Mietwohnungen bis 70 m² in 10. Bezirk, Favoriten

92 Wohnungen zur Miete

NEUBAUPROJEKT - PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER (verlängert bis Ende Mai 2017)

Wohnung in 1100 Wien | Gudrunstraße 187

NEUBAU - MIETWOHNUNGEN - ERSTBEZUG!!! Soeben wurde in der Gudrunstraße 187/Sonnleithnergasse 13/Fernkorngasse 16, ein barrierefreies Wohngebäude mit 8 Geschoßen fertiggestellt, das aus 98 unbefristeten Mietwohnungen besteht. Sämtliche Einheiten im letzten Obergeschoß werden durch kleine Terrassen aufgewertet. Das Wohnhaus ist mit zwei behindertengerechten Liften ausgestattet und sowohl von der Fernkorngasse, als auch von der Sonnleithnergasse aus, begehbar. Die Garage umfasst 15 Stellplätze und befindet sich im Erdgeschoß, ebenso die Räume für Fahrräder und Kinderwägen. Für jede Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß vorgesehen. Hochwertige Ausstattung: - moderne Einbauküche - Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung - Parkettböden (Eiche Massiv) in den Wohnräumen - Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen - Telekabelanschluss - Gegensprechanlage .... Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Waldmüllerpark, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufszentrum am Hauptbahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt. Durch die zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreicht man mit der Autobuslinie 14A (Station direkt vor der Tür) in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer-Platz mit den Schnellbahn-Linien S1, S2, S60 und S80. Mit dem PKW erreicht man binnen weniger Minuten die A23. --- O.g. Nutzflächenangaben wurden mit dem "Polierplan" abgestimmt. Für die Feststellung der exakten Nutzflächen sind nach der Fertigstellung des Bauvorhabens Naturmaße zu nehmen. Wir ersuchen höflich um Nachsicht für die Anpassung der "Konditionen" an die endgültigen Flächen.
Fläche m² 58,21
Zimmer 2
Miete € 1.093,40 18,78 €/m²

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia in perfekter Lage

Wohnung in 1100 Wien | Laxenburger Straße

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia in perfekter Lage Das Wohnhaus befindet sich auf der Laxenburger Straße Höhe Dampfgasse. Durch das nahe gelegene Columbus Center und die Favoritenstraße, sind auch beste Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Durch die unmittelbare Nähe an die U-Bahnlinie U1 und die Straßenbahnlinie O ist ein direkter Anschluss an die City gegeben. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die großzügige Loggia lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Die Wohnung ist noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache des derzeitigen Mieters besichtigt werden. Ausstattung komplett ausgestattete Küche und Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Toilette. Parkettböden in den Wohnräumen vervollständigen das freundliche, hochwertige Ambiente dieses Objekts! Fliesen in den Nassräumen. Die Anlage beinhaltet außerdem einen Kinderwagenabstellraum, Waschküche und Parkplätze, welche separat dazu gemietet werden können. Lift und Keller sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Ubahnlinie U1 - "Keplerplatz" Straßenbahnlinie O - "Laxenburger Straße/Gudrunstraße" Straßenbahnlinien O, 6, 67 - "Quellenplatz" Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 22.08.2008 beträgt der Heizwärmebedarf 23,70 kWhm²/a (A). Nebenkosten 3BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt
Fläche m² 54,51
Zimmer 2
Miete € 723,49 13,27 €/m²

Fabelhafte Wohnung mit Loggia nahe Columbus Center in 1100 Wien zu mieten

Wohnung in 1100 Wien

Fabelhafte Wohnung mit Loggia nahe Columbus Center in 1100 Wien zu mieten In guter und zentraler Lage gelangt in einem 2008 errichteten Neubau diese erstklassige 2-Zimmer Wohnung zur befristeten Vermietung. Sie besteht aus: zentralem Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und Zugang zur Loggia, einem etwa 15 m² großen Schlafzimmer, einem modernem Badezimmer mit Wanne und WC sowie einem Abstellraum. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, einer modern Einbauküche und ansprechend verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Der HWB beträgt: 23,7 kWh/m²a. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder - einer anderen Wohnung im Haus mit selber Ausstattung. Allgemeinräumlichkeiten wie Tiefgarage, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein jeder Wohnung zugeordnetes Kellerabteil zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus. Ein großzügiger Kinderspielplatz befindet sich im Erdgeschoß. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden. Die Lage ist bestens - die Fußgängerzone Favoritenstraße sowie das nahe gelegene Columbuscenter bieten beste Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1, Straßenbahn) ist perfekt.
Fläche m² 54,51
Zimmer 2
Miete € 723,48 13,27 €/m²

