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Mietwohnungen bis 70 m² in 10. Bezirk Favoriten

219 Wohnungen zur Miete

Ruhige 3 Zimmer-Altbauwohnung, voll möbliert

Wohnung in 1100 Wien | Bahnlände 85/6

Im Stadtteil Rothneusiedl nahe Therme Oberlaa, 5 Minuten zur U1. Ruhige Lage im Grünen. Bad mit Badewanne, Gastherme, Kellerabteil vorhanden. Wohnung ist voll möbliert und befindet sich im 1. Stock, über der Wohnung befindet sich ein Dachboden, d.h. kein Nachbar darüber. Beziehbar ab 1.11.2018.
Fläche m² 57
Zimmer 3
Miete € 680

Grüne Vielfalt Oberlaa –ERSTBEZUG - 2 min U1 - sehr ruhig - provisionsfrei

Wohnung in 1100 Wien | Susi-Nicoletti-Weg 15

Dieser Neubau wurde im Aug. 2018 fertiggestellt und es gelangt nun meine sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit großem 9 m2 Balkon mit unverbaubarem, traumhaften Fernblick nach Westen zur sofortigen Vermietung (wahlweise 3-5 Jahre plus Verlängerungsoption). Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage, nahe der bekannten Therme Oberlaa und dem Kurpark Oberlaa, einem großen Erholungs- und Freizeitgebiet. In gemütlichen 2 Gehminuten erreichen Sie die U1 Station "Oberlaa". Damit gelangen Sie z.B. in 12 Minuten zum Stephansdom (Zentrum – 1010 Wien). Mit dem Auto in 15 min zum Flughafen. Die Wohnung ist sehr hell, befindet sich im 4. Stock (mit Aufzug) und hat eine Wohnfläche von 70 m2 (Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, WC, Bad) und zusätzlich 9 m2 Loggia/Balkon. Das Kellerabteil umfasst ca. 2 m2. Sehr gute Ausstattung: Parkettboden (Eiche massiv) und Außenjalousien. Des Weiteren ist eine Qualitätsküche von XXXLutz mit Markengeräten (z. B. riesiger Liebherr Kühlschrank) eingebaut und im Preis inbegriffen. Weitere Möblierung ist gegen geringen Aufpreis möglich. Geheizt wird bequem mittels Zentralheizung. Das Haus verfügt über eine eigene Satellitenanlage für kostenloses SAT-TV. A1 und UPC Anschlüsse sind im Haus vorinstalliert. WC und Bad (mit Wanne) sind getrennt begehbar. Es gibt einen großen Fahrradabstellplatz im Erdgeschoß gleich neben Hauseingang. Ein Tiefgaragenplatz im Untergeschoß kann optional um 100 EUR dazu gemietet werden. Heizungs- und Warmwasserkosten sind im Mietpreis nicht enthalten. Privatvermietung, daher keine Maklerprovision! EXPATRIATES are also welcome! Cleaning services can be organised for you. Languages: German, English HWB: 23,1 Klasse A, fGEE: ca. 0,0,833 Klasse: A
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 995

Sonnige 3-Zimmerwohnung- Neubezug !

Wohnung in 1100 Wien

Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmerwohnung in Oberlaa mit Terrasse- Nähe U1. Die Wohnung(70m²) befindet sich im 4. Stock mit Lift und besteht aus: Wohnzimmer mit neuer Küche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit bodenebener Dusche, WC und einer Terrasse (ca. 20m²). Garagenplatz vorhanden, kann optional angemietet werden! Kellerabteil: vorhanden Heizung: Fernwärme Boden: Parkett und Fliesen Lage: Nähe U1 Oberlaa, FHCampus Wien, Therme und Kurpark Oberlaa Stephansplatz in 15 Minuten erreichbar Miete: pro Monat EUR 1050.- inkl. Betriebskosten Strom und Heizung extra Verfügbar: ab sofort Befristung: 3- 5 Jahre mit Option auf Verlängerung! Kaution: EUR 3150.- Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung möglich ! Tel.: 0699/10995989
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.050

