Mietwohnungen bis 2 Zimmer in 10. Bezirk, Favoriten

112 Wohnungen zur Miete

Unbefristeter 70m² Altbau beim Waldmüllerpark!

Wohnung in 1100 Wien

Toprenovierte, sonnige 70m² Altbau-Hauptmiete mit Lift! Diese 2015 neu renovierte Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines generalsanierten Altbaus in der Herzgasse und besteht aus 2 gr. Zimmern, Küche, Vorzimmer, Badezimmer und WC,. Zur Wohnung gehört ein renoviertes Kellerabteil und ein Fahrradraum kann mitgenutzt werden.   Ausstattung: renovierter Altbau mit Gasetagenheizung, neue Kunststoff-Fenster, neues Fliesenbad mit Badewanne und Duschverglasung, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss, Laminat- und Fliesenböden, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Achtung: Die Küche ist unmöbliert, alle Küchenanschlüsse sind vorhanden. Zentrale und ruhige Lage direkt beim Waldmüllerpark mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Auch die Favoritener Fußgeherzone ist nur einige Gehminuten entfernt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1 Keplerplatz sowie Strassenbahn Linie O, 6, 1, 18, 62, Badner Bahn und Autobus 14A. Die Mietwohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben! Gesamtmiete inkl. Bk und Steuer € 791,63 (HMZ € 559,- + Bk/Lift € 160,66 + 10% USt. € 71,79) Kaution € 2.400,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.437,50 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 791,63 11,31 €/m²

Schöne und sonnige 1,5 Zimmer Wohnung mit großer Loggia!

Wohnung in 1100 Wien

Zur Vermietung gelangt diese gepflegte, südseitig gelegene und dadurch sonnige 1,5 Zimmer Wohnung in einem schönen Neubau-Haus mit einer ca. 9 m² großen Loggia. Verkehrstechnisch gut, trotzdem relativ ruhig gelegen, mit idealer Infrastruktur. Optimal gedämmte Fassaden senken die Heizkosten auf ein Minimum. Die funktional angefertigte komplett eingerichtete Wohnküche (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld und Umluft-Dunstabzugshaube) lässt auch keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich wurde ein ansprechender und leicht zu pflegender Linoleum-Boden verlegt. Die Wohnung liegt als einzige im vierten Stockwerk, das heißt man hat keine direkten Nachbarn. Die Sonne scheint hier fast über den ganzen Tag in das schöne Wohnzimmer und die Loggia.  Ein hoher, trockener Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann für monatlich € 80,- angemietet werden. Zusätzlich dazu gibt  es Besucherparkplätze in der Garage. Sie liegt im 4. Liftstock und gliedert sich auf wie folgt: Vorraum, Abstellkammer, kleines Zimmer ohne Fenster, Wohnzimmer mit Wohnküche und Zugang zur Loggia, Schlafnische eine halbe Ebene über dem Wohnzimmer,  Bad mit Badewanne und WC,  ca. 9 m² Loggia und ein hohes Kellerabteil mit ca. 2 m²   Frühestmöglicher Einzugstermin: nach Absprache Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten:  € 859,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provision: 2 Bruttomonatsmieten   Infrastruktur: Die verkehrgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Alltags, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnesscenter und Kino, in unmittelbarer Umgebung deckt.   Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus 65A in 1 Minute und 15A in 4 Minuten erreichbar,  die U2 wird 2020 bis zur Wienerberg City verlängert   Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 676/844752208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.   der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches   Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 51,59
Zimmer 1,5
Miete € 869 16,84 €/m²

