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Mietwohnungen bis 100 m² in Nußdorf am Attersee

1 Wohnungen zur Miete

*** Gartenwohnung - Auszeit od. Highlife am beliebten ATTERSEE ***

Wohnung in 4865 Nußdorf am Attersee

HEIMKOMMEN**RUNTERKOMMEN**ENTSCHLEUNIGEN**DURCHATMEN**GENIESSEN ***Top geschnittene, moderne Gartenwohnung am Attersee mit TRAUMBLICK*** Diese perfekt geschnittene Wohnung in einem 3-Parteienhaus - ein von einem Linzer Architekt entworfenes Objekt mit Traumausblick auf den wunderschönen Attersee - liegt in der Gemeinde Altenfelden zwischen Nußdorf und Attersee. Die Wohnung teilt sich auf in eine Diele, einen offenen und großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein Kinder- od. Arbeitszimmer. Das Badezimmer bietet eine große begehbare Dusche, eine Badewanne sowie ein modernes Doppelwaschbecken. In der Küche steht eine hochwertige Team 7-Küche für Ihre Kochkünste zur Verfügung. Ein besonderes Highligt in der modernen Küche ist der integrierte Weinschrank und direkt an die Küche angrenzend ist außerdem eine Speisekammer vorhanden. Es wurde hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen verlegt. Raumhohe Türen sind auch sehr ansprechend. Sonnenschutz: Alle Schlafräume verfügen über Schiebeläden. Die Wohnung ist zu ihrer Sicherheit mit einer Alarmanlage ausgestattet. Ein eigener Kellerraum (ca. 8,5 m²) mit Waschmaschinenanschluss bietet genügend Stauraum. Eine 34 m² große Terrasse und ein 80 m² eingezäunter Garten laden zum Verweilen ein und sind in Richtung wunderschönen und beliebten Attersee situiert. Die Terrasse und der Garten sind natürlich auch von beiden Schlafzimmern begehbar. Ein wunderschöner, öffentlicher Badeplatz befindet sich in Nußdorf. Ein saisonaler priv. Badeplatz ist um Euro 1.500,-- p. a. bei einigen Anbietern in Nußdorf pachtbar. Die Lage der Wohnung ist höchst attraktiv - Sie können Ihre Laufrunden direkt vor der Türe starten und sich vielen Freizeitaktivitäten widmen, entspannen und verweilen... GUT ZU WISSEN: * top geschnittene Wohnung mit 34 m² Terrasse und 80 m² Garten * schlüsselloser Wohnungszugang durch Fingerprint und Zentralschlüssel * Chip f. Alarmanlage * Stiegenhausreinigung 2-wöchentlich * hochwertige Team-7-Küche, Weinschrank * 2 KFZ-Stellplätze gehören zur Wohnung * eigener Kellerraum mit Anschlüsse für Waschmaschine u. Trockner * Reinigungsservice möglich * Gärtnerservice möglich * Winterdienst inkludiert FREIZEIT UND KULTUR: * Attersee * Attergauer Kultursommer * Wandern, Klettern, Moutenbiken und Radfahren rund um den See * Segeln, Tauchen, Schwimmen * 18-Loch Golfplatz in Attersee * Schigebiete schnell erreichbar (Feuerkogel, Kasberg,...) * ausgezeichnete Kulinarikangebote in näherer Umgebung * vieles mehr..... UMGEBUNG: * Nußdorf 1,3 km * Attersee 2,9 km * Salzburg 54,5 km * Linz 89 km * München 187 km * Wien 254 km Ich feue mich auf IHREN Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma RE/MAX Sky 2 - ImmoSigl als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. ²Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1076,22 zzgl 10% USt.Betriebskosten €189,44 zzgl 10% USt.Heizkosten €75,78 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €141,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1483,16------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.97 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 1.483,16