2 Zimmer Wohnung in schönem Haus Nähe U1 Keplerplatz

Wohnung in 1100 Wien

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche plus Balkon in der 3. Etage ( mit Lift ) einer zentral gelegenen Wohnhausanlage ( Baujahr 1989 ). Vom geräumigen Vorzimmer gelangen sie in das helle freundliche Wohnzimmer und in die Küche, das Schlafzimmer, das Bad und die getrennte Toilette sind ebenfalls über das Vorzimmer zu begehen. Die Wohnung wird mittels Fernwärme ( Radiatoren ) beheizt, die Böden sind Laminat oder Fliesen, ein Fernsehanschluss sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist sehr sauber und ordentlich, zur Verfügung stehen: Sauna, Fahrradraum, Waschküche Die Küche ist ganz neu und sehr schön, sie wurde im September 2018 eingebaut ! Ein Kellerabteil ist in der Gesamtmiete inkludiert.  Nettomiete Wohnung : € 540,60  Betriebskosten netto: € 118,46   Ust: 65,94 Gesamtbelastung: €  725,-- Ein Garagenplatz kann dazu gemietet werden: Nettomiete Garage: 70,-- plus 20% Ust. 14,-- Gesamt: 84,-- Heizung ( Fernwärme ) und Strom sind in der Miete nicht inkludiert. Die Wohnung wird befristet auf 5 - 10 Jahre mit der Option auf Verlängerung vermietet Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Haustiere auf Anfrage Die Wohnung liegt sehr zentral, die U1 Station Keplerplatz und die Fußgängerzone Favoritenstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, weiters überzeugt sie durch die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ! Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 725

.Wohnung mit Balkon am HAUPTBAHNHOF zu Vermieten!!!

Wohnung in 1100 Wien

Objektinformation: Zur Vermietung gelangt eine 2- Zimmer Wohnung, in einer Neubauanlage mit Lift die 2014 errichtet wurde. Die Wohnung hat ca. 50 m² Wohnfläche und einen ca. 8 m² großzügigen Balkon. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt, die Nassräume sind verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ist in  der Miete inbegriffen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorzimmer - Wohnzimmer mit küche - 1 Schlafzimmer - Badezimmer - Toilette - Balkon Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, jedoch zentrumsnah beim neuen Hauptbahnhof und verfügt über eine ideale Wohnatmosphäre. Verschiedene öffentliche Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bilden somit die Grundlage für eine ideale infrastrukturelle Versorgung. Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die monatliche Miete inklusive BK, Steuer und Verwaltung beträgt : € 750,-   Mietnebenkosten: Kaution:   6 Brutto-Monatsmieten Provision: 2 Brutto-Monatsmieten+ 20% MwSt.   Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zur Verfügung.    Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Fläche m² 50,8
Zimmer 2
Miete € 750

Traumhaftes Wohnen in NEU MONTE LAA!!! inkl. GEMEINSCHAFTSDACHTERRASSE und FITNESSRAUM!!

Wohnung in 1100 Wien | Laaer-Berg-Straße

***Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und ab 1.November 2018 verfügbar*** ***Wohnung war nur teilweise 6 Monate nach Erstbezug bewohnt - daher wie NEU***  HOCH oben im 10ten Stock könnte IHR neues Zuhause sein!  Zur Vermietung gelangt diese herrliche NEUBAU-Wohnung (Fertiggestellt Jänner 2018) in 1100 Wien - NEU MONTE LAA! Die Wohnung befindet sich im 10ten Liftstock und bietet Ihnen auf ca. 58m² Lebensqualität PUR! Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen Gehminuten erreichbar! Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher Wohnbereich NEUE, voll ausgestattete NOBILIA Wohnküche mit SIEMENS Einbaugeräten FUSSBODENHEIZUNG in allen Räumen ruhiges Schlafzimmer an allen Fenstern INNENROLLOS geräumiges Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss separates WC Abstellraum GROSSER Wellness & Sauna Bereich Gemeinschaftsterrasse mit Gemeinschaftsbeet für diverse Pflanzen Kellerabteil mit Fahrradaufhängung Postbox Hochwertiger Fitnessraum Fahrradabstellraum 2 Kinder- und Partyräume im gesamten Haus BARRIEREFREIES wohnen möglich! ***Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden (€ 85,- inkl. Ust.)*** Gesamtmiete: € 828,50,- inkl. BK+USt. zzgl. Strom nach Verbrauch zzgl. Heizungs-& Warmwasserakonto in Höhe von € 66,50,--/M. Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + 20% USt. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! EiseleReal KG  Ivonne Eisele MSc Mobil: 0699 11 99 46 59 Mobil: 0676 777 77 13 ivonne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 828,51

Möblierte Küche! ab sofort verfügbar! Neue 2 Zimmer DG Whg! TERRASSE mit wunderbarem Stadtblick! Lift im Haus!

