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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in Klosterneuburg

18 Wohnungen zur Miete

Provisionsfrei: Luxuriöses Penthouse mit Kahlenbergblick und Dachterrasse

Wohnung in 3400 Weidling | Managettagasse 5

In bester Lage im Zentrum von Weidling sind 5 luxuriöse Wohnungen entstanden. Eine Besonderheit ist die Dachgeschoßwohnung mit unverbaubarem Kahlenbergblick. Eine ca. 40m² große Dachterrasse erlaubt einen atemberaubenden Ausblick über Weidling direkt auf den Kahlenberg und entlang des Weidlingbachtales. Das Penthouse verfügt über 112m² Wohnfläche + 33m² Terasse und 40m² Dachterrasse, sowie über einen eigenen Stiegen und Liftzugang zur Wohnung. Der 43m² große, geräumige, offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger DAN-Einbauküche lädt zum Wohlfühlen ein. Die große Glasfront sorgt für eine atemberaubende Aussicht und Helligkeit und bietet direkten Zugang auf die 33m² große Terrasse auf Wohnebene. Ebenfalls auf gleicher Ebene liegen die 2 mit hochwertigen Eiche Dielen ausgestatteten Schlafzimmer, sowie das Badezimmer und ein sparates WC. Von einem der beiden Schlafzimmer hat man ebenfalls Zugang zur Terrasse und genießt den wunderschönen Ausblick. Über eine Außentreppe gelangt man von der Terrasse auf die 40m² große Dachterrasse wo man absolute Privatsphäre und einzigartige Aussicht genießt! Eine Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen, die im Sommer mit der Wärmepumpe betrieben werden kann, sowie ein Smart Home Bus System zur App gesteuerten Bedienung von Lichtern, Raffstores, Raumtemperatur und Steckdosen, runden das Angebot ab. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Autoabstellplatz direkt vor dem Haus, sowie über ein 8,5m² großes Kellerabteil. Provisionsfreie Vergabe! Ausstattung: moderne Einbauküche hochwertige Eiche-Dielen in allen Schlaf- und Wohnräumen geräumiges Bad und WC mit Feinsteinfliesen Bad mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch separates WC Klimaanlage und Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Raffstores bzw. Rollläden SMART HOME BUS System zur bequemen Steuerung von Lichtern, Raumtemperatur, Steckdosen und Raffstores per App Vorheizen per App Die Steuerung bietet eine Wohnraumüberwachung, die bei Auslösung von installierten Bewegungsmeldern eine SMS oder E-Mail verschicken kann. WLAN inkl. LAN Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen SAT-TV Anlage in allen Wohn- und Schlafräumen Gegensprechanlage Niedrigenergiebauweise, Wärmepumpe Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Besichtigung nach Terminvereinbarung jederzeit möglich! Die Wohnung liegt im Herzen von Weidling und ist südlich ausgerichtet. Der Ausblick führt entlang des Weidlingbachs und auf das Grün des Kahlenbergs. Der Ausblick ist unverbaubar. Das Stadtzentrum von Wien ist in 15min mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung liegen der Kindergarten und die Volksschule von Weidling. Weiterführende Schulen in Klosterneuburg sind mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Fläche m² 112
Zimmer 3
Miete € 1.990

Ein Wohngenuss mit großen Räumen und perfekter Aufteilung! Nähe Zentrum!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese traumhaft ausgeführte Wohnung in einer der schönsten Wohngegenden Klosterneuburgs besticht durch die Lage, die durchdachte Anordnung der Räume sowie den herrlichen Ausblick. Hier wurde mit Liebe zum Detail renoviert, es wurden nur hochwertige Materialien verbaut.  Obwohl die entspannenden Weinwanderwege vor der Haustür beginnen benötigt der Weg nach Wien keine 15 Minuten wahlweise mit dem Auto oder mit der S-Bahn vom nahen Bahnhof Klosterneuburg. Vorteile des Objekts: - alle Räume zentral zu begehen - Großzügige Räumlichkeiten - Sonnig und sehr hell - Sonniger Balkon & Loggia - Ruhige Lage - Schöner Parkettboden - Weinberge vor der Türe, Zentrum in Gehweite - Bad mit Wanne und Dusche, WC getrennt - Abstellraum   Infrastruktur: Die Lage überzeugt mit der raschen Erreichbarkeit in das Zentrum und der öffentlichen Anbindungen.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:   - Bus Klosterneuburg Mühlengasse (0,09km), Karl Domaniggasse (0.29km), Gymnasium (0,39km)   - Lokalbahnhof Klosterneuburg Weidling (1,68km)   - Klosterneuburg Kierling (0,87km)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 89 kWh/m2a und entspricht der Klasse C.    Kosten: monatliche Miete:   1.400,-- Euro (hier sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution:                 4.200,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt. Energieausweis: 89 kwH/m2a    Für Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Hr. Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.   Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten    
Fläche m² 117
Zimmer 3
Miete € 1.400

