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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in Klosterneuburg

17 Wohnungen zur Miete

TOP-ERSTBEZUG, 3 TERRASSEN (48 m2) , GARAGE, GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Zur befristeten Vermietung gelangt ein Top-Erstbezug mit 3 Terrassen in Grünruhelage von Klosterneuburg. Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung, alle Zimmer sind getrennt begehabar und alle haben Terrassenausgänge. Eine voll ausgestatte offene Luxus-Küche befindet sich im Wohnzimmer (ca. 39 m2), dem gartenseitig die Süd-Terrasse vorgelagert ist. Alle Terrassentüren verfügen über Insektenschutz und elektrische Sonnenschutz-Jalousien. Die Wohnung ist nach 3 Seiten (Süden, Osten, Westen) ausgerichtet, so daß sie überall und zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können. Eine Klimaanlage ist vorinstalliert. In der hauseigenen großzügig angelegten Tief-Garage ist ein geräumiger Garagenplatz verpflichtend mitzumieten und ist in der angegeben Miete enthalten. Ein geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Spielplatz im Freien stehen zur Verfügung. Mehrwertsteuer wird keine verrechnet, da der Vermieter unter das Kleinunternehmergesetz fällt. Kindergarten Volksschule und Gymansium sind fußläufig erreichbar, ebenso der Stadtbus mit U-Bahn-Anschluß und die Franz-Josefs-Bahn. Ein schönes trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Betriebskosten sind vorläufig noch geschätzt und können sich nach einem Jahr nach der Gesamtabrechnung verändern. RAUMAUFTEILUNG: Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang (ca. 39 m2) auf die ca. 18 m2 große gartenseitige Süd-Terrasse, offene Komplettküche, 3 weitere Zimmer ( 11, 13 und 14 m2) mit jeweils einem Ausgang auf die Terrassen (18 und 13 m2), Gäste-WC, Wannenbad, Abstellraum AUSSTATTUNG; Parketten, Vorraum und Sanitärbereiche Feinsteinzeug, schöne Komplettküche (Dampfgarer + Backofen, Mikro+Backofen, Kühl- und Tiefkühlkombination, Geschirrspüler, Induktions-Ceranfeld), Waschmaschinenanschluß im Gäste WC mit Fenster, Wannenbad mit Fenster, WC, Doppelwaschbecken und extra Echtglasdusche, vorinstallierte Klimaanlage, alle Terrassen haben Strom-. und Wasseranschuß, extra Zugang in die Wohnung über die Schlafzimmer-Terrasse. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1754 Betriebskosten €221 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €22,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1997,1------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.93 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 105
Zimmer 4
Miete € 1.997,10

WG geeignet: 4-Zimmerwohnung in Kierling

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 4 Zimmerwohnung mit ca. 76,80 m2 Nutzfläche im Obergeschoss eines 2 Objekthauses in absoluter Ruhelage in Kierling. Der gute Schnitt der Wohnung - alle Zimmer sind zentral begehbar - und der herrliche Ausblick wird Sie begeistern. Die Wohnung wurde kürzlich mit neuen Isolierglasfenstern mit außen liegendem Sonnenschutz ausgestattet. Sie wird mit einer Ölheizung beheizt (€ 130,- Heizkostenakonto / Monat) und gliedert sich in folgende Räume: Küche Wohnzimmer Bad Schlafzimmer Zimmer Kabinett WC Vorraum
Fläche m² 76,8
Zimmer 4
Miete € 870

Erstbezug mit 2 Balkonen und Kellerabteil in sehr guter Infrastrukturlage - Miete in 3400

