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Mietwohnungen bis 100 m² in 10. Bezirk Favoriten

153 Wohnungen zur Miete

Großzügiger 96m² Neubau + 8,6m² Terrasse mit 4 Zimmern in Ruhelage - 1100 Wien

Wohnung in 1100 Wien

Neu adaptierter 96m² Neubau mit Süd-Terrasse und neuer Einbauküche! Diese wunderschöne Wohnung liegt teilweise gartenseitig ausgerichtet im 1. Liftstock eines schönen Neubaus in der Puchsbaumgasse. Die Wohnung ist überwiegend südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Vorräumen, Badezimmer, 2 WC sowie einer 8,6m² Terrasse,. Ausstattung: Erstbezug nach Adaptierung mit neuer Einbauküche inkl. Geräten (noch nicht geliefert/montiert), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Parkettböden, Hauszentralheizung, 2 getrennte WC, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,. Achtung: Die Bilder zeigen die Wohnung vor der Adaptierung! Sehr schöne, ruhige Wohnlage mit Grünflächen in Nähe des Reummannplatzes und der Fußgeherzone. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig und durch die teilweise gartenseitige Ausrichtung absolut ruhig. Sehr zentrale Lage in Gehweite zum Reumannplatz mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch die U-Bahn Linie U1, Straßenbahn Linie 6 und Autobus 7A, 66A, 67A, 68A, 70A, 68B. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in der näheren Umgebung. Die Wohnung wird ab ca. 15.6.2018 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk/Lift und 10% USt. € 1.068,11 (HMZ € 740,- + IM € 23,- + BK/Lift € 208,01 + 10% USt. € 97,10) zuzüglich Hauszentralheizung und Warmwasser monatlich € 93,60 Kaution € 3.500,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.100,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at    Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).     
Fläche m² 96,3
Zimmer 4
Miete € 1.068,11

Moderne 2 Zimmerwohnung inkl. Heizung/Warmwasser und Garagenplatz

Wohnung in 1100 Wien

Zur Vermietung gelang eine großzügig angelegte 2 Zimmer Wohnung mit Garagenplatz, Heizung und Warmwasser. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: durch das geräumige Vorzimmer gelangen Sie in ein großzügig angelegtes Wohnzimmer mit optischer Trennung zur Essküche. Auch das Schlafzimmer erreichen Sie über das Vorzimmer. Das Angebot rundet ein Bad mit Badewanne, eine separate Toilette sowie ein Abstellraum ab. Die Gesamtmiete inklusive Heizung, Warmwasser, Mehrwertsteuer sowie Parkplatz ( Garagenplatz) beträgt € 920,- Kaution:  € 2.700,- Provision: 2 Bruttomonatsmieten "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73
Zimmer 2
Miete € 920

Nähe U1! Drei getrennt begehbare Zimmer! WG oder Familien tauglich! Möblierte Küche!

Wohnung in 1100 Wien

Diese schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung ohne Lift befindet sich im 4. Stockwerk in einem sehr gepflegten Altbau nahe der Laxenburgerstraße und dem Arthaberpark.  Die Wohnung ist in einem guten Zustand und besticht vor allem durch die tolle Raumaufteilung, da alle Zimmer zentral durch den Vorraum begehbar sind. Das Objekt ist im DG, hat eine Größe von ca. 77m² und besteht aus einem Vorraum, separater und möblierter Küchenzeile mit Fenster, drei getrennt begehbaren Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken, sowie einem separaten WC.  Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. In den Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt, die Sanitärräume, die Küche sowie der Vorraum wurden verfliest. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet.  Im Mietpreis von 899,-- Euro sind bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer enthalten. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel der Linien O, 67, 7A, 65A, 66A, 67A. Weiters befindet sich auch in wenigen Gehminuten Entfernung die U-Bahnstation U1-Reumannplatz. Inzersdorfer Straße Laxenburgerstraße  U1 Reumannplatz Kosten bei Anmietung: monatliche Miete: 849,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3.300,-- Euro  MV- Errichtung: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 75 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 477 76 71 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 77,09
Zimmer 3
Miete € 849

75m² - Schöner ERSTBEZUG in neuer Wohnhausanlage im Sonnwendviertel (2017)

Wohnung in 1100 Wien

Erstbezug in neuem Sonnwendviertel beim Helmut-Zilk-Park. Die helle 3-Zimmer Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Durch die Lage der Wohnung sind die Räume lichtdurchflutet und zum Innenhof ausgerichtet. Ein knapp 8m² großer Balkon lädt im Sommer zu erholsamen Sonnenstunden ein. Alle Zimmer haben elektrische Außen-Jalousien. Ein Kellerabteil ist inklusive. WC und Badezimmer mit Wanne ist getrennt begehbar Die moderne Wohnhausanlage wurde 2017 fertiggestellt. Das Gebäude ist sehr energieeffizient und verfügt über einen Aufzug, zwei große Fahrrad Abstellräume. Barrierefrei Wohnen in einem neuen Viertel mit toller Infrastruktur!
Fläche m² 75,16
Zimmer 3
Miete € 1.249

