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Mietwohnungen bis 100 m² in 1. Bezirk Innere Stadt

122 Wohnungen zur Miete

Erstbezug: 73m² DG-Wohnung am Franziskanerplatz - 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Exklusiver 73m² DG-Erstbezug mit Einbauküche und Lift in Toplage! Zur Vermietung gelangen 16 hochwertig sanierte Erstbezüge im 4. Stock sowie im Dachgeschoß eines aufwendig revitalisierten und denkmalgeschützten Altbaujuwels am Franziskanerplatz. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock), mit wunderbarem Blick über den Franziskanerplatz und auf die Franziskanerkirche. Das Mietobjekt besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum und WC,. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit maßgefertigter Tischlerküche inkl. Siemens-Geräten, Echtholz-Parkettböden Eiche, Klimaanlage, Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung), geschmackvolles Fliesenbad mit großer Walk-In Dusche, WM-Anschluss, Lift, Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Video-Sprechanlage, Kellerabteil,. Sehr schöne und sonnige Lage, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße und des Stephansplatzes. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4, sowie Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A,. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.890,- (HMZ € 1.572,58 + Bk/Lift  € 145,60 + 10% USt. € 171,82) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution € 8.500,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.435,83 zuzügl.  20% USt.) KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung: Top 25  58,68m²   2 Zimmer Vermietet Top 27  72,90m²   3 Zimmer Vermietet Top 28  51,66m²   2 Zimmer Vermietet Top 29  48,22m²   2 Zimmer Vermietet Top 32  53,62m²   2 Zimmer Vermietet Top 33  86,19m²   3 Zimmer Vermietet Top 34  136,33m² + Terrasse 8,63m²  4 Zimmer Vermietet Top 35  73,12m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.890,- Top 36  63,11m²   2 Zimmer Vermietet Top 37  43,35m²   2 Zimmer Vermietet Top 38  52,33m²   2 Zimmer Vermietet Top 39  61,12m² + Terrasse 4,24m²   3 Zimmer Vermietet Top 40  56,22m² + Terrasse 5,29m²   3 Zimmer Gesamtmiete € 1.490,- Top 41  53,59m²   2 Zimmer Vermietet Top 42  65,96m² + Terrasse 9,95m²   2 Zimmer Vermietet Top 43  60,35m² + Terrasse 16,54     2 Zimmer Vermietet Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73,15
Zimmer 2
Miete € 1.890

Ausgezeichnete Lage! Charmanter Altbau! U1! Erstbezugswohnung mit 15m2 Terrasse! Kärntnerstraße/Stephansplatz!

Wohnung in 1010 Wien

Im Dachgeschoss mit Lift eines stilvollen Jahrhundertwendehauses nähe der Kärntner Straße und dem Schwarzenbergplatz befindet sich die 2-Zimmer Erstbezugswohnung welche sich gerade in Sanierung befindet. Die Wohnung ist ab 01.10.2018 verfügbar und glänzt mit einer Wohnfläche von ca. 78qm und einer ca. 16qm großen Terrasse.  Die beigefügten Fotos sind Symbolfotos und sollen den Sanierungsstandard darstellen! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - großzügiges Wohnzimmer mit einer möblierten Küchenzeile Zugang zur Terrasse - ein Schlafzimmer  - Abstellraum - ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschbecken - separates WC - Schrankraum - Terrasse Das Badezimmer und die Toilettte sind mit Fliesen ausgestattet. Der restliche Bereich der Wohnung wurde mit einem Parkettboden versehen.  Eine Klimaanlage und Außenrollos erleichtern Ihnen die heißen Sommertage in Wien. Die Wohnung ist ab 01.10.2018 verfügbar und wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.951,73 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Ust.).  Lage: Die Wohnung befindet sich unweit des Schwarzenbergplatzes und der Kärntner Straße. Die Kärntner Straße ist eine klassische Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften. Nicht nur Modegeschäfte zum shoppen befinden sich in der nähe der Wohnung, die in Gehweite entfernte Ringstraßen Galerie bietet Ihnen Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die öffentliche Verkehrsanbindung: U4 - Stadtpark U1 - Stephansplatz U1 - Karlsplatz Straßenbahn 2 Buslinie 2A Kosten bei Anmietung: Erste monatliche Miete: 1.951,73 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 5.855,19 Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 99 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at      
Fläche m² 77,65
Zimmer 2
Miete € 1.951,73

