Mietwohnungen ab 3 Zimmer in Klosterneuburg

40 Wohnungen zur Miete

Klosterneuburg, renoviertes Winzerhaus, 110m2 plus 10m2 Terrasse, 4 gr. Räume, Erstbezug! Euro 990.-- inkl.

Wohnung in 3400 Kierling

3400 Klosterneuburg Kierling ABSOLUTE RUHELAGE! 2 Gehminuten zum Autobus! Altes Winzerhaus, generalsaniert, Erstbezug! Ca. 110m2 Wohnfläche plus ca. 10m2 Terrasse Raumaufteilung: Geräumiges Vorzimmer mit Zugang zu: - Zimmer 1 ca. 22m2, - Zimmer 2 ca. 23m2, - Zimmer 3 Wohnküche ca. 25 m2 mit neuer Küchenzeile inkl. hochwertigen Geräten, - Zugang zu Toilette mit Handwaschbecken und - Bad mit großer Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Die Veranda mit Ausgang zur Terrasse ist von der Wohnküche aus zu begehen. Zimmer 4 ca. 22m2 ebenfalls von der Wohnküche und von Zimmer 2 begehbar. - Optimale moderne Raumaufteilung mit 3 großen Schlafzimmern und einer Wohnküche mit Veranda oder 2 große Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche! Das alte generalsanierte Winzerhaus hat eine geringe Raumhöhe und wurde liebevoll generalsaniert. Es liegt absolut ruhig mit einem schönen begrünten Zugang. Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre mit beidseitiger 3 monatiger Kündigungsfrist, ab sofort. Pauschalmiete Euro 900.- 10 % Steuer     Euro     90.- Bruttomiete monatlich somit Euro 990.- Zuzüglich eines Pauschalbetrages für Heiz- Warmwasser- und Stromkosten in Höhe von Euro monatlich 150.-(inkl. 20 %). Nebenkosten: Kaution Euro 3.420.- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt Euro 410,40 Für die Errichtung des Mietvertrages fallen Kosten an. Vermittlungsprovision 2 Bruttomieten plus 20 % Euro 2.376.- Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und steht in Kürze zur Verfügung.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 990 9,00 €/m²

:::Erstklassige Erstbezugswohnung im Neubau mit Balkon im 1. Liftstock!!!:::

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

:::ERSTKLASSIGE ERSTBEZUGSWOHNUNG IM NEUBAU MIT BALKON IM 1.LIFSTSTOCK!!!::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Rathausplatz, entstand soeben ein einmaliges Neubauprojekt mit 4 individuellen Wohnbauteilen zu je nur 6 Einheiten (Fertigstellung: Sommer 2016). Das Wohnprojekt bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen, bequeme großzügige Stellplätze in der Tiefgarage und angemessene Kellerabteile. Alle Wohnungen bieten Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Das Stift im westlichen Blickwinkel und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis zu genießen. Das architektonische Augenmerk lag auf den Aspekten: HOHER WOHNKOMFORT, HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN HINBLICK AUF KLUGE GRUNDRISSE UND BAUQUALITÄT, sowie die VERBINDUNG ZWISCHEN STÄDTISCHER INFRASTRUKTUR UND ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE! In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertigste und zeitgenössische Bauweise mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Wohnen. So ist Wohnen nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort WOHNKOMFORT keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!! AUSSTATTUNG: * Das Wohnprojekt mit seinen 4 Bauteilen ist mit je einem Lift ausgestattet (für 6 Personen in behindertengerechter Ausführung), der direkt von der Tiefgarage und dem Kellergeschoss in das jeweilige Stockwerk zu Ihrer Wohnung führt. * Alle Wohnungszugänge, Garagenplätze und Kellerabteile sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar. * Jede Wohnung ist großzügig geplant und verfügt über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen- ein perfekter Wohn(t)raum entsteht. * Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen -  ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster -und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich, feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich und eine Einbauküche mit allen Möbeln und Geräten überzeugen. LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (in regelmäßigen Intervallen nach Wien) und die Regionalbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Besondere Ausstattungsmerkmale: * hochwertige Ausstattung * großzügige Außenflächen wie Terrassen und Balkone oder Gärten * ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Umgebung, sowie bequeme Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Garage!   Ein Tiefgaragenplatz á EUR 80,- netto zuzüglich BK + 20%USt. wird dazu vermietet!   WOHNUNG TOP 3.4: Wohnung im 1. Liftstock mit 1 Balkon   Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: * 3 getrennt begehbare Zimmer * Badezimmer mit Wanne und Dusche und 2 Spülbecken * 1 WC * 2 Abstellräume * Vorzimmer mit Garderobenoption * großzügiges Wohn-Esszimmer mit eingebauter Küche (inkl. aller Möbel und Geräte -die Fotos im Expose entsprechen einer Musterwohnung im Haus) * Ausgang auf den Balkon   Mietdauer: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 5BMM (Kaution in BAR) Betriebskosten:  EUR 261,52,- brutto/ Monat (inkl. Heizkostenpauschale; excl. Garagenstellplatz)   Mietkostenaufstellung: Miete (Netto):                                                 EUR 1.030,00,- Betriebskosten (Netto):                                  EUR    180,78,- Heizkostenakonto (Netto):                             EUR      52,22,- __________________________________________________ Gesamtmiete (Brutto):                                 EUR 1.394,52,-   Provision: 2 MM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 98,52
Zimmer 4
Miete € 1.394,52 14,15 €/m²

