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Mietwohnungen bis 600 Euro in Gramastetten

1 Wohnungen zur Miete

ATTRAKTIVE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT DACHTERRASSE

Wohnung in 4201 Gramastetten | Gartenstraße

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, 2. OG Lage/Objekt: Nähe Gemeindeamt Gramastetten, nähe Einkaufsmarkt Winkler, nähe Marktplatz, nur 5 Minuten Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr. Heizwärmebedarf: 30,80 kWh/m² Lage/Mietgegenstand: Gramastetten ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung im oberen Mühlviertel, ca. 8 Minuten Autofahrt entfernt von Walding und ca. 15 Minuten entfernt von Linz. Dieser Neubau liegt unweit des Marktgemeindeamtes (hier sind unter anderem die Bücherei und die Landesmusikschule angesiedelt), diverser Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen und der Pfarre. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie der Winklermarkt, Spar oder der Postpartner sind mit dem Auto in 1-2 Minuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in ca. 5 Minuten (Gehzeit) Entfernung. Für Interessierte bietet der Seniorenbund in Gramastetten vielfältige Aktivitäten wie Dia- und Filmvorträge, Wanderungen, Seniorentanz, Kegelrunden und Ausflüge sowie Reisen an. Wer mitmachen möchte ist hier herzlich willkommen! Ein behindertengerechter Lift im Haus ist vorhanden. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen, welche durch die Tiefgarage miteinander verbunden sind. Ein Gebäudeteil enthält durch das rote Kreuz betreute Wohnungen in Form eines betreuten Wohnens, der zweite Gebäudeteil besteht aus barrierefreien Seniorenwohnungen ohne Betreuung. Vermittlungstyp: Mietwohnung, befristet auf 5 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Wohnnutzfläche: ca. 53,85 m² zzgl. ca. 10,16 m² Terrasse Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 29 gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit angrenzenden Koch/-Essbereich inkl. möblierter Küche, WC/Bad und Schlafzimmer. Die Terrasse ist südwestseitig ausgerichtet. . Zubehör: Kellerabteil Nr. 29, ca. 3,78 m², Freistellplatz anmietbar Miete Wohnung: Monatsmiete 377,15 € Betriebskosten Akonto 96,93 € Nettomonatsmiete inkl. BK 474,08 € Umsatzsteuer 10% 47,41 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt. 521,49 € Miete Parkplatz: Außenstellplatz anmietbar für ein monatliches Entgelt in der Höhe von Euro 20,-- zzgl. 20 % USt, somit Euro 24,-- (in Worten Euro vierundzwanzig). Mietbeginn/Dauer: ab 01. April 2018 Nebenkosten: Strom und Heizung werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. USt, somit Euro 1.565,00 (in Worten: eintausendfünfhundertfünfundsechzig) kann in bar oder in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 568,90 (in Worten: fünfhundertsechsundachtzig Komma neunzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Ausstattung: Küche möbliert Boden: Bad/WC –Boden- und Wandfliesen Wohnbereich – Parkettboden Loggia/Balkon - Betonsteinplatten Heizung: Fußbodenheizung elektrisch betriebene Außenjalousien AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 30,80
Fläche m² 53,85
Zimmer 2
Miete € 521,36