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im HOCHHAUS HERRENGASSE

Wohnung in 1010 Wien

HOCHHAUS HERRENGASSE!!! 3 Zimmer mit Wohnfläche 88,30m² zzgl. Loggia 3,40m² und Kellerabteil. 5. Liftstock! Bei Bedarf Garagenplatz im Haus! Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche (10,55m²) • Zimmer (16,62m²) • Zimmer (10,98m²) • Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken (4,37m²) • separates Gäste-WC mit Waschbecken (2,11m²) • Abstellraum (0,71m²) • Vorraum (3,86m²) • Loggia (3,40m²) • Kellerabteil Besonderheiten des Objekts: • Top-City-Lage • Klimaanlage • großzügige Raumaufteilung • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe Monatliche Kosten: • Miete inkl. Betriebskosten und Lift € 2087,90 • Heizungsbetriebskosten € 91,70 • Klimabetriebskosten € 48,85 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmasser, Klimaanlage und Umsatzsteuer beträgt € 2.461,74 Bitt beachten Sie, dass einmal pro Jahr eine Klimaanschlussgebühr in der Höhe von € 800 verrechnet wird. Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 4 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried, 066488730881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1834 zzgl 10% USt.Betriebskosten €253,9 zzgl 10% USt.Heizkosten €91,7 zzgl 20% USt.Sonstiges €48,85 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €236,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2465,35------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 2.296,69

Hochhaus Herrengasse!!! DG-ohne Schrägen!!! Luxus-ERSTBEZUG mit 50m² Terrassenfläche!!!

Wohnung in 1010 Wien

ERSTBEZUG im 8. Liftstock!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!! 76,87m² Luxus-Wohnung mit 50m² Terrassenfläche! Garagenplätze bei Bedarf! Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche (47,61m²) • Schlafzimmer (ca. 17,26m²) • Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und privatem WC • separates Gäste-WC mit Waschbecken • 2 Terrassen á 24,50m² • Kellerabteil Besonderheiten des Objekts: • ERSTBEZUG • 2 großaritge Terrassen • Top-City-Lage • Luxus-Ausstattung • Klimaanlage • schöner Parkettboden aus Eichendielen • großzügige Raumaufteilung • 2 WCs • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe Monatliche Kosten: • Miete inkl. Betriebskosten und Lift € 2415,12 • Heizungsbetriebskosten € 76,87 • Klimabetriebskosten € 38,44 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser, Klimaanlage und Umsatzsteuer beträgt € 2.795,--. Bitte beachten Sie, dass 1x im Jahr eine Klimaanschlussgebühr in der Höhe von € 800 zzgl. 20% Ust verrechnet wird. Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 4 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried, 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2202,29 zzgl 10% USt.Betriebskosten €212,83 zzgl 10% USt.Heizkosten €76,87 zzgl 20% USt.Warmwasser €38,44 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €264,57------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2795------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 80
Zimmer 2
Miete € 2.656,63

Generalsanierte Altbauwohnung, luxuriös ausgestattet!

