Mietwohnungen bis 600 Euro in Gramastetten

1 Wohnungen zur Miete

WOHNEN IN URFAHR UMGEBUNG

Wohnung in 4201 Gramastetten | Gartenstraße 30b / 14

2-Zimmer Wohnung mit Loggia, 2. OG Lage/Objekt:Nähe Gemeindeamt Gramastetten, nähe Einkaufsmarkt Winkler, nähe Marktplatz, nur 5 Minuten Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr. Heizwärmebedarf:24,52 kWh/m² Lage/Mietgegenstand:Gramastetten ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung im oberen Mühlviertel, ca. 8 Minuten Autofahrt entfernt von Walding und ca. 15 Minuten entfernt von Linz. Dieser Neubau liegt unweit des Marktgemeindeamtes (hier sind unter anderem die Bücherei und die Landesmusikschule angesiedelt), diverser Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen und der Pfarre. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie der Winklermarkt, Spar oder der Postpartner sind mit dem Auto in 1-2 Minuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in ca. 5 Minuten (Gehzeit) Entfernung.Für Interessierte bietet der Seniorenbund in Gramastetten vielfältige Aktivitäten wie Dia- und Filmvorträge, Wanderungen, Seniorentanz, Kegelrunden und Ausflüge sowie Reisen an. Wer mitmachen möchte ist hier herzlich willkommen! Ein behindertengerechter Lift im Haus ist vorhanden. Vermittlungstyp:Mietwohnung, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Wohnnutzfläche: ca. 51,15 m² zzgl. ca. 8,42 m² Loggia Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 14 gliedert sich in Vorraum/Flur/Wohnzimmer mit angrenzendem Koch-/Essbereich inkl. möblierter Küche, Schlafzimmer, WC/Bad. Die Loggia ist nordseitig ausgerichtet. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen, welche durch die Tiefgarage miteinander verbunden sind. Ein Gebäudeteil enthält durch das rote Kreuz betreute Wohnungen in Form eines betreuten Wohnens, der zweite Gebäudeteil besteht aus barrierefreien Seniorenwohnungen ohne Betreuung. Diese Wohnung liegt im Gebäudeteil „barrierefreie Seniorenwohnung ohne Betreuung“. Zubehör:Kellerabteil Nr. 14, ca. 3,47 m²   Parkplatz:Ein Parkplatz kann angemietet werden. Miete Wohnung: Monatsmiete                                    262,11 € Betriebskosten Akonto                      95,31 € Nettomonatsmiete inkl. BK           357,42 € Umsatzsteuer 10%                           35,74 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt.393,16 € Mietbeginn/Dauer: ab 01. Oktober 2017 Nebenkosten:Strom/Heizung wird direkt vom Versorgungsunternehmenvorgeschrieben Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. USt, somit Euro 1.180,00 (in Worten: Euro eintausendeinhundertachtzig) kann per Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 857,81 (in Worten: achthundertsiebenundfünfzig Komma einundachtzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und Arev Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen und betragen einmalig Euro 160,04 (in Worten: Euro einhundertsechzig Komma vier). Ausstattung: Küche möbliert Boden: Bad/WC –Boden- und Wandfliesen Wohnbereich – Parkettboden Loggia/Balkon - Holz Heizung: Fußbodenheizung Wände: weiß gefärbelt elektrisch betriebene Außenjalousien   KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,52  HWB Klasse: A
Fläche m² 59,57
Zimmer 2
Miete € 393,16 6,60 €/m²