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Mietwohnungen in 1. Bezirk Innere Stadt

652 Wohnungen zur Miete

In 1. Bezirk Innere Stadt werden derzeit 652 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 1. Bezirk Innere Stadt hält derzeit vergleichsweise 407 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 1. Bezirk Innere Stadt 62% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Erstbezug: 56m² DG-Wohnung + Terrasse am Franziskanerplatz - 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Exklusiver 56m² DG-Erstbezug mit Terrasse, Einbauküche und Lift in Toplage! Zur Vermietung gelangen 16 hochwertig sanierte Erstbezüge im 4. Stock sowie im Dachgeschoß eines aufwendig revitalisierten und denkmalgeschützten Altbaujuwels am Franziskanerplatz. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) mit süd-westseitiger Ausrichtung zur Ballgasse und ostseitig zum Innenhof. Das Mietobjekt besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit WC, Vorraum und ca. 5,3m² Terrasse,. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit maßgefertigter Tischlerküche inkl. Siemens-Geräten, Echtholz-Parkettböden Eiche, Klimaanlage, Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung), geschmackvolles Fliesenbad mit großer Walk-In Dusche, WM-Anschluss, Lift, Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Video-Sprechanlage, Kellerabteil,. Sehr schöne und sonnige Lage, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße und des Stephansplatzes. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4, sowie Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A,. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.490,- (HMZ € 1.242,60 + Bk/Lift  € 111,95 + 10% USt. € 135,46) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution € 6.710,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.708,33 zuzügl.  20% USt.) KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung: Top 25  58,68m²   2 Zimmer Vermietet Top 27  72,90m²   3 Zimmer Vermietet Top 28  51,66m²   2 Zimmer Vermietet Top 29  48,22m²   2 Zimmer Vermietet Top 32  53,62m²   2 Zimmer Vermietet Top 33  86,19m²   3 Zimmer Vermietet Top 34  136,33m² + Terrasse 8,63m²  4 Zimmer Vermietet Top 35  73,12m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.890,- Top 36  63,11m²   2 Zimmer Vermietet Top 37  43,35m²   2 Zimmer Vermietet Top 38  52,33m²   2 Zimmer Vermietet Top 39  61,12m² + Terrasse 4,24m²   3 Zimmer Vermietet Top 40  56,22m² + Terrasse 5,29m²   3 Zimmer Gesamtmiete € 1.490,- Top 41  53,59m²   2 Zimmer Vermietet Top 42  65,96m² + Terrasse 9,95m²   2 Zimmer Vermietet Top 43  60,35m² + Terrasse 16,54     2 Zimmer Vermietet   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 56,23
Zimmer 2
Miete € 1.490

Erstbezug: 73m² DG-Wohnung am Franziskanerplatz - 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Exklusiver 73m² DG-Erstbezug mit Einbauküche und Lift in Toplage! Zur Vermietung gelangen 16 hochwertig sanierte Erstbezüge im 4. Stock sowie im Dachgeschoß eines aufwendig revitalisierten und denkmalgeschützten Altbaujuwels am Franziskanerplatz. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock), mit wunderbarem Blick über den Franziskanerplatz und auf die Franziskanerkirche. Das Mietobjekt besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum und WC,. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit maßgefertigter Tischlerküche inkl. Siemens-Geräten, Echtholz-Parkettböden Eiche, Klimaanlage, Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung), geschmackvolles Fliesenbad mit großer Walk-In Dusche, WM-Anschluss, Lift, Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Video-Sprechanlage, Kellerabteil,. Sehr schöne und sonnige Lage, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße und des Stephansplatzes. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4, sowie Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A,. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.890,- (HMZ € 1.572,58 + Bk/Lift  € 145,60 + 10% USt. € 171,82) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution € 8.500,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.435,83 zuzügl.  20% USt.) KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung: Top 25  58,68m²   2 Zimmer Vermietet Top 27  72,90m²   3 Zimmer Vermietet Top 28  51,66m²   2 Zimmer Vermietet Top 29  48,22m²   2 Zimmer Vermietet Top 32  53,62m²   2 Zimmer Vermietet Top 33  86,19m²   3 Zimmer Vermietet Top 34  136,33m² + Terrasse 8,63m²  4 Zimmer Vermietet Top 35  73,12m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.890,- Top 36  63,11m²   2 Zimmer Vermietet Top 37  43,35m²   2 Zimmer Vermietet Top 38  52,33m²   2 Zimmer Vermietet Top 39  61,12m² + Terrasse 4,24m²   3 Zimmer Vermietet Top 40  56,22m² + Terrasse 5,29m²   3 Zimmer Gesamtmiete € 1.490,- Top 41  53,59m²   2 Zimmer Vermietet Top 42  65,96m² + Terrasse 9,95m²   2 Zimmer Vermietet Top 43  60,35m² + Terrasse 16,54     2 Zimmer Vermietet Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73,15
Zimmer 2
Miete € 1.890

