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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 10. Bezirk Favoriten

47 Wohnungen zur Miete

Komfortabel, praktisch, gut! Gepflegte Altbauwohnung in guter Lage

Wohnung in 1100 Wien | Antonsplatz

Schöner Wohnen! Das Mietobjekt bietet Ihnen den typischen Wiener Altbauflair verbunden mit zeitgemäßem Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand, liegt im 2. Stock (Lift vorhanden) und birgt rund 100 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: - 4 Zimmer - Küche - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Vorraum Die Küche ist funktional mit sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine zeitlose Verfliesung und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Wohnbereich ist ein klassischer, gut erhaltener Parkettboden verlegt. Kunststofffenster, Doppelflügeltüren und hohe Räume zeichnen dieses Objekt aus. Drei der vier Zimmer sind getrennt begehbar - daher würde sich die Wohnung unter anderem auch sehr gut für eine WG eignen.  Schnell im Zentrum und im Grünen Durch die optimale Lage kann die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreicht werden, als auch die Grünruhelage am Rande von Wiens aufgesucht werden (zB Freizeitgebiet Löwygrube, Kurpark Oberlaa). Sämtliche Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten sind durch die nahe gelegene Fußgängerzone Favoritenstraße gegeben zB Billa, Hofer, Bipa, Apotheke, Bank & Co. Der lukullische Genuss kommt ebenfalls nicht zu kurz, denn zahlreiche Lokale und Restaurants befinden sich in der direkten Nachbarschaft zB Restaurant Goldene Rose, Lustige Witwe, Loving Hut, Restaurant Osaka - Running Sushi etc.  Ein Kindergarten, die Kooperative Mittelschule Leibnizgasse und das Bundesrealgymnasium in der Ettenreichgasse sind fußläufig schnell erreichbar. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U1 Station Reumannplatz - Straßenbahnen: 6, 67 - Buslinien: 7A, 14A, 66A, 68A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 100,42
Zimmer 4
Miete € 998,42

Atemberaubende Luxus-Maisonette

Wohnung in 1100 Wien

Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich im 25. und 26. OG eines Top-Wohnhochhauses am Wienerberg. Der Haupteingang führt zu der großzügigen Wohnebene. Die Wohnung kann aber auch direkt auf der darüber liegenden Ebene betreten werden, wo sich die Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer befinden. Die Faszination dieser Wohnung beruht auf dem Zusammenwirken der transparenten Raumgestaltung, des atemberaubenden Panoramablicks und der luxuriösen Ausstattung. Der beeindruckende Ausblick wird durch eine zentrale Loggia, große Glasfronten in allen Zimmern und französische Balkone architektonisch in den Mittelpunkt gerückt. Um die Loggia gruppieren sich die Bereiche, Wohnen, Kochen und Essen jeweils mit direktem Zugang zu dieser. Diese Bereiche werden von einem sonnendurchfluteten Vorraum zusammengefasst, von dem aus Gäste auch direkt in die Loggia gebeten werden können. Besondere Hingucker sind die von modernem Design geprägte Einbauküche mit Kochinsel und integriertem Esstisch sowie die Stiege aus Glas, Stahl und edlem Holz zur oberen Ebene. Drei schön geschnittene Zimmer und zwei hochwertig ausgestattete Bäder bieten den Bewohnern viel Raum in der oberen Etage. Für Stauraum sorgen ein Abstellraum unter der Stiege, ein fast raumhoher vierteiliger Schiebetürschrank im oberen Vorzimmer und ein trockenes Kellerabteil. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und Jalousien tragen zum Wohnkomfort bei. Gesamtmiete: EUR 2.190,00 (Miete netto EUR 1.726,10 + BK netto EUR 264,80 + USt EUR 199,10). Tiefgaragen-Stellplatz (inkl. BK und USt) zusätzlich 110,-- Euro. Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Fläche m² 152
Zimmer 4
Miete € 2.190

"Genossenschaftswohnung" 4 Zimmer- Wohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss

Wohnung in 1100 Wien | Laaer Berg Straße 49

Kosten: Finanzierungsbeitrag: € 33.132,05 monatl. Kosten: € 1.117,38 (inkl. BK, Verwaltung und USt.) Es gibt keine Kaufoption. Zur Wiedervermietung gelangt eine 104m² große 4-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 4m² Loggia im 2. LIFTSTOCK eines NEUBAU-KOMPLEXes von 2014 in 1100 Wien, Laaer-Berg-Straße 49. HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG KUNSTOFFFENSTER MIT LÜFTUNGSELEMENTEN TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE IM HAUS ZU MIETEN BARRIEREFREIER ZUGANG Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer Zimmer Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Handtuchwärmer extra WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss In der Laaerbergstraße 49, direkt beim Monte Laa Park, entstand ein neues Projekt der Familienwohnbau mit 132 freifinanzierten Mietwohnungen. Die Details Aufgrund einiger Rücktritte können wir Ihnen ab sofort einige attraktive Mietwohnungen anbieten. Sie werden sich das ganze Jahr über wohl fühlen, da die Wohnungen sehr hell sind und räumlich einiges zu bieten haben. Auf jeden Fall finden Sie aufgrund der durchdachten Planung genügend Stauraum. Weiters verfügt jede Wohnung über eine attraktive Loggia- / Balkonflächen Die optimale Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs gewährleisten der in der Wohnhausanlage befindliche Supermarkt sowie eine Drogerie. In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze angemietet werden (monatl. Kosten ab € 73,20). Die Infrastruktur Das Naherholungsgebiet Laaer Wald ist rasch zu erreichen und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in freier Natur ein. Schulen und Ärzte gibt es in unmittelbarer Umgebung.. Neben öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 68A, 266 oder 271) besteht für Autofahrer eine hervorragende Verbindung zur A23. Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie sich über die Wohnung näher informieren möchten, steht Ihnen Herr Breinhölder unter 01/403-41-81-16 gerne für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 23,88  HWB Klasse: A
Fläche m² 103,73
Zimmer 4
Miete € 1.117,38

