschule Leibnizgasse und das Bundesrealgymnasium in der Ettenreichgasse sind fußläufig schnell erreichbar. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U1 Station Reumannplatz - Straßenbahnen: 6, 67 - Buslinien: 7A, 14A, 66A, 68A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 102,38
Zimmer 4
Miete € 997,18 9,74 €/m²

Komplett möbliertes Businessapartment mit einer All- Inclusive Miete: Gemütliche und stylishe 3- Zimmerwohnung

Wohnung in 1100 Wien

Dieses kuschelige, komplett möblierte, 125 m² große Businessapartment mit 4 Zimmern befindet sich 3-4 Gehminuten von der U1- Station Reumannplatz entfernt. Die Dachgeschossmaisonettewohnung mit einer Terrasse befindet sich im Dachgeschoss und hat folgende (T)Raumaufteilung: Vorraum, separate Toilette, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und einer Waschmaschine. Gehen Sie weiter, erreichen Sie das kuschelige Wohnzimmer mit einer gemütlichen Cuuch, einem Esstisch mit 4 Sesseln, einem gemütlichen, ausziehbaren Sofa( Schlafsofa für 2 Personen), einem Fernseher und vielem vielem mehr. DIe komplett ausgestattete Küche befindet sich separat vom Wohnzimmer. Sie werden 3 Schlafzimmer vorfinden: Betreten Sie das erste Schlafzimmer, finden Sie unter Anderem ein Doppelbett (180x 200) vor. Die anderen 2 Schlafzimmer sind unter Anderem mit einem Bett, oder einem Schlafsofa ausgestattet. Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit 2 Kindern geeignet oder für Leute, die viel Platz genießen. Ausstattung: W-LAN High Speed Internetzugang, Kabel- TV, DVD- Player, 2 Sets Bettwäsche und 2 sets an Handtüchern pro Person, Waschmaschine, Bügelbrett, Bügeleisen, Staubsauger, Mikrowelle, Geschirrspüler,Koch- und Essgeschirr, Besteck,Kühlschrank, Herd, Backofen, Wasserkocher, eine Kaffeemaschine und vieles, vieles mehr, das Ihnen ein heimeliges Gefühl geben wird. Es besteht die Möglichkeit, einen sich im Nebenhaus befindlichen Garagenplatz um € 90,- monatlich anzumieten. -- Bruttomiete: € 2.650,00 Kaution: € 5.400,00 Garage: € 90,00 Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 2.650 21,20 €/m²

Top Maisonettewohnung mit 4 Zimmer nahe der U1

Wohnung in 1100 Wien

Top Maisonettewohnung mit 4 Zimmer nahe der U1 Das direkt in der Fußgängerzone Favoriten gelegene Objekt bietet den Bewohnern ein ganz besonderes Wohngefühl - urban und stilbewusst. Die goldglänzende Fassade sowie die in fröhlichen Farbtönen gehaltenen Stiegenhäuser und die markanten Designer-Küchen im Retro-Look setzen bewusst dynamisch-moderne Akzente. Die Wohnung selbst verfügt in der unteren Etage über drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Über eine Treppe gelangt man auf die zweite Ebene, in der sich die großzügige Wohnküche und ein weiteres Badezimmer befinden. Die ca. 10 m² große Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein.   Durch die zentrale Lage (Fußgängerzone Favoriten, Columbuscenter) bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt sowie die Donauinsel sind mit der U1 in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres Bad mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Fahrradabstellraum und Lift sind vorhanden. Im Dachgeschoß befindet sich eine Allgemeinterrasse. Das Haus verfügt über Telekabel und Haus-Sat-Anlage. Tiefgaragenplätze können bei Bedarf angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Ubahnlinie U1 "Keplerplatz" Straßenbahnlinie O Buslinie 14A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 02.05.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 28,57 kWh/m²a (B). Nebenkosten: EUR 3.900,- Kaution, EUR 2.829,26 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt  
Fläche m² 111,74
Zimmer 4
Miete € 1.296,74 11,60 €/m²

