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Mietwohnungen ab 100 m² in Mauerbach

1 Wohnungen zur Miete

Helle 4-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in Grünlage

Wohnung in 3001 Mauerbach

Die helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage nur rund 1,5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die ca. 108 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, Abstellraum, separates WC, drei Zimmer, offene Küche inkl. Markengeräte sowie das geräumige, helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete 9 m² große Loggia mit Grünblick.   Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung mit Solar Warmwasseraufbereitung über Radiatoren. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz im Freien gehören ebenso zu dieser Wohnung und rundet das Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den zukünftigen Mietern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.   Die nächste Autobushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage, ein Kindergarten liegt in Gehnähe. Zwei Nahversorger sind nur rund 500 m entfernt.   Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive MwSt., Betriebskosten und Heizkosten-Akonto beträgt € 950,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 2.900,--. Strom- sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen, außerdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Die Vermieterin wünscht sich Nichtraucher als Mieter und aufgrund der hochwertigen Parkettböden keine Haustiere. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom, etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Diese Mietwohnung eignet sich aufgrund der Raumaufteilung und zentralen Lage besonders gut für Familien! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 108
Zimmer 4
Miete € 950