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Mietwohnungen in 10. Bezirk Favoriten

831 Wohnungen zur Miete

In 10. Bezirk Favoriten werden derzeit 831 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 10. Bezirk Favoriten hält derzeit vergleichsweise 783 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 10. Bezirk Favoriten 52% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Single- oder Pärchen- Traum mit U-Bahn Anschluss

Wohnung in 1100 Wien

Single- oder Pärchen-Traum mit U-Bahnanschluss zu vermieten Diese Neubau 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Stock eines 2003 erbauten Wohnhauses. Trotz der sehr verkehrsgünstigen Lage, sowohl für öffentlichen als auch für Individualverkehr, ist es durch die hofseitige Ausrichtung eine Ruhelage. Das Mietobjekt bietet ein ca. 30m² großes, helles Wohnzimmer, mit angeschlossener Küche, welche mit DAN Möbeln und Miele-Geräten hochwertig ausgestattet ist. Eine ca. 9m² große Loggia ist dem Wohnzimmer vorgelagert und bietet eine sehr gut nutzbare Freifläche. Über den Vorraum gelangt man in das große Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Ausgang auf einen kleinen Frischluftbalkon verfügt. Im mit Fliesen ausgestattenen Bad ist neben einer Badewanne mit Dusche auch die Waschmaschine untergebracht. Hier können Sie die Wohnung mit eine 360° Tour ansehen. https://360.remax.at/player/5m067/de Im Haus befindet sich auch ein ca. 6 m² großer Parteienkeller, der mit Alu-System sehr gut gesichert ist. Es gibt weiters sowohl einen Kinderwagen- als auch einen Fahrradabstellraum. Im Hof befindet sich der Garten der Volksschule und des Kindergartens, somit ist aber zwischen 18 und 9 Uhr Ruhe. Der öffentliche Anschluss ist außerordentlich erwähnenswert. Von der Haustüre braucht man 4 min auf den Bahnsteig der neuen U1-Station Altes Landgut auf der Favoritenstrasse. Einkaufsmöglickeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so wie ein praktischer Arzt und eine Apotheke. Das bedeutet, dass sie bei Krankheit nicht viel herumlaufen müssen. In 8 Minuten ist zu Fuss das Laaerbergbad zu erreichen, was im Sommer Abkühlung und Sportmöglichkeiten bietet. Die Miete ist auf 5 Jahre befristet. . Gesamtbelastung: HMZ 760,00 inkl.USt BK 90,00 inkl.USt Gesamt 850,00 inkl. USt Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggeber ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten ( Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse ) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate), oder (z.B.:Studenten,..) benötigen einen Bürgen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €695 Betriebskosten €90 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €785------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:26.54 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 70
Zimmer 2,5
Miete € 785

Provisionsfreie, südseitige Balkonwohnung

Wohnung in 1100 Wien

Eine generalsanierte voll ausgestattete sowie perfekt aufgeteilte Balkonwohnung mit ca. 44m² Wohnfläche und einem kleinem Balkon, welcher wie die gesamte Wohnung auch, Richtung Süden in den Innenhof ausgerichtet ist, gelangt ab Anfang Mai zur befristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und befindet sich trotz der absoluten Ruhelage in direkter Nähe zur Fußgängerzone Favoritenstrasse, Höhe Keplerplatz. Die Gehzeit zur U-Bahn beträgt ca. 3 Minuten. Die mit einer komplett neuen Gasetagenheizung beheizte Wohnung besitzt eine voll ausgestattete Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Waschmaschine), Wohn- Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einer Toilette sowie einem geräumigen Vorraum. Diverse Klein-Möbel der Vormieterin (Regale, Kästen, Bilder, Deko, Teppiche, etc.) können - sofern gewünscht - gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. Der Bruttogesamtmietpreis inkl. Betriebskosten (ohne Gas und Strom) beträgt EUR 620,00. Keine Provision. Die Kaution beträgt 3.000 EUR. Anfragen bitte telefonisch unter: 0650/2242636 oder per Mail unter margret.barilich@gmx.at
Fläche m² 44
Zimmer 2
Miete € 620

