Mietwohnungen bis 100 m² in Tullnerbach

1 Wohnungen zur Miete

Villen-Etage mit Gartenbenützung auf der Oberen Lawies

Wohnung in 3013 Tullnerbach-Lawies

Die 1992 sanierte Villenetage befindet sich in einer Jahrhundertwendevilla auf der Oberen Lawies. Neben der idyllischen Südostausrichtung des Grundstückes besticht die Wohnung vor allem durch die ca. 20 m² große Veranda mit Blick in den gepflegten Garten. Den zukünftigen Mietern stehen insgesamt 2 Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer mit Klopfbalkon Richtung Süden und das rund 19 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die ostseitig ausgerichtete Veranda. Weiters stehen noch der zentrale Vorraum, zwei Abstellräume, ein Schrankraum, ein Technikraum mit Waschmaschine und Therme, ein Duschbad mit WC sowie die ca. 13 m² große Küche zur Verfügung. Die Mietwohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Es besteht die Möglichkeit, den anschließenden Gartenbereich mitzubenützen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben (Verlängerungsoption) mit Kündigungsverzicht von 12 Monaten. Der Gesamtmietpreis (inkl. MwSt. und BK) beträgt € 850,-- pro Monat. Zusätzlich wird ein mtl. Heizkostenakonto von derzeit € 100,-- abgerechnet. Strom sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Die Villen-Etage eignet sich für Paare, welche die außergewöhnlich schöne Lage in Tullnerbachs ältestem Villenviertel zu schätzen wissen! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664/88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:287.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 77
Zimmer 2
Miete € 850 11,04 €/m²