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Mietwohnungen bis 70 m² in Klosterneuburg

18 Wohnungen zur Miete

Sonniger, ruhiger 2 Zimmer + Wohnküche/ Miethit / Nähe Zentrum Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

  Hübsche, ruhige 2 Zimmer Miete !                    Erstbezug nach Renovierung Klosterneuburg Nähe Stadtplatz In hübscher Grünruhelage, in der Nähe des Zentrums von Klosterneuburg, befindet sich diese gepflegte 1956 errichtete und vor wenigen Jahren sanierte Wohnhausanlage. Die neu renovierte, sonnige Wohnung liegt im Hochparterre, teilweise zum Garten und teilweise Gassenseitig ausgerichtet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca.54 m²  und besteht aus einem Vorzimmer, zwei Zimmern, einer geräumigen Wohnküche, einem Duschbad  mit Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss, einem WC getrennt davon mit Handwaschbecken und einem  praktischen Abstellraum. Das Objekt wird mit einer modernen Infrarotheizung beheizt. Die Zimmer wurden mit schönen Parketten ausgelegt. Das Bad ist hell gefliest, ebenso die Toilette.   Selbstverständlich gehört ein Kellerabteil zu dieser Wohnung. Energieausweis  108 kWh/m2a   Gesamtmiete    € 750.- inkl. BK und MWST HMZ      € 590,19 BK        €   91,63 MWST  € 68,18   Kaution € 3.000.- FA: Gebühr € 270.- Vermittlungsprovision €  1.800.-   Gerne stehen wir für  Besichtigungen bzw. Detailbesprechungen zur Verfügung und ersuchen um Terminvereinbarung unter  0664 47 46 148 oder per Mail  koller@zellnerimmo.at   mit Frau Koller.  
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 750 13,89 €/m²

WOHNEN im ZENTRUM von KLOSTERNEUBURG

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Medekstraße

ca. 62 m² im Hochparterre in der MEDEKSTRASSE in Klosterneuburg geleben   2 Zimmer, 1 Kabinett, komplette Extraküche, Bad mit Dusche, getrenntes WC Parkettböden, Gasetagenheizung, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung   ablösefreier Sofortbezug Gesamtmiete: € 799,39   Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 62
Zimmer 2,5
Miete € 799,39 12,89 €/m²

2-Zimmerwohnung in Top-Zentrumslage

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese umfassend und liebevoll sanierte 2-ZimmerWohnung befindet sich in einem reizenden, ruhigen Innenhof direkt im Zentrum von Klosterneuburg. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer großzügiger Wohn-Essbereich Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Keller Die Wohnung besticht nicht nur durch das sie umgebende charmante, historische  Ambiente sondern auch durch ihre besonders gute Raumaufteilung. Die absolute Zentrumslage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Nahversorgung. So befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten genauso in unmittelbarer Nähe wie der Bahnhof mit seiner ausgezeichneten Wienanbindung. Der reizende Innenhof darf benützt werden. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € auf Anfrage

GÜNSTIG & NEUWERTIG: 2-Zimmer Wohnung in Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese neu renovierte 2-Zimmerwohnung mit wunderschönem Altbau-Flair kommt ab sofort zur Vermietung. Das Haus an sich verfügt über nur 9 Wohneinheiten und durch die separierte Lage im Erdgeschoß befindet sich die gegenständliche Wohnung ohne direkter Nachbarschaft. Nicht nur durch den Nahbereich zu Wien und die unmittelbare Erreichbarkeit der Schnellbahn würde sich die Wohnung sehr gut als Starterwohnung oder Arbeitswohnung eignen, sondern auch durch die neu eingerichtet Küchenzeile kann man schnell und ohne großen Aufwand einziehen! Jedes Zimmer verfügt über reichlich natürliche Belichtung und ebenso hell präsentiert sich das Badezimmer, dass direkt vom Vorraum aus begehbar ist. Die Küche ist ca. 10m² groß und erschließt die beiden weiteren Räume mit jeweils ca. 10m² und ca. 20m² - mit gediegenen Eichenparketten - die als Schlafraum und Wohnzimmer oder Büro und Wohnschlafraum genutzt werden können. Die Wohnung ist neu ausgemalt, beinhaltet einen E-Speicher zur Warmwasseraufbereitung und ist mit neuen Elektroradiatoren ausgestattet worden. Der Heizwärmebedarf ist mit 203kWh/m²a in der Energieklasse F ausgewiesen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Satelittenanschluss und im Keller ist der Wohnung auch ein Abstellraum zugeordnet. Die Wohnung wird befristet für 3,5 Jahre vermietet mit Option auf Verlängerung und folgender Mietpreisaufschlüsselung: Hauptmietzins (VPI05, Basis 06/2017)   € 389,47 Betriebskosten   € 153,65 10% USt   €   54,31 Bruttomietzins monatlich € 597,44 Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten und kommt sohin auf € 1.792,32. Der Garten kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden. Wer eine zentral gelegene, günstige und neuwertige Wohnung sucht ist hier sicher an der richtigen Adresse! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen und Fr. Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und claudia.schraml@teamneunzehn.at zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!                                                                                                                                                                    
Fläche m² 51,25
Zimmer 2
Miete € 597,44 11,66 €/m²