HOCH33 – EIN NEUER STERN AM HIMMEL DER WIENER SKYLINE – PROVISONSFREI – ERSTBEZUG

Wohnung in 1100 Wien

HOCH33 – EIN NEUER STERN AM HIMMEL DER WIENER SKYLINE – PROVISONSFREI – ERSTBEZUG   Im Herzen Favoritens, nahe dem Verteilerkreis und der U1 Station Altes Landgut wurde Ende 2019 ein absolutes Vorreiterprojekt im Bereich der qualitativ hochwertigen Mietwohnungen bezugsfertig gestellt. Ein PROVISIONSFREIES Neubauprojekt mit ca. 350 Wohnungen auf 33 Etagen in den Größen von ca. 50m² - 100m² und in sehr gut durchdachten Grundrissen von 2-4 Zimmern. Die Einheiten verfügen allesamt über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia) und werden hochwertig ausgestattet an den Mieter übergeben. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Es handelt sich hierbei um das höchste Wohngebäude Wiens und somit auch um eine echte Bereicherung der Skyline! In den ersten vier Geschossen befinden sich 100 modern eingerichtete Serviced Apartments zur Kurzzeitmiete. So lässt es sich in der lebenswertesten Stadt der Welt optimal arbeiten und wohnen. In diesem Gebäudeteil sind auch ein Fitness- und Wellnessbereich sowie eine Lounge mit WLAN-Anschluss untergebracht. Alle diese großartigen Features stehen ALLEN Bewohnern des Hoch 33 zur Verfügung! Der Mix aus Wohn- und Büroflächen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot bieten ein Leben voller Abwechslung. Der angrenzende Laaer Wald, die Löwygrube und der böhmische Prater erstrecken sich auf mehr als 160.000 m2. Wald, Wiesen und Wasserflächen schaffen einen Erholungsraum, um den Sie andere beneiden werden. Exzellente Lebensqualität mitten in Wien.. Die direkte Umgebung vom HOCH 33 lässt keine Wünsche offen. Infrastruktur Nahversorger, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es zu Hauf! Durch die Süd-Ost-Tangente (A23) ist man mit dem Auto sehr rasch in der Hauptstadt unterwegs. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die U1 Station Altes Landgut und U1 Troststraße, die Straßenbahnlinien 0 und 67, sowie die Autobuslinien 15A, 65A, 66A, 68A und 68B. Dementsprechend sind auch einige der wichtigsten Knotenpunkte Wiens (Westbahnhof, Stephansplatz, Landstraße Wien Mitte) ohne viel Aufwand erreichbar. Hinzukommt ein großartiges Angebot an Nahversorgung, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken, sowie das Laaer Berg Bad und auch die Austria Wien Akademie. Nicht unerwähnt bleiben sollten Kindergärten, sowie Schulen und auch die FH Wien. Somit können Eltern für Ihre Kinder einen vollkommenen Lebensmittelpunkt schaffen, der über viele Jahre bestehen bleiben kann und langfristig alles bietet was das Herz begehrt! Aufgrund der gut durchdachten Grundrisse, der hochwertigen und langlebigen Ausstattung, sowie der idealen Infrastruktur & Nahversorgung ist dieses Neubauprojekt vor allem eines: Für jeden geeignet! Egal ob für Singles oder Pärchen, kleine oder große Familien: Hier ist etwas Passendes dabei!   Ausstattungsmerkmale: Das Hoch 33 zeichnet sich unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus.  Bodenbeläge Wohnräume: Eiche Parkett naturmatt lackiert (Fabrikat PC 200)  Bodenbeläge Nassräume und Abstellraum: Fliesen (33 x 33), Boden anthrazit, Wand   weiß  Wohnungseingangstüren generell WK 3, Farbe weiß  Badheizkörper (Handtuchtrockner) generell, ab dem 21. OG mit E-Patrone  Waschmaschinenanschluss im Badezimmer  Waschtisch weiß, Fabrikat Ideal Standard  Handwaschbecken Fabrikat Duravit bzw. Ideal Standard  Badewanne weiß, Fabrikat Kaldewei, 170 x 75  Spritzschutz für Badewanne aus Glas schwenkbar  Teilweise Duschen, Duschtasse Kaldewei, weiß, 80 x 80  Duschkabinen aus Glas und Metall, Fabrikat Baduscho  Armaturen Chrom, Fabrikat Comfort und Grohe  7-20. OG: Plattenheizkörper, Raumhöhe 2,53 m  21.-33 OG: Fußbodenheizung, Raumhöhe 2,62 m  Gegensprechanlage  Brandmelder in den Wohnräumen  UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten   Weitere Highlights: Hauseigene Tiefgarage (Stellplatz 120 Euro monatlich) Provisionsfreier Erstbezug Außenflächen mit Ost, Süd und Westausrichtung Hoflagen noch verfügbar Vollwärmeschutz Lift Fitness- und Saunabereich im Haus Einlagerungsraum, sowie Gemeinschaftsräume und Dachterrasse Großartige Nahversorgung, Infrastruktur, sowie Freizeit und Sportmöglichkeiten in der direkten Umgebung   Wohnung Top 310 Die zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung mit ungefähr 64m² Wohnfläche sowie ca. 6,5m² Balkon und 3m² Loggia liegt im 28. Stock und gliedert sich in folgende großartige Raumaufteilung: Vorraum (ca. 11,5m²) Separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohnküche (ca. 26m²) mit Zugang auf Loggia & Balkon (Nordostseitig) Schlafzimmer nordostseitig (ca. 15m²) mit Zugang auf Loggia & Balkon (Nordostseitig) Nordostseitig ausgerichtete Loggia & Balkon (ca. 9,5m²)   Mietkosten Monatliche Miete: € 1.040,- inkl. USt & BKs Kaution: € 3.120,- MV – Errichtungsgebühr: € 108,-  Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 120,- monatlich erworben werden.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 23,94 kWh/m²a entspricht der Klasse A.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 44 457 70 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 63,96
Zimmer 2
Miete € 1.040