3400 Klosterneuburg: Elegante Neubau-Maisonette - Terrasse/Eigengarten – Tiefgarage - fein möbliert

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Elegante Neubau-Maisonette - Terrasse/Eigengarten – Tiefgarage - fein möbliert Repräsentative Neubau-Maisonette im Martinsviertel, ausgeführt als reihenhausartige Duplexwohnung, zeitgemäße Niedrigenergie-Bauweise. 4 voll möblierte Zimmer zzgl. Nebenräume und ein direkt mit der Wohnung verbundenes, belichtetes, vielseitig verwendbares Kellergeschoss mit direktem Garagenzugang. Wohnnutzfläche 99,49 m², inkl. Kellergeschoss 136,88 m², alle Räume zentral begehbar, 2 WC, modernster exklusiver Standard, gediegene Ausführung, Terrasse, hofseitiger Garten und Vorgarten, keine Straßenseite. Inklusive Tiefgaragenstellplatz! Beste Infrastruktur: Supermarkt 200 m, Busstation nach Klosterneuburg/Wien in wenigen Schritten Das Objekt wurde von den Eigentümern nach Erwerb nur einige Monate bewohnt und steht nun zur Vermietung frei. Es handelt sich daher nahezu um einen Erstbezug. Befristung: 5 Jahre, Verlängerung möglich Bezug ab: sofort Baujahr: 2014/15 Erdgeschoss: - Großer Wohnsalon mit Wohn-, Küchen- und Essbereich - Vorraum - Gäste-WC - Abstellraum (Speis) - Terrasse und Eigengarten - Eigener Wohnungszugang mit Vorgarten Obergeschoss: - 3 Zimmer - Bad mit WC - Gangbereich Kellergeschoss: - Großer Wirtschaftsraum / Studio - Abstellraum - Gangbereich - Garagenzugang (Schleuse) Weiteres: - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradraum Ausstattung: - Fußbodenheizung Zentrale Beheizung mittels Gas-Brennwertkessel - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Parkettboden in den Wohnräumen / als Treppenbelag - Fenster 3fach-verglast - Elektrische Raffstores / Außenjalousien - Geschmackvoll ausgesuchte Gesamtmöblierung - Im großen Schlafzimmer Doppelbett mit Boxspringmatratze und Kopfteil - Bad: Doppelwaschbecken, Badewanne, WC, Handtuchheizung, Kommode - Küchenausstattung mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld-Herd, Kombination Backrohr/Mikrowelle (mit Selbstreinigungsfunktion), Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Steinzeug-Küchenplatte - Waschmaschine und Wäschetrockner im Kellergeschoss - Sicherheitstüre - Brandmelder - Gegensprechanlage - Fernsehanlage inkl. Receiver, Gemeinschafts-SAT-Antenne im Haus - Wasseranschluss im Garten, Rasenmäher Energieausweis: HWB: 26,73 kWh/m²a - fGEE: 0,82 Die Bruttomonatsmiete von € 1.600,00 besteht aus folgenden wertgesicherten Positionen: - Hauptmiete netto inkl. Terrasse € 1.207,18 - Betriebskosten-Akonto netto € 166,23 - Miete PKW-Garagenplatz netto € 66,66 - Betriebskosten-Akonto PKW-Garagenplatz netto € 5,84 - Lift-Akonto € 1,04 - Versandk. € 1,00 - USt. 10% € 137,34 - USt. 20% € 14,71 Zuzüglich monatliches Akonto für Warm-Kaltwasser/Heizung derzeit € 161,94 inkl. USt. Kaution: € 5.285,81 Vergebührung: 1% des dreifachen Jahreswertes + Akonto W/Hzg. Vermittlungsprovision: - 2 Bruttomonatsmieten + Akonto W/Hzg. zzgl. 20% USt. - Tipp: erkundigen Sie sich nach den günstigeren Provisionssätzen bei dreijähriger Vermietung! Kontakt: Arthur Reitmeyer 0660/216 70 33
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.600 16,00 €/m²