__in luftiger Höhe & Großzügig __Eckwohnung in der Nähe eines Parks unbefristet

Wohnung in 1100 Wien

__in luftiger Höhe & Großzügig __Eckwohnung in der Nähe eines Parks unbefristet Schöne 2,5 Zimmer Wohnung im dritten Stock ohne Lift. Die Altbaueckwohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten. :-) Vorraum :-) Küche :-) Badezimmer mit Wanne :-) Toilette :-) Wohnzimmer = Eckzimmer :-) Zimmer mit zwei Fenster :-) Kabinett Die Wohnung liegt in der Nähe des Waldmüllerparks und ist sehr ruhig und angenehm in luftiger Höhe. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Küche ist lieb und gut ausgestattet. Öffentlich ist die Wohnung sehr gut erschlossen - man kommt angenehm zur U-Bahn, Mariahilferstrasse, Karlsplatz, Reumannplatz, zum neuen Bahnhof, (1, 18, O, 2, 62, 14A, U1 uvm.) Nähere Informationen bzw Besichtigungen erwünscht, bitte wählen sie 0664 41 44 511 - Kathi Wilde wird sich um Sie bemühen und Ihnen gerne weiterhelfen. Miete Brutto: 750 EUR Größe: 75,4 qm Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + Steuer Mietdauer: befristet /Unbefristet Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €681,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €68,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €750
Fläche m² 75,4
Zimmer 2
Miete € 750 9,95 €/m²

SCHWIMMBAD AM DACH - URLAUB ZU HAUSE

Wohnung in 1100 Wien | Hertha-Firnberg-Straße

Direkt an das Naherholungsgebiet Wienerberg angrenzend, in absoluter GRÜNRUHELAGE, wird diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 67 m² und ca. 9 m² Balkon, sehr hochwertig ausgestattet, zur Vermietung angeboten. Das Besondere an dieser Anlage ist das Schwimmbad am Dach mit unglaublichem Ausblick, weiters Sauna, Partyraum usw.  Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist in der Miete inkludiert! Eckdaten - Wohn- und Eßzimmer 35,68 m² inkl. offener Wohnküche ca. 5,95 m² - Schlafzimmer mit eingebautem Kasten ca. 12,10 m² - zusätzlicher extra Stauraum - Bad ca. 5,13 m² mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine - begehbare Garderobe - Vorraum ca. 4,61 m² mit Garderobe und eingebauten Schränken - WC ca. 1,61 m² - Abstellraum   Ausstattung - Küche hochwertig und komplett ausgestattet - Bad mit schönen Einbaumöbeln und Waschmaschine sowie Handtuch Heizkörper - WC mit Sanitäreinrichtungsgegenständen - durchgängiger hochwertiger Parkettboden - sehr viele Einbauschränke - Koffer packen und einziehen ! Infrastruktur In ca. 3 bis 18 Gehminuten erreicht man diverse Kindergärten, sowie diverse Schulen. Einige Restaurants und Cafe’s sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die zentrale Lage erreichen Sie in 6 – 7 Gehminuten diverse Lebensmittel- und Drogeriegeschäfte. Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Nähe bis zu 5 Apotheken, sowie das Unfallkrankenhaus Meidling. Öffentlicher Verkehr Aufgrund der nebenan liegenden Wienerberg City und des Unfallkrankenhauses Meidling befinden sich in wenigen Minuten einige Bushaltestellen (7A, 7B, 65A, 15A, 63A, uvm.) Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Fläche m² 66,68
Zimmer 2
Miete € 1.243,55 18,65 €/m²
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 768 13,71 €/m²

Neubau/Erstbezug (60-66 m² Wohnungen)

Wohnung in 1100 Wien

Zur Vermietung gelangen 2 Zimmer Wohnungen in der Größe von 60-66 m² (siehe Beispielgrundrisse) in einem neu errichteten, barrierefreien Wohngebäude. Die Einheiten im letzten Obergeschoß haben zusätzlich eine kleine Terrasse. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Hochwertige Ausstattung: - moderne Einbauküche - Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung - Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen - Telefon- und Internetanschluss (A1-Telekom) - Telekabelanschluss (UPC) LAGE: Nähe Waldmüllerpark, sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Auch das neue Einkaufszentrum am Hauptbahnhof ist gut erreichbar. Zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (14A), der Matzleinsdorfer-Platz mit den Schnellbahn-Linien S1, S2, S60 und S80 ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem PKW erreicht man binnen weniger Minuten die A23. Energieausweis: HWB: 24,57 kWh/m²a f(GEE): 0,87 Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. MwSt. Kontaktieren Sie uns unter Tel: +43 1 353 0 111-20
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 805,63 13,43 €/m²