HOCH33 – EIN NEUER STERN AM HIMMEL DER WIENER SKYLINE – PROVISONSFREI – ERSTBEZUG

Wohnung in 1100 Wien

HOCH33 – EIN NEUER STERN AM HIMMEL DER WIENER SKYLINE – PROVISONSFREI – ERSTBEZUG   Im Herzen Favoritens, nahe dem Verteilerkreis und der U1 Station Altes Landgut wurde Ende 2019 ein absolutes Vorreiterprojekt im Bereich der qualitativ hochwertigen Mietwohnungen bezugsfertig gestellt. Ein PROVISIONSFREIES Neubauprojekt mit ca. 350 Wohnungen auf 33 Etagen in den Größen von ca. 50m² - 100m² und in sehr gut durchdachten Grundrissen von 2-4 Zimmern. Die Einheiten verfügen allesamt über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia) und werden hochwertig ausgestattet an den Mieter übergeben. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Es handelt sich hierbei um das höchste Wohngebäude Wiens und somit auch um eine echte Bereicherung der Skyline! In den ersten vier Geschossen befinden sich 100 modern eingerichtete Serviced Apartments zur Kurzzeitmiete. So lässt es sich in der lebenswertesten Stadt der Welt optimal arbeiten und wohnen. In diesem Gebäudeteil sind auch ein Fitness- und Wellnessbereich sowie eine Lounge mit WLAN-Anschluss untergebracht. Alle diese großartigen Features stehen ALLEN Bewohnern des Hoch 33 zur Verfügung! Der Mix aus Wohn- und Büroflächen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot bieten ein Leben voller Abwechslung. Der angrenzende Laaer Wald, die Löwygrube und der böhmische Prater erstrecken sich auf mehr als 160.000 m2. Wald, Wiesen und Wasserflächen schaffen einen Erholungsraum, um den Sie andere beneiden werden. Exzellente Lebensqualität mitten in Wien.. Die direkte Umgebung vom HOCH 33 lässt keine Wünsche offen. Infrastruktur Nahversorger, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es zu Hauf! Durch die Süd-Ost-Tangente (A23) ist man mit dem Auto sehr rasch in der Hauptstadt unterwegs. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die U1 Station Altes Landgut und U1 Troststraße, die Straßenbahnlinien 0 und 67, sowie die Autobuslinien 15A, 65A, 66A, 68A und 68B. Dementsprechend sind auch einige der wichtigsten Knotenpunkte Wiens (Westbahnhof, Stephansplatz, Landstraße Wien Mitte) ohne viel Aufwand erreichbar. Hinzukommt ein großartiges Angebot an Nahversorgung, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken, sowie das Laaer Berg Bad und auch die Austria Wien Akademie. Nicht unerwähnt bleiben sollten Kindergärten, sowie Schulen und auch die FH Wien. Somit können Eltern für Ihre Kinder einen vollkommenen Lebensmittelpunkt schaffen, der über viele Jahre bestehen bleiben kann und langfristig alles bietet was das Herz begehrt! Aufgrund der gut durchdachten Grundrisse, der hochwertigen und langlebigen Ausstattung, sowie der idealen Infrastruktur & Nahversorgung ist dieses Neubauprojekt vor allem eines: Für jeden geeignet! Egal ob für Singles oder Pärchen, kleine oder große Familien: Hier ist etwas Passendes dabei!   Ausstattungsmerkmale: Das Hoch 33 zeichnet sich unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus.  Bodenbeläge Wohnräume: Eiche Parkett naturmatt lackiert (Fabrikat PC 200)  Bodenbeläge Nassräume und Abstellraum: Fliesen (33 x 33), Boden anthrazit, Wand   weiß  Wohnungseingangstüren generell WK 3, Farbe weiß  Badheizkörper (Handtuchtrockner) generell, ab dem 21. OG mit E-Patrone  Waschmaschinenanschluss im Badezimmer  Waschtisch weiß, Fabrikat Ideal Standard  Handwaschbecken Fabrikat Duravit bzw. Ideal Standard  Badewanne weiß, Fabrikat Kaldewei, 170 x 75  Spritzschutz für Badewanne aus Glas schwenkbar  Teilweise Duschen, Duschtasse Kaldewei, weiß, 80 x 80  Duschkabinen aus Glas und Metall, Fabrikat Baduscho  Armaturen Chrom, Fabrikat Comfort und Grohe  7-20. OG: Plattenheizkörper, Raumhöhe 2,53 m  21.-33 OG: Fußbodenheizung, Raumhöhe 2,62 m  Gegensprechanlage  Brandmelder in den Wohnräumen  UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten   Weitere Highlights: Hauseigene Tiefgarage (Stellplatz 120 Euro monatlich) Provisionsfreier Erstbezug Außenflächen mit Ost, Süd und Westausrichtung Hoflagen noch verfügbar Vollwärmeschutz Lift Fitness- und Saunabereich im Haus Einlagerungsraum, sowie Gemeinschaftsräume und Dachterrasse Großartige Nahversorgung, Infrastruktur, sowie Freizeit und Sportmöglichkeiten in der direkten Umgebung   Wohnung Top 310 Die zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung mit ungefähr 64m² Wohnfläche sowie ca. 6,5m² Balkon und 3m² Loggia liegt im 28. Stock und gliedert sich in folgende großartige Raumaufteilung: Vorraum (ca. 11,5m²) Separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohnküche (ca. 26m²) mit Zugang auf Loggia & Balkon (Nordostseitig) Schlafzimmer nordostseitig (ca. 15m²) mit Zugang auf Loggia & Balkon (Nordostseitig) Nordostseitig ausgerichtete Loggia & Balkon (ca. 9,5m²)   Mietkosten Monatliche Miete: € 1.040,- inkl. USt & BKs Kaution: € 3.120,- MV – Errichtungsgebühr: € 108,-  Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 120,- monatlich erworben werden.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 23,94 kWh/m²a entspricht der Klasse A.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 17 061 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 63,96
Zimmer 2
Miete € 1.040

