Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 10. Bezirk, Favoriten

35 Wohnungen zur Miete

Erstbezug: Wunderschönes 112m² Penthouse + 39m² Terrassen - 1100 Wien

Wohnung in 1100 Wien

Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung! Wienblick: wunderschöner 112m² Penthouse-Erstbezug mit 2 Terrassen in unbefristeter Hauptmiete! Diese klimatisierte Erstbezug-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) eines soeben komplett generalsanierten Altbaus in der Hardtmuthgasse, in unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Franz-Josef Spital, SMZ-Süd und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, Vorraum, 2 Bäder (1x mit WC), Abstellraum, separates WC sowie 2 Terrassen (1x 24,71m² und 1x 14,10m²),. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug in einem komplett renovierten Gebäude mit neuer Hauszentralheizung, Klimaanlage, Parkett- u. Fliesenböden, 2 Bäder (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche), 2 WC, WM-Anschluss, Schallschutzfenster, elektr. Sonnenschutz, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Aufzug, Sprechanlage, Kellerabteil,. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden. Zentrale Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung in einem komplett neu renovierter Stilaltbau. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Strassenbahn Linie 1 und Autobus 7A, 15A, 65A. Das SMZ-Süd (Kaiser-Franz-Josef Spital) befindet sich in Gehweite und durch die Triester Strasse besteht eine optimale Verkehrsanbindung Richtung A23 und Südautobahn sowie in Richtung Stadtzentrum    Bitte beachten Sie die weiteren Erstbezug-Wohnungen im Haus von 60m² - 112m² Wohnfläche! Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und Steuer € 1.450,- (Nettomiete € 1.060,76 + Bk € 223,84 + Lift € 33,58 + 10% USt. € 131,82) zuzüglich Hauszentralheizung € 102,50 Kaution € 4.670,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.800,- zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Miete € 1.450 12,95 €/m²

Erstbezug: Wunderschönes 112m² Penthouse + 39m² Terrassen - 1100 Wien

Wohnung in 1100 Wien

Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung! Wienblick: wunderschöner 112m² Penthouse-Erstbezug mit 2 Terrassen in unbefristeter Hauptmiete! Diese klimatisierte Erstbezug-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) eines soeben komplett generalsanierten Altbaus in der Hardtmuthgasse, in unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Franz-Josef Spital, SMZ-Süd und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, Vorraum, 2 Bäder (1x mit WC), Abstellraum, separates WC sowie 2 Terrassen (1x 24,71m² und 1x 14,10m²),. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug in einem komplett renovierten Gebäude mit neuer Hauszentralheizung, Klimaanlage, Parkett- u. Fliesenböden, 2 Bäder (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche), 2 WC, WM-Anschluss, Schallschutzfenster, elektr. Sonnenschutz, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Aufzug, Sprechanlage, Kellerabteil,. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden. Zentrale Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung in einem komplett neu renovierter Stilaltbau. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Strassenbahn Linie 1 und Autobus 7A, 15A, 65A. Das SMZ-Süd (Kaiser-Franz-Josef Spital) befindet sich in Gehweite und durch die Triester Strasse besteht eine optimale Verkehrsanbindung Richtung A23 und Südautobahn sowie in Richtung Stadtzentrum    Bitte beachten Sie die weiteren Erstbezug-Wohnungen im Haus von 60m² - 112m² Wohnfläche! Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und Steuer € 1.450,- (Nettomiete € 1.060,76 + Bk € 223,84 + Lift € 33,58 + 10% USt. € 131,82) zuzüglich Hauszentralheizung € 102,50 Kaution € 4.670,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.800,- zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Miete € 1.450 12,95 €/m²

