Mietwohnungen ab 100 m² in 10. Bezirk, Favoriten

33 Wohnungen zur Miete

Über den Wolken von Wien

Wohnung in 1100 Wien

Diese einzigartige Wohnung glänzt durch ihren gutdurchdachten Grundriss sowie die einzigartige Aussicht vom KAHLENBERG bis zum STEPHANSDOM. Mit dem Haus des renommierten Architektenteams Coop Himmelb(l)au wurde am Wienerberg ein städtebaulicher Meilenstein gesetzt. Die Wohnung überzeugt durch eine geräumige ca. 70 m² Wohnküche sowie 3 Schlafzimmer. Zwei Ankleidezimmer, ein Bad mit Dusche, ein Bad mit Badewanne & WC, ein Gäste-WC sowie die 9 m² Loggia mit traumhafter Aussicht ergänzen das spezielle Objekt. Mag man es ein bisschen gemütlicher im Wohnzimmer gewinnt man ein zusätzliches 4. Schlafzimmer. Zur Verfügung steht auch ein Abstellraum inkl. Waschmaschine und Trockner. Die hochwertige INTUO Küche glänzt durch Top-Geräte von Bosch, u.a. ein Backofen mit Dampfgarer, ein zweiter Backofen mit Mikrowelle, ein Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrierkombi, eine Steinarbeitsplatte, Villeroy & Boch Spüle sowie Kochfeld mit eingebauter Abzug. Eine Bar komplettiert die Küche. Die Wellness-Oase glänzt mit Sauna, Dampfbad, Sonnen- und Schattenterrasse sowie ein Freiluftpool zum stundenlangen Relaxen und Genießen - Panoramablick inklusive. Neben dem Wellness-Center ist auch die natürliche Umgebung Erholung pur. Im Naherholungsgebiet Wienerberg herrscht eine große Vielfalt an Flora und Fauna. In dem Naturschutzgebiet finden sich Liegewiesen, Radwege und idyllische Teiche. Für sportivere Naturen bieten sich der nahe gelegene Golfplatz, Beachvollyball oder Streetball sowie ein Fitnessclub mit vielfältigem Angebot an. Die Wienerberg City selbst lässt keine Wünsche offen: Kino, Shopping-Mall, Entertainment-Center sowie ein umfassendes kulinarisches Angebot bieten Unterhaltung und eine hochwertige Infrastruktur. Gesamtmiete: € 2.495 inkl. BK & 10% USt Kaution: € 7.500 Provision: € 5.444 inkl. 20% USt Vergebührung Finanzamt: € 898,20 einmalig Befristung: 3-5 Jahre Ablösefrei 2 Garagenplätze sind für € 144 p.m. pro Stellplatz optional anmietbar HWB: 30 kWh/m² p.a. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer sowie die Tätigkeit als Doppelmakler wird hingewiesen.
Fläche m² 163
Zimmer 4
Miete € 2.495 15,31 €/m²

WUNSCHLOS GLÜCKLICH IM NEUEN HEIM MIT TERRASSE AB SOFORT

Wohnung in 1100 Wien

Diese Luxusmietwohnung  besteht aus  2 zentralbegehbaren  Schlafzimmern und einer großen  Wohnküche  die mit  neuem Küchenblock(Cerankochfeld,Backrohr,Geschirrspüler ,Ober-Unterschränke,Dunstabzug) sowie Küh-Gefrierlschrank mit Eiswürfelspender  ausgestattet ist. Hier ist auch die Terrasse mit einer wunderschönen Aussicht. Das Alles ist sehr ruhig gelegen. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Abstellraum und Sicherheitstüre ausgestattet. SAT Anschluß und Internet ist hier selbstverständlich auch dabei. Das Alles ist bequem mit dem neuen Lift erreichbar. Als Highlight gibt es im großen Wohnzimmer einen vollwertig nutzbaren Kachelofen. Sie bekommen einen unbefristeten Mietvertrag der nach 3monatiger Kündigungszeit zum Monatsletzten kündbar ist außer zum 31.12. eines Jahres.(zum 30.11.letzte Möglichkeit im laufendem Jahr oder 31.1.im Folgejahr möglich) Zum Mietvertrag sind in bar mitzubringen: Incl.erster Monatsmiete,Kaution und aller Gebühren EUR 7600. Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnstation ist vor dem Haus.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel.0664/4316327 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten  
Fläche m² 106
Zimmer 3
Miete € 1.329 12,54 €/m²

FRISCH ADAPTIERTE ALTBAUWOHNUNG IN RUHELAGE

Wohnung in 1100 Wien 10.,Favoriten

Solide, günstige Wohnung in gut geführtem Haus. Nettes Ambiente, Einbauküche, Wannenbad. Fisch ausgemalt. Ideal für Jungfamilien, Wohngemeinschaften. Parknähe. Ordentliches Bad mit Badewanne und Fenster ins Freie. Gebrauchte Komplettküche. Kabel-TV-, und Internetanschlüsse.
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 850 8,25 €/m²

Urlaubsfeeling pur!