HOCH33 – EIN NEUER STERN AM HIMMEL DER WIENER SKYLINE – PROVISONSFREI – ERSTBEZUG

Wohnung in 1100 Wien

HOCH33 – EIN NEUER STERN AM HIMMEL DER WIENER SKYLINE – PROVISONSFREI – ERSTBEZUG   Im Herzen Favoritens, nahe dem Verteilerkreis und der U1 Station Altes Landgut wurde Ende 2019 ein absolutes Vorreiterprojekt im Bereich der qualitativ hochwertigen Mietwohnungen bezugsfertig gestellt. Ein PROVISIONSFREIES Neubauprojekt mit ca. 350 Wohnungen auf 33 Etagen in den Größen von ca. 50m² - 100m² und in sehr gut durchdachten Grundrissen von 2-4 Zimmern. Die Einheiten verfügen allesamt über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia) und werden hochwertig ausgestattet an den Mieter übergeben. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Es handelt sich hierbei um das höchste Wohngebäude Wiens und somit auch um eine echte Bereicherung der Skyline! In den ersten vier Geschossen befinden sich 100 modern eingerichtete Serviced Apartments zur Kurzzeitmiete. So lässt es sich in der lebenswertesten Stadt der Welt optimal arbeiten und wohnen. In diesem Gebäudeteil sind auch ein Fitness- und Wellnessbereich sowie eine Lounge mit WLAN-Anschluss untergebracht. Alle diese großartigen Features stehen ALLEN Bewohnern des Hoch 33 zur Verfügung! Der Mix aus Wohn- und Büroflächen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot bieten ein Leben voller Abwechslung. Der angrenzende Laaer Wald, die Löwygrube und der böhmische Prater erstrecken sich auf mehr als 160.000 m2. Wald, Wiesen und Wasserflächen schaffen einen Erholungsraum, um den Sie andere beneiden werden. Exzellente Lebensqualität mitten in Wien.. Die direkte Umgebung vom HOCH 33 lässt keine Wünsche offen. Infrastruktur Nahversorger, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es zu Hauf! Durch die Süd-Ost-Tangente (A23) ist man mit dem Auto sehr rasch in der Hauptstadt unterwegs. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die U1 Station Altes Landgut und U1 Troststraße, die Straßenbahnlinien 0 und 67, sowie die Autobuslinien 15A, 65A, 66A, 68A und 68B. Dementsprechend sind auch einige der wichtigsten Knotenpunkte Wiens (Westbahnhof, Stephansplatz, Landstraße Wien Mitte) ohne viel Aufwand erreichbar. Hinzukommt ein großartiges Angebot an Nahversorgung, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken, sowie das Laaer Berg Bad und auch die Austria Wien Akademie. Nicht unerwähnt bleiben sollten Kindergärten, sowie Schulen und auch die FH Wien. Somit können Eltern für Ihre Kinder einen vollkommenen Lebensmittelpunkt schaffen, der über viele Jahre bestehen bleiben kann und langfristig alles bietet was das Herz begehrt! Aufgrund der gut durchdachten Grundrisse, der hochwertigen und langlebigen Ausstattung, sowie der idealen Infrastruktur & Nahversorgung ist dieses Neubauprojekt vor allem eines: Für jeden geeignet! Egal ob für Singles oder Pärchen, kleine oder große Familien: Hier ist etwas Passendes dabei!   Ausstattungsmerkmale: Das Hoch 33 zeichnet sich unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus.  Bodenbeläge Wohnräume: Eiche Parkett naturmatt lackiert (Fabrikat PC 200)  Bodenbeläge Nassräume und Abstellraum: Fliesen (33 x 33), Boden anthrazit, Wand   weiß  Wohnungseingangstüren generell WK 3, Farbe weiß  Badheizkörper (Handtuchtrockner) generell, ab dem 21. OG mit E-Patrone  Waschmaschinenanschluss im Badezimmer  Waschtisch weiß, Fabrikat Ideal Standard  Handwaschbecken Fabrikat Duravit bzw. Ideal Standard  Badewanne weiß, Fabrikat Kaldewei, 170 x 75  Spritzschutz für Badewanne aus Glas schwenkbar  Teilweise Duschen, Duschtasse Kaldewei, weiß, 80 x 80  Duschkabinen aus Glas und Metall, Fabrikat Baduscho  Armaturen Chrom, Fabrikat Comfort und Grohe  7-20. OG: Plattenheizkörper, Raumhöhe 2,53 m  21.-33 OG: Fußbodenheizung, Raumhöhe 2,62 m  Gegensprechanlage  Brandmelder in den Wohnräumen  UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten   Weitere Highlights: Hauseigene Tiefgarage (Stellplatz 120 Euro monatlich) Provisionsfreier Erstbezug Außenflächen mit Ost, Süd und Westausrichtung Hoflagen noch verfügbar Vollwärmeschutz Lift Fitness- und Saunabereich im Haus Einlagerungsraum, sowie Gemeinschaftsräume und Dachterrasse Großartige Nahversorgung, Infrastruktur, sowie Freizeit und Sportmöglichkeiten in der direkten Umgebung   Wohnung Top 310 Die zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung mit ungefähr 64m² Wohnfläche sowie ca. 6,5m² Balkon und 3m² Loggia liegt im 28. Stock und gliedert sich in folgende großartige Raumaufteilung: Vorraum (ca. 11,5m²) Separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohnküche (ca. 26m²) mit Zugang auf Loggia & Balkon (Nordostseitig) Schlafzimmer nordostseitig (ca. 15m²) mit Zugang auf Loggia & Balkon (Nordostseitig) Nordostseitig ausgerichtete Loggia & Balkon (ca. 9,5m²)   Mietkosten Monatliche Miete: € 1.040,- inkl. USt & BKs Kaution: € 3.120,- MV – Errichtungsgebühr: € 108,-  Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 120,- monatlich erworben werden.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 23,94 kWh/m²a entspricht der Klasse A.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 63,96
Zimmer 2
Miete € 1.040

