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Mietwohnungen bis 70 m² in Gramastetten

1 Wohnungen zur Miete

2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Wohnung in 4201 Gramastetten | Gartenstraße 30b

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, 3. OG – Top 32 Lage/Objekt:Nähe Gemeindeamt Gramastetten, nähe Einkaufsmarkt Winkler, nähe Marktplatz, nur 5 Minuten Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr. Heizwärmebedarf:30,80 kWh/m² Lage/Mietgegenstand:Gramastetten ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung im oberen Mühlviertel, ca. 8 Minuten Autofahrt entfernt von Walding und ca. 15 Minuten entfernt von Linz. Dieser Neubau liegt unweit des Marktgemeindeamtes (hier sind unter anderem die Bücherei und die Landesmusikschule angesiedelt), diverser Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen und der Pfarre. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie der Winklermarkt, Spar oder der Postpartner sind mit dem Auto in 1-2 Minuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in ca. 5 Minuten (Gehzeit) Entfernung. Für Interessierte bietet der Seniorenbund in Gramastetten vielfältige Aktivitäten wie Dia- und Filmvorträge, Wanderungen, Seniorentanz, Kegelrunden und Ausflüge sowie Reisen an. Wer mitmachen möchte ist hier herzlich willkommen! Ein behindertengerechter Lift im Haus ist vorhanden. Vermittlungstyp:Mietwohnung, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Wohnnutzfläche: ca. 51,18 m² zzgl. ca. 8,51 m² Terrasse Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 32 gliedert sich in Vorraum/Ess-/Wohnzimmer mit angrenzendem Kochbereich inkl. möblierter Küche, Schlafzimmer, Bad inkl. WC und Terrasse Die Terrasse ist südlich ausgerichtet. Zubehör:Kellerabteil Nr. 32, ca. 2,73 m² Miete Wohnung:                                 Monatsmiete                                        € 360,33 Betriebskosten Akonto                       € 102,36 Nettomonatsmiete inkl. BK               €462,69 Umsatzsteuer 10                                  € 46,27 Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt.  € 508,96 Mietbeginn/Dauer: ab 1. November 2018 Nebenkosten:Strom und Heizung wird direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. USt, somit Euro 1.530,00 (in Worten: Euro eintausendfünfhundertunddreißig) kann per Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 555,23 (in Worten: Euro fünfhundertfünfundfünfzig Komma dreiundzwanzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und AREV Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen und betragen einmalig Euro (in Worten: Euro einhundertneunundneunzig Komma zwölf). Ausstattung: Küche möbliert Boden: Bad/WC –Boden- und Wandfliesen Wohnbereich – Parkettboden Loggia/Balkon - Holz Heizung: Fußbodenheizung Wände: weiß gefärbelt elektrisch betriebene Außenjalousien KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361, christa.sinzinger@arev.at     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 30,80  HWB Klasse: B
Fläche m² 51,18
Zimmer 2
Miete € 508,96