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

ERSTBEZUGSMIETWOHNUNG IN SEHR GUTER INFRASTRUKTURLAGE MIT AUSSENFLÄCHEN, KELLERABTEIL UND OPTION AUF PARKPLATZ Unweit der Umfahrungsstrasse Klosterneuburgs, Richtung Kritzendorf und nahe dem Hypermarkt Interspar, entstand soeben ein einmaliges Neubauprojekt mit 2 Wohnbauteilen (Fertigstellung: Frühjahr 2018). Das Wohnprojekt bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen, bequeme großzügige Stellplätze im Freien (mit zusätzlicher Option auf Elektroladestationen) und angemessene Lagerabteile. Alle Wohnungen bieten Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen! Die bequeme städtische Infrastruktur sowie die optimale öffentliche Verkehrsanbindung bilden den idealen Ort, um komfortables Wohnen zu einem leistbaren Preis zu genießen. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise (Massivbauweise) mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Wohnen (Fußbodenheizung). So ist Wohnen nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend. AUSSTATTUNG: * Das Wohnprojekt ist mit einem Lift ausgestattet * Alle Wohnungszugänge, Autostellplätze und Lagerabteile sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar. * Jede Wohnung ist großzügig und grundrisstechnisch sehr geschickt geplant und verfügt über Freiflächen wie Eigengärten oder Balkone - ein perfekter Wohn(t)raum entsteht. * Einbauküche mit hochwertigen Geräten wird zur Verfügung gestellt * Ein Kaminanschluss steht zur weiteren Verwendung bereit * Sicherheitseingangstüre LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Besondere Ausstattungsmerkmale: * hochwertige Ausstattung * großzügige Außenflächen wie Balkone oder Gärten * ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Umgebung, sowie bequeme Parkmöglichkeiten am hauseigenen Stellplatz! 1-2 Autoabstellplätze (á EUR 45,- netto zuzüglich 20%USt.) werden bei Bedarf ebenfalls vermietet (optional auch mit E-Anschluss)! WOHNUNG TOP 1.02: Wohnung im 1. Liftstock mit 2 Balkonen, sowie 2 Autoabstellplätzen Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: * 3 getrennt begehbare Zimmer (1 Zimmer mit Ausgang auf einen großzügigen Balkon) * Badezimmer mit Wanne und 2 Spülbecken und Waschmaschinenanschluss * WC * Vorzimmer * großzügiges Wohn-Esszimmer mit eingebauter Küche (inkl. aller Möbel und Geräte) – Ausgang auf den Balkon * Lagerabteil * 2 Autostellplätze (optional) Mietdauer: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 5BMM (Kaution in BAR oder mittels Sparbuch) Mietkostenaufstellung: Miete (Netto): EUR 710,00,- Betriebskosten (Netto): EUR 172,12,- Heizkostenakonto (Netto): EUR 76,50,- ___________________________________________ Gesamtmiete (Brutto): EUR 1.062,13,- Provision: 2 MM zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 72,77
Zimmer 4
Miete € 970,33

VIEL RAUM FÜR RUHESUCHENDE

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese traumhaft ausgeführte Wohnung in einer der schönsten Wohngegenden Klosterneuburgs besticht durch die Lage, die durchdachte Anordnung der Räume sowie den herrlichen Ausblick. Obwohl die entspannenden Weinwanderwege vor der Haustür beginnen benötigt der Weg nach Wien keine 15 Minuten wahlweise mit dem Auto oder mit der S-Bahn vom nahen Bahnhof Klosterneuburg. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Abstellplatz und zwei Kellerabteile. Die Bruttomiete inkl. Heiz- und Warmwasserkosten beträgt 1687 Euro/Monat. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - alle Räume zentral zu begehen - der Zugang ist barrierefrei - sonnig und sehr hell - ruhige Innenhof-Loggia mit ca. 19m² - zwei Kellerabteile - sehr ruhige Lage - sehr großer Ess- Wohnraum mit Kaminanschluss (43m²) - Weinberge vor der Türe, Zentrum in Gehweite - Parkettböden - Bad mit Wanne und Dusche Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.606

Sonnige Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

In einem modernen Wohnhaus aus dem Jahre 2004 gelangt eine sonnige, großzügige Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen zur sofortigen, befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Die Wohnung besticht durch Ihren Fernblick und die optimale Aufteilung der Räumlichkeiten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - großzügiger Wohnraum mit offener moderner Küche und Ausgang auf die beiden Terrassen - 2 Schlafzimmer - eines davon mit begehbarem Schrankraum - 1 großes Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC - Gäste WC mit Handwaschbecken - abgetrennter Garderobebereich Die Schlafzimmer und der Wohnbereich sind klimatisiert, in den meisten Räumen finden sich ein Parkettböden, die Nassräume, Küche und Wohnbereich sind modern verfliest. Das Highlight der Wohnung sind die beiden Terrassen, eine ostseitig, gleich bei der Küche bietet sich für ein ausgedehntes Frühstück an, die andere ist westseitig ausgericht und ladet abends ein den Sonnenuntergang zu genießen. Das Haus ist gepflegt, verfügt über eine Gegensprechanlage, einen Lift und Kellerabteil. Die Infrastruktur ist sehr gut, ein Supermarkt ist gleich um die Ecke, ebenso ein Bäcker, die Apotheke, Ärzte, Restaurants und einige Geschäfte für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittebarer Nähe, wie z.B. die S-Bahn S40 und eine Autobushaltestelle ist auch gleich um die Ecke. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 116
Zimmer 3,5
Miete € 1.390,02

