Mietwohnungen ab 100 m² in 10. Bezirk, Favoriten

35 Wohnungen zur Miete

NEUBAU ERSTBEZUG - Maisonette mit Terrasse + Garten, Nähe Wielandplatz 1100 Wien

Wohnung in 1100 Wien

NEUBAU ERSTBEZÜGE Nähe Wielandplatz von 72m² bis 129m² Wohnflächen mit Balkon/ Terrassen/ Eigengarten Der soeben errichtete, südseitige Neubau bietet 16 Erstbezüge, 17 Garagenplätze sowie Fahrradraum und Kellerabteile. Die Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung mit schönen Parketten, Fliesen in Bad & WC, Fußbodenheizung sowie teilweise Balkone/ Terrassen: TOP 1: Erdgeschoss + 1. Stock Maisonette Wohnung mit 103,90m² Wohnfläche, 21,29m² Eigengarten sowie 7,11m² Terrasse - untere Ebene: 3 Schlafzimmer, Bad, 2 WC´s sowie Abstellraum, Stiegenaufgang, Terrasse + Garten - obere Ebene: offene Wohnküche AUSSTATTUNG: - moderne Ausstattung - Parkettböden - Fliesen - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Kellerabteile - Garage mit 17 Plätzen LAGE: Nähe Wielandplatz, U1 Station Reumannplatz, Buslinie 7A, 14A, 66A, 67A, 70A, Straßenbahn 6,67 sowie div. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte in Fußnähe erreichbar; Energieausweis: HWB: 39,18 kWh/m2a Klasse: B gültig bis: 26.10.2026 KONDITIONEN: Gesamtmiete inkl. BK & USt.: € 1.370,00 Garagenplatz um € 144,- brutto/ Monat anmietbar Kaution: 4 BMM Provision: 2MM zzgl. 20% USt., Beziehbar: ab sofort KONTAKT:  Herr Matthäus Eller Mail: m.eller@wohnkonzept.co.at Aus organisatorischen und rechtlichen Gründen können wir nur schriftliche Anfragen entgegennehmen und Termine per Email vergeben.  Bitte daher um eine schriftliche Anfrage mittels Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 103,9
Zimmer 4
Miete € 1.370 13,19 €/m²

NEUBAU ERSTBEZUG - Dachwohnung mit 3 Terrassen, Nähe Wielandplatz 1100 Wien

Wohnung in 1100 Wien

NEUBAU ERSTBEZÜGE Nähe Wielandplatz von 72m² bis 129m² Wohnflächen mit Balkon/ Terrassen/ Eigengarten Der soeben errichtete, südseitige Neubau bietet 16 Erstbezüge, 17 Garagenplätze sowie Fahrradraum und Kellerabteile. Die Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung mit schönen Parketten, Fliesen in Bad & WC, Fußbodenheizung sowie teilweise Balkone/ Terrassen: TOP 15 im 1. + 2. Dachgeschoss Dachmaisonette mit 103,07m² Wohnfläche sowie 21,65m² Südterrasse + 12,44m² Balkon - untere Ebene: Küche + Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, weiteres WC separat, Abstellraum, Stiegenaufgang, Süd-TERRASSE - obere Ebene: Wohnzimmer, Süd- + West Terrasse AUSSTATTUNG: - moderne Ausstattung - Parkettböden - Fliesen - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Kellerabteile - Garage mit 17 Plätzen LAGE: Nähe Wielandplatz, U1 Station Reumannplatz, Buslinie 7A, 14A, 66A, 67A, 70A, Straßenbahn 6,67 sowie div. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte in Fußnähe erreichbar; Energieausweis: HWB: 39,18 kWh/m²a Klasse: B gültig bis: 26.10.2026 KONDITIONEN: Gesamtmiete inkl. BK & USt.: € 1.590,00 Garagenplatz: € 144,00/ Monat anmietbar Kaution: 4 BMM Provision: 2MM zzgl. 20% USt., Beziehbar: ab sofort KONTAKT:  Herr Matthäus Eller Mail: m.eller@wohnkonzept.co.at Aus organisatorischen und rechtlichen Gründen können wir nur schriftliche Anfragen entgegennehmen und Termine per Email vergeben.  Bitte daher um eine schriftliche Anfrage mittels Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 103,07
Zimmer 4
Miete € 1.590,01 15,43 €/m²

