Mietwohnungen bis 70 m² in Klosterneuburg

20 Wohnungen zur Miete

Dachgeschoß mit großer Terrasse

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Seit Herbst 2015 wurden vier Luxuswohnungen gebaut, die im Mai 2017 fertiggestellt sein werden. Die Wohnungen befinden sich direkt über dem BG Klosterneuburg, und sind direkt vom EG bzw Garage mit dem Lift verbunden. Die Planung und Bauaufsicht erfolgte durch das renommierte Architekturbüro DI Krizmanics. Die Wohnungen entsprechen dem aktuellen hochwertigen Baustandard und fallen unter ein Niedrigenergie Zertifikat. Ebenso sind die Wohnungen mit gekühlten Decken und Wänden versehen, um das optimale Raumklima zu erreichen. Energieausweis und Gutachten über Blower door Test liegen vor. Die Wohnungen können auch als Anlegerwohnung gekauft werden. Die angeführten Topwohnungen 4+5 befinden sich im obersten Stockwerk, verfügen über einen phantastischen Ausblick auf das Stift, Weingärten und Leopoldsberg Richtung Wien Top 2 und 3 bieten mit Loggia und etlichen Terrassen ebenfalls einen schönen Ausblick. Ein Garagenplatz kann um € 19.900.—erworben werden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1144 zzgl 10% USt.Betriebskosten €120,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €126,43------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1390,7------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 69,9
Zimmer 2
Miete € 1.390,70 19,90 €/m²

SONNIGER ERSTBEZUG MIT GARTEN!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

55m² Wohnfläche + ca. 6m² Terrasse + Garten Zur befristeten Hauptmiete gelangt in einem Neubau eine westseitig ausgerichtete 2 Zimmer-Wohnung mit direkten Zugang zum großen Garten. Diese sonnige Wohnung, im Souterrain gelegen, wurde soeben neu renoviert - daher Erstbezug - und kann vorab auf 3 Jahre angemietet werden.   Folgende Aufteilung ist gegeben: - Vorraum - WC extra  - Abstellraum - Küche mit Fenster und neuen Geräten -  Badezimmer mit Wanne und Fenster  - Wohnzimmer mit direkten Zugang zur privaten Terrasse und Garten zur allgemeinen Nutzung der Mitbewohner -  Schlafzimmer Ausstattung wie folgt: Parkett - Gasetagenheizung - Jalousien - TV Anschluss - Waschmaschinenanschluss 3BMM Kaution - 1 BMM Provision Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage nur wenige Schritte vom Kardinal Piffl Platz entfernt. Rathausplatz und Stadtplatz in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter traxler@decus.at  jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 BMM des Mietpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 620 11,27 €/m²

KLOSTERNEUBURG - 3-ZIMMER LOGGIAMIETE IN GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

HIER DIE FREUDEN DES LEBENS GENIESSEN Zur Vermietung gelangt eine grosszügig angelegte Loggianeubaumiete in bester Lage von Klosterneuburg. Das aussergewöhnlich attraktive Apartement besticht durch perfekten Grundriss und absoluter Grünruhelage. Die 70m2 Wohnfläche gliedern sich wie folgt: - grosse zentrale Diele - Wohnsalon mit Essbereich und Ausgang auf die Sonnenloggia   mit Grünblick - 2 Schlafzimmer - Komplettküche mit sämtlichen Geräten - Wannenbad - Wc getrennt vom Bad Das in der Raumaufteilung sehr grosszügig gestaltete Mietobjekt liegt Nahe dem Ölberg in einer modernen von Gärten umgebenen Wohnanlage, wird mit Fernwärme beheizt und ist mit Thermofenstern (inkl. Jalousien) ausgestattet. Ein direkter Blick ins Grüne und die uneinsichtige Loggia bieten weiteren Wohnkomfort. Die Verkehrsanbindung in den Ortskern bzw. zur City ist optimal,   zahlreichen Einkaufsmöglickeiten sind garantiert. Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Nahe Wienerwald hervorragende Voraussetzungen. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Die Gesamtmiete inkl. der Betriebskosten beträgt € 820,00 (Bk€160,00 netto€ 660,00) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 820 11,71 €/m²

Helle Mietwohnung im Erstbezug

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Klosterneuburg ist ob seiner hervorragenden Infrastruktur sehr beliebt. Freizeitmöglichkeiten sowohl als auch die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diese geografisch sehr gut gelegene Stadt zum Wohnhit. Öffentliche Verkehrsmittel bringen sie unkompliziert in Klosterneuburg zu Ihrem Ziel. Ebenso nach Wien funktioniert die Verbindung sehr gut. In einer beliebten Lage in dieser Stadt wird diese sehr helle und geräumige Zweizimmer Mietwohnung angeboten. Sie wurde soeben komplett saniert. Die Küche sowie das Badezimmer ist durchdacht angelegt und man fühlt sich sofort wohl. Die am Wohnzimmer angrenzende Terrasse ist Innenhofseitig und ist besonders im Sommer wie ein verlängertes Wohnzimmer. Im Haus befindet sich ein Lift, der Sie direkt vom Parkplatz zur Ebene der Wohnung bringt. Dieser Abstellplatz muss um 100.-- EUR dazu gemietet werden.
Fläche m² 70
Zimmer -
Miete € 749 10,70 €/m²

"Sehr zentral!"