Schöner ERSTBEZUG in hochmoderner neuer Wohnhausanlage (2017)

Wohnung in 1100 Wien

Erstbezug in neuem Sonnwendviertel beim Helmut-Zilk-Park. Die helle 3-Zimmer Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Durch die Lage der Wohnung sind die Räume lichtdurchflutet und zum Innenhof ausgerichtet. Ein knapp 8m² großer Balkon lädt im Sommer zu erholsamen Sonnenstunden ein. Alle Zimmer haben elektrische Außen-Jalousien. Ein Kellerabteil ist inklusive. WC und Badezimmer mit Wanne ist getrennt begehbar Die moderne Wohnhausanlage wurde 2017 fertiggestellt. Das Gebäude ist sehr energieeffizient und verfügt über einen Aufzug, zwei große Fahrrad Abstellräume. Barrierefrei Wohnen in einem neuen Viertel mit toller Infrastruktur!
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 1.245

Sehr schöne 3 Zimmer im DACHGESCHOSS

Wohnung in 1100 Wien

Eine nette und helle Dachgeschosswohnung wartet auf einen neuen Mieter! Die Wohnung besteht aus: * einem Vorraum * einem Badezimmer mit Wanne und einem Waschtrockenautomat * einer Toilette * einer Wohnküche (inkl. aller Elektrogeräte) * einem Abstellraum * sowie zwei Schlafzimmer Zusätzlich zur Miete werden von der Hausverwaltung monatlich die Akonto für die Heizung in Höhe von € 123,40 (brutto) und Warmwasser in Höhe von € 36,02 (brutto) eingehoben. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung Brutto von € 999.00 Austattung: Wohnung: Böden: Parkett und Fliesen, Satellitenanschluß, Kellerabteil; Haus: Müllraum, Kinderwagenraum, im Hof ist ein überdachter Fahrradabstellplatz, Lift, Gegensprechanlage; Besichtigungen & Mietbeginn: ab sofort / unbefristet Infrastruktur: Das Haus liegt in der Nähe des Laubeparks sowie der FUZO. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als hervorragend zu bezeichnen, in der näheren Umgebung finden Sie viele Lebensmittelgeschäfte (wie zB: Hofer, Billa, Lidl, Penny Markt), diverse Banken, alle möglichen Restaurants, einige Trafiken, ...... Zwei mal ums Eck befindet sich die Straßenbahnlinie 6, mit der Sie umgehend auf dem Bauernmarkt am Viktor-Adler-Platz sind. Auch der Reumannplatz sowie die Fussgängerzone Favoriten - auf der sich neben dem Eissalon Tichy und dem Amalienbad auch noch viele weitere Geschäfte und Lokale befinden - sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten gewährleistet die hervorragende Versorgung Ihrer Kinder. Verkehrsanbindung: 5 Gehminuten vom Haus: Straßenbahnlinie 6 am Reumannplatz: U1, 6, 67, 7A, 14A, 66A, 67A sowie Regionalbusse am Matzleinsdorferplatz: 6, 18, 62, 65, 14A, Regionalbusse, Schnellbahnen (S1, S2, S3, S15), sowie Regionalbahnen (R10, R11, R13); Nebenkosten : * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit, gerne auch am Wochenende unter 0664 286 39 39 zur Verfügung. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum  Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 93,57
Zimmer 3
Miete € 839,59

Unbefristete 90m² DG_Wohnung in Parklage - WG-Tauglich!

Wohnung in 1100 Wien

Parkseitige 90m² DG-Wohnung Nähe U1 Keplerplatz in unbefristeter Hauptmiete! Diese unbefristete DG-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (DG, letzter Stock) eines revitalisierten Altbaus am Humboldtplatz und besteht aus 3 Zimmern, Küche, zentralem Vorzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC,.  Aufgrund der Raumaufteilung wäre die Wohnung auch sehr gut 3er WG-tauglich! Bitte Plan und Bilder beachten! Ausstattung: ausgebautes Dachgeschoß in einem renovierter Altbau mit Einbauküche*, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, Laminat- und Fliesenböden, WM-Anschluss, SAT-, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Aufzug, Sprechanlage,. Auf Wunsch kann zur Wohnung auch ein Garagenplatz angemietet werden.  Diese helle Wohnung befindet sich in ruhiger Lage direkt am Humboldtplatz und ist zur Parkseite sowie zur Hofseite ausgerichtet. Sehr zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur durch die Favoritner Fußgeherzone mit ihren zahlreichen Geschäften. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, Straßenbahn Linie O, 67 und Autobus Linien 14A, 267, 368, 467, 469, 566,. Die Mietwohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.078,57 (HMZ € 800,- + Bk/Lift € 180,52 + 10% USt. € 98,05) Kaution € 3.250,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.960,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).        
Fläche m² 90,5
Zimmer 3
Miete € 1.078,57

