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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in Schleißheim

1 Wohnungen zur Miete

ERSTBEZUG, PROVISIONSFREI, wunderschöne 140 m2 westseitige Terrassenwohnung Wels-Schleißheim

Wohnung in 4600 Schleißheim | Trausetmühlstrasse 9

ERSTBEZUG - traumhafte 140 m2 westseitige Terrassenwohnung Wels-Schleißheim Leben und Wohnen im Park Eingebettet im idyllischen 5.000 m2 Park liegt in Schleißheim bei Wels, die aufwändig und nach neuesten ökologischen Standards revitalisierte Trausetmühle mit 20 individuellen Wohnungen in historischem Ambiente. Das Ortszentrum Schleißheim mit Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, nach Wels sind es nur 3 km. Stilvolle Ästhetik und vornehme Klassik finden in dieser eleganten Wohnung auf 140 m2 hochkarätige Vollendung mit charakteristischen Raumhöhen von bis zu 4,5 Metern. Wahre Größe   und maximaler Gestaltungsspielraum entfaltet sich für Wohnen, Kochen und Essen auf beeindruckenden 55,06 m2, sowie einem vom Kochbereich zugänglichen Wirtschaftsraum mit 7,19 m2.   Für besondere Behaglichkeit   besteht zudem   die Möglichkeit, einen Kamin oder Kachelofen setzen zu lassen, die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Den Luxus der Mittag- und Abendsonne kann man auf dem westseitig gelegenen Balkon mit zusätzlich 13,10 m2 und Blick ins Grüne genießen. Im Badezimmer mit Badewanne und Dusche genießen Sie die Aussicht in den nordseitigen Park. Das separate WC wird über ein eigenes Dachflächenfenster erhellt. Großzügige Schlafräume und komfortable Ankleidezimmer liegen sowohl zur Gartenseite, als auch zum wunderschönen Innenhof. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien besonders großer Wert gelegt. Mit einer Energieeffizienz von HWB 46,8/Klasse B, ist die Wohnung mit Fußbodenheizung, hellen Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, edlem Feinsteinzeug in   Bad und WC, Rauchmelder, sowie der Balkon mit WPC - Dielen und Beleuchtung ausgestattet. Ein energieeffizientes Luft - Wasser - Wärmepumpe - Heizsystem sorgt für angenehmes Raumklima und gleichzeitig niedrige Betriebskosten, da der Strom für die Heizung und Allgemeinflächen des Hauses mittels eigenem Kleinkraftwerk selbst erzeugt wird. Den Bewohnern steht eine eigene zentrale SAT - Anlage, Internet in allen Wohnräumen, Kellerabteil, eigener Parkplatz, sowie ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Im neugestalteten Park- und Gartenareal wurden mit Rücksicht auf alten Baumbestand Ruheoasen und Aktivzonen geschaffen, die unabhängig voneinander sowohl zu Entspannung, als auch zu Aktivitäten bei individueller Freizeitgestaltung einladen. Provisionsfreie Vermietung! Bezug: ab SOFORT Monatliche Kosten: Miete:      EUR 904,-- inkl. MWST Betriebskosten-Aconto:     EUR 235,-- inkl. MWST Heizkostenkosten-Aconto:   EUR   60,-- inkl. MWST Summe               EUR 1.199,--inkl. MWST Kaution: EUR 3.597,--
Fläche m² 140
Zimmer 3
Miete € 1.199 8,56 €/m²