Expats welcome! Luxurious residence

Wohnung in 1010 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at LUXURIOUS FULLY FURNISHED ROOFTOP APARTMENT WITH TERRACE VIEW TO STEPHANSDOM Wanna feel like home? Please notice: With heating and warm water additionally to the rent of EUR 3.335,- (including running costs and VAT) the total monthly rent will be EUR 3.571,-. If you are looking for a perfect place to feel like home from the beginning of your stay in Vienna, you are right at this apartment! Very close to the famous Cathedral of St. Stephan right in the heart of Vienna, there's a fully furnishes apartment ready to move in. A rooftop apartment with 3 bedrooms, 3 bathrooms and a comfortable fully equiped open kitchen combined with a cozy living room is the perfect place to be. It is very quiet and a nice terrace with view to the Cathedral of St. Stephan offers you the possibility to enjoy your breakfast or dinner outside in a very private atmosphere. Of course there's an elevator, air condition and floor heating for your comfort. A view minutes away you can take the underground line U1 if necessary. But you will find everything of your daily needs - shops, restaurants, bars, entertainment, pharmacies, doctors, etc. - in your close neighbourhood. RENT The apartment is ready to move in and fully furnished. It will be rented out for the duration of 4 years. The monthly rent including running costs, VAT, heating and warm water is EUR 3.571,-. The deposit will be EUR 10.713,- and the agency fee will be EUR 6.458,- + 20% VAT. CERTIFICATE OF ENERGY Valid until 2022-06-22, HWB B 46kWh/m²a Don't hesitate to contact me on my cell phone (+43 (0)660 4549848) or per mail at hartl@immoagency.at!
Fläche m² 112,4
Zimmer 4
Miete € 3.335

Geschmackvolle 3 Zimmer Wohnung im Herzen Wiens!

Wohnung in 1010 Wien

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im4. OG  Vorraum, großer Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC mit Waschbecken Abstellraum  Ausstattung: Parkettböden Hochwertige,voll, ausgestattete Küche, modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken Telefon-/TV-, Internetanschluss Waschmaschinenanschluss Energieausweis: HWB: 82 kWh/m²a Klasse Heizwärmebedarf C Die Wohnung befindet sich im 1. Bezirk und bietet Ihnen jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, internationale Restaurants und erstklassige Geschäfte. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U3  Alle Objekte werden nach dem „first come, first serve“-Prinzip vergeben. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------English This luxurious 3-rooms apartment is located on the forth floor consists of: Entrance hall Spacious dining and living area with fully equipped kitchen 2 bedrooms 1 bathroom 1 guest toilet with basin Storage room  Fitting and fixtures: High quality wooden flooring Fully equipped, premium kitchen Modern bathroom with bathtub, shower and double wash basin Hookup wash machine Internet, phone and TV access The apartment is situated in the first district and offers a variety of shopping possibilities, international restaurants, cafés and bars.  Verkehrsanbindung: Underground: Central lines U1, U3  All objects are offered on “first come, first serve” basis Should you have any further questions or would like to visit the apartment please feel free to contact us.  
Fläche m² 124
Zimmer 3
Miete € 2.095

