Mietwohnungen in Pressbaum

5 Wohnungen zur Miete

In Pressbaum werden derzeit 5 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in Pressbaum hält derzeit vergleichsweise 20 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in Pressbaum 20% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Dachgeschosswohnung mit TERRASSE

Wohnung in 3021 Pressbaum | Hauptstraße 16 / Miete / 4-10

DIREKTBESICHTIGUNG: Sonntag 07.05.2017 um 11:30 Uhr, bitte pünktlich vor Ort sein. Herr Breinhölder Tel. +43 660 716 52 23 freut sich auf Ihr kommen. Zur Vermietung gelangt eine ca. 99m² große 3 ZIMMERWOHNUNG mit ca. 30m² TERRASSE im Dachgeschoss in 3021 Pressbaum, Hauptstraße 16 HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG DACHTERRASSE ECHTHOLZPARKETT SAT-Anlage RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster extra WC Abstellraum Kosten: Finanzierungsbeitrag: € 50.022,52 monatl. Kosten: € 1.077,50 (inkl. HK- und WW-Akonto) Das Projekt Modernes Wohnen mitten im schönen Wienerwald – ein beachtenswertes Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich: die auf dieser Liegenschaft bereits bestehende repräsentative Altbauvilla wurde mit Förderungsmitteln des Landes Niederösterreich saniert und umgebaut und beherbergt fünf Mietwohnungen sowie eine Ordination. Auf dem von der Straßenseite abgewandten Teil des Grundstücks wurden zwei Gebäude mit insgesamt 33 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Details Im Neubau stehen noch eine 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 100 m² Wohnfläche) mit attraktiven ansprechenden Grundriss oder außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung (Maisonetten mit ca. 138 m² Wohnfläche, Balkon und Dachterrasse) zur Verfügung. Eine Brennwert-Zentralheizungsanlage garantiert die Wärmeversorgung der Neubauwohnungen, die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima - die auf dem Dach des Neubaus situierten Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Allgemeinbereiche wie Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Spielplatz im Freien. Vier Lifte ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit von Wohnungen und Tiefgarage. PKW-Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage gemietet werden ab € 56,-- Lage und Infrastruktur Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur. Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative ‘Vereinsmeierei’ namhafte Künstler nach Pressbaum.. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 29,54  HWB Klasse: B
Fläche m² 98,89
Zimmer 3
Miete € 1.077,50 10,90 €/m²

Provisionsfreie 2 Zimmer Wohnung Preßbaum Grünruhelage, Gartenmitbenutzung, Nähe HLW und Zentrum

Wohnung in 3021 Preßbaum | Fünkhgasse 43

PROVISIONSFREI! Direkt vom Eigentümer. Vermiete schöne ca 50qm² 2 Zimmer NEUBAUwohnung, Ost-Westseitig ausgerichtet. Vom gut dimensionierten Vorzimmer aus sind sowohl Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Toilette getrennt voneinander begehbar. Die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer (möbliert), Küche (Buche Fronten, Elektroherd mit Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination), WC, Bad mit Dusche, Zimmer Richtung Osten (getrennt begehbar ca. 16qm²) Zimmer Richtung Westen (getrennt begehbar ca. 16qm²) Beheizt wird mit Gasetagenheizung mit Thermostat. Neben dem Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, gibt es auch die Möglichkeit eine Waschmaschine an einem eigens vorgesehenen Stellplatz in der Waschküche im Keller zu installieren. Der wunderschöne Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung! Die zwei Zimmer sind getrennt begehbar, dh. eine WG wäre auch möglich!!! Das Objekt liegt in zentraler Lage, unweit der HLW Pressbaum bzw. dem Park "Hansenvilla". Der Bahnhof Pressbaum (R, Rex, S50, S60) ist schnell erreicht, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Volksschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe - in ca. 25 Minuten ist man mit dem Zug in Wien Hütteldorf! Bei Interesse: 0677/ 624 16 8 17
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 649 12,98 €/m²