Sonnige 2 Zimmer- Neubauwohnung

Wohnung in 1100 Wien

Die gemütliche und sonnige Wohnung liegt im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Gellertgasse. Sie besticht durch ein freundliches Wohnambiente und eine gute Ausstattung und ist komplett hofseitig ausgerichtet. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz im Haus um monatlich EUR 98,40 (Hebebühnen-Stellplatz) angemietet werden. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne besichtigt werden! Raumaufteilung: Wohnküche mit halboffener Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorzimmer Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume verfliest. Die Einbauküche verfügt über alle Geräte außer Geschirrspüler (Anschlussmöglichkeit vorhanden) und diverse Küchenkästchen. Das Bad verfügt über Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, das WC ist getrennt. Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 706,50 Kaution: 3 BMM Bezug: ab sofort möglich Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. 20% USt. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihenn Frau Barbara Wucsits unter wucsits@epi.co.at gerne zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 56,58
Zimmer 2
Miete € 706,50 12,49 €/m²

Schöne und sonnige 1,5 Zimmer Wohnung mit großer Loggia!

Wohnung in 1100 Wien

Zur Vermietung gelangt diese gepflegte, südseitig gelegene und dadurch sonnige 1,5 Zimmer Wohnung in einem schönen Neubau-Haus mit einer ca. 9 m² großen Loggia. Verkehrstechnisch gut, trotzdem relativ ruhig gelegen, mit idealer Infrastruktur. Optimal gedämmte Fassaden senken die Heizkosten auf ein Minimum. Die funktional angefertigte komplett eingerichtete Wohnküche (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld und Umluft-Dunstabzugshaube) lässt auch keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich wurde ein ansprechender und leicht zu pflegender Linoleum-Boden verlegt. Die Wohnung liegt als einzige im vierten Stockwerk, das heißt man hat keine direkten Nachbarn. Die Sonne scheint hier fast über den ganzen Tag in das schöne Wohnzimmer und die Loggia.  Ein hoher, trockener Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann für monatlich € 80,- angemietet werden. Zusätzlich dazu gibt  es Besucherparkplätze in der Garage. Sie liegt im 4. Liftstock und gliedert sich auf wie folgt: Vorraum, Abstellkammer, kleines Zimmer ohne Fenster, Wohnzimmer mit Wohnküche und Zugang zur Loggia, Schlafnische eine halbe Ebene über dem Wohnzimmer,  Bad mit Badewanne und WC,  ca. 9 m² Loggia und ein hohes Kellerabteil mit ca. 2 m²   Frühestmöglicher Einzugstermin: nach Absprache Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten:  € 859,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provision: 2 Bruttomonatsmieten   Infrastruktur: Die verkehrgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Alltags, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnesscenter und Kino, in unmittelbarer Umgebung deckt.   Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus 65A in 1 Minute und 15A in 4 Minuten erreichbar,  die U2 wird 2020 bis zur Wienerberg City verlängert   Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 676/844752208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.   der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches   Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 51,59
Zimmer 1,5
Miete € 869 16,84 €/m²

ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG - am Columbusplatz/ U1 Kepleplatz - Ruhelage - Neubau - 2er WG geeignet

