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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in Absam

2 Wohnungen zur Miete

ABSAM: ZENTRAL GELEGENE 4-ZIMMER WOHNUNG

Wohnung in 6067 Absam

ERSTBEZUG ! ! ! ABSAM: ZENTRAL GELEGENE 4-ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG Diese attraktive 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92m² und ca. 6m² West-Terrasse befindet sich im 1.Obergeschoß eines umfangreich sanierten Wohnhauses im Dorfzentrum von Absam. Durch die zentrumsnahe Lage eignet sich diese Immobilie als schicke Singlewohnung oder für Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das ca. 20m² große Galeriezimmer mit angeschlossenem Dachraum und die enorme Raumhöhe mit Blick auf den Sichtdachstuhl. Die Wohnung wird nach einer vollständigen und sehr aufwendigen Sanierung erstmalig Vermietet und präsentiert sich in einem komplett neuwertigen Zustand. EINTEILUNG: - Eingangsbereich/Garderobe - offener Wohn-Essbereich mit eingebauter Küche - 2 Schlafzimmer - Galeriezimmer - Badezimmer mit Badewanne - separates WC AUSSTATTUNG: - Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung/Wandheizung - Warmwasser zentral - Böden in schickem Feinsteinzeug Zur Wohnung zugehörig ist ein sehr geräumiges Kellerabteil und ein Pkw-Abstellplatz im Freien. Bei Bedarf kann ein weiterer Pkw-Abstellplatz hinzu vermietet werden. MONATSMIETE: € 930,- ( zuzüglich BK ) BETRIEBSKOSTEN: € 170,- KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Durch die gehobene Ausstattung und dem neuwertigen Zustand dieser Immobilie sind Mitanfragen von berufstätigen und seriösen Interessenten erwünscht. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, oder eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. ANSPRECHPARTNER:  Thomas GOLLER ​Immobilienberater, Immo-Company ​thomas.goller@immo-company.at 0664/5332880
Fläche m² 92
Zimmer 4
Miete € auf Anfrage

Weihnachten im Schloß - ein Traum wird wahr

Wohnung in 6067 Absam

Zur Vermietung gelangt ein ca. 171 m2 großes, dankmalgeschütztes Altbaugebäude, ein Teil vom Schloß Melans. Die stilvolle und von alter Energie strotzende Wohneinheit besteht insgesamt aus dem Erdgeschoß und einem Obergeschoß. Eine urtümliche Steinstiege, die uns in mit einem gepflegten Steinboden versehenen Entree empfängt, bildet ausgehend vom Innenhof des Schlossgemäuers, den Eingang. Im Erdgeschoß findet sich  im mit Terracotta Boden versehenem Bereich die  Küche ( ca. 8 m2) mit nord/ostseitig angeschlossener  Speis einerseits und dem Esszimmer mit in etwa 14,5 m2 auf der süd/westlichen  Seite. Weiters ladet eine in der  selben Richtung  angelegte Stube mit Holzverblendung und Kachelofen ( ca. 14,7 m2 ) zum wohligen  Verweilen ein.  Auf gleicher Ebene im gegenüberliegenden Bereich des Hauses ist  ein Nebenraumes (ca. 10m2) mit Waschmaschinen-Anschluss und dem Warmwasser-Boiler. Von hier aus   finden sich die Zugängen zur Toilette und dem Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne mit Dusche und einer Waschgelegenheit. Beide sanitären Räume sind mit einem Fenster versorgt, das eine optimale Belüftung garantiert. Über den in der Mitte des Vorraums befindlichen, hölzernen Stiegenaufgang ins Obergeschoß erreichen wir einen weiterführenden Gang von dem aus direkt auf der linken Seite eine weitere Toilette mit Fenster und der Zugang zu einem kleineren Raum ( ca. 9,2 m2 ) erreicht werden kann. Ein nord/westlich angelegtes Fenster bringt ausreichend Licht in dieses Zimmer. Weiter führt uns der Gang im Obergeschoß zu den Räumen auf süd/östlicher Stirn-Seite in der Größe von ca. 19,5 m2, dies könnte ein weiterer Wohnraum, oder auch ein  Büro sein und einem kleineren Zimmer mit  n/w-ausgerichteten Fenster  mit fast 14 m2. Der Großzügigkeit der Wohnung noch nicht genüge getan, mündet das Ende des Ganges in ein etwa 14 m2 großes Zimmer mit einer Waschgelegenheit. Alle Räume sind mit Fenstern versehen und ausreichend hell. Das Haus ist modern mit einer Internet- und Fernseh-Verkabelung ausgestattet  Für Ihr Auto steht ein Platz unter dem Carport bereit und bei Notwenigkeit ein mietbarer Stellplatz Die Wohnung wird grundsätzlich mit einer Öl-Zentralheizung gewärmt. Für Tiere ist das Wohnen im Schloss ungeeignet. Personen, die schon immer das Besondere wollen, finden hier Ihre Erfüllung.    
Fläche m² 171
Zimmer 6
Miete € 1.400