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Mietwohnungen bis 2 Zimmer in Wetzelsdorf

28 Wohnungen zur Miete

Perfekt aufgeteilte Neubauwohnung // mit Eigengarten! // provisionsfrei! // inkl. Parkmöglichkeit // top Innenausstattung

Wohnung in 8053 Graz

2-Zimmer Gartenwohnung ~ über 100 m² Nutzfläche ~ keine Provision! ~ Neubau 2019 ~ ab sofort verfügbar!   Die brandneue Erstbezugswohnung liegt in der Grazerfeldstraße 7, 8053 Graz in ruhiger Wohnlage. Der sehr durchdachte Grundriss gliedert sich in einen Vorraum mit ca. 6,50 m² Wohnküche mit ca. 23,50 m², ein Schlafzimmer mit ca. 16,00 m² und einem Badezimmer/WC mit ca. 7,00 m². Badezimmer/WC verfügen über ein eigenes Fenster. Der Eigengarten hat eine Fläche von insgesamt ca. 56 m², die westseitige Terrasse ca. 13 m²   Die Wohnung selbst befindet sich in exponierter Lage, der Eingang und der Garten sind gänzlich separat, wie es normalerweise nur bei einem Reihenhaus der Fall ist. Der zur Wohnung zugehörige Garten und die Terrasse sind westseitig ausgerichtet, in erhöhter Lage angelegt und mit Bepflanzung bzw. einem Zaun abgetrennt. Der Eingang zur Wohnung befindet sich ostseitig, hier gibt es einen zusätzlichen kleinen zur Wohnung zugehörigen Gartenanteil.. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und entspricht perfekt den Wohnbedürfnissen der modernen Zeit. Eine vollmöblierte, neue Einbauküche der Marke Gorenje ist im Mietpreis inkludiert. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind hochwertige Eichenparkettböden, im Vorzimmer Feinsteinzeug und im Badezimmer Marazzi Fließen. Im Badezimmer gibt es eine ebenerdige Regenwalddusche. Es wird mittels Fernwärme geheizt, ein Warmwasserboiler befindet sich im Badezimmer.   Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 12 Minuten. Auch den Bahnhof Don Bosco, den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz, den CITYPARK und das CENTER WEST erreichen Sie bequem mit den Öffis. Die Bushaltestelle „Grazerfeldstraße“ befindet sich nur eine Gehminute von der Wohnung entfernt. Neubauwohnung mit Garten! - provisionsfrei! - inkl. Parkplatz -schöne Ruhelage - gute Verkehrsanbindung:   Highlights der Wohnung: -) Provisionsfreie Neubauwohnung im Erstbezug! -) Eigengarten (ca. 56 m²) und Terrasse (13 m²) -) Ideale Raumaufteilung, moderne Grundriss, Massivbauweise -) Umweltfreundliche u. energieeffiziente Fernwärmeheizung -) Top Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt -) Gratis Parkmöglichkeit für PKW am Areal!       Ausstattungsstandard Wohnung: Komplette, brandneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Gorenje) Marazzi Fliesen im Badezimmer, bodenebene Regenwalddusche (rollstuhlgerecht) Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen im Vorzimmer Fenster mit 2-fach Isolierverglasung Außenliegende Schalosien (mit Alulamellen 60 mm) Terrasse mit Betonplatten (50x50) Hochwertige Parkettböden in allen Räumen Rauchmelder, Belüftung, Gegensprechanlage SAT-Anschluss in der Wohnung Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert   Grazerfeldstraße 7, 8053 Graz-Wetzelsdorf; Wohnung Top 04: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 53 m² Wohnfläche zzgl. ca. 57 m² Garten und ca. 12,50 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum– ca. 6,50 m² Badezimmer / WC – ca. 7 m² Wohn/Essbereich ca. 23 m² - westseitig - mit Terrassen/Gartenzugang Vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer ca. 16m² - westseitig  Garten- ca. 57 m² - zweigeteilt – ca. 40 m² westseitig bei der Terrasse, ca. 15 m² ostseitig im Eingangsbereich.   Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, beste Lebensqualität u. die hervorragende Infrastruktur machen die Grazerfeldstraße 7 zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse.     Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 695.76 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 520.56 Euro Betriebskosten: 120.45 Euro Umsatzsteuer: 58.03 Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,-- Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   Parkmöglichkeiten: Am Gelände und ringsherum gibt es gratis Parkmöglichkeiten, welche den Bewohnern zur Verfügung stehen!   Lage & Infrastruktur: Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, die Bäckerei Kern, Schulen, Ärzte und die Peter Rosegger Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch der Wetzelsdorfer Bauernmarkt. Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Spar Supermarkt, eine BKS Bank Filiale, ein Fitnesscenter (clever Fit), eine Pizzeria, ein Coffee Shop, ein Nagelstudio und eine Trafik sind in einem Gehradius von 2 Minuten erreichbar. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die umfassende medizinische Infrastruktur hervorragend. Die Rettungsleitstelle des Roten Kreuzes Steiermark befindet sich weniger als 5 Autominuten entfernt. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. Richtung Innenstadt erreichen Sie das Einkaufszentrum CITYPARK in 5 Autominuten. In Richtung Süden erreichen Sie in weniger als zehn Autominuten das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West.   Distanzen zur Grazerfelstraße 7: Don Bosco Bahnhof: 1,2 km Griesplatz: 3,1 km Graz Hauptbahnhof: 3,4 km Jakominiplatz: 4,4 km   Verkehrsanbindung: Am Wohnareal gibt es direkt bei den Parkplätzen einen Screen, der laufend die aktuellen Öffi Verbindungen anzeigt. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 31, 31E) ist sehr gut. Bis zur Bushaltestelle „Grazerfeldstraße“ geht man ca. 1 Minute zu Fuß. Die Buslinie 31 fährt direkt zum Don Bosco Bahnhof (4 Min), zum Griesplatz (8 Min) und zum Jakominiplatz (12 Min), dem zentralen Verkehrsknotenpunkt in Graz. Die Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof in ca.15 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 20 Minuten erreicht werden.   Mit dem Auto fahren Sie in gut 5 Minuten am Verteilerkreis Webling auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn).     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 34 kWh/m2a entspricht der Klasse B.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter 0676 5930 182 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. © Fotocredit FREEDIMENSIONS   Erstbezugswohnung – provisionsfrei! – 2-Zimmer mit Garten! – mit gratis Parkplatz! – Neubau 2019 – inkl. Einbauküche u. ebenerdiger Dusche Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 52,85
Zimmer 2
Miete € 695,96