Sonnige gemütliche Wohnung

Wohnung in 3420 Kritzendorf

Diese sehr helle und gepflegte Wohnung befindet sich in äußerst ruhiger aber zentraler Lage im Herzen von Klosterneuburg Kritzendorf beim Amtshaus. Durch die Hochparterre-Lage erreicht man die Wohnung über nur einige wenige bequeme Stiegen und kommt in ein Vorzimmer, welches alle anderen Räume erschließt. Die beiden großen Zimmer und die sehr funktionell und schön eingerichtete Küche sind jeweils nach Süden ausgerichtet, das Bad, eine extra Toilette sowie ein großer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot dieser gemütlichen Wohnung. Parkettböden sind in den beiden großen Zimmern verlegt, attraktive modernen Fliesen in allen anderen Räumen, eine neue Gastherme wurde auch installiert. Auch die Serviceräume dieser gediegenen Wohnanlage sind äußerst großzügig gestaltet, geräumige Fahrradabstellräume sowie Möglichkeiten zum Trocknen der Wäsche (mit Münzbetrieb) bzw. zum Aufhängen sind ausreichend gegeben, der Waschmaschinenanschluß befindet sich aber in der Wohnung. In der Bruttogesamtmiete dieser Wohnung sind die Hausbetriebskosten sowie die Kosten des Parkplatzes bereits enthalten, nur die Energiekosten bzw. mögliche Satkosten sind direkt mit den Versorgern zu verrechnen. Einkauf - und Freizeitmöglichkeit in der nahen Natur - mit nur wenigen Schritten ist man bereits im Augebiet, ca. 20 Minuten geht man bis zum Kritzendorfer Strombad, ca. eine Viertelstunde bis zum Bahnhof Kritzendorf, zu einer Bank sowie zu einem kleinen Supermarkt - sind vorhanden und die Autobushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 772,26 12,07 €/m²

2 Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia - zentral gelegen

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Es gelangt eine zentral gelegene 2 Zimmer-Altbauwohnung nahe des Weidlinger Bahnhofs zur befristeten Vermietung ab 01.11.2017. Sie wurde zuletzt im Jahr 2012 saniert, liegt im 2. Obergeschoß ohne Lift und verfügt sogar über eine ca. 6,10 m² große Loggia! Die Fassade des Hauses wurde bereits thermisch saniert. Die Bilder sind lediglich Symbolfotos! Es besteht die Möglichkeit, einen PKW-Tiefgaragenplatz um monatlich € 100,- inkl. USt. zusätzlich anzumieten. Aufteilung der Wohnung: Vorraum separates WC Abstellraum geräumiges Wohnzimmer mit offener Komplettküche, Loggiazugang Schlafzimmer Bad mit Waschbecken und Badewanne Alle Räume sind sehr großzügig dimensioniert und lassen bei der individuellen Raumgestaltung viele Möglichkeiten zu. Lage: Nahe beim Weidlinger Bahnhof, dadurch exzellente Verkehrsanbindung an Bahn und Bus, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.  
Fläche m² 66,35
Zimmer 2
Miete € 855,75 12,90 €/m²

