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Mietwohnungen bis 2 Zimmer in Klosterneuburg

13 Wohnungen zur Miete

Ruhe Aussicht Süd-Terrasse Garten

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Das Gebäude, welches die Wohnung beinhaltet, wurde im Jahr 2004 errichtet. Die Wohnung liegt im ersten Stock. Der Grundriss ist offen gestaltet. Dies einerseits durch großzügigere Raumlösungen, aber auch durch viel Fensterfläche. Ein geräumiges Vorzimmer erschließt die Zimmer und Nebenräume.  Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Zustand des Hauses und der Wohnung, die Terrasse ist nach Süden orientiert. Die Wohnung ist uneinsehbar von Nachbargrundstücken. Das Schlafzimmer ist nach Norden orientiert. Die Geräte in der Küche sind zur Gänze von der Fa. SIEMENS. Die Böden wurden mit Parkett belegt, in den Sanitärräumen wurde Granit verlegt. Es gibt zwei Toiletten, ein Wannenbad, einen besonders großen Abstellraum mit SAFE. Es gibt gemeinsame Abstellräume und Waschmöglichkeiten im Kellergeschoss.   Als ALL-IN bezeichnen wir gerne die laufende Erledigung bzw. zur  Verfügungstellung von organisatorischen und/oder wiederkehrenden Tätigkeiten, die vom Haus gleichsam für alle erfüllt werden und in den Betriebskosten abgedeckt sind: 1. Hausordnung 2. Grünanlagenpflege 3. W-LAN  4. Heizungswartung - 24h Service     Diese Wohnung ist sprichwörtlich mit dem Koffer beziehbar. Das einzige, dass für den Mieter zu erledigen ist, ist die Anmeldung beim Gas- und Stromlieferanten und eventuell ein Festnetz-Telefon. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 958,11

FERNBLICK! TERRASSENWOHNUNG, TOP-ZUSTAND, ZENTRUM KLOSTERNEUBURG!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Wunderschöne Terrassenwohnung mit Fernblick über Stift Klosterneuburg und Donauauen, zentrale Ruhelage! Objekt und Ausstattung Diese moderne 2-Zimmerwohnung mit eigener Terrasse befindet sich im Zentrum Klosterneuburgs in einer ruhigen Seitenstrasse in einem 1998 errichteten Wohnhaus. Sie besticht durch den wunderbaren Fernblick sowie die hochwertige Ausstattung. Zu dieser gehören eine moderne Wohnküche, ein neues Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine sowie hochwertige Parkett- bzw. Fliesenböden. Im Haus gibt es eine moderne Zentralheizung. Der Energiebedarf des Hauses ist mit 50kWh (Kat. B) sehr niedrig! Die Gesamtmiete beträgt Eur 815,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Raumaufteilung Vom Vorraum aus gelangt man getrennt begehbar in den hellen, großzügigen Wohnbereich, die moderne Küche, das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie den Stiegenaufgang zum 3.OG (Terrasse). Lage und Umfeld Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse im Zentrum von Klosterneuburg. Nach wenigen Minuten erreicht man den Rathausplatz und das Stift Klosterneuburg sowie den Stadtplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. Der s-Bahnhof (S-Bahn direkt nach Wien) erreichen Sie in etwa 5 Minuten. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter +43 699 199 91 202 und office@decus.at zur Verfügung. Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Fläche m² 60,64
Zimmer 2
Miete € 815

EXKLUSIVER ERSTBEZUG MIT PRIVATEM WASSERZUGANG UND BLICK AUF DIE DONAU

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese top moderne und sehr gut ausgestattete Erstbezug-Wohnung liegt im 1. Liftstock einer neu errichten Mehrparteienhausanlage, am Kuchelauer Hafen mit privatem Wasserzugang und eigenem Badesteg, an der Grenze zu Klosterneuburg. Aufgrund der Nähe zu Klosterneuburg und der Marina Kahlenbergerdorf bietet die Lage eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist verpflichtend um € 198,- inkl. gesetzlicher USt / Monat anzumieten.  Die Immobilie besticht aufgrund ihrer einzigartigen Lage am Wasser und ihrer exklusiven Innenausstattung, u.a., Miele Küche mit Miele Küchengeräten, Fußboden- Zentralheizung, bodentiefe Verglasungen und hochwertigen Parkettböden. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet. Besonderheiten Offene, helle Wohnküche mit Ausgang auf die großzügige Ostterrasse mi 19 m² und Blick auf die Donau Schlafzimmer mit Ausgang auf die großzügige Ostterrasse mit 19 m² und Blick auf die Donau Modernes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne Vorzimmer Abstellraum Separate Toilette Privater Wasserzugang, Badesteg, Bootshaus, Umkleidekabinen, Duschen, Toiletten, u.v.m.  Geräumiges Kellerabteil Allgemeingarten, Kinderspielplatzes Lage Viele Freizeitmöglichkeiten, wie z. B., Wassersport, Fahrradwege, Wandermöglichkeiten, usw., bietet diese einzigartige Lage.  Die Autobuslinie 239 bringt Sie in 8 Minuten nach Heiligenstadt. Nahversorger erreichen Sie bequem zu Fuß.
Fläche m² 60,82
Zimmer 2
Miete € 999,68

