Mietwohnungen bis 100 m² in 10. Bezirk, Favoriten

99 Wohnungen zur Miete

Parklage: südseitiger 71m² Altbau am Laubeplatz - 1100 Wien

Wohnung in 1100 Wien

Sonnige 71m² Altbaumiete mit Einbauküche am Laubeplatz! Diese befristete Altbau-Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines Altbaus am Laubeplatz und besteht aus 2 Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,. Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung eher nicht WG-Tauglich! (Durchgangszimmer) Bitte Bilder beachten! Ausstattung: Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche, Fliesenbad mit Wanne, Gasetagenheizung, Kunststofffenster, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Die Wohnung ist sehr hell mit Blick auf den Park und befindet sich in Gehweite zum Reumannplatz und Laxenburgerstrasse. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, Strassenbahn Linie 6, 67, O sowie Autobus 7A und 65A,.  Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre +) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk und Steuer € 743,19 (Nettomiete € 397,59 + Bk € 277,13 + Steuer € 67,47 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.230,- Vermittlungsprovision 2MM (1.350,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: (Besichtigungen nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!)   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).         Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 71,2
Zimmer 2,5
Miete € 743,19 10,44 €/m²

Neubau Wohnung am Columbusplatz in Ruhelage bei U1 Station Keplerplatz im 3. Stock mit Lift

Wohnung in 1100 Wien

Direkt am Columbusplatz kommt eine helle 2 Zimmer Neubau Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist im 3.Stock mit Lift eines modernen Hauses gelegen. Die Wohnung besteht aus: - 1 Vorraum - 1 großes Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer mit integrierter Küche - 1 großes Badezimmer mit Badewanne - 1 separates WC - 1 Abstellraum - 1 Kellerabteil - 1 Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. 12 Monate Bindung an den Mietvertrag. 3 Monate Kündigungsfrist. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung. Bruttomonatsmiete (inkl. BK und Umsatzsteuer): € 799 derzeitige Kosten für Heizung und Warmwasser: € 88 monatlich also Bruttomonatsmiete (inkl. BK und Umsatzsteuer und Heizung und Warmwasser): € 887 Wohnfläche: ca. 77m² Provision: € 1934 (2 Nettomonatsmieten + 2 NettoBK + Ust.) Kaution: € 2400 (3 Bruttomonatsmieten) Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt: € 327 (36% der Bruttomonatsmiete) Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich, Herr Axel Luxardo, Ihnen gerne unter +43 676 845 850 103 zur Verfügung
Fläche m² 77
Zimmer 2
Miete € 799 10,38 €/m²

Parklage: südseitiger 74m² Altbau am Laubeplatz - 1100 Wien

Wohnung in 1100 Wien

Sonnige 74m² Altbaumiete mit 2 Zimmern am Laubeplatz! Diese befristete Altbau-Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines Altbaus am Laubeplatz und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,. Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung eher nicht WG-Tauglich! (Durchgangszimmer) Bitte Bilder beachten! Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, ältere teilmöblierte Küche, Fliesenbad mit Wanne und Dusche, Gasetagenheizung, Kunststofffenster, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Die Wohnung ist sehr hell mit Blick auf den Park und befindet sich in Gehweite zum Reumannplatz und Laxenburgerstrasse. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, Strassenbahn Linie 6, 67, O sowie Autobus 7A und 65A,.  Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre +) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk und Steuer € 774,41 (Nettomiete € 414,61 + Bk € 288,49 + Steuer € 70,31 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.320,- Vermittlungsprovision 2MM (1.405,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: (Besichtigungen nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!)   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).         Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 74,3
Zimmer 2
Miete € 774,41 10,42 €/m²

Charmante Wohnung - nutzbarer Innenhof - Fußgängerzone

Wohnung in 1100 Wien

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Zur sofortigen Vermietung gelangt diese Wohnung mit eigenem Hofanteil (ca. 15 m2)! Lage: Das Objekt befindet sich im 10. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone Favoritenstraße und zum Hauptbahnhof. Die dort befindlichen Straßenbahnlinien 18 und 0, die U- Bahnlinie U1 Keplerplatz  befinden sich in nächster Umgebung. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sofort erreicht! Gebäude: Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wohnung: Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoß des Altbauhauses. Es handelt sich um einen gepflegten Altbau, die Wohnung wurde großzügig, hell und mit vielen Glaselementen vor ein paar Jahren saniert. Die Raumaufteilung ist folgende: 1 großes Wohnesszimmer mit integrierter Küche,  2 Schlafzimmer, 1 weiterer Raum (begehbare Garderobe oder Abstellraum - oder kleiner Arbeitsraum; dieses Zimmer hat kein Fenster, es verfügt über eine Oberlichte zum Gang hin orientiert), 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC, ein weiteres WC extra angeordnet, 1 eigener Hofanteil - ca. 15 m2! Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Frau Mag. Mira Krauliz  Bitte kontaktieren Sie mich unter 0664- 451 42 52 bzw. mk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.    
Fläche m² 91,64
Zimmer 3
Miete € 890,89 9,72 €/m²

Schöne und sonnige 3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia!