Großzügige Dachgeschosswohnung im 10. ten mit 2 großen Terrassen

Wohnung in 1100 Wien

Zur Vermietung kommt eine 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 west- und ostseitig orientierten Terrassen. Das absolute Highlight der Wohnung ist der herrliche Ausblick über Wien. Die Wohnung ist auf Grund Ihrer Raumaufteilung perfekt als Familienwohnung geeignet. 3 Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar.  Top Features: Helle Dachgeschosswohnung Keine Dachschrägen 2 West-/und ostseitig orientierte Terrassen 26,5 m2 und 27 m2  Herrlicher Blick über Wien!! 7 Liftstock Toller Grundriss 4 Zimmer (16,05 m2, 15,78 m2, 15,92 m2, 22,90 m2) Voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Wanne Separate Toilette Gasetagenheizung Sehr gute Öffi-Anbindung: (Bim 67,O, 566, 65A, 66A, 67A, Reumannplatz U1) Sehr gute Einkaufs-Infrastruktur in Gehdistanz Hard Facts: Ca. 89 m2 Wohnnutzfläche Beziehbar ab sofort Pauschalmiete/Monat EUR 1250.- Befristung 5-10 Jahre Kaution EUR 4000.- Mietvertragsvergebührung Finanzamt EUR 450.-.- Vermittlungsprovision EUR 2959,99.- Baujahr ca. 1972 Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 4
Miete € 1.250 ∞ €/m²

Erstbezug: traumhaftes 112m² Penthouse + 39m² Terrassen - 1100 Wien

Wohnung in 1100 Wien

Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung! Wienblick: wunderschöner 112m² Penthouse-Erstbezug mit 2 Terrassen in unbefristeter Hauptmiete! Diese klimatisierte Erstbezug-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) eines soeben komplett generalsanierten Altbaus in der Hardtmuthgasse, in unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Franz-Josef Spital, SMZ-Süd und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, Vorraum, 2 Bäder (1x mit WC), Abstellraum, separates WC sowie 2 Terrassen (1x 24,71m² und 1x 14,10m²),. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug in einem komplett renovierten Gebäude mit neuer Hauszentralheizung, Klimaanlage, Parkett- u. Fliesenböden, 2 Bäder (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche), 2 WC, WM-Anschluss, Schallschutzfenster, elektr. Sonnenschutz, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Aufzug, Sprechanlage, Kellerabteil,. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden. Zentrale Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung in einem komplett neu renovierter Stilaltbau. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Strassenbahn Linie 1 und Autobus 7A, 15A, 65A. Das SMZ-Süd (Kaiser-Franz-Josef Spital) befindet sich in Gehweite und durch die Triester Strasse besteht eine optimale Verkehrsanbindung Richtung A23 und Südautobahn sowie in Richtung Stadtzentrum    Bitte beachten Sie die weiteren Erstbezug-Wohnungen im Haus von 60m² - 112m² Wohnfläche! Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und Steuer € 1.450,- (Nettomiete € 1.060,76 + Bk € 223,84 + Lift € 33,58 + 10% USt. € 131,82) zuzüglich Hauszentralheizung € 102,50 Kaution € 4.670,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.800,- zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 112,1
Zimmer 4
Miete € 1.450 12,93 €/m²

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Fernblick in 1100 Wien zu mieten

Wohnung in 1100 Wien

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Fernblick In einem attraktiven Neubau direkt an der Laxenburger Straße gelegen, kommt diese erstklassig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung. Die ruhig gelegene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: 6. Obergeschoß: ca. 29 m² großes Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Komplettküche und Zugang zur Terrasse, ein ca. 13 m² großes Zimmer, Abstellraum, WC und Treppe in das 7. Obergeschoß: zwei weitere Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und einem weiteren WC Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, einer modern Einbauküche und ansprechend verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Der HWB beträgt: 23,7 kWh/m²a. Allgemeinräumlichkeiten wie Tiefgarage, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein jeder Wohnung zugeordnetes Kellerabteil zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus. Ein großzügiger Kinderspielplatz befindet sich im Erdgeschoß. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden. Die Lage ist bestens - die Fußgängerzone Favoritenstraße sowie das nahe gelegene Columbuscenter bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1, Straßenbahn) ist perfekt.
Fläche m² 97,32
Zimmer 4
Miete € 1.238,13 12,72 €/m²

Moderner Familientraum!