3-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia

Wohnung in 3021 Pressbaum

mtl. BK: ca. € 187,-- (inkl. MwSt) mtl. Heizkostenpauschale: ca. € 57,-- mtl. Hauptmietzins: € 650,--(inkl. MwSt.) Kaution: € 2.700,-- 3,5 Jahre befristet Verlängerungsoption! Mietoption auf Garagenplatz ! Die sehr helle, nach Südwesten ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Halbstock einer Wohnhausanlage im Zentrum von Pressbaum. Die ca. 9 m² große Loggia bietet einen sensationellen Weitblick über den Wienerwald.  Die Mietwohnung unterteilt sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste und verflieste Loggia, 2 Zimmer, ein Bad, ein separates WC und einen großen Abstellraum. Ein Kellerabteil gehört ebenso zu dieser Wohnung und rundet das Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz um mtl. € 70,-- inkl. MwSt. anzumieten. Aufgrund der äußerst zentralen Lage können sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen bequem zu Fuß erreicht werden. Eine Autobushaltestelle befindet sich vor der Wohnhausanlage, die Haltestelle Pressbaum der Westbahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die Autobahnanschlussstelle Pressbaum der A1 in ca. 10 Autominuten. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkostenpauschale und MwSt. beträgt monatlich € 894,--. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vergeben. Strom sowie etwaige TV- und Telefonkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Diese Mietwohnung eignet sich aufgrund der Raumaufteilung und zentralen Lage besonders gut für Familien!  Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Gabriela Mitritsch gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 894 9,72 €/m²

Gepflegte Mietwohnung im Zentrum

Wohnung in 3021 Pressbaum

GEPFLEGTE MIETWOHNUNG IM ZENTRUM RAUMAUFTEILUNG: Flur, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, große Loggia BESCHREIBUNG: Massivbau mit Wärmeschutzfassade - Zentralheizung - Kunststofffenster - Fliesen- und Parkettböden - Einbauküche mit allen Geräten - 5.Liftstock - Kellerabteil - inkl.Garage - 2010 umfassend renoviert Heizwärmebedarf: 42 KwH/m²a MIETDAUER: 5 Jahre NETTOMIETE: EUR 677,90 BETRIEBSKOSTEN: EUR 242,10 MONAT. GESAMTKOSTEN: EUR 920,00 KAUTION: EUR 2.760,00 PROVISION: EUR 2.155,18 inkl. Ust VERGEBÜHRUNG: EUR 331,20 LAGE: direkt im Zentrum, sämtliche Infrastruktureinrichtungen sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar OBJEKTBETREUER: Gerhard Semler 0664 3801838Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 920 10,00 €/m²