Unbefristete 72m² DG-Wohnung + Terrasse mit Einbauküche Nähe U1 - 1100 Wien

Wohnung in 1100 Wien

Wunderschöne 72m² DG-Wohnung + Terrasse Nähe U1 Keplerplatz! Diese wunderschöne und unbefristete Dachwohnung mit Lift befindet sich in einem vollständig renovierten Altbau beim Humboldtpark. Die Wohnung ist überwiegend südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, zentralem Vorzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC,. Die Terrasse ist hofseitig ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick über die begrünten Innenhöfe der Nachbarhäuser,. Ausstattung: absolut neuwertige Dachwohnung für hohe Ansprüche mit Top-Einbauküche* inkl. Geräten, Parkettböden, Klimaanlage, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne und Duschverglasung, WM-Anschluss, SAT-, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, neuer Lift, Sprechanlage, Kellerabteil,. Auf Wunsch kann zur Wohnung auch ein Garagenplatz angemietet werden. * Investkostenersatz Vormieter für neuwertige Einbauküche und Schlafzimmerschrank VB € 6.000,- Diese sonnige und repräsentative Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Humboldtgasse nur 1 Gehminute von der Fußgängerzone und der U1-Station Keplerplatz entfernt. Sehr zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur durch die Favoritner Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, Straßenbahn Linie O, 67 und Autobus Linien 14A, 267, 368, 467, 469, 566,. Die Mietwohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 929,06 (HMZ € 715,- + Bk/Lift € 129,60 + 10% USt. € 84,46) Kaution € 2.810,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.687,50 zuzügl. 20% USt.) Investkostenersatz Einbauküche, Schlafzimmerschrank VB € 6.000,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 72,05
Zimmer 2
Miete € 929,06

Traumblick: 86m² DG-Erstbezug + Balkon und Klimaanlage - 1100 Wien

Wohnung in 1100 Wien

Erstbezug: Unbefristetes 86m² Penthouse mit 3 Zimmern und Balkon! Diese klimatisierte Erstbezug-Wohnung mit Traumblick über Wien befindet sich im Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) eines soeben komplett generalsanierten Altbaus in der Hardtmuthgasse, in unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Franz-Josef Spital, SMZ-Süd und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Vorraum, 2 Bäder (1x mit WC), Abstellraum und separatem WC sowie 1 Balkon/Loggia (ca. 3,2m²),. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug in einem komplett renovierten Gebäude mit neuer Hauszentralheizung, Klimaanlage, Parkett- u. Fliesenböden, 2 Fliesenbäder (1x mit Dusche und WC, 1x mit Badewanne), WM-Anschluss, Schallschutzfenster, elektr. Sonnenschutz, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Aufzug, Sprechanlage, Kellerabteil,. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden. Zentrale Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung in einem komplett neu renovierter Stilaltbau. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Straßenbahn Linie 1 und Autobus 7A, 15A, 65A. Das SMZ-Süd (Kaiser-Franz-Josef Spital) befindet sich in Gehweite und durch die Triester Straße besteht eine optimale Verkehrsanbindung Richtung A23 und Südautobahn sowie in Richtung Stadtzentrum    Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.099,- (HMZ € 801,27 + Bk € 172,02 + Lift € 25,80 + 10% USt. € 99,91) zuzüglich Hauszentralheizung € 78,79 Kaution € 3.300,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.995,83 zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 86,04
Zimmer 3
Miete € 1.099

DACHGESCHOSS-ERSTBEZUG mit Einbauküche + ca. 20m2 Terrasse - Nähe Spinnerin am Kreuz

Wohnung in 1100 Wien

DACHGESCHOSS - ERSTBEZUG mit hochwertiger Ausstattung + großer 360°-Wienblick Terrasse!   Ende Mai wird der Dachausbau des gepflegten Altbaus fertiggestellt. Die 72 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum, ein Schlafzimmer, separater Küche, einem Bad mit Badewanne und WC und eine ca. 20m² großer Terrasse mit wundervollem Rundumblick.    AUSSTATTUNG: • Designerküche mit Boschgeräten und Bauknecht Waschmaschine • wunderschöne Parkettböden • Fliesenbad mit Badewanne • Vorbereitung für Klimageräte • trockenes Kellerabteil • Gegensprechanlage • Personenlift • neue Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung    LAGE und INFRASTRUKTUR: Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung befindet sich Zur Spinnerin, in unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Franz-Josef Spital, SMZ-Süd und verfügt durch die Straßenbahnlinie 1, den Autobus 7A , 15A sowie 15A  über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die Triesterstraße besteht eine optimale Verkehrsanbindung Richtung A23 und A2 Südautobahn.  Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich auch einige Schulen und Ärzte.   Weitere Fotos folgen nach Fertigstellung der Wohnung.   KONDITIONEN Gesamtmiete inkl. BK, Lift-BK, + USt.: € 1.068,49 Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung  Kaution: € 3.205,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Beziehbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Elisabeth Konrad unter 0664/43 44 051 oder e.konrad@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 72,82
Zimmer 2
Miete € 1.068,49