Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mietwohnungen bis 1100 Euro in Gramastetten

1 Wohnungen zur Miete

DACHTERASSENWOHNUNG IM OBEREN MÜHLVIERTEL

Wohnung in 4201 Gramastetten | Gartenstraße 30A

Immobilienart:3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, DG Lage/Objekt: Nähe Gemeindeamt Gramastetten, nähe Einkaufsmarkt Winkler, nähe Marktplatz, nur 5 Minuten Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr. Heizwärmebedarf:24,52 kWh/m² Lage/Mietgegenstand: Gramastetten ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung im oberen Mühlviertel, ca. 8 Minuten Autofahrt entfernt von Walding und ca. 15 Minuten entfernt von Linz. Dieser Neubau liegt unweit des Marktgemeindeamtes (hier sind unter anderem die Bücherei und die Landesmusikschule angesiedelt), diverser Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen und der Pfarre. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie der Winklermarkt, Spar oder der Postpartner sind mit dem Auto in 1-2 Minuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in ca. 5 Minuten (Gehzeit) Entfernung. Für Interessierte bietet der Seniorenbund in Gramastetten vielfältige Aktivitäten wie Dia- und Filmvorträge, Wanderungen, Seniorentanz, Kegelrunden und Ausflüge sowie Reisen an. Wer mitmachen möchte ist hier herzlich willkommen! Ein behindertengerechter Lift im Haus ist vorhanden. Vermittlungstyp: Mietwohnung, Befristung auf 5 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Wohnnutzfläche: ca. 84,13 m² zzgl. ca 19,35 m² Terrasse Zubehör:Kellerabteil Nr. 18, ca. 3,09 m² Diverses Mobiliar kann vom Vormieter übernommen werden. Die Küche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Parkplatz:Ein Freistellplatz kann für € 20,00 zzgl. USt angemietet werden.   Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 18 gliedert sich in Vorraum, Flur/Wohnzimmer mit angrenzendem Koch-/Essbereich inkl. möblierter Küche, 2 Schlafzimmer, WC, Bad und Abstellraum. Die Terrasse ist nordwestseitig ausgerichtet. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen, welche durch die Tiefgarage miteinander verbunden sind. Ein Gebäudeteil enthält durch das rote Kreuz betreute Wohnungen in Form eines betreuten Wohnens, der zweite Gebäudeteil besteht aus barrierefreien Seniorenwohnungen ohne Betreuung. Diese Wohnung liegt im Gebäudeteil „barrierefreie Seniorenwohnung ohne Betreuung“. Miete Wohnung: Monatsmiete                                          607,56 € Betriebskosten Akonto                        143,02 € Nettomonatsmiete inkl. BK               750,58 € Umsatzsteuer 10%                                75,06 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt.     825,64 €   Mietbeginn: ab 01. Juni 2018 Nebenkosten:Strom- und Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. USt, somit Euro 2.550,00 (in Worten: Euro zweitausendfünfhundertfünzig) kann per Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit, sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 924,70 (in Worten: Euro neunhundertvierundzwanzig Komma siebzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und Arev Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Ausstattung:Küche möbliert Boden: Bad/WC –Boden- und Wandfliesen Wohnbereich – Parkettboden Loggia/Balkon - Betonsteinplatten Heizung: Fußbodenheizung Wände: weiß gefärbelt, elektrisch betriebene Außenjalousien     KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361, christa.sinzinger@arev.at   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,52
Fläche m² 84,13
Zimmer 3
Miete € 825,64