Mietwohnungen bis 3 Zimmer in Klosterneuburg

36 Wohnungen zur Miete

KLOSTERNEUBURG - 3-ZIMMER LOGGIAMIETE IN GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

HIER DIE FREUDEN DES LEBENS GENIESSEN Zur Vermietung gelangt eine grosszügig angelegte Loggianeubaumiete in bester Lage von Klosterneuburg. Das aussergewöhnlich attraktive Apartement besticht durch perfekten Grundriss und absoluter Grünruhelage. Die 70m2 Wohnfläche gliedern sich wie folgt: - grosse zentrale Diele - Wohnsalon mit Essbereich und Ausgang auf die Sonnenloggia   mit Grünblick - 2 Schlafzimmer - Komplettküche mit sämtlichen Geräten - Wannenbad - Wc getrennt vom Bad Das in der Raumaufteilung sehr grosszügig gestaltete Mietobjekt liegt Nahe dem Ölberg in einer modernen von Gärten umgebenen Wohnanlage, wird mit Fernwärme beheizt und ist mit Thermofenstern (inkl. Jalousien) ausgestattet. Ein direkter Blick ins Grüne und die uneinsichtige Loggia bieten weiteren Wohnkomfort. Die Verkehrsanbindung in den Ortskern bzw. zur City ist optimal,   zahlreichen Einkaufsmöglickeiten sind garantiert. Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Nahe Wienerwald hervorragende Voraussetzungen. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Die Gesamtmiete inkl. der Betriebskosten beträgt € 820,00 (Bk€160,00 netto€ 660,00) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 820 11,71 €/m²

Provisionsfrei! Klosterneuburg-Kierling! Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ZH!

Wohnung in 3400 Kierling | Hauptstraße

Provisionsfrei! Klosterneuburg-Kierling! 3400 Kierling, Hauptstraße/Ecke Marschallgasse - vis à vis vom "Hofer"! Wunderschöne, moderne, topausgestattete 3-Zimmer-Neubaumietwohnung mit 1 Balkon und 1 Loggia! 1. Stock - ohne Lift. Ideal auch für eine 2er-WG! 900 m vom Campus I.S.T. Austria! Wohnzimmer mit integrierter Küche und 4,5 m² Balkon. Komplettküche ausgestattet mit Ceranherd mit Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank, 2 Schlafzimmer mit gemeinsamer 4 m² Loggia, Fliesenbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, getrenntes WC, Abstellraum, großes Vorzimmer, Eichenparkett- und Steinfeinzeugböden, Fußbodenheizung Haus-Satantenne, Kellerabteil, Fahrrad- Kinderwagenraum vorhanden. Ebenso eine Tiefgarage; bei Bedarf kann ein Platz um € 60,-- pro Monat angemietet werden. Beziehbar ab 1.7.2017 Gesamtmiete € 900,-- inkl. Zentralheizung und Warmwasser Kaution 3 Monatsmieten Bei Interesse an einem Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei office@rafenstein.at Danke! Folgende Unterlagen sind zur Wohnungsbewerbung unbedingt notwendig: - Ausweis - Meldezettel - sowie die letzten 3 Lohn-/Gehaltszettel (Arbeitsnachweis!)
Fläche m² 83,5
Zimmer 3
Miete € 900 10,78 €/m²

SCHÖNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN WEIDLING - TOP ZUSTAND!!!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Das Objekt befindet sich in einem 1-stöckigen Wohnhaus, ist zentral begehbar und gliedert sich in einen Vorraum, 3 Zimmer, einer komplett eingerichteten Küche mit Geräten einem Badezimmer und einem WC, getrennt voneinander begehbar. Böden: Die Zimmer sind jeweils mit Laminat ausgelegt, die Nassräume sind verfliest. Heizung: Zentralheizung / Gas Infrastruktur: Nur 2 Gehminuten zur Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten etc. sind in der Nähe der Wohnung vorhanden. Wohnfläche: ca.80 m2 Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 1 Verfügbarkeit: Sofort Hinweis: Es besteht ein Naheverhältnis zum Wohnungseigentümer.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 895,50 11,19 €/m²

HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON # „Mauerbacherhof“

Wohnung in 3420 Kritzendorf

Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Panoramablick) !!! ideal für Pärchen oder Familien !!! Zur VERMIETUNG gelangt eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Kritzendorf. Das Haus liegt in der Ortsmitte von Kritzendorf, im sogenannten „Mauerbacherhof“. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die S40 (ca. 20 Minuten bis Wien-Franz-Josefs-Bhf). Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung („Spar“) sowie Restaurants und Heurigen. In Klosterneuburg (ca. 5 Autominuten entfernt) befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote. Die Wohnung verfügt über ca. 88m2 und gliedert sich in: -Vorzimmer -Küche (alle notwendigen Geräte sind vorhanden) -Schlafzimmer -Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon (Fernblick) -Arbeits-/Kinderzimmer -Badezimmer inkl. Badewanne -separates WC -AR Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen, Sandkiste und Schaukel sowie ein Weinkeller (kann man für Feste gegen Anmeldung privat nutzen) zur Verfügung. Ein Garagenplatz ist ebenfalls bei der Wohnung inkludiert. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über Parkett- und Fliesenboden sowie über Kunststofffenster. Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Robert Weissenbacher unter der Nummer +43 664 54 98 689 oder per E-Mail r.weissenbacher@eb-immobillien.at zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 88
Zimmer 3
Miete € 999 11,35 €/m²

Drei Zimmer, DG, Garagenstellplatz, Terrasse

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse   In ruhiger Lage in Klosterneuburg sucht diese wirklich schöne, neuwertige und hofseitige Wohnung im zweiten Liftstock (Dachgeschoß) neue Bewohner. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 72,5m² verfügt über drei Zimmer, eine offene Küche, Bad, Abstellraum, Schrankraum und eine Terrasse mit Markise. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Der Wohn-/Essbereich glänzt durch gute Aufteilung, die halboffene Küche und durch die uneinsehbare Terrasse mit teilweisem Blick auf die Türme des Stifts. Die beiden weiteren Räume sind ca. 12,6m² bzw. 9,5m² groß – einer davon mit praktischer Ankleide. Das Bad ist mit Waschtisch und Badewanne ausgestattet.   Im Abstellraum sind die Gastherme und der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Die Toilette ist separat.   Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inkludiert. Von der Garage aus ist die Wohnung ohne Stufen direkt per Lift zu erreichen.   Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben - eine Verlängerung ist bei gutem Einverständnis möglich.   Der HWB beträgt 53,96 kWh/m2a. Geheizt wird über Fußbodenheizung. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und ab sofort beziehbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Klosterneuburg ist sehr gut – in nur 5 Gehminuten gelangt man zum Stadtplatz und zum Niedermarkt mit Bus- und Bahnanbindung.   Tierhaltung ist nicht gestattet bzw. nur nach Rücksprache. Die Mieter müssen auch eine entsprechende Haushaltsversicherung abschließen.   Die Gesamtmiete beträgt € 880,-- (inkl. Betriebskostenakkonto und Tiefgaragenstellplatz) und die Kaution € 2500,--.    Die Aufschlüsselung der Miete auf einen Blick: Miete: € 608,50 BK: € 165,-- Garage: € 75,-- USt.: € 31,50 GESAMT: € 880,--   Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos, alle Unterlagen und die Adresse per Mail zu. Dafür ersuche ich Sie aber um Ihren Namen und Anschrift. Bitte um Verständnis – ich bin dem Abgeber gegenüber dazu verpflichtet. Bitte kontaktieren Sie mich unter 0650-294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at für alle weiteren Fragen.        
Fläche m² 72,37
Zimmer 3
Miete € 880 12,16 €/m²

SCHÖNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - TOP ZUSTAND

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Das Objekt befindet sich in einem 1-stöckigen Wohnhaus, ist zentral begehbar und gliedert sich in einen Vorraum, 3 Zimmer, einer komplett eingerichteten Küche mit Geräten einem Badezimmer und einem WC, getrennt voneinander begehbar. Böden: Die Zimmer sind jeweils mit Laminat ausgelegt, die Nassräume sind verfliest. Heizung: Zentralheizung / Gas Infrastruktur: Nur 2 Gehminuten zur Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten etc. sind in der Nähe der Wohnung vorhanden. Wohnfläche: ca.80 m2 Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 1 Verfügbarkeit: Sofort Hinweis: Es besteht ein Naheverhältnis zum Wohnungseigentümer.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 895,50 11,19 €/m²

KLOSTERNEUBURG, Dachgeschoßwohnung mit Balkon im Zentrum

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Dachgeschoßwohnung mit Balkon 70m² mit Schrägen (81m²) mit Traumfernsicht über die Dächer von Klosterneuburg in ruhiger Zentrumslage besteht aus: 1 großer Vorraum, 1 Bad (Dusche), 1 WC, 1 Arbeitszimmer, 1 Esszimmer mit großen Balkon, 1 Wohnsalon, 1 Küche im Lifthaus. Miete: EUR 898,- inkl. BK, MwSt.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Miete € auf Anfrage