NEUBAU ERSTBEZUG - Dachwohnung mit 3 Terrassen, Nähe Wielandplatz 1100 Wien

Wohnung in 1100 Wien

NEUBAU ERSTBEZÜGE Nähe Wielandplatz von 72m² bis 129m² Wohnflächen mit Balkon/ Terrassen/ Eigengarten Der soeben errichtete, südseitige Neubau bietet 16 Erstbezüge, 17 Garagenplätze sowie Fahrradraum und Kellerabteile. Die Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung mit schönen Parketten, Fliesen in Bad & WC, Fußbodenheizung sowie teilweise Balkone/ Terrassen: TOP 16 im 1. + 2. Dachgeschoss Dachmaisonette mit 129,24m² Wohnfläche sowie 21,28m² Südterrasse + 19,16m² Balkon - untere Ebene: Küche + Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad, WC separat, Abstellraum, Stiegenaufgang, Süd-TERRASSE - obere Ebene: Wohnzimmer, Süd- + Ost Terrasse AUSSTATTUNG: - moderne Ausstattung - Parkettböden - Fliesen - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Kellerabteile - Garage mit 17 Plätzen LAGE: Nähe Wielandplatz, U1 Station Reumannplatz, Buslinie 7A, 14A, 66A, 67A, 70A, Straßenbahn 6,67 sowie div. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte in Fußnähe erreichbar; Energieausweis: HWB: 39,18 kWh/m²a Klasse: B gültig bis: 26.10.2026 KONTAKT:  Herr Matthäus Eller Mail: m.eller@wohnkonzept.co.at Aus organisatorischen und rechtlichen Gründen können wir nur schriftliche Anfragen entgegennehmen und Termine per Email vergeben.  Bitte daher um eine schriftliche Anfrage mittels Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 129,24
Zimmer 5
Miete € 1.990 15,40 €/m²

NETTE 4-ZIMMER-MIETWOHNUNG am Keplerplatz

Wohnung in 1100 Wien 10.,Favoriten

Diese sehr schöne, helle Wohnung befindet sich in der Gudrunstraße, Nähe Keplerplatz, in einem gepflegten Neubau. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar - die Ausstattung ist modern und zeitgemäß. Die Küche ist möbliert und in den Wohnraum integriert. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Toilette - Badezimmer - 4 Schlafzimmer - Wohnküche Ausstattung: - Zentralheizung - Fliesen und Laminat - Küche voll möbliert - Lift Die Einkaufsstraße Favoriten bietet eine gute Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Keplerplatz ist gleich vor dem Haustor.
Fläche m² 107,87
Zimmer 4
Miete € 1.250 11,59 €/m²

Gut und ruhig gelegene Mietwohnung mit Loggia im 3.Liftstock im 10. Bezirk - Nähe Verteilerkreis

Wohnung in 1100 Wien

Diese gut und ruhig gelegene Wohnung liegt im 3. Liftstock und verfügt über 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Vorzimmer, 1 WC, 1 Loggia und 1 Kellerabteil sowie 1 Garage. Es gibt im Haus zur Benützung eine Waschküche einen Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sowie einen Kinderspielplatz. Der Verteilerkreis Favoriten ist nur einige Gehminuten entfernt. Mit der Straßenbahn ist man 2 Stationen weiter, direkt am Reumannplatz bei der U 1. (ca. ab September 2017 wird die U-Bahnstation direkt beim Verteilerkreis eröffnet, welche man in einigen Gehminuten  erreichen kann) Die westlich ausgerichtete Loggia verfügt über einen sehr guten Fernblick. Die Wohnung wird in einem ausgezeichneten Zustand, frisch ausgemalt übergeben. Heizkosten und Stromkosten 140,-- Euro 10 x jährlich Aufgeteilt ergibt dass eine monatliche Belastung von 116,67  Euro für die Energiekosten. Betriebskosten monatlich 199,-- Euro Garage 50,-- Euro monatlich Gesamt monatlich  ca. 1.415,67 Kaution: 3 Monatsmieten 4.247,-- Euro Provision: 2 Bruttomonatsmieten   3.079,66 (inkl. 20 % MWST)
Fläche m² 101
Zimmer 4
Miete € 1.050 10,40 €/m²