Genossenschaftwohnung zu Vergeben

Wohnung in 1100 Wien

gennosenschaftswohung zu vergeben 4 zimmer mit balkon komplett eingerichtet 7000€euro genosenschaftsbeitrag und mit Ablöse die ganze einrichtung ist 1 jahr alt und wird komplett bezugsfertig übergeben
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.160

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit 80m2 Rund-um-Terrasse, viel Sonne und Blick über Wien!

Wohnung in 1100 Wien

Blick über Wien - Penthouse-Wohnung mit Terrasse und möglichem Tiefgaragenplatz in neuer Wohnhausanlage! Die Wohnung bietet mit 3 Zimmern und einer großen Wohnküche eine optimale Raumaufteilung. Die Küche wurde diesen Monat mit einer nagelneuen offenen Einbauküche mit Markeneinbaugeräten versehen. Die Räume sind lichtdurchflutet und mit einem Blick über Wien ausgerichtet. Die ca.80m² Terrasse (teils-überdacht) bietet Erholung und lädt zum Genießen von Sonnenstunden und Sommerabenden ein. Alle Zimmer haben elektrische Außen-Rollläden. Ein Kellerabteil ist inklusive. WC und Badezimmer mit Wanne und WC ist getrennt. Zur Raumaufteilung: Vorzimmer, Gang, große Wohnküche, Abstellraum mit Waschmaschine, Badezimmer mit Wanne und WC, WC, 3 Zimmer, 1 Schrankraum, 1 Speisekammer + Keller und Tiefgaragenstellplatz! Die moderne Wohnhausanlage wurde 2017 fertiggestellt. Das Gebäude ist sehr energieeffizient und verfügt über einen Aufzug, zwei große Fahrrad Abstellräume und eine Garage.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.890

HELLE BALKONWOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE

Wohnung in 1100 Wien

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung liegt direkt neben dem Erholungsgebiet Wienerberg und ist daher ruhig gelegen, bietet aber dennoch eine gute Infrastruktur und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet 2 große, getrennt begehbare Zimmer! Ein Abstellraum bietet auch noch zusätzlichen Stauraum. Der geräumige Balkon, mit Blick ins Grüne, lädt außerdem zum Entspannen ein! Die Wohnung kann vollmöbliert oder unmöbliert übergeben werden. Die 3- Zimmer - Wohnung besteht aus: 1 geräumigen Vorraum 2 Schlafzimmern 1 Durchgangszimmer/ Bibliothek 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur ruhig gelegenen Loggia 1 große Loggia mit Blick in die Natur 1 Küche 1 Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluß - Waschmaschine 1 Toilette 1 Abstellraum inkl. Tresor Möblierung: vollmöbliert oder unmöbliert Anschlüsse: Kabel TV vorhanden Keller: vorhanden Kindergärten, Ärztezentrum sowie das Krankenhaus SMZ - Süd befindet sich im Nahbereich der Wohnung. Kosten: Monatl. Miete:   €   1080,00 inkl. BK exkl. Heiz- und Stromkosten Vermittlungsprovision:  2 BMM + 20% MwSt.   Für Informationen & Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns unter der Tel.: 0664 / 538 08 24 www.ibaustria.com Wir freuen uns auf Sie! Satz- und Druckfehler vorbehalten.  
Fläche m² 85
Zimmer 3,5
Miete € 1.080

4ZimmerWohnung-Zentral-Hell-Grünblick!

Wohnung in 1100 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at 4 Zimmer Wohnung - hell - zentral- mit Grünblick zur MIETE! Die Fotos zeigen die Wohnung noch in möbliertem Zustand! Die Wohnung befindet sich in einem  Jahrhundertwendehaus und besticht durch moderne Austattung und jeden Komfort, den Sie in dieser schönen Wohnung erwarten können. Vom Parkettboden bis zur modernen Küche und Badezimmer ist alles vorhanden.  Die Lage nur ein paar Minuten vom Reumannplatz bietet eine optimale Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt. Sie erreichen den Stephansplatz mit der U1 in nur ca. 10 Minuten! Die Infrastruktur der näheren Umgebung versorgt Sie mit allem, was Sie für ein Leben in der Stadt brauchen.  Zahlreiche Supermärkte versorgen Sie mit allem für den täglichen Bedarf! Beschreibung/Ausstattung: Die Wohnung selbst ist komplett saniert und besteht aus: Vorzimmer   4 Zimmer Badezimmer mit WC Abstellraum Küche Kabinett Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden! Energieausweis (gültig bis 25.5.2024): D: HWB: 114 kWh/m2a Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Michaela Rintelen rintelen@immoagency.at 0660 525 87 63
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.134

