Mietwohnungen bis 70 m² in Klosterneuburg

17 Wohnungen zur Miete

SCHÖNE 2-ZIMMERWOHNUNG - MIT BESTER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

ZUR VERMIETUNG gelangt diese schöne 2 Zimmerwohnung. Angenehme Hausgemeinschaft, guter Gesamtzustand. Dieses Objekt liegt sehr zentral in Klosterneuburg. Bestehend aus • Vorzimmer • Einbauküche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer • WC separat Die Küche bleibt möbliert. Gute Infrastruktur durch die Nähe zum Kierlinger Bahnhof.  
Fläche m² 66
Zimmer 2
Miete € 572,51 8,67 €/m²

3400 Klosterneuburg, DACHGESCHOSS + TERRASSE + SONNIG + AUSBLICK!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg, DACHGESCHOSS + TERRASSE + SONNIG + AUSBLICK! Sehr SCHÖNE und SONNIGE 2 Zimmerwohnung (ca. 53m² Wohnfläche + 4m² TERRASSE) im DACHGESCHOSS / sehr gute, funktionelle Raumeinteilung mit Vorraum + GROSSES Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Einbauküche + 1 Schlafzimmer + sehr schönes Badezimmer (mit Fenster) + 1 WC separat + 1 Abstellraum / schöner AUSBLICK Richtung Buchberg. WEITERS: Dachgeschoßausbau 2010 – hochwertige Ausstattung mit Eichenparkettböden, Holz-Alu Fenster, KLIMAANLAGE + Außenjalousie bei ALLEN Fenstern, etc. / Zentralheizung / 2. Stock (ohne Lift) / RUHIGE und sehr ZENTRALE LAGE sowie PERFEKTE Infrastruktur - unmittelbar beim KARDINAL-PIFFL-PLATZ und NUR 1 Minute vom RATHAUSPLATZ / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete (vorzeitige Kündigung des Mieters selbstverständlich möglich) / PROMPT beziehbar / Miete: 750,- INKLUSIVE Betriebskosten, USt. UND auch INKLUSIVE Heizung und Warmwasser. -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN! -) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 575,- Miete netto + 106,- BK netto + 69,- Ust. = Euro 750,- brutto -) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 2 Mieten Erfolgshonorar. Nähere Auskünfte bzw unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 - 30 bzw. 0660 / 560 62 04 Hr. Pawlowski oder per Email: pawlowski@hackerreal.at
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 750 13,16 €/m²

Grünruhelage: 3 Zimmer-Wohnung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Ab 01.11.2017 gelangt diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit etwa 68,36 m² am Fuße des Unteren Ölbergs/Nähe Leopoldsgraben in 3400 Klosterneuburg zur Vermietung, befristet auf 4-5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Die Wohnung besticht durch traumhafte Fernsicht, sowie Grünruhelage, und das trotz guter Verkehrsanbindung. Zur Miete von € 661,93 inkl. BK und USt. kommen noch anteilige Heizkosten in Höhe von € 108,76 pro Monat dazu, die seitens der Hausverwaltung vorgeschrieben werden. Weiters ist die monatliche Miete für einen PKW-Stellplatz in Höhe von € 38,05 zu entrichten. AUFTEILUNG: Vorraum mit Einbaukästen sowie separaten Abstellraum Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken Separates WC Schlafzimmer Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Rund 4 m² großes Kellerabteil Ein PKW-Stellplatz steht dem zukünftigen Mieter zur Verfügung. LAGE / INFRASTRUTUR: Als eine der landschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden, eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg und in unmittelbarer Nähe zu Wien (nur ca. 15 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt) liegt Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn- bzw. Erholungsstandard. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Kindergärten und einen guten Anschluss an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz. Besonders attraktiv ist die Erreichbarkeit von Klosterneuburg durch die Umfahrungsstraße. ENERGIEAUSWEIS: Es wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 20.12.2022 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 150,48 kWh/m², Klasse E.
Fläche m² 68,36
Zimmer 3
Miete € 661,93 9,68 €/m²

