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Mietwohnungen bis 600 Euro in Gramastetten

1 Wohnungen zur Miete

FERNAB VOM TRUBEL UND DOCH IN STADTNÄHE

Wohnung in 4201 Gramastetten | Gartenstraße 30 / 7

 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, 1. OG Lage/Objekt:Nähe Gemeindeamt Gramastetten, nähe Einkaufsmarkt Winkler, nähe Marktplatz, nur 5 Minuten Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr. Heizwärmebedarf:24,52 kWh/m² Lage/Mietgegenstand:Gramastetten ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung im oberen Mühlviertel, ca. 8 Minuten Autofahrt entfernt von Walding und ca. 15 Minuten entfernt von Linz. Dieser Neubau liegt unweit des Marktgemeindeamtes (hier sind unter anderem die Bücherei und die Landesmusikschule angesiedelt), diverser Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen und der Pfarre. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie der Winklermarkt, Spar oder der Postpartner sind mit dem Auto in 1-2 Minuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in ca. 5 Minuten (Gehzeit) Entfernung. Für Interessierte bietet der Seniorenbund in Gramastetten vielfältige Aktivitäten wie Dia- und Filmvorträge, Wanderungen, Seniorentanz, Kegelrunden und Ausflüge sowie Reisen an. Wer mitmachen möchte ist hier herzlich willkommen! Ein behindertengerechter Lift im Haus ist vorhanden. Vermittlungstyp:Mietwohnung, Befristung auf 5 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Wohnnutzfläche: ca. 66,63 m² zzgl. ca. 8,82 m² Loggia, somit gesamt ca. 75,45 m² Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 7 gliedert sich in Vorraum/Flur/Wohnzimmer mit angrenzendem Koch-/Essbereich inkl. möblierter Küche, 2 Schlafzimmer, WC und Bad. Die Loggia ist südostseitig ausgerichtet. Zubehör:Kellerabteil Nr. 7, ca. 3,29 m²   Miete Wohnung: Monatsmiete                                           415,00 € Betriebskosten Akonto                         113,18 € Nettomonatsmiete inkl. BK                  528,18 € Umsatzsteuer 10%                                  52,85 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt.      581,00 € Miete Tiefgarage:pro Stück Euro 25,00 zzgl. Betriebskosten (€ 3,70) zzgl. USt, somit Euro 34,44 (in Worten: Euro vierunddreißig Komma vierundvierzig). Mietbeginn/Dauer: ab 01. November 2017 Nebenkosten:Strom wird direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. USt, somit Euro 1.850,00 (in Worten: Euro eintausendachthundertfünfzig) kann per Überweisung oder in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 668,26 (in Worten: Euro sechshundertachtundsechzig Komma sechsundzwanzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und Arev Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen und betragen einmalig Euro 244,99 (in Worten: Euro zweihundertvierundvierzig Komma neunundneunzig). Ausstattung:Küche möbliert Boden: Bad/WC –Boden- und Wandfliesen Wohnbereich – Parkettboden Loggia/Balkon - Holz Heizung: Fußbodenheizung Wände: weiß gefärbelt elektrisch betriebene Außenjalousien   KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,52
Fläche m² 75,45
Zimmer 3
Miete € 581 7,70 €/m²