Wohnung in 1100 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WUNDERBARE 4 ZIMMER FÜR FAMILIEN UND SONNENLIEBHABER Das bekannte Zitat eines Möbelhauses trifft hier ins Schwarze: "Wohnst du noch oder lebst du schon?" Denn diese Wohnung bietet soviel mehr als nur ein Dach über dem Kopf! Ruhig, sonnig und ein Blick ins Grüne würden alleine schon begeistern, aber die Annehmlichkeiten die dieser Luxus-Neubau bietet, gehen weit darüber hinaus. Mitten im Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen, besticht diese Maisonette mit perfekter Infrastruktur. Das Haus bietet einen Pool auf dem Dach mit Ausblick bis zum Schneeberg. Eine Sauna steht den Bewohnern ebenso zur Verfügung wie ein Partyraum und ein Kinderspielraum. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Volksschule, einen Kindergarten, Supermärkte, ein Kino, Ärzte usw. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 110,87m² Wohnfläche zuzüglich einer wunderschönen südwestseitigen Terrasse mit ca. 14,36m² mit Blick ins Grüne und mediterranem Flair. In der unteren Ebene der Maisonette befinden sich die voll ausgestattete Küche, ein WC sowie das Wohnzimmer mit Sichtziegelwand. Von hier betritt man die wunderschöne Terrasse, die mit Holzboden, einem Grünstreifen und Ziegelwand das Highlight der Wohnung ist. Auf der zweiten Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC sowie eine gut nützbare Abstellnische. Ein bequemer Stellplatz in der Tiefgarage (kein Stapelparker!) ist in der Miete bereits inkludiert! VERMIETUNG Die Wohnung kann ab 1.7.2017 bezogen werden. Die Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskostenn, USt. und Heizung beläuft sich auf EUR 1.539,28. Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, es besteht jedoch die Möglichkeit, diesen bei beidseitigem Einverständnis zu verlängern. Als Kaution sind die üblichen 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen, die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Zusätzlich hat der jetzige Mieter auf eigene Kosten einen neuen Geschirrspüler sowie einen großen amerikanischen Eisschrank angeschafft. Dies ist mit dem Mieter gesondert zu vereinbaren. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 12.3.2019, HWB C 62kWh/m²a Für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at jederzeit gerne zur Verfügung!
Fläche m² 110,9
Zimmer 4
Miete € 1.400 12,62 €/m²

4 Zimmer- Wohnung DIREKT vom BAUTRÄGER

Wohnung in 1100 Wien | Laaer Berg Straße 49 / 33

Zur Wiedervermietung gelangt eine 106m² große 4-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 4m² Loggia im 6. LIFTSTOCK eines NEUBAU-KOMPLEXes von 2014 in 1100 Wien, Laaer-Berg-Straße 49.   Kosten: Finanzierungsbeitrag: € 65.831,63 monatl. Kosten: € 930,28  (inkl. BK, Verwaltung und USt.)   HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG KUNSTOFFFENSTER MIT LÜFTUNGSELEMENTEN TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE IM HAUS ZU MIETEN BARRIEREFREIER ZUGANG   Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer Zimmer Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum     In der Laaerbergstraße 49, direkt beim Monte Laa Park, entstand ein neues Projekt der Familienwohnbau mit 132 freifinanzierten Mietwohnungen. Die Details Die große Auswahl an verschiedenen durchdachten Grundrissen reicht von attraktiven Geschoßwohnungen bis zu Maisonette-Wohnungen mit ihrem typschen Hauscharakter. Die Wohnungsgrößen der 3- bis 4-Zimmerwohnungen reichen von ca. 87m² bis 111m² und verfügen über Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Die optimale Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs gewährleisten der in der Wohnhausanlage befindliche Supermarkt sowie eine Drogerie. In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze angemietet werden (monatl. Kosten ab € 73,20).. Die Infrastruktur Das Naherholungsgebiet Laaer Wald ist rasch zu erreichen und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in freier Natur ein. Schulen und Ärzte gibt es in unmittelbarer Umgebung.. Neben öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 68A, 266 oder 271) besteht für Autofahrer eine hervorragende Verbindung zur A23..   Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie sich über die Wohnung näher informieren möchten, steht Ihnen Herr Breinhölder unter 01/403-41-81-16 gerne für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 23,88  HWB Klasse: A
Fläche m² 106,17
Zimmer 4
Miete € 930,28 8,76 €/m²