***EXTRAVAGANTE 263 m² IM DG MIT 32 m² WESTTERRASSE***

Wohnung in 1100 Wien 10.,Favoriten

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gut geführten Altbau als alleinige Wohnung im 4.Liftstock. Aufteilung: Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von rd. 263 m2, plus 32 m2 westseitiger Terrasse * Wohnzimmer mit fantastischen 92 m2 und Blick auf die Terrasse Richtung Innenhof * Küche mit Essgelegenheit und angeschlossenem Abstellraum * 3 Schlafzimmer (22, 27 und 28 m2) * 2 geräumige Vorzimmer * Tageslichtbad (23 m2) mit Eckwanne, riesiger Dusche, 2 Waschbecken und Bidet * 2 Toiletten * und zusätzlich eine große westseitige Terrasse mit Blick in den Innenhof. Ausstattung: DAN-Einbauküche Gasetagenheizung mit Radiatoren und Warmwasserboiler, Fußbodenheizung in Küche und Bad Parkettböden, Fliesen in den Vorräumen, Bad und Küche Granitboden und 2 elektrische Markisen auf der Terrasse UPC-Telekabel und Internet Lage: in fußläufiger Nähe zum Reumannplatz, dem Einkaufsparadies Favoritenstraße und dem neuen Hauptbahnhof. Hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Einen Billa und einen Merkurmarkt finden Sie in rd. 2 Gehminuten. Weiters Eurospar und Hofer. Zur Naherholung bieten sich Wienerberg mit seinen großen Grünflächen, der Laaerberg mit dem böhmischen Prater und der Kurpark Oberlaa an. Auch das Amalienbad, das Laaerbergbad und die Therme Wien stehen für Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Allgemeinmediziner und Fachärzte bzw. durch das nahe gelegene Sozialmedizinische Zentrum Süd (Kaiser Franz Josef Spital) und das Meidlinger Unfallkrankenhaus gesichert. U-Bahn: U 1 Reumannplatz (8 Minuten zum Stephansplatz) Straßenbahn: 67, O, 6 Bus: 14A, 66A, 67A, 70A, 68A, 7 A, 65A, 264, 267, 368, 467, 469 Nachtautobus: N67, N68, N6 Auch die Anbindung an die großen Ausfallstraßen zu den Autobahnen A 23/A 21/ A 2/S 1, A 4 sowie die A 1 sind als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso ist auch die Wiener Innenstadt mit dem Auto in nur ein paar Minuten gut zu erreichen. Befristung: 5 Jahre, Verlängerung möglich (auch ein späterer Ankauf wäre denkbar) Bezug: ab sofort möglich Miete: 1.975,- Euro inkl. BK, Strom und Gas werden zusätzlich nach Verbrauch vorgeschrieben Kaution: 6.000,- Euro Rechtsgeschäftsgebühr: 711,- Euro Provision: 4.659,86- Euro (2BMM inkl. 20%USt.) Vertragserrichtungskosten: 250,- Euro Energieausweis: Der HWB beträgt 81 kWh/m2a, der fGee 1,22, Klasse C. Der Energieausweis wurde für das gesamte Haus erstellt und stellt somit einen Mischwert zwischen Altbau und Dachgeschoß dar. Alternativ steht Ihnen in diesem Haus auch eine 208 m2 große Altbauwohnung mit Balkon zu Verfügung. Sie finden diese auf unserer Homepage immovos.at unter der Objektnummer 27527 Ich freue mich Ihnen diese fantastischen Wohnungen bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Kontakt: Sabine Kolb Dr. Vospernik Immobilien GmbH 0676 480 81 81 kolb@immovos.at Fotos: Bitte bedenken Sie, dass die meisten Fotos mit einer Weitwinkeloptik aufgenommen sind. Dadurch sagen sie viel mehr über die Ausstattung, Architektur und Qualität aus, ohne auf Details verzichten zu müssen. Sie können aber über die tatsächliche Größe der Räume optisch hinweg täuschen. Um sich wirklich ein gutes Bild machen zu können, nehmen Sie bitte Vergleiche her, wie z. B. Fenster- und Türbreiten, Parkett-Muster oder Kücheneinbaugeräte
Fläche m² 263
Zimmer 4
Miete € 1.975 7,51 €/m²