Hoch Hinaus! mit großem Balkon! Pärchenwohnung!

Wohnung in 8052 Graz | Grottenhofstrasse

Hell und freudlich! Sehr ruhig gelegen! Die Wohnung befndet sich im 7.Stock mit Lift. Sie bietet eine optimale Raumaufteilung für Singles oder Pärchen. Sehr großer Balkon - mit Nachmittagssonne -zum Sonnenliegen, Grillen und Entspannen! - perfekte Ausrichtung - ganztags Sonnenschein! Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0664 1599195 zur Verfügung.
Fläche m² 59
Zimmer 2
Miete € 620

ERSTBEZUG ++ MIT EIGENGARTEN ++ PROVISIONSFREI ++ INKL. PARKMÖGLICHKEIT ++ SOFORT BEZIEHBAR

Wohnung in 8053 Graz

Erstbezugswohnung – provisionsfrei! – 2-Zimmer mit Garten! – mit gratis Parkplatz! – Neubau 2019 – inkl. Einbauküche u. ebenerdiger Dusche   Die brandneue Erstbezugswohnung liegt in der Grazerfeldstraße 7, 8053 Graz in ruhiger Wohnlage. Der sehr durchdachte Grundriss gliedert sich in einen Vorraum mit ca. 6,50 m² Wohnküche mit ca. 23,50 m², ein Schlafzimmer mit ca. 16,00 m² und einem Badezimmer/WC mit ca. 7,00 m². Badezimmer/WC verfügen über ein eigenes Fenster. Der Eigengarten hat eine Fläche von insgesamt ca. 56 m², die westseitige Terrasse ca. 13 m²   Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und entspricht perfekt den Wohnbedürfnissen der modernen Zeit. Eine vollmöblierte, neue Einbauküche der Marke Gorenje ist im Mietpreis inkludiert. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind hochwertige Eichenparkettböden, im Vorzimmer Feinsteinzeug und im Badezimmer Marazzi Fließen. Im Badezimmer gibt es eine ebenerdige Regenwalddusche. Es wird mittels Fernwärme geheizt, ein Warmwasserboiler befindet sich im Badezimmer.   Die Wohnung selbst befindet sich in exponierter Lage, der Eingang und der Garten sind gänzlich separat, wie es normalerweise nur bei einem Reihenhaus der Fall ist. Der zur Wohnung zugehörige Garten und die Terrasse sind westseitig ausgerichtet, in erhöhter Lage angelegt und mit Bepflanzung bzw. einem Zaun abgetrennt. Der Eingang zur Wohnung befindet sich ostseitig, hier gibt es einen zusätzlichen kleinen zur Wohnung zugehörigen Gartenanteil..   Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 12 Minuten. Auch den Bahnhof Don Bosco, den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz, den CITYPARK und das CENTER WEST erreichen Sie bequem mit den Öffis. Die Bushaltestelle „Grazerfeldstraße“ befindet sich nur eine Gehminute von der Wohnung entfernt.   Highlights der Wohnung: -) Provisionsfreie Neubauwohnung im Erstbezug! -) Gratis Parkmöglichkeit für PKW am Areal! -) Top Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt -) Ideale Raumaufteilung, moderne Grundriss, Massivbauweise -) Eigengarten (ca. 57 m²) und Terrasse (13 m²) -) Umweltfreundliche u. energieeffiziente Fernwärmeheizung   Ausstattungsstandard Wohnung: Komplette, brandneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Gorenje) Marazzi Fliesen im Badezimmer, bodenebene Regenwalddusche (rollstuhlgerecht) Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen im Vorzimmer Fenster mit 2-fach Isolierverglasung Außenliegende Schalosien (mit Alulamellen 60 mm) Rauchmelder, Belüftung, Gegensprechanlage Hochwertige Parkettböden in allen Räumen Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert SAT-Anschluss in der Wohnung Terrasse mit Betonplatten (50x50)   Ausstattungsstandard Gebäude: Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Hochmoderne