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Mietwohnungen bis 100 m² in Vorchdorf

1 Wohnungen zur Miete

Eine Wohnung mit Garten in einem ehemaligen Bauernhof

Wohnung in 4655 Lederau

Eine Wohnung mit Garten in einem ehemaligen Bauernhof. Die Wohnung hat 95 m² und ca. 370 m² Gartenanteil und befindet sich in ruhiger Lage in einem ehemaligen Bauernhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Diese Wohnung ist im Erdgeschoss, hat eine gute Raumaufteilung und bietet eine ca. 16m² möblierte Wohnküche mit einem Zusatzherd für feste Brennstoffe, einen großzügigen ca. 30 m² Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein kleines Zimmer. Dieses kleine Zimmer mit ca. 11 m² könnte man auch als Büro verwenden. Das Badezimmer mit zwei Fenster bietet eine Dusche, eine Wanne und ein Waschbecken. Die extra Toilette befindet sich neben dem Bad. Großzügig ist auch der Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss für Waschmaschine, Platz für den Wäschetrockner, Wäscheständer und ein Doppelspülbecken befindet sich in diesem Raum. Ein PKW Stellplatz ist vorhanden, über eine Garage kann man noch reden. Öffentliche Verkehrsmittel: die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Für Einkäufe benötigt man einen PKW oder ein Taxi. Da die Wohnung nicht für den Eigenbedarf benötigt wird, würde sich diese Wohnung hervorragend für ältere Menschen oder ältere Ehepaare eignen, die in Ruhe von Trubel und Lärm ihr Leben oder das Pension- Leben genießen wollen. Der Mietvertrag wird abgefasst „mit der Option der Verlängerung“. Miete: € 550,00 BK ohne HZ: €130,00 Gesamtmiete ohne Heizkosten: € 680,00 Kaution: € 2.040,00 Vermittlungshonorar: € 1.460,00 (€ 1.216,67 zzgl. 20% MWST. € 243,33) Bei Mietvertragsunterzeichnung benötigt man insgesamt € 4.180,00 (erste Gesamtmiete, Kaution, Vermittlungshonorar) Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 17125378 zur Verfügung. Sylvia Weinmann Lewo GmbH / Leben & Wohnen Paulistrasse 9, A-4813 Altmünster Tel: 07612 89611, Mobil: 0699 17125378 Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir von Lewo GmbH. darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung ist vorbehalten. Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen. In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 95,35
Zimmer 3
Miete € 680