Villenetage mit Balkon am Ölberg mit Traumaussicht

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

- 3 Zimmer Miete in Neubau-Luxusvilla Traumaussicht über Wien und Klosterneuburg, - beste Grünruhe-Lage am Ölberg - auf ca. 85 m² Wohnfläche: großes Wohnzimmer mit Panorama-Fensterfront und Zugang auf Balkon mit Weitblick auf den Bisamberg, - 2 sehr großzügige Schlafzimmer mit elektrischen Rollos - im gesamten Wohnbereich: angenehme, individuell regelbare Fußbodenheizung - Gartenmitbenützung möglich - schönes Marmorbad mit Wanne und Toilette - moderne vollausgestattete Küche (Kühlschrank, E-Herd mit Backrohr und Geschirrspüler) - Vorzimmer mit Garderobe Miete:   Eur   990,- inkl. Bk, HEIZUNG; WARMWASSER und 10% Ust. Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Mietdauer: 3,5 Jahre
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 990 11,65 €/m²

:::Erstbezugsneubau mit Balkon in feiner Ruhelage!!!:::

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

:::Erstbezugsneubau mit Balkon in feiner Ruhelage!!!::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Rathausplatz, entstand soeben ein einmaliges Neubauprojekt mit 4 individuellen Wohnbauteilen zu je nur 6 Einheiten (Fertigstellung: Ende 2016). Das Wohnprojekt bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen und angemessene Kellerabteile. Alle Wohnungen bieten Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Das Stift im westlichen Blickwinkel und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis zu genießen. Das architektonische Augenmerk lag auf den Aspekten: HOHER WOHNKOMFORT, HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN HINBLICK AUF KLUGE GRUNDRISSE UND BAUQUALITÄT, sowie die VERBINDUNG ZWISCHEN STÄDTISCHER INFRASTRUKTUR UND ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE! In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertigste und zeitgenössische Bauweise mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Wohnen. So ist Wohnen nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort WOHNKOMFORT keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!! AUSSTATTUNG: * Das Wohnprojekt mit seinen 4 Bauteilen ist mit je einem Lift ausgestattet (für 6 Personen in behindertengerechter Ausführung), der direkt von der Tiefgarage und dem Kellergeschoss in das jeweilige Stockwerk zu Ihrer Wohnung führt. * Alle Wohnungszugänge und Kellerabteile sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar. * Jede Wohnung ist großzügig geplant und verfügt über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ein perfekter Wohn(t)raum entsteht. * Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen -  ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster -und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich, feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich und eine Einbauküche mit allen Möbeln und Geräten überzeugen. LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (in regelmäßigen Intervallen nach Wien) und die Regionalbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Besondere Ausstattungsmerkmale: * hochwertige Ausstattung * großzügige Außenflächen wie Terrassen und Balkone oder Gärten * ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Umgebung, sowie Parkmöglichkeiten in der Strasse!   WOHNUNG TOP 2.3: Wohnung im 1. Liftstock mit 1 Balkon   Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: * 2 getrennt begehbare Zimmer * Badezimmer mit Wanne und 2 Spülbecken * WC * 1 Abstellraum * Vorzimmer mit Garderobenoption * großzügiges Wohn-Esszimmer mit eingebauter Küche (inkl. aller Möbel und Geräte - die Fotos im Expose entsprechen einer Musterküche im Haus) * Ausgang auf den Balkon   Mietdauer: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 5 BMM (Kaution in BAR) Betriebskosten:  EUR 221,92,- brutto/ Monat (inkl. Heizkostenpauschale)   Mietkostenaufstellung: Miete (Netto):                                                 EUR    850,00,- Betriebskosten (Netto):                                  EUR    153,40,- Heizkostenakonto (Netto):                             EUR       44,31,- _________________________________________________ Gesamtmiete (Brutto):                                 EUR  1.156,92,-   Provision: 2 MM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 81,31
Zimmer 3
Miete € 1.156,92 14,23 €/m²

Lichtdurchflutete Wohnung inkl.Gartennützung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Hölzlgasse

Zur Vermietung gelangt eine entzückende,  sonnige Wohnung in sehr guter und absolut ruhiger Lage von Klosterneuburg. Dank großzügiger Fenster und der Süd-Ost Ausrichtung, ist diese Wohnung stets lichtdurchflutet. Hohe Räume und gute Aufteilung der Räume, eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen, oder Familien. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung, ist der wunderschön gepflegte großer Garten, welcher von allen Bewohnern des Hauses, genutzt werden kann. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, inklusive aller Geräte und einer Kochinsel; einem Abstellraum im Wohnbereich; 1 WC; 1 Schlafzimmer mit Zugang zum großen Badezimmer und einem weiteren kleinen Raum, welcher entweder als Kinderzimmer, oder als ein sehr großzügiger begehbarer Schrank, genutzt werden kann.  Bei der Zahlung der Energiekosten, handelt es sich um eine akonto Zahlung in Höhe von € 120,-. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 79,29
Zimmer 2,5
Miete € 1.084 13,67 €/m²