Großzügige Stadtwohnung im 1. Bezirk mit Balkon, Dorotheergasse

Wohnung in 1010 Wien

The English translation follows after the German description www.bestapartments.at 1.Bezirk, 3-Zimmer-Wohnung Hauptmiete, unbefristet Beschreibung: Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 124,12 m2 und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Balkon, 2 Bäder, 1 separate Toilette, 1 Garderobe Ausstattung voll ausgestattete Küche (Ofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler), Badewanne, Doppelwaschbecken, Parkett, alle Anschlüsse (Waschmaschine, TV, Internet, Telefon), Lift Wohnfläche:       ca. 125m2 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Energieausweis: Heizwärmebedarf: 120,15  kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D, fGEE 1,67 fGEE Klasse C   Infrastruktur: Die Wohnung liegt sehr zentral in unmittelbarer Nähe zu Stephansplatz und Graben, die mit Geschäften, wie Bijou Brigitte, H&M, Lacoste, Palmers, Salamander, Swatch Store, Marionnaud, S.Oliver, Alte Feldapotheke, La Biosthetique, der Dombuchhandlung und vielen mehr zum Shoppen einladen. Wenige Gehminuten entfernt sind der Michaelerplatz und der Kohlmarkt, die Luxusmeile Wiens. Der Kohlmarkt zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Juwelieren und Filialen internationaler Modelabels, wie Giorgio Armani, Gucci oder Bulgari, aus. Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U1, U3 (Station: Stephansplatz) Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.     1st district, 3-room-apartment unlimited rental period Description: The apartment has a total size of approx. 124,17 m2 and is divided as follows: Entrance, living room with fully equpied kitchen, balcony, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 1 separate toilet, 1 wardrobe Deposit: 3 gross rents Real estate agent fee: 2 gross rents Infrastructure: The apartment is very centrally located and close to Stephansplatz and Graben that offer you shops, like Bijou Brigitte, H&M, Lacoste, Palmers, Salamander, Swatch Store, Marionnaud, S.Oliver, Alte Feldapotheke, La Biosthetique, the Dombuchhandlung and many more. Within walking distance are the St. Michael's Square and the Kohlmarkt, the luxury shopping street of Vienna. The Kohlmarkt is characterized by a high density of jewelers and stores of international fashion labels such as Giorgio Armani, Gucci and Bulgari. Public transport: Underground central line: U1, U3 (Station: Stephansplatz) For any questions or viewings, please hesitate to contact us at any time.  
Fläche m² 120
Zimmer 3
Miete € 2.195

TOP Preis/Leistungsverhältnis! Schöne helle Altbauwohnung / Nice 4-rooms apartment in the heart of Vienna

Wohnung in 1010 Wien

GROSSZÜGIG UND LEISTBAR WOHNEN IN ZENTRALER LAGE Suchen Sie eine schöne leistbare Altbauwohnung? In einem gepflegten Gründerzeithaus in der Wiener Innenstadt? Dann ist diese Wohnung die richtige für Sie.   Diese großzügige Wohnung mit Fernblick auf den Kahlenberg befindet sich in einem sehr gepflegten Altbauhaus Wiens im 3. Liftstock, welches im Jahr 1861 errichtet wurde. Sie hat eine Größe von ca. 152 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:   • Sehr geräumiger Vorraum mit Spiegel und Schuhschrank • Gästetoilette • Abstellraum • Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschbecken, Fenster • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken mit Spiegel, Fenster, WM-Anschlüsse • Große Küche mit Marken-Geräten Gaggenau (Dampfgarer), 5-flammiger Gasherd, Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Tellerwärmer, Miele (Ofen) • großes Wohn-/Esszimmer • helles Zimmer mit einem kleinen Balkon  • weiteres Zimmer, zuletzt als Bibliothek genutzt (weiße Bücherregale) • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe   Charmanter Altbau-Flair. Flügeltüren. Hohe Räume (ca. 3,30 m).   Diese Wohnung wird auf 4 Jahre vermietet. Fahrradraum im Hof.   Lage: Sehr verkehrsgünstige Lage. U-Bahn Linien U2 und U4, Straßenbahnen am Schottenring (1, 31) und Busse 1a und 3a nur ca. 2 Minuten entfernt.  U1 ca. 7 Minuten zu Fuß (Schwedenplatz). In unmittelbarer Umgebung werden Sie kulinarisch verwöhnt. Viele Restaurants, Bars und Hotels.  Billa sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.  Schöner Park mit Spielplatz.  
Fläche m² 152
Zimmer 4
Miete € 1.882,45