Sonnendurchflutete Wohnung mit Blick auf Stift Klosterneuburg und den Leopoldsberg! PROVISIONSFREI!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Sonnendurchflutete Wohnung mit Blick auf Stift Klosterneuburg und den Leopoldsberg! PROVISIONSFREI! Bezugsfertiger Neubau an der Wienerstraße 60-62. Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung befindet sich im letzten Stock eines Neubaus mit direktem Blick zum Stift Klosterneuburg. Die Wohnung verfügt über einen 33 m² großen, südseitigen Wohn- Essbereich, eine 12 m² große separate Küche mit Blick zum Stift und drei Schlafräume. Durch den großzügigen Vorraum und den Abstellraum bietet die Wohnung ausreichend Stauraum. Auf den beiden südseitig orientierten Balkonen mit Ausblick auf den Leopoldsberg lässt sich herrlich die Sonne genießen! Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien und ist sehr hell. Ausstattung: - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Parkett in Wohn- und Schlafräumen - Große moderne Fliesen in den Nassbereichen und der Küche - Dreifach verglaste Fenster - Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnenschutz - Innen- bzw. Außenjalousien - Badewanne - Sauna im Haus Im Ort selbst gibt es ein Angebot von unterschiedlichen Schultypen sowie mehrere Kindergärten. Die Nahversorgung ist durch einen Zugang zur Altstadt gewährleistet (Billa, Post usw.) Spazierengehen und Joggen sind im nahegelegenen Aupark ebenso möglich. Mit dem Rad ist man blitzschnell auf der Donauinsel oder dem Donaukanal. Wien ist in nur 15 Autominuten ansteuerbar und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet zu erreichen. So ist man etwa mit der Schnellbahn S40 rasch bei der U6-Station Spittelau oder mit dem Bus 239 bei der U4-Station Heiligenstadt. Zudem bietet auch der nahe Klosterneuburger Stadtkern jede Menge urbaner Vorzüge wie erstklassige Kulturevents, attraktive Restaurants oder vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. EIn Stellplatz kann im Objekt zusätzlich angemietet werden (€ 85,00 / Monat). Die Wohnung ist ab SOFORT beziehbar. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.190,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Es ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag in der Höhe von € 20.740,00 zu leisten, der bei Mietende abzüglich 1% p.a. zurückgezahlt wird. Provisionsfrei und unbefristet! Direkt vom Bauträger!
Fläche m² 111,62
Zimmer 4
Miete € 1.190

4-Zimmerwohnung mit Loggia

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich in schöner Grünlage mit herrlichem Ausblick auf die gegenüberliegende Wiese und den Abenteuerspielplatz. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit bester Wienanbindung ist ebenfalls gegeben. So befinden sich der Kindergarten, die Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärztezentrum, Lokale und Heurige genauso  in nächster Nähe wie der öffentliche Bus. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: großes Vorzimmer Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia Küche 3 Zimmer Bad WC Abstellraum Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser familiengerechten Immobilie. Ein Fahrrad und Kinderwagenabstellraum befinden sich im Eingangsbereich. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 94
Zimmer 4
Miete € 1.100

Sonnendurchflutete Wohnung mit Blick auf Stift Klosterneuburg und den Leopoldsberg! PROVISIONSFREI!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Sonnendurchflutete Wohnung mit Blick auf Stift Klosterneuburg und den Leopoldsberg! PROVISIONSFREI! Bezugsfertiger Neubau an der Wienerstraße 60-62. Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung befindet sich im letzten Stock eines Neubaus mit direktem Blick zum Stift Klosterneuburg. Die Wohnung verfügt über einen 33 m² großen, südseitigen Wohn- Essbereich, eine 12 m² große separate Küche mit Blick zum Stift und drei Schlafräume. Durch den großzügigen Vorraum und den Abstellraum bietet die Wohnung ausreichend Stauraum. Auf den beiden südseitig orientierten Balkonen mit Ausblick auf den Leopoldsberg lässt sich herrlich die Sonne genießen! Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien und ist sehr hell. Ausstattung: - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Parkett in Wohn- und Schlafräumen - Große moderne Fliesen in den Nassbereichen und der Küche - Dreifach verglaste Fenster - Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnenschutz - Innen- bzw. Außenjalousien - Badewanne - Sauna im Haus Im Ort selbst gibt es ein Angebot von unterschiedlichen Schultypen sowie mehrere Kindergärten. Die Nahversorgung ist durch einen Zugang zur Altstadt gewährleistet (Billa, Post usw.) Spazierengehen und Joggen sind im nahegelegenen Aupark ebenso möglich. Mit dem Rad ist man blitzschnell auf der Donauinsel oder dem Donaukanal. Wien ist in nur 15 Autominuten ansteuerbar und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet zu erreichen. So ist man etwa mit der Schnellbahn S40 rasch bei der U6-Station Spittelau oder mit dem Bus 239 bei der U4-Station Heiligenstadt. Zudem bietet auch der nahe Klosterneuburger Stadtkern jede Menge urbaner Vorzüge wie erstklassige Kulturevents, attraktive Restaurants oder vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. EIn Stellplatz kann im Objekt zusätzlich angemietet werden (€ 85,00 / Monat). Die Wohnung ist ab SOFORT beziehbar. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.190,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Es ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag in der Höhe von € 20.740,00 zu leisten, der bei Mietende abzüglich 1% p.a. zurückgezahlt wird. Provisionsfrei und unbefristet! Direkt vom Bauträger!
Fläche m² 111,62
Zimmer 4
Miete € 1.190