HOCH33 – EIN NEUER STERN AM HIMMEL DER WIENER SKYLINE – PROVISONSFREI – ERSTBEZUG

Wohnung in 1100 Wien

HOCH33 – EIN NEUER STERN AM HIMMEL DER WIENER SKYLINE – PROVISONSFREI – ERSTBEZUG   Im Herzen Favoritens, nahe dem Verteilerkreis und der U1 Station Altes Landgut wurde Ende 2019 ein absolutes Vorreiterprojekt im Bereich der qualitativ hochwertigen Mietwohnungen bezugsfertig gestellt. Ein PROVISIONSFREIES Neubauprojekt mit ca. 350 Wohnungen auf 33 Etagen in den Größen von ca. 50m² - 100m² und in sehr gut durchdachten Grundrissen von 2-4 Zimmern. Die Einheiten verfügen allesamt über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia) und werden hochwertig ausgestattet an den Mieter übergeben. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Es handelt sich hierbei um das höchste Wohngebäude Wiens und somit auch um eine echte Bereicherung der Skyline! In den ersten vier Geschossen befinden sich 100 modern eingerichtete Serviced Apartments zur Kurzzeitmiete. So lässt es sich in der lebenswertesten Stadt der Welt optimal arbeiten und wohnen. In diesem Gebäudeteil sind auch ein Fitness- und Wellnessbereich sowie eine Lounge mit WLAN-Anschluss untergebracht. Alle diese großartigen Features stehen ALLEN Bewohnern des Hoch 33 zur Verfügung! Der Mix aus Wohn- und Büroflächen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot bieten ein Leben voller Abwechslung. Der angrenzende Laaer Wald, die Löwygrube und der böhmische Prater erstrecken sich auf mehr als 160.000 m2. Wald, Wiesen und Wasserflächen schaffen einen Erholungsraum, um den Sie andere beneiden werden. Exzellente Lebensqualität mitten in Wien.. Die direkte Umgebung vom HOCH 33 lässt keine Wünsche offen. Infrastruktur Nahversorger, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es zu Hauf! Durch die Süd-Ost-Tangente (A23) ist man mit dem Auto sehr rasch in der Hauptstadt unterwegs. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die U1 Station Altes Landgut und U1 Troststraße, die Straßenbahnlinien 0 und 67, sowie die Autobuslinien 15A, 65A, 66A, 68A und 68B. Dementsprechend sind auch einige der wichtigsten Knotenpunkte Wiens (Westbahnhof, Stephansplatz, Landstraße Wien Mitte) ohne viel Aufwand erreichbar. Hinzukommt ein großartiges Angebot an Nahversorgung, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken, sowie das Laaer Berg Bad und auch die Austria Wien Akademie. Nicht unerwähnt bleiben sollten Kindergärten, sowie Schulen und auch die FH Wien. Somit können Eltern für Ihre Kinder einen vollkommenen Lebensmittelpunkt schaffen, der über viele Jahre bestehen bleiben kann und langfristig alles bietet was das Herz begehrt! Aufgrund der gut durchdachten Grundrisse, der hochwertigen und langlebigen Ausstattung, sowie der idealen Infrastruktur & Nahversorgung ist dieses Neubauprojekt vor allem eines: Für jeden geeignet! Egal ob für Singles oder Pärchen, kleine oder große Familien: Hier ist etwas Passendes dabei!   Ausstattungsmerkmale: Das Hoch 33 zeichnet sich unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus.  Bodenbeläge Wohnräume: Eiche Parkett naturmatt lackiert (Fabrikat PC 200)  Bodenbeläge Nassräume und Abstellraum: Fliesen (33 x 33), Boden anthrazit, Wand   weiß  Wohnungseingangstüren generell WK 3, Farbe weiß  Badheizkörper (Handtuchtrockner) generell, ab dem 21. OG mit E-Patrone  Waschmaschinenanschluss im Badezimmer  Waschtisch weiß, Fabrikat Ideal Standard  Handwaschbecken Fabrikat Duravit bzw. Ideal Standard  Badewanne weiß, Fabrikat Kaldewei, 170 x 75  Spritzschutz für Badewanne aus Glas schwenkbar  Teilweise Duschen, Duschtasse Kaldewei, weiß, 80 x 80  Duschkabinen aus Glas und Metall, Fabrikat Baduscho  Armaturen Chrom, Fabrikat Comfort und Grohe  7-20. OG: Plattenheizkörper, Raumhöhe 2,53 m  21.-33 OG: Fußbodenheizung, Raumhöhe 2,62 m  Gegensprechanlage  Brandmelder in den Wohnräumen  UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten   Weitere Highlights: Hauseigene Tiefgarage (Stellplatz 120 Euro monatlich) Provisionsfreier Erstbezug Außenflächen mit Ost, Süd und Westausrichtung Hoflagen noch verfügbar Vollwärmeschutz Lift Fitness- und Saunabereich im Haus Einlagerungsraum, sowie Gemeinschaftsräume und Dachterrasse Großartige Nahversorgung, Infrastruktur, sowie Freizeit und Sportmöglichkeiten in der direkten Umgebung   Wohnung Top 288 Die zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung mit ungefähr 64m² Wohnfläche sowie ca. 6,5m² Balkon und 3m² Loggia liegt im 28. Stock und gliedert sich in folgende großartige Raumaufteilung: Vorraum (ca. 11,5m²) Separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohnküche (ca. 26m²) mit Zugang auf Loggia & Balkon (Nordostseitig) Schlafzimmer nordostseitig (ca. 15m²) mit Zugang auf Loggia & Balkon (Nordostseitig) Nordostseitig ausgerichtete Loggia & Balkon (ca. 9,5m²)   Mietkosten Monatliche Miete: € 990,- inkl. USt & BKs Kaution: € 2.970,- MV – Errichtungsgebühr: € 108,-  Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 120,- monatlich erworben werden.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 23,94 kWh/m²a entspricht der Klasse A.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 171 416 19 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 63,96
Zimmer 2
Miete € 990

