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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in Felixdorf

3 Wohnungen zur Miete

Felixdorf: Balkon, drei Zimmer, Nähe Bahnhof!

Wohnung in 2603 Felixdorf

Die Wohnung, die wir Ihnen gerne anbieten, liegt im oberen Stockwerk eines einstöckigen Hauses und wurde 2008 ausgebaut. Das Stiegenhaus ist von den beiden Geschäften im Erdgeschoß getrennt und nur für die Wohnungsmieter zugänglich. Sie betreten die 70 m² große Wohnung über das Vorzimmer, an das sich alle anderen Zimmer anschließen: zwei Schlafzimmer, das Badezimmer (mit Dusche), das separate WC und das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche (nicht eingerichtet, alle Anschlüsse vorhanden, inkl. Dunstabzug übers Dach). Besonders wird Ihnen der Balkon gefallen, der dem Wohnzimmer nach Südosten hin vorgelagert ist. Die Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Badezimmer, WC und Küchenplatz sind verfliest, sonst ist Laminatboden in allen Zimmern verlegt. Die straßenseitigen Fenster sind schallgeschützt ausgeführt. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil. Der Mietvertrag wird vorerst auf drei Jahre befristet, eine Verlängerung ist jedoch durchaus gewünscht. Die Miete beträgt EUR 660,- pro Monat (EUR 510,- Miete, EUR 90,- akt. Betriebskosten-Vorauszahlung, EUR 60,- USt.). Als Kaution sehen wir EUR 2400,- vor. An sonstigen Einmal-Kosten kommt noch die Vermittlungsprovision von EUR 1000,- zzgl. 20% USt. (sohin insg. EUR 1200,-) auf Sie zu. Energieausweis vom 29.03.2013, HWB = 51,3 kWh/m²a, fGEE = 1,53 (jeweils Klasse C; Vollwärmeschutz). Grundriss wird nachgereicht! Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung: Rufen Sie einfach für eine Terminvereinbarung an (0699 / 1408 7288), oder schreiben Sie uns (marwan-schlosser@realbuero-b.at)!
Fläche m² 69,7
Zimmer 3
Miete € 660

TOPSANIERTER ERSTBEZUG IN FELIXDORF MIT BALKON UND BLICK INS GRÜNE

Wohnung in 2603 Felixdorf

  Die Wohnung misst insgesamt ca. 80 m² und verfügt über rund 10m² Außenflächen, diese teilen sich wie folgt auf:   - großzügige Wohnküche mit Terrasse auf einer Wohnebene   - 2 geräumige Schlafzimmer    - Zentraler Vorraum   -Badezimmer, -separate Toilette   - Abstellraum   Austattung:   Die Wohnung wurde gerade mit neuen hellen Echtholz-Parkettböden ausgestattet, und aus dem Wohnraum mit angrenzender Küche - eine große Wohnküche gemacht. Die Badezimmer/Nassräume wurden mit edlen Feinsteinzeugfliesen verlegt und mit hochwertigen Markenarmaturen und Keramiken ausgestattet.    Infrastruktur:   Unweit der Hauptstrasse finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurantbetriebe.    "Alles in Allem finden Sie hier eine wohnliche und großzügige Wohnung mit viel Außenfläche, mit Blick ins Grüne.   Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Patrick Bitschnau sehr gerne unter bitschnau@epi.co.at  zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 836,40

TOPSANIERTER ERSTBEZUG IN FELIXDORF MIT BALKON UND BLICK INS GRÜNE

Wohnung in 2603 Felixdorf

Die Wohnung misst insgesamt ca. 80 m² und verfügt über rund 10m² Außenflächen, diese teilen sich wie folgt auf: - großzügige Wohnküche mit Terrasse auf einer Wohnebene - 2 geräumige Schlafzimmer  - Zentraler Vorraum -Badezimmer, -separate Toilette - Abstellraum Austattung: Die Wohnung wurde gerade mit neuen hellen Echtholz-Parkettböden ausgestattet, und aus dem Wohnraum mit angrenzender Küche - eine große Wohnküche gemacht. Die Badezimmer/Nassräume wurden mit edlen Feinsteinzeugfliesen verlegt und mit hochwertigen Markenarmaturen und Keramiken ausgestattet.  Infrastruktur: Unweit der Hauptstrasse finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurantbetriebe.  "Alles in Allem finden Sie hier eine wohnliche und großzügige Wohnung mit viel Außenfläche, mit Blick ins Grüne. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Patrick Bitschnau sehr gerne unter bitschnau@epi.co.at oder unter 0660 837 266 9 zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 836,40