Liftanlage, bis in die Tiefgarage Energieklasse A-B, (HWB: 32,98, fGEE: 0,63) Stahlbetonwände (mit biologischer Leimfarbe beschichtet)   Grazerfeldstraße 7, 8053 Graz-Wetzelsdorf; Wohnung Top 04: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche zzgl. ca. 57 m² Garten und ca. 13 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum– ca. 6,50 m² Badezimmer / WC – ca. 6,50 m² Wohn/Essbereich ca. 23 m² - westseitig - mit Terrassen/Gartenzugang Vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer ca. 16,50 m² - westseitig  Garten- ca. 56 m² - zweigeteilt – ca. 40 m² westseitig bei der Terrasse, ca. 17 m² ostseitig im Eingangsbereich.   Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, beste Lebensqualität u. die hervorragende Infrastruktur machen die Grazerfeldstraße 7 zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse.     Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 697.54 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 520.45 Euro Betriebskosten: 120.19 Euro Umsatzsteuer: 56.98 Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,-- Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   Parkmöglichkeiten: Am Gelände gibt es gratis Parkmöglichkeiten, welche den Bewohnern zur Verfügung stehen!   Lage & Infrastruktur: Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Spar Supermarkt, eine BKS Bank Filiale, ein Fitnesscenter (clever Fit), eine Pizzeria, ein Coffee Shop, ein Nagelstudio und eine Trafik sind in einem Gehradius von 2 Minuten erreichbar. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die umfassende medizinische Infrastruktur hervorragend. Die Rettungsleitstelle des Roten Kreuzes Steiermark befindet sich weniger als 5 Autominuten entfernt. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, die Bäckerei Kern, Schulen, Ärzte und die Peter Rosegger Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch der Wetzelsdorfer Bauernmarkt. Richtung Innenstadt erreichen Sie das Einkaufszentrum CITYPARK in 5 Autominuten. In Richtung Süden erreichen Sie in weniger als zehn Autominuten das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West.     Distanzen zur Grazerfelstraße 7: Griesplatz: 3,1 km Jakominiplatz: 4,4 km Don Bosco Bahnhof: 1,2 km Graz Hauptbahnhof: 3,4 km     Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 31, 31E) ist sehr gut. Bis zur Bushaltestelle „Grazerfeldstraße“ geht man ca. 1 Minute zu Fuß. Die Buslinie 31 fährt direkt zum Don Bosco Bahnhof (4 Min), zum Griesplatz (8 Min) und zum Jakominiplatz (12 Min), dem zentralen Verkehrsknotenpunkt in Graz. Die Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof in ca.15 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 20 Minuten erreicht werden. Am Wohnareal gibt es direkt bei den Parkplätzen einen Screen, der laufend die aktuellen Öffi Verbindungen anzeigt. Mit dem Auto fahren Sie in gut 5 Minuten am Verteilerkreis Webling auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn).   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 33 kWh/m2a entspricht der Klasse B.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter 0676 5930 182 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. © Fotocredit FREEDIMENSIONS   ERSTBEZUG ++ MIT EIGENGARTEN ++ PROVISIONSFREI ++ INKL. PARKMÖGLICHKEIT ++ SOFORT BEZIEHBAR Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 52,72
Zimmer 2
Miete € 697,94

