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Mietwohnungen in 1. Bezirk Innere Stadt

543 Wohnungen zur Miete

In 1. Bezirk Innere Stadt werden derzeit 543 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 1. Bezirk Innere Stadt hält derzeit vergleichsweise 379 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 1. Bezirk Innere Stadt 59% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Fläche m² 188
Zimmer 5
Miete € 3.749,58

Prachtvolle Beletage mit Balkon im Palais Erdödy-Fürstenberg nahe Kärnter Straße!

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt eine top sanierte 8 Zimmer Wohnung im historischem Palais Erdödy- Fürstenberg im 1. Bezirk. Das Objekt liegt im gesamten 3. Liftstock mit einem hofseitigen Balkon. Die Wohnung ist sehr hell, barrierefrei und hat 3 separate Eingänge ( ideal für eine Familie mit Nanny). Diese Luxuswohnung umfasst insgesamt 384 m²und teilt sich auf wie folgt: 1. Eingang: - führt über den Balkon in den Vorraum - 2 Zimmer mit Fensterfront in den Innenhof ( nicht getrennt begehbar) - Badezimmer - WC 2. Eingang: - geräumiges Vorzimmer (Empfang) - insgesamt 3 getrennt begehbare Zimmer - vollausgestattete und hochwertige Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Gaggenau E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug) - Badezimmer - WC - 1 Abstellraum 3. Eingang: - geräumiges Vorzimmer - weitere 3 Zimmer - Badezimmer - 3 WC - 1 Abstellraum / Gaderrobenschrank Highlights: - Top sanierte Räumlichkeiten in einem historischem Palais - wunderschöner Innenhof - Neuer Tafelparkett - Raumhöhe bis zu 5 m - Balkon - 8 Zimmer - 3 separate Eingänge, jedoch können alle Zimmer auch über einen Eingang erreicht werden - moderner Lift - Alarmanlage / Videoüberwachung - barrierefrei - Top Lage in der Wiener Innenstadt Kaution: 3-6 BMM Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: U1 und U3 Stephansplatz Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Fr.Sabine Nanni Ihnen sehr gerne unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8448 zzgl 10% USt.Betriebskosten €1248 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €969,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €10665,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 384
Zimmer 8
Miete € 10.665,60

STILWOHNUNG IN STADTPALAIS ZWISCHEN RATHAUS UND UNI

Wohnung in 1010 Wien

Wohnen in einer der schönsten Lagen Wiens - zwischen Rathaus und Universität Raumaufteilung In einem Innenstadtpalais, mit schön sanierter Fassade und herrlichem Entreé, gelangt hier in bester Lage im 1. Bezirk, eine großzügige ca. 105 m² Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt mit ausgezeichneter Lage und gepflegter Ausstattung und liegt hof-/gassenseitig im 3. Liftstock. Zentrum der Wohnung bildet das große Wohnzimmer (Wohnsalon) und die  getrennte Wohnküche mit integrierter Einbauküche. Weiters befinden sich 2 helle Schlafzimmer und ein neuwertiges Badezimmer mit getrennter Badewanne und Dusche sowie eigenem WC in der Wohnung. Der geräumige Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe sowie ein separater Abstellraum ergänzen den Wohnbereich. Die Wohnung ist in eine Seitengasse ausgerichtet und das zweite Schlafzimmer in einen ruhigen Innenhof. Die hübsche Einbauküche  ist ausgestattet mit Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr, großem Kühlschrank + Tiefkühler sowie Ober- und Unterverbauten. Lage und Umgebung Diese großzügig angelegte Wohnung befindet sich in bester Lage, in einer der schönsten Straßen Wiens, im 1. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Universität und Rathaus. Die Umgebung wird vor allem durch die wunderschönen und repräsentativen umliegenden Gründerzeithäuser geprägt. Außerdem überzeugt die Lage durch beste Infrastruktur, von optimaler öffentlicher Anbindung bis hin zu sämtlichen Nahversorgern. Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Limbach gerne unter +43 650 985 16 40 sowie per Email unter  limbach@decus.at zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.  
Fläche m² 104,5
Zimmer 4
Miete € 1.472,48

