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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in Klosterneuburg

10 Wohnungen zur Miete

CLEVER&SMART - UMS ECK [elementar wohnen] im Zentrum von Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Hölzlgasse 48

   "JETZT BESICHTIGEN" Eingebettet zwischen Wienerwald und Donau-Auen liegt Klosterneuburg nur wenige Kilometer von der Wiener Innenstadt entfernt. Die zentral gelegene Wohnhausanlage "Ums Eck" ist in nur fünf Minuten zu Fuß vom Hauptplatz der Weinbaustadt aus zu erreichen. Raffiniert geschnittene Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche und verwöhnen mit viel Komfort. Das Haus in der Hölzlgasse 48 wird mit höchster Energieeffizienz sowie größtem Augenmerk auf Ökologie und Nachhaltigkeit errichtet. In einer der 12 Wohnungen im Haus „Ums Eck“ zu wohnen bedeutet: -    Optimale Raumnutzung -    Modernste Haustechnik inkl. Lift-Ruf-Taster in der Wohnung -    Fußbodenheizung in allen Räumen -    Hochwertige Echtholzparkettböden -    Feinsteinzeug in edlen Farben -    Energiesparende Verglasung inkl. Aussen Raffstore mit Fernbedienung -    Klimaanlagen im Dachgeschoss -    Garagenstellplätze mit patentiertem Comfort Parking -    Heizwärmebedarf HWB = 30,2 kWh/m²/a -    Niedrigenergiestandard B -    Und der für die Einräumung des auf 100 Jahre befristeten Baurechts an das Augustiner Chorherrenstift Klosterneuburg zu entrichtende Baurechtszins beträgt nur 0,97 € pro m² Nutzfläche und Monat.   Wohnanlage Im Haus „Ums Eck“ stehen top ausgestattete Wohnungen zu attraktiven Preisen bereit: -    12 Wohneinheiten mit Balkon, Loggia und/oder Terrasse -    7 Tiefgaragenplätze -    Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum -    behindertengerechter Aufzug -    nur 30,2 kWh/m²/a an Heizwärmebedarf -    Niedrigenergiestandard Im Haus „Ums Eck“ in der Hölzlgasse 48 werden ausschließlich Produkte österreichischer Lieferanten verwendet. Ob Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholzparkett, Feinsteinzeug in edlen Farben oder energiesparende Verglasung – alles kommt aus Österreich!   Wohnung und Ausstattung Wohnung Top 2 im Erdgeschoss der Wohnanlage "Ums Eck" bietet auf 92m² Nutzfläche zzgl. 10 m² Terrasse alles, was gutes und günstiges Wohnen ausmacht. Der Eintritt erfolgt über einen kleinen 4 m² großen Vorraum, von dem aus ein 2 m² großes, separates WC mit Handwaschbecken begehbar ist. Der Vorraum öffnet sich nach rechts in den mit knapp 40 m² sehr großzügigen Raum für Wohnen/Kochen/Essen, der durch eine 10 m² große Terrasse Richtung Süd-Osten viel Helligkeit und Offenheit gewinnt. Von dieser großzügigen Wohnküche aus gelangen Sie in nördlicher Richtung über einen geräumigen Gang einerseits in das 7 m² große Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und andererseits in das 16 m² großes Schlafzimmer der Wohnung. Geradeaus führt dieser Gang in ein weiteres Zimmer mit 12 m² und einem separat zugänglichen Schrankraum, der mit 7 m² sehr viel Platz und Stauraum bietet. Top 2 verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil von knapp 2 m². Die mit dem Baurechtsgeber ausgehandelte Grundstücksmiete (der Baurechtszins) beträgt beim Projekt „Ums Eck“ nur € 0,97 pro m² und Monat. Der Vertrag mit dem Stift hat die im Baurecht maximale Laufzeit von 100 Jahren und darüber hinaus besteht die vertraglich zugesicherte Bereitschaft, diese auf weitere 100 Jahre zu verlängern. Resümee Baurechtswohnung in Klosterneuburg. Die kleine, feine und zentral gelegene Wohnhausanlage „Ums Eck“, bietet alles, was man zum guten und günstigen Wohnen braucht. Raffiniert geschnittene Wohnungen, hochwertige Ausstattung, viel Komfort und die ausschließliche Verwendung von österreichischen Produkten bereichern Ihr Leben und vermitteln Ihnen das Gefühl, immer wieder gerne nach Hause zu kommen! Besuchen Sie uns doch auf unserer Projekthomepage www.um-s-eck.at Frau Sandra Reiterer steht Ihnen gerne telefonisch unter 01/ 977 19 27 sowie per E-Mail office@spoerk-partner.at zur Verfügung.    
Fläche m² 91,77
Zimmer 3,5
Miete € 1.150