Erstbezug - ruhig und zentrumsnah - Terrassenwohnung mit Weitblick

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Eine wunderschöne Wohnung in der oberen Stadt mit Weitblick und perfekter Raumkonfiguration! Im ruhigen Gartenviertel gelegen präsentiert sich diese helle Erstbezugswohnung mit eingebauter Küche und großer Terrasse mit verschiebbaren Sonnenschutzbahnen. Die 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock und ist barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen. Durch einen zentralen Flur kann man in alle Zimmer gelangen. Der private Bereich mit den beiden Schlafzimmern (ca. 14 und 16m²)  befindet sich visavis des Badezimmers dass ca. 6m² groß ist. Der ca. 34 m² große offene Küchen / Wohn- / Essbereich mündet direkt in die ca. 11m² große Terrasse und bietet nicht nur reichlich Platz für Ihre stylische Einrichtung sondern mit der komplett eingerichteten Küche auch eine gute Basis für alle kulinarische Freuden. Ein hauseigener Garagenplatz, von dem man ebenfalls barrierefrei zum Aufzug und damit zur eigenen Wohnebene gelangen kann, ist schon für Sie reserviert und kann für 80,39 Euro monatlich angemietet werden. Die Gesamtmiete beträgt 999,90,-- Euro brutto und die darin enthaltenen geschätzten Betriebskosten inkl. Lift und Ust sind für eine Mietdauer von 5 Jahren mit der Möglichkeit einer Verlängerung vorgesehen. Aufgrund der zentralen Heizungsanlage werden monatlich die Heizverbrauchskosten mit 79,79,-- Euro brutto zusätzlich verrechnet. Ein Garagenplatz kann für 52,80 Euro brutto zusätzlich angemietet werden. Der Heizwärmebedarf weist 36,00 kWh/m²a aus und wird mit der zentralen Hausgasanlage für niedrige Verbrauchskosten sorgen. Wenn Sie diese brandneue Terrassenwohnung bald Ihr Heim nennen wollen und die Aussicht in das wunderschöne Gartenviertel bis zum Kahlenberg genießen möchten, dann steht Ihnen für eine Besichtigung Fr. Ing. Schraml unter 0699/10 28 23 37 gerne zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!
Fläche m² 83,24
Zimmer 3
Miete € 999,90

3-Zimmer Mietwohnung mit Südloggia

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese schöne Mietwohnung befindet sich nur 10 Gehminuten vom Stadtplatz entfernt. Die  öffentliche Bushaltestelle mit bester Wienanbindung liegt direkt vor der gepflegten Hausanlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich genauso im Nahbereich wie der Radweg und idyllische Spazierwege den Bach entlang.  Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Küche mit Essplatz Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon 2 Schlafzimmer Bad WC Abstellraum Die Wohnung überzeugt durch sonnige, schöne Räume, die größtenteils zum Garten ausgerichtet sind. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zu diesem gepflegten Objekt. Ein Autoabstellplatz kann um ca. € 43.- angemietet werden. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 76
Zimmer 3
Miete € 849

