Mietwohnungen ab 100 m² in 10. Bezirk, Favoriten

40 Wohnungen zur Miete

Schmid Immobilien Management - „3-Zimmer Maisonette mit drei Loggien (Perfekt für 2er-WG).“

Wohnung in 1100 Wien

"3-Zimmer Maisonette mit drei Loggien (Perfekt für 2er-WG).“ Zum Bezug per Februar/März steht diese 3-Zimmer Maisonette im 10. Bezirk bereit. Sie gliedert sich in im unteren Geschoß in Vorraum, voll möblierte Küche und Wohnzimmer mit angrenzender Loggia und Toilette. Im oberen Geschoß befinden sich die beiden anderen Zimmer und ein Bad mit WC. Auch ein 4 m² großes Kellerabteil gehört zu diesem gut aufgeteilten Objekt. Die Wohnung befindet sich im 3. Und 4. Obergeschoß und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahnstation Keplerplatz (U1) sind gute öffentliche Anbindungen gegeben. Im direkten Umfeld stehen zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der monatliche Mietzins inkl. Miete, Betriebskosten und Ust. beträgt Euro 1.148,39. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage. Bernhard Stachl - +43 664 39 39 953 Schmid Immobilien Management GmbH. 2380 Perchtoldsdorf, Hochstraße 1 FB-Nr.: 143997k, LG Wr. Neustadt www.immobilien-schmid.at
Fläche m² 102
Zimmer 3
Miete € 1.148,39 11,26 €/m²

3 Zimmer zum Wohlfühlen

Wohnung in 1100 Wien

Hell, ruhig und großzügig! Im bestem Licht präsentiert sich diese ansprechende 3 Zimmerwohnung im ersten und letzten Stock eines sanierten Bürgerhauses. Vorzimmer, Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Großzügiges Badezimmer mit Wanne Befristung: 3 Jahre, Verlängerugsoption möglich Gesamtmiete brutto inkl. Betriebskosten: 1.100.-  Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab Mitte Februar 2017  Die Wohnung ist teilmöbliert, diverse Möbel auf den Bildern werden noch vor Mietbeginn entfernt Weitere Informationen bei Dr. Harald Hochmann am Tel. 0664/522 17 30 und via Email harald.hochmann@wertimmobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 122
Zimmer 3
Miete € 1.100 9,02 €/m²