Erstbezug: 136m² + 9m² Terrasse am Franziskanerplatz - 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Exklusiver 136m² DG-Erstbezug mit Einbauküche, Klima und Lift in Toplage! Zur Vermietung gelangen 16 hochwertig sanierte Erstbezüge im 4. Stock sowie im Dachgeschoß eines aufwendig revitalisierten und denkmalgeschützten Altbaujuwels am Franziskanerplatz. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock), mit wunderbarem Blick über den Franziskanerplatz und auf die Franziskanerkirche. Das Mietobjekt besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (64m²), 1 Schlafzimmer, 1 Galeriezimmer, 2 Bädern (1x mit WC), Vorraum, Abstellraum und 1 Gäste-WC sowie ca. 9m² Terrasse (süd-westseitig),. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit maßgefertigter Tischlerküche inkl. Siemens-Geräten, Echtholz-Parkettböden Eiche, Klimaanlage, Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung), 2 geschmackvolle Fliesenbäder mit großen Walk-In Duschen, WM-Anschluss, Lift, Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Video-Sprechanlage, Kellerabteil,. Sehr schöne und sonnige Lage, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße und des Stephansplatzes. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4, sowie Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A,. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 3.490,- (HMZ € 2.901,32 + Bk/Lift  € 271,41 + 10% USt. € 317,27) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution € 15.710,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 6.345,- zuzügl.  20% USt.) KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung: Top 25 - 4.OG:  58,68m² (2 Zimmer)  Vermietet Top 27 - 4.OG:  72,90m² (3 Zimmer)  Vermietet Top 28 - 4.OG:  51,66m² (2 Zimmer)  Vermietet Top 29 - 4.OG:  48,22m² (2 Zimmer)  Vermietet Top 32 - 4.OG:  53,62m² (2 Zimmer)  Vermietet Top 33 - 4.OG:  86,19m² (3 Zimmer)  Vermietet Top 34 - DG:  136,33m² + 8,63m² Terrasse (4 Zimmer)  Gesamtmiete € 3.490,- Top 35 - DG:  73,12m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.890,- Top 36 - DG:  63,11m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.490,- Top 37 - DG:  43,35m² (2 Zimmer)  Vermietet Top 38 - DG:  52,33m² (2 Zimmer)  Vermietet Top 39 - DG:  61,12m² + 4,24m² Terrasse (3 Zimmer)  Vermietet Top 40 - DG:  56,22m² + 5,29m² Terrasse (3 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.490,- Top 41 - DG:  53,59m² (2 Zimmer)  Vermietet Top 42 - DG:  65,96m² + 9,95m² Terrasse (2 Zimmer)  Vermietet Top 43 - DG:  60,35m² + 16,54m² Terrasse (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.790,-   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 136,34
Zimmer 3
Miete € 3.490

Exklusiver 63m² DG-Erstbezug am Franziskanerplatz - 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Erstbezug: klimatisierte 63m² DG-Wohnung mit Einbauküche und Lift in Toplage! Zur Vermietung gelangen 16 hochwertig sanierte Erstbezüge im 4. Stock sowie im Dachgeschoß eines aufwendig revitalisierten und denkmalgeschützten Altbaujuwels am Franziskanerplatz. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock), mit südwestseitiger Ausrichtung in Richtung Ballgasse. Das Mietobjekt besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer (Galerie), Badezimmer, Abstellraum und WC,. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit maßgefertigter Tischlerküche inkl. Siemens-Geräten, Echtholz-Parkettböden Eiche, Klimaanlage, Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung), geschmackvolles Fliesenbad mit großer Walk-In Dusche, WM-Anschluss, Lift, Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Video-Sprechanlage, Kellerabteil,. Sehr schöne und sonnige Lage, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße und des Stephansplatzes. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4, sowie Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A,. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.490,- (HMZ € 1.228,88 + Bk/Lift  € 125,67 + 10% USt. € 135,46)  Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution € 6.710,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.708,33 zuzügl.  20% USt.) KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung: Top 25  58,68m²   2 Zimmer Vermietet Top 27  72,90m²   3 Zimmer Vermietet Top 28  51,66m²   2 Zimmer Vermietet Top 29  48,22m²   2 Zimmer Vermietet Top 32  53,62m²   2 Zimmer Vermietet Top 33  86,19m²   3 Zimmer Vermietet Top 34  136,33m² + Terrasse 8,63m²  4 Zimmer Gesamtmiete € 3.490,- Top 35  73,12m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.890,- Top 36  63,11m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.490,- Top 37  43,35m²   2 Zimmer Vermietet Top 38  52,33m²   2 Zimmer Vermietet Top 39  61,12m² + Terrasse 4,24m²   3 Zimmer Vermietet Top 40  56,22m² + Terrasse 5,29m²   3 Zimmer Gesamtmiete € 1.490,- Top 41  53,59m²   2 Zimmer Vermietet Top 42  65,96m² + Terrasse 9,95m²   2 Zimmer Vermietet Top 43  60,35m² + Terrasse 16,54     2 Zimmer Gesamtmiete € 1.790,- Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 63,11
Zimmer 2
Miete € 1.490

