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Mietwohnungen bis 70 m² in Leonding

8 Wohnungen zur Miete

sonnige 2-Zimmerwohnung in einer sehr ruhigen Lage in Leonding

Wohnung in 4060 Leonding

Diese freundliche, moderne Mietwohnung liegt in Leonding in einer herrlichen Ruhelage. Das Objekt besticht mit modernem Design und bietet den neuen Mietern eine hochwertige Wohnqualität in einem angenehmen Wohnhaus. Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, sowie einem Bad mit Waschmaschinenanschluss und einem seperatem WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine verglaste, südlich ausgerichtete Loggia, mit herrlichem Blick ins Grüne. In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten sowie die Heizkosten bereits enthalten. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Stadt Linz. Der Standort der schönen Wohnung bietet eine tolle Infrastruktur mit hervorragenden kulturellen und gastronomischen Angeboten. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen usw. Die Straßenbahnhaltestellen nach Linz beziehungsweise zur Plus City sind zu Fuß rasch zu erreichen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €782 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €782------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 782

GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA IN LEONDING

Wohnung in 4060 Aichberg | Reitherstraße 5

3-Zimmer Wohnung mit Loggia, 2. Stock, in Leonding Detailbeschreibung: Nähe diverser Einkaufsmärkte wie zum Beispiel Hofer, Conrad und Möbelix. Die Straßenbahn ist in weniger als 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Miete: Monatsmiete                                   418,38 € Betriebskosten                               109,09 € Nettomonatsmiete Inkl. BK          527,47 € Umsatzsteuer 10%                          52,75 € Bruttomonatsmiete inkl. BK        580,22 € Heizkosten: werden derzeit mit Euro 71,67 zzgl. gesetzlicher USt in der Höhe von derzeit 20 % somit Euro 100,00 akontiert Garage: wird derzeit mit Euro 62,50 zzgl. gesetzlicher USt in der Höhe von derzeit 20 % somit Euro 75,00 vorgeschrieben Nebenkosten: Strom – wird direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK), zzgl. 20 % USt, das sind Euro 2.000,00 kann in Form einer Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Mietbeginn: nach Vereinbarung, befristet auf 3 Jahre - Anbringung eines innenliegenden Sonnenschutzes Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 718,97. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTOPH FEILMAIR Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 366, christoph.feilmair@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 93,30  HWB Klasse: C
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 580,22

Eintreten und Wohlfühlen

Wohnung in 4060 Leonding | Gewerbegasse 6

Wohnung: Diese helle 3-Raumwohnung liegt mitten im Zentrum von Leonding gegenüber dem Rathaus. Der moderne mit Glas überdachte Innenhof zeichnet diese Wohnhausanlage besonders aus. In der Diele finden Sie Platz für Ihre Garderobe, gleich angrenzend einen praktischen Abstellraum und das WC. Über den sehr geräumigen Wohn- und Essraum erreichen Sie die separate Küche, die beiden Schlafräume, das Badezimmer und den Balkon. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung, daher ist keine Ablöse zu bezahlen.  Schlaf- und Kinderzimmer sind südwestlich ausgerichtet und bieten ausreichend Platz für angenehme Träume und persönliche Rückzugsbereiche. Lage: Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit denen man auch schnell die Linzer Innenstadt erreicht. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kosten und Befristung: Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Diverse Einrichtungsgegenstände können gegen Ablöse übernommen werden (Bett, Schrank und Kommode im Schlafzimmer, Couch und Kommode im Wohnzimmer, Regale im Abstellraum, Schränke im Bad, Holzboden am Balkon, div. Lampen). Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt (siehe Preisdetailinformation). Ein Freiparkplatz oder Tiefgaragenplatz kann angemietet werden (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Interesse? BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Elke Hihn Telefon: 0699 / 166 33 660 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Krankenhaus <3.675m Klinik <6.700m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <200m Universität <1.725m Höhere Schule <4.325m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <3.675m Sonstige Bank <75m Post <1.725m Polizei <750m Geldautomat <2.325m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.775m Autobahnanschluss <3.550m Bahnhof <475m U-Bahn <3.525m Flughafen <6.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 61,26
Zimmer 3
Miete € 609,07

