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Mietwohnungen in Nußdorf am Haunsberg

1 Wohnungen zur Miete

In Nußdorf am Haunsberg wird derzeit 1 Mietwohnung angeboten. Der Wohnungsmarkt in Nußdorf am Haunsberg hält derzeit vergleichsweise 0 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in Nußdorf am Haunsberg 100% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Sonnige, 130 m² Wohnung mit großem Balkon „im Grünen am Haunsberg“ zu vermieten

Wohnung in 5151 Nußdorf

Wir vermieten ab November 2018 eine Wohnung in der Größe von ca. 130 m² in unserem 3-Familien-Haus in Nußdorf am Haunsberg. Das Haus befindet sich in der Ortschaft Kleinberg – Hasberg, entlang der Straße von Nußdorf nach Obertrum, am westlichen Abhang des Haunsberges, oberhalb des Hauptortes Nußdorf. Die zu vermietende Wohnung wurde 2014 generalsaniert, sie befindet sich im 1. Obergeschoss unseres Hauses, welches wir im Erdgeschoss selber bewohnen und im Dachgeschoss unsere Tochter mit Familie. Die zu vermietende Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² - zusätzlich ca. 25 m² Balkon sowohl süd- als auch westseitig. Die Küche ist eingebaut, bleibt in der Wohnung, ebenso 2 Einbaukästen im Vorraum. Die Wohnung könnte auch ganz oder teilweise als Praxis oder Büro genutzt werden. Genaueres ist den beiliegenden Fotos und dem Grundrissplan zu entnehmen. Grundrissplan der Wohnung: Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer. Anders als im beiliegenden Plan sind Wohn- und Esszimmer ein Raum mit ca. 45 m² (der auch als Seminarraum genützt werden könnte) mit herrlichem Ausblick über das Oichtental, bis weit nach Bayern und Oberösterreich. Küche und Esszimmer sind durch eine Wand getrennt. Das Bad verfügt über Waschbecken, Badewanne und Brause. Anders als im Plan ist dieses auch durch eine Tür von der Küche zu erreichen. Das WC ist separat an der Nordseite zwischen Kinderzimmer und Stiegenhaus. Der Vorratsraum ist von der Küche aus erreichbar. Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil, aber ein rundherum geschlossenes Carport mit Tor für 2 Autos und großzügigem Stauraum. Außerdem, bei Bedarf, ein weiterer Autoabstellplatz vor dem Carport. Gartenbenützung (ca. 1000 m²) mit Spielgeräten und Pool nach Absprache möglich. Katze erlaubt, jedoch keine Hunde. Supermarkt, Bushaltestelle, Volksschule und Kindergarten sind ca. 1000 m entfernt. Der Kindergarten- und Volksschulbus hält direkt vor unserem Haus. Zur Postbus-Haltestelle sind es zu Fuß 10 min, bis zur Lokalbahnhaltestelle Weitwörth (fährt im Halbstundentakt nach Salzburg, zu den Stoßzeiten noch öfters – Dauer 20 min.) sind es mit dem Auto 7 min. Mit dem Auto ist der nördliche Stadtrand von Salzburg in 20 min. zu erreichen. Wir befinden uns hier in einer ruhigen Wohngegend, ohne Lärm durch stark befahrene Straßen oder Ähnlichem. Der Haunsberg bietet vielfältige Wander- und Naturerholungsmöglichkeiten, die direkt von unserem Haus gestartet werden können, da wir umgeben sind von Wiesen und Wäldern. Miete: € 720,-- inklusive MwSt., zuzüglich € 180,-- Betriebskosten In den Betriebskosten sind enthalten: Heizung (Heizöl, Strom für Heizung ), Kanalgebühr, Wasser; exklusive Strom und Müllgebühren Das gesamte Haus wird durch eine Zentralheizung vom Keller aus beheizt. Die Wohnung kann voraussichtlich ab November bezogen werden. Renate und Johann Haberl Telefon: 0664 73523150, für Rückfragen auch über SMS oder WhatsApp erreichbar. E-Mail-Adresse hans-haberl@aon.at
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 900