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Mietwohnungen in Mauerbach

4 Wohnungen zur Miete

In Mauerbach werden derzeit 4 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in Mauerbach hält derzeit vergleichsweise 5 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in Mauerbach 44% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

ANGEBOT! TRAUMRUHELAGE!

Wohnung in 3001 Mauerbach

Angebot:  Bei Anmietung bis 31.01 gewährt der Vermieter für die ersten 7 Monate einen Rabatt von 100,-  (  = Gesamtmiete 895,50 inkl. BK, HZ und Wasser ) danach wird die Miete auf den ursprünglichen Mietzins von 995,50 ( siehe Text unterhalb ) angehoben.  Traumhafte Grünlage in Hainbach mit nur 2 Wohneinheiten ! Objekt und Ausstattung: Zur Vermietung gelangt in einem Neubau im Dachgeschoss eine helle 3 Zimmer Maisonette  ( ca. 100m2 WF + Autostellplatz  ) mit zentral begehbaren Schlafzimmern. Die sonnige Wohnung kann ab sofort auf 5 Jahre angemietet werden. Die Räumlichkeiten der Maisonette erstrecken sich über 2 Etagen, wobei sich die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss befinden. Das Haus hat nur 2 Wohneinheiten! Ausstattung: Parkett, Fliesen, Hauszentralheizung, Kamin, Kunststofffenster. Zugeteilt ist auch ein ca. 200m2 großer "Wildgarten", welcher genutzt werden kann.  An den Vermieter ist pro Monat ein Akonto ( keine fixe Pauschale ) von EUR 66 für Heizung + Kaltwasser ( Granderwasser! ) zu bezahlen. Gesamtmiete von EUR 995,50 ist daher bereits inkl. HZ + Wasser.  Raumaufteilung: Vorraum Gäste WC großzügiges Wohnzimmer mit moderner, getrennter Wohnküche Stiegenaufgang Obergeschoss Badezimmer mit Wanne + Dusche geräumiges Schlafzimmer Kinder/Arbeitszimmer Lage und Umgebung: Absolute Ruhelage bei Hainbach/Grenze Mauerbach. Großer Supermarkt und Trafik ca. 3 Autominuten entfernt. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84  sowie per E-Mail unter traxler@decus.at  jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 895,50

PÄRCHENHIT - TERRASSENWOHNUNG IN MAUERBACH

Wohnung in 3001 Mauerbach

Zur Vermietung gelangt eine gut angelegte, ruhige und helle 2 Zimmerwohnung (87 qm) in Mauerbauch! Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer mit einer geräumigen Küche und Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Schrankraum und ein WC. Es gibt zusätzlich ein 22 qm Terrasse mit Fernblick in den Wienerwald und einen schönen großen Garten. Die Wohnung wird mobliert übergeben. KONDITIONEN: Bruttomonatsmiete: € 980,- Kaution (3 Bruttomonatsmiete): € 2940,- Die Wohnung wird auf 40 Monate befristet vermietet Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 87
Zimmer 2
Miete € 980

Helle 4-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in Grünlage

Wohnung in 3001 Mauerbach

Die helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage nur rund 1,5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die ca. 108 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, Abstellraum, separates WC, drei Zimmer, offene Küche inkl. Markengeräte sowie das geräumige, helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete 9 m² große Loggia mit Grünblick.   Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung mit Solar Warmwasseraufbereitung über Radiatoren. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz im Freien gehören ebenso zu dieser Wohnung und rundet das Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den zukünftigen Mietern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.   Die nächste Autobushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage, ein Kindergarten liegt in Gehnähe. Zwei Nahversorger sind nur rund 500 m entfernt.   Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive MwSt., Betriebskosten und Heizkosten-Akonto beträgt € 950,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 2.900,--. Strom- sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen, außerdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Die Vermieterin wünscht sich Nichtraucher als Mieter und aufgrund der hochwertigen Parkettböden keine Haustiere. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom, etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Diese Mietwohnung eignet sich aufgrund der Raumaufteilung und zentralen Lage besonders gut für Familien! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 108
Zimmer 4
Miete € 950

Helle Mietwohnung mit großzügiger Terrasse und Grünblick!

Wohnung in 3001 Mauerbach

Wohlfühloase im Grünen! Koffer packen und einziehen! Zur Vermietung gelangt eine loftartige, gepflegte Einlieger-Wohnung in einem Einfamilienhaus in Mauerbach, nahe der Stadtgrenze zu Wien, mit eigenem Eingang und in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung gelegen. Die ca 87m² große Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer, einem großzügigen Schrankraum mit eingebauten Kästen, einem schönen Bad mit Doppelwaschbecken, toller Wellnessdusche und Waschmaschine, sowie einer separaten Toilette. Die moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die 22 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse, mit herrlichem Fernblick in den Wienerwald und in den Garten (keine Mitbenützung) und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, die Wohnung wird möbliert übergeben. Neue Infrarot-Heizpanele- für ein gesundes Raumklima- wurden in den Räumen integriert. Des weiteren ist ein Parkplatz im Freien im Mietpreis inbegriffen. Einkaufsmöglichkeiten und eine Busstation sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Wohnung ist perfekt für zwei Personen geeignet, die eine Ruhelage im Grünen schätzen und trotzdem im Nahbereich von Wien wohnen möchten. Die Gesamtmiete dieses Objekts beträgt € 1.150,- inkl. Betriebskosten, kann ab sofort bezogen werden und ist auf 3 Jahre befristet. Die Kaution beträgt € 3.450,-, die Maklerprovision € 1.150,- zzgl. Mwst. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Katharina Gutscher unter +43 664 912 57 17 jederzeit zur Verfügung
Fläche m² 87
Zimmer 2
Miete € 1.150