***ALTBAUWOHNUNG - DE LUXE - MIT BALKON***

Wohnung in 1100 Wien 10., Favoriten

Diese exklusive Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gut geführten, familiären Altbaus mit nur 10 Wohneinheiten Nähe Reumannplatz. Aufteilung: Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von rd. 208 m2 plus 16 m2 westseitigem Balkon * Wohnzimmer mit fantastischen 63 m2 und Blick Richtung Innenhof * Küche * 4 Schlafzimmer (22, 14, 15, 15 m2) * 1 geräumiges Vorzimmer * 1 Tageslichtbad (12 m2) mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und viel Stauraum * 1 Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken * 2 Toiletten * 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner * 1 begehbarer Schuhschrank * 1 Flur * und 1 großer westseitiger Balkon (16 m2) mit Blick in den Innenhof Ausstattung: * Kachelofen * EWE-Einbauküche mit 90cm Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler * Gasetagenheizung mit Radiatoren und Warmwasserboiler * Parkettböden bzw. Fliesen in den Vorräumen, Bad und Küche * UPC-Telekabel und Internet * Wandsafe * Außenrollläden * zusätzlich Innenjalousien * Gegensprechanlage * Wasser, Strom und Licht am Balkon * Wasseranschluss im Wohnzimmer (Möglichkeit eine Bar einzurichten) * das Haus ist wärmegedämmt Lage: in fußläufiger Nähe zum Reumannplatz, dem Einkaufsparadies Favoritenstraße, dem Columbuscenter und dem neuen Hauptbahnhof. Hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Einen Billa und einen Merkurmarkt finden Sie in rd. 2 Gehminuten. Weiters Eurospar und Hofer. Zur Naherholung bieten sich der Wienerberg mit seinen großen Grünflächen, der Laaerberg mit dem böhmischen Prater und der Kurpark Oberlaa an. Auch das Amalienbad, das Laaerbergbad und die Therme Wien stehen für Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Allgemeinmediziner und Fachärzte bzw. durch das nahe gelegene Sozialmedizinische Zentrum Süd (Kaiser Franz Josef Spital) und das Meidlinger Unfallkrankenhaus gesichert. U-Bahn: U 1 Reumannplatz (8 Minuten zum Stephansplatz) Straßenbahn: 67, O, 6 Bus: 14A, 66A, 67A, 70A, 68A, 7 A, 65A, 264, 267, 368, 467, 469 Nachtautobus: N67, N68, N6 Auch die Anbindung an die großen Ausfallstraßen zu den Autobahnen A 23/A 21/ A 2/S 1, A 4 sowie die A 1 sind als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso ist auch die Wiener Innenstadt mit dem Auto in nur ein paar Minuten gut zu erreichen. Befristung: 5 Jahre, Verlängerung möglich Bezug: ab sofort möglich Miete: 1.975,- Euro inkl. 289,- Euro Betriebskosten und 10% Umsatzsteuer; Strom und Gas werden zusätzlich nach Verbrauch vorgeschrieben Kaution: 6.000,- Euro Rechtsgeschäftsgebühr: 711,- Euro Provision: 4.676,98- Euro (2 BMM inkl. 20%USt.) Vertragserrichtungskosten: 250,- Euro Energieausweis: Der HWB beträgt 81 kWh/m2a, der fGee 1,22, Klasse C Alternativ steht Ihnen in diesem Haus auch eine 263 m2 große Dachgeschoßwohnung mit Terrasse zu Verfügung. Sie finden diese auf unserer Homepage immovos.at unter der Objektnummer 26764. Ich freue mich Ihnen diese fantastische Wohnungen bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Kontakt: Sabine Kolb Dr. Vospernik Immobilien GmbH 0676 480 81 81 kolb@immovos.at Fotos: Bitte bedenken Sie, dass die meisten Fotos mit einer Weitwinkeloptik aufgenommen sind. Dadurch sagen sie viel mehr über die Ausstattung, Architektur und Qualität aus, ohne auf Details verzichten zu müssen. Sie können aber über die tatsächliche Größe der Räume optisch hinweg täuschen. Um sich wirklich ein gutes Bild machen zu können, nehmen Sie bitte Vergleiche her, wie z. B. Fenster- und Türbreiten, Parkett-Muster oder Kücheneinbaugeräte
Fläche m² 208
Zimmer 5
Miete € 1.975 9,50 €/m²

TRAUM im DG mit TERRASSE

Wohnung in 1100 Wien

ERSTBEZUG nach SANIERUNG! Wir bieten eine schöne Dachgeschosswohnung in einem generalsanierten Altbau an. Die Wohnung besteht aus : *) einem Vorraum *) einer großen Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und zur Loggia *) Küche inkl. aller Elektrogeräte *) einem grossen Badezimmer inkl. Wanne und Waschtrockenautomat *) einer Toilette *) zwei Zimmer *) einem Abstellraum *) sowie einer Terrasse und einer Loggia von insgesamt ca. 37 m² PROVISIONSFREI !!!! Ausstattung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, SAT-TV, Telefonanschluss, Kellerabteil Haus: Lift, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Hauszentralheizung mit Fernwärme Infrastruktur: Das gefühlvoll renovierte Haus befindet sich in einem wunderschönen Teil des zehnten Bezirkes! Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Fussgängerzone Favoriten, die Quellenstrasse oder auch die Laxenburger und Gudrunstrasse). Ebenfalls in fussläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot eines der besten Märkte Wiens, dem Viktor-Adler-Markt und dem wöchentlich stattfindenden Bauernmarkt wählen. Nach Belieben Eisessen können Sie "um die Ecke" beim traditionsreichsten Eissalon Wiens "dem Tichy"! Ebenso leicht erreichbar sind die grossen Einkaufsmärkte in der äusseren Favoritenstrasse und der Inzersdorfer Strasse, die nicht nur Einkaufs- sondern teilweise auch Freizeitangebote wie z.B. Fitnesscenter u.Ä. bieten. Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene SMZ-Süd (Kaiser-Franz-Josef-Spital) das UKH Meidling, das Sozialmedizinische Zentrum Süd, das Preyer´sche Kinderspital sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 10. Bezirkes erfüllt. Viele in der Nähe gelegene Bildungseinrichtungen können ebenfalls jederzeit genutzt werden. Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nächstgelegene Arthaberpark, der leicht erreichbare Waldmüllerpark bieten sich für das schnelle "Luftschnappen", für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Amalienbad und ein paar Minuten weiter das Laaer-Berg-Bad für den Sommer. Ihr Bedürfnis nach Laufen, Skaten, Radfahren u.s.w. können Sie u.a. auch im unweit gelegenen Böhmischen Prater mit seinem riesigen Erholungsgebiet am Laaer Wald (Naturschutzgebiet!!) erfüllen, wo es zusätzlich große Kinderspielareale gibt. Verkehrsanbindung (in fussläufiger Entfernung): U-Bahn: U1 Straßenbahn: O, 6, 67 Bus: 7A, 14 A, 65A, 66A, 67A, 68 A, 70A Regionalbusse: 264, 267, 268, 271, 368, 467, 469, 470, 567, 666, 668 Mit dem Auto haben Sie einen hervorragenden Anschluss an die Südosttangente und damit an die A2, A21, A22, A 4, S1, oder aber auch in die westliche Richtung A1. Ebenso ist eine direkte hervorragende Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Mietbeginn: ab sofort / unbefristet Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * einmalige Vertragserrichtungskosten
Fläche m² 125
Zimmer 3
Miete € 1.530,15 12,24 €/m²