DG-Erstbezug: 60m² + 17m² Terrasse am Franziskanerplatz - 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Erstbezug: klimatisierter 60m² DG-Erstbezug + 17m² Terrasse und Lift in Toplage! Zur Vermietung gelangen 16 hochwertig sanierte Erstbezüge im 4. Stock sowie im Dachgeschoß eines aufwendig revitalisierten und denkmalgeschützten Altbaujuwels am Franziskanerplatz. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock), mit südwestseitiger Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Das Mietobjekt besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und WC sowie ca. 16,54m² Terrasse auf Wohnebene,. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit maßgefertigter Tischlerküche inkl. Siemens-Geräten, Echtholz-Parkettböden Eiche, Klimaanlage, Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung), geschmackvolles Fliesenbad mit großer Walk-In Dusche, WM-Anschluss, Lift, Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Video-Sprechanlage, Kellerabteil,. Sehr schöne und sonnige Lage, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße und des Stephansplatzes. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4, sowie Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A,. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.790,- (HMZ € 1.507,20 + Bk/Lift  € 120,08 + 10% USt. € 162,73) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution € 8.060,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.254,17 zuzügl.  20% USt.) KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung: Top 25  58,68m²   2 Zimmer Vermietet Top 27  72,90m²   3 Zimmer Vermietet Top 28  51,66m²   2 Zimmer Vermietet Top 29  48,22m²   2 Zimmer Vermietet Top 32  53,62m²   2 Zimmer Vermietet Top 33  86,19m²   3 Zimmer Vermietet Top 34  136,33m² + Terrasse 8,63m²  4 Zimmer Gesamtmiete € 3.490,- Top 35  73,12m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.890,- Top 36  63,11m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.490,- Top 37  43,35m²   2 Zimmer Vermietet Top 38  52,33m²   2 Zimmer Vermietet Top 39  61,12m² + Terrasse 4,24m²   3 Zimmer Vermietet Top 40  56,22m² + Terrasse 5,29m²   3 Zimmer Gesamtmiete € 1.490,- Top 41  53,59m²   2 Zimmer Vermietet Top 42  65,96m² + Terrasse 9,95m²   2 Zimmer Vermietet Top 43  60,35m² + Terrasse 16,54     2 Zimmer Gesamtmiete € 1.790,- Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 60,36
Zimmer 2
Miete € 1.790

Erstbezug: 66m² + 10m² Terrasse am Franziskanerplatz - 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Exklusiver 66m² DG-Erstbezug + 10m² Terrasse mit Einbauküche und Klima in Toplage! Zur Vermietung gelangen 16 hochwertig sanierte Erstbezüge im 4. Stock und im Dachgeschoß eines aufwendig revitalisierten und denkmalgeschützten Altbaujuwels am Franziskanerplatz. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock), mit süd-westseitiger Ausrichtung zur Ballgasse und süd-ostseitig in Richtung Franziskanerplatz. Das Mietobjekt besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Gang und WC sowie ca. 10m² Terrasse,. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit maßgefertigter Tischlerküche inkl. Siemens-Geräten, Echtholz-Parkettböden Eiche, Klimaanlage, Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung), geschmackvolles Fliesenbad mit großer Walk-In Dusche, WM-Anschluss, Lift, Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Video-Sprechanlage, Kellerabteil,. Sehr schöne und sonnige Lage, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße und des Stephansplatzes. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4, sowie Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A,. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.695,- (HMZ € 1.409,69 + Bk/Lift  € 131,22 + 10% USt. € 154,09) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution € 7.630,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.081,67 zuzügl.  20% USt.) KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung: Top 25  58,68m²   2 Zimmer Vermietet Top 27  72,90m²   3 Zimmer Vermietet Top 28  51,66m²   2 Zimmer Vermietet Top 29  48,22m²   2 Zimmer Vermietet Top 32  53,62m²   2 Zimmer Vermietet Top 33  86,19m²   3 Zimmer Vermietet Top 34  136,33m² + Terrasse 8,63m²  4 Zimmer Gesamtmiete € 3.490,- Top 35  73,12m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.890,- Top 36  63,11m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.490,- Top 37  43,35m²   2 Zimmer Vermietet Top 38  52,33m²   2 Zimmer Vermietet Top 39  61,12m² + Terrasse 4,24m²   3 Zimmer Vermietet Top 40  56,22m² + Terrasse 5,29m²   3 Zimmer Gesamtmiete € 1.490,- Top 41  53,59m²   2 Zimmer Vermietet Top 42  65,96m² + Terrasse 9,95m²   2 Zimmer Vermietet Top 43  60,35m² + Terrasse 16,54     2 Zimmer Gesamtmiete € 1.790,- Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 65,97
Zimmer 2
Miete € 1.695