SCHÖNER ALTBAU MIT BALKON IN DER OBEREN STADT

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Hermannstraße

Diese sehr schöne und top ausgestattete Altbauwohnung befindet sich in der oberen Stadt, gleich beim Rathausplatz, in Klosterneuburg. Das gesamte, kleine Mehrparteienhaus - 4 Mietwohnungen - wurde vor 3 Jahren liebevoll generalsaniert. Diese Wohnung befindet sich im Mezzanin, verfügt über eine vollausgestattete Essküche, 3 Zimmer und einen großen Balkon. Die zusätzlichen Stauraumflächen - eigene Waschküche und großer Einlagerungsraum - mit 21,4 m² im Erdgeschoss runden das Profil dieser attraktiven Mietwohnung ab. Besonderheiten Modern ausgestattete Essküche mit Ausgang auf den großzügigen Balkon 3 Zimmer Vorraum Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche und Badewanne Separate Toilette Dielenböden aus Eiche Anschluss für einen Kamin/Schwedenofen LAN-Anschluss in jedem Zimmer Zusätzliche Stauraumflächen im Erdgeschoss Gute Infrastruktur  Lage Der nahe gelegene Rathausplatz verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Restaurants, Cafés und die naheliegenden Heurigen sorgen für den kulinarischen Genuss. Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof "Klosterneuburg/Kierling" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Neben der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, besticht die Wohnung auch durch eine optimale Anknüpfung an den Individualverkehr (z. B. Wiener Straße und Donauufer Autobahn).
Fläche m² 101,3
Zimmer 3
Miete € 1.477,01

Lichtdurchflutete Balkonmiete im Altbau mit Eigengarten

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Die Wohnanlage ist im Jahre 1910 von einem namhaften Architekten gebaut worden, liegt zentral in Klosterneuburg mit schöner Aussicht ins Grüne . Sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien, Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.180

Hoher Lebenswert - preiswerte Wohnung mit Freifläche - Grünblick!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Hoher Lebenswert - preiswerte Wohnung mit Freifläche - Grünblick! Lage: Das Objekt befindet sich in guter Lage von Klosterneuburg im Ortsteil "Gschwendt". Dieser Ortsteil zeichnet sich durch seinen hohen Lebenswert und die gute Infrastruktur aus. So befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und auch das Zentrum Klosterneuburg aber auch Wien Döbling oder auch das Zentrum Wiens sind mittels kurzer Fahrt erreichbar! Gebäude: Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in gutem Zustand. Im Gebäude stehen zahlreiche erweiterte Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung (tolle Sauna, Gymnastikraum, eigener gut verwendbarer Keller + zusätzlich ein großer allgemeiner Einlagerungsraum)! Wohnung: Diese (Wohnung Top 42) erstreckt sich über 3 Ebenen und besticht unter anderem durch folgende Merkmale:  - herrlicher Grünblick vom Wohnraum und der Freifläche (Loggia) - stimmiges Raumkonzept vereint perfekt Großzügigkeit und Funktionalität - "hausähnlicher Charakter" - großer Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Loggia - zwei angenehm dimensionierte, getrennt begehbare Schlafräume - eigener Schrankraum - Befristung: 5 - 10 Jahre möglich - kurzfristiger Bezug möglich Bitte beachten Sie: zur Wohnung zugeordnet ist ein Parkplatz im Hofbereich. Die Kosten des Parkplatzes betragen EUR 65.-  Somit betragen die Gesamtkosten für Wohnung inkl. Parkplatz EUR 1.160.-  Eine Anmietung der Wohnung ohne Parkplatz ist derzeit nicht vorgesehen. Es wurden in den letzten Wochen einige Renovierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt (Ausmalen, Lackierungen, etc...) Bitte fordern Sie unverbindlich weitere Unterlagen an. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich! Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Objekt zu machen. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 bzw. per Email an office@engelreal.at Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage  Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.095,11

Preisreduktion! Frisch renovierte Dreizimmerwohnung mit neuer Einbauküche

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Hoher Lebenswert - preiswerte Wohnung in guter Lage Lage: Das Objekt befindet sich in guter Lage von Klosterneuburg im Ortsteil "Gschwendt". Dieser Ortsteil zeichnet sich durch seinen hohen Lebenswert und die gute Infrastruktur aus. So befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und auch das Zentrum Klosterneuburg aber auch Wien Döbling oder auch das Zentrum Wiens sind mittels kurzer Fahrt erreichbar! Gebäude: Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in gutem Zustand. Im Gebäude stehen zahlreiche erweiterte Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung (tolle Sauna, Gymnastikraum, eigener gut verwendbarer Keller + zusätzlich ein großer allgemeiner Einlagerungsraum)! Wohnung: Diese (Wohnung Top 48) zeichnet sich unter anderem durch folgende Merkmale aus:  - angenehme Wohnlage - zwei Zugänge (daher auch z.B. kombinierte Nutzung Wohnung/Büro möglich) - neue voll ausgestattete Einbauküche (wird Anfang September geliefert und montiert) - neu ausgemalt - neue Bodenbeläge in den Wohnräumen - eigener Schrankraum/Abstellraum - Befristung: 5 Jahre  - kurzfristiger Bezug (ab September) möglich Bitte beachten Sie: Bitte fordern Sie unverbindlich weitere Unterlagen an. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich! Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Objekt zu machen. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 bzw. per Email an office@engelreal.at Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage  Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 89,89
Zimmer 3
Miete € 795