3 Zimmer- Wohnung mit LOGGIA im 6. Obergeschoss

Wohnung in 1100 Wien | Laaer Berg Straße 49 / 1/36

Zur Vermietung gelangt eine 103m² große 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 13m² Loggia im 6. LIFTSTOCK eines NEUBAU-KOMPLEXes von 2014 in 1100 Wien, Laaer-Berg-Straße 49. Kosten: Finanzierungsbeitrag: € 66.621,39 monatl. Kosten: € 928,01 (inkl. BK, Verwaltung und USt.) HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG KUNSTOFFFENSTER MIT LÜFTUNGSELEMENTEN TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE IM HAUS ZU MIETEN BARRIEREFREIER ZUGANG Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum In der Laaerbergstraße 49, direkt beim Monte Laa Park, entstand ein neues Projekt der Familienwohnbau mit 132 freifinanzierten Mietwohnungen. Die Details Die große Auswahl an verschiedenen durchdachten Grundrissen reicht von attraktiven Geschoßwohnungen bis zu Maisonette-Wohnungen mit ihrem typschen Hauscharakter. Die Wohnungsgrößen der 3- bis 4-Zimmerwohnungen reichen von ca. 87m² bis 111m² und verfügen über Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Die optimale Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs gewährleisten der in der Wohnhausanlage befindliche Supermarkt sowie eine Drogerie. In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze angemietet werden (monatl. Kosten ab € 73,20). Die Infrastruktur Das Naherholungsgebiet Laaer Wald ist rasch zu erreichen und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in freier Natur ein. Schulen und Ärzte gibt es in unmittelbarer Umgebung. Neben öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 68A, 266 oder 271) besteht für Autofahrer eine hervorragende Verbindung zur A23.. Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie sich über die Wohnung näher informieren möchten, steht Ihnen Herr Breinhölder unter 01/403-41-81-16 gerne für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 23,88  HWB Klasse: A
Fläche m² 102
Zimmer 3
Miete € 928,01 9,10 €/m²

UNBEFRISTET! NEU SANIERTE 3 Zimmer Dachgeschosswohnung, grosses Eckwohnzimmer mit französischem Balkon!

Wohnung in 1100 Wien | Hasengasse 27

Unbefristet vermietet wird eine ca. 101 m² grosse Dachgeschosswohnung in einem sockelsanierten Lifthaus in der Hasengasse 27. Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie in den offenen Küchenbereich (voll ausgestattet mit allen Geräten !!) mit Fenster. Weiters zum Badezimmer mit Wanne, Waschtisch mit Unterkasten und Waschmaschinenanschluss und zum WC mit Handwaschbecken, ins erste Schlafzimmer und zum Eckwohnzimmer im Ausmass von ca. 34 m² mit sehr grosser Eckgaupe, welches mit grossflächigen, 3-fach verglasten Panoramafenstern und einem französischen Balkon ausgestattet ist und einen tollen Ausblick bietet. Von hier sind der ca. 7,8 m² grosse Schrank - oder Abstellraum mit Milchglasschiebetüre und das zweite Schlafzimmer zu begehen. Vom Lift führt ein grosszügiger, offener Gang zur Wohnung. Der Eckbereich vor der Wohnungstüre kann als Terrasse genutzt werden und bietet Platz für einen kleinen Tisch (siehe Geschossplan). Die Wohnung wurde soeben saniert und kann sofort nach Mietvertragsunterzeichnung bezogen werden ! Weitere Ausstattung: Gasetagenheizung, Kellerabteil Lage: Die Liegenschaft Hasengasse 27 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Erlachplatz und zum Waldmüllerpark. Die Station "Erlachplatz" der Buslinie 14A befindet sich gleich ums Eck in der Gudrunstrasse. Bis zur U1- Keplerplatz und zur Favoritenstrasse sind es lediglich 2 Stationen. Ein Supermarkt befindet sich in wenigen Metern Entfernung ! Monatliche Kosten: Hauptmietzins netto: € 575,00 Betriebskosten: € 295,40 Liftbetriebskosten: € 35,33 zuzügl. 10 % MwSt. € 90,57 Gesamtmiete: € 996,30 Kaution: € 3.000,-- ALLEINBEAUFTRAGT! Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung ! Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !
Fläche m² 101
Zimmer 3
Miete € 996,30 9,86 €/m²