Wohnung in 1100 Wien

Direkt am Columbusplatz kommt eine komplett neu sanierte helle 2 1/2 Zimmer Neubau Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist im 3.Stock mit Lift eines modernen Hauses in absoluter Ruhelage gelegen. Die U1 Station Keplerplatz befindet sich in unmittelbarer Entfernung. In der gesamten Wohnung wurde ein neuer Parkett Boden verlegt. Die Küche ist ebenfalls ganz neu eingebaut. Die Wohnung ist auch gut für eine 2er Wohngeneinschaft geeignet - alle Zimmer sind getrennt über den Vorraum zu erreichen. Die Wohnung besteht aus: - 1 Vorraum - 2 Zimmer - 1 große separate Küche mit Platz für einen Tisch - 1 großes Badezimmer mit Badewanne - 1 separates WC - 1 Abstellraum - 1 Kellerabteil - 1 Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. 12 Monate Bindung an den Mietvertrag. 3 Monate Kündigungsfrist. Option auf Verlängerung ist prinzipiell gegeben Geheizt wird mittels Hauszentralheizung. Bruttomonatsmiete (inkl. BK und Umsatzsteuer): € 750 derzeitige Kosten für Heizung und Warmwasser: € 70 monatlich also Bruttomonatsmiete (inkl. BK und Umsatzsteuer und Heizung und Warmwasser): € 820 Wohnfläche: ca. 65m² Provision: € 1838 (2 Nettomonatsmieten + 2 NettoBK + Ust.) Kaution: € 2550 (3 Bruttomonatsmieten) Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt: € 320 (36% der Bruttomonatsmiete) Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich, Herr Axel Luxardo, Ihnen gerne unter +43 664 506 27 69 zur Verfügung
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 750 11,54 €/m²

TERRASSE - ERSTBEZUG!! 2 MIN. ZUR U1

Wohnung in 1100 Wien

ERSTBEZUG - 2 ZIMMER WOHNUNG   - Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne ein Video zukommen - Terrasse in den ruhigen Innenhof Top- Infrastruktur - 1 Minute zur U1 !! in 6 Minuten am Stephansplatz ! ERSTBEZUG !! alles NEU    PREISE AUF VERHANDLUNGSBASIS !   Objekt und Ausstattung Die Wohnung wurde im Hoftrakt eines Altbaus errichtet. Daher ERSTBEZUG. Die Wohnung ist vom Innenhof zu begehen und befindet sich im 1. Stock mit Balkon. Das Wohnhaus liegt, mit bester Anbindung, in einer ruhigen Seitengasse zum Keplerplatz / Columbuscenter im 10. Wiener Gemeindebezirk.     großzügige Wohnküche - Küche komplett neu und voll ausgestattet - großer Kühlschrank und großer Tiefkühler, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Waschtrockner Badezimmer mit moderner bodengleicher und daher barrierefreier Glasdusche, großes Waschbecken + großer Spiegel, WC, Handtuchheizung elegant verfliest Gasetagenheizung - teilweise Fußbodenheizung   Raumaufteilung Vorraum mit Nische für Stauraum, von hier aus ist auch das barrierefreie Badezimmer begehbar, weiters gelangt man zur offenen Wohnküche mit großzügigem Wohnzimmer. Von hier aus auch der Zugang zum Balkon. Am Ende der Wohnung befindet sich das ruhige Schlafzimmer.  Die Wohnung liegt gänzlich hofseitig und ist daher allgemein sehr ruhig.  Ausgestattet mit großer Fensterfront und daher auch sehr hell.  Außerdem befindet sich im Eingangsbereich des Hauses für jede Wohnung ein extra Abstellraum.   Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich im 10. Bezirk in einer ruhigen Seitengasse zum Keplerplatz. Innerhalb von fünf Gehminuten sind Sie bei der U1-Station Keplerplatz. Lediglich drei Stationen - ca. 5 Minuten sind es von hier in die Innenstadt. Nur eine U-Bahnstation bis zum neuen Hauptbahnhof und damit zu unzähligen Zugverbindungen der ÖBB sowie diverse Schnellbahn- und Straßenbahnlinien  Und natürlich findet sich an der Favoritenstraße alles was das Herz begehrt - von sämtlichen Nahversorgern, dem bunten Viktor - Adler Markt bis hin zu Restaurants, Cafés, Boutiquen und Fitness Center. Arzt und Apotheken finden sich hier genauso.    BONITÄTSNACHWEIS erforderlich, es wird benötigt: - Gehaltszettel (oder Bürgschaft) - Meldezettel - Ausweiskopie   Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen stehen ich Ihnen gerne mobil unter +43 660 74 55 917 sowie via E-Mail an joven@decus.at zur Verfügung. DECUS IMMOBILIEN GmbH Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Ferner besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger Verbindung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 53,58
Zimmer -
Miete € 927,99 17,32 €/m²