***ALTBAUWOHNUNG - DE LUXE - MIT BALKON***

Wohnung in 1100 Wien 10.,Favoriten

Diese exklusive Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gut geführten, familiären Altbaus mit nur 10 Wohneinheiten Nähe Reumannplatz. Aufteilung: Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von rd. 208 m2 plus 16 m2 westseitigem Balkon * Wohnzimmer mit fantastischen 63 m2 und Blick Richtung Innenhof * Küche * 4 Schlafzimmer (22, 14, 15, 15 m2) * 1 geräumiges Vorzimmer * 1 Tageslichtbad (12 m2) mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und viel Stauraum * 1 Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken * 2 Toiletten * 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner * 1 begehbarer Schuhschrank * 1 Flur * und 1 großer westseitiger Balkon (16 m2) mit Blick in den Innenhof Ausstattung: * Kachelofen * EWE-Einbauküche mit 90cm Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler * Gasetagenheizung mit Radiatoren und Warmwasserboiler * Parkettböden bzw. Fliesen in den Vorräumen, Bad und Küche * UPC-Telekabel und Internet * Wandsafe * Außenrollläden * zusätzlich Innenjalousien * Gegensprechanlage * Wasser, Strom und Licht am Balkon * Wasseranschluss im Wohnzimmer (Möglichkeit eine Bar einzurichten) * das Haus ist wärmegedämmt Lage: in fußläufiger Nähe zum Reumannplatz, dem Einkaufsparadies Favoritenstraße, dem Columbuscenter und dem neuen Hauptbahnhof. Hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Einen Billa und einen Merkurmarkt finden Sie in rd. 2 Gehminuten. Weiters Eurospar und Hofer. Zur Naherholung bieten sich der Wienerberg mit seinen großen Grünflächen, der Laaerberg mit dem böhmischen Prater und der Kurpark Oberlaa an. Auch das Amalienbad, das Laaerbergbad und die Therme Wien stehen für Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Allgemeinmediziner und Fachärzte bzw. durch das nahe gelegene Sozialmedizinische Zentrum Süd (Kaiser Franz Josef Spital) und das Meidlinger Unfallkrankenhaus gesichert. U-Bahn: U 1 Reumannplatz (8 Minuten zum Stephansplatz) Straßenbahn: 67, O, 6 Bus: 14A, 66A, 67A, 70A, 68A, 7 A, 65A, 264, 267, 368, 467, 469 Nachtautobus: N67, N68, N6 Auch die Anbindung an die großen Ausfallstraßen zu den Autobahnen A 23/A 21/ A 2/S 1, A 4 sowie die A 1 sind als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso ist auch die Wiener Innenstadt mit dem Auto in nur ein paar Minuten gut zu erreichen. Befristung: 5 Jahre, Verlängerung möglich Bezug: ab sofort möglich Miete: 1.975,- Euro inkl. 289,- Euro Betriebskosten und 10% Umsatzsteuer; Strom und Gas werden zusätzlich nach Verbrauch vorgeschrieben Kaution: 6.000,- Euro Rechtsgeschäftsgebühr: 711,- Euro Provision: 4.676,98- Euro (2 BMM inkl. 20%USt.) Vertragserrichtungskosten: 250,- Euro Energieausweis: Der HWB beträgt 81 kWh/m2a, der fGee 1,22, Klasse C Alternativ steht Ihnen in diesem Haus auch eine 263 m2 große Dachgeschoßwohnung mit Terrasse zu Verfügung. Sie finden diese auf unserer Homepage immovos.at unter der Objektnummer 26764. Ich freue mich Ihnen diese fantastische Wohnungen bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Kontakt: Sabine Kolb Dr. Vospernik Immobilien GmbH 0676 480 81 81 kolb@immovos.at Fotos: Bitte bedenken Sie, dass die meisten Fotos mit einer Weitwinkeloptik aufgenommen sind. Dadurch sagen sie viel mehr über die Ausstattung, Architektur und Qualität aus, ohne auf Details verzichten zu müssen. Sie können aber über die tatsächliche Größe der Räume optisch hinweg täuschen. Um sich wirklich ein gutes Bild machen zu können, nehmen Sie bitte Vergleiche her, wie z. B. Fenster- und Türbreiten, Parkett-Muster oder Kücheneinbaugeräte
Fläche m² 208
Zimmer 5
Miete € 1.975 9,50 €/m²