Maisonette- Wohnung mit Terrasse

Wohnung in 1100 Wien | Laaer Berg Straße 49 / 8

Zur Wiedervermietung gelangt eine ca. 105m² große 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 13m² TERRASSE im 3. LIFTSTOCK eines NEUBAU-KOMPLEXes von 2014 in 1100 Wien, Laaer-Berg-Straße 49. Kosten: Finanzierungsbeitrag: € 66.477,04 monatl. Kosten: € 939,40 (inkl. BK, Verwaltung und USt.) HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG KUNSTOFFFENSTER MIT LÜFTUNGSELEMENTEN TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE IM HAUS ZU MIETEN BARRIEREFREIER ZUGANG Raumaufteilung: Eingangsebene: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf dieTerrasse extra WC Abstellraum Obergeschoss: Schlafzimmer Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC 2. Eingangsbereich   Maisonette- Wohnung direkt vom Bauträger In der Laaerbergstraße 49, direkt beim Monte Laa Park, entstand ein neues Projekt der Familienwohnbau mit 132 freifinanzierten Mietwohnungen. Die Details Die große Auswahl an verschiedenen durchdachten Grundrissen reicht von attraktiven Geschoßwohnungen bis zu Maisonette-Wohnungen mit ihrem typschen Hauscharakter. Die Wohnungsgrößen der 3- bis 4-Zimmerwohnungen reichen von ca. 87m² bis 110 m² und verfügen über Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Die optimale Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs gewährleisten der in der Wohnhausanlage befindliche Supermarkt sowie eine Drogerie. In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze angemietet werden (monatl. Kosten ab € 72,00) Die Infrastruktur Das Naherholungsgebiet Laaer Wald ist rasch zu erreichen und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in freier Natur ein. Schulen und Ärzte gibt es in unmittelbarer Umgebung. Neben öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 68A, 266 oder 271) besteht für Autofahrer eine hervorragende Verbindung zur A23.     Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie sich über die Wohnung näher informieren möchten, steht Ihnen Herr Breinhölder unter 01/403-41-81-16 gerne für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 25,06  HWB Klasse: B
Fläche m² 104,7
Zimmer 3
Miete € 939,40 8,97 €/m²

NETTE 4-ZIMMER-MIETWOHNUNG am Keplerplatz

Wohnung in 1100 Wien 10.,Favoriten

Diese sehr schöne, helle Wohnung befindet sich in der Gudrunstraße, Nähe Keplerplatz, in einem gepflegten Neubau. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar - die Ausstattung ist modern und zeitgemäß. Die Küche ist möbliert und in den Wohnraum integriert. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Toilette - Badezimmer - 4 Schlafzimmer - Wohnküche Ausstattung: - Zentralheizung - Fliesen und Laminat - Küche voll möbliert - Lift Die Einkaufsstraße Favoriten bietet eine gute Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Keplerplatz ist gleich vor dem Haustor.
Fläche m² 107,87
Zimmer 4
Miete € 1.250 11,59 €/m²

NEUBAU ERSTBEZUG - Dachwohnung mit 3 Terrassen, Nähe Wielandplatz 1100 Wien

Wohnung in 1100 Wien

NEUBAU ERSTBEZÜGE Nähe Wielandplatz von 72m² bis 129m² Wohnflächen mit Balkon/ Terrassen/ Eigengarten Der soeben errichtete, südseitige Neubau bietet 16 Erstbezüge, 17 Garagenplätze sowie Fahrradraum und Kellerabteile. Die Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung mit schönen Parketten, Fliesen in Bad & WC, Fußbodenheizung sowie teilweise Balkone/ Terrassen: TOP 16 im 1. + 2. Dachgeschoss Dachmaisonette mit 129,24m² Wohnfläche sowie 21,28m² Südterrasse + 19,16m² Balkon - untere Ebene: Küche + Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad, WC separat, Abstellraum, Stiegenaufgang, Süd-TERRASSE - obere Ebene: Wohnzimmer, Süd- + Ost Terrasse AUSSTATTUNG: - moderne Ausstattung - Küchen ZUSCHUSS von € 2.000,- - Parkettböden - Fliesen - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Kellerabteile - Garage mit 17 Plätzen LAGE: Nähe Wielandplatz, U1 Station Reumannplatz, Buslinie 7A, 14A, 66A, 67A, 70A, Straßenbahn 6,67 sowie div. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte in Fußnähe erreichbar; Energieausweis: HWB: 39,18 kWh/m²a Klasse: B gültig bis: 26.10.2026 Konditionen: Gesamtmiete inkl. BK & USt.: € 1.990,- Gesamtmiete Garagenplatz: € 144,- Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM zzgl. 20% USt., Beziehbar: ab sofort KONTAKT:  Herr Matthäus Eller Mail: m.eller@wohnkonzept.co.at Aus organisatorischen und rechtlichen Gründen können wir nur schriftliche Anfragen entgegennehmen und Termine per Email vergeben.  Bitte daher um eine schriftliche Anfrage mittels Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 129,24
Zimmer 5
Miete € 1.990 15,40 €/m²

