Mietwohnungen bis 70 m² in Klosterneuburg

20 Wohnungen zur Miete

Ordination mit Gartenbenützung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Viele Jahre war hier eine Ordination untergebracht, jetzt sucht sie einen Nachfolger. Direkt an der Kierlinger Straße liegt dieses 2-Familienhaus, in dem das Erdgeschoß mit ca. 62 m²  komplett vermietet wird. Zum einen kommt man eben über die Kierlinger Straße zum Haus, zum anderen können Sie mit dem Auto in der Kernstockgasse parken und dann von dort bequem den Garten betreten. Ein großer Ordinantionsraum mit einer schalldichten Türe und Ausgang zum Balkon ist das Herzstück. Eine Waschgelegenheit ist in diesem Raum vorhanden. Nebenan befindet sich ein etwas kleinerer Raum, der wiederum ins Stiegenhaus führt. Auf der anderen Seite des Ordinationsraumes geht es quasi ins Labor sowie zum Badezimmer und zur Küche. Beides ist sehr einfach ausgestattet, Aufgrund der Möglichkeit auch den Garten zu benutzen, wäre eine Tierarztpraxis ideal. Aber auch jeder andere Arzt oder Therapeut ist hier gerne gesehen. Momentan wird der Garten gerade umgestaltet, auch das Haus bekommt eine neue Fassade, in ein paar Wochen ist alles wieder perfekt. Vermietet wird ab sofort, ein längerfristiges Mietverhältnis wird gerne gesehen. Die Miete: € 750,-- pauschal pro Monat
Fläche m² 62
Zimmer -
Miete € 790 12,74 €/m²

KLOSTERNEUBURG - 3-ZIMMER LOGGIAMIETE IN GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

HIER DIE FREUDEN DES LEBENS GENIESSEN Zur Vermietung gelangt eine grosszügig angelegte Loggianeubaumiete in bester Lage von Klosterneuburg. Das aussergewöhnlich attraktive Apartement besticht durch perfekten Grundriss und absoluter Grünruhelage. Die 70m2 Wohnfläche gliedern sich wie folgt: - grosse zentrale Diele - Wohnsalon mit Essbereich und Ausgang auf die Sonnenloggia   mit Grünblick - 2 Schlafzimmer - Komplettküche mit sämtlichen Geräten - Wannenbad - Wc getrennt vom Bad Das in der Raumaufteilung sehr grosszügig gestaltete Mietobjekt liegt Nahe dem Ölberg in einer modernen von Gärten umgebenen Wohnanlage, wird mit Fernwärme beheizt und ist mit Thermofenstern (inkl. Jalousien) ausgestattet. Ein direkter Blick ins Grüne und die uneinsichtige Loggia bieten weiteren Wohnkomfort. Die Verkehrsanbindung in den Ortskern bzw. zur City ist optimal,   zahlreichen Einkaufsmöglickeiten sind garantiert. Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Nahe Wienerwald hervorragende Voraussetzungen. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Die Gesamtmiete inkl. der Betriebskosten beträgt € 820,00 (Bk€160,00 netto€ 660,00) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 820 11,71 €/m²

Klosterneuburg Altstadtzentrum 56 m2 im Biedermeierhaus, 2 Zimmer, renoviert! Euoro 690.- inkl. BK/10%

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg, Stadtzentrum/ Obere Stadt Mietwohnung im Altstadtzentrum, wunderschön renoviertes Biedermeierhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Ca. 56 m2 Wohnfläche im 1. Stock. Bestehend aus Vorzimmer, großes Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, inkl. allen Geräten, Schlafzimmer mit angrenzenden, begehbaren Schrankraum. Die Wohnung eignet sich für Paare und Singles. Zu Fuß können Sie hier viele kleine Geschäfte, mehrere Cafehäuser, Heurige aber auch einen Supermarkt, Kino, Banken, Post sowie Bus und Zug nach Wien Heiligenstadt U4 erreichen. In 10 Gehminuten befinden Sie sich mitten in der Natur zwischen Weingärten, Wiesen und Wälder. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in 15 Fahrminuten! Die Wohnung ist hell, nach Süden ausgerichtet und alarmgesichert. Hauptmietzins Euro 525.-- Betriebskosten derzeit Euro 102 (inkl. Haushaltsversicherung) Nettomiete Euro 627.-- 10 % Steuer Euro 62,70 Bruttomiete monatlich Euro 690.-- Exkl. Eigenverbrauch an Strom und Gas. Nebenkosten: Kaution Euro 2.070.-- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt Euro 248,40 Vermittlungsprovision 1 Bruttomieten Euro 690.-plus 20 % Befristeter Mietvertrag auf vorerst 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und steht in Kürze als PDF-Datei zur Verfügung. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at bzw. 0699/ 1 60 70 80 2 zur Verfügung.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 690 12,32 €/m²