EINE MODERNE WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN BELIEBTER LAGE

Wohnung in 4060 Leonding | Krumbachweg 11

EINE MODERNE WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN BELIEBTER LAGE! Lage/Objekt: Krumbachweg 11, 4060 Leonding Detailbeschreibung: Diese perfekt geschnittene Wohnung befindet sich in schöner, ruhiger Lage in einem neuwertigen Gebäude nahe Leonding-Rufling. Eine wunderschöne Küche wird ablösefrei zur Verfügung gestellt. Weitere Vorteile sind der Sonnenschutz, der mittels Raffstores gegeben ist, genauso wie ein toller Balkon mit knapp 8,00 m², welcher zum Entspannen einlädt. Das Objekt überzeugt nicht nur durch die ruhige Lage, ebenso lassen sich Nahversorger, Restaurants sowie das Kaufhaus "Plus City" sehr schnell erreichen. Vermittlungstyp: Mietobjekt Lage/Mietgegenstand: 1.OG Gesamtnutzfläche: ca. 64,70 m² zzgl. 7,28 m² Balkon bestehend aus: Vorraum, Bad, WC, AR, Wohn-Esszimmer mit Küche (möbliert), 2 Schlafzimmer und Balkon sowie einem Kellerabteil Heizwärmebedarf: 34,7 kWh/m²a Bruttomonatsmiete inkl. HMZ/BK/USt. in gesetzlicher Höhe: € 771,31 Heizkosten: werden derzeit mit € 34,21 zzgl. USt. akontiert. Mietbeginn/Dauer: ab 01. November 2019, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre Freistell - und Tiefgaragenplätze: es gibt die Möglichkeit zur Anmietung eines Freistellplatzes Euro 28,00 zzgl. Ust und/oder eines Tiefgaragenplatzes Euro 62,40 zzgl. BK/Ust. Nebenkosten: Strom wird direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK + HK), zzgl. 20 % USt., das sind Euro 2.440,00 kann in Form einer Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit € 882,48. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTOPH FEILMAIR Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 375, christoph.feilmair@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 34,70  HWB Klasse: B
Fläche m² 64,7
Zimmer 3
Miete € 771,31

4 Zimmer Wohnung - Zentrum Leonding - 68,68 m²

Wohnung in 4060 Leonding | Gewerbegasse

4 Zimmer Wohnung mit - 68,68 m² Ländlicher Flair in zentraler Lage Ein reichhaltiges Angebot sowohl für Aktive als auch für Erholungssuchende wird geboten. Mietwohnung mit VIELEN Extras... - direkte Busanbindung - sehr gute Infrastruktur - direkt im Ortszentrum (Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) - Kellerabteil für jede Wohnung - genügend PKW-Abstellplätze Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung mit Blick ins Grüne - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €634 zzgl 10% USt.Betriebskosten €130 zzgl 10% USt.Heizkosten €50 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €91,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €905,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 68,68
Zimmer 4,5
Miete € 930,40

ERSTBEZUG: Wohnung mit besonderem Flair

Wohnung in 4060 Leonding

Diese lichtdurchflutete und nach Süden hin ausgerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines großzügig revitalisierten Vierkanthofes mitten im Grünen und doch ganz nah zur Landeshauptstadt Linz mit bester Infrastruktur! Monatlich beträgt der Hauptmietzins € 500,00, das Betriebskostenakonto € 100,00, das Heizkostenakonto € 60,00 und die Umsatzsteuer € 72,00. Zwei Abstellräume im Erdgeschoß sowie ein Autoabstellplatz direkt vorm Haus stehen überdies ohne Mehrpreis zur Verfügung. Nahversorger und die Haltestellen der Straßenbahnlinien 3 und 4 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnung steht Ihnen als ERSTBEZUG ab sofort zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung und die exklusive Wohnatmosphäre wird Sie begeistern! Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www.MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www.MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per eMail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter 0664-22 34 032. Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung!
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 702,40