LUXUS WG / FIRMENWOHNUNG / FAMILIE

Wohnung in 1100 Wien

LUXUS WG Im 6. Liftstock eines neuen Hauses befindet sich diese ca. 127 m² große, helle und schöne Wohnung. Drei große Schlafzimmer und 2 Bäder sorgen für vollsten Komfort. Die Wohnküche mit ca. 31 m² ist mit einer modernen Küche ausgestattet. Geschirrspüler, Einbauherd, Ceranfeld, Dunstabzug in den Kamin und einer Kühl-/Gefrierkombination. Die Loggia mit ca. 10 m² ist südseitig ausgerichtet und erweitert den Platz zum Chillen und Grillen. Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Im Eingangsbereich bietet ein Einbaukasten genügend Platz für Gewand und Schuhe. Das Highlight dieser Wohnung ist der Wellnessbereich der gratis genutzt werden kann. Am Dach des Gebäudes situiert ist ein Outdoor-Pool, darunter befinden sich Sonnenterrassen, Saunen und Ruheräume. Ebenso ein Fitnessbereich mit Blick ins Freie. Studieren in Verbindung mit Workout, perfekter Anbindung und Infrastruktur. Joggen am Wienerberg. WG in neuer Top Qualität. MIETAUFSTELLUNG EURNettoUst.BetragBrutto BK249,1310 %24,91274,04 Miete1.725,96 Gesamtbetrag:2.000,00 Mietvertragsvergebührung:720,00 Kaution 3 MM6.000,00 Provision 2 MM + 20 % Ust.4.800,00 Der Mietvetrag wird auf 40 Monate vergeben.
Fläche m² 127
Zimmer 4
Miete € 2.000 15,75 €/m²

***ALTBAUWOHNUNG - DE LUXE - MIT BALKON***

Wohnung in 1100 Wien 10., Favoriten

Diese exklusive Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gut geführten, familiären Altbaus mit nur 10 Wohneinheiten Nähe Reumannplatz. Aufteilung: Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von rd. 208 m2 plus 16 m2 westseitigem Balkon * Wohnzimmer mit fantastischen 63 m2 und Blick Richtung Innenhof * Küche * 4 Schlafzimmer (22, 14, 15, 15 m2) * 1 geräumiges Vorzimmer * 1 Tageslichtbad (12 m2) mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und viel Stauraum * 1 Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken * 2 Toiletten * 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner * 1 begehbarer Schuhschrank * 1 Flur * und 1 großer westseitiger Balkon (16 m2) mit Blick in den Innenhof Ausstattung: * Kachelofen * EWE-Einbauküche mit 90cm Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler * Gasetagenheizung mit Radiatoren und Warmwasserboiler * Parkettböden bzw. Fliesen in den Vorräumen, Bad und Küche * UPC-Telekabel und Internet * Wandsafe * Außenrollläden * zusätzlich Innenjalousien * Gegensprechanlage * Wasser, Strom und Licht am Balkon * Wasseranschluss im Wohnzimmer (Möglichkeit eine Bar einzurichten) * das Haus ist wärmegedämmt Lage: in fußläufiger Nähe zum Reumannplatz, dem Einkaufsparadies Favoritenstraße, dem Columbuscenter und dem neuen Hauptbahnhof. Hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Einen Billa und einen Merkurmarkt finden Sie in rd. 2 Gehminuten. Weiters Eurospar und Hofer. Zur Naherholung bieten sich der Wienerberg mit seinen großen Grünflächen, der Laaerberg mit dem böhmischen Prater und der Kurpark Oberlaa an. Auch das Amalienbad, das Laaerbergbad und die Therme Wien stehen für Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Allgemeinmediziner und Fachärzte bzw. durch das nahe gelegene Sozialmedizinische Zentrum Süd (Kaiser Franz Josef Spital) und das Meidlinger Unfallkrankenhaus gesichert. U-Bahn: U 1 Reumannplatz (8 Minuten zum Stephansplatz) Straßenbahn: 67, O, 6 Bus: 14A, 66A, 67A, 70A, 68A, 7 A, 65A, 264, 267, 368, 467, 469 Nachtautobus: N67, N68, N6 Auch die Anbindung an die großen Ausfallstraßen zu den Autobahnen A 23/A 21/ A 2/S 1, A 4 sowie die A 1 sind als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso ist auch die Wiener Innenstadt mit dem Auto in nur ein paar Minuten gut zu erreichen. Befristung: 5 Jahre, Verlängerung möglich Bezug: ab sofort möglich Miete: 1.975,- Euro inkl. 289,- Euro Betriebskosten und 10% Umsatzsteuer; Strom und Gas werden zusätzlich nach Verbrauch vorgeschrieben Kaution: 6.000,- Euro Rechtsgeschäftsgebühr: 711,- Euro Provision: 4.676,98- Euro (2 BMM inkl. 20%USt.) Vertragserrichtungskosten: 250,- Euro Energieausweis: Der HWB beträgt 81 kWh/m2a, der fGee 1,22, Klasse C Alternativ steht Ihnen in diesem Haus auch eine 263 m2 große Dachgeschoßwohnung mit Terrasse zu Verfügung. Sie finden diese auf unserer Homepage immovos.at unter der Objektnummer 26764. Ich freue mich Ihnen diese fantastische Wohnungen bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Kontakt: Sabine Kolb Dr. Vospernik Immobilien GmbH 0676 480 81 81 kolb@immovos.at Fotos: Bitte bedenken Sie, dass die meisten Fotos mit einer Weitwinkeloptik aufgenommen sind. Dadurch sagen sie viel mehr über die Ausstattung, Architektur und Qualität aus, ohne auf Details verzichten zu müssen. Sie können aber über die tatsächliche Größe der Räume optisch hinweg täuschen. Um sich wirklich ein gutes Bild machen zu können, nehmen Sie bitte Vergleiche her, wie z. B. Fenster- und Türbreiten, Parkett-Muster oder Kücheneinbaugeräte
Fläche m² 208
Zimmer 5
Miete € 1.975 9,50 €/m²

