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Mietwohnungen bis 2 Zimmer in 10. Bezirk Favoriten

257 Wohnungen zur Miete

1,5-Zimmerwohnung in Wiener Top Lage, Top 4

Wohnung in 1100 Wien

1,5-Zimmerwohnung in Wiener Top Lage, Top 4 Gelegen im 10. Wiener Bezirk punktet die Herzgasse mit zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und Infrastruktur in nächster Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Straßenbahnlinie 6 sowie die Buslinien 14A, 65A und 7A, mittels derer man in Kürze das Stadtzentrum aber auch die Naherholungsgebiete am Stadtrand erreicht. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit den Wiener Öffis in wenigen Minuten erreichbar und bietet als nationale und internationale Verkehrsdrehscheibe beste Möglichkeiten der An- und Weiterreise. Durch die Verlängerung wächst die U1 in den kommenden Jahren ab dem Reumannplatz um fünf Stationen, die U2 wird bis zum Wienerberg erweitert. Damit rücken vor allem die Bewohner von Favoriten der Wiener City näher. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, das gute infrastrukturelle Angebot und die angrenzenden Erholungsgebiete machen Ihr Zuhause attraktiv und lassen keine Wünsche offen. Der intelligente Grundriss punktet mit einer erstklassiger Funktionalität und mit viel Individualität. Das Offene Wohnkonzept verspricht nahtlose Übergänge von Koch-, Ess- und Wohnbereich. Hier wird nicht nur Platz gespart, sondern Genuss mit Geselligkeit verbunden. Jedem sein Ruheplätzchen: Kuschelzonen für himmlische Tage und Nächte bieten die in den Wohnraum integrierten Schlafbereiche. Auch auf Komfort muss nicht verzichtet werden: Hochwertige Materialien erzeugen ein einzigartiges Wohngefühl. Die komplette Wohnung wurde bis auf das Badezimmer, hier finden Sie schöne Fliesen vor, mit einem hochwertigen Eichenparkett versehen. Die Wohnung besitzt eine hochwertige und voll ausgestattete Tischlerküche mit den Geräten von BOSCH. Hier bietet sich genügend Fläche zum Arbeiten und kochen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche samt WC ausgestattet. Ein Waschbecken, sowie ein Anschluss für die Waschmaschine runden die Ausstattung im Badezimmer ab. Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil. Grundrissdaten sowie Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt. Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: 300,00€ inkl. 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Fläche m² 31,2
Zimmer 1,5
Miete € 590

Direktvergabe 2 Zimmer Gemeinde Wohnung

Wohnung in 1100 Wien | Kästenbaumgasse 34

Direktvergabe einer gemütlichen 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit idyllischem Bach direkt unter dem Balkon ab 1.11.2018 in 1100 Wien Oberlaa 10 Minuten zu Fuss von U-bahn Station entfernt. Sie wird möbliert vergeben (nach Vereinbarung). Es sind 50m2 ink. Bad und WC (getrennt) + Balkon + Keller. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Ablöse 5000 € (nach Vereinbarung). VORMERKSCHEIN bis 30.11.2016. Ruhige Lage in Oberlaa direkt am Liesingbach. Viel Natur und Gastwirtschaft in unmittelbarer Nähe. Naturnaher Radweg direkt neben dem Bach. Therme Wien und U1 Station Oberlaa in bequemer Nähe. Verbindungen: Bus 17A, 70A und Regionalbusse 226 (Oberlaa - Himberg - Gramatneusiedl - Ebreichsdorf) , 227 (Oberlaa - Himberg - Götzendorf - Ebreichsdorf) , 266 (Schwechat - Oberlaa - Siebenhirten). Kinderspielplatz in der Wohnhausanlage
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 427,68

.Wohnung mit Balkon am HAUPTBAHNHOF zu Vermieten!!!