Moderne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

Wohnung in 1100 Wien

Im neu ausgebautem Dachgeschoss ist diese moderne Maisonette Wohnung mit 106m² und 9m² Terrasse entstanden. Ein moderner Grundriss, große Fensterfläche und eine hochwertige Ausstattung zeichnet die Wohnung mit viel Flair aus. Ein Dachgeschoßtraum mit einer hervorragenden Raumaufteilung und einer wunderschönen modernen Wohnküche mit Terrasse. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss Vorraum 10,7m² 2 Schlafzimmer 13,5 + 15m² Bad 6m² WC 1,7m² 2. Dachgeschoss große Wohnküche 59m² Terrasse 9,4m² Ausstattung: - hochwertige Parkettböden - elektrische Jalousien - hochwertige Einbauküche mit allen Geräten, wird ende November montiert - geschmackvoll verfliestes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken - separate Toilette - moderner Dachausbau - Terrasse - Kellerabteil - Stauraum unter der Treppe Lage: Die Wohnung ist am Arthaberplatz mit perfekter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Station Reumannplatz (U1, Straßenbahn und Autobus) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zur beliebten Einkaufsmeile Favoritenstraße sind es auch nur wenige Minuten. KONDITIONEN: Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 1.285,23 Möbelmiete monatlich auf 5 Jahre: € 99,00 Kaution: € 3.900,-  Provision: 2 BMM zuzügl. Ust. Befristung: unbefristet Beziehbar: ab sofort Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Edith Gruber unter e.gruber@wohnkonzept.co.at oder 0660/650 59 22. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 106
Zimmer 3
Miete € 1.285,23 12,12 €/m²

Unbefristete 3Zimmer Wohnung / Ideal für eine 3er WG

Wohnung in 1100 Wien, Favoriten

Zur Vermietung gelangt eine ca. 105m² große Wohnung im 2 Stock ohne Lift. Die Wohnung eignet sich Ideal als 3er WG. Aufteilung : großes Vorzimmer, möblierte Wohnküche, Bad mit Wanne, WC extra, Abstellraum, 3 Zimmer getrennt begehbar, Gasetagenheizung, Kunststofffenster, Kellerabteil Das Haus wurde vor 2 Jahren Wärme gedämmt ( sehr niedere Heizkosten ) Unbefristete Gesamtmiete € 956,23 Kaution € 3.000.00 Provision € 2.085.00 Gute Verkehrsanbindung wenige Minuten zur U1 Station Reumannplatz Weitere Auskünfte Herr Tonweber 0664/5029949 IMA-Immobilien GmbHAngaben gemäß gesetzlichem ErfordernisAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €706 zzgl 10% USt.Betriebskosten €163,3 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €86,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €956,23------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 105
Zimmer 3
Miete € 956,23 9,11 €/m²

