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Mietwohnungen ab 100 m² in Urfahr

18 Wohnungen zur Miete

VILLA WALFISCH an der DONAU - Auf zu neuen Ufern! | 360° Rundgang online!

Wohnung in 4040 Linz | Ottensheimer Straße 102

AUF ZU NEUEN UFERN! VILLA WALFISCH - eine Legende taucht wieder auf Sichern Sie sich Ihren Platz an der Donau und tauchen Sie ein in das einzigartige Flair von Alt-Urfahr! WALFISCH RELOADED Wo früher das allseits beliebte Restaurant "zum schwarzen Walfisch" zahlreiche Gäste anlockte, wurde nun vom renommierten Architekturbüro ATELIER MEINHART mit viel Gespür die VILLA WALFISCH geplant und realisiert. LEBENSQUALITÄT PUR! Das charmante Wohnprojekt überzeugt mit seiner modernen Architektur und den rundumliegenden Grünflächen, welche zum Erholen und Entspannen einladen. Apropos Erholung: Erfrischende Bäder in der Donau, urige Gasthäuser in der Nachbarschaft, wenig Autoverkehr und ruhige Nachbarschaft - das alles und noch viel mehr bietet Alt-Urfahr-West, das einzige Linzer Wohnviertel, das direkt an der Donau liegt. KLASSE STATT MASSE Die Liegenschaft besteht aus 7 exklusiven Wohnungen und bietet allen Bewohnern herrliche Blicke auf die Donau. Geparkt wird bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Hier sind 2 Stellplätze pro Wohnung reserviert (Preis: € 100 Brutto/Monat/Stellplatz) Gäste finden ausreichend Parkplätze vor der Türe vor. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Natürlich dürfen Sie auch eine gehobene Ausstattung erwarten: > Edle Parkettböden und moderne, großformatige Fliesen > Video-Gegensprechanlage > Sonnenschutz an sämtlichen Fenstern > 3-fach verglaste Energiespargläser in sämtlichen Fenstern > Extrem sichere Eingangstüren (Widerstandsklasse 3) DETAILBESCHREIBUNG TOP 5 Raumaufteilung: > Vorraum/Garderobe > Separates WC > Sehr großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und sensationellem Blick über die Donau. Von hier gelangt man sowohl auf die ostseitige Terrasse als auch auf die süd-westseitige Loggia > 2 Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Schrankraum und einem eigenen Bad Neugierig? Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese tolle Wohnung gleich bequem von Zuhause aus in unserm 360° Rundgang über Handy, Tablet oder PC! Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vorort jederzeit zur Verfügung! Ihr Projektbetreuer Herr Manuel Wolfsteiner MBA (0664 88624124) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1458,18 zzgl 10% USt.Betriebskosten €260 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €171,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1890------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 114
Zimmer 3
Miete € 1.890

Traum-Wohnung in Zweifamilienhaus mit Blick über Linz

Wohnung in 4040 Linz

Eine ruhige Wohngegend, viel Platz und eine ausgezeichnete und harmonische Raumaufteilung sind die Grundlage für schönes Wohnen. In dem exklusiven Zweifamilienhaus befinden sich 2 Wohnungen jeweils mit separaten Eingängen und separaten Garagen. Über die Eingangshalle kommen Sie in alle Bereiche der Wohnung. Das äußerst großzügige Wohnzimmer mit Kamin und zusätzlichem Platz für den Essbereich ist nur eines der Highlights! Von der Terrasse aus überblickt man Linz und hat direkten Zugang zum eigenen Garten. Alle Zimmer sind mit teils elektrischen Rollos ausgestattet. Auf einer Terrasse wurde eine große Markise mit Funkfernbedineung installiert. Das Untergeschoss bietet viel Platz und dadurch zahlreiche Möglichkeiten wie z.B. für einen Fitnessraum, Spielezimmer für Kinder oder gar einem Billardraum. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin. AUFTEILUNG: EG Vorraum - Eingangshalle Wohnzimmer - Esszimmer ca. 47 m² Küche Diele WC mit Vorraum Zimmer Zimmer mit Bad Diele Bad - Badewanne und Dusche Abstellraum WC Schlafzimmer UG-KELLER Vorraum Elektro Heizung Vorräte Geräte mit Zugang Doppelgarage Hobbyraum Trockenraum Vorräteraum 2 Terrasse Garten Doppelgarage mit Fernbedienung LAGE: Nahversorger, Schulen, Ärzte und vieles mehr in unmittelbarer Nähe Bushaltestelle ca. 50 m (Line 102 - 30 Min. Takt) Hauptplatz Linz ca. 4 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1440 zzgl 10% USt.Betriebskosten €110 zzgl 10% USt.Sonstiges €120 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €199------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1869------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:69.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN – GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 1.969

SOFORT EINZIEHEN!