Wohnung in 1100 Wien

Objektinformation: Zur Vermietung gelangt eine 2- Zimmer Wohnung, in einer Neubauanlage mit Lift die 2014 errichtet wurde. Die Wohnung hat ca. 50 m² Wohnfläche und einen ca. 8 m² großzügigen Balkon. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt, die Nassräume sind verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ist in  der Miete inbegriffen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorzimmer - Wohnzimmer mit küche - 1 Schlafzimmer - Badezimmer - Toilette - Balkon Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, jedoch zentrumsnah beim neuen Hauptbahnhof und verfügt über eine ideale Wohnatmosphäre. Verschiedene öffentliche Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bilden somit die Grundlage für eine ideale infrastrukturelle Versorgung. Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die monatliche Miete inklusive BK, Steuer und Verwaltung beträgt : € 750,-   Mietnebenkosten: Kaution:   6 Brutto-Monatsmieten Provision: 2 Brutto-Monatsmieten+ 20% MwSt.   Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zur Verfügung.    Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Fläche m² 50,8
Zimmer 2
Miete € 750

Traumhaftes Wohnen in NEU MONTE LAA!!! inkl. GEMEINSCHAFTSDACHTERRASSE und FITNESSRAUM!!

Wohnung in 1100 Wien | Laaer-Berg-Straße

***Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und ab 1.November 2018 verfügbar*** ***Wohnung war nur teilweise 6 Monate nach Erstbezug bewohnt - daher wie NEU***  HOCH oben im 10ten Stock könnte IHR neues Zuhause sein!  Zur Vermietung gelangt diese herrliche NEUBAU-Wohnung (Fertiggestellt Jänner 2018) in 1100 Wien - NEU MONTE LAA! Die Wohnung befindet sich im 10ten Liftstock und bietet Ihnen auf ca. 58m² Lebensqualität PUR! Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen Gehminuten erreichbar! Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher Wohnbereich NEUE, voll ausgestattete NOBILIA Wohnküche mit SIEMENS Einbaugeräten FUSSBODENHEIZUNG in allen Räumen ruhiges Schlafzimmer an allen Fenstern INNENROLLOS geräumiges Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss separates WC Abstellraum GROSSER Wellness & Sauna Bereich Gemeinschaftsterrasse mit Gemeinschaftsbeet für diverse Pflanzen Kellerabteil mit Fahrradaufhängung Postbox Hochwertiger Fitnessraum Fahrradabstellraum 2 Kinder- und Partyräume im gesamten Haus BARRIEREFREIES wohnen möglich! ***Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden (€ 85,- inkl. Ust.)*** Gesamtmiete: € 828,50,- inkl. BK+USt. zzgl. Strom nach Verbrauch zzgl. Heizungs-& Warmwasserakonto in Höhe von € 66,50,--/M. Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + 20% USt. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! EiseleReal KG  Ivonne Eisele MSc Mobil: 0699 11 99 46 59 Mobil: 0676 777 77 13 ivonne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 828,51

SCHÖNE WOHNUNG BEI U1

Wohnung in 1100 Wien

Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock, in einem modernen Neubau, in zentraler Lage bei U1 Reumannplatz.  Top-Anbindung in die Innenstadt!   RAUMAUFTEILUNG Vorraum Wohnraum mit integrierter Küche  1 Schlafzimmer Abstellraum Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ein Fahrradabstellraum befindet sich ebenfalls im Haus. Hauseigene Tiefgarage - je nach Verfügbarkeit kann ein Garagenplatz angemietet werden.   AUSSTATTUNG moderne Einbauküche mit Ceranherd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank  Parkettböden Fliesen in den Nassräumen   LAGE UND INFRASTRUKTUR Ausgezeichnete Infrastruktur! Die Wohnung liegt in einer Nebenstraße zum Reumannplatz und der angrenzenden Fußgängerzone Favoritenstraße. Optimale Nahversorgung ist gegeben. Tichy gleich um's Eck. Zahlreiche Geschäfte und Lokale sowie Schulen und Ärzte finden sich ebenfalls hier. Mit der U1 gelangen Sie in ca. 10 Minuten in in die Innenstadt wie auch nach Oberlaa, wo sich das Thermalbad befindet. Zahlreiche Indoor-, als auch Outdoor - Aktivitäten sind hier möglich.   ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG U1 Reumannplatz Straßenbahnlinien: 76, 6 Busslinien: 7A, 65A, 66A, 68A, 68 B   RESÜMEE Diese Wohnung eignet sich für 1-2 Personen. Tolle Lage, gleich bei U1.   WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Fläche m² 42,35
Zimmer 2
Miete € 560

Möblierte Küche! ab sofort verfügbar! Neue 2 Zimmer DG Whg! TERRASSE mit wunderbarem Stadtblick! Lift im Haus!

Wohnung in 1100 Wien

In einem generalsanierten Eckhaus in unmittelbarer Nähe zum Arthaberpark sowie zur Laxenburger Straße gelangt diese Top-sanierte Mietwohnung. Der hochwertige Sanierungsstandard spricht für die Wohnung. Auf Grund der Lage, in Richtung ruhiger Einbahnstraßen ausgerichtet, kann die Wohnung durch das ruhige Wohnambiente punkten. Die Ausrichtung, straßenseitig in Richtung Süd-Westen - hofseitig in Richtung Nord-Osten, sorgt für helle Räume. Weiters ist die Infrastruktur, tolle öffentliche Verkehrsanbindung sowie etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, ein großer Pluspunkt.    Raumaufteilung:   Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 62m2  sowie einer riesigen Terrasse mit ca. 22m2 und liegt im Dachgeschoss. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: geräumigen Vorraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Abstellraum separate Küchennische mit vollmöblierte Küche Wohn-/Essbereich  Schlafzimmer  riesige Dachterrasse im OG - ca. 22m2 - mit atemberaubenden Weitblick Alle Zimmer sind separat begehbar!   Ausstattung: Die Wohnung wurde einer hochwertigen Sanierung unterzogen. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt: moderne Kunststofffenster energieeffiziente Gas-Kombi-Therme heller Fertigparkett großformatige Fliesen 30x60cm (dunkle Boden-/helle Wandfliesen) vollausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler und Dunstabzug) moderne, glatte Innentüren Toilette mit Handwaschbecken   Die 2-Zimmerwohnung ist ab sofort und wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 907,70,-- € und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten sowie die Umsatzsteuer.   Lage: Der Arthaberpark sowie der Laubepark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Laxenburger Straße, die Inzerstorfer Straße sowie Quellenstraße sind ebenso in wenigen Augenblicken erreichbar - somit ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut.  Folgende Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung: Straßenbahn O , 67 Buslinie 7A, 65A U1 - Reumannplatz -  2 Straßenbahnstationen entfernt Die Nahversorgung bietet ebenso alles für den täglichen Gebrauch: Supermarkt - Billa, Penny, Merkur - 3 Min zu Fuss Restaurants / Cafes  Apotheke/Drogerie - 5 Min zu Fuss   Kosten: monatliche Miete: 907,70,-- Euro (hier sind die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 2.550,-- Euro MV-errichtung: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 40 kWh/m2a und entspricht damit der Klasse B.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  
Fläche m² 62,09
Zimmer 2
Miete € 907,70

nur noch 5 Wohneinheiten - exklusiver Erstbezug mit Freiflächen und Grünblick

Wohnung in 1100 Wien

Werte InteressentInnen! Alle verfügbaren Wohneinheiten, sowie die zugehörigen Pläne und Videobesichtigung finden Sie auf unserer Projekt-Homepage unter w w w . k a u f m a n n s u l e k . a t  Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind und aufgrund der Menge an Anfragen, bitten wir um schriftliche Anfrage und die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! ************************************* Das Projekt. Die Gewinner eines Architekturwettbewerbs konnten mit dem Haus am Park einen neuen Standard hinsichtlich der Kombination aus moderner Architektur, technischer Innovation, durchdachten Grundrissen und sinnvoll ausgebauten Allgemeinflächen setzen.  Die Verwendung hochwertigster Materialien innerhalb der Wohnungen und im gesamten Haus sucht ihresgleichen. Ob es um die tollen Ausblicke von den Freiflächen, die einmaligen Badezimmer, die farblich neutral gehaltenen Küchen oder die fortschrittliche Gebäudetechnologie geht, hier bleibt kein Wunsch offen. Selbstverständlich ist jeder Wohneinheit ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Auf einer der beiden großflächigen Gemeinschaftsterrassen befindet sich das Chilletarium, welches zum Entspannen im Grünen einlädt, auf der Anderen wird alles was zum Urban Gardening notwendig ist, zur Verfügung gestellt. Damit können die Mieter in Eigenorganisation mitten in der Stadt ihr eigenes Obst und Gemüse anpflanzen. Weiters beinhaltet jede Etage einen Gemeinschaftraum, der von allen Mietern genutzt werden kann und die Vision einer innigen Hausgemeinschaft unterstreicht. Das Haus am Park mit seinen 29 Wohnungen richtet sich an all jene, die nicht nur wohnen möchten, sondern endlich zu Hause ankommen wollen. Die Technik. Das gesamte Haus am Park ist technisch seiner Zeit voraus. Neben dem klassischen und kostensparenden Fernwärmeanschluss, werden die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung durch spezielle Tiefbohrungen unterstützt. Dadurch verringern sich die laufenden Kosten für die Mieter deutlich und in heißen Sommermonaten schafft eine mit den Tiefensonden verbundene Kühldecke, die eigens von der KALLCO Development GmbH entwickelt wurde, Abhilfe. Alle Wohnungen sind mit automatisierten Außenjalousien ausgestattet, welche bei starkem Sonneneinfall automatisch abdunkeln und im Falle von Windstärken über 80 km/h zum Schutz wieder einfahren. Da es auch in Sommerzeiten einmal kühler werden kann, sind die Badezimmer mit Heizmatten ausgestattet, welche binnen kürzester Zeit angenehm warme Füße garantieren. Die Lage. Das Objekt befindet sich in inmitten des neuen urbanen Wohnviertels in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs. Das Gebiet besticht durch einen eigenen Schulcampus, einen Kindergarten, den großflächigen Helmut-Zilk-Park, sowie durch diverse Nahversorger. Die nahegelegene Bahnhofcity beim Wiener Hauptbahnhof bietet unterschiedlichste Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sogar am Wochenende. Auch die Fußgängerzone an der Favoritenstraße bietet ein breites Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Unmittelbar auf Höhe des Hauses am Park entsteht gerade eine Fußgänger- und Radfahrerbrücke, die direkt zum Schweizer Garten und dem Arsenal führt. Die öffentliche Anbindung ist mit der nur 10 Gehminuten entfernten U1-Station „Keplerplatz“, sowie dem nahegelegenen Hauptbahnhof als perfekt zu beschreiben. Mit dem Auto erreichen Sie binnen wenigen Minuten die Autobahn. Wohnungsübersicht.TopZimmerEtageWohnflächeFreiflächeBruttomonatsmiete1022.OG69,9512,83 € 1.087,00 2124.OG53,199,04 € 901,29 2625.OG53,218,28 € 921,33 2725.OG57,866,17 € 990,003327.OG66,5017,97 € 1.202,00            Top 33 Sie betreten diese traumhafte Dachgeschosswohnung über einen zentralen Eingangsbereich. Das Herzstück ist der große Wohn- und Kochbereich mit direktem Ausgang auf die beiden Balkone. Das Schlafzimmer bietet mit rund 13m2 genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Kastenverbau. Das Wannenbad mit Tageslicht, sowie die separate Toilette sind in einem sehr modernen und dennoch neutralen Stil ausgeführt. Sollte das Wetter die Nutzung Ihrer Balkone einmal nicht ermöglichen, befindet sich, ebenfalls vom Wohnraum aus zu erreichen, eine witterungsgeschützte Terrasse. ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen bevorzugt per Mail an pr@kaufmannsulek.at oder telefonisch unter +43 660 / 125 52 42, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung. *************************************
Fläche m² 66,5
Zimmer 2
Miete € 1.202,01

nur noch 5 Wohneinheiten - exklusiver Erstbezug mit Freiflächen und Grünblick

Wohnung in 1100 Wien

Werte InteressentInnen! Alle verfügbaren Wohneinheiten, sowie die zugehörigen Pläne und Videobesichtigung finden Sie auf unserer Projekt-Homepage unter w w w . k a u f m a n n s u l e k . a t  Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind und aufgrund der Menge an Anfragen, bitten wir um schriftliche Anfrage und die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! ************************************* Das Projekt. Die Gewinner eines Architekturwettbewerbs konnten mit dem Haus am Park einen neuen Standard hinsichtlich der Kombination aus moderner Architektur, technischer Innovation, durchdachten Grundrissen und sinnvoll ausgebauten Allgemeinflächen setzen.  Die Verwendung hochwertigster Materialien innerhalb der Wohnungen und im gesamten Haus sucht ihresgleichen. Ob es um die tollen Ausblicke von den Freiflächen, die einmaligen Badezimmer, die farblich neutral gehaltenen Küchen oder die fortschrittliche Gebäudetechnologie geht, hier bleibt kein Wunsch offen. Selbstverständlich ist jeder Wohneinheit ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Auf einer der beiden großflächigen Gemeinschaftsterrassen befindet sich das Chilletarium, welches zum Entspannen im Grünen einlädt, auf der Anderen wird alles was zum Urban Gardening notwendig ist, zur Verfügung gestellt. Damit können die Mieter in Eigenorganisation mitten in der Stadt ihr eigenes Obst und Gemüse anpflanzen. Weiters beinhaltet jede Etage einen Gemeinschaftraum, der von allen Mietern genutzt werden kann und die Vision einer innigen Hausgemeinschaft unterstreicht. Das Haus am Park mit seinen 29 Wohnungen richtet sich an all jene, die nicht nur wohnen möchten, sondern endlich zu Hause ankommen wollen. Die Technik. Das gesamte Haus am Park ist technisch seiner Zeit voraus. Neben dem klassischen und kostensparenden Fernwärmeanschluss, werden die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung durch spezielle Tiefbohrungen unterstützt. Dadurch verringern sich die laufenden Kosten für die Mieter deutlich und in heißen Sommermonaten schafft eine mit den Tiefensonden verbundene Kühldecke, die eigens von der KALLCO Development GmbH entwickelt wurde, Abhilfe. Alle Wohnungen sind mit automatisierten Außenjalousien ausgestattet, welche bei starkem Sonneneinfall automatisch abdunkeln und im Falle von Windstärken über 80 km/h zum Schutz wieder einfahren. Da es auch in Sommerzeiten einmal kühler werden kann, sind die Badezimmer mit Heizmatten ausgestattet, welche binnen kürzester Zeit angenehm warme Füße garantieren. Die Lage. Das Objekt befindet sich in inmitten des neuen urbanen Wohnviertels in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs. Das Gebiet besticht durch einen eigenen Schulcampus, einen Kindergarten, den großflächigen Helmut-Zilk-Park, sowie durch diverse Nahversorger. Die nahegelegene Bahnhofcity beim Wiener Hauptbahnhof bietet unterschiedlichste Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sogar am Wochenende. Auch die Fußgängerzone an der Favoritenstraße bietet ein breites Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Unmittelbar auf Höhe des Hauses am Park entsteht gerade eine Fußgänger- und Radfahrerbrücke, die direkt zum Schweizer Garten und dem Arsenal führt. Die öffentliche Anbindung ist mit der nur 10 Gehminuten entfernten U1-Station „Keplerplatz“, sowie dem nahegelegenen Hauptbahnhof als perfekt zu beschreiben. Mit dem Auto erreichen Sie binnen wenigen Minuten die Autobahn. Wohnungsübersicht.TopZimmerEtageWohnflächeFreiflächeBruttomonatsmiete1022.OG69,9512,83 € 1.087,00 2124.OG53,199,04 € 901,29 2625.OG53,218,28 € 921,33 2725.OG57,866,17 € 990,003327.OG66,5017,97 € 1.202,00            Top 21 Diese loft-artig ausgeführte Wohnung bietet alles was das Herz begehrt. Der zentrale Wohn- und Kochbereich ist architektonisch raffiniert aufgeteilt und gibt somit das Gefühl von deutlich mehr Wohnfläche. Hinter einer Trennwand ist der Schlafbereich versteckt, welcher zwar im Stil eines Lofts offen ausgeführt ist, jedoch trotzdem sehr viel Privatsphäre bietet. Rechter Hand des Eingangsbereichs befindet sich das Badezimmer mit moderner Dusche, Waschplatz und Toilette. Ein traumhafter Balkon, welchen Sie vom Wohnraum aus erreichen, rundet das Angebot ab. HINWEIS: Die Videobesichtigung veranschaulicht die ident geschnittene Wohnung Top 27 im 5. Obergeschoss. ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen bevorzugt per Mail an pr@kaufmannsulek.at oder telefonisch unter +43 660 / 125 52 42, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung. *************************************
Fläche m² 53,19
Zimmer 2
Miete € 901,28

"Das Haus am Park" - exklusiver Erstbezug mit Freiflächen und Grünblick

Wohnung in 1100 Wien

Werte InteressentInnen! Alle verfügbaren Wohneinheiten, sowie die zugehörigen Pläne und Videobesichtigung finden Sie auf unserer Projekt-Homepage unter w w w . k a u f m a n n s u l e k . a t  Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind und aufgrund der Menge an Anfragen, bitten wir um schriftliche Anfrage und die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! ************************************* Das Projekt. Die Gewinner eines Architekturwettbewerbs konnten mit dem Haus am Park einen neuen Standard hinsichtlich der Kombination aus moderner Architektur, technischer Innovation, durchdachten Grundrissen und sinnvoll ausgebauten Allgemeinflächen setzen.  Die Verwendung hochwertigster Materialien innerhalb der Wohnungen und im gesamten Haus sucht ihresgleichen. Ob es um die tollen Ausblicke von den Freiflächen, die einmaligen Badezimmer, die farblich neutral gehaltenen Küchen oder die fortschrittliche Gebäudetechnologie geht, hier bleibt kein Wunsch offen. Selbstverständlich ist jeder Wohneinheit ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Auf einer der beiden großflächigen Gemeinschaftsterrassen befindet sich das Chilletarium, welches zum Entspannen im Grünen einlädt, auf der Anderen wird alles was zum Urban Gardening notwendig ist, zur Verfügung gestellt. Damit können die Mieter in Eigenorganisation mitten in der Stadt ihr eigenes Obst und Gemüse anpflanzen. Weiters beinhaltet jede Etage einen Gemeinschaftraum, der von allen Mietern genutzt werden kann und die Vision einer innigen Hausgemeinschaft unterstreicht. Das Haus am Park mit seinen 29 Wohnungen richtet sich an all jene, die nicht nur wohnen möchten, sondern endlich zu Hause ankommen wollen. Die Technik. Das gesamte Haus am Park ist technisch seiner Zeit voraus. Neben dem klassischen und kostensparenden Fernwärmeanschluss, werden die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung durch spezielle Tiefbohrungen unterstützt. Dadurch verringern sich die laufenden Kosten für die Mieter deutlich und in heißen Sommermonaten schafft eine mit den Tiefensonden verbundene Kühldecke, die eigens von der KALLCO Development GmbH entwickelt wurde, Abhilfe. Alle Wohnungen sind mit automatisierten Außenjalousien ausgestattet, welche bei starkem Sonneneinfall automatisch abdunkeln und im Falle von Windstärken über 80 km/h zum Schutz wieder einfahren. Da es auch in Sommerzeiten einmal kühler werden kann, sind die Badezimmer mit Heizmatten ausgestattet, welche binnen kürzester Zeit angenehm warme Füße garantieren. Die Lage. Das Objekt befindet sich in inmitten des neuen urbanen Wohnviertels in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs. Das Gebiet besticht durch einen eigenen Schulcampus, einen Kindergarten, den großflächigen Helmut-Zilk-Park, sowie durch diverse Nahversorger. Die nahegelegene Bahnhofcity beim Wiener Hauptbahnhof bietet unterschiedlichste Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sogar am Wochenende. Auch die Fußgängerzone an der Favoritenstraße bietet ein breites Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Unmittelbar auf Höhe des Hauses am Park entsteht gerade eine Fußgänger- und Radfahrerbrücke, die direkt zum Schweizer Garten und dem Arsenal führt. Die öffentliche Anbindung ist mit der nur 10 Gehminuten entfernten U1-Station „Keplerplatz“, sowie dem nahegelegenen Hauptbahnhof als perfekt zu beschreiben. Mit dem Auto erreichen Sie binnen wenigen Minuten die Autobahn. Wohnungsübersicht.TopZimmerEtageWohnflächeFreiflächeBruttomonatsmiete1022.OG69,9512,83 € 1.087,00 2124.OG53,199,04 € 901,29 2625.OG53,218,28 € 921,33 2725.OG57,866,17 € 990,003327.OG66,5017,97 € 1.202,00            Top 10 Sie betreten diese durchdachte 2-Zimmer-Einheit über einen großzügigen Vorraum, welcher bereits die unfassbaren Lichtverhältnisse der Wohnung erahnen lässt. Über einen kleinen Verbindungskorridor gelangen Sie in den fast 35m2 großen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche mit Top-Ausstattung. Ein südwestlich ausgerichteter Balkon, sowie ein weiterer französischer Balkon bieten einen wunderschönen Blick in Richtung des Helmut-Zilk-Parks. Linker Hand des Korridors befindet sich das große Schlafzimmer, welches über einen eigenen südöstlich ausgerichteten Balkon verfügt. Rechter Hand befinden sich das moderne Wannenbad und die separate Toilette mit Handwaschbecken. ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen bevorzugt per Mail an pr@kaufmannsulek.at oder telefonisch unter +43 660 / 125 52 42, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung. *************************************
Fläche m² 69,95
Zimmer 2
Miete € 1.087

nur noch 5 Wohneinheiten - exklusiver Erstbezug mit Freiflächen und Grünblick

Wohnung in 1100 Wien

Werte InteressentInnen! Alle verfügbaren Wohneinheiten, sowie die zugehörigen Pläne und Videobesichtigung finden Sie auf unserer Projekt-Homepage unter w w w . k a u f m a n n s u l e k . a t  Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind und aufgrund der Menge an Anfragen, bitten wir um schriftliche Anfrage und die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! ************************************* Das Projekt. Die Gewinner eines Architekturwettbewerbs konnten mit dem Haus am Park einen neuen Standard hinsichtlich der Kombination aus moderner Architektur, technischer Innovation, durchdachten Grundrissen und sinnvoll ausgebauten Allgemeinflächen setzen.  Die Verwendung hochwertigster Materialien innerhalb der Wohnungen und im gesamten Haus sucht ihresgleichen. Ob es um die tollen Ausblicke von den Freiflächen, die einmaligen Badezimmer, die farblich neutral gehaltenen Küchen oder die fortschrittliche Gebäudetechnologie geht, hier bleibt kein Wunsch offen. Selbstverständlich ist jeder Wohneinheit ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Auf einer der beiden großflächigen Gemeinschaftsterrassen befindet sich das Chilletarium, welches zum Entspannen im Grünen einlädt, auf der Anderen wird alles was zum Urban Gardening notwendig ist, zur Verfügung gestellt. Damit können die Mieter in Eigenorganisation mitten in der Stadt ihr eigenes Obst und Gemüse anpflanzen. Weiters beinhaltet jede Etage einen Gemeinschaftraum, der von allen Mietern genutzt werden kann und die Vision einer innigen Hausgemeinschaft unterstreicht. Das Haus am Park mit seinen 29 Wohnungen richtet sich an all jene, die nicht nur wohnen möchten, sondern endlich zu Hause ankommen wollen. Die Technik. Das gesamte Haus am Park ist technisch seiner Zeit voraus. Neben dem klassischen und kostensparenden Fernwärmeanschluss, werden die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung durch spezielle Tiefbohrungen unterstützt. Dadurch verringern sich die laufenden Kosten für die Mieter deutlich und in heißen Sommermonaten schafft eine mit den Tiefensonden verbundene Kühldecke, die eigens von der KALLCO Development GmbH entwickelt wurde, Abhilfe. Alle Wohnungen sind mit automatisierten Außenjalousien ausgestattet, welche bei starkem Sonneneinfall automatisch abdunkeln und im Falle von Windstärken über 80 km/h zum Schutz wieder einfahren. Da es auch in Sommerzeiten einmal kühler werden kann, sind die Badezimmer mit Heizmatten ausgestattet, welche binnen kürzester Zeit angenehm warme Füße garantieren. Die Lage. Das Objekt befindet sich in inmitten des neuen urbanen Wohnviertels in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs. Das Gebiet besticht durch einen eigenen Schulcampus, einen Kindergarten, den großflächigen Helmut-Zilk-Park, sowie durch diverse Nahversorger. Die nahegelegene Bahnhofcity beim Wiener Hauptbahnhof bietet unterschiedlichste Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sogar am Wochenende. Auch die Fußgängerzone an der Favoritenstraße bietet ein breites Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Unmittelbar auf Höhe des Hauses am Park entsteht gerade eine Fußgänger- und Radfahrerbrücke, die direkt zum Schweizer Garten und dem Arsenal führt. Die öffentliche Anbindung ist mit der nur 10 Gehminuten entfernten U1-Station „Keplerplatz“, sowie dem nahegelegenen Hauptbahnhof als perfekt zu beschreiben. Mit dem Auto erreichen Sie binnen wenigen Minuten die Autobahn. Wohnungsübersicht.TopZimmerEtageWohnflächeFreiflächeBruttomonatsmiete1022.OG69,9512,83 € 1.087,00 2124.OG53,199,04 € 901,29 2625.OG53,218,28 € 921,33 2725.OG57,866,17 € 990,003327.OG66,5017,97 € 1.202,00            Top 27 Diese loft-artig ausgeführte Wohnung bietet alles was das Herz begehrt. Der zentrale Wohn- und Kochbereich ist architektonisch raffiniert aufgeteilt und gibt somit das Gefühl von deutlich mehr Wohnfläche. Hinter einer Trennwand ist der Schlafbereich versteckt, welcher zwar im Stil eines Lofts offen ausgeführt ist, jedoch trotzdem sehr viel Privatsphäre bietet. Rechter Hand des Eingangsbereichs befindet sich das Badezimmer mit moderner Dusche, Waschplatz und Toilette. Ein traumhafter Balkon, welchen Sie vom Wohnraum aus erreichen, rundet das Angebot ab. ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen bevorzugt per Mail an pr@kaufmannsulek.at oder telefonisch unter +43 660 / 125 52 42, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung. *************************************
Fläche m² 57,86
Zimmer 2
Miete € 990,01