HOCH33 – EIN NEUER STERN AM HIMMEL DER WIENER SKYLINE – PROVISONSFREI – ERSTBEZUG

Wohnung in 1100 Wien

HOCH33 – EIN NEUER STERN AM HIMMEL DER WIENER SKYLINE – PROVISONSFREI – ERSTBEZUG   Im Herzen Favoritens, nahe dem Verteilerkreis und der U1 Station Altes Landgut wurde Ende 2019 ein absolutes Vorreiterprojekt im Bereich der qualitativ hochwertigen Mietwohnungen bezugsfertig gestellt. Ein PROVISIONSFREIES Neubauprojekt mit ca. 350 Wohnungen auf 33 Etagen in den Größen von ca. 50m² - 100m² und in sehr gut durchdachten Grundrissen von 2-4 Zimmern. Die Einheiten verfügen allesamt über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia) und werden hochwertig ausgestattet an den Mieter übergeben. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Es handelt sich hierbei um das höchste Wohngebäude Wiens und somit auch um eine echte Bereicherung der Skyline! In den ersten vier Geschossen befinden sich 100 modern eingerichtete Serviced Apartments zur Kurzzeitmiete. So lässt es sich in der lebenswertesten Stadt der Welt optimal arbeiten und wohnen. In diesem Gebäudeteil sind auch ein Fitness- und Wellnessbereich sowie eine Lounge mit WLAN-Anschluss untergebracht. Alle diese großartigen Features stehen ALLEN Bewohnern des Hoch 33 zur Verfügung! Der Mix aus Wohn- und Büroflächen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot bieten ein Leben voller Abwechslung. Der angrenzende Laaer Wald, die Löwygrube und der böhmische Prater erstrecken sich auf mehr als 160.000 m2. Wald, Wiesen und Wasserflächen schaffen einen Erholungsraum, um den Sie andere beneiden werden. Exzellente Lebensqualität mitten in Wien.. Die direkte Umgebung vom HOCH 33 lässt keine Wünsche offen. Infrastruktur Nahversorger, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es zu Hauf! Durch die Süd-Ost-Tangente (A23) ist man mit dem Auto sehr rasch in der Hauptstadt unterwegs. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die U1 Station Altes Landgut und U1 Troststraße, die Straßenbahnlinien 0 und 67, sowie die Autobuslinien 15A, 65A, 66A, 68A und 68B. Dementsprechend sind auch einige der wichtigsten Knotenpunkte Wiens (Westbahnhof, Stephansplatz, Landstraße Wien Mitte) ohne viel Aufwand erreichbar. Hinzukommt ein großartiges Angebot an Nahversorgung, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken, sowie das Laaer Berg Bad und auch die Austria Wien Akademie. Nicht unerwähnt bleiben sollten Kindergärten, sowie Schulen und auch die FH Wien. Somit können Eltern für Ihre Kinder einen vollkommenen Lebensmittelpunkt schaffen, der über viele Jahre bestehen bleiben kann und langfristig alles bietet was das Herz begehrt! Aufgrund der gut durchdachten Grundrisse, der hochwertigen und langlebigen Ausstattung, sowie der idealen Infrastruktur & Nahversorgung ist dieses Neubauprojekt vor allem eines: Für jeden geeignet! Egal ob für Singles oder Pärchen, kleine oder große Familien: Hier ist etwas Passendes dabei!   Ausstattungsmerkmale: Das Hoch 33 zeichnet sich unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus.  Bodenbeläge Wohnräume: Eiche Parkett naturmatt lackiert (Fabrikat PC 200)  Bodenbeläge Nassräume und Abstellraum: Fliesen (33 x 33), Boden anthrazit, Wand   weiß  Wohnungseingangstüren generell WK 3, Farbe weiß  Badheizkörper (Handtuchtrockner) generell, ab dem 21. OG mit E-Patrone  Waschmaschinenanschluss im Badezimmer  Waschtisch weiß, Fabrikat Ideal Standard  Handwaschbecken Fabrikat Duravit bzw. Ideal Standard  Badewanne weiß, Fabrikat Kaldewei, 170 x 75  Spritzschutz für Badewanne aus Glas schwenkbar  Teilweise Duschen, Duschtasse Kaldewei, weiß, 80 x 80  Duschkabinen aus Glas und Metall, Fabrikat Baduscho  Armaturen Chrom, Fabrikat Comfort und Grohe  7-20. OG: Plattenheizkörper, Raumhöhe 2,53 m  21.-33 OG: Fußbodenheizung, Raumhöhe 2,62 m  Gegensprechanlage  Brandmelder in den Wohnräumen  UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten   Weitere Highlights: Hauseigene Tiefgarage (Stellplatz 120 Euro monatlich) Provisionsfreier Erstbezug Außenflächen mit Ost, Süd und Westausrichtung Hoflagen noch verfügbar Vollwärmeschutz Lift Fitness- und Saunabereich im Haus Einlagerungsraum, sowie Gemeinschaftsräume und Dachterrasse Großartige Nahversorgung, Infrastruktur, sowie Freizeit und Sportmöglichkeiten in der direkten Umgebung   Wohnung Top 288 Die zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung mit ungefähr 64m² Wohnfläche sowie ca. 6,5m² Balkon und 3m² Loggia liegt im 28. Stock und gliedert sich in folgende großartige Raumaufteilung: Vorraum (ca. 11,5m²) Separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohnküche (ca. 26m²) mit Zugang auf Loggia & Balkon (Nordostseitig) Schlafzimmer nordostseitig (ca. 15m²) mit Zugang auf Loggia & Balkon (Nordostseitig) Nordostseitig ausgerichtete Loggia & Balkon (ca. 9,5m²)   Mietkosten Monatliche Miete: € 990,- inkl. USt & BKs Kaution: € 2.970,- MV – Errichtungsgebühr: € 108,-  Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 120,- monatlich erworben werden.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 23,94 kWh/m²a entspricht der Klasse A.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 44 457 70 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 63,96
Zimmer 2
Miete € 990