Wohnung in 4040 Linz

Nur 7 km von der Linzer Johannes-Kepler-Universität entfernt befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage diese großzügige Haushälfte. Das Haus wurde 2015 saniert und um ein Carport mit 2 Stellplätzen erweitert. Auch in der Wohnung wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt, wobei unter anderem die Küche sowie das Badezimmer und das WC erneuert wurden. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: großzügige Diele mit Schrankraum, offener Wohn/Essbereich mit 56 m², moderne Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und großer Dusche, WC. Im südseitigen Gartenanteil befinden sich eine Terrasse. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, ist in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestelle fußläufig erreichbar. HWB 105 kWh/m²a Heizung: Gas Miete inkl. Betriebskosten: EUR 1.660,- Nettomiete: EUR 1.300,- zzgl. 10%. USt Betriebskosten: EUR 100,- inkl. USt Heizung: EUR 130,- inkl. USt Kaution:EUR 3.000,- Mietdauer: besfristet auf 3 Jahre Provision: 1 Monatsmiete zzgl. 20 % USt. Nebenkosten gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI-Form 13 M Für die Informationen auf den Internetseiten übernimmt HASLINGER IMMOBILIEN GMBH keine Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit oder Eignung für bestimmte Verwendungszwecke. Die Nutzung der auf den Internetseiten zur Verfügung gestellten Inhalte erfolgt auf alleinige Gefahr des Nutzers. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Fläche m² 165
Zimmer 5
Miete € 1.660

WOHNEN IN IHRER NEUEN PENTHOUSE-MAISONETTE - WG GEEIGNET!

Wohnung in 4040 Linz | Hauptstraße 9

Immobilienart: 4-Zimmer-Maisonettewohnung im DG - WG-GEEIGNET! Lage/Objekt:Diese neu errichtete Wohnung besticht nicht nur durch ihre optimale Lage im Zentrum von Linz, sondern auch durch die wunderbare Architektur und der perfekten Raumaufteilung. Diese beinhaltet neben 2 Schlafzimmer auch noch einen von dort aus zugänglichen Schrankraum. Ihre zwei traumhaften und großzügigen Terrassen, welche Sie täglich zum Entspannen einladen, machen dieses Angebot komplett. Detailbeschreibung: 5.OG: Vorraum, Bad, WC (die Bemusterung der Sanitäreinrichtung können Sie der Anlage entnehmen), großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur ersten Terrasse mit 8,24 m², 2 Schlafzimmer, wobei die zweite Terrasse mit 6,19 m² von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. DG: Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum Vermittlungstyp:Mietobjekt, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich Wohnnutzfläche: ca. 124,08 m² zzgl. 8,24 m² + 6,19 m² Terrassen Heizwärmebedarf:115,13 kWh/m²a Heizkosten:werden derzeit mit € 99,72 zzgl. USt. akontiert. Miete: Monatsmiete € 1.103,15 Betriebskosten Akonto € 186,98 Nettomonatsmiete inkl. BK € 1.290,13 Umsatzsteuer 10% € 129,01 Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt.€ 1.419,14 Mietbeginn/Dauer: ab sofort, unbefristetes Mietverhältnis Nebenkosten:Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) inkl. USt, somit Euro 4.620,00 (in Worten: viertausendsechshundertzwanzig) in bar zu hinterlegen Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.667,82 (in Worten: eintausendsechshundertsiebenundsechzig Komma zweiundachtzig). Auf die Tätigkeit der Firma AREV als makelnder Hausverwalter wird hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at
Fläche m² 124,08
Zimmer 4
Miete € 1.419,15

NEUE CITY PENTHOUSE-WOHNUNG MIT CHARME - WG GEEIGNET!

