Mietwohnungen ab 100 m² in Pressbaum

2 Wohnungen zur Miete

ERSTBEZUG nach Kernsanierung / 3021 Pressbaum, Pfalzauerstaße / 125 m2 + Loggia 4m2

Wohnung in 3021 Pressbaum-Pfalzau

Beschreibung Hochwertige Kernsanierung! ERSTBEZUG. Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption. Ausstattung:  Neue eingerichtete Wohnküche mit allen Geräten, Parkettböden, Granitfliesen, Gasetagenheizung - Fußbodenheizung, gehobene Ausstattung. Ein Carport mit dazu gehörenden Abstellraum steht zur Verfügung, € 60,- inkl. USt. monatlich.   Aufteilung Vorzimmer, Wohnzimmer ca. 34,3m² mit Loggia ca. 4m², weiteres Zimmer 28m², neue Küche - Eingerichtet 18m², Schlafzimmer 22,3m², Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC ca. 6m², Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 125
Zimmer 3
Miete € 984,50 7,88 €/m²

Erstbezug - Neuwertige 3-Zimmer Mietwohnung mit Loggia in der Pfalzau

Wohnung in 3021 Pressbaum

Die im Jahr 2016 komplett sanierte Mietwohnung liegt nur ca. 2 km vom Ortszentrum Pressbaums entfernt in sonniger Grünlage. Die Wohnnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 1902 errichteten Altbaus. Die Wohnfläche von ca. 120 m² unterteilt sich in Vorraum, separatem Gäste-WC, Küche, Speis oder AR, Flur, Bad und gartenseitiges Zimmer. Darüber hinaus stehen noch ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und ein anschließendes Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit WC, Badewanne und Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein Carport mit Abstellraum dahinter, welcher für Stauzwecke genutzt werden kann. Im  Ortszentrum von Pressbaum stehen eine Vielfalt an Infrastruktureinrichtungen sowie eine Haltestelle der Westbahn zur Verfügung. Über die Autobahnanbindung Pressbaum (A1) ist die Stadtgrenze von Wien in rund 15 Autominuten erreichbar. Eine Schulbushaltestelle befindet sich 100 m von der Liegenschaft entfernt. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt monatlich € 980,--. Zur Gesamtmiete wird der Carport-Stellplatz mit mtl. € 60,-- inkl. MwSt. dazu verrechnet. Daher belaufen sich die Gesamtkosten auf insgesamt € 1.040,-- im Monat. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vergeben. Gas, Strom sowie etwaige TV- und Telefonkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Aufgrund der Wohnungsgröße und der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Gabriela Mitritsch gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:193.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.34
Fläche m² 120
Zimmer 3
Miete € 1.040 8,67 €/m²