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Ihre neue Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum, einer sehr geräumigen und voll ausgestatteten Wohnküche, einem Badezimmer mit Dusche, einem WC, Vorraum und einem Abstellraum. Ebenso ist im Mietpreis ein überdachter Autoabstellplatz beinhaltet. Die Wohnung ist relativ zentral und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert und auch das Haus erhielt bereits einen Vollwärmeschutz, was sich besonders auf die geringen Heizkosten von ca. € 30,-- im Monat günstig für Sie auswirkt. Ein lauschiger Gemeinschaftsgarten steht Ihnen zur Verfügung, ein Buch, unter Bäumen gelesen, wird hier zum ganz besonders spannendem Roman. Strategisch liegt diese Wohnung sehr gut am Fuße des Ölbergs; sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit Ihrem eigenen Auto sind Sie sehr rasch in Wien. Und wenn Sie sich aufs Fahrrad schwingen, können Sie die unendlich langen Wege durch die Klosterneuburger Au ergründen. Auch punkto Infrastruktur haben Sie alles in Reichweite: Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentrum etc. Zu beziehen ist diese Wohnung ab 1. August 2017, ich freue mich schon auf Ihren Anruf.   Der Preis   NUR € 760,--/Monat  
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 760 11,18 €/m²

"Weckdienst!"

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Schwupps, runter von der Umfahrungsstraße und schon sind Sie zu Hause. Gleich beim Kreisverkehr im Martinsviertel befindet sich diese nigel-nagel-neue Mietwohnung mit ca. 54m² im ersten Stock. Die ganze Wohnhausanlage wurde erst vor kurzem fertiggestellt, die meisten Wohnungen wurden bereits bezogen. Eine alte stehengebliebene Burgmauer dient als Relikt aus einer fernen Zeit, dort beginnt die neue Ära. Innerhalb der Anlage ist kein Stein auf dem anderen geblieben, jede Wohnung ist irgendwie anders. Trendig modern wandelt die Wohnung auf neuzeitlichen Spuren. Eine Sicherheitstüre öffnet Ihnen den Zutritt zu Ihrem neuen Heim. Das komotte Vorzimmer liegt zentral, rechts gehts in den Wohnbereich mit der offenen Küche, nach links ins ost-seitige Schlafzimmer mit automatischem Sonnenaufgangs-Weckservice. Nebenan gibts gleich das Badezimmer mit Dusche. Die Küche wird noch vor Ostern geliefert, ebenfalls klassisch modern, gediegene Farben wie braun, grau und beige dominieren die Wohnlandschaft. Ein 13m² großer überdachter Balkon erstreckt sich über den ganzen Raum, durch die große Fensterflächen wirkt das Wohnzimmer gleich nochmal so groß.  So mucks-mäuschen-still es in der Wohnung sein kann, outside geht das Leben weiter. Eine gewisse Geräuschkulisse ist hier nicht zu überhören :-) - aber als Ausgleich gibts dafür einen Tiefgaragenplatz. Nach Ostern gehts los, starten Sie in Ihrem neuen Heim. Der Preis: € 750,--
Fläche m² 54
Zimmer -
Miete € 750 13,89 €/m²

Ordination mit Gartenbenützung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Viele Jahre war hier eine Ordination untergebracht, jetzt sucht sie einen Nachfolger. Direkt an der Kierlinger Straße liegt dieses 2-Familienhaus, in dem das Erdgeschoß mit ca. 62 m²  komplett vermietet wird. Zum einen kommt man eben über die Kierlinger Straße zum Haus, zum anderen können Sie mit dem Auto in der Kernstockgasse parken und dann von dort bequem den Garten betreten. Ein großer Ordinantionsraum mit einer schalldichten Türe und Ausgang zum Balkon ist das Herzstück. Eine Waschgelegenheit ist in diesem Raum vorhanden. Nebenan befindet sich ein etwas kleinerer Raum, der wiederum ins Stiegenhaus führt. Auf der anderen Seite des Ordinationsraumes geht es quasi ins Labor sowie zum Badezimmer und zur Küche. Beides ist sehr einfach ausgestattet, Aufgrund der Möglichkeit auch den Garten zu benutzen, wäre eine Tierarztpraxis ideal. Aber auch jeder andere Arzt oder Therapeut ist hier gerne gesehen. Momentan wird der Garten gerade umgestaltet, auch das Haus bekommt eine neue Fassade, in ein paar Wochen ist alles wieder perfekt. Vermietet wird ab sofort, ein längerfristiges Mietverhältnis wird gerne gesehen. Die Miete: € 750,-- pauschal pro Monat
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 750 12,10 €/m²