TERRASSE - ELEGANTER ERSTBEZUG - DIREKT U1-ANBINDUNG

Wohnung in 1100 Wien

TOP SANIERTE - 2 ZIMMER WOHNUNG   Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne ein Video zukommen. TERRASSE IN DEN BEGRÜNTEN INNENHOF TOP ÖFFI - ANBINDUNG - 1 MINUTE ZUR U1 - IN 5 MIN. FAHRTZEIT AM STEPHANSPLATZ ERSTBEZUG!! BAD / KÜCHE / BÖDEN / FENSTER - ALLES NEU  BADEWANNE  WASCHTROCKNER   PREISE AUF VERHANDLUNGSBASIS !   Objekt und Ausstattung Die Wohnung wurde neu im Hoftrakt eines Altbaus erbaut. Daher ERSTBEZUG. Die Wohnung ist vom Innenhof zu begehen und befindet sich im 1. Stock mit Balkon. Das Wohnhaus liegt, mit bester Anbindung, in einer ruhigen Seitengasse zum Keplerplatz / Columbuscenter im 10. Wiener Gemeindebezirk.     großzügige Wohnküche - Küche komplett neu und voll ausgestattet - großer Kühlschrank und großer Tiefkühler, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Waschtrockner Badezimmer mit Badewanne großes Waschbecken + großer Spiegel, WC, Handtuchheizung elegante verfliest Gasetagenheizung   Raumaufteilung Vorraum mit Nische für Stauraum, von hier aus ist auch das Badezimmer begehbar, weiters gelangt man zur offenen Wohnküche mit großzügigem Wohnzimmer. Von hier aus auch der Zugang zum Balkon. Am Ende der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnung liegt gänzlich hofseitig und ist daher allgemein sehr ruhig.  Ausgestattet mit großer Fensterfront und daher auch sehr hell.  Außerdem befindet sich im Eingangsbereich des Hauses für jede Wohnung ein extra Abstellraum.   Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich im 10. Bezirk in einer ruhigen Seitengasse zum Keplerplatz. Innerhalb von fünf Gehminuten sind Sie bei der U1-Station Keplerplatz. Lediglich drei Stationen - ca. 5 Minuten sind es von hier in die Innenstadt. Nur eine U-Bahnstation bis zum neuen Hauptbahnhof und damit zu unzähligen Zugverbindungen der ÖBB sowie diverse Schnellbahn- und Straßenbahnlinien  Und natürlich findet sich an der Favoritenstraße alles was das Herz begehrt - von sämtlichen Nahversorgern, dem bunten Viktor - Adler Markt bis hin zu Restaurants, Cafés, Boutiquen und Fitness Center. Arzt und Apotheken finden sich hier genauso.    BONITÄTSNACHWEIS erforderlich, es wird benötigt: - Gehaltszettel (oder Bürgschaft) - Meldezettel - Ausweiskopie   Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen stehen ich Ihnen gerne mobil unter +43 660 74 55 917 sowie via E-Mail an joven@decus.at zur Verfügung. DECUS IMMOBILIEN GmbH Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Ferner besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger Verbindung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 52
Zimmer -
Miete € 915 17,60 €/m²