Repräsentative 4-Zimmer Villenetage in Jugendstilaltbau in Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Hiemit erlauben wir uns freibleibend und unverbindlich die Liegenschaft , wie folgt anzubieten : Repräsentative 4-Zimmer Villenetage in Jugendstilaltbau in 3400, Klosterneuburg, Schömergasse Ansprechperson: Sylvia Hochleitner, Tel.: 0664 52 56 091 Miete : € 1.549,-- inkl BK, MWST, und PKW-Abstellplatz Wohnfläche: ca.130m² Diese stilgerecht renovierte Wohnung befindet sich im ersten Stock  in einem wunderschönen Jugendstialtbau (mit nur 6 Wohnungen ) in Klosterneuburg, zentral gelegen, in der Villengegend unweit des Weidlinger Bahnhofes. Diese gepflegte Altbauwohnung besteht aus einem großen Wohn Erkerzimmer, 37m², mit offener Thekenküche und anschließendem Essplatz, aus 3 Schlafzimmer, einem großen Bad mit Wanne und einem extra Duschbad, einem WC und einem Abstellraum. Ein Energieausweis vom 22.01.2013 wird vom Eigentümer beigestellt, /HWB 85,08 kWh/m²a Kat C. Die Wohnung ist topsaniert, mit Gasetagenheizung und neuen Eichenparkettböden sowie neue geschmackvolle Türen und Fenster. Hinter dem Gebäude befindet sich ein Garten und ist für die allgemeine Nutzung der Bewohner gedacht ; es gibt einen Radabstellplatz und einen gemeinsamen Abstell- und Hobbyraum. Die Wohnung wird für 4 Jahre vergeben. Kaution 3BMM. Ein Autostellplatz ist in der Miete inkludiert. Als Vermittlungsprovision verrechnen wir 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer . Der Kunde wurde ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäss § 11 FAAG informiert. Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und verbleiben mit vorzüglicher Hochachtung . Unsere Datenschutzerklärung entnehmen Sie bitte unserer homepage: www.hochreal.at   Sylvia Hochleitner 0664 5256091 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 85,08  HWB Klasse: C
Fläche m² -
Zimmer 4
Miete € 1.549

Schönes Wohnen in renovierter Altbauvilla

Wohnung in 3420 Kritzendorf

In ruhiger Südlage von Kritzendorf gelang diese Wohnung in einer renovierten Altbauvilla zur Vermietung. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von 135 m2. Die Benutzung des Gartens ist gegen Absprache möglich. Eine guter öffentlicher Anschluss ( S-Bahn sowie Bus) ist gegeben, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Das Strombad erreicht man in Kürze und die zahlreichen bekannten Heurigen laden permanent zu einem Besuch ein. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang große Diele mit Garderobe 2 Zimmer Verandazimmer Badezimmer und WC Dachgeschoss: Grosse Wohn-Essküche ( 40 m2) 1 Zimmer Badezimmer mit WC Die Wohnung wird ab 1.1.2019 für eine Mietdauer von 3,5 Jahrenbefristet vermietet.  
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 1.650

Am Ölberg! Terrasse, Gartenbenutzung, Ruhelage, Traumblick!Wunderschöne 4 -Zimmer Wohnung!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Die Wohnung befindet sich in absoluter Grünruhelage am Ende der Sackgasse, mit Stiftsblick. Das zentrale Vorzimmer erschließt das Wohnzimmer und das Esszimmer, die Küche und die Schlafräume. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung beheizt. Einheitlich Marmor in den Wohnräumen und Eichenparkett in den Schlafräumen. Der gepflegter Garten mit Gartenmöblierung lädt zum Entspannen ein. Daten & Fakten + absolute Ruhelage, am Ende einer Sackgasse + Gartenbenutzung + Blick auf Stift Klosterneuburg + 1 Terrasse + vollausgestattete Küche + 3 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer Monatl. Heiz- und Stromkostenpauschale von derzeit € 160.- Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: 0699/ 1103 84 81 zu Verfügung! Nebenkosten: Kaution: 4200.- Provision: maximal 2MM + 20% Mwst. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.190