NEUBAU: 1,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Wiener Toplage, Top 8

Wohnung in 1100 Wien / Wien 10., Favoriten

NEUBAU: 1,5-Zimmerwohnung in Wien nähe Hauptbahnhof, Top 3 Gelegen im 10. Wiener Bezirk punktet die Herzgasse mit zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und Infrastruktur in nächster Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Straßenbahnlinie 6 sowie die Buslinien 14A, 65A und 7A, mittels derer man in Kürze das Stadtzentrum aber auch die Naherholungsgebiete am Stadtrand erreicht. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit den Wiener Öffis in wenigen Minuten erreichbar und bietet als nationale und internationale Verkehrsdrehscheibe beste Möglichkeiten der An- und Weiterreise. Durch die Verlängerung wächst die U1 in den kommenden Jahren ab dem Reumannplatz um fünf Stationen, die U2 wird bis zum Wienerberg erweitert. Damit rücken vor allem die Bewohner von Favoriten der Wiener City näher. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, das gute infrastrukturelle Angebot und die angrenzenden Erholungsgebiete machen Ihr Zuhause attraktiv und lassen keine Wünsche offen. Der intelligente Grundriss punktet mit einer erstklassiger Funktionalität und mit viel Individualität. Das Offene Wohnkonzept verspricht nahtlose Übergänge von Koch-, Ess- und Wohnbereich. Hier wird nicht nur Platz gespart, sondern Genuss mit Geselligkeit verbunden. Jedem sein Ruheplätzchen: Kuschelzonen für himmlische Tage und Nächte bieten die in den Wohnraum integrierten Schlafbereiche. Auch auf Komfort muss nicht verzichtet werden: Hochwertige Materialien erzeugen ein einzigartiges Wohngefühl. Die komplette Wohnung wurde bis auf das Badezimmer, hier finden Sie schöne Fliesen vor, mit einem hochwertigen Eichenparkett versehen. Die Wohnung besitzt eine hochwertige und voll ausgestattete Tischlerküche mit den Geräten von BOSCH. Hier bietet sich genügend Fläche zum Arbeiten und kochen. Zudem sorgt der Balkon für mehr Lebensqualität. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag bei einem gemütlichen Glas Wein entspannen und den Tag ausklingen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche samt WC ausgestattet. Ein Waschbecken, sowie ein Anschluss für die Waschmaschine runden die Ausstattung im Badezimmer ab. Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil. Grundrissdaten sowie Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Die Wohnung ist ab 01.10.2017 verfügbar. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: EUR 476,68 Miete monatlich EUR 47,67 +10% MwSt. EUR 65,65 Betriebskosten EUR 590,00 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten Einmalkosten: Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt. Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: 300,00€ inkl. 20% MwSt. Finanzamtgebühr: EUR 212,40 Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Fläche m² 32,5
Zimmer 1,5
Miete € 590 18,15 €/m²