Wohnung in 1100 Wien

In einem generalsanierten Eckhaus in unmittelbarer Nähe zum Arthaberpark sowie zur Laxenburger Straße gelangt diese Top-sanierte Mietwohnung. Der hochwertige Sanierungsstandard spricht für die Wohnung. Auf Grund der Lage, in Richtung ruhiger Einbahnstraßen ausgerichtet, kann die Wohnung durch das ruhige Wohnambiente punkten. Die Ausrichtung, straßenseitig in Richtung Süd-Westen - hofseitig in Richtung Nord-Osten, sorgt für helle Räume. Weiters ist die Infrastruktur, tolle öffentliche Verkehrsanbindung sowie etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, ein großer Pluspunkt.    Raumaufteilung:   Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 62m2  sowie einer riesigen Terrasse mit ca. 22m2 und liegt im Dachgeschoss. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: geräumigen Vorraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Abstellraum separate Küchennische mit vollmöblierte Küche Wohn-/Essbereich  Schlafzimmer  riesige Dachterrasse im OG - ca. 22m2 - mit atemberaubenden Weitblick Alle Zimmer sind separat begehbar!   Ausstattung: Die Wohnung wurde einer hochwertigen Sanierung unterzogen. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt: moderne Kunststofffenster energieeffiziente Gas-Kombi-Therme heller Fertigparkett großformatige Fliesen 30x60cm (dunkle Boden-/helle Wandfliesen) vollausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler und Dunstabzug) moderne, glatte Innentüren Toilette mit Handwaschbecken   Die 2-Zimmerwohnung ist ab sofort und wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 907,70,-- € und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten sowie die Umsatzsteuer.   Lage: Der Arthaberpark sowie der Laubepark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Laxenburger Straße, die Inzerstorfer Straße sowie Quellenstraße sind ebenso in wenigen Augenblicken erreichbar - somit ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut.  Folgende Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung: Straßenbahn O , 67 Buslinie 7A, 65A U1 - Reumannplatz -  2 Straßenbahnstationen entfernt Die Nahversorgung bietet ebenso alles für den täglichen Gebrauch: Supermarkt - Billa, Penny, Merkur - 3 Min zu Fuss Restaurants / Cafes  Apotheke/Drogerie - 5 Min zu Fuss   Kosten: monatliche Miete: 907,70,-- Euro (hier sind die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 2.550,-- Euro MV-errichtung: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 40 kWh/m2a und entspricht damit der Klasse B.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  
Fläche m² 62,09
Zimmer 2
Miete € 907,70