Wohnung in 4040 Linz | Hauptstraße 9

Immobilienart: 4-Zimmer-Maisonettewohnung im DG – WG GEEIGNET! Lage/Objekt:Lassen Sie sich überzeugen von dieser besonderen, neuen Maisonettewohnung in toller innerstädtischer Lage, welche 3 Schlafzimmer, einen Schrankraum und einen großen Wohn-/Essbereich enthält. Die zwei großzügigen Terrassen mit Blick auf die Donau, machen die 100,38 m² große Wohnung komplett! Detailbeschreibung: 5.OG: Vorraum, Bad, WC (die Bemusterung der Sanitäreinrichtung können Sie der Anlage entnehmen), AR, Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zu der größeren Terrasse, 2 Schlafzimmer mit Zugang zur kleineren Terrasse. DG: Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum Vermittlungstyp:Mietobjekt, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich Wohnnutzfläche: ca. 100,38 m² zzgl. 8,18 m² + 6,19 m² Terrassen Heizwärmebedarf:115,13 kWh/m²a Heizkosten:werden derzeit mit € 81,36 zzgl. USt. akontiert. Miete: Monatsmiete € 945,81 Betriebskosten Akonto € 152,55 Nettomonatsmiete inkl. BK € 1.098,36 Umsatzsteuer 10% € 109,84 Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt.€ 1.208,20 Mietbeginn/Dauer: ab sofort, unbefristetes Mietverhältnis Nebenkosten:Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) inkl. USt, somit Euro 3.920,00 (in Worten: dreitausendneunhundertzwanzig) in bar zu hinterlegen Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.415,66 (in Worten: eintausendvierhundertfünfzehn Komma sechsundsechzig). Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at
Fläche m² 100,38
Zimmer 4
Miete € 1.208,20

Geräumige Mietwohnung - optimal für eine WG!

Wohnung in 4040 Linz

5-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Urfahr, mit 4 Schlafzimmer und großer Wohnküche, großes Bad, 2 WC´s, Wohnfläche mit ca. 139 m² zzgl. 13,8 m² Balkon im 3. Stock mit Lift, neue Küche, Parkplätze ausreichend vorhanden, Bezug ab sofort möglich !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:55.83 kWh/(m²a) Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 139
Zimmer 4
Miete € 1.154,59

Rosenholz - Wohnen im geheimen Garten Alturfahrs

Wohnung in 4040 Linz

In direkter Nähe zum Donaupark Urfahr, in wenigen Gehminuten am Hauptplatz, öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre, Rosenstraße. ca. 105,50 m² zzgl. Balkon mit 13,50 m² und einem Hochbeet. Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmer, Galerie zum Entspannen, schöne Aussicht, Küche möbliert, Fernwärme, Holzmassivbauweise.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 105,5
Zimmer 3,5
Miete € 1.259,59

Exclusive Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis

Wohnung in 4040 Linz | Rudolfstraße 1

Exclusive Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr ERSTBEZUG ! ! ! LAGE Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar. INFRAGSTRUKTUR Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung. AUSSTATTUNG Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet! Dabei gehört eine Klimaanlage natürlich ebenso dazu wie eine Fußbodenheizung. Für den Einbau einer Küche bekommt der Mieter nach Freigabe einen Einmalzuschuss iHv. € 5.000,-- vom Vermieter. KURZBESCHREIBUNG Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen. Der Einheit stehen 3 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: TOP 2 - VR. / Garderobe 4,54 m² - WC 1,78 m² - Abstellraum 1,95 m² - Badezimmer 5,25 m² - Zimmer 15,14 m² - Zimmer 15,11 m² - Küche 13,66 m² - Wohn/Esszimmer 22,04 m² - Zimmer Empore 19,08 m² - Zimmer Empore 13,87 m² - Empore 25,27 m² - SUMME WNFL. 137,69 m² - Terrasse 8,06 m² - Terrasse 13,01 m² - Terrasse 8,02 m² - GESAMTFLÄCHE 166,78 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Mietverhältnis: unbefristet Beziehbar ab: sofort Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine unverbindliche Einschätzung der Hausverwaltung - Abweichung möglich. Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Die Heizkosten betragen voraussichtlich € 110,00 Netto bzw. € 132,00 Brutto pro Monat. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 222,- in Rechnung Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler unter 0664 24 30 240 jederzeit und unverbindlich zu VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1767,48 zzgl 10% USt.Betriebskosten €226,83 zzgl 10% USt.Heizkosten €110 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €221,43------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2325,74------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 137,69
Zimmer 5
Miete € 2.193,74

