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Mietwohnungen in Mauerbach

4 Wohnungen zur Miete

In Mauerbach werden derzeit 4 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in Mauerbach hält derzeit vergleichsweise 5 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in Mauerbach 44% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

"Moderne und großzügige Wohnung am Wiener Stadrrand "nach Maß" "

Wohnung in 3001 Mauerbach

"Moderne und großzügige Wohnung am Wiener Stadrrand "nach Maß" " Direkt am Stadtrand aber bereits in Mauerbach nahe bei Wien befindet sich diese schöne Liegenschaft mit einem eingerichteten 132m² Büro im Obergeschoss. Ein Geheimtip für Mieter die langfristig etwas BESONDERES suchen. Es erwartet Sie im kompletten Obergeschoss des Privatbesitzes auf 132 m² sehr helle und schöne Räumlichkeiten, welche dem Besitzer vormalig als Bürostandort gedient hatten. Das Untergeschoss der Liegenschaft wird ebenfalls bewohnt und als Wohnung umgebaut. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Vorzimmer, welche wie folgt aufgeteilt sind. Über den Vorraum gelangt man in den zentralen Flur der Wohnung die in`s Badezimmer, die Küche und 3 weitere Zimmer führt sowie in das Wohnzimmer (ehem. Konferenzraum) mit 43m². Da die Räumlichkeiten dem Besitzer als Firmenstandort gedient haben und die Liegenschaft nun vermietet werden soll, ist der Besitzer gerne bereit mit dem neuen Mieter nach dessen Wünschen die Räumlichkeiten dementsprechend, jedoch wirtschaftlich zu adaptieren. Auf den Fotos und dem Plan können Sie die Raumaufteilung entnehmen, wobei der ersted Raum rechts neben dem Eingang als Badezimmer und der zweite Raum danach als Küche ausgestattet sind. Alle Räumlichkeiten werden selbstverständlich besenrein dem neuen Mieter nach den Umbauarbeiten übergeben. Die Rräume sind durchdacht und funktionell angelegt sowie zentral begehbar. Gewünschte Adaptierungen und Umbaumaßnahmen werden nach Vereinbarung und Absprache mit den neuen Mietern gerne durchgeführt! Die Betriebskosten belaufen sich komplett inkl. Heizung, Warmwasser und Stromkosten auf NUR 250,- Die Martktgemeinde Maucherbach an der Wiener Stadtgrenze bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Wienerwald sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der Nähe von Wien, mitten in der Natur möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in 3 Gehminuten erreichbare Busstation nach Wien Hütteldorf U4 oder der Schnellbahn Hadersdorf/Weidlingau sowie mit dem Auto nach Wien in wenigen Minuten erreichbar. Miete netto 1.040,- USt. 104,- ergeben eine Brutto Miete von € 1.144,- Betriebskosten netto 230,- USt. 23,- ergeben Brutto Betriebskosten von € 253,- Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre/ mit Option auf Verlängerung / 3 Monatsmieten KautionAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1040 zzgl 10% USt.Betriebskosten €230 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €127------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1397 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 132
Zimmer 4
Miete € 1.397

Schöne Etage in Wienerwald-Gemeinde

Wohnung in 3001 Mauerbach

3 Zimmer, Diele, Abstellraum, Küche, Vorraum, 1 WC Ein kleiner Garten gehört auch zu dem Haus. Die Liegenschaft hat eine sehr gute Anbindung an die Westautobahn. Wohnfläche: 100,16m² Miete: € 851,36 (inkl. Hausbetriebskosten) + 10% MwSt. Befristung: 4 Jahre
Fläche m² 100,16
Zimmer 3
Miete € 851,36

Einliegerwohnung in Grünruhelage

Wohnung in 3001 Mauerbach

Zum sofortigen Bezug steht diese voll möblierte, modern ausgestattete Einliegerwohnung in Mauerbach. Auf ca. 87m2 Wohnfläche befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sowie eine gut ausgestattete Küche. Ein Schlafzimmer, ein geräumiges Bad sowie ein begehbarer Schrank und ein separates WC. Zusätzlich steht eine ca. 22m2 große Terrasse mit Blick in den charmanten Garten zur Verfügung.  Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang komplett separat begehbar, zusätzlich steht ein eigener Parkplatz zur Verfügung.  Die Miete ist als Pauschalpreis angegeben, in dem bereits die Hausbetriebskosten, WW und Heizung enthalten sind. Aufteilung: - 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Spezialdusche und Waschmaschine - 1 begehbarer Schrank - 1 separates WC - Terrasse (ca. 22m2)  Ausstattung: - Küche (voll ausgestattet)  - Fußboden- u. Infrarotheizung - Außenjalousien - voll möbliert  Infrastruktur: Das Objekt befindet in absoluter Grünruhelage umgeben vom Augustinerwald. Der Bahnhof Wien-Hadersdorf ist trotzdem in 7 Minuten per Auto oder Bus gut erreichbar. Ein Nahversorger sowie eine Apotheke und ein Restaurant sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Aurelia Stipschitz m +436764751436 t   +431342222 f   +431342 222 11 ast@fhi.at              Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 87
Zimmer 2
Miete € 980

Sanierte Terrassen-Wohnung an Stadtgrenze Wien im Grünen

Wohnung in 3001 Mauerbach

Zentrale Lage, direkte Anbindung an U4 mit Autobus, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche mit Geschirrspüler, die Zimmer verfügen über neue Laminatböden und Fliesenböden in den Nassräumen . Man gelangt von Küche und Wohnzimmer direkt auf die Wind- und Witterungsgeschützte freundliche große Terrasse. Das Bad verfügt über eine Dusche und Badewanne sowie Waschbecken und Spiegelschrank. Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum vorhanden. WC mit Waschbecken. Tiefgaragenplatz kann angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einer abgeschlossenen Anlage.
Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 990