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Mietwohnungen bis 2 Zimmer in Gschwandt

1 Wohnungen zur Miete
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Romantisch wohnen im Schloss

Wohnung in 4816 Gschwandt

Romantisch wohnen im Schloss Im Schlösschen von Gschwandt, im „Schloss Höselberg“ wartet eine Wohnung mit 2 Zimmer im 1. Obergeschoss mit Fernblick auf neue Mieter. Das „Schloss Höselberg“ wurde 1360 erbaut, war lange im Besitz der Gemeinde Gschwandt, kam dann um 1970 in Privatbesitz, wurde 1971 saniert. Die Wohnung ist sehr hübsch und vom ca. 31 m² große Wohnzimmer mit geschmackvollen Deckenstuck geht man auf die Veranda . Die Veranda lässt sich gemütlich gestalten und von hier hat man auch einen herrlchen Fernblick Die neu möblierten Küche bietet einen Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühl + Gefrierschrank. Hier in der Küche beim Fenster mit dem herrlichen Weitblick ist Platz für einen Esstisch. Vom Schlafzimmer geht man in das kleine Balkon- Zimmerchen mit Wendeltreppe- romantisch und es lässt sich auch bezaubernd einrichten. Zum Turmzimmerchen mit neuen Fenstern aber ohne Heizung, führt die Wendeltreppe daher kann man diesen Raum nur im Sommer benützen. Außer man lässt sich selber eine z.B. eine Infrarotheizung installieren. Die 2 Zimmer-Wohnung mit 87,28 m² bietet: 1 Eingangsbereich / Vorzimmer mit Fenster und Deckenstuck, 1 Wohnzimmer mit Deckenstuck und Zugang auf die Veranda, 1 Schlafzimmer 1 kleines Büro-Zimmerchen mit Balkon und Wendeltreppe, 1 Turmzimmerchen ohne Heizung- ist nur für den Sommer, 1 neue möblierte Küche, 1 Badezimmer ohne Fenster mit Dusche, Wannne, Waschbecken, 1 extra Toilette mit Fenster, 1 Carport, PKW Stellplätze und Besucherparkplätze sind vorhanden. Der Energiewert ist D / HWB 166 kWh m² Miete € 625,000 Betriebskosten: € 100,00 Heizkosten a Konto: € 100,00 Gesamtmiete € 825,00 Kaution 3 BMM: € 2.500,00 Kaution Küche: € 400,00 Vermittlungshonorar 1 BMM: € 781,00 (€ 651,52 zzgl. 20% MWST. € 130,30) Bei Mietvertrag-Unterzeichnung benötigt man insgesamt € 4.506,82 dies beinhaltet erste Gesamtmiete, Kaution, Mietvertrag- Vergebührung, Vermittlungshonorar. Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch und stehe Ihnen für weitere Anfragen oder Besichtigungen unter 0043 (0) 699-17 12 53 78 gerne zur Verfügung. Sylvia Weinmann. Sylvia Weinmann Ges. der SHB Immobilien GmbH Büro: Eben 39 (Zufahrt Schustergrabenweg) A- 4813 Altmünster Mobil: 0699 17125378 weinmann@shb-immobilien.co.at www.systemhausbau.co.at SHB Immobilien GmbH ein Unternehmen der SHB Systemhausbau GmbH Unternehmenssitz: Vogelweiderstraße 9, 4600 Wels Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung ist vorbehalten. Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen. In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 166,00
Fläche m² 80
Zimmer 2
Miete € 825