60 m² 2Zimmer Wohnung Graz - Wetzelsdorf Strassgangerstrasse

Wohnung in 8052 Graz

teilmöbliert ,sanierter Zustand, neue Schalldichtfenster m.Rollos geräum.Wohnzimmer m.ost sonnigem Balkon renov.Bad m.Waschmaschine /Extra Küche m.Essplatz u. E-Geräte VR / Abstellraum / WC / Hausparkplatz vorhanden Diese Wohnhausanlage liegt in d.Strassgangerstrasse am Fuße des Buchkogels. Hinter dem Haus benutzbare Grünflächen und Garten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Trafik, Bank, Cafe Kern etc.) sind vorhanden, top Infrastruktur Öffentliche Anbindung : GVB Bus direkt vor dem Haus Nichtraucher ! beziehbar ab 1.Nov.2019
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 590

2-Zimmer Wohnung mit Balkon ++ 68 m² Nutzfläche ++ ohne Provision! ++ ab sofort beziehbar!

Wohnung in 8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

Neubauwohnung in Straßgang - 50 m² Wohnfläche - 2-Zimmer - Erstbezug inkl. Einbauküche - 18 m² Balkon!   Die Wohnungen entsprechen perfekt den Wohnbedürfnissen der modernen Zeit und sind mit hochwertigen Einbauküchen u. Badezimmern ausgestattet.   Was das Projekt Green City besonders auszeichnet, ist die Kombination aus Leben in der Stadt und idyllischer Grünalge. Direkt vor einem liegt die Stadt Graz, hinter einem der Plabutsch/Buchkogel mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem Schloss St. Martin, welches ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Zwischen den einzelnen Gebäuden wurde viel Platz gelassen, was einem das Gefühl von Weite und Freiheit gibt. Dieser Platz wird von kleinen Parkanlagen, mehreren Spielplätzen, Sitzbänken und großzügiger Bepflanzung gesäumt und verschönert das Ambiente.   Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffis. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, beste Lebensqualität u. die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen die Greencity Graz zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse. Im Projekt gibt es 3 Wohnungstypen: 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 50 m² Wohnfläche und kleinen Balkonen (ca. 15-17 m²) oder großen Balkonen (ca. 28-32 m²) 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 68 m² Wohnfläche und großen Terrassen (ca. 34-38 m²) 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 82 m² Wohnfläche und großen Terrassen (ca. 40 m²) Die hervorragende Erreichbarkeit, höchste Lebensqualität u. die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen die Green City zu einer der attraktivsten Wohnadressen in Graz.   Das Projekt Green City befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in den hochwertig ausgestatteten Wohnungen, den großen Freiflächen bei jeder Wohnung, sowie der wunderschönen Ruhelage gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.       TOP NEUBAUWOHNUNGEN – OHNE MAKLERPROVISION – RUHIGE LAGE IM GRÜNEN – TOP INFRASTRUKTUR   Highlights im Projekt Green City: -) Alle Wohnungen sind provisionsfreie Neubauwohnungen im Erstbezug! -) Großzügige Freiflächen (Balkone und Terrassen) bei allen Wohneinheiten -) Ideale Raumaufteilung, Moderne Grundrisse, Massivbauweise -) Umweltfreundliche u. energieeffiziente Fernwärmeheizung -) Top Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, A -) Eine tolle Kombination aus Leben in der Stadt und Leben in der Natur -) Tiefgaragenplätze optional anmietbarutobahnauffahrt -) Angrenzendes Naherholungsgebiet Schloss St. Martin u. Plabutsch/Buchkogel     Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Hochmoderne Liftanlage, bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Leonard) Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Hochwertige Parkettböden in allem Räumen SAT-Anschluss in jeder Wohnung, UPC und A1-Anschluss Rauchmelder, Belüftungsanlage, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum   Haus 16: Wohnung Top 25: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche zzgl. ca. 17 m² Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum– ca. 6 m² separate Toilette Badezimmer mit Badewanne – ca. 5 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 26 m² - nord-ostseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer ca. 12 m² – nord-ostseitig  großer Balkon - ca. 19 m² – nord-ostseitig   Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 628,49 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 480,31 Euro Betriebskosten: 86,95 Euro Umsatzsteuer: 59,65 Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72.92 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52.77 Euro Betriebskosten: 8.00 Euro Umsatzsteuer:  12.15 Euro   Lage & Infrastruktur: Das wunderschöne Schloss St. Martin lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die Waldwege des Buchkogels. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die umfassende medizinische Infrastruktur hervorragend. Die Rettungsleitstelle des Roten Kreuzes Steiermark befindet sich direkt bei der Green City. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Spar Supermarkt, ein Frisör, die Bäckerei Auer und eine Trafik liegen unmittelbar am Green City Gelände. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein Bauernmarkt. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West.   Verkehrsanbindung: Mit dem Auto fahren Sie in gut 5 Minuten am Verteilerkreis Webling auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn). Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Bis zur Bushaltestelle „Zweierbosniakengasse“ geht man ca. 2 Minuten. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 25 kWh/m2a entspricht der Klasse A     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter 0676 5930 182 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   PROVISIONSFREIE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN – GREEN CITY - LEBEN IM GRAZER SÜDWESTEN - 2 ZIMMER MIT BALKON! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 50,14
Zimmer 2
Miete € 628,54