Erstbezug - Moderne DG-Wohnung mit Balkon

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung (Erstbezug) im begehrten Martinsviertel gelangt zur Vermietung. Die Wohnung liegt im zweiten, von der Straße abgewandten, Gebäudeteil einer kleinen neuen Wohnanlage. Mit dem Personenlift erreichen Sie entspannt die im Dachgeschoss (2ter Liftstock) liegende Wohnung. Das sehr gepflegte und moderne Wohnhaus wurde erst 2018 fertiggestellt. Beziehbar ist die Wohnung ab sofort und ist auf fünf Jahre befristet zu mieten. Bei gutem Einverständnis steht einer Verlängerung nichts entgegen. Bei der Errichtung der Wohnung wurde viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Eine Klimaanlage ist vorbereitet. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien und Gelsenschutzgittern ausgerüstet. Die Eingangstüre ist einbruchshemmend (WK3). Das Wohnzimmer mit dem vorgelagerten Balkon sowie das Schlafzimmer sind gegen Westen ausgerichtet. Von der angrenzenden Küche haben Sie einen schönen Blick über das Augebiet Richtung Donau und dem gegenüberliegenden Bisamberg. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum mit angrenzender moderner Küche, einem Schlafzimmer, einem Vorraum, einem Badezimmer sowie einer getrennten Gästetoilette auf. Die Küche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemütliche Kochrunden im Freundeskreis. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche (Verglasung folgt noch), ein Waschtisch sowie der Waschmaschinenanschluss. In den Wohn-und Schlafräumen wurde Parkett verlegt. Die Nassräume sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit angrenzendem Lagerabteil. Ein weiterer Parkplatz könnte angemietet werden. Zusätzliche Parkflächen sind direkt vor dem Haus und in den Seitengassen vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mittels einer Luft-Wärme-Pumpen. Diese gesuchte Wohnlage im Martinsviertel von Klosterneuburg bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch die Nähe zum Wienerwald und dem Donau-Augebiet. Denn trotz der zentralen Lage an der Martinstraße ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. In wenigen Minuten erreicht man zwei öffentliche Volksschulen wie auch die private Volksschule in Kritzendorf. Das BG/BRG Klosterneuburg sowie die zwei Mittelschulen sind mit dem Bus in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Merkur, Billa) sind ebenfalls, teils sogar fußläufig, erreichbar. Die Buslinien 237 und 203 garantieren die öffentliche Anbindung auch ohne eigenes Auto. Die S-Bahnstation Unterkritzendorf ist in ca. zehn Gehminuten erreichbar. Von dort sind es nur 15 Fahrminuten zur U4 Heiligenstadt und zur U6 Spittelau. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699-162 89 203 oder unter kos(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne die Adresse mit allen Bildern und einen bemaßten Plan.    
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 750

GARTENWOHNUNG in Neubauvilla mit Aussichtslage

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Wunderschöne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Gartenbenützung in Klosterneuburg / Sachsenviertel! Vermietet wird eine Einliegerwohnung in einer Neubauvilla, in Grünruhelage und mit Donaublick, gleich nach der Wiener Stadtgrenze. Bitte keine Haustiere! Die Wohnung mit separatem Eingang liegt ebenerdig, alle Räume sind zentral begehbar (WG-geeignet) und besteht aus: einem großen Vorzimmer einem geräumigen, teilbaren Wohn-/Schlafzimmer, einer nagelneuen weißen Landhausküche samt hochwertigen Einbaugeräten, einem Bad mit WC, Wellnessdusche und Sauna, einem Abstellraum. Technische Ausstattung: Gas-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Alarmanlage, elektr. Toröffner, Sauna mit Starkstrom, ca.150m² Garten Zur nächsten Busstation sind es ca. 500 m, von dort geht es in 10 min. zur U4 Heiligenstadt. Der Bahnhof Weidling ist 1 km entfernt. Mit dem Auto sind Sie in 5 min im Stadtzentrum von Klosterneuburg, zum Shoppen geht es in 10 min. in den Milleniums Tower oder ins Q19. Freizeitaktivitäten im nahen Sportzentrum "Happyland", Fahrradwege entlang der Donau bis in die Wachau. Fußläufig zu erreichen: Kinderspielplatz, Volksschule, Babenbergerhalle am Rathausplatz (Kultur und Kabarett), viele typische Heurigenlokale - Lebensqualität pur! Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung GUELHAN ERDEM, Tel. 050/450-340 oder 0676/841 420-343 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €790 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €790------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 790

Vom Haus ins Glück!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Sie möchten sich Ihr Leben endlich einfacher gestalten und vom Haus in eine adäquate Wohnung wechseln? Hier habe ich das perfekte Lebensglück für Sie. Sehr nahe dem Zentrum – nur ca. 2 Minuten zu Fuß unterwegs – befindet sich diese hübsche Wohnung in einem gepflegtem Haus mit insgesamt 15 Parteien. Sie haben allerdings das Glück ganz obenauf zu thronen, befindet sich die Wohnung doch im 3. und zugleich letzten Stock. Vom Eingang gehen 4 Stufen zum Lift, dann geht’s aufwärts. Noch ein paar Stufen trennen Sie von Ