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Mietwohnungen bis 2 Zimmer in 10. Bezirk Favoriten

209 Wohnungen zur Miete

Erstbezug 2 Zimmer Wohnung + Balkon - Baujahr 2017

Wohnung in 1100 Wien

>> Erstbezug 2 Zimmer Wohnung + Balkon - Baujahr 2017 << Nähe U1 Reumannplatz HIGHLIGHTS + Neubau: Erstbezug, Baujahr 2017 + 2 Zimmer: hell, freundlich + Gute Verkehrsanbindung + Moderne Einbauküche + Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten + Garage im eigenen Haus ECKDATEN * Geschoss: 4. Stock * Haustiere: keine Hunde * Nutzfläche: ca. 57 m² * Wohnfläche: ca. 52 m² * Zimmer: 2 * Balkon: 1 * Loggia: 1 * Badezimmer & WC: 1 * Miete: 735,- € * Kaution: 3.000,- € * Provision: 2MM+USt. * Bezugsfertig: ab sofort * Heizungsart: Zentralheizung * Lift: Ja * Kellerabteil: Ja * Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung * Garagenplatz: kann um € 90,00 monatlich dazu gemietet werden BESICHTIGUNG: Es sind auch weitere 2 Zimmerwohnungen in diesem Gebäude verfügbar und können besichtigt werden. KONTAKTDATEN: Tel.: +43 660 400 2400 Mail: immo.anfrage@hotmail.com
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 735

---TERRASSENWOHNUNG ERSTBEZUG MIT FERNBLICK UND U1-ANBINDUNG 7. LIFTSTOCK---

Wohnung in 1100 Wien | Wirerstraße

Zur Vermietung gelangt eine luxuriöse 2-Zimmer Terrassenwohnung im 7. Liftstock mit Fernblick über die Stadt in einer neu errichteten Wohnhausanlage mit U-Bahnanbindung.  Eckdaten: Bezugsfertig: 1.2.2018 WNFL: ca. 68,20 m² davon ca. 5,87 m² Loggia Terrasse: ca. 13,03 m²  Zimmer: 2 Badezimmer: 1, mit Badewanne Küche: vollwertige Einbauküche Liftstock: 7 mit Fernblick Heizung: Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung Klimaanlage: ja Beschattung: ja, elektrische Raffstores  Abstellraum: ja Keller: ja Lift: ja Beschreibung: NEU NEU NEU---Die gesamte Wohnhausanlage wurde soeben fertiggestellt und verwöhnt die zukünftigen Bewohner mit neuester Technik und Nahversorger direkt im Haus. Bequem per U-Bahnlinie U1 in wenigen Minuten vom Stephansplatz zur Troststraße und dann in nur 2 min zu Fuß zur Wohnung. Standesgemäß per Lift in den 7. Liftstock und durch die WK3-Sicherheitseingangstüre in sein Wohnglück. Von Fußbodenheizung über Klimaanlage und feinstem Weitzer Parkett über großzügige Verglasung samt elektrischer Beschattung erwartet Sie hier ein WoW-Effekt nach dem anderen. Energieschonend mittels Fernwärme beheizt, Isoliert auf Niedrigenergiehausstandard, Grundrissgestaltung nach mondersten Wohnbedürfnissen. Sie werden sich in die Loggia/Terrasse mit Fernblick über Wien auf den ersten Blick verlieben. Strom, Wasser und Licht sind für eine optimale Nutzung ebenfalls auf der Außenfläche vorhanden sowie eine hauseigene SAT-Anlage für kostenschonendes Fernsehvergnügen. Die DAN-Markenküche wird Anfang Februar eingebaut und die Wohnung ist sodann bezugsfertig und wartet auf seinen Mieter.  Wurde Ihre Neugierde geweckt? Kontaktieren Sie mich und ich nehme Sie mit in Ihr neues Zuhause. Kosten: HMZ: € 750,- BK´s: ca. € 130,82 Provision: 2 BMM  Lage + Infrastruktur: In absolut ruhiger Lage ohne direktem Gegenüber und somit von neugierigen Blicken geschützt präsentiert sich diese Wohnhausanlage attraktiv in allen Belangen. Nahversorger direkt im Haus spart Wege, U1 vor der Haustüre spart Autokilometer und großzügige Nebenräume im Haus sorgt für genügend Stauraum fürs Radl und ähnlichem. 
Fläche m² 68,2
Zimmer 2
Miete € 880,82

Attraktive 2-Zimmerwohnung bei U1-Keplerplatz!

Wohnung in 1100 Wien

SOLLTEN SIE AN EINER BESICHTIGUNG DER WOHNUNG INTERESSIERT SEIN, SO ERSUCHE ICH UM KONTAKTAUFNAHME PER E-MAIL! kohlweiss@makler.rustler.eu Nette Neubauwohnung in der Nähe der Favoritenstraße Lage: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Neubauwohnhauses in unmittelbarer Nähe des Keplerplatzes (U1). Die Infrastruktur ist perfekt, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und auch Dienstleister befinden sich in der Nähe. Nutzfläche: Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Schlafzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Vorraum mit einer Gesamtfläche von ca. 46,00 m² Ausstattung: Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Hauszentralheizung mit Fernwärme In der Gesamtmiete von € 657,90 sind sowohl die Betriebskosten, das Warmwasser und die Heizung bereits enthalt Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre befristet Kosten: Nettomiete: € 367,04 BK allgemein: € 92,57 BK Lift: € 14,57 Heizung: € 62,44 Warmwasser: € 18,60 USt: € 65,49 Bruttomiete: € 657,90 Provision: € 1.377,14 Kaution: € 2.000,00 administrativer Aufwand € 132,00 Energieausweis: 28,89 kWh/m²a vom 17. November 2008 Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Fläche m² 45,88
Zimmer 2
Miete € 562,51

MySky - Traumhafte ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen von Monte Laa

Wohnung in 1100 Wien | Laaer-Berg-Straße

MySky - Traumhafte ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen von Monte Laa Das Leben im neuen Stadtviertel am Monte Laa ist eine faszinierende Kombination aus modernem, ruhigem und gleichzeitig urbanem Wohnkomfort. Der moderne Baustil, die kurzen Wege zu allen Hotspots und der traumhafte Blick aus den sehr hellen Wohnungen machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität.  In diesem 60 Meter hohen Gebäude gelangen unterschiedliche Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmer und zwischen 45 und 65 m² zur Vermietung. Großteils verfügen die Wohnungen über Freiflächen in Form von Balkonen oder Loggien.  Ausstattung vollausgestattete Küchen mit Einbaugeräten Parkettboden in den Wohnräumen Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60) die Bäder sind mit Badewannen oder Duschen und Handtuchheizkörper ausgestattet SAT-, Kabel- und A1-Anschlüsse Fußbodenheizung mit Thermostat Videogegensprechanlage Allgemeine Terrasse mit Hochbeeten und Sitzmöglichkeiten Kinderspielplatz Sauna und Infrarotkabine (gegen Gebühr), Fitnessraum (kostenfrei), Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Lift, Keller, Müllraum Tiefgarage Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 "Troststraße" Buslinie 68A, 68B Straßenbahnlinie 67 Bezugsfertig: ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Energiekennzahlen:  Laut Energieausweis vom 27.10.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 20,73 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution 2 Gesamtmieten Provision Vertragserrichtungskosten 
Fläche m² 48,2
Zimmer 2
Miete € 730,90

Unbefristete 60m² DG-Wohnung + 8,2m² Terrasse - 1100 Wien

Wohnung in 1100 Wien

Moderner 60m² Dachausbau + 8,2m² Terrasse in unbefristeter Hauptmiete! Diese schöne Wohnung liegt im Dachgeschoß eines komplett renovierten Altbaus mit Lift in der Knöllgasse und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, WC und ca. 8,2m² Terrasse,. Ausstattung: moderner Dachausbau mit Einbauküche*, Gasetagenheizung, Laminat- u. Fliesenböden, Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, verfliester Vorraum, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Aufzug, Sprechanlage,. * Investersatz Einbauküche für Vormieter € 500,- Unbefristete und moderne Terrassenwohnung in einem vollrenovierten Stilaltbau mit guter Mieterstruktur. Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Wasserspielpark und zum Kaiser Franz-Josef Spital (SMZ-Süd) mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Straßenbahn Linie 1, Autobus 7A, 15A, 65A, 261 und 360. Die Wohnung wird ab 1.1.2018 in unbefristeter Hauptmiete vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und Steuer € 740,95 (Nettomiete € 563,08 + Bk/Lift € 110,51 + 10% USt. € 67,36) Kaution € 2.250,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.345,83 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83    Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 60,32
Zimmer 2
Miete € 740,95

MySky - Traumhafte ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen von Monte Laa

Wohnung in 1100 Wien | Laaer-Berg-Straße

MySky - Traumhafte ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen von Monte Laa Das Leben im neuen Stadtviertel am Monte Laa ist eine faszinierende Kombination aus modernem, ruhigem und gleichzeitig urbanem Wohnkomfort. Der moderne Baustil, die kurzen Wege zu allen Hotspots und der traumhafte Blick aus den sehr hellen Wohnungen machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität.  In diesem 60 Meter hohen Gebäude gelangen unterschiedliche Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmer und zwischen 45 und 65 m² zur Vermietung. Großteils verfügen die Wohnungen über Freiflächen in Form von Balkonen oder Loggien.  Ausstattung vollausgestattete Küchen mit Einbaugeräten Parkettboden in den Wohnräumen Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60) die Bäder sind mit Badewannen oder Duschen und Handtuchheizkörper ausgestattet SAT-, Kabel- und A1-Anschlüsse Fußbodenheizung mit Thermostat Videogegensprechanlage Allgemeine Terrasse mit Hochbeeten und Sitzmöglichkeiten Kinderspielplatz Sauna und Infrarotkabine (gegen Gebühr), Fitnessraum (kostenfrei), Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Lift, Keller, Müllraum Tiefgarage Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 "Troststraße" Buslinie 68A, 68B Straßenbahnlinie 67 Bezugsfertig: ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Energiekennzahlen:  Laut Energieausweis vom 27.10.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 20,73 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution 2 Gesamtmieten Provision Vertragserrichtungskosten 
Fläche m² 56,36
Zimmer 2
Miete € 785,96

Topbezug Nähe Hauptbahnhof und Keplerplatz!

Wohnung in 1100 Wien

Topbezug Nähe Hauptbahnhof und Keplerplatz! Neuwertige Wohnung im 1. Liftstock mit 53,07 m² Wohnfläche, ideal für Paare oder Singles. Vorraum, großes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, extra Toilette. Zentrale Lage Nähe Keplerplatz und Hauptbahnhof, Zentralheizung, Holz-Alufenster, Einbauküche, Parkettböden. Diese neuwertige Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Altbauhaus im 1. Liftstock in der Siccardsburggasse, wenige Gehminuten von der U1-Keplerplatz. Ideal für Paare, maximal für 2 Personen, keine Familieneignung. Keine Ruhelage. Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete unbefristet. Energiedaten: HWB 61,68 kWh/m².a, Klasse C. Nettomiete: € 504,17 samt Küche Betriebskosten: € 96,59 Umsatzsteuer: € 60,08 Gesamtmiete: € 660,84 inklusive BK und 10 % USt. Heizung/Warmwasser: derzeit € 62,09 inkl. USt. Kaution: € 2.650.- Provision: € 1.442.- inklusive 20 % USt. DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30
Fläche m² 53,07
Zimmer 2
Miete € 660,84

Helle 2-Zimmer Gartenwohnung mit großer Wohnküche in Top Zustand - Neubau!

Wohnung in 1100 Wien

Eine neu-sanierte Wohnung mit Garten in der Nähe des Hauptbahnhofes! Die sehr ruhig gelegene Gartenwohnung bietet eine einzigartige Infrastruktur und Wohnqualität. Die helle Wohnküche ist mit Markengeräten ausgestattet und hat ausreichend Platz für einen Essbereich. Im großen Wohnbereich ist der direkte Zugang zum 45m² Garten und der 15m² großen Terrasse. Der Garten mit Terrasse ist im Sommer, aber auch im Winter gut zu nutzen! Alle Räume sind zentral begehbar. - Küche mit Markengeräten - Energieklasse B und Fernwärme - Jalousien - ruhig gelegenes Schlafzimmer - neues Bad mit Wanne und getrenntes WC - uvm. Die Möbel sind (bei Bedarf) in der Miete inkludiert. Ein Tiefgaragenplatz in der Parkgarage um die Ecke kann optional angemietet werden. Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 018903810 oder office@ifin.at. Wir sind gerne für Sie da!
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 840

Topsanierte 2 Zimmer-Neubauwohnung

Wohnung in 1100 Wien | Sonnleithnergasse

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 42,23 m² topsanierte 2 Zimmerwohnung, einer unmöblierten Küche, Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss + WC, Abstellraum sowie Vorraum. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. In der Bruttomiete sind bereits die Heizkosten und Warmwasser inkludiert. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein grosses Kellerabteil. Gleichzeitig haben Sie bei dieser Wohnung das Weitergaberecht. Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. HWB: 41 kWh/m²a HMZ € 485,00 + BK € 82,00 + Heizung € 33,00 + Mwst. = Bruttomiete € 600,00 Bruttomiete: € 600,00 inkl. BK, Mwst., Heizkosten + Warmwasser Kaution: € 3.600,00 Provision: 2 BMM zzgl. 20 % Mwst. TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €545,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €54,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €600------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 43
Zimmer 2
Miete € 600

Neubauwohnung mit WEITERGABERECHT+inkl. HEIZUNG/Ww

Wohnung in 1100 Wien | Sonnleithnergasse

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 54 m² charmante schöne 2 Zimmerwohnung, einer unmöblierten Küche, Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss + WC, Abstellraum sowie Vorraum. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. In der Bruttomiete sind bereits die Heizkosten und Warmwasser inkludiert. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein grosses Kellerabteil. Gleichzeitig haben Sie bei dieser Wohnung das Weitergaberecht. Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. HWB: 41 kWh/m²a HMZ € 600,00 + BK € 102,00 + Heizung € 43,00 + Mwst. = Bruttomiete € 745,00 Bruttomiete: € 745,00 inkl. BK, Mwst., Heizkosten + Warmwasser Kaution: € 4.500,00 Provision: 2 BMM zzgl. 20 % Mwst. TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €677,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €67,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €745------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 745