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Mietwohnungen ab 1100 Euro in Leonding

2 Wohnungen zur Miete

Leonding - Erstbezug 4 Zimmer-Wohnung

Wohnung in 4060 Leonding | Dallingerstraße 30

Mietwohnung in Leonding Zentrum - Erstbezug ! ab Jänner 2018 wartet diese tolle Wohnung im 1. OG dieser neuen Wohnanlage auf Familien oder Paare die das Besondere suchen. Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in der Dallingerstraße und wird sehr hochwertig ausgeführt. Unter anderem mit Parkettböden, Fußbodenheizung, großen Glasfronten, elektrischen Rolläden, einer Hebeschiebetüre im Wohnbereich, Fliegenschutzgitter usw. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit ca. 9 m², einen offenen Wohn/Essbereich mit ca. 32 m² inkl. einer zweizeiligen Küche mit Steinarbeitsplatte und angeschl. Abstellraum. Das helle tageslichtdurchflutete Bad hat ca. 7,5 m² und ist mit einer Badewanne, einer eigenen Dusche und einem Doppelwaschbecken, einem Handtuchtrockner, Badmöbeln sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und zeitlos mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Das seperate WC wurde mit einem Geberit Aquaclean und einem extra Handwaschbecken samt Unterbauschrank ausgestattet. Vom Wohnbereich und der Küche gelangen Sie auf den ca. 28 m² großen eckumlaufenden Balkon, der eine Aussicht in die ländliche Umgebung frei gibt. Auf diesem werden noch 2 Markisen mit Heizstrahler montiert. Im Wohnbereich ist für heiße Sommer ein Klimagerät verbaut. Im Keller kann vom Mieter der Trockenraum, der Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenabstellraum mitgenutzt werden. Zur Wohnung zugehörig ist auch noch ein Kellerabteil mit ca. 16 m². Im Dezember wird noch eine moderne grifflose Küche verbaut und dann steht einem Einzug nichts mehr im Wege. Im Mietpreis sind bereits 2 Tiefgaragenplätze inkludiert. Die Miete setzt sich gem. gesetzl. Anforderung wie folgt zusammen: Miete                    1.300,- Euro Betriebskosten ca     275,- Euro monatl. Gesamtmiete 1.575,- Euro (2 TG Parkplatz inkludiert) Kaution Euro 4.000,- zu hinterlegen auf einem Überbringersparbuch. Mietberfristung 3 Jahre bzw. nach Vereinbarung. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir hier als gewerblicher Makler auftreten. Im Fall einer positiven Vermietung erlauben wir und das Maklerhonorar gem. gesetzl. Regelung zu verrechnen ! Auskünfte und Besichtigungen sind natürlich kostenlos. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Watzinger unter 0664/8493953 gerne zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,00  HWB Klasse: A
Fläche m² 91
Zimmer 4
Miete € 1.578

Leonding - Erstbezug 3 Zimmer-Gartenwohnung

Wohnung in 4060 Leonding | Dallingerstraße

Gartenwohung 3 Zimmer - ERSTBEZUG ! Diese wunderschön geschnittene Wohnung befindet sich fast mitten im Zentrum von Leonding und doch schon im Grünen. Der große Eigengarten bietet genügend Freiraum für Ihre Familie oder einfach nur zum Relaxen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche übrig: so wurde in allen Wohnräumen ein schöner Eichenboden mit Langdielen verlegt, die Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima im Sommer wie im Winter. Vom Vermieter wurde eine zweizeilige Einbauküche mit Markengeräten eingebaut, somit müssen Sie nur mehr Ihre Möbel mit übersiedeln. Das zeitlose Bad ist mit einem Markenwaschtisch, einer Badewanne mit Duschtrennwand aus Glas uns mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom hellen Wohnraum betreten Sie über eine Glas-Schiebetüre die Terrasse und den angeschlossenen Eigengarten. Genügend Stauraum bieten ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit rd. 17 m². Für die Fahrräder steht noch ein eigener Fahrradraum der Allgemeinheit zur Verfügung. Sie können auch den Trockenraum, sowie die allgemeinen Freiflächen nutzen. Im Mietpreis inkludiert sind auch noch 2 Tiefgaragenplätze die Sie über einen Lift barrierefrei erreichen. Aufstellung der Miete gem. gesetzl. Erfordernis: Hauptmietzins netto                EUR 900,- allg. Betriebskosten                EUR 180,88 zzgl. 10 % Ust                        EUR  92,43 zzgl. 20 % Ust (TG-Plätze)      EUR  29,66 Gesamtmiete somit               EUR 1.204,62 je Monat. Strom, Wärme, Wasser wird je nach Verbrauch gesondert abgerechnet. Kaution 4.000,- Euro. Wir weisen darauf hin, dass wir hier als gewerblicher Makler tätig sind und im Falle einer positiven Vermittlung eine Provision in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten verrechen. Auskünfte und Besichtigungen sind natürlich kostenlos. Informationen unter 0810 20 20 10 oder willkommen@lewog.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,70  HWB Klasse: B
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 1.205