NEUBAU: 1,5-Zimmerwohnung in Wien nähe Hauptbahnhof, Top 3

Wohnung in 1100 Wien / Wien 10., Favoriten

NEUBAU: 1,5-Zimmerwohnung in Wien nähe Hauptbahnhof, Top 3 Gelegen im 10. Wiener Bezirk punktet die Herzgasse mit zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und Infrastruktur in nächster Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Straßenbahnlinie 6 sowie die Buslinien 14A, 65A und 7A, mittels derer man in Kürze das Stadtzentrum aber auch die Naherholungsgebiete am Stadtrand erreicht. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit den Wiener Öffis in wenigen Minuten erreichbar und bietet als nationale und internationale Verkehrsdrehscheibe beste Möglichkeiten der An- und Weiterreise. Durch die Verlängerung wächst die U1 in den kommenden Jahren ab dem Reumannplatz um fünf Stationen, die U2 wird bis zum Wienerberg erweitert. Damit rücken vor allem die Bewohner von Favoriten der Wiener City näher. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, das gute infrastrukturelle Angebot und die angrenzenden Erholungsgebiete machen Ihr Zuhause attraktiv und lassen keine Wünsche offen. Der intelligente Grundriss punktet mit einer erstklassiger Funktionalität und mit viel Individualität. Das Offene Wohnkonzept verspricht nahtlose Übergänge von Koch-, Ess- und Wohnbereich. Hier wird nicht nur Platz gespart, sondern Genuss mit Geselligkeit verbunden. Jedem sein Ruheplätzchen: Kuschelzonen für himmlische Tage und Nächte bieten die in den Wohnraum integrierten Schlafbereiche. Auch auf Komfort muss nicht verzichtet werden: Hochwertige Materialien erzeugen ein einzigartiges Wohngefühl. Die komplette Wohnung wurde bis auf das Badezimmer, hier finden Sie schöne Fliesen vor, mit einem hochwertigen Eichenparkett versehen. Die Wohnung besitzt eine hochwertige und voll ausgestattete Tischlerküche mit den Geräten von BOSCH. Hier bietet sich genügend Fläche zum Arbeiten und kochen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche samt WC ausgestattet. Ein Waschbecken, sowie ein Anschluss für die Waschmaschine runden die Ausstattung im Badezimmer ab. Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil. Grundrissdaten sowie Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Die Wohnung ist ab 01.10.2017 verfügbar. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: EUR 439,76 Miete monatlich EUR 43,98 +10% MwSt. EUR 66,26 Betriebskosten EUR 550,00 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten Einmalkosten: Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt. Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: 300,00€ inkl. 20% MwSt. Finanzamtgebühr: EUR 198,00 Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Fläche m² 31,8
Zimmer 1,5
Miete € 550 17,30 €/m²

NEUBAU: 1,5-Zimmerwohnung in Wiener Toplage, Top 2

Wohnung in 1100 Wien / Wien 10., Favoriten

NEUBAU: 1,5-Zimmerwohnung in Wiener Toplage, Top 2 Gelegen im 10. Wiener Bezirk punktet die Herzgasse mit zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und Infrastruktur in nächster Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Straßenbahnlinie 6 sowie die Buslinien 14A, 65A und 7A, mittels derer man in Kürze das Stadtzentrum aber auch die Naherholungsgebiete am Stadtrand erreicht. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit den Wiener Öffis in wenigen Minuten erreichbar und bietet als nationale und internationale Verkehrsdrehscheibe beste Möglichkeiten der An- und Weiterreise. Durch die Verlängerung wächst die U1 in den kommenden Jahren ab dem Reumannplatz um fünf Stationen, die U2 wird bis zum Wienerberg erweitert. Damit rücken vor allem die Bewohner von Favoriten der Wiener City näher. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, das gute infrastrukturelle Angebot und die angrenzenden Erholungsgebiete machen Ihr Zuhause attraktiv und lassen keine Wünsche offen. Der intelligente Grundriss punktet mit einer erstklassiger Funktionalität und mit viel Individualität. Das Offene Wohnkonzept verspricht nahtlose Übergänge von Koch-, Ess- und Wohnbereich. Hier wird nicht nur Platz gespart, sondern Genuss mit Geselligkeit verbunden. Jedem sein Ruheplätzchen: Kuschelzonen für himmlische Tage und Nächte bieten die in den Wohnraum integrierten Schlafbereiche. Auch auf Komfort muss nicht verzichtet werden: Hochwertige Materialien erzeugen ein einzigartiges Wohngefühl. Die komplette Wohnung wurde bis auf das Badezimmer, hier finden Sie schöne Fliesen vor, mit einem hochwertigen Eichenparkett versehen. Die Wohnung besitzt eine hochwertige und voll ausgestattete Tischlerküche mit den Geräten von BOSCH. Hier bietet sich genügend Fläche zum Arbeiten und kochen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche samt WC ausgestattet. Ein Waschbecken, sowie ein Anschluss für die Waschmaschine runden die Ausstattung im Badezimmer ab. Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil. Grundrissdaten sowie Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Die Wohnung ist ab 01.10.2017 verfügbar. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: EUR 439,76 Miete monatlich EUR 43,98 +10% MwSt. EUR 66,26 Betriebskosten EUR 550,00 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten Einmalkosten: Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt. Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: 300,00€ inkl. 20% MwSt. Finanzamtgebühr: EUR 198,00 Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Fläche m² 31,2
Zimmer 1,5
Miete € 550 17,63 €/m²

