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Mietwohnungen bis 600 Euro in Wolfsgraben

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***Ein ganz besonderes Schnäppchen! ***

Wohnung in 3012 Wolfsgraben

***Ein ganz besonderes Schnäppchen! *** Mietwohnung mit ca. 60m2 Wohnfläche + Terrasse + großer Garten! In Wolfsgraben befindet sich in einer historischen Villa diese entzückende ca. 60m2 Wohnfläche große Dachgeschoßwohnung zur Eigengestaltung. Dies ist ein absolutes Schnäppchen am Markt! Ergreifen Sie die Gelegenheit und errichten Sie sich ein wirklich günstiges eigenes Zuhause! Die Wohnung liegt im 1. Stock und besteht aus einer Wohnküche, kleinem Bad mit WC und Dusche und zwei getrennt begehbaren Zimmern mit je ca. 16m2, eines davon mit Zugang zur südlich ausgerichteten großen Dachterrasse. (ca. 30m2) Auch von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Das Besondere neben der sehr großen Dachterrasse an dieser Mietwohnung ist der großzügige Gartenanteil  - geschätzt ca. 700m2 - , der Ihnen alleine zur Verfügung steht. Im Garten befinden sich alte Obstbäume und eine weitere Terrasse. Außerdem gibt es noch ein großes Kellerabteil. Wenn Sie sich immer schon zwischen der Entscheidung, Dachgeschoß mit Terrasse oder Garten schwer getan haben, so finden Sie hier die Lösung. Beides in einer Wohnung vereint. Die Wohnung selbst hat einen gewissen Erneuerungsbedarf je nach eigenen Bedürfnissen in Absprache und auch z. T. mit finanzieller Unterstützung seitens der Vermieterin. Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinie 253 Buslinie 453 Bruttomonatsmiete (inkl. BK): nur € 250,- Hinzu kommen noch Strom, Gas und Internetkosten Eine SAT-Anlage ist am Dach vorhanden, ebenso ein Telefonanschluss. Befristung: 3,5 Jahre mit Option auf Verlängerung, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Mietbeginn:  ab sofort Nebenkosten: 3 BMM Kaution 2 BMM Provision plus MWSt. Bei Interesse freue ich mich, wenn Sie mich unter 0699/11882222 oder per Email an p.papp@immo.express kontaktieren. Gerne führe ich Sie durch die schöne Wohnung! Ihre Patricia Papp   ***** Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen. !! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. Ebenso weisen wir darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und privates Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. *****
Fläche m² 60
Zimmer 3
Miete € 250