Wohnung in 1100 Wien

Zur Vermietung gelangt diese elegante, südwest- und südostseitig gelegene und dadurch sonnige 3 Zimmer Wohnung in einem schönen Neubau-Haus mit einer ca. 9 m² großen Loggia. Verkehrstechnisch gut, trotzdem relativ ruhig gelegen mit idealer Infrastruktur. Optimal gedämmte Fassaden senken die Heizkosten auf ein Minimum. Die von einem Tischler angefertigte komplett eingerichtete Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach Einbau, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld mit Flachschirm Umluft Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter) lässt auch keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich wurde ein ansprechender und leicht zu pflegender Linoleum verlegt. Die Sonne scheint hier morgens in die Schlafzimmer und am Nachmittag in das große Wohnzimmer und die Loggia.  Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Der Fernseher im ersten Schlafzimmer, das Bett im 2. Schlafzimmer, die Waschmaschine, die Vitrine und der Teppich vom Wohnzimmer werden vom derzeitigen Mieter entfernt. Die Essgruppe auf dem Foto kann bei Bedarf - gegen eine Ablöse an den derzeitigen Mieter - übernommen werden. Ein großzügiges, trockenes Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und gliedert sich auf wie folgt: Vorraum, Wohnzimmer mit Wohnküche und Zugang zur Loggia mit ca. 26 m², 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 11 m²,  Bad mit Badewanne mit ca. 4,5 m²,  separates WC, ca. 9 m² Loggia und ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 7 m² Infrastruktur: Die verkehrgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Alltags, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnesscenter und Kino, in unmittelbarer Umgebung deckt.   Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Haltestelle Reumannplatz in 8 Minuten Fußmarsch erreichbar, Autobus 7A in 2 Minuten und 14A in 9 Minuten erreichbar,  Straßenbahnlinien 0, 6 und 67 in 3 Minuten erreichbar   Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 676/844752208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.   der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches   Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 889 12,01 €/m²

Loggiawohnung nähe Hauptbahnhof

Wohnung in 1100 Wien

Loggia Wohnung in Hauptbahnhof-Nähe! In einem gepflegten Neubau gelangt ein gut angelegte  drei Zimmer- Küche-Wohnung mit 2 Loggien im 4. Liftstock zur befristeten Vermietung. Zur angegebenen Gesamtmiete kommen noch die Kosten für Heizung ca. € 60,00 mtl. hinzu. Raumauffteilung: Zentrales Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, WC, Balkon Aussstattung: Einbauküche komplett, Parketten in den Wohnräumen, Nassräume verfliest Infrastruktur: Hauptbahnhof, U1 Südtiroler Platz, 69A, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 48,60  HWB Klasse: B
Fläche m² 74,22
Zimmer 3
Miete € 944,69 12,73 €/m²

Helle 3 Zimmerdachgeschosswohnung (WG Eignung) in ruhiger Seitengasse - Nähe Arthaberpark

Wohnung in 1100 Wien

Sie sind auf der Suche nach einer WG Wohnung mit viel Platz? Eine Familie auf der Suche nach einer günstigen Wohnung? - Ihre Suche hat ein Ende. In einer ruhigen Seitengasse - nächst zur Laxenburger Straße und Inzersdorfer Straße steht diese helle Wohnung im Dachgeschoss - ACHTUNG - kein Lift - ab sofort zur Anmietung (Befristung 5 Jahre). Über den zentralen Vorraum mit einer Küchenzeile sind alle Zimmer getrennt begehbar, das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein Sofa und den Esstisch, linker und rechter Hand davon liegen die beiden fast gleich großen Schlafzimmer (eines davon hofseitig ausgerichtet). Die weitere Raumaufteilung wie folgt - ein Badezimmer mit Wanne und WM Anschluss, die Toilette separat und ein Abstellraum mit ausreichend Stauraum.
Fläche m² 79,12
Zimmer 3
Miete € 890 11,25 €/m²