:::Erstklassige Erstbezugswohnung im Neubau mit Balkon im 1. Liftstock!!!:::

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

:::ERSTKLASSIGE ERSTBEZUGSWOHNUNG IM NEUBAU MIT BALKON IM 1.LIFSTSTOCK!!!::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Rathausplatz, entstand soeben ein einmaliges Neubauprojekt mit 4 individuellen Wohnbauteilen zu je nur 6 Einheiten (Fertigstellung: Sommer 2016). Das Wohnprojekt bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen, bequeme großzügige Stellplätze in der Tiefgarage und angemessene Kellerabteile. Alle Wohnungen bieten Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Das Stift im westlichen Blickwinkel und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis zu genießen. Das architektonische Augenmerk lag auf den Aspekten: HOHER WOHNKOMFORT, HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN HINBLICK AUF KLUGE GRUNDRISSE UND BAUQUALITÄT, sowie die VERBINDUNG ZWISCHEN STÄDTISCHER INFRASTRUKTUR UND ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE! In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertigste und zeitgenössische Bauweise mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Wohnen. So ist Wohnen nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort WOHNKOMFORT keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!! AUSSTATTUNG: * Das Wohnprojekt mit seinen 4 Bauteilen ist mit je einem Lift ausgestattet (für 6 Personen in behindertengerechter Ausführung), der direkt von der Tiefgarage und dem Kellergeschoss in das jeweilige Stockwerk zu Ihrer Wohnung führt. * Alle Wohnungszugänge, Garagenplätze und Kellerabteile sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar. * Jede Wohnung ist großzügig geplant und verfügt über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen- ein perfekter Wohn(t)raum entsteht. * Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen -  ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster -und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich, feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich und eine Einbauküche mit allen Möbeln und Geräten überzeugen. LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (in regelmäßigen Intervallen nach Wien) und die Regionalbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Besondere Ausstattungsmerkmale: * hochwertige Ausstattung * großzügige Außenflächen wie Terrassen und Balkone oder Gärten * ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Umgebung, sowie bequeme Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Garage!   Ein Tiefgaragenplatz á EUR 80,- netto zuzüglich BK + 20%USt. wird dazu vermietet!   WOHNUNG TOP 3.4: Wohnung im 1. Liftstock mit 1 Balkon   Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: * 3 getrennt begehbare Zimmer * Badezimmer mit Wanne und Dusche und 2 Spülbecken * 1 WC * 2 Abstellräume * Vorzimmer mit Garderobenoption * großzügiges Wohn-Esszimmer mit eingebauter Küche (inkl. aller Möbel und Geräte -die Fotos im Expose entsprechen einer Musterwohnung im Haus) * Ausgang auf den Balkon   Mietdauer: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 5BMM (Kaution in BAR) Betriebskosten:  EUR 261,52,- brutto/ Monat (inkl. Heizkostenpauschale; excl. Garagenstellplatz)   Mietkostenaufstellung: Miete (Netto):                                                 EUR 1.030,00,- Betriebskosten (Netto):                                  EUR    180,78,- Heizkostenakonto (Netto):                             EUR      52,22,- __________________________________________________ Gesamtmiete (Brutto):                                 EUR 1.394,52,-   Provision: 2 MM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 98
Zimmer 4
Miete € 1.394,52 14,23 €/m²

Klosterneuburg, renoviertes Winzerhaus, 110m2 plus 10m2 Terrasse, 4 gr. Räume, Erstbezug! Euro 990.-- inkl.