SEHR GEPFLEGTE 3-Zimmer Wohnung beim Viktor-Adler-Markt/Fußgängerzone

Wohnung in 1100 Wien

Eine großzügige gepflegte Wohnung im ersten Stock mit Ausblick auf die Fußgängerzone Favoriten auf der einen Seite und in den begrünten Hof auf der anderen Seite wird zur Anmietung angeboten. Die direkte Nähe zur U1 Keplerplatz sowie die sehr ruhige Lage machen diese Immobilie höchst interessant sowohl für eine Familie als auch für eine Wohngemeinschaft. Der typische Grundriss sowie der Parkettboden sind dem Baujahr 1955 geschuldet und für Freunde des beliebten Retrostils ideal. Zwei große Wohnräume ergänzt durch einen etwas kleineren und einem Zimmer, welches ideal als Abstellraum oder begehbaren Schrankraum zu nutzen ist, stellen die Eckdaten dar. Eine gefällige Küche mit Frühstücksplatz, Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC komplettieren das Angebot.  Selbst der Vorraum bietet aufgrund seiner Größe etliche Möglichkeiten für Garderobe und Stauraum. Das Wohnhaus ist gepflegt, die Infrastruktur sensationell und das Preis-Leistungs-Verhältnis unschlagbar.   monatl. Nettomiete:  672,86 Euro BK netto: 227,14 Euro Ust: 90,00 Euro BMM: 990,00 Euro Befristung: 5 Jahre Kaution: 3000,00 Euro Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust. ( 2160,00 Euro) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und den gemeinsamen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 97
Zimmer 3,5
Miete € 990

10., Gartenmaisonette mit Luxusinfrastruktur am Golfplatz

Wohnung in 1100 Wien

Herrliche Gartenmaisonette direkt am Golfplatz in Wien! Luxusinfrastruktur in der 2001 errichteten Wohnanlage neben dem GC Wienerberg: Terrasse Gartenanteil Sauna mit Ruhebereich Schwimmbad am Dach Fahrrad-, Kinderwagenabstellraum Kinderspielraum und Spielplatz Bibliothek/ Leseraum/ Partyraum EG: Vorraum, Küche (voll ausgestattet), Wohnzimmer, WC mit Handwaschbecken, Wohnzimmer mit ca. 20 m² Terrasse und ca. 50 m² Garten OG: 3 Schlafzimmer, Luxusbad, Wanne mit Whirlpoolfunktion Großer Garagenstellplatz mit E-Anschluss, Kellerabteil. Pauschalmiete inklusive Hausbetriebskosten und Garagenstellplatz: € 1.490,- Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet, wenn gewünscht mit Verlängerungsoption, vermietet. Die Vermieterin behält sich das Kündigungsrecht bei Eigenbedarf nach 3 Jahren Mietdauer vor.
Fläche m² 111,22
Zimmer 4
Miete € 1.490

Exklusives 112m² Penthouse + 39m² Terrassen - 1100 Wien

Wohnung in 1100 Wien

Wienblick: wunderschönes 112m² Penthouse + 2 Terrassen mit Einbauküche! Diese klimatisierte Penthouse-Wohnung Bj. 2017 befindet sich im Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) eines 2017 komplett generalsanierten Altbaus in der Hardtmuthgasse, in unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Franz-Josef Spital, SMZ-Süd und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, Vorraum, 2 Bädern mit WC, Abstellraum, separates Gäste-WC sowie 2 Terrassen (1x 24,71m² und 1x 14,10m²),. Ausstattung: hochwertige Ausstattung mit neuer Hauszentralheizung, Klimaanlage, Parkett- u. Fliesenböden, hochwertige Einbauküche mit Geräten*, 2 Bäder (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche), 2 WC, WM-Anschluss, Schallschutzfenster, elektr. Sonnenschutz, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Aufzug, Sprechanlage, Kellerabteil,. * Investkostenersatz für neuwertige Markeneinbauküche VB € 12.800,- Zentrale Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung in einem komplett neu renovierter Stilaltbau. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Straßenbahn Linie 1 und Autobus 7A, 15A, 65A. Das SMZ-Süd (Kaiser-Franz-Josef Spital) befindet sich in Gehweite und durch die Triester Strasse besteht eine optimale Verkehrsanbindung Richtung A23 und Südautobahn sowie in Richtung Stadtzentrum. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und Steuer € 1.449,93 (Nettomiete € 1.060,70 + Bk € 223,84 + Lift € 33,58 + 10% USt. € 131,81) zuzüglich Hauszentralheizung € 102,51 Kaution € 4.670,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.800,- zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 112,03
Zimmer 4
Miete € 1.449,93