Aussichts Penthouse Wohnung in Linz Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis

Wohnung in 4040 Linz | Fiedlerstraße 2

Aussichts Penthouse Wohnung in Linz Urfahr ERSTBEZUG ! ! ! LAGE Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar. INFRAGSTRUKTUR Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung. AUSSTATTUNG Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet! Dabei gehört eine Klimaanlage natürlich ebenso dazu wie eine Fußbodenheizung. Für den Einbau einer Küche bekommt der Mieter nach Freigabe einen Einmalzuschuss iHv. € 5.000,-- vom Vermieter. KURZBESCHREIBUNG Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen. Der Einheit stehen 3 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: TOP 2 - VR. / Garderobe 4,20 m² - Küche 12,74 m² - WC 1,98 m² - Badezimmer 4,60 m² - Abstellraum 1,90 m² - Wohn-/Esszimmer 21,20 m² - Zimmer 14,44 m² - Zimmer 14,94 m² - Zimmer Empore 13,24 m² - Zimmer Empore 22,95 m² - Empore 21,69 m² - SUMME WNFL. 133,88 m² - Terrasse 8,06 m² - Terrasse 12,43 m² - Terrasse 7,72 m² - GESAMTFLÄCHE 162,09 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Mietverhältnis: unbefristet Voraussichtlich beziehbar ab: Mai 2019 - vorbehaltlich Baufertigstellung Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine unverbindliche Einschätzung der Hausverwaltung - Abweichung möglich. Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Die Heizkosten betragen voraussichtlich € 107,10 Netto bzw. € 128,52 Brutto pro Monat. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 222,- in Rechnung Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler unter 0664 24 30 240 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung BEI DEN ANGEFÜHRTEN BILDERN HANDELT ES SICH UM SYMBOLBILDER VOM SELBEN WOHNUNGSTYPENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1718,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €207,51 zzgl 10% USt.Heizkosten €107,1 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €214------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2246,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 133,88
Zimmer 5
Miete € 2.118,36

Noble Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis

Wohnung in 4040 Linz | Fiedlerstraße 2

Noble Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr ERSTBEZUG ! ! ! LAGE Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar. INFRAGSTRUKTUR Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung. AUSSTATTUNG Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet! Dabei gehört eine Klimaanlage natürlich ebenso dazu wie eine Fußbodenheizung. Für den Einbau einer Küche bekommt der Mieter nach Freigabe einen Einmalzuschuss iHv. € 5.000,-- vom Vermieter. KURZBESCHREIBUNG Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen. Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: TOP 3 - VR. / Garderobe 5,10 m² - Küche 10,57 m² - WC 1,45 m² - Badezimmer 4,56 m² - Abstellraum 3,08 m² - Vorraum 1,17 m² - Zimmer 10,61 m² - Zimmer 13,43 m² - Wohnzimmer 21,11 m² - Zimmer Empore 20,04 m² - AR Empore 5,92 m² - Empore 7,03 m² - SUMME WNFL. 104,07 m² - Terrasse 5,57 m² - Terrasse 7,71 m² - GESAMTFLÄCHE 117,35 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Mietverhältnis: unbefristet Voraussichtlich beziehbar ab: Mai 2019 - vorbehaltlich Baufertigstellung Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine unverbindliche Einschätzung der Hausverwaltung - Abweichung möglich. Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Die Heizkosten betragen voraussichtlich € 83,26 Netto bzw. € 99,91 Brutto pro Monat. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 222,- in Rechnung Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler unter 0664 24 30 240 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung BEI DEN ANGEFÜHRTEN BILDERN HANDELT ES SICH UM SYMBOLBILDER VOM SELBEN WOHNUNGSTYPENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1301,43 zzgl 10% USt.Betriebskosten €161,31 zzgl 10% USt.Heizkosten €83,26 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €162,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1708,92------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 104,07
Zimmer 4
Miete € 1.609,01