Charmante 2 1/2 Zimmerdachwohnung in 3400Klosterneuburg, Nähe Stadtplatz

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende Liegenschaft anzubieten: Kontaktperson Frau Roswitha Mörth 0680 2143005 CHARMANTE 2 1/2 ZIMMERDACHWOHNUNG in 3400 Klosterneuburg, Nähe Stadtplatz am FUSSE des ÖLBERGS in MODERNEM LIFTHAUS , UNBEFRISTET, 3400 Klosterneuburg, Hölzlgasse Miete: € 825.- inkl. Lift , BK, , MWST Nutzfläche: ca 68m² Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen von Klosterneuburg mit bester Infrastruktur (Schulen, Bus, Bahn, Ärzte und die Nähe zur Umfahrung nach Wien ). Ein Energieausweis wird beigebracht Kat B Kwh/m²a 63. Ein 30m² großer Wohnraum mit integrierter Küche ,Schlafzimmer ,ein kleines Arbeitszimmer,Bad mit Wanne, WC ,Vorraum und Abstellraum in einer ost.-westorientierten Aufteilung,verspricht hohe Wohnqualität. Eine angenehme Mietergemeinschaft von 11 Parteien garantiert eine harmonische Atmosphäre .Ein Kellertabteil ist der WNG zugeordnet. Die Wohnung wird UNBEFRISTET vermietet .Kaution € 3300,00 Beste Eignung auch für eine Praxis(z.B. Phsychotherapeut ,Büro, Studio....) Ein Autoabstellplatz ist in der Bruttomiete von € 825.-inkludiert. Kontaktperson Frau Roswitha Mörth 0680 2143005 Als Vermittlungsprovision verrechnen wir zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Der Kunde/mögliche Käufer wurde ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAGG informiert Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und verbleiben mit vorzüglicher Hochachtung Sylvia Hochleitner 0664 5256091 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 63,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 68
Zimmer 3
Miete € 825 12,13 €/m²

American Style!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Im letzten Stock einer wirklich gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage in Kierling ist diese Wohnung  im Ausmaß von ca. 69 m² zu mieten. Eine über 30 m² große Wohnküche mit einer modernen Kochinsel im amerikanischen Stil, vor einer Wand mit Steinoptik, bildet das Herzstück der Wohneinheit für die gesamte Familie. Hier kann man am Abend am Esstisch für bis zu 6 Personen entspannt den Tag Revue passieren lassen. Vom Vorraum sind alle weiteren Zimmer zentral begehbar, im Schlafzimmer finden Ihre Hosen und Kleider in der angrenzenden Garderobe spielend Platz. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 6 m² große Keller, der ebenfalls mitgemietet wird. Die Kinder finden an Regentagen Abwechslung in einem Hobbyraum mit Tischtennistisch und "Wuzzler". Mit dem Bus vor dem Objekt sind es nur ein paar Minuten ins Zentrum von Klosterneuburg mit all seinen infrastrukturellen EInrichtungen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Donauauen für Spaziergänge und Radausfahrten perfekt an. Im nahe gelegenen Happyland können zusätzlich Sportarten wie unter anderem Tennis, Schwimmen oder Klettern ausgeübt werden. Wer die Vorzüge einer naturnahen Wohnung und die Nähe zur Stadt schätzt ist hier genau richtig. Da die Heizkosten im Preis schon  inkludiert sind würde ich nicht zu lange warten, ich nehme mir gerne für eine Besichtigung mit Ihnen Zeit. Miete: Ntto € 533,36 + BK € 134,44 + 10 % USt 13,44 + HK € 90,63 + 20 % Ust € 18,13 =  Gesamtbelastung: € 790,-- Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.   Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2017: Statt € 360,-- bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin.
Fläche m² 69
Zimmer 3
Miete € 790 11,45 €/m²

GARTENWOHNUNG FÜR SINGLES ODER PAARE

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

GARTENWOHNUNG ALL INCLUSIVE: Wunderschöne 2 Zimmerwohnung: Vorzimmer, große Wohnküche ( komplett eingerichtet), Essplatz, gemütliche Sitzecke beim Terrassenausgang, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmmer und Toilette. Die Wohnung hat 63m², der Garten rund um die Wohnung 148m² plus einer überdachten Terrasse. Die Einrichtung ist elegant und in Topzustand, im Garten gibt es eine Bewässerungsanlage und eine Gerätehütte. Das Neubauhaus bietet einen Lift, gemeinschaftliche Sauna, Waschküche und einen Fahrradraum. Einkaufsmöglichkeit in Gehweite, Citybus vor der Haustüre. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Gabriele Prodinger unter 050 450-525 bzw. 0676/841 420 525 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €780 Betriebskosten €129,09 zzgl 10% USt.Heizkosten €38,33 zzgl 20% USt.Warmwasser €19,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €22,49------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €989
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 989 15,70 €/m²

Mietwohnung in bester zentraler Ruhelage mit Stiftsblick!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Klosterneuburger Rathausplatzes. Beste Infrastruktur ist daher in ganz besonderem Ausmaß gegeben. So befinden sich Schulen, Kindergärten, Post, Apotheke, diverse Amtsgebäude, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten genauso in unmittelbarer Nähe, wie zahlreiche Heurige und andere Lokale. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen liegen praktisch vor der Tür und sind zu Fuß erreichbar.  Das Bad wurde erst im Vorjahr vollkommen saniert und geschmackvoll ausgestattet. Ein großzügiger Duschbereich mit Regendusche und Handbrause, sämtliche Armaturen von der Fa. Grohe. Im Wohnzimmer, sowie im Schlafzimmer befindet sich ein SAT Anschluss. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das 1965 errichtete Gebäude wurde 2007 einer Sanierung unterzogen. Sämtliche Fenster wurden erneuert und eine Vollwärmeschutz-Fassade wurde angebracht.  Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick Schlafzimmer mit Stiftsblick Kabinett Küche Bad und WC Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser interessanten Mietwohnung. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 69
Zimmer 3
Miete € 795 11,52 €/m²

"Schöne Altbau Wohnung!"

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

" 2 Zimmerwohnung Nähe Ortszentrum!" Nur wenige Schritte vom Zentrum von Klosterneuburg entfernt liegt diese top renovierte 70m² Altbau-Wohnung im 3. Liftstock eines Jahrhundertwendehauses. Hohe Flügeltüren, Echtholzparkett und ein toller Ausblick zum Stift Klosterneuburg zeichnen diese Wohnung aus. Ebenso die Nahe zum Zentrum und somit rascher Zugang zur gesamten Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem sehr interessanten Angebot. Diese Wohnung besteht aus 2 großen Zimmern. Durch die Südausrichtung und der Tatsache dass es sich um eine Eckwohnung handelt, sind Ihnen Sonnenstrahlen bis am späten Nachmittag fast garantiert. Parkplatz ist leider keiner vorhanden es besteht aber eventuell die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe einen Parkplatz anzumieten. Auch zahlreiche Sport- und Ausflugsmöglichkeiten haben Sie quasi vor der Türe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie ebenfalls in kürzester Zeit in der Wiener City. Nettomiete € 552,01 keine Ust. = € 552,01 Betriebskosten € 132,72,-- + 10% Ust = € 146,00,-- Gesamtmiete inkl. Mwst. und BK € 698,-- #ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €552,01 Betriebskosten €132,72 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €13,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €698------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 698 9,97 €/m²

Dachgeschoß mit großer Terrasse

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Seit Herbst 2015 wurden vier Luxuswohnungen gebaut, die im Mai 2017 fertiggestellt sein werden. Die Wohnungen befinden sich direkt über dem BG Klosterneuburg, und sind direkt vom EG bzw Garage mit dem Lift verbunden. Die Planung und Bauaufsicht erfolgte durch das renommierte Architekturbüro DI Krizmanics. Die Wohnungen entsprechen dem aktuellen hochwertigen Baustandard und fallen unter ein Niedrigenergie Zertifikat. Ebenso sind die Wohnungen mit gekühlten Decken und Wänden versehen, um das optimale Raumklima zu erreichen. Energieausweis und Gutachten über Blower door Test liegen vor. Die Wohnungen können auch als Anlegerwohnung gekauft werden. Die angeführten Topwohnungen 4+5 befinden sich im obersten Stockwerk, verfügen über einen phantastischen Ausblick auf das Stift, Weingärten und Leopoldsberg Richtung Wien Top 2 und 3 bieten mit Loggia und etlichen Terrassen ebenfalls einen schönen Ausblick. Ein Garagenplatz kann um € 19.900.—erworben werden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1144 zzgl 10% USt.Betriebskosten €120,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €126,43------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1390,7------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 69,9
Zimmer 2
Miete € 1.390,70 19,90 €/m²

Ordination mit Gartenbenützung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Viele Jahre war hier eine Ordination untergebracht, jetzt sucht sie einen Nachfolger. Direkt an der Kierlinger Straße liegt dieses 2-Familienhaus, in dem das Erdgeschoß mit ca. 62 m²  komplett vermietet wird. Zum einen kommt man eben über die Kierlinger Straße zum Haus, zum anderen können Sie mit dem Auto in der Kernstockgasse parken und dann von dort bequem den Garten betreten. Ein großer Ordinantionsraum mit einer schalldichten Türe und Ausgang zum Balkon ist das Herzstück. Eine Waschgelegenheit ist in diesem Raum vorhanden. Nebenan befindet sich ein etwas kleinerer Raum, der wiederum ins Stiegenhaus führt. Auf der anderen Seite des Ordinationsraumes geht es quasi ins Labor sowie zum Badezimmer und zur Küche. Beides ist sehr einfach ausgestattet, Aufgrund der Möglichkeit auch den Garten zu benutzen, wäre eine Tierarztpraxis ideal. Aber auch jeder andere Arzt oder Therapeut ist hier gerne gesehen. Momentan wird der Garten gerade umgestaltet, auch das Haus bekommt eine neue Fassade, in ein paar Wochen ist alles wieder perfekt. Vermietet wird ab sofort, ein längerfristiges Mietverhältnis wird gerne gesehen. Die Miete: € 750,-- pauschal pro Monat
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 750 12,10 €/m²