WUNSCHLOS GLÜCKLICH IM NEUEN HEIM MIT TERRASSE AB Mai

Wohnung in 1100 Wien

Diese Luxusmietwohnung  besteht aus  2 zentralbegehbaren  Schlafzimmern und einer großen  Wohnküche  die mit  neuem Küchenblock(Cerankochfeld,Backrohr,Geschirrspüler ,Ober-Unterschränke,Dunstabzug) sowie Küh-Gefrierlschrank mit Eiswürfelspender  ausgestattet ist. Hier ist auch die Terrasse mit einer wunderschönen Aussicht. Das Alles ist sehr ruhig gelegen. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Abstellraum und Sicherheitstüre ausgestattet. SAT Anschluß und Internet ist hier selbstverständlich auch dabei. Das Alles ist bequem mit dem neuen Lift erreichbar. Als Highlight gibt es im großen Wohnzimmer einen vollwertig nutzbaren Kachelofen. Sie bekommen einen unbefristeten Mietvertrag der nach 3monatiger Kündigungszeit zum Monatsletzten kündbar ist außer zum 31.12. eines Jahres.(zum 30.11.letzte Möglichkeit im laufendem Jahr oder 31.1.im Folgejahr möglich) Zum Mietvertrag sind in bar mitzubringen: Incl.erster Monatsmiete,Kaution und aller Gebühren EUR 7600. Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnstation ist vor dem Haus.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel.0664/4316327 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten  
Fläche m² 106
Zimmer 3
Miete € 1.329 12,54 €/m²

Moderner DACHAUSBAU mit Terrasse in 1100 Wien

Wohnung in 1100 Wien

Im neu ausgebautem Dachgeschoss ist diese moderne Maisonette Wohnung mit 106m² und 9m² Terrasse entstanden. Ein moderner Grundriss, große Fensterfläche und eine hochwertige Ausstattung zeichnet die Wohnung mit viel Flair aus. Ein Dachgeschoßtraum mit einer hervorragenden Raumaufteilung und einer wunderschönen modernen Wohnküche mit Terrasse. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss Vorraum 10,7m² 2 Schlafzimmer 13,5 + 15m² Bad 6m² WC 1,7m² 2. Dachgeschoss große Wohnküche 59m² Terrasse 9,4m² Ausstattung: - hochwertige Parkettböden - elektrische Jalousien - hochwertige Einbauküche mit allen Geräten - geschmackvoll verfliestes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken - separate Toilette - moderner Dachausbau - Terrasse - Kellerabteil - Stauraum unter der Treppe Lage: Die Wohnung ist am Arthaberplatz mit perfekter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Station Reumannplatz (U1, Straßenbahn und Autobus) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zur beliebten Einkaufsmeile Favoritenstraße sind es auch nur wenige Minuten. KONDITIONEN: Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 1.285,23 Möbelmiete monatlich auf 5 Jahre: € 99,00 Kaution: € 3.900,-  Provision: 2 BMM zuzügl. Ust. Befristung: unbefristet Beziehbar: ab sofort Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Markiewicz unter c.markiewicz@wohnkonzept.co.at oder 0664/629 40 50. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 106,42
Zimmer 3
Miete € 1.285,23 12,08 €/m²

Traumhafte Villenetage - Garten - Sauna - Weinkeller!

Wohnung in 1230 Wien | Oberlaaer Straße

Traumhaft schöne 3-Zimmerwohnung in Altbauvilla mit Garten, Sauna und Weinkeller/Partyraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - unbefristete Hauptmiete! Das Objekt liegt im 2. OG/Dachgeschoss (kaum Dachschrägen) und besteht aus einem Vorzimmer, einem offenen Wohnraum, einer top-möblierten Küche, einem Schlafzimmer mit kleinem Balkon und schönem Einbauschrank und einem zweiten Schlafzimmer. Weiters gibt es ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettböden, Zentralheizung, Flügeltüren, Einbauküche, verflieste Sanitärräume, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Gemeinschaftssauna, toller Weinkeller/Partyraum, Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Johann Jaindl unter 0676 605 61 31!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1132,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten €230 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €136,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1499------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:167.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 107,26
Zimmer 3
Miete € 1.499 13,98 €/m²

Urlaubsfeeling pur!