WOW, entzückende Wohnung mit Balkon und Gärtchen in toller Lage

Wohnung in 3400 Maria Gugging | Hauptstraße

WOW, entzückende Wohnung mit Balkon und Gärtchen in toller Lage Diese Wohnung wird Sie begeistern, denn auf sehr gut aufgeteilte 62 m² finden Sie hier alles was Sie brauchen um glücklich wohnen zu können. Die sehr gute Anbindung nach Wien – Bus vor der Haustüre fährt täglich zur S-Bahn Klosterneuburg-Kierling oder direkt nach Wien-Heiligenstadt oder Sie arbeiten in der ISTA dann ist es nur ein Katzensprung. Schon beim Eintreten werden Sie sich wohl fühlen. Es ist eine Eckwohnung ein bisschen in den Hang somit sind so vom Straßenlärm abseits. Der Südbalkon lädt zum Sonnen ein mit den Bäumen vor den Fenstern wird es ganz gemütlich – kein gegenüber. Aufgeteilt sind die Räume in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster, WC extra, 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer mit Kamin für kühle Abende und Ausgang auf den herrlichen Balkon. Ein Zuckerl gibt es noch drauf – 1 sehr großer Wirtschaftsraum/Abstellraum/Garderoberaum nur für Sie, für keinen anderen, erwartet Sie in der unteren Etage mit Fenster und Anschlüsse für WM und Trockner ca. 20 m² Auf Wunsch verbleiben der Schlafzimmerkasten und das Doppelbett kostenfrei in der Wohnung. Worauf noch warten – die Wohnung ist ab 1. Oktober bezugsfrei – Besichtigung können Sie bereits mit mir vereinbaren – denn solche Wohnungen in dieser Lage sind immer schnell wieder vergeben – wäre doch schade, wenn Sie zu spät dran sind. Ich freue mich auf Ihren Anruf um Ihnen diese Gustostück von Wohnen persönlich zeigen zu dürfen. Langfristige Mietdauer ist gegeben – vorerst auf 5 Jahre Sie können jedoch so lange wohnen wie es Ihnen gefällt. Bruttogesamtmiete Euro 690,00/Strom und Heizung ist extra. 3 BMM Kaution, 2 BMM + 20% MwSt. Provision.
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 690 10,78 €/m²

Wohnen im Martinsviertel

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Wohnen im Martinsviertel Erstbezug nach Renovierung, schöne 2 Zimmerwohnung nahe dem Zentrum, großzügige neue Einbauküche mit allen Geräten, Bad mit Wanne, WC, Vorraum. Parketten in den beiden Zimmern, Fliesenboden in allen anderen Räumen. HWB 153 Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Hirner unter 0664/520 66 50 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 66,5
Zimmer 2
Miete € 796,90 11,98 €/m²

BALKONWOHNUNG IM GRÜNEN

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

BALKONWOHNUNG IN ZENTRALER GRÜNLAGE MIT STIFTSBLICK: Entzückende, moderne, barrierefreie 2 Zimmerwohnung mit Balkon, Lift und Garagenplatz. Neubauhaus, Baujahr 2001, 2. Liftstock, großes Vorzimmer, geräumiges Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit Essplatz, Ausgang zum ostseitigen 8m² Balkon mit Stiftsblick, Schlafzimmer. Extra Küche, neuwertige Holzküche mit Markengeräten Ausstattung: Parkettböden, Hauszentralheizung, großes Kellerabteil Im Haus: Fahrradraum, Waschküche, Sauna, Garage Citybus vor der Haustüre, Einkaufen in Gehweite In der Gesamtmiete € 872,- sind Betriebskosten, Heizung und Warmwasser enthalten! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Gabriele Prodinger unter 050 450-525 bzw. 0676/841 420 525 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €664 Betriebskosten €131,15 zzgl 10% USt.Heizkosten €36,36 zzgl 20% USt.Warmwasser €18,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €22,21------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €871,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 871,90 14,53 €/m²

Dachterrassentraum in Klösterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Freiraum wohin das Auge blickt! In einem Wohnhaus in der Erzherzog-Rainergasse in Klosterneuburg/Weidling gelangt diese traumhafte, mit offener Architektur geplante Wohnung zur Vermietung.  Die offene Bauweise mit den großzügigen Terrassenflächen erlaubt einen herrlichen Blick über Klosterneuburg und die Hausberge Wiens. In Summe genießen Sie auf ca. 47m2 Terrasse die herrliche Aussicht. Der Grundriss überzeugt mit hoher Funktionalität und einer großzügiger Raumanordnung. In der der Wohnküche befindet sich eine elegante, in weiß gehaltene Küche mit allen Geräten. Zwei Terrassen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sind zentral erreichbar. Das großzügig, edel verflieste Bad verfügt über große Wanne, ein WC, und ein Handwaschbecken. Die Wohnung ist teilmöbliert und wird auch so vermietet. jährliches Heizungsservice und W-Lan sind ebenfalls inbegriffen. Der im Erdgeschoss zugängliche Garten steht zur Allgemeinbenützung zur Verfügung. Garagenplatz: Bei Bedarf kann ein Garagenplatz gemietet werden: Monatliche Pauschalmiete inkl. 20% USt.: € 120,- und/oder 1 Freiplatz vor dem Haus um monatlich Pauschal inkl. 20% USt.: € 60,-       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 58,7
Zimmer 2
Miete € 1.120 19,08 €/m²