Wohnung in 3400 Kierling

3400 Klosterneuburg Kierling ABSOLUTE RUHELAGE! 2 Gehminuten zum Autobus! Altes Winzerhaus, generalsaniert, Erstbezug! Ca. 110m2 Wohnfläche plus ca. 10m2 Terrasse Raumaufteilung: Geräumiges Vorzimmer mit Zugang zu: - Zimmer 1 ca. 22m2, - Zimmer 2 ca. 23m2, - Zimmer 3 Wohnküche ca. 25 m2 mit neuer Küchenzeile inkl. hochwertigen Geräten, - Zugang zu Toilette mit Handwaschbecken und - Bad mit großer Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Die Veranda mit Ausgang zur Terrasse ist von der Wohnküche aus zu begehen. Zimmer 4 ca. 22m2 ebenfalls von der Wohnküche und von Zimmer 2 begehbar. - Optimale moderne Raumaufteilung mit 3 großen Schlafzimmern und einer Wohnküche mit Veranda oder 2 große Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche! Das alte generalsanierte Winzerhaus hat eine geringe Raumhöhe und wurde liebevoll generalsaniert. Es liegt absolut ruhig mit einem schönen begrünten Zugang. Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre mit beidseitiger 3 monatiger Kündigungsfrist, ab sofort. Pauschalmiete Euro 900.- 10 % Steuer     Euro     90.- Bruttomiete monatlich somit Euro 990.- Zuzüglich eines Pauschalbetrages für Heiz- Warmwasser- und Stromkosten in Höhe von Euro monatlich 150.-(inkl. 20 %). Nebenkosten: Kaution Euro 3.420.- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt Euro 410,40 Für die Errichtung des Mietvertrages fallen Kosten an. Vermittlungsprovision 2 Bruttomieten plus 20 % Euro 2.376.- Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und steht in Kürze zur Verfügung.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 990 9,00 €/m²

Revitalisierte Stilaltbauwohnung mit Garten, in Denkmalgeschützter, Biedermeier Villa - Nähe Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Weidling

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 3400 Weidling Haupstraße Baujahr:  1848 Biedermeierlicher Mitttelteil, steht unter Denkmalschautz Aufteilung: Wohnküche, 3 Zimmer,  Badezimmer mit  Wanne und WC, Gästetoilette, Terrasse, Garten Ausstattung: Feinsteinzeug, original Parketten, Küche mit AEG Markengeräten,  Miete:  Brutto 2.500,- inkl BK und Ust, Heizung und Strom Extra Mietdauer:  5 Jahre mit Verlängerungsoption OBJEKTBESCHREIBUNG  Familientraum Diese geräumige Gartenwohnung,  in einem denkmalgeschützten Biedermeierhaus "Villa Hampe", wurde gerade fertig gestellt und liegt idyllisch im Wienerwald. Diese wurde gerade liebevoll saniert und die original Parkettboden blieben erhalten.  Durch ihre Aufteilung mit einer großzügigen Wohnküche und drei getrennt begehbaren Zimmer eignet Sie sich ideal für Familien mit Kindern, die gerne im Grünen leben möchte,  aber doch noch die Nahe zu Wien schätzen. In einem der Schlafzimmer befindet sich noch ein Wandgemälde von Hr. Fröschl (ehemalig auch Villa Fröschl bis 1900)  Direkt vor der Wohnküche liegt die nach Süd-Osten aus gerichtete Terrasse und der große Eigengarten liegt vor der Eingangstüre. Vis á Vis von der Villa besteht die Möglichkeit 1-2 Parkplatze zu nutzen. LAGE - VERKEHRSANBINDUNG Das Haus liegt außerhalb von Weidling und ist mit dem PKW 5 Min von Klosterneuburg entfernt. Ein  Bus führt in wenigen Minuten zum Bahnhof Weidling und mit dem PKW ist Wien, in 15 Minuten erreichbar.   Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung oder in Klosterneuburg. Für eine Besichtigung der Traum Villa stehe ich gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 148
Zimmer 4
Miete € 2.500 16,89 €/m²