3D-Besichtigung!!! Luxus-DG-Wohnung mit 92m² Terrassenfläche

Wohnung in 1010 Wien

3D BESICHTIGUNG!!!! Traumlage Wollzeile. 3 Schlafzimmer + 3 Badezimmer! Klimaanlage! 92m² Terrassenfläche! Stephansdom-Blick Um den Link für die 3D Besichtigung zu erhalten, senden Sie uns bitte eine Anfrage! RAUMAUFTEILUNG • Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe • großzügiges Wohnzimmer • offene Designer-Küche • Abstellraum • 3x Schlafzimmer • 3x Schrankraum • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Bad mit Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • große Terrasse auf Wohnebene • fantastische Dachterrasse im OG. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • Traumlage - City-Center • unbefristeter Mietvertrag • sehr hochwertige Ausstattung • absolut hell und modern • 2 traumhafte Terrassen mit 92m² Gesamtfläche • top-moderne Designerküche • 3 Badezimmer • alle Schlafzimmer mit separatem Schrankraum • 3 WCs • tolle Raumaufteilung • perfekte Infrastruktur • sehr gute öffentliche Anbindung • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn Linien U1, U3, U4 Stephansplatz, Stubentor, Wien Mitte • Schnellbahn Wien Mitte • Autobuslinien: 3A, 74A • Straßenbahnlinien O Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • 3 BMM Kaution • 2 BMM Provision • Erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin FRIED, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Für Fragen, weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4202,83 zzgl 10% USt.Betriebskosten €338,08 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €454,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4995------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 212
Zimmer 4
Miete € 4.995

Möblierte Wohnung in Traumlage

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, möblierte 2-Zimmer Wohnung in einem stilvollen Jahrhundertwendehaus im 1. Wiener Bezirk, nähe des Stubenrings und Stadtparks. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m². Sie befindet sich im 4. Stock mit Aufzug und gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Voll ausgestattete Küche mit Essplatz - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche - separates WC Ausstattung: Die Wohnung ist komplett möbliert und die Küche voll ausgestattet. Der Vorraum, das Badezimmer und die Toilette sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die restlichen Räume wurden mit einem Parkettboden versehen. Die Wohnung wird auf 4 - 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort beziehbar. Kostenaufstellung: monatliche Gesamtkosten: € 1.300,- (inkl. Betriebskosten & Ust.). einmalige Kosten: Kaution: 3.900,- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Herr Beniamin Leviev unter der Telefonnummer 0676/844 348 222 oder per E-Mail unter leviev@isidex.at zur Verfügung.
Fläche m² 69
Zimmer 2
Miete € 1.300

Prachtvolle Beletage mit Balkon im Palais Erdödy-Fürstenberg nahe Kärnter Straße!

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt eine top sanierte 5 Zimmer Wohnung im historischem Palais Erdödy- Fürstenberg im 1. Bezirk. Das Objekt liegt im 3. Liftstock mit einem hofseitigen Balkon. Die Wohnung ist sehr hell, barrierefrei und hat 2 separate Eingänge ( ideal für eine Familie mit Nanny). Diese Luxuswohnung umfasst insgesamt 268 m²und teilt sich auf wie folgt: 1. Eingang: - führt über den Balkon in den Vorraum - 2 Zimmer mit Fensterfront in den Innenhof ( nicht getrennt begehbar) - Badezimmer - WC 2. Eingang: - geräumiges Vorzimmer (Empfang) - insgesamt 3 getrennt begehbare Zimmer - vollausgestattete und hochwertige Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Gaggenau E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug) - Badezimmer - WC - 1 Abstellraum Highlights: - Top sanierte Räumlichkeiten in einem historischem Palais - wunderschöner Innenhof - Neuer Tafelparkett - Raumhöhe bis zu 5 m - Balkon - 5 Zimmer, davon sind 4 getrennt begehbar - 2 separate Eingänge, jedoch können alle Zimmer auch über einen Eingang erreicht werden - moderner Lift - Alarmanlage / Videoüberwachung - barrierefrei - Top Lage in der Wiener Innenstadt Kaution: 3-6 BMM Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: U1 und U3 Stephansplatz Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Fr.Sabine Nanni Ihnen sehr gerne unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5896 zzgl 10% USt.Betriebskosten €871 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €676,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7443,7------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 268
Zimmer 5
Miete € 7.443,70