nur noch 5 Wohneinheiten - exklusiver Erstbezug mit Freiflächen und Grünblick

Wohnung in 1100 Wien

Werte InteressentInnen! Alle verfügbaren Wohneinheiten, sowie die zugehörigen Pläne und Videobesichtigung finden Sie auf unserer Projekt-Homepage unter w w w . k a u f m a n n s u l e k . a t  Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind und aufgrund der Menge an Anfragen, bitten wir um schriftliche Anfrage und die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! ************************************* Das Projekt. Die Gewinner eines Architekturwettbewerbs konnten mit dem Haus am Park einen neuen Standard hinsichtlich der Kombination aus moderner Architektur, technischer Innovation, durchdachten Grundrissen und sinnvoll ausgebauten Allgemeinflächen setzen.  Die Verwendung hochwertigster Materialien innerhalb der Wohnungen und im gesamten Haus sucht ihresgleichen. Ob es um die tollen Ausblicke von den Freiflächen, die einmaligen Badezimmer, die farblich neutral gehaltenen Küchen oder die fortschrittliche Gebäudetechnologie geht, hier bleibt kein Wunsch offen. Selbstverständlich ist jeder Wohneinheit ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Auf einer der beiden großflächigen Gemeinschaftsterrassen befindet sich das Chilletarium, welches zum Entspannen im Grünen einlädt, auf der Anderen wird alles was zum Urban Gardening notwendig ist, zur Verfügung gestellt. Damit können die Mieter in Eigenorganisation mitten in der Stadt ihr eigenes Obst und Gemüse anpflanzen. Weiters beinhaltet jede Etage einen Gemeinschaftraum, der von allen Mietern genutzt werden kann und die Vision einer innigen Hausgemeinschaft unterstreicht. Das Haus am Park mit seinen 29 Wohnungen richtet sich an all jene, die nicht nur wohnen möchten, sondern endlich zu Hause ankommen wollen. Die Technik. Das gesamte Haus am Park ist technisch seiner Zeit voraus. Neben dem klassischen und kostensparenden Fernwärmeanschluss, werden die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung durch spezielle Tiefbohrungen unterstützt. Dadurch verringern sich die laufenden Kosten für die Mieter deutlich und in heißen Sommermonaten schafft eine mit den Tiefensonden verbundene Kühldecke, die eigens von der KALLCO Development GmbH entwickelt wurde, Abhilfe. Alle Wohnungen sind mit automatisierten Außenjalousien ausgestattet, welche bei starkem Sonneneinfall automatisch abdunkeln und im Falle von Windstärken über 80 km/h zum Schutz wieder einfahren. Da es auch in Sommerzeiten einmal kühler werden kann, sind die Badezimmer mit Heizmatten ausgestattet, welche binnen kürzester Zeit angenehm warme Füße garantieren. Die Lage. Das Objekt befindet sich in inmitten des neuen urbanen Wohnviertels in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs. Das Gebiet besticht durch einen eigenen Schulcampus, einen Kindergarten, den großflächigen Helmut-Zilk-Park, sowie durch diverse Nahversorger. Die nahegelegene Bahnhofcity beim Wiener Hauptbahnhof bietet unterschiedlichste Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sogar am Wochenende. Auch die Fußgängerzone an der Favoritenstraße bietet ein breites Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Unmittelbar auf Höhe des Hauses am Park entsteht gerade eine Fußgänger- und Radfahrerbrücke, die direkt zum Schweizer Garten und dem Arsenal führt. Die öffentliche Anbindung ist mit der nur 10 Gehminuten entfernten U1-Station „Keplerplatz“, sowie dem nahegelegenen Hauptbahnhof als perfekt zu beschreiben. Mit dem Auto erreichen Sie binnen wenigen Minuten die Autobahn. Wohnungsübersicht.TopZimmerEtageWohnflächeFreiflächeBruttomonatsmiete1022.OG69,9512,83 € 1.087,00 2124.OG53,199,04 € 901,29 2625.OG53,218,28 € 921,33 2725.OG57,866,17 € 990,003327.OG66,5017,97 € 1.202,00            Top 21 Diese loft-artig ausgeführte Wohnung bietet alles was das Herz begehrt. Der zentrale Wohn- und Kochbereich ist architektonisch raffiniert aufgeteilt und gibt somit das Gefühl von deutlich mehr Wohnfläche. Hinter einer Trennwand ist der Schlafbereich versteckt, welcher zwar im Stil eines Lofts offen ausgeführt ist, jedoch trotzdem sehr viel Privatsphäre bietet. Rechter Hand des Eingangsbereichs befindet sich das Badezimmer mit moderner Dusche, Waschplatz und Toilette. Ein traumhafter Balkon, welchen Sie vom Wohnraum aus erreichen, rundet das Angebot ab. HINWEIS: Die Videobesichtigung veranschaulicht die ident geschnittene Wohnung Top 27 im 5. Obergeschoss. ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen bevorzugt per Mail an pr@kaufmannsulek.at oder telefonisch unter +43 660 / 125 52 42, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung. *************************************
Fläche m² 53,19
Zimmer 2
Miete € 901,28