Entzückende Stilaltbauwohnung in Denkmalgeschützter, revitalisierter Biedermeier Villa - Nähe Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Weidling

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 3400 Weidling Haupstraße Baujahr:  1848 Biedermeierlicher Mitttelteil, steht unter Denkmalschautz Aufteilung: Küche, 2 Zimmer,  1 Kabinett, Badezimmer mit  Dusche ,  WC, Veranda, Balkon, Eigengarten Ausstattung: Feinsteinzeug, original Parketten, Küche mit AEG Markengeräten,  Miete:  Brutto 1.300,- inkl BK und Ust, Heizung und Strom Extra Mietdauer:  5 Jahre mit Verlängerungsoption OBJEKTBESCHREIBUNG Diese elegant sanierte Stilalbauwohnung wurde gerade fertiggestellt und liegt in einem denkmalgeschützten Biedermeierhaus "Villa Hampe", am Rande den Wienerwaldes. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer mit edlen Parkettböden, die über das Kabinett mit Balkon begehbar sind. Die voll eingerichtete, separate Küche bietet auch Platz für einen kleinen Esstisch. Direkt vor der Wohnküche liegt die nach Süd-Osten aus gerichtete Terrasse und der große Eigengarten liegt vor der Eingangstüre. Vom Küchenfenster aus bietet sich ein traumhafter Grünblick in den Eigengarten. Vis á Vis von der Villa besteht die Möglichkeit 1-2 Parkplatze zu nutzen. LAGE - VERKEHRSANBINDUNG Das Haus liegt außerhalb von Weidling und ist mit dem PKW 5 Min von Klosterneuburg entfernt. Ein  Bus führt in wenigen Minuten zum Bahnhof Weidling und mit dem PKW ist Wien, in 15 Minuten erreichbar.   Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung oder in Klosterneuburg. Für eine Besichtigung der Traum Villa stehe ich gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 88
Zimmer 3,5
Miete € 1.300 14,77 €/m²

Sonnige Familienwohnung mit Fernblick und Balkon!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

In einem 3 Parteien-Haus in einer ruhigen Sackgasse am Ölberg befindet sich diese sonnige 4 Zimmer  Erdgeschoss Wohnung mit Balkon und herrlichen Fernblick! Die Wohnung bietet einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und rundum Panoramablick durch die zahlreichen Fenster. Eine separate voll ausgestattete Küche und einen 5,3m² Balkon mit tollem Fernblick.  Weiters zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 12m² und ein Kabinett mit ca. 9m². Das Tageslicht Badezimmer  ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Ihre Waschmaschine findet Platz im eigenen Waschraum wenige Stufen hinunter im Keller.  Besonderen Flair gewinnt die Wohnung durch den gemütlichen Marmorboden. Das Highlight ist der unverbaubare Blick und die Grünruhelage! Die Nutzung des Gartens ist möglich und kann gesondert vereinbart werden. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in absoluter Grünruhelage am Ende der Sackgasse, am Ölberg . Das Objekt ist verkehrsgünstig 2 Gehminuten von der Busstation erreichbar. Der Kindergarten und die Schulen sind mit dem Bus oder dem Auto gut erreichbar. Das Objekt ist 18 km vom Wiener Stadtzentrum entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Miete: Miete: 1160,- Euro inkl. Betriebskosten Zur Miete kommt eine Pauschale für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet in der Höhe von 200,- Euro Die Gesamtmiete WARM beträgt daher  Pauschal 1360,- Euro! Stellplätze für Ihr Auto sind vorm Haus vorhanden. Gerne mache ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin aus!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 102,24
Zimmer 4
Miete € 1.160 11,35 €/m²

Hochwertige Erstbezugswohnung mit Terrasse in zentrumsnaher Ruhelage!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