***EXTRAVAGANTE 263 m² IM DG MIT 32 m² WESTTERRASSE***

Wohnung in 1100 Wien 10., Favoriten

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gut geführten Altbau als alleinige Wohnung im 4.Liftstock. Aufteilung: Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von rd. 263 m2, plus 32 m2 westseitiger Terrasse * Wohnzimmer mit fantastischen 92 m2 und Blick auf die Terrasse Richtung Innenhof * Küche mit Essgelegenheit und angeschlossenem Abstellraum * 3 Schlafzimmer (22, 27 und 28 m2) * 2 geräumige Vorzimmer * Tageslichtbad (23 m2) mit Eckwanne, riesiger Dusche, 2 Waschbecken und Bidet * 2 Toiletten * und zusätzlich eine große westseitige Terrasse mit Blick in den Innenhof. Ausstattung: DAN-Einbauküche Gasetagenheizung mit Radiatoren und Warmwasserboiler, Fußbodenheizung in Küche und Bad Parkettböden, Fliesen in den Vorräumen, Bad und Küche Granitboden und 2 elektrische Markisen auf der Terrasse UPC-Telekabel und Internet Lage: in fußläufiger Nähe zum Reumannplatz, dem Einkaufsparadies Favoritenstraße und dem neuen Hauptbahnhof. Hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Einen Billa und einen Merkurmarkt finden Sie in rd. 2 Gehminuten. Weiters Eurospar und Hofer. Zur Naherholung bieten sich Wienerberg mit seinen großen Grünflächen, der Laaerberg mit dem böhmischen Prater und der Kurpark Oberlaa an. Auch das Amalienbad, das Laaerbergbad und die Therme Wien stehen für Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Allgemeinmediziner und Fachärzte bzw. durch das nahe gelegene Sozialmedizinische Zentrum Süd (Kaiser Franz Josef Spital) und das Meidlinger Unfallkrankenhaus gesichert. U-Bahn: U 1 Reumannplatz (8 Minuten zum Stephansplatz) Straßenbahn: 67, O, 6 Bus: 14A, 66A, 67A, 70A, 68A, 7 A, 65A, 264, 267, 368, 467, 469 Nachtautobus: N67, N68, N6 Auch die Anbindung an die großen Ausfallstraßen zu den Autobahnen A 23/A 21/ A 2/S 1, A 4 sowie die A 1 sind als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso ist auch die Wiener Innenstadt mit dem Auto in nur ein paar Minuten gut zu erreichen. Befristung: 5 Jahre, Verlängerung möglich (auch ein späterer Ankauf wäre denkbar) Bezug: ab sofort möglich Miete: 1.975,- Euro inkl. BK, Strom und Gas werden zusätzlich nach Verbrauch vorgeschrieben Kaution: 6.000,- Euro Rechtsgeschäftsgebühr: 711,- Euro Provision: 4.659,86- Euro (2BMM inkl. 20%USt.) Vertragserrichtungskosten: 250,- Euro Energieausweis: Der HWB beträgt 81 kWh/m2a, der fGee 1,22, Klasse C. Der Energieausweis wurde für das gesamte Haus erstellt und stellt somit einen Mischwert zwischen Altbau und Dachgeschoß dar. Alternativ steht Ihnen in diesem Haus auch eine 208 m2 große Altbauwohnung mit Balkon zu Verfügung. Sie finden diese auf unserer Homepage immovos.at unter der Objektnummer 27527 Ich freue mich Ihnen diese fantastischen Wohnungen bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Kontakt: Sabine Kolb Dr. Vospernik Immobilien GmbH 0676 480 81 81 kolb@immovos.at Fotos: Bitte bedenken Sie, dass die meisten Fotos mit einer Weitwinkeloptik aufgenommen sind. Dadurch sagen sie viel mehr über die Ausstattung, Architektur und Qualität aus, ohne auf Details verzichten zu müssen. Sie können aber über die tatsächliche Größe der Räume optisch hinweg täuschen. Um sich wirklich ein gutes Bild machen zu können, nehmen Sie bitte Vergleiche her, wie z. B. Fenster- und Türbreiten, Parkett-Muster oder Kücheneinbaugeräte
Fläche m² 263
Zimmer 4
Miete € 1.975 7,51 €/m²

Gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung zu mieten!

Wohnung in 1100 Wien

Wohnfläche: ca. 97,77 m² + Kellerabteil, befristet zu mieten. Gesamtmiete: € 961,73 inkl. BK, HK und USt. Die Wohnung gliedert sich in: einen zentralen Vorraum, alle Räume getrennt begehbar, Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche, 3 Schlafzimmer, Fliesenbad mit Wanne und separater Toilette. Stockwerkslage/Aufzug: 2 / NEIN beziehbar ab voraussichtlich: sofort Ausstattung: hochwertig, Parkettböden, Waschmaschinen Anschluss,    Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 97,77
Zimmer 4
Miete € 961,73 9,84 €/m²

TOLLES ANGEBOT UNBEFRISTETE 4 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG, WG EIGNUNG, NÄHE U1 KEPLERPLATZ

Wohnung in 1100 Wien

Diese wunderschöne  große  Wohnung  befindet sich in einem ausgebauten Dachgeschoß (1991) in einem gepflegten Altbau mitten in einem ruhigen Wohnviertel des 10. Bezirks. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche In allen Räumen sind Parketten bzw. Fliesenböden verlegt Die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung Der Lift führt bis zur 3. Etage, die Wohnung ist in der 4. Etage im DG Raumaufteilung Durch einen großen zentralen Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und noch 2 weiteren Zimmern, Abstellraum, Bad mit Dusche, sep. WC, LAGE  Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Quellenstraße beim Erlachpark. Zahlreiche Geschäfte und Lokale sind in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe der Bushaltestelle 14 A welche nur 2 Stationen von der  U1 Keplerplatz entfernt ist, sowie Straßenbahnlinie 6, 67 und O ist die Erschließung optimal Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Lauterbach unter 0664 914 03 20 sowie lauterbach@decus.at gerne zur Verfügung Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés          
Fläche m² 119,74
Zimmer 4
Miete € 1.199,29 10,02 €/m²

Noch freie WG-Plätze!-Integratives Wohnprojekt der Caritas

Wohnung in 1100 Wien | Kempelengasse 1

Noch FREIE 2er, 3er und 4er WG-ZIMMER für StudentIn oder Menschen in Ausbildung im Alter zwischen 18 und 25 Jahren in unserem innovativen Wohnprojekt Hawi der Caritas ED Wien. Einzug ab sofort. PREIS: zwischen 240€ und 260€ INKL. Betriebskosten, WLAN, Benutzung der Gemeinschaftsflächen und Waschküche. Die Kaution sind drei Monatsmieten. ZIMMERAUSSTATTUNG/Person: Bett und Matratze plus Schubladen für Stauraum, Kleiderschrank, Schreibtisch, Sessel und Stehlampe. Gemeinschaftsduschen und Gemeinschaftsküchen! Die LAGE: Gute Verkehrsanbindung. Die U1 Reumannplatz ist zu Fuß erreichbar (ca. 15 Gehminuten). Die Straßenbahnlinie 6, Station Absberggasse, ist nur 5 Minuten entfernt. Der neue Kempelenpark als eine angenehme Grün Oase in unmittelbaren Nähe. Einkaufsmöglichkeiten bitten Supermärkte wie Billa und Spar sowie der naheliegende Reumannplatz und der Hauptbahnhof. Du bist offen für ein unkonventionelles, selbstbestimmtes Zusammenwohnen verschiedener Kulturen zu leistbaren Bedingungen? Ja! Dann BEWIRB dich jetzt und füll gleich das ONLINE FORMULAR aus UNTER https://www.caritas-wien.at/hawi Wir freuen uns auf dich! Dein Caritas ED Wien Team
Fläche m² 18
Zimmer 70
Miete € 250 13,89 €/m²