Wohnung in 1010 Wien | Nibelungengasse

Zur Vermietung gelangt eine komplett prachtvolle Altbauwohnung in absolut ruhiger Innenstadtlage nahe Burggarten, Schillerplatz und Babenbergerstrasse etc. mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Station Mariahilferstrasse). Die Wohnung liegt im Mezzanin eines prachtvollen Jahrhundertwendehauses und gliedert sich in: Entree, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Bad und WC. Die Ausstattung ist hochwertigst durch massive Parkettböden, Gasetagenheizung, Designer-Amarturen, eine moderne Küche samt allen Geräten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das John Harris-Fitnessstudio, in zwei Gehminuten erreicht man die Mariahilferstrasse.   Derzeit gibt es nur begrenzt Fotos von dem Objekt, da die Mieterin momentan auszieht! Die Wohnung kann ab Jänner 2019 übernommen werden. 
Fläche m² 89,75
Zimmer 2
Miete € 1.382,11

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in TOPLAGE - zu mieten in 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in TOPLAGE - zu mieten in 1010 Wien In einem attraktivem Altbau in unmittelbarer Nähe zur Rotenturmstrasse/Fleichmarkt befindet sich diese schöne Wohnung. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, wunderschön möblierter Küche mit viel Platz für einen Esstisch, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, modernstes Bad mit Wanne, WC und Abstellraum. Der Grundriss ist nicht ganz einfach. Das Wohnzimmer kann nur über die Wohnküche und das zweite Zimmer (Schlafzimmer) begangen werden. Sehr schöner Parkett, hohe Räume und hohe Flügeltüren verbreiten wunderbaren Altbauscharme. Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vermietet. Die Lage und Infrastruktur sind mit Nähe zu Stephansplatz und Schwedenplatz hervorragend! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 71,83
Zimmer 2
Miete € 995,01

Stadtwohnung - absolute Bestlage! Erstbezug! 80 m2 mit Blick auf Naschmarkt, Karlskirche!

Wohnung in 1010 Wien | Friedrichstraße 6

In einem wunderschönen Stilhaus direkt im Zentrum gelangt diese komplett neu renovierte Wohnung in Bestlage zur Vermietung. Die Wohnung wurde aufwendig saniert und mit schönen Parkettböden, neuer Küche und geschmackvollem Badezimmer mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein sensationeller freier Blick auf den Naschmarkt sowie auf die Karlskirche machen das Objekt so besonders. Vom Vorraum aus gelangt man in die gut ausgestattete Küche mit kleinem Essbereich und auch in das helle, großzügige Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer kommt man in einen weiteren kleinen Vorraum, von dem aus sowohl das Badezimmer, das große WC sowie das Schlafzimmer begehbar sind. Die großen Kastenfenster und der freie Blick machen die Wohnung besonders hell. Aufgrund der doppelten Zweifachverglasung der Kastenfenster ist die Wohnung auch absolut ruhig. Bei Interesse kann nebenan eine weitere etwas größere Wohneinheit (Wohnung oder Wohnbüro) angemietet werden. Im Haus befindet sich auch das legendäre Cafe Museum, direkt vor dem Haus befindet sich die U-Bahnstation Karlsplatz mit den Zugängen zu den U-Bahn-Linien U1/U2/U4. Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit diese einzigartige Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Fläche m² 80
Zimmer 2
Miete € 1.498,87

LUXURIÖSE WOHNUNG IM RINGSTRASSENPALAIS - MÖBLIERT - DIREKT AM PARLAMENT - TOP LAGE

Wohnung in 1010 Wien

Luxuriöse komplett möblierte Wohnung im repräsentativen Stil - Altbau- direkt am Parlament -  Top - Lage - Beste Infrastruktur ( Parlament, Rathaus, Volkstheater, Universität )  Zwei Schlafzimmer Stuck, Parkett, Flügeltüren, Kristallluster Diese Wohnung wird möbliert vermietet 2. Stock mit Lift Objekt und Umfeld Zur Vermietung gelangt hier eine traumhaft schöne Etagenwohnung im repräsentativen Stilaltbau in absolut bester und exklusivster Lage Wien´s. Die 3 - Zimmer Wohnung wird komplett möbliert vermietet.  Praktische Raumaufteilung als auch wunderschöne, für den klassischen Altbau typische Elemente wie Flügeltüren, Stuck, Luster und ein Barockkamin überzeugen.  Vom Wohnsalon mit Verbindung zum Esszimmer genießt man einen herrlichen und  historischen Ausblick auf das direkt davor liegende Parlamentsgebäude. Raumaufteilung Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu Badezimmer, Küche und einem Schlafzimmer Großer Wohnsalon mit Essbereich und Zugang zum Master - Bedroom Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen stehen ich Ihnen gerne mobil unter +43 660 74 55 917 sowie via E-Mail an joven@decus.at zur Verfügung. DECUS IMMOBILIEN GmbH Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Ferner besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger Verbindung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 92,05
Zimmer 3
Miete € 2.852,07