nur noch 5 Wohneinheiten - exklusiver Erstbezug mit Freiflächen und Grünblick

Wohnung in 1100 Wien

Werte InteressentInnen! Alle verfügbaren Wohneinheiten, sowie die zugehörigen Pläne und Videobesichtigung finden Sie auf unserer Projekt-Homepage unter w w w . k a u f m a n n s u l e k . a t  Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind und aufgrund der Menge an Anfragen, bitten wir um schriftliche Anfrage und die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! ************************************* Das Projekt. Die Gewinner eines Architekturwettbewerbs konnten mit dem Haus am Park einen neuen Standard hinsichtlich der Kombination aus moderner Architektur, technischer Innovation, durchdachten Grundrissen und sinnvoll ausgebauten Allgemeinflächen setzen.  Die Verwendung hochwertigster Materialien innerhalb der Wohnungen und im gesamten Haus sucht ihresgleichen. Ob es um die tollen Ausblicke von den Freiflächen, die einmaligen Badezimmer, die farblich neutral gehaltenen Küchen oder die fortschrittliche Gebäudetechnologie geht, hier bleibt kein Wunsch offen. Selbstverständlich ist jeder Wohneinheit ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Auf einer der beiden großflächigen Gemeinschaftsterrassen befindet sich das Chilletarium, welches zum Entspannen im Grünen einlädt, auf der Anderen wird alles was zum Urban Gardening notwendig ist, zur Verfügung gestellt. Damit können die Mieter in Eigenorganisation mitten in der Stadt ihr eigenes Obst und Gemüse anpflanzen. Weiters beinhaltet jede Etage einen Gemeinschaftraum, der von allen Mietern genutzt werden kann und die Vision einer innigen Hausgemeinschaft unterstreicht. Das Haus am Park mit seinen 29 Wohnungen richtet sich an all jene, die nicht nur wohnen möchten, sondern endlich zu Hause ankommen wollen. Die Technik. Das gesamte Haus am Park ist technisch seiner Zeit voraus. Neben dem klassischen und kostensparenden Fernwärmeanschluss, werden die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung durch spezielle Tiefbohrungen unterstützt. Dadurch verringern sich die laufenden Kosten für die Mieter deutlich und in heißen Sommermonaten schafft eine mit den Tiefensonden verbundene Kühldecke, die eigens von der KALLCO Development GmbH entwickelt wurde, Abhilfe. Alle Wohnungen sind mit automatisierten Außenjalousien ausgestattet, welche bei starkem Sonneneinfall automatisch abdunkeln und im Falle von Windstärken über 80 km/h zum Schutz wieder einfahren. Da es auch in Sommerzeiten einmal kühler werden kann, sind die Badezimmer mit Heizmatten ausgestattet, welche binnen kürzester Zeit angenehm warme Füße garantieren. Die Lage. Das Objekt befindet sich in inmitten des neuen urbanen Wohnviertels in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs. Das Gebiet besticht durch einen eigenen Schulcampus, einen Kindergarten, den großflächigen Helmut-Zilk-Park, sowie durch diverse Nahversorger. Die nahegelegene Bahnhofcity beim Wiener Hauptbahnhof bietet unterschiedlichste Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sogar am Wochenende. Auch die Fußgängerzone an der Favoritenstraße bietet ein breites Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Unmittelbar auf Höhe des Hauses am Park entsteht gerade eine Fußgänger- und Radfahrerbrücke, die direkt zum Schweizer Garten und dem Arsenal führt. Die öffentliche Anbindung ist mit der nur 10 Gehminuten entfernten U1-Station „Keplerplatz“, sowie dem nahegelegenen Hauptbahnhof als perfekt zu beschreiben. Mit dem Auto erreichen Sie binnen wenigen Minuten die Autobahn. Wohnungsübersicht.TopZimmerEtageWohnflächeFreiflächeBruttomonatsmiete1022.OG69,9512,83 € 1.087,00 2124.OG53,199,04 € 901,29 2625.OG53,218,28 € 921,33 2725.OG57,866,17 € 990,003327.OG66,5017,97 € 1.202,00            Top 33 Sie betreten diese traumhafte Dachgeschosswohnung über einen zentralen Eingangsbereich. Das Herzstück ist der große Wohn- und Kochbereich mit direktem Ausgang auf die beiden Balkone. Das Schlafzimmer bietet mit rund 13m2 genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Kastenverbau. Das Wannenbad mit Tageslicht, sowie die separate Toilette sind in einem sehr modernen und dennoch neutralen Stil ausgeführt. Sollte das Wetter die Nutzung Ihrer Balkone einmal nicht ermöglichen, befindet sich, ebenfalls vom Wohnraum aus zu erreichen, eine witterungsgeschützte Terrasse. ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen bevorzugt per Mail an pr@kaufmannsulek.at oder telefonisch unter +43 660 / 125 52 42, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung. *************************************
Fläche m² 66,5
Zimmer 2
Miete € 1.202,01