Wohnung in 1100 Wien

Genießen Sie die Loggia Ihrer Vierzimmerwohnung direkt an der Fußgängerzone Favoriten. Sie finden eine ruhige, freundlich helle Vierzimmerwohnung vor mit 112 m² Wohnfläche. Dank perfekter Raumaufteilung bietet dieses Appartment genügend Platz für Familienleben. Diese Wohnung besteht aus: - geräumiger Wohnküche - 2 helle Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Kellerabteil im Stockwerk - Garagenplatzmöglichkeit im Haus Genießen Sie urbanes Wohngefühl! Sie finden ein Architektenhaus in der Fußgängerzone Favoriten mit goldener Fassade als optisches Highlight vor. Für ein freundliches Ambiente sorgt ein durchdachtes 10-Farben-Konzept. Erreichen Sie von Ihrer Erstbezugs-Wohnung direkt die City via U1 vor Ihrer Türe. Ausstattung - moderne akzentreiche Designerküche - elegantes Bad mit Wanne und WC - Zweitbadezimmer mit Dusche und WC Stellplatz: insgesamt 6 Plätze frei – monatliche Miete € 115,- (inkl. Ust und BK) Infrastruktur/Verkehrsbindung Öffentliche Verkehrslinien: U 1, Südbahnhof, Südtirolerplatz, zahlreiche Schnellbahnlinien, 14 A, Straßenbahn O Einkaufsmöglichkeiten direkt in Ihrem Haus und vor Ihrer Haustüre in der Fußgängerzone sowie im Columbus Center, weiters können Sie frisches Obst und Gemüse am Viktor Adler-Markt genießen. Für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs bzw. Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Rambauske Clarissa gerne unter +43 664 883 812 67 oder +43 1 205 215 -21 zur Verfügung! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 111,74
Zimmer 4
Miete € 1.296,75 11,61 €/m²

Schöne 4 Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia in perfekter Lage

Wohnung in 1100 Wien

Schöne 4 Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia in perfekter Lage Das Wohnhaus befindet sich auf der Laxenburger Straße Höhe Dampfgasse. Durch das nahe gelegene Columbus Center und die Favoritenstraße, sind auch beste Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Durch die unmittelbare Nähe an die U-Bahnlinie U1 und die Straßenbahnlinie O ist ein direkter Anschluss an die City gegeben. Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Liftstock und verfügt in der ersten Etage über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Über eine Treppe gelangt man in die zweite Etage, in der sich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die großzügige Loggia lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Ausstattung komplett ausgestattete Küche und Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Toilette. Parkettböden in den Wohnräumen vervollständigen das freundliche, hochwertige Ambiente dieses Objekts! Fliesen in den Nassräumen. Die Anlage beinhaltet außerdem einen Kinderwagenabstellraum, Waschküche und Parkplätze, welche separat dazu gemietet werden können. Lift und Keller sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Ubahnlinie U1 - "Keplerplatz" Straßenbahnlinie O - "Laxenburger Straße/Gudrunstraße" Straßenbahnlinien O, 6, 67 - "Quellenplatz" Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 22.08.2008 beträgt der Heizwärmebedarf 23,70 kWhm²/a (A). Nebenkosten EUR 3.720,- Kaution, EUR 2.701,37 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt
Fläche m² 97,32
Zimmer 4
Miete € 1.238,13 12,72 €/m²