NEUBAU ERSTBEZUG - Maisonette mit Terrasse + Garten, Nähe Wielandplatz 1100 Wien

Wohnung in 1100 Wien

NEUBAU ERSTBEZÜGE Nähe Wielandplatz von 72m² bis 129m² Wohnflächen mit Balkon/ Terrassen/ Eigengarten Der soeben errichtete, südseitige Neubau bietet 16 Erstbezüge, 17 Garagenplätze sowie Fahrradraum und Kellerabteile. Die Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung mit schönen Parketten, Fliesen in Bad & WC, Fußbodenheizung sowie teilweise Balkone/ Terrassen: TOP 1: Erdgeschoss + 1. Stock Maisonette Wohnung mit 103,90m² Wohnfläche, 21,29m² Eigengarten sowie 7,11m² Terrasse - untere Ebene: 3 Schlafzimmer, Bad, 2 WC´s sowie Abstellraum, Stiegenaufgang, Terrasse + Garten - obere Ebene: offene Wohnküche AUSSTATTUNG: - moderne Ausstattung - Küchen ZUSCHUSS in Höhe von € 2.000,- - Parkettböden - Fliesen - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Kellerabteile - Garage mit 17 Plätzen LAGE: Nähe Wielandplatz, U1 Station Reumannplatz, Buslinie 7A, 14A, 66A, 67A, 70A, Straßenbahn 6,67 sowie div. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte in Fußnähe erreichbar; Energieausweis: HWB: 39,18 kWh/m2a Klasse: B gültig bis: 26.10.2026 KONDITIONEN: Gesamtmiete inkl. BK & USt.: € 1.370,00 Garagenplatz um € 144,- brutto/ Monat anmietbar Kaution: 3 BMM Provision: 2MM zzgl. 20% USt., Beziehbar: ab sofort KONTAKT:  Herr Matthäus Eller Mail: m.eller@wohnkonzept.co.at Aus organisatorischen und rechtlichen Gründen können wir nur schriftliche Anfragen entgegennehmen und Termine per Email vergeben.  Bitte daher um eine schriftliche Anfrage mittels Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 103,9
Zimmer 4
Miete € 1.370 13,19 €/m²

NEUBAU ERSTBEZUG - Dachwohnung mit 3 Terrassen, Nähe Wielandplatz 1100 Wien

Wohnung in 1100 Wien

NEUBAU ERSTBEZÜGE Nähe Wielandplatz von 72m² bis 129m² Wohnflächen mit Balkon/ Terrassen/ Eigengarten Der soeben errichtete, südseitige Neubau bietet 16 Erstbezüge, 17 Garagenplätze sowie Fahrradraum und Kellerabteile. Die Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung mit schönen Parketten, Fliesen in Bad & WC, Fußbodenheizung sowie teilweise Balkone/ Terrassen: TOP 15 im 1. + 2. Dachgeschoss Dachmaisonette mit 103,07m² Wohnfläche sowie 21,65m² Südterrasse + 12,44m² Balkon - untere Ebene: Küche + Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, weiteres WC separat, Abstellraum, Stiegenaufgang, Süd-TERRASSE - obere Ebene: Wohnzimmer, Süd- + West Terrasse AUSSTATTUNG: - moderne Ausstattung - Küchen ZUSCHUSS von € 2.000,- - Parkettböden - Fliesen - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Kellerabteile - Garage mit 17 Plätzen LAGE: Nähe Wielandplatz, U1 Station Reumannplatz, Buslinie 7A, 14A, 66A, 67A, 70A, Straßenbahn 6,67 sowie div. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte in Fußnähe erreichbar; Energieausweis: HWB: 39,18 kWh/m²a Klasse: B gültig bis: 26.10.2026 KONDITIONEN: Gesamtmiete inkl. BK & USt.: € 1.590,00 Garagenplatz: € 144,00/ Monat anmietbar Kaution: 3 BMM Provision: 2MM zzgl. 20% USt., Beziehbar: ab sofort KONTAKT:  Herr Matthäus Eller Mail: m.eller@wohnkonzept.co.at Aus organisatorischen und rechtlichen Gründen können wir nur schriftliche Anfragen entgegennehmen und Termine per Email vergeben.  Bitte daher um eine schriftliche Anfrage mittels Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 103,07
Zimmer 4
Miete € 1.590,01 15,43 €/m²