2-Zimmer | Balkon | provisionsfrei | ULMENHOF | ab sofort

Wohnung in 8053 Graz

Ulmgasse 19b, 8053 Graz - Top 50, 1.OG Miete inkl. BK,USt: € 643,09 zzgl. HK,Strom HK: € 1,30-1,50,-/m² TG: € 79,- Kaution: € 1.929,28 Abwicklungshonorar: € 72,- Provision: KEINE Vergebührung FA: KEINE Ulmenhof, ich darf mich vorstellen: Ich befinde mich in der Ulmgasse 19a-c und 21, 8053 Graz. Alle verfügbaren Wohnungen unter: WWW.ULMENHOF-GRAZ.AT Wie der Name schon verrät, war diese Gasse einst geprägt von schönen, großen Ulmen. Heute erstrahle ich dort mit Neubau Erstbezugs Mietwohnungen. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, auf denen Sie das südländische Wetter von Graz ohne Stadtlärm genießen können. Durch meine Anordnung, gewähren Ihnen meine Ulmen-Innenhöfe viel Grün und Platz. „Hier bleib´ ich“, eine Wohnung in ruhiger Lage, in der Sie sich niederlassen können. Ulmenhof Vorteile: •Neubau •PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten •Allgemeine Grünflächen, Kinderspielplatz und Fahrradabstellplatz •Haustiere erlaubt •Tiefgarage anmietbar á 79€/Monat •Wohnungen zu besichtigen Ausstattung: •Vollholzparkett, Fliesen & Jalousien •Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler •Heizung: Fernwärme (ca. 1,50€/m²) •Sat- Anschluss •Internetanschluss •Kellerabteil •Lift •Balkon/ Terrasse/ Garten •Ausrichtung: Süden/ Osten/ Westen Der angegebene Preis versteht sich als Gesamtmiete (brutto inklusive Betriebskosten, exklusive Heizung und Strom) KONTAKT: WIGA Wohnen www.wiga.co.at info@wiga.co.at 0664 3000 606
Fläche m² 52,23
Zimmer 2
Miete € 643,14

Green City ~ Neubauwohnung ~ 2-Zimmer großer Balkon ~ provisionsfrei ~ inkl. Leiner Einbauküche