Ruhige Single-/Pärchenwohnung in zentraler Leonding Lage

Wohnung in 4060 Leonding

Nach mehr als 3 Jahren Miete suche ich nun einen Nachmieter für meine schöne, gepflegte 2-Raum-Wohnung (ca. 60m²) in zentraler Leonding Lage. Diese befindet sich ca. 5 Gehminuten vom Stadtplatz Leonding entfernt mit Lebensmittelgeschäft, Ärzte und Frisör in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist der Kürnbergwald für Bewegungsbegeisterte und Naturfreunde sehr schnell zu erreichen. Im 3. Stockwerk in ruhiger Nachbarschaft eignet sich die Wohnung ideal zum Abschalten. Eine Besonderheit ist, dass die Loggia mit Fenster (Blick auf Kürnbergwald) ausgestattet wurde und somit zu jeder Jahreszeit verwendet werden kann – in meinem Fall als anschließender Arbeitsraum. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorhangstange und neuwertigem Waschbecken sowie Spiegelschrank, die verwendet werden dürfen. Ebenso sind Vorhänge und Deckenleuchter vorhanden. Eine schöne Einbauküche sowie Waschmaschine können idealerweise gegen eine günstige Ablöse (VB EUR 1200,-) übernommen werden. Falls Interesse besteht, biete ich weitere Möbel (zB Couch, Wohnwand, Bett, Schlafzimmerschrank) gegen eine zusätzliche Ablöse an, falls Interesse besteht. Diese zu abzunehmen ist nicht erforderlich um die Wohnung zu bekommen. Die Wohnung kann ab 1.12.2016 vom neuen Mieter bezogen werden. Ein früherer Einzugstermin ab 1.10.2016 wäre nach Absprache mit dem Vermieter, falls gewünscht, möglich. Bei Alleinbenutzung betrug meine Brutto-Miete inkl. Betriebkosten EUR 688,-. Die finale Miete muss jedoch individuell für den neuen Mietvertrag mit dem Vermieter vereinbart werden. Besichtigungen am Abend können ab sofort per Email vereinbart werden. Heizwärmebedarf / Energieeffizienz müssen beim Vermieter erfragt werden.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 718

Helle Wohnung mit Balkon und bester Anbindung

Wohnung in 4060 Leonding

3 Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines 5 stöckigen Wohnhauses mit Lift. Plus eigenes Kellerabteil. Zwischen Linz und Leonding gelegen bietet die Wohnung alle Vorteile der Stadt (Supermarkt 5min, Straßenbahn/Bus/Lokalbahn 1min) aber auch die Nähe zum Gaumberg und dem Imberg als Laufstrecke im Grünen samt Mostbauer sowie in 12 Minuten Gehdistanz das Hummelhofbad/Hummelhofpark mit Wald und Spielplätzen. Helle Räume, Küche mit großzügigem Stauraum verbunden mit Wohn-Ess-Raum, 2 weitere Schlafzimmer, Holzboden, kompaktes Bad und geräumiges Vorzimmer sowie WC mit Fliesenboden. LIWEST-Internet-Versorgung möglich, SAT-Schüssel bereits vorhanden. Perfekte Anbindung an das Öffi-Netz von Linz (BIM, Bus, Bahn), nur 1 Station vom Hbf Linz entfernt. Kleine Hausgemeinschaft mit wenigen Parteien. Gemeinsam genutzter Garten und gemeinsame Parkplätze vorm Haus. separate versperrbare Garagen Einzelbox ev. zusätzlich verfügbar Heizung: Brennwert Gastherme Neue Fenster und zusätzliche dezentrale Wohnraumlüftung für mehr Komfort seit Oktober 2019. Bezugsfertig ab 01.11. 2019 Mietpreis inkl. Betriebskosten Weitere Informationen und Bilder sowie Terminvereinbarung gerne auf Anfrage.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 800