2-Zimmer Dachterrassenwhg. - provisionsfrei

Wohnung in 1100 Wien

LAGE: Zentrale Wohnlage, optimale Verkehrsanbindung sowohl öffentlich als auch durch den Individualverkehr. Mit dem Auto ist man rasch auf der A2 Südautobahn und auch rasch im Zentrum. Mit dem Matzleinsdorferplatz ist eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung garantiert. Nahversorger (großer Spar, Billa) sind in unmittelbarer Nähe und das neue Einkaufszentrum beim Hauptbahnhof ist auch nicht weit. Die Spitäler im Süden von Wien (Meidlinger Unfallkrankenhaus und das Kaiser Franz Josef Spittal) sind praktisch auch zu Fuß erreichbar.  OBJEKT: Zur Vermietung gelangt diese moderne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse als Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung in einem neu errichteten Gebäude. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse 1 Schlafzimmer  Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Terrasse mit ca. 12 m² Das geräumige Wohnzimmer so wie das Schlafzimmer sind mit schönem Eiche Massiv Parkett ausgestattet. Wer gerne kocht wird von dieser Einbauküche begeistert sein. Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination und Ceran-Herd mit Backrohr lassen keine Wünsche offen. Durch die hellen, modernen Fliesen wirkt das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sehr edel.  Das absolute Highlight dieser Wohnung stellt die rund 12 m² große Terrasse mit sensationellem Ausblick über Wien dar. Hier können Sie Ihre Abende nach einem stressigen Arbeitstag entspannt ausklingen lassen. Die Wohnung wird leer vermietet. Die Möbel sind nur ein Service, um das Potential der Wohnung besser zu zeigen. KONDITIONEN: Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. €  879,54 (Miete € 682,56 + BK € 117,02 + MWSt.). Für die Hauszentralheizung mit Warmwasser werden monatlich € 42,47 vorgeschrieben. Kaution: € 2.800,-- Mietvertragsgebühren: € 331,92 Aktion: Provisionsfrei für den Mieter Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Joachim Luttenberger unter der Tel.Nr. 0664/3381023 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 50,7
Zimmer 2
Miete € 879,55 17,35 €/m²

---ERSTBEZUG! IM HERZEN DES 10TEN BEZIRKS – ZENTRAL MODERN WOHNEN---

Wohnung in 1100 Wien

Zur Vermietung gelangt eine schöne top sanierte 3 Zimmer Mietwohnung in einem attraktiven Neubau im Herzen der Favoritenstr. Die Wohnung befindet sich noch in der Bauphase und wird voraussichtl ich Mitte Juni fertiggestellt. Sie befindet sich im dritten Stock. Es erwarten Sie alle Annehmlichkeiten die ein moderner Neubau zu bieten hat.  Das Foto dient als Beispielfoto, da sich die Einheiten noch in der Sanierung befinden! Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 67m²  Zimmer: 3  Bad: 1  WC: 1  AR: 1  Lift: Ja Beschreibung: Diese 3 Zimmerwohnung ist modern, top ausgestattet und ist ein Erstbezug. Sie treten durch den Vorraum in die Wohnung, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Dort befindet sich auch das separate WC inkl. Handwaschbecken. Über den Flur gelangen Sie zu Ihrer rechten Seite in die großzügige und schöne Wohnküche. Dort finden Sie genügend Platz hat um sich nach einem anstrengenden Arbeitstag gemütlich auf die Couch zu legen. Die Wohnung verfügt über eine brandneue Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herdplatte u.v.m.  In der Mitte vom Flur befindet sich ein weiteres Zimmer, welches Sie als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer verwenden können. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit ensuite begehbarer Garderobe. Direkt vor dem Schlafzimmer befindet sich das Bad, welches über großformatige sandfarbene Fliesen, hochwertige Armaturen, Badewanne, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.  Die Böden in den Wohnräumen sind aus Eichenparkett und bieten ein angenehmes Raumklima. Kosten: Bruttomiete/Monat: € 991,80,- Kautioin: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. gesetz. MwSt.  Warmwasser/Heizung/Strom nicht in der Miete inkludiert !  Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt mitten in der Fussgängerzone Favoritenstraße. Die Ubanhstation U1 Keplerplatz ist direkt vor der Haustüre. Mit der U1 sind sie in 10 min am Stephansplatz. Die Favoritenstraße ist einer der wichtigsten Einkaufsstraßen von Wien. Alle Geschäfte des tägl. Bedarfs finden sie unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Weiters finden sie Schulen, Ärzte und Spitäler in näherer Umgebung. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Testor unter testor@stadtquartier.at.  Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 66,72
Zimmer 3
Miete € 991,80 14,87 €/m²