***EXTRAVAGANTE 263 m² IM DG MIT 32 m² WESTTERRASSE***

Wohnung in 1100 Wien 10., Favoriten

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gut geführten Altbau als alleinige Wohnung im 4.Liftstock. Aufteilung: Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von rd. 263 m2, plus 32 m2 westseitiger Terrasse * Wohnzimmer mit fantastischen 92 m2 und Blick auf die Terrasse Richtung Innenhof * Küche mit Essgelegenheit und angeschlossenem Abstellraum * 3 Schlafzimmer (22, 27 und 28 m2) * 2 geräumige Vorzimmer * Tageslichtbad (23 m2) mit Eckwanne, riesiger Dusche, 2 Waschbecken und Bidet * 2 Toiletten * und zusätzlich eine große westseitige Terrasse mit Blick in den Innenhof. Ausstattung: DAN-Einbauküche Gasetagenheizung mit Radiatoren und Warmwasserboiler, Fußbodenheizung in Küche und Bad Parkettböden, Fliesen in den Vorräumen, Bad und Küche Granitboden und 2 elektrische Markisen auf der Terrasse UPC-Telekabel und Internet Lage: in fußläufiger Nähe zum Reumannplatz, dem Einkaufsparadies Favoritenstraße und dem neuen Hauptbahnhof. Hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Einen Billa und einen Merkurmarkt finden Sie in rd. 2 Gehminuten. Weiters Eurospar und Hofer. Zur Naherholung bieten sich Wienerberg mit seinen großen Grünflächen, der Laaerberg mit dem böhmischen Prater und der Kurpark Oberlaa an. Auch das Amalienbad, das Laaerbergbad und die Therme Wien stehen für Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Allgemeinmediziner und Fachärzte bzw. durch das nahe gelegene Sozialmedizinische Zentrum Süd (Kaiser Franz Josef Spital) und das Meidlinger Unfallkrankenhaus gesichert. U-Bahn: U 1 Reumannplatz (8 Minuten zum Stephansplatz) Straßenbahn: 67, O, 6 Bus: 14A, 66A, 67A, 70A, 68A, 7 A, 65A, 264, 267, 368, 467, 469 Nachtautobus: N67, N68, N6 Auch die Anbindung an die großen Ausfallstraßen zu den Autobahnen A 23/A 21/ A 2/S 1, A 4 sowie die A 1 sind als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso ist auch die Wiener Innenstadt mit dem Auto in nur ein paar Minuten gut zu erreichen. Befristung: 5 Jahre, Verlängerung möglich (auch ein späterer Ankauf wäre denkbar) Bezug: ab sofort möglich Miete: 1.975,- Euro inkl. BK, Strom und Gas werden zusätzlich nach Verbrauch vorgeschrieben Kaution: 6.000,- Euro Rechtsgeschäftsgebühr: 711,- Euro Provision: 4.659,86- Euro (2BMM inkl. 20%USt.) Vertragserrichtungskosten: 250,- Euro Energieausweis: Der HWB beträgt 81 kWh/m2a, der fGee 1,22, Klasse C. Der Energieausweis wurde für das gesamte Haus erstellt und stellt somit einen Mischwert zwischen Altbau und Dachgeschoß dar. Alternativ steht Ihnen in diesem Haus auch eine 208 m2 große Altbauwohnung mit Balkon zu Verfügung. Sie finden diese auf unserer Homepage immovos.at unter der Objektnummer 27527 Ich freue mich Ihnen diese fantastischen Wohnungen bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Kontakt: Sabine Kolb Dr. Vospernik Immobilien GmbH 0676 480 81 81 kolb@immovos.at Fotos: Bitte bedenken Sie, dass die meisten Fotos mit einer Weitwinkeloptik aufgenommen sind. Dadurch sagen sie viel mehr über die Ausstattung, Architektur und Qualität aus, ohne auf Details verzichten zu müssen. Sie können aber über die tatsächliche Größe der Räume optisch hinweg täuschen. Um sich wirklich ein gutes Bild machen zu können, nehmen Sie bitte Vergleiche her, wie z. B. Fenster- und Türbreiten, Parkett-Muster oder Kücheneinbaugeräte
Fläche m² 263
Zimmer 4
Miete € 1.975 7,51 €/m²

TOLLES ANGEBOT UNBEFRISTETE 4 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG, WG EIGNUNG, NÄHE U1 KEPLERPLATZ

Wohnung in 1100 Wien

Diese wunderschöne  große  Wohnung  befindet sich in einem ausgebauten Dachgeschoß (1991) in einem gepflegten Altbau mitten in einem ruhigen Wohnviertel des 10. Bezirks. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche In allen Räumen sind Parketten bzw. Fliesenböden verlegt Die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung Der Lift führt bis zur 3. Etage, die Wohnung ist in der 4. Etage im DG Raumaufteilung Durch einen großen zentralen Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und noch 2 weiteren Zimmern, Abstellraum, Bad mit Dusche, sep. WC, LAGE  Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Quellenstraße beim Erlachpark. Zahlreiche Geschäfte und Lokale sind in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe der Bushaltestelle 14 A welche nur 2 Stationen von der  U1 Keplerplatz entfernt ist, sowie Straßenbahnlinie 6, 67 und O ist die Erschließung optimal Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Lauterbach unter 0664 914 03 20 sowie lauterbach@decus.at gerne zur Verfügung Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés          
Fläche m² 119
Zimmer 4
Miete € 1.199,29 10,08 €/m²