Wohnen in einem repräsentativen historischen Altwiener Zinshaus!

Wohnung in 1010 Wien | Stoß im Himmel

Exklusivität und Altbau vereinen sich bei dieser schönen Wohnung im 1. Stock eines repräsentativen historischen Altwiener Zinshauses. Die Nutzfläche von rund 115 m² bietet genügend Platz für modernes Wohnen.  Variante 1: - Wohnzimmer mit integrierter Küche - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Badezimmer - separate Toilette - Vorraum Variante 2: - Küche - 2 Zimmer - Badezimmer - separate Toilette - Vorraum Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine neue funktional und voll ausgestattete Küche, ein stilvoller Sanitärbereich (Doppelwaschbecken und Badewanne), sowie die ausgesprochen hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Hohe Räume, große Kastenfenster, Stabparkett und Doppelflügeltüren sind prunkvolle Stilelemente, welche speziell den Altbau hervorheben. Toplage im 1. Bezirk In der zentralen Innenstadtlage von Wien befinden sich zahlreiche Restaurants für den Mittagssnack oder das After-Work (zB Fladerei, Neu Deli, Hiddenkitchen City, Joma & Co) und zahlreiche Geschäfte & Dienstleister (zB Merkur, Billa, Hofer, Apotheke, Bank & Post etc.). Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte nicht besser sein. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahn: 1, 2 - Autobuslinien: 1A, 2A, 3A - U-Bahnlinien: U1, U2, U3, U4 Station Herrengasse, Stephansplatz bzw. Schwedenplatz (Fußweg rund 7-10 Minuten) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 114,81
Zimmer 3
Miete € 2.137,82

Wunderschöne, komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung! Top Lage!

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 65 m2 große Wohnung in einer Top Lage des 1. Bezirks. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet.   Die Raumaufteilung: - geräumiges Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - separate Toilette       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 1.999

Exklusiver Stilaltbau bei der Staatsoper - Mitten in der City

Wohnung in 1010 Wien

In einem edlen Stilzinshaus steht eine attraktive, helle Altbauwohnung 5 (event. 6 möglich) Zimmern im 4. Liftstock zur Vermietung. Das imposante Gebäude liegt im Herzen Wiens und garantiert so eine einzigartige Nachbarschaft, beste Verbindung an das Wiener Straßen- und U-Bahn-Netz - und mit den schönsten Bauten Wiens direkt vor der Haustüre. Die Stilaltbauwohnung besticht durch seinen klassischen Charakter mit hohen Räumen (über 3 m), Flügeltüren, großen Doppelfensterfronten und edler Fischgrätparkettböden. bietet sich auch Wohnen & Arbeiten auf höchstem Niveau an. In unmittelbarer Näche befinden sich die U-Bahn Stationen der U1, U2 und U4 Station Karlsplatz sowie die Busse 4A und 59A, aber auch die Straßenbahnlinien 1, 2, 62 und 65 und die Badner Bahn. Mitten in der Innenstadt, jedoch in einer ruhigen Seitengasse - bietet diese repräsentative Altbauwohnung >>> ein schönes, offenes Entree >>> ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich >>> 2 Badezimmer jeweils mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Fenster >>> 2-3 weitere Zimmer >>> einem Zimmer mit einem kleineren Badezimmer mit WC en-suite und >>> einem praktischen Abstellraum Top-Ausstattung: >>> über 3 m hohe Räume >>> moderne, hochwertige Küche mit Mittelblock >>> große Flügeltüren >>> hohe Doppelfensterfronten >>> edler Fischgrätparkettböden Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:95.87 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 220
Zimmer 5
Miete € 3.022,38

Sofort beziehbar! Zentral begehbar! Karlsplatz! BESTLAGE DES 1.BEZIRKS - direkt bei der OPER! Ruhelage!