Wohnung in 8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

Top Erstbezugs Neubauwohnung - Graz Wetzelsdorf - provisionsfrei! - 66 m² Nutzfläche - Nähe Schloss St. Martin   Das Projekt Green City befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in den hochwertig ausgestatteten Wohnungen, den großen Freiflächen bei jeder Wohnung, sowie der wunderschönen Ruhelage gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung!   Was das Projekt Green City besonders auszeichnet, ist die Kombination aus Leben in der Stadt und idyllischer Grünalge. Direkt vor einem liegt die Stadt Graz, hinter einem der Plabutsch/Buchkogel mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem Schloss St. Martin, welches ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Zwischen den einzelnen Gebäuden wurde viel Platz gelassen, was einem das Gefühl von Weite und Freiheit gibt. Dieser Platz wird von kleinen Parkanlagen, mehreren Spielplätzen, Sitzbänken und großzügiger Bepflanzung gesäumt und verschönert das Ambiente.   Die Wohnungen entsprechen perfekt den Wohnbedürfnissen der modernen Zeit und sind mit hochwertigen Einbauküchen u. Badezimmern ausgestattet.   Was das Projekt Green City besonders auszeichnet, ist die Kombination aus Leben in der Stadt und idyllischer Grünalge. Direkt vor einem liegt die Stadt Graz, hinter einem der Plabutsch/Buchkogel mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem Schloss St. Martin, welches ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Zwischen den einzelnen Gebäuden wurde viel Platz gelassen, was einem das Gefühl von Weite und Freiheit gibt. Dieser Platz wird von kleinen Parkanlagen, mehreren Spielplätzen, Sitzbänken und großzügiger Bepflanzung gesäumt und verschönert das Ambiente.   Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffis. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, beste Lebensqualität u. die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen die Greencity Graz zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse.   Im Projekt gibt es noch 2 verfügbare Wohnungstypen: 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 50 m² Wohnfläche und kleinen Balkonen (ca. 15-17 m²) oder großen Balkonen (ca. 28-32 m²) 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 68 m² Wohnfläche und großen Terrassen (ca. 34-38 m²)   Die hervorragende Erreichbarkeit, höchste Lebensqualität u. die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen die Green City zu einer der attraktivsten Wohnadressen in Graz.   LEBEN MIT HÖCHSTER LEBENSQUALITÄT! GREEN CITY GRAZ! HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON! INKL. EINBAUKÜCHE   Highlights im Projekt Green City: -) Alle Wohnungen sind provisionsfreie Neubauwohnungen im Erstbezug! -) Umweltfreundliche u. energieeffiziente Fernwärmeheizung -) Top Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt -) Tiefgaragenplätze optional anmietbar -) Angrenzendes Naherholungsgebiet Schloss St. Martin u. Plabutsch/Buchkogel -) Großzügige Freiflächen (Balkone und Terrassen) bei allen Wohneinheiten -) Ideale Raumaufteilung, Moderne Grundrisse, Massivbauweise -) Eine tolle Kombination aus Leben in der Stadt und Leben in der Natur   Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) Hochmoderne Liftanlage, bis in die Tiefgarage Rauchmelder, Belüftungsanlage, neue Gegensprechanlage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Leonard) Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Hochwertige Parkettböden in allem Räumen SAT-Anschluss in jeder Wohnung, UPC und A1-Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum   Haus 14: Wohnung Top 47: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche zzgl. ca. 16 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum– ca. 6 m² separate Toilette Badezimmer mit Badewanne – ca. 5 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 25 m² - süd-ostseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer ca. 13 m² – süd-ostseitig  großer Balkon - ca. 15 m² – süd-ostseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR   Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 641.12 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 488.43 Euro Betriebskosten: 88.70 Euro Umsatzsteuer: 56.43 Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,77 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer:  12,15 Euro   Lage & Infrastruktur: Das wunderschöne Schloss St. Martin lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die Waldwege des Buchkogels. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die umfassende medizinische Infrastruktur hervorragend. Die Rettungsleitstelle des Roten Kreuzes Steiermark befindet sich direkt bei der Green City. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Spar Supermarkt, ein Frisör, die Bäckerei Auer und eine Trafik liegen unmittelbar am Green City Gelände. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein Bauernmarkt. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West.   Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Bis zur Bushaltestelle „Zweierbosniakengasse“ geht man ca. 2 Minuten. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie in gut 5 Minuten am Verteilerkreis Webling auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn).   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 25 kWh/m2a entspricht der Klasse A   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter 0676 5930 182 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   LEBEN MIT HÖCHSTER LEBENSQUALITÄT! GREEN CITY GRAZ! HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON! INKL. EINBAUKÜCHE!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 50,43
Zimmer 2
Miete € 641,32

Erstbezugswohnung – provisionsfrei! – 2-Zimmer mit Garten! – mit gratis Parkplatz! – Neubau 2019 – inkl. Einbauküche u. Regenwalddusche