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon - Erstbezug

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese moderne, sonnendurchflutete, barrierefreie Wohnung befindet sich in einem Neubau am Fuße des Sachsenviertels und garantiert neben ihrer ausgezeichneten Infrastruktur in gesuchter Zentrumslage höchsten Wohnkomfort. So befinden sich trotz Ruhelage diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel genauso in nächster Nähe wie Restaurants und Heurigenlokale. Die Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg und zur Hauptstadt Wien sind weitere Vorteile dieser 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Die helle Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, verwöhnt speziell mit Nachmittags- und Abendsonne und bietet einen schönen Blick in die umliegenden Weinberge. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer mit Westsonne Bad mit Dusche Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu diesem interessanten Angebot. Ein Garagenplatz kann um € 100.- incl. Bk. angemietet werden. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 69
Zimmer 2
Miete € 1.022,01 14,81 €/m²

Sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Balkon - Erstbezug

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese moderne,  sonnendurchflutete, barrierefreie Wohnung befindet sich in einem Neubau am Fuße des Sachsenviertels und garantiert neben ihrer ausgezeichneten Infrastruktur in gesuchter Zentrumslage höchsten Wohnkomfort. So befinden sich trotz Ruhelage diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel genauso in nächster Nähe wie Restaurants und Heurigenlokale. Die Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg und zur Hauptstadt Wien sind weitere Vorteile dieser 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Die helle Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, verwöhnt speziell mit Nachmittags- und Abendsonne und bietet einen schönen Blick in die umliegenden Weinberge. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer großzügige Wohn-Küche  Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer mit Morgensonne Bad mit Wanne und Duschwand Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser modernen 2-Zimmerwohnung. Ein Garagenplatz kann um €100.- incl. BK. angemietet werden. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 69
Zimmer 2
Miete € 1.022,38 14,82 €/m²

3400 Klosterneuburg, Altbaumietwohnung mit 3 Zimmer!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

IM HERZEN VON KLOSTERNEUBURG mit traumhaften Ausblick, wird eine 3 Zimmer Mietwohnung in einem Altbauwohnhaus vermietet! Zur Vermietung gelangt eine ca. 67,33m² große charmante gut erschlossene WOHNUNG im 2 Stockwerk (mit Lift) in zentraler Lage von Klosterneuburg. Helle Räume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre laden zu einem gemütlichen Verweilen ein. Die unglaublich gut konfigurierte Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küchen, Bad, WC, 2 Zimmer. Die Liftbenützung sind im Mietpreis inkludiert und runden die praktikablen Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung ab. Auch ein eigenes Kellerabteil darf hier nicht fehlen. Neben der zentralen Lage, sind es die Details, die der Wohnung ein gewisses Etwas verleihen. Sämtliche Räume strahlen ein gediegenes schönes und exklusives Ambiente aus. So korrespondiert die offengehaltene Küche mit neuen modernen Geräten. Neben der Fassadensanierung im Altbauwohnhaus wurde auch das Dachgeschoß komplett ausgebaut und das Haus schön saniert. LAGE & INFRASTRUKTUR: In wenigen Fußminuten erreicht man nicht nur die Busstation direkt nach Wien, sondern auch den Bahnhof Klosterneuburg-Kierling. Gemütliche Heurige, Wander- und Radwege und das Freizeitbad in Klosterneuburg bieten tolle Freizeitmöglichkeiten. Besonderheit: Top Zentrumslage, Erstbezugswohnung nach Sanierung, Heizwärmebedarf (HWB):53,53 kWh/m²/a; Mietverhältnis ab 01.06.2017 \Weitere Informationen: GESAMTMIETE: EURO 881,44 inkl. Betriebskosten, Liftbenutzung!! Kaution Euro 2645,-- befristet auf 60 Monate mit Verlängerungsoption. Strom, Heizung, Telefon, Internet etc.. Extra Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.Bei Interesse für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie uns! Hinweis zum Energieausweis: Eine Kopie des E-Ausweisdeckblatts mit den Energiekennzahlen (HWB)wird im Zuge einer Besichtigung übergeben.
Fläche m² 67,33
Zimmer 3
Miete € 881,44 13,09 €/m²