Wohnung in 1010 Wien

In Bestlage des 1.Bezirks - direkt bei der Staatsoper und somit auch mit hervorragender Infrastruktur (Karlsplatz = U1/U2/U4 - etliche Straßenbahnlinien,... - gelangt diese 2.Zimmer-Wohnung mit knapp 65m2 zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und möblierten Zustand und kann ab sofort bezogen werden. Auf Grund der Ausrichtung in einer ruhige Straße und den hohen 5.Liftstock ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Sämtliche Zimmer befinden sich in Süd-Westseitiger Orientierung und überzeugen demnach mit viel natürlichem Sonnenlicht. Im Wohnzimmer wurde in einem Fenster auch bereits eine Öffnung für den Anschluss eines mobilen Klimageräts vorgesehen. Die Raumaufteilung ist auf Grund der separaten Begehbarkeit aller Räume hervorragend. Demnach könnte die Wohnung auch als WG genutzt werden (separates Esszimmer mit Küche vorhanden).   Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf monatlich 1.350,--€ (hier sind die BK und die USt. bereits inkludiert). Vorerst wird die Wohnung auf 4 Jahre befristet vermietet. In der selben Straße finden Sie ebenso eine öffentliche Parkgarage.    Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Bestlage im 1.Bezirk - direkt bei Staatsoper / Kärntner Straße  -) gepflegter und möblierter Zustand -) hervorragende Raumaufteilung (alle Zimmer separat begehbar) -) Ruhig (Ausrichtung in eine ruhige Seitenstraße) und Hell (Süd-westseitige Ausrichtung in einem hohen Stockwerk) -) Lift -) öffentliche Parkgarage (in der selben Straße)   Wohnung Top18: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 65m2 Wohnfläche liegt im 5.Geschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche separate Toilette Abstellraum Wohnzimmer - südwestseitig in Richtung einer ruhigen Straße Esszimmer mit vollmöblierte Küche - südwestseitig in Richtung einer ruhigen Straße Schlafzimmer - südwestseitig in Richtung einer ruhigen Straße ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR UND SOMIT WÜRDE SICH DIE WOHUNG AUCH ALS WG EIGNEN.   Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Auf Grund der vorhandenen Möblierung besteht grundsätzlich keine Notwendigkeit der Anschaffung von weiteren Möbeln. Beheizung über eine Zentralheizung Alufenster  mobile Klimaanlage (Öffnung in Fenster bereits vorhanden) möblierte Küche Parkett weiße Fliesen Innentüren Weiß Lift   Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.350,--€ (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet.  Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 150€ zzgl. 20% USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Infrastruktur: Die Lage spricht für sich. Hier stehen Ihnen alle Hot-Spots von Wien in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung - direkt bei der Staatsoper, dem Karlsplatz, dem Opernring, der Kärntner Straße und somit auch nur einen Katzensprung vom Stephansplatz entfernt. Zum Entspannen steht Ihnen der Resselpark zur Verfügung. Für ein ausgedehntes Shopping-Vergnügen können Sie sich auf der Kärntner Straße austoben. Hier stehen Ihnen Geschäfte nahezu aller bekannter Marken zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Karlsplatz / Opernring hervorragend: U-Bahnlinien U1, U2, U4 Straßenbahn 1, 2, 62, 71, D Badner Bahn Buslinie 2A, 59A Die Nahversorgung ist durch die zentrale Stadtlage bestens. Hier stehen Ihnen von Supermärkten (Spar), Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 150 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. fällig.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 1.350