Wohnung in 8053 Graz

Die brandneue Erstbezugswohnung liegt in der Grazerfeldstraße 7, 8053 Graz in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung selbst befindet sich in exponierter Lage, der Eingang und der Garten sind gänzlich separat, wie es normalerweise nur bei einem Reihenhaus der Fall ist. Der zur Wohnung zugehörige Garten und die Terrasse sind westseitig ausgerichtet, in erhöhter Lage angelegt und mit Bepflanzung bzw. einem Zaun abgetrennt. Der Eingang zur Wohnung befindet sich ostseitig, hier gibt es einen zusätzlichen kleinen zur Wohnung zugehörigen Gartenanteil..   Der sehr durchdachte Grundriss gliedert sich in einen Vorraum mit ca. 6,50 m² Wohnküche mit ca. 23,50 m², ein Schlafzimmer mit ca. 16,00 m² und einem Badezimmer/WC mit ca. 7,00 m². Badezimmer/WC verfügen über ein eigenes Fenster. Der Eigengarten hat eine Fläche von insgesamt ca. 56 m², die westseitige Terrasse ca. 13 m² Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und entspricht perfekt den Wohnbedürfnissen der modernen Zeit. Eine vollmöblierte, neue Einbauküche der Marke Gorenje ist im Mietpreis inkludiert. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind hochwertige Eichenparkettböden, im Vorzimmer Feinsteinzeug und im Badezimmer Marazzi Fließen. Im Badezimmer gibt es eine ebenerdige Regenwalddusche. Es wird mittels Fernwärme geheizt, ein Warmwasserboiler befindet sich im Badezimmer.   Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 12 Minuten. Auch den Bahnhof Don Bosco, den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz, den CITYPARK und das CENTER WEST erreichen Sie bequem mit den Öffis. Die Bushaltestelle „Grazerfeldstraße“ befindet sich nur eine Gehminute von der Wohnung entfernt.   Highlights der Wohnung: -) Provisionsfreie Neubauwohnung im Erstbezug! -) Eigengarten (ca. 56 m²) und Terrasse (13 m²) -) Gratis Parkmöglichkeit für PKW am Areal! -) Top Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt -) Ideale Raumaufteilung, moderne Grundriss, Massivbauweise -) Umweltfreundliche u. energieeffiziente Fernwärmeheizung   Ausstattungsstandard Wohnung: Komplette, brandneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Gorenje) Marazzi Fliesen im Badezimmer, bodenebene Regenwalddusche (rollstuhlgerecht) Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen im Vorzimmer Hochwertige Parkettböden in allen Räumen Fenster mit 2-fach Isolierverglasung Außenliegende Schalosien (mit Alulamellen 60 mm) Rauchmelder, Belüftung, Gegensprechanlage SAT-Anschluss in der Wohnung Terrasse mit Betonplatten (50x50) Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert   Ausstattungsstandard Gebäude: Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Energieklasse A-B, (HWB: 32,98, fGEE: 0,639) Stahlbetonwände (mit biologischer Leimfarbe beschichtet) Hochmoderne Liftanlage, bis in die Tiefgarage   Grazerfeldstraße 7, 8053 Graz-Wetzelsdorf; Wohnung Top 04: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 53 m² Wohnfläche zzgl. ca. 56 m² Garten und ca. 13 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum– ca. 6,50 m² Badezimmer / WC – ca. 7 m² Wohn/Essbereich ca. 23 m² - westseitig - mit Terrassen/Gartenzugang Vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer ca. 16m² - westseitig  Garten- ca. 56 m² - zweigeteilt – ca. 41 m² westseitig bei der Terrasse, ca. 15 m² ostseitig im Eingangsbereich.   Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, beste Lebensqualität u. die hervorragende Infrastruktur machen die Grazerfeldstraße 7 zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse.     Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 698,86 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 519,87 Euro Betriebskosten: 121,00 Euro Umsatzsteuer: 57,99 Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,-- Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   Parkmöglichkeiten: Am Gelände gibt es gratis Parkmöglichkeiten, welche den Bewohnern zur Verfügung stehen!   Lage & Infrastruktur: Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Spar Supermarkt, eine BKS Bank Filiale, ein Fitnesscenter (clever Fit), eine Pizzeria, ein Coffee Shop, ein Nagelstudio und eine Trafik sind in einem Gehradius von 2 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, die Bäckerei Kern, Schulen, Ärzte und die Peter Rosegger Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch der Wetzelsdorfer Bauernmarkt. Richtung Innenstadt erreichen Sie das Einkaufszentrum CITYPARK in 5 Autominuten. In Richtung Süden erreichen Sie in weniger als zehn Autominuten das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die umfassende medizinische Infrastruktur hervorragend. Die Rettungsleitstelle des Roten Kreuzes Steiermark befindet sich weniger als 5 Autominuten entfernt. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe.   Distanzen zur Grazerfelstraße 7: Don Bosco Bahnhof: 1,2 km Graz Hauptbahnhof: 3,4 km Griesplatz: 3,1 km Jakominiplatz: 4,4 km   Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 31, 31E) ist sehr gut. Bis zur Bushaltestelle „Grazerfeldstraße“ geht man ca. 1 Minute zu Fuß. Die Buslinie 31 fährt direkt zum Don Bosco Bahnhof (4 Min), zum Griesplatz (8 Min) und zum Jakominiplatz (12 Min), dem zentralen Verkehrsknotenpunkt in Graz. Die Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Am Wohnareal gibt es direkt bei den Parkplätzen einen Screen, der laufend die aktuellen Öffi Verbindungen anzeigt. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof in ca.15 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 20 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie in gut 5 Minuten am Verteilerkreis Webling auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn).   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 33 kWh/m2a entspricht der Klasse B.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter 0676 5930 182 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. © Fotocredit FREEDIMENSIONS Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 53,11
Zimmer 2
Miete € 698,86

Provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon! Ruhelage!

Wohnung in 8053 Graz

In ruhiger Lage im Bezirk Straßgang (Graz-Neuhart) befindet sich die Wohnoase ?Ulmenhof“. Moderne Neubau-Wohnungen mit gut geplantem Grundriss bieten hier hohe Lebensqualität zu leistbaren Preisen. Großzügige Außenflächen und lichtdurchflutete Wohneinheiten verschaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausstattung: Die Top 88 hat eine Wohnfläche von 54,58 m2 und befindet sich im 3. Obergeschoss Sie verfügt über einen geräumigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum, einen Abstellraum, sowie einen großzügigen Balkon. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, hochwertigen Parkett- und Fliesenböden und SAT- und Internetanschlüssen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 79 (Brutto) pro Monat angemietet werden. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzliche Kosten: Heizung und Strom Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Als ?Schmankerl“ gibt es für jede Wohnung eine Jahreskarte des steirischen Verkehrsverbundes (Zone 101) GRATIS. Zusätzlich wird der umweltfreundlichen Mobilität mit Car-Sharing Rechnung getragen. Die Autobahnauffahrt Graz West ist in ca. 1 km, der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco in ca. 1,7 km erreichbar. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung in nächster Nähe ist durch Arzt und Apotheke gewährleistet. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Mietbeginn: ab sofortab April 2020 Mietdauer: auf 5 Jahre befristet
Fläche m² 54,58
Zimmer 2
Miete € 668,59

PROVISIONSFREIER Singlehit in Straßgang

Wohnung in 8053 Graz

In ruhiger Lage im Bezirk Straßgang (Graz-Neuhart) befindet sich die Wohnoase ?Ulmenhof“. Moderne Neubau-Wohnungen mit gut geplantem Grundriss bieten hier hohe Lebensqualität zu leistbaren Preisen. Großzügige Außenflächen und lichtdurchflutete Wohneinheiten verschaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausstattung: Die Top 65 hat eine Wohnfläche von 54,58 m2 und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum sowie einen Balkon. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, hochwertigen Parkett- und Fliesenböden und SAT- und Internetanschlüssen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 79 (Brutto) pro Monat angemietet werden. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzliche Kosten: Heizung (ca. 1€/m2) und Strom Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Als ?Schmankerl“ gibt es für jede Wohnung eine Jahreskarte des steirischen Verkehrsverbundes (Zone 101) GRATIS. Zusätzlich wird der umweltfreundlichen Mobilität mit Car-Sharing Rechnung getragen. Die Autobahnauffahrt Graz West ist in ca. 1 km, der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco in ca. 1,7 km erreichbar. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung in nächster Nähe ist durch Arzt und Apotheke gewährleistet. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet
Fläche m² 54,58
Zimmer 2
Miete € 664,37