EXQUISITE GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

WOHNEN IN ABSOLUTER RUHELAGE! Zur VERMIETUNG gelangt eine moderne, absolut ruhig gelegene Wohnung in der Babenbergergasse 17, 3400 Klosterneuburg. Das Haus liegt in der Ortsmitte von Klosterneuburg, in unmittelbarer Nähe zum BG/BRG Klosterneuburg sowie zum Stift Klosterneuburg. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die S40 (ca. 15 Minuten bis Wien-Franz-Josefs-Bhf). Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Lidl, etc.) sowie zahlreiche Restaurants und Heurigenlokale sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über ca. 65m2 und gliedert sich wie folgt: -Vorzimmer -moderne Wohnküche (alle notwendigen Geräte sind vorhanden) -Schlafzimmer -Badezimmer inkl. Badewanne und WM-Anschluss -separates WC Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine südseitige Terrasse (ca. 17m2) sowie über einen gepflegten Garten (ca. 69m2). Der Zugang zu den Freiflächen erfolgt via Wohnküche sowie Schlafzimmer. Des Weiteren stehen ein Tiefgaragenplatz, ein Fahrradabstellraum sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch die großzügige Terrasse (Südlage) sowie durch den herrlichen Garten, dieser lädt zum Spielen, Picknicken, Grillen und Verweilen ein. Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Robert Weissenbacher unter der Nummer +43 664/ 54 98 689 zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 799 12,29 €/m²

Klosterneuburg Altstadtzentrum 56 m2 im Biedermeierhaus, 2 Zimmer, renoviert! Euoro 690.- inkl. BK/10%

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg, Stadtzentrum/ Obere Stadt Mietwohnung im Altstadtzentrum, wunderschön renoviertes Biedermeierhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Ca. 56 m2 Wohnfläche im 1. Stock. Bestehend aus Vorzimmer, großes Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, inkl. allen Geräten, Schlafzimmer mit angrenzenden, begehbaren Schrankraum. Die Wohnung eignet sich für Paare und Singles. Zu Fuß können Sie hier viele kleine Geschäfte, mehrere Cafehäuser, Heurige aber auch einen Supermarkt, Kino, Banken, Post sowie Bus und Zug nach Wien Heiligenstadt U4 erreichen. In 10 Gehminuten befinden Sie sich mitten in der Natur zwischen Weingärten, Wiesen und Wälder. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in 15 Fahrminuten! Die Wohnung ist hell, nach Süden ausgerichtet und alarmgesichert. Hauptmietzins Euro 525.-- Betriebskosten derzeit Euro 102 (inkl. Haushaltsversicherung) Nettomiete Euro 627.-- 10 % Steuer Euro 62,70 Bruttomiete monatlich Euro 690.-- Exkl. Eigenverbrauch an Strom und Gas. Nebenkosten: Kaution Euro 2.070.-- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt Euro 248,40 Vermittlungsprovision 1 Bruttomieten Euro 690.-plus 20 % Befristeter Mietvertrag auf vorerst 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und steht in Kürze als PDF-Datei zur Verfügung. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at bzw. 0699/ 1 60 70 80 2 zur Verfügung.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 690 12,32 €/m²

Klosterneuburg Altstadtzentrum 56 m2 im Biedermeierhaus, 2 Zimmer, renoviert! Euoro 690.- inkl. BK/10%

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg, Stadtzentrum/ Obere Stadt Mietwohnung im Altstadtzentrum, wunderschön renoviertes Biedermeierhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Ca. 56 m2 Wohnfläche im 1. Stock. Bestehend aus Vorzimmer, großes Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, inkl. allen Geräten, Schlafzimmer mit angrenzenden, begehbaren Schrankraum. Die Wohnung eignet sich für Paare und Singles. Zu Fuß können Sie hier viele kleine Geschäfte, mehrere Cafehäuser, Heurige aber auch einen Supermarkt, Kino, Banken, Post sowie Bus und Zug nach Wien Heiligenstadt U4 erreichen. In 10 Gehminuten befinden Sie sich mitten in der Natur zwischen Weingärten, Wiesen und Wälder. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in 15 Fahrminuten! Die Wohnung ist hell, nach Süden ausgerichtet und alarmgesichert. Hauptmietzins Euro 525.-- Betriebskosten derzeit Euro 102 (inkl. Haushaltsversicherung) Nettomiete Euro 627.-- 10 % Steuer Euro 62,70 Bruttomiete monatlich Euro 690.-- Exkl. Eigenverbrauch an Strom und Gas. Nebenkosten: Kaution Euro 2.070.-- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt Euro 248,40 Vermittlungsprovision 1 Bruttomieten Euro 690.-plus 20 % Befristeter Mietvertrag auf vorerst 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und steht in Kürze als PDF-Datei zur Verfügung. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at bzw. 0699/ 1 60 70 80 2 zur Verfügung.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 690 12,32 €/m²

Sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Balkon - Erstbezug

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese moderne,  sonnendurchflutete, barrierefreie Wohnung befindet sich in einem Neubau am Fuße des Sachsenviertels und garantiert neben ihrer ausgezeichneten Infrastruktur in gesuchter Zentrumslage höchsten Wohnkomfort. So befinden sich trotz Ruhelage diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel genauso in nächster Nähe wie Restaurants und Heurigenlokale. Die Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg und zur Hauptstadt Wien sind weitere Vorteile dieser 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Die helle Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, verwöhnt speziell mit Nachmittags- und Abendsonne und bietet einen schönen Blick in die umliegenden Weinberge. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer großzügige Wohn-Küche  Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer mit Morgensonne Bad mit Wanne und Duschwand Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser modernen 2-Zimmerwohnung. Ein Garagenplatz kann um €100.- incl. BK. angemietet werden. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 69
Zimmer 2
Miete € 1.022,38 14,82 €/m²

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon - Erstbezug

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese moderne, sonnendurchflutete, barrierefreie Wohnung befindet sich in einem Neubau am Fuße des Sachsenviertels und garantiert neben ihrer ausgezeichneten Infrastruktur in gesuchter Zentrumslage höchsten Wohnkomfort. So befinden sich trotz Ruhelage diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel genauso in nächster Nähe wie Restaurants und Heurigenlokale. Die Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg und zur Hauptstadt Wien sind weitere Vorteile dieser 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Die helle Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, verwöhnt speziell mit Nachmittags- und Abendsonne und bietet einen schönen Blick in die umliegenden Weinberge. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer mit Westsonne Bad mit Dusche Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu diesem interessanten Angebot. Ein Garagenplatz kann um € 100.- incl. Bk. angemietet werden. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 69
Zimmer 2
Miete € 1.022,01 14,81 €/m²

3400 Klosterneuburg, Altbaumietwohnung mit 3 Zimmer!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

IM HERZEN VON KLOSTERNEUBURG mit traumhaften Ausblick, wird eine 3 Zimmer Mietwohnung in einem Altbauwohnhaus vermietet! Zur Vermietung gelangt eine ca. 67,33m² große charmante gut erschlossene WOHNUNG im 2 Stockwerk (mit Lift) in zentraler Lage von Klosterneuburg. Helle Räume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre laden zu einem gemütlichen Verweilen ein. Die unglaublich gut konfigurierte Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küchen, Bad, WC, 2 Zimmer. Die Liftbenützung sind im Mietpreis inkludiert und runden die praktikablen Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung ab. Auch ein eigenes Kellerabteil darf hier nicht fehlen. Neben der zentralen Lage, sind es die Details, die der Wohnung ein gewisses Etwas verleihen. Sämtliche Räume strahlen ein gediegenes schönes und exklusives Ambiente aus. So korrespondiert die offengehaltene Küche mit neuen modernen Geräten. Neben der Fassadensanierung im Altbauwohnhaus wurde auch das Dachgeschoß komplett ausgebaut und das Haus schön saniert. LAGE & INFRASTRUKTUR: In wenigen Fußminuten erreicht man nicht nur die Busstation direkt nach Wien, sondern auch den Bahnhof Klosterneuburg-Kierling. Gemütliche Heurige, Wander- und Radwege und das Freizeitbad in Klosterneuburg bieten tolle Freizeitmöglichkeiten. Besonderheit: Top Zentrumslage, Erstbezugswohnung nach Sanierung, Heizwärmebedarf (HWB):53,53 kWh/m²/a; Mietverhältnis ab 01.06.2017 \Weitere Informationen: GESAMTMIETE: EURO 881,44 inkl. Betriebskosten, Liftbenutzung!! Kaution Euro 2645,-- befristet auf 60 Monate mit Verlängerungsoption. Strom, Heizung, Telefon, Internet etc.. Extra Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.Bei Interesse für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie uns! Hinweis zum Energieausweis: Eine Kopie des E-Ausweisdeckblatts mit den Energiekennzahlen (HWB)wird im Zuge einer Besichtigung übergeben.
Fläche m² 67,33
Zimmer 3
Miete € 881,44 13,09 €/m²

TOP-Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung | Zentrum Klosterneuburg | provisionsfrei

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Ortnergasse 19

Objektadresse: 3400 Klosterneuburg, Ortnergasse 19/6-7   ----------------------------------------------------------------------------------------- Zimmeraufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Kellerabteil ---------------------------------------------------------------------------------------- unbefristeter Hauptmietvertrag ab sofort verfügbar Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken Waschmaschinenanschluss vorhanden 1. Stock (ohne Aufzug) neue Einbauküche vorhanden – siehe Einmalkosten Erstbezug nach umfassender Generalsanierung neue Wohnungseingangstüre in Widerstandsklasse 3 Gasetagenheizung ----------------------------------------------------------------------------------------- Besichtigungen sind ab sofort möglich Anfragen bitte ausschließlich per Mail an anfrage@fino-immobilien.at ----------------------------------------------------------------------------------------- Einmalkosten (bei MV-Abschluss zu bezahlen):  Kaution: € 3.900,00 Mietvertragsgebühr: € 253,00 Kostenersatz Einbauküche: € 4.837,00 (Neupreis = Fixpreis) anteilige Rückkaufsverpflichtung innerhalb von 10 Jahren keine Vermittlungsprovision - da direkt vom Wohnungseigentümer
Fläche m² 66,1
Zimmer 2
Miete € 678,04 10,26 €/m²