Zentrale Toplage

Wohnung in 1010 Wien

Das Haus mit schönem Portal in der Naglergasse ist in Ruhelage und doch mitten im Geschehen. Die Lage bietet wunderbare Geschäfte und Lokale rundum und eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern (ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und angrenzendem Mini-Kabinett) sowie einem Wohnzimmer mit offener Kücheneinheit. Durch die Glastüre im Vorzimmer gelangen Sie in den Wohnbereich sowie in das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit allen Geräten in hochwertiger Ausführung ausgestattet und neben der Küche befindet sich eine kleine Speis. Die Toilette ist über das Vorzimmer aus zu begehen. Monatl. Miete brutto inkl. Betriebskosten und USt.: EUR 1.123,- Gerne können Möbel nach Absprache übernommen werden. Für Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung! Mag. Sarah Sonnleitner, MSc Mobil: 0676/8850 1233 Befristung: 5 Jahre HWB: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert. Es gilt eine der Art und Beschaffenheit des Hauses angemessene Energieeffizienz.
Fläche m² 73,78
Zimmer 2
Miete € 1.123

SCHÖNE 2-ZIMMER WOHNUNG IN BEGEHRTER INNENSTADTLAGE

Wohnung in 1010 Wien

Eine gut aufgeteilte, sehr schön ausgestattete 2-Zimmer Wohnung in hervorragender Innenstadtlage gelangt zur Vermietung! Dieses Objekt besticht durch die tolle öffentliche Anbindung und den begehrten Standort im exklusiven 1. Bezirk Wiens.   Raumaufteilung Die Wohnung ist über den großen Vorraum zentral begehbar. Das Objekt ist unterteilt in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Weiters gibt es ein getrenntes WC mit Handwaschbecken und ein sehr schönes Badezimmer mit Tageslicht, einem Handtuchtrockner, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. Schlafzimmer, Küche und Bad sind zu einem begrünten Innenhof hin ausgerichtet. Durch die Nord-Süd-Ausrichtung ist im Sommer querlüften möglich. Als zusätzliche Staufläche steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Gebäude wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die gesamte Wohnung wurde gründlich saniert und ist mit wunderschönem Echtholz Fischgrätparkett ausgestattet. WC und Bad sind verfliest. Inkludiert im Mietzins ist eine hochwertige Küche mit sämtlichen Markengeräten. Weiters ist in der Miete bereits eine Akontozahlung in Höhe von € 30,20 für Warmwasser enthalten.   Lage In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die U3 Station Stubentor, die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 3A und 74A. Unzählige gute Restaurants und Shopping-Möglichkeiten stehen Ihnen in dieser Lage zur Verfügung. Die Kärntner Straße, Stephansplatz und Schwedenplatz sowie das Einkaufszentrum Wien-Mitte erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Der Stadtpark befindet sich praktisch vor der Haustüre und auch das Kabarett Simple liegt ums Eck. Mehrere Nahversorger, wie zum Beispiel der Spar, beziehungsweise der Interspar in “The Mall” bei Wien-Mitte, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Apotheken, Banken, Arztpraxen und Cafés gibt es mehr als ausreichend in Ihrer Nähe.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Das Objekt wurde zur Verbildlichung mit Beispiel-Mobiliar eingerichtet, wird aber lediglich mit der Badezimmerausstattung und dem Küchenmobiliar übergeben. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 70,7
Zimmer 2
Miete € 1.267,70