HOCH33 – EIN NEUER STERN AM HIMMEL DER WIENER SKYLINE – PROVISONSFREI – ERSTBEZUG

Wohnung in 1100 Wien

HOCH33 – EIN NEUER STERN AM HIMMEL DER WIENER SKYLINE – PROVISONSFREI – ERSTBEZUG   Im Herzen Favoritens, nahe dem Verteilerkreis und der U1 Station Altes Landgut wurde Ende 2019 ein absolutes Vorreiterprojekt im Bereich der qualitativ hochwertigen Mietwohnungen bezugsfertig gestellt. Ein PROVISIONSFREIES Neubauprojekt mit ca. 350 Wohnungen auf 33 Etagen in den Größen von ca. 50m² - 100m² und in sehr gut durchdachten Grundrissen von 2-4 Zimmern. Die Einheiten verfügen allesamt über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia) und werden hochwertig ausgestattet an den Mieter übergeben. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Es handelt sich hierbei um das höchste Wohngebäude Wiens und somit auch um eine echte Bereicherung der Skyline! In den ersten vier Geschossen befinden sich 100 modern eingerichtete Serviced Apartments zur Kurzzeitmiete. So lässt es sich in der lebenswertesten Stadt der Welt optimal arbeiten und wohnen. In diesem Gebäudeteil sind auch ein Fitness- und Wellnessbereich sowie eine Lounge mit WLAN-Anschluss untergebracht. Alle diese großartigen Features stehen ALLEN Bewohnern des Hoch 33 zur Verfügung! Der Mix aus Wohn- und Büroflächen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot bieten ein Leben voller Abwechslung. Der angrenzende Laaer Wald, die Löwygrube und der böhmische Prater erstrecken sich auf mehr als 160.000 m2. Wald, Wiesen und Wasserflächen schaffen einen Erholungsraum, um den Sie andere beneiden werden. Exzellente Lebensqualität mitten in Wien.. Die direkte Umgebung vom HOCH 33 lässt keine Wünsche offen. Infrastruktur Nahversorger, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es zu Hauf! Durch die Süd-Ost-Tangente (A23) ist man mit dem Auto sehr rasch in der Hauptstadt unterwegs. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die U1 Station Altes Landgut und U1 Troststraße, die Straßenbahnlinien 0 und 67, sowie die Autobuslinien 15A, 65A, 66A, 68A und 68B. Dementsprechend sind auch einige der wichtigsten Knotenpunkte Wiens (Westbahnhof, Stephansplatz, Landstraße Wien Mitte) ohne viel Aufwand erreichbar. Hinzukommt ein großartiges Angebot an Nahversorgung, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken, sowie das Laaer Berg Bad und auch die Austria Wien Akademie. Nicht unerwähnt bleiben sollten Kindergärten, sowie Schulen und auch die FH Wien. Somit können Eltern für Ihre Kinder einen vollkommenen Lebensmittelpunkt schaffen, der über viele Jahre bestehen bleiben kann und langfristig alles bietet was das Herz begehrt! Aufgrund der gut durchdachten Grundrisse, der hochwertigen und langlebigen Ausstattung, sowie der idealen Infrastruktur & Nahversorgung ist dieses Neubauprojekt vor allem eines: Für jeden geeignet! Egal ob für Singles oder Pärchen, kleine oder große Familien: Hier ist etwas Passendes dabei!   Ausstattungsmerkmale: Das Hoch 33 zeichnet sich unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus.  Bodenbeläge Wohnräume: Eiche Parkett naturmatt lackiert (Fabrikat PC 200)  Bodenbeläge Nassräume und Abstellraum: Fliesen (33 x 33), Boden anthrazit, Wand   weiß  Wohnungseingangstüren generell WK 3, Farbe weiß  Badheizkörper (Handtuchtrockner) generell, ab dem 21. OG mit E-Patrone  Waschmaschinenanschluss im Badezimmer  Waschtisch weiß, Fabrikat Ideal Standard  Handwaschbecken Fabrikat Duravit bzw. Ideal Standard  Badewanne weiß, Fabrikat Kaldewei, 170 x 75  Spritzschutz für Badewanne aus Glas schwenkbar  Teilweise Duschen, Duschtasse Kaldewei, weiß, 80 x 80  Duschkabinen aus Glas und Metall, Fabrikat Baduscho  Armaturen Chrom, Fabrikat Comfort und Grohe  7-20. OG: Plattenheizkörper, Raumhöhe 2,53 m  21.-33 OG: Fußbodenheizung, Raumhöhe 2,62 m  Gegensprechanlage  Brandmelder in den Wohnräumen  UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten   Weitere Highlights: Hauseigene Tiefgarage (Stellplatz 120 Euro monatlich) Provisionsfreier Erstbezug Außenflächen mit Ost, Süd und Westausrichtung Hoflagen noch verfügbar Vollwärmeschutz Lift Fitness- und Saunabereich im Haus Einlagerungsraum, sowie Gemeinschaftsräume und Dachterrasse Großartige Nahversorgung, Infrastruktur, sowie Freizeit und Sportmöglichkeiten in der direkten Umgebung   Wohnung Top 288 Die zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung mit ungefähr 64m² Wohnfläche sowie ca. 6,5m² Balkon und 3m² Loggia liegt im 28. Stock und gliedert sich in folgende großartige Raumaufteilung: Vorraum (ca. 11,5m²) Separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohnküche (ca. 26m²) mit Zugang auf Loggia & Balkon (Nordostseitig) Schlafzimmer nordostseitig (ca. 15m²) mit Zugang auf Loggia & Balkon (Nordostseitig) Nordostseitig ausgerichtete Loggia & Balkon (ca. 9,5m²)   Mietkosten Monatliche Miete: € 990,- inkl. USt & BKs Kaution: € 2.970,- MV – Errichtungsgebühr: € 108,-  Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 120,- monatlich erworben werden.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 23,94 kWh/m²a entspricht der Klasse A.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 17 061 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 63,96
Zimmer 2
Miete € 990