In herrlicher Ruhelage befindet sich diese sonnige DG-Maisonette Wohnung mit Ausrichtung in den Hof-Trakt der Anlage Agneshof. Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort aufgeteilt auf 2 Etagen mit einem großzügigen Balkon von 11,27m² und einer Terrasse von 19,83m². Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohnbereich mit Wohnküche und  Ausgang auf den Terrassenbalkon. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei Abstellräume und ein separates WC. Die obere Etage auch erreichbar über einen separaten Eingang, der mit dem Personenlift erreichbar ist. Ein geräumiger Vorraum der sich auch ideal zur Nutzung als Büro eignet und ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Wohlfühlbadezimmer, sowie Ausgang auf die große Terrasse. Die bodentiefen Panoramafenster unterstreichen den besonderen Flair der Wohnung und bieten einen tollen Um - und Ausblick vom Stiftsblick bis hin zum Umland. Ausstattung: - hochwertiger Holz-Parkettboden - qualitative Feinsteinzeug Fliesen im Badezimmer - Badewanne und Walk-in Dusche - elektrischer Sonnenschutz an Fenstern und Terrassentüren - Wohnungseingangstüre Sicherheitstüre WK3 - Klimaanlage - Fußbodenheizung - und vieles mehr.... Gesamtmiete Warm 2624,- €  incl. derzeitigem Heizung- und Warmwasser Akonto ( 96,85), Betriebskosten und Ust. Die Wohnung kann auch belagsfertig (aktueller Zustand auf den Bildern) gemietet werden und nach eigenem Wunsch hergerichtet werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz direkt im Haus kann für 90,- € mit angemietet werden. Die nahe gelegene perfekte Infrastruktur von Klosterneuburg unterstreicht das Angebot. Auch der Bus ist in Fußdistanz zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist auch als Kaufobjekt zu haben! Wir freuen uns über Ihre Anfragen!
Fläche m² 146,67
Zimmer 4
Miete € 2.527,15 17,23 €/m²

Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon, Garten und Garage!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Genau richtig für Ihre Kleinfamilie präsentiert sich diese Hausetage in ihrer Nutzung und Aufteilung.  Ein Wohnraum, mit Balkonzugang ein großer Schlafraum, zwei kleinere Nebenräume, vollausgestattete Küche mit kleinen Essbereich,  Bad mit Wanne & Dusche, separates WC, eigener Balkon (10m²), eigene Terrasse im gemeinschaftlich geteilten Garten (2 Parteien), Sauna und Fitnessraum, großer Kellerraum mit Zugang zur eigenen Garage In einem hübschen Zweifamilienhaus steht Ihnen die 1. Etage zur Verfügung. Neben zwei kleineren Schlafräumen (ca. 12-14m²) und einem größeren Schlafraum trifft sich die Familie im  Wohnraum mit dem Nordöstlich ausgerichteten Balkon und Gartenblick. Wenn Sie möchten können Sie auch ihre eigene Terrasse unten im Garten nutzen, sowie die hauseigene Sauna (mit getrennten Stromkreisen) und den kleinen Fitnessraum. Ihr Auto parken Sie in der zugehörigen Einzelgarage mit Rolltor und können von hier direkt in den unteren Hausflur und ihrem Kellerraum gelangen. Für ihre Sicherheit sind die Eingänge mit einem Alarmsystem ausgestattet. Vor ihrer Wohnungstür steht für ihre Nutzung bereits ein Wandverbau für Schuhe und ein Gardrobenschrank zur Verfügung, welche Ihnen viel Platz innerhalb der Wohnung sparen. Alle Räumlichkeiten sind vom Gang separat begehbar und sehr hell. ACHTUNG! Aufgrund einer starken Tierhaarallergie der im Haus lebenden Eigentümerin können Haustiere in diesem Objekt leider nicht mit einziehen! Ausnahme nicht haarende  Kleintiere! Wir bitten um Verständnis! Hier genießen Sie ihre Privatsphäre. Die Gesamtmiete beträgt 1320,-€ und setzt sich aus dem Mietzins von 1220,-€ inkl. plus 100,-€ Garagenkosten inkl. zusammen! Infrastruktur: Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Fahrrad- oder Autominuten erreichen Sie den Interspar wenige Fußminuten liegt der Stadtplatz mit seiner kompletten Infrastruktur Schnellbahn und Busse in unmittelbarer Fußdistanz erreichbar! Gerne mache ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen aus!  
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.220 12,20 €/m²