Geschichtsträchtige Etage gelegen im Weidlinger Ortskern

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Die Etagenwohnung im 1.Stock verfügt über 5 geräumige Zimmer, wobei 2 Zimmer direkt auf den südseitigen Balkon führen. Die Etagenwohnung ist geteilt in eine Wohnung mit 2 Zimmer, einer Wohnküche und einem Kabinett mit großem Badezimmer,und einem extra Eingang. Die 2.Wohnung besteht aus 3 Zimmer und Bad. Vermietet wird die Etage gesamt. 100 m2 Dachboden , nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, aber geräumig steht ebenfalls zur Verfügung. Garage eventuell vorhanden. Weitere aussagekräftigere Fotos vorhanden.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 1.370

Schönes Wohnen in renovierter Altbauvilla

Wohnung in 3420 Kritzendorf

In ruhiger Südlage von Kritzendorf gelang diese Wohnung in einer renovierten Altbauvilla zur Vermietung. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von 135 m2. Die Benutzung des Gartens ist gegen Absprache möglich. Eine guter öffentlicher Anschluss ( S-Bahn sowie Bus) ist gegeben, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Das Strombad erreicht man in Kürze und die zahlreichen bekannten Heurigen laden permanent zu einem Besuch ein. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang große Diele mit Garderobe 2 Zimmer Verandazimmer Badezimmer und WC Dachgeschoss: Grosse Wohn-Essküche ( 40 m2) 1 Zimmer Badezimmer mit WC Die Wohnung wird ab 1.1.2019 für eine Mietdauer von 3,5 Jahrenbefristet vermietet.  
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 1.650

"Wunderschöne, top sanierte Altbau-Mietwohnung!"

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

"Wunderschöne Altbau-Mietwohnung!" Zur Vermietung gelangt eine top sanierte Altbauwohnung in der ersten Etage in sehr guter Lage in Klosterneuburg. Die 112m² Wohnfläche teilen sich auf in einen großen Vorraum, einer neuwertigen Einbauküche, einem Speisezimmer, einem großen Wohnzimmer mit Möglichkeit zur Teilung auf 2 Zimmer, einem Schlafzimmer, einem Büro, einen 12m² großen Balkon, einem Bad mit Fenster, Dusche, Doppelwaschbecken und einem WC. Die Top Ausstattung bietet Ihnen eine Eingangs-Sicherheitstüre, einen Sat-Anschluß, eine Gas-Zentral-Fußbodenheizung, eine Entkalkungsanlage und eine Frischwasseraufbereitungsanlage. Die Sonne können Sie im Gemeinschaftsgarten mit Laube, Griller, Sommerküche und Garten-WC genießen. In der Pauschalmiete von € 1.400,-- sind die Betriebskosten und die Ust enthalten. Die Energiekosten werden mit dem jeweiligen Anbieter separat verrechnet. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch Heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Energieausweis folgt vom Abgeber! "Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart." Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1400 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1400 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 112
Zimmer 4
Miete € 1.400

Schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse - PROVISIONSFREI vom Bauträger!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg (Kierling) | Hauptstraße 37

Schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse - PROVISIONSFREI vom Bauträger! Diese moderne, direkt am Kierlingbach gelegene Dachgeschosswohnung verteilt sich auf zwei Ebenen. Die durch die Wohnungstüre zugängliche Ebene verfügt neben einem Bad mit Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC über ein geräumiges Wohn- bzw. Esszimmer mit einem angrenzenden, offenen Küchenbereich. Die Terrasse erreichen Sie über ein weiteres Zimmer. Über die in der Wohnungsmitte gelegene Treppe erreichen Sie die höhergelegene Ebene. Diese besteht aus zwei Zimmern mit je einem persönlichen Zugang zur oberen Terrasse. Ebenso ist hier ein Abstellraum vorhanden. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und hat folgende Ausstattungsmerkmale - Parkettboden - Badezimmer mit Badewanne - Je eine Terrasse auf beiden Ebenen      Ebenso ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.   Allgemeine Informationen: Das Objekt verfügt über einen Aufzug sowie einem Fahrrad- / Kinderwagenabstellraum. Das Halten von Haustieren ist gestattet. Ein Garagenplatz ist separat anmietbar   Lage: Die Buslinie 239 hält direkt vor dem Objekt. Mit dieser ist in Intervallen von 30 Minuten der Bahnhof Kierling innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie an den Bahnhof Wien Heiligenstadt innerhalb von 15 Minuten. In nur 250 Meter Entfernung ist ein Spar Supermarkt verfügbar, ein Hofer steht in 1000 Meter Entfernung zum Einkauf bereit. In direkter Nähe befinden sich zudem ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Des Weiteren  erreichen Sie innerhalb von 10 Gehminuten eine Ordination, eine Tierambulanz sowie eine Apotheke.   Den genauen Objektstandort finden Sie hier: https://goo.gl/maps/5fUN2eCCGJJ2   Provision, Befristung und Kosten:  Diese Wohnung ist PROVISIONSFREI! Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet und die Mindestmietdauer beträgt 16 Monate.   Die Kosten für die Wohnung ergeben sich wie folgt: Miete: € 1.063,26 (inkl. Betriebskosten und USt., exkl. Energiekosten) Finanzierungsbeitrag: € 34.645,90   Am besten vereinbaren Sie gleich online einen Besichtigungstermin für Ihre neue Traumwohnung!  
Fläche m² 91,17
Zimmer 4
Miete € 1.063,26

Moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit NEUER KÜCHE und großer Terrasse - PROVISIONSFREI vom Bauträger!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Kierlinger Hauptstraße 37A

Moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit neuer Küche, Balkon und Terrasse – PROVISIONSFREI vom Bauträger! Diese familienfreundliche, direkt am Kierlingbach gelegene Maisonettewohnung verteilt sich auf drei Ebenen. Die durch die Wohnungstüre zugängliche Ebene verfügt neben einem Vorraum und einem separaten WC über ein geräumiges Wohn- bzw. Esszimmer sowie einen offenen Küchenbereich. Den Balkon erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Über die in der Wohnungsmitte gelegenen Treppen erreichen Sie eine höher- als auch eine tiefergelegene Ebene. Die tiefergelegene Ebene setzt sich aus zwei geräumigen Zimmern sowie einem Bad mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster zusammen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden Die obere Ebene besteht aus dem Studio mit direktem Zugang zur großen, sonnendurchfluteten Terrasse.   Die Wohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale - inkl. mitvermieteter Einbauküche - Parkettboden - Hell verflieste Sanitärräume - Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster - Balkon sowie Terrasse       Allgemeine Informationen: Das Objekt verfügt über einen Aufzug sowie einem Fahrrad- / Kinderwagenabstellraum. Das Halten von Haustieren ist gestattet. Ein Garagenplatz ist separat anmietbar   Lage: Die Buslinie 239 hält ebenso direkt vor dem Objekt. Mit dieser ist in Intervallen von 30 Minuten der Bahnhof Kierling innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie an den Bahnhof Wien Heiligenstadt in nur 15 Minuten. In nur 250 Meter Entfernung ist ein Spar Supermarkt verfügbar, ein Hofer steht in 1000 Meter Entfernung zum Einkauf bereit. In direkter Nähe befinden sich zudem ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Des Weiteren  erreichen Sie innerhalb von 10 Gehminuten eine Ordination, eine Tierambulanz sowie eine Apotheke.   Den genauen Objektstandort finden Sie hier: https://goo.gl/maps/5fUN2eCCGJJ2   Provision, Befristung und Kosten:  Diese Wohnung ist PROVISIONSFREI! Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet und die Mindestmietdauer beträgt 16 Monate.   Die Kosten für die Wohnung ergeben sich wie folgt: Miete: € 1.128,03 (inkl. Betriebskosten und USt., exkl. Energiekosten) Finanzierungsbeitrag: € 31.744,42   Am besten vereinbaren Sie gleich online einen Besichtigungstermin für Ihre neue Traumwohnung!
Fläche m² 111,33
Zimmer 4
Miete € 1.128,03

3 luxuriöse neue Wohnungen mit direktem Blick auf den Kahlenberg!!!

Wohnung in 3400 Weidling | Managettagasse 1

Top 1: 122m² Wohnfläche auf 2 Ebenen + 17,5m² Terrasse + 60m² Garten + 7,5m² Balkon + 8m² Kellerabteil Top 2: 122m² Wohnfläche auf 2 Ebenen + 17,5m² Terrasse + 60m² Garten + 7,5m² Balkon + 8m² Kellerabteil Top 3: 112m2 Wohnfläche + 33,45m² Balkon + 51,5m² Dachterrasse + 8m² Kellerabteil + Lift
Fläche m² 122
Zimmer 4
Miete € 2.200