Top Preis- Leistungsverhältnis- Ruhelage und viele weitere Vorzüge

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Top Preis -Leistungsverhältnis und absolute Ruhelage! Sie suchen eine großzügige Wohnung in einem der schönsten Ortsteile von Weidling? Hier befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und auch das Zentrum Klosterneuburgs, und der Wiener Bereich sind mittels kurzer Fahrt erreichbar! Das Wohnhaus ist absolut gepflegt und der allgemeine Bereich bietet sehr viel Möglichkeiten zur Entspannung und für Freizeitaktivitäten. Beispielsweise eine große Sauna, Gymnastikraum, ein vielfach verwendbarer Zusatzraum und auch ein eigenes Kellerabteil. Die ca. 85m² große Wohnung, die sich im EG befindet, zeichnet sich unter anderem durch folgende Merkmale aus: - eine der schönsten Wohngegenden mit bester Infrastruktur - neue voll ausgestattete Einbauküche - top renoviert (Bodenbeläge, Elektrik ...) - 3 getrennt voneinander begehbare Zimmer - eigener Schrankraum/Abstellraum - Befristung: 5 Jahre - ab sofort beziehbar Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Kaution: € 2.500,- Pauschalmiete: € 795,- zzgl. Heizung und Strom Ein Autoabstellplatz, die SAT Anlage und ein Kellerabteil sind in der Miete inkludiert. Für den Mieter fällt eine Provision von 2 Bruttomonatsmieten in der Höhe von € 1 590,- zzgl. 20% Ust. an. Information und Besichtigung: Gerhard Hammermayer 0676/ 398 31 41
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 795

Erstbezug - flexible Zimmeraufteilung - zentrumsnah mit Stiftsblick

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Eine tolle Erstbezugswohnung mit Fernblick zum Stift und felxibel gestaltbarer Raumkonfiguration! Die Wohnung präsentiert sich mit neu eingebauter Küche, einem Balkon und einer Loggia und das besondere Highlight: man kann 2-4 Zimmer erzielen! Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen. Der Aufzug kann auch mittels Schnelltaster direkt von der Wohnung aus gerufen werden! Innerhalb Ihrer eigenen Räume verfügen Sie über 2 getrennte Toiletten und einem Badezimmer. Der private Bereich mit dem einen Schlafzimmer (ca. 22m²) - das auf Wunsch in 2 kleinere Schlafzimmer aufgeteilt werden kann -  befindet sich visavis des Badezimmers dass ca. 6m² groß ist und eine bodenebene Dusche mit Glasabtrennung beinhaltet. Der ca. 41 m² große offene Küchen / Wohn- / Essbereich mündet direkt auf einen ca. 3m² großen Balkon und bietet nicht nur reichlich Platz für Ihre stylische Einrichtung sondern, mit der komplett eingerichteten Küche, auch eine gute Basis für alle kulinarische Freuden. Auf besonderen Wunsch besteht die Möglichkeit der Raumteilung zur Schaffung eines eigenen Schlafzimmers. Ein hauseigener Garagenplatz, von dem man ebenfalls barrierefrei zum Aufzug und damit zur eigenen Wohnebene gelangen kann, kann zusätzlich zmit 70 Euro netto monatlich angemietet werden. Die Gesamtmiete beträgt 1.297,00,-- Euro brutto und die darin enthaltenen geschätzten Betriebskosten inkl. Lift und Ust sind für eine Mietdauer von 5 Jahren mit der Möglichkeit einer Verlängerung vorgesehen. Aufgrund der zentralen Heizungsanlage werden monatlich die Heizverbrauchskosten mit den Betriebskosten mittels Akonto abgerechnet. Der Heizwärmebedarf weist 36,80 kWh/m²a aus und wird mit der zentralen Hauskesselanlage für niedrige Verbrauchskosten sorgen. Wenn Sie dieses brandneue Raumwunder bald Ihr Heim nennen wollen und die Aussicht genießen möchten, dann steht Ihnen für eine Besichtigung Fr. Ing. Schraml unter 0699/10 28 23 37 gerne zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!
Fläche m² 84,85
Zimmer 3
Miete € 1.198