Helle 3 Zimmer Wohnung im 10. Bezirk

Wohnung in 1100 Wien

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Neubaus und ist 5 Gehminuten von der Straßenbahnstation 6 entfernt. In der nächsten Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Durch die perfekte Lage, ist die Wohnung sehr ruhig. Aufgegliedert ist die Wohnung in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, eine Küche, Badezimmer und separater Toilette. Das Objekt wurde vor kurzem saniert und kommt teilmöbliert zur Vermietung. Miete: € 757,- Ablöse: € 700,- Kaution:  3 BMM Provision: 2 BMM Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 76
Zimmer 3
Miete € 757 9,96 €/m²

Erstbezug: unbefristete 77m² DG-Wohnung mit Balkon - 1100 Wien

Wohnung in 1100 Wien

Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung! Wienblick: wunderschöner 77m² Penthouse-Erstbezug mit 3 Zimmern und Balkon in unbefristeter Hauptmiete! Diese klimatisierte Erstbezug-Wohnung mit Traumblick über Wien befindet sich im Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) eines soeben komplett generalsanierten Altbaus in der Hardtmuthgasse, in unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Franz-Josef Spital, SMZ-Süd und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC sowie einem hofseitigen Balkon (ca. 7,5m²),. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug in einem generalsanierten Gebäude mit neuer Hauszentralheizung, Klimaanlage, Parkett- u. Fliesenböden, neues Fliesenbad mit Badewanne und Duschverglasung, WM-Anschluss, Schallschutzfenster, elektr. Sonnenschutz, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Aufzug, Sprechanlage, Kellerabteil,. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden. Zentrale Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung in einem komplett neu renovierter Stilaltbau. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Strassenbahn Linie 1 und Autobus 7A, 15A, 65A. Das SMZ-Süd (Kaiser-Franz-Josef Spital) befindet sich in Gehweite und durch die Triester Strasse besteht eine optimale Verkehrsanbindung Richtung A23 und Südautobahn sowie in Richtung Stadtzentrum    Bitte beachten Sie die weiteren Erstbezug-Wohnungen im Haus von 77m² - 112m² Wohnfläche! Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und Steuer € 994,- (Nettomiete € 727,50 + Bk € 153,16 + Lift € 22,97 + 10% USt. € 90,37) zuzüglich Hauszentralheizung € 70,15 Kaution € 3.190,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.929,17 zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 77,1
Zimmer 3
Miete € 994 12,89 €/m²

Erstbezug: unbefristete 86m² DG-Wohnung mit Balkon - 1100 Wien

Wohnung in 1100 Wien

Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung! Wienblick: wunderschöner 86m² Penthouse-Erstbezug mit 3 Zimmern und Balkon in unbefristeter Hauptmiete! Diese klimatisierte Erstbezug-Wohnung mit Traumblick über Wien befindet sich im Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) eines soeben komplett generalsanierten Altbaus in der Hardtmuthgasse, in unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Franz-Josef Spital, SMZ-Süd und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Vorraum, 2 Bäder (1x mit WC), Abstellraum und separatem WC sowie 1 Balkon/Loggia (ca. 3,2m²),. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug in einem komplett renovierten Gebäude mit neuer Hauszentralheizung, Klimaanlage, Parkett- u. Fliesenböden, 2 Fliesenbäder (1x mit Dusche und WC, 1x mit Badewanne), WM-Anschluss, Schallschutzfenster, elektr. Sonnenschutz, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Aufzug, Sprechanlage, Kellerabteil,. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden. Zentrale Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung in einem komplett neu renovierter Stilaltbau. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Strassenbahn Linie 1 und Autobus 7A, 15A, 65A. Das SMZ-Süd (Kaiser-Franz-Josef Spital) befindet sich in Gehweite und durch die Triester Strasse besteht eine optimale Verkehrsanbindung Richtung A23 und Südautobahn sowie in Richtung Stadtzentrum    Bitte beachten Sie die weiteren Erstbezug-Wohnungen im Haus von 60m² - 112m² Wohnfläche! Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und Steuer € 1.115,- (Nettomiete € 815,82 + Bk € 172,02 + Lift € 25,80 + 10% USt. € 101,36) zuzüglich Hauszentralheizung € 78,79 Kaution € 3.590,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.158,33 zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 86,12
Zimmer 3
Miete € 1.115 12,95 €/m²