nur noch 5 Wohneinheiten - exklusiver Erstbezug mit Freiflächen und Grünblick

Wohnung in 1100 Wien

Werte InteressentInnen! Alle verfügbaren Wohneinheiten, sowie die zugehörigen Pläne und Videobesichtigung finden Sie auf unserer Projekt-Homepage unter w w w . k a u f m a n n s u l e k . a t  Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind und aufgrund der Menge an Anfragen, bitten wir um schriftliche Anfrage und die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! ************************************* Das Projekt. Die Gewinner eines Architekturwettbewerbs konnten mit dem Haus am Park einen neuen Standard hinsichtlich der Kombination aus moderner Architektur, technischer Innovation, durchdachten Grundrissen und sinnvoll ausgebauten Allgemeinflächen setzen.  Die Verwendung hochwertigster Materialien innerhalb der Wohnungen und im gesamten Haus sucht ihresgleichen. Ob es um die tollen Ausblicke von den Freiflächen, die einmaligen Badezimmer, die farblich neutral gehaltenen Küchen oder die fortschrittliche Gebäudetechnologie geht, hier bleibt kein Wunsch offen. Selbstverständlich ist jeder Wohneinheit ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Auf einer der beiden großflächigen Gemeinschaftsterrassen befindet sich das Chilletarium, welches zum Entspannen im Grünen einlädt, auf der Anderen wird alles was zum Urban Gardening notwendig ist, zur Verfügung gestellt. Damit können die Mieter in Eigenorganisation mitten in der Stadt ihr eigenes Obst und Gemüse anpflanzen. Weiters beinhaltet jede Etage einen Gemeinschaftraum, der von allen Mietern genutzt werden kann und die Vision einer innigen Hausgemeinschaft unterstreicht. Das Haus am Park mit seinen 29 Wohnungen richtet sich an all jene, die nicht nur wohnen möchten, sondern endlich zu Hause ankommen wollen. Die Technik. Das gesamte Haus am Park ist technisch seiner Zeit voraus. Neben dem klassischen und kostensparenden Fernwärmeanschluss, werden die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung durch spezielle Tiefbohrungen unterstützt. Dadurch verringern sich die laufenden Kosten für die Mieter deutlich und in heißen Sommermonaten schafft eine mit den Tiefensonden verbundene Kühldecke, die eigens von der KALLCO Development GmbH entwickelt wurde, Abhilfe. Alle Wohnungen sind mit automatisierten Außenjalousien ausgestattet, welche bei starkem Sonneneinfall automatisch abdunkeln und im Falle von Windstärken über 80 km/h zum Schutz wieder einfahren. Da es auch in Sommerzeiten einmal kühler werden kann, sind die Badezimmer mit Heizmatten ausgestattet, welche binnen kürzester Zeit angenehm warme Füße garantieren. Die Lage. Das Objekt befindet sich in inmitten des neuen urbanen Wohnviertels in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs. Das Gebiet besticht durch einen eigenen Schulcampus, einen Kindergarten, den großflächigen Helmut-Zilk-Park, sowie durch diverse Nahversorger. Die nahegelegene Bahnhofcity beim Wiener Hauptbahnhof bietet unterschiedlichste Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sogar am Wochenende. Auch die Fußgängerzone an der Favoritenstraße bietet ein breites Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Unmittelbar auf Höhe des Hauses am Park entsteht gerade eine Fußgänger- und Radfahrerbrücke, die direkt zum Schweizer Garten und dem Arsenal führt. Die öffentliche Anbindung ist mit der nur 10 Gehminuten entfernten U1-Station „Keplerplatz“, sowie dem nahegelegenen Hauptbahnhof als perfekt zu beschreiben. Mit dem Auto erreichen Sie binnen wenigen Minuten die Autobahn. Wohnungsübersicht.TopZimmerEtageWohnflächeFreiflächeBruttomonatsmiete1022.OG69,9512,83 € 1.087,00 2124.OG53,199,04 € 901,29 2625.OG53,218,28 € 921,33 2725.OG57,866,17 € 990,003327.OG66,5017,97 € 1.202,00            Top 26 Diese loft-artig ausgeführte Wohnung bietet alles was das Herz begehrt. Der zentrale Wohn- und Kochbereich ist architektonisch raffiniert aufgeteilt und gibt somit das Gefühl von deutlich mehr Wohnfläche. Hinter einer Trennwand ist der Schlafbereich versteckt, welcher zwar im Stil eines Lofts offen ausgeführt ist, jedoch trotzdem sehr viel Privatsphäre bietet. Rechter Hand des Eingangsbereichs befindet sich das Badezimmer mit moderner Dusche, Waschplatz und Toilette. Ein traumhafter Balkon, welchen Sie vom Wohnraum aus erreichen, rundet das Angebot ab. HINWEIS: Die Videobesichtigung veranschaulicht die ident geschnittene Wohnung Top 27 im 5. Obergeschoss. ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen bevorzugt per Mail an pr@kaufmannsulek.at oder telefonisch unter +43 660 / 125 52 42, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung. *************************************
Fläche m² 53,21
Zimmer 2
Miete € 921,33