NEUBAU: 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Toplage im 10. Wiener Bezirk, Top 1

Wohnung in 1100 Wien / Wien 10., Favoriten

NEUBAU: 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Toplage im 10. Wiener Bezirk, Top 1 Gelegen im 10. Wiener Bezirk punktet die Herzgasse mit zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und Infrastruktur in nächster Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Straßenbahnlinie 6 sowie die Buslinien 14A, 65A und 7A, mittels derer man in Kürze das Stadtzentrum aber auch die Naherholungsgebiete am Stadtrand erreicht. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit den Wiener Öffis in wenigen Minuten erreichbar und bietet als nationale und internationale Verkehrsdrehscheibe beste Möglichkeiten der An- und Weiterreise. Durch die Verlängerung wächst die U1 in den kommenden Jahren ab dem Reumannplatz um fünf Stationen, die U2 wird bis zum Wienerberg erweitert. Damit rücken vor allem die Bewohner von Favoriten der Wiener City näher. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, das gute infrastrukturelle Angebot und die angrenzenden Erholungsgebiete machen Ihr Zuhause attraktiv und lassen keine Wünsche offen. Der intelligente Grundriss punktet mit einer erstklassiger Funktionalität und mit viel Individualität. Das Offene Wohnkonzept verspricht nahtlose Übergänge von Koch-, Ess- und Wohnbereich. Hier wird nicht nur Platz gespart, sondern Genuss mit Geselligkeit verbunden. Jedem sein Ruheplätzchen: Kuschelzonen für himmlische Tage und Nächte bieten die in den Wohnraum integrierten Schlafbereiche. Auch auf Komfort muss nicht verzichtet werden: Hochwertige Materialien erzeugen ein einzigartiges Wohngefühl. Die komplette Wohnung wurde bis auf das Badezimmer, hier finden Sie schöne Fliesen vor, mit einem hochwertigen Eichenparkett versehen. Zudem sorgt der Balkon für mehr Lebensqualität. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag bei einem gemütlichen Glas Wein entspannen und den Tag ausklingen lassen. Die Wohnung besitzt eine hochwertige und voll ausgestattete Tischlerküche mit den Geräten von BOSCH. Hier bietet sich genügend Fläche zum Arbeiten und kochen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche samt WC ausgestattet. Ein Waschbecken, sowie ein Anschluss für die Waschmaschine runden die Ausstattung im Badezimmer ab. Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil. Grundrissdaten sowie Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Die Wohnung ist ab 01.10.2017 verfügbar. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: EUR 476,12 Miete monatlich EUR 47,62 +10% MwSt. EUR 66,26 Betriebskosten EUR 590,00 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten Einmalkosten: Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt. Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: 300,00€ inkl. 20% MwSt. Finanzamtgebühr: EUR 212,40 Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Fläche m² 32,8
Zimmer 2
Miete € 590 17,99 €/m²