Sonnendurchflutete Wohnung mit Blick auf Stift Klosterneuburg und den Leopoldsberg! PROVISIONSFREI!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Sonnendurchflutete Wohnung mit Blick auf Stift Klosterneuburg und den Leopoldsberg! PROVISIONSFREI! Bezugsfertiger Neubau an der Wienerstraße 60-62. Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung befindet sich im letzten Stock eines Neubaus mit direktem Blick zum Stift Klosterneuburg. Die Wohnung verfügt über einen 33 m² großen, südseitigen Wohn- Essbereich, eine 12 m² große separate Küche mit Blick zum Stift und drei Schlafräume. Durch den großzügigen Vorraum und den Abstellraum bietet die Wohnung ausreichend Stauraum. Auf den beiden südseitig orientierten Balkonen mit Ausblick auf den Leopoldsberg lässt sich herrlich die Sonne genießen! Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien und ist sehr hell. Ausstattung: - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Parkett in Wohn- und Schlafräumen - Große moderne Fliesen in den Nassbereichen und der Küche - Dreifach verglaste Fenster - Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnenschutz - Innen- bzw. Außenjalousien - Badewanne - Sauna im Haus Im Ort selbst gibt es ein Angebot von unterschiedlichen Schultypen sowie mehrere Kindergärten. Die Nahversorgung ist durch einen Zugang zur Altstadt gewährleistet (Billa, Post usw.) Spazierengehen und Joggen sind im nahegelegenen Aupark ebenso möglich. Mit dem Rad ist man blitzschnell auf der Donauinsel oder dem Donaukanal. Wien ist in nur 15 Autominuten ansteuerbar und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet zu erreichen. So ist man etwa mit der Schnellbahn S40 rasch bei der U6-Station Spittelau oder mit dem Bus 239 bei der U4-Station Heiligenstadt. Zudem bietet auch der nahe Klosterneuburger Stadtkern jede Menge urbaner Vorzüge wie erstklassige Kulturevents, attraktive Restaurants oder vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. EIn Stellplatz kann im Objekt zusätzlich angemietet werden (€ 85,00 / Monat). Die Wohnung ist ab SOFORT beziehbar. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.190,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Es ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag in der Höhe von € 20.740,00 zu leisten, der bei Mietende abzüglich 1% p.a. zurückgezahlt wird. Provisionsfrei und unbefristet! Direkt vom Bauträger!
Fläche m² 111,62
Zimmer 4
Miete € 1.190

Mietappartement im Zentrum Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Mietappartement im Zentrum Die Wohnung besteht aus 4 Zimmer, einer neuen Küche, einem WC, einem Abstellraum, einem Vorraum. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Im Haus gibt es einen Trockenraum. Die Wohnung wäre WG geeignet. Die Heizung erfolgt über eine Therme. Hinter der Wohnanlage ist ein Garten zur allgemeinen Benützung. Ein PKW-Abstellplatz ist inkludiert.   Vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle. Die Busse fahren zum Kierlinger Bahnhof und auch durchgehend bis Heiligenstadt zur U4. Das Gymnasium ist zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt und auf Nebenstraßen erreichbar. Volksschule und Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe. Ein Lebensmittelmarkt ist nur ein paar Schritte von der Wohnhausanlage entfernt. Wohnfläche: 96,58m² Miete: € 980,- (inkl. BK) Kontakt: Frau Baxant (0676 370 6135)
Fläche m² 96,58
Zimmer 4
Miete € 980