HOCH33 – EIN NEUER STERN AM HIMMEL DER WIENER SKYLINE – PROVISONSFREI – ERSTBEZUG

Wohnung in 1100 Wien

HOCH33 – EIN NEUER STERN AM HIMMEL DER WIENER SKYLINE – PROVISONSFREI – ERSTBEZUG   Im Herzen Favoritens, nahe dem Verteilerkreis und der U1 Station Altes Landgut wurde Ende 2019 ein absolutes Vorreiterprojekt im Bereich der qualitativ hochwertigen Mietwohnungen bezugsfertig gestellt. Ein PROVISIONSFREIES Neubauprojekt mit ca. 350 Wohnungen auf 33 Etagen in den Größen von ca. 50m² - 100m² und in sehr gut durchdachten Grundrissen von 2-4 Zimmern. Die Einheiten verfügen allesamt über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia) und werden hochwertig ausgestattet an den Mieter übergeben. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Es handelt sich hierbei um das höchste Wohngebäude Wiens und somit auch um eine echte Bereicherung der Skyline! In den ersten vier Geschossen befinden sich 100 modern eingerichtete Serviced Apartments zur Kurzzeitmiete. So lässt es sich in der lebenswertesten Stadt der Welt optimal arbeiten und wohnen. In diesem Gebäudeteil sind auch ein Fitness- und Wellnessbereich sowie eine Lounge mit WLAN-Anschluss untergebracht. Alle diese großartigen Features stehen ALLEN Bewohnern des Hoch 33 zur Verfügung! Der Mix aus Wohn- und Büroflächen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot bieten ein Leben voller Abwechslung. Der angrenzende Laaer Wald, die Löwygrube und der böhmische Prater erstrecken sich auf mehr als 160.000 m2. Wald, Wiesen und Wasserflächen schaffen einen Erholungsraum, um den Sie andere beneiden werden. Exzellente Lebensqualität mitten in Wien.. Die direkte Umgebung vom HOCH 33 lässt keine Wünsche offen. Infrastruktur Nahversorger, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es zu Hauf! Durch die Süd-Ost-Tangente (A23) ist man mit dem Auto sehr rasch in der Hauptstadt unterwegs. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die U1 Station Altes Landgut und U1 Troststraße, die Straßenbahnlinien 0 und 67, sowie die Autobuslinien 15A, 65A, 66A, 68A und 68B. Dementsprechend sind auch einige der wichtigsten Knotenpunkte Wiens (Westbahnhof, Stephansplatz, Landstraße Wien Mitte) ohne viel Aufwand erreichbar. Hinzukommt ein großartiges Angebot an Nahversorgung, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken, sowie das Laaer Berg Bad und auch die Austria Wien Akademie. Nicht unerwähnt bleiben sollten Kindergärten, sowie Schulen und auch die FH Wien. Somit können Eltern für Ihre Kinder einen vollkommenen Lebensmittelpunkt schaffen, der über viele Jahre bestehen bleiben kann und langfristig alles bietet was das Herz begehrt! Aufgrund der gut durchdachten Grundrisse, der hochwertigen und langlebigen Ausstattung, sowie der idealen Infrastruktur & Nahversorgung ist dieses Neubauprojekt vor allem eines: Für jeden geeignet! Egal ob für Singles oder Pärchen, kleine oder große Familien: Hier ist etwas Passendes dabei!   Ausstattungsmerkmale: Das Hoch 33 zeichnet sich unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus.  Bodenbeläge Wohnräume: Eiche Parkett naturmatt lackiert (Fabrikat PC 200)  Bodenbeläge Nassräume und Abstellraum: Fliesen (33 x 33), Boden anthrazit, Wand   weiß  Wohnungseingangstüren generell WK 3, Farbe weiß  Badheizkörper (Handtuchtrockner) generell, ab dem 21. OG mit E-Patrone  Waschmaschinenanschluss im Badezimmer  Waschtisch weiß, Fabrikat Ideal Standard  Handwaschbecken Fabrikat Duravit bzw. Ideal Standard  Badewanne weiß, Fabrikat Kaldewei, 170 x 75  Spritzschutz für Badewanne aus Glas schwenkbar  Teilweise Duschen, Duschtasse Kaldewei, weiß, 80 x 80  Duschkabinen aus Glas und Metall, Fabrikat Baduscho  Armaturen Chrom, Fabrikat Comfort und Grohe  7-20. OG: Plattenheizkörper, Raumhöhe 2,53 m  21.-33 OG: Fußbodenheizung, Raumhöhe 2,62 m  Gegensprechanlage  Brandmelder in den Wohnräumen  UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten   Weitere Highlights: Hauseigene Tiefgarage (Stellplatz 120 Euro monatlich) Provisionsfreier Erstbezug Außenflächen mit Ost, Süd und Westausrichtung Hoflagen noch verfügbar Vollwärmeschutz Lift Fitness- und Saunabereich im Haus Einlagerungsraum, sowie Gemeinschaftsräume und Dachterrasse Großartige Nahversorgung, Infrastruktur, sowie Freizeit und Sportmöglichkeiten in der direkten Umgebung   Wohnung Top 95 Die zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung mit ungefähr 60m² Wohnfläche sowie ca. 2m² Balkon und 3m² Loggia liegt im 12. Stock und gliedert sich in folgende großartige Raumaufteilung: Vorraum (ca. 8,5m²) Separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohnküche (ca. 31m²) mit Zugang auf Loggia & Balkon (Nordostseitig) Schlafzimmer nordostseitig (ca. 16m²) Nordostseitig ausgerichtete Loggia & Balkon (ca. 5m²)   Mietkosten Monatliche Miete: € 820,- inkl. USt & BKs Kaution: € 2.460,- MV – Errichtungsgebühr: € 108,-  Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 120,- monatlich erworben werden.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 23,94 kWh/m²a entspricht der Klasse A.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 17 061 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 59,67
Zimmer 2
Miete € 820