Wohnung in 1100 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WUNDERBARE 4 ZIMMER FÜR FAMILIEN UND SONNENLIEBHABER Das bekannte Zitat eines Möbelhauses trifft hier ins Schwarze: "Wohnst du noch oder lebst du schon?" Denn diese Wohnung bietet soviel mehr als nur ein Dach über dem Kopf! Ruhig, sonnig und ein Blick ins Grüne würden alleine schon begeistern, aber die Annehmlichkeiten die dieser Luxus-Neubau bietet, gehen weit darüber hinaus. Mitten im Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen, besticht diese Maisonette mit perfekter Infrastruktur. Das Haus bietet einen Pool auf dem Dach mit Ausblick bis zum Schneeberg. Eine Sauna steht den Bewohnern ebenso zur Verfügung wie ein Partyraum und ein Kinderspielraum. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Volksschule, einen Kindergarten, Supermärkte, ein Kino, Ärzte usw. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 110,87m² Wohnfläche zuzüglich einer wunderschönen südwestseitigen Terrasse mit ca. 14,36m² mit Blick ins Grüne und mediterranem Flair. In der unteren Ebene der Maisonette befinden sich die voll ausgestattete Küche, ein WC sowie das Wohnzimmer mit Sichtziegelwand. Von hier betritt man die wunderschöne Terrasse, die mit Holzboden, einem Grünstreifen und Ziegelwand das Highlight der Wohnung ist. Auf der zweiten Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC sowie eine gut nützbare Abstellnische. Ein bequemer Stellplatz in der Tiefgarage (kein Stapelparker!) ist in der Miete bereits inkludiert! VERMIETUNG Die Wohnung kann ab 1.7.2017 bezogen werden. Die Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskostenn, USt. und Heizung beläuft sich auf EUR 1.539,28. Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, es besteht jedoch die Möglichkeit, diesen bei beidseitigem Einverständnis zu verlängern. Als Kaution sind die üblichen 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen, die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Eine Investitionsablöse von EUR 3.000,- ist bei Übernahme der Wohnung zu bezahlen. Zusätzlich hat der jetzige Mieter auf eigene Kosten einen neuen Geschirrspüler sowie einen großen amerikanischen Eisschrank angeschafft. Dies ist mit dem Mieter gesondert zu vereinbaren. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 12.3.2019, HWB C 62kWh/m²a Für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at jederzeit gerne zur Verfügung!
Fläche m² 110,9
Zimmer 4
Miete € 1.400 12,62 €/m²

Über den Wolken von Wien

Wohnung in 1100 Wien

Diese einzigartige Wohnung glänzt durch ihren gutdurchdachten Grundriss sowie die einzigartige Aussicht vom KAHLENBERG bis zum STEPHANSDOM. Mit dem Haus des renommierten Architektenteams Coop Himmelb(l)au wurde am Wienerberg ein städtebaulicher Meilenstein gesetzt. Die Wohnung überzeugt durch eine geräumige ca. 70 m² Wohnküche sowie 3 Schlafzimmer. Zwei Ankleidezimmer, ein Bad mit Dusche, ein Bad mit Badewanne & WC, ein Gäste-WC sowie die 9 m² Loggia mit traumhafter Aussicht ergänzen das spezielle Objekt. Mag man es ein bisschen gemütlicher im Wohnzimmer gewinnt man ein zusätzliches 4. Schlafzimmer. Zur Verfügung steht auch ein Abstellraum inkl. Waschmaschine und Trockner. Die hochwertige INTUO Küche glänzt durch Top-Geräte von Bosch, u.a. ein Backofen mit Dampfgarer, ein zweiter Backofen mit Mikrowelle, ein Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrierkombi, eine Steinarbeitsplatte, Villeroy & Boch Spüle sowie Kochfeld mit eingebauter Abzug. Eine Bar komplettiert die Küche. Die Wellness-Oase glänzt mit Sauna, Dampfbad, Sonnen- und Schattenterrasse sowie ein Freiluftpool zum stundenlangen Relaxen und Genießen - Panoramablick inklusive. Neben dem Wellness-Center ist auch die natürliche Umgebung Erholung pur. Im Naherholungsgebiet Wienerberg herrscht eine große Vielfalt an Flora und Fauna. In dem Naturschutzgebiet finden sich Liegewiesen, Radwege und idyllische Teiche. Für sportivere Naturen bieten sich der nahe gelegene Golfplatz, Beachvollyball oder Streetball sowie ein Fitnessclub mit vielfältigem Angebot an. Die Wienerberg City selbst lässt keine Wünsche offen: Kino, Shopping-Mall, Entertainment-Center sowie ein umfassendes kulinarisches Angebot bieten Unterhaltung und eine hochwertige Infrastruktur. Gesamtmiete: € 2.495 inkl. BK & 10% USt Kaution: € 7.500 Provision: € 5.444 inkl. 20% USt Vergebührung Finanzamt: € 898,20 einmalig Befristung: 3-5 Jahre Ablösefrei 2 Garagenplätze sind für € 144 p.m. pro Stellplatz optional anmietbar HWB: 30 kWh/m² p.a. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer sowie die Tätigkeit als Doppelmakler wird hingewiesen.
Fläche m² 163
Zimmer 4
Miete € 2.495 15,31 €/m²