Terrassenwohnung mit Grünblick

Wohnung in 3021 Pressbaum

Ab sofort zum Bezug bereit steht eine 2 Zimmer- Wohnung in einem Altbaujuwel in Pressbaum. Diese kann sowohl privat, als auch betrieblich oder gemischt genutzt werden.  Top 4- 1.Stock, Vorzimmer, Küchennische, 2-3 Zimmer, WC, kein Bad (!), mit Terrasse) . Derzeit befindet sich darunter eine größere Wohnung, beide Wohnungen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Diese Wendeltreppe kann aber entfernt werden und so Top 1 von Top 4 wieder getrennt werden. Zur Miete stehen auf der Liegenschaft insgesamt folgende Objekte:  Wohnkeller/ Souterrain: Ist von außen durch den Garten und über Top 1/ EG zu betreten: Vorraum, Treppenabgang aus Top 1 großer Raum, ca 28,11m². ausreichend Belichtung durch vollwertige Fenster, Ausgang in den Garten kleiner Raum ("Wintergarten"), Ausgang in den Garten 2 separate Laggeräumlichkeiten mit ca 7,79m² und ca 9,97m², zusätzlich ein Kellerraum mit ca 21m², der an das eine Lager direkt anschließt Teeküche mit ca 10,66m² 2 WC Gehört baulich zu Top 1/ EG; sehr hell, ein Teil der betonierten, ca 41m² großen Terrasse, über die man vom Keller über eine Treppe in den Garten gelangt, wurde in den Kellerverband integriert. Es ist somt ein vollwertiger, weiterer Raum entstanden ("Wintergarten"), der die nutzbare Fläche vergrößert. Über eine innen liegende Treppe (siehe Plan) gelangt man in das Innere von Top 1/ EG. EG/ Parterre/ Top 01: Ca 80m² Wohnfläche. Das Objekt ist komplett gartenseitig ausgerichtet. Eine innenliegende Wendeltreppe führt hinauf in das OG/ Top 04. Um Top 01 für Wohnzwecke zu adaptieren muss jedenfalls ein Bad errichtet werden. Dies würde der Vermieter durchführen. Geheizt wird mittels Gastherme. Vorzimmer Küchennische 3 Zimmer (ca 13,88m2,ca 17,25m², ca 16,11m²), 2 davon sind mit einer Flügeltür verbunden, alle aber auch zentral zu betreten 2 WC Abgang in den Kellerbereich Top 04/ OG:  Ca 64 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist komplett gartenseitig ausgerichtet. Top 4 ist auch über den allgemeinen Gang des Hauses zu betreten. Es kann daher die Wendeltreppe hinunter zu Top 01 entfernt werden und somit eine eigene Wohneinehit wieder hergestellt werden. Es verfügt über eine großzügige gartenseitige Lärchen- Terrasse mit Blick ins Grüne!Ein Bad würde  vom Vermieter bei Bedarf wieder hergestellt werden. Geheizt wird mittels Gastherme. Vorraum mit Küchenbereich 2 separate Zimmer (10,31m² und 20,63m²), 1 davon (Wohnzimmer) mit Ausgang auf die Terrasse WC (am Plan steht "Speis", das beim Eingang eingezeichnete WC exisitiert nicht) (kleines Bad beim Eingangsbereich, wie im Plan gezeigt, wird errichtet) ca 25,30 m² große Terrasse Auf dem Gelände ist Platz für mehrere PKW. Der Dachboden des Gebäudes, in dem es insgesamt 5 Tops gibt (Top 2, 3, 5 sind vermietet) ist roh, es kann dort Diverses gelagert werden. Der Garten steht zur allgemeinden Nutzung aller Mieter. Es kann alles gemietet werden oder aber nur Top 1 mit Keller  bzw Top 4: Miete Top 1/ EG + Wohnkeller: ca. 140 NFL: EUR 1201,63 + EUR 188,30 BK allgemein = EUR 1 413,03 Miete netto  bei Privatnutzung 10% Ust ( bei der unten angehängten Unterlage sind 20% Ust eingerechnet) bei gewerblicher 20% Ust dazu, Indexanpassung 2015 bereits enthalten! Die im Exposé ausgewiesene Miete betrifft diesen Bereich der Liegenschaft! Top 04 ist nicht inkludiert. Miete Top 4/1.Stock, mit gartenseitiger Terrasse: ca. 64 m² EUR 567,69 + EUR 90,53 BK allgemein = EUR 669,32 Miete netto; bei Privatnutzung 10% Ust (bei der unten angehängten Unterlage sind 20% Ust eingerechnet) bei gewerblicher 20% Ust dazu, Indexanpassung 2015 bereits enthalten! Die im Exposé ausgewiesene Miete betrifft diesen Bereich der Liegenschaft nicht! Top 04 ist nicht inkludiert. Plus!!: Ein ca 20m² großer GEWÖLBE-/ WEINKELLER kann auch angemietet werden!!! Mietdauer: unbefristet! Kaution: 3 BMM Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl 20% USt bei privater und 3 BMM zzgl 20% USt bei gewerblicher Nutzung! Bezug: ab sofort Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: 0699/1 4444 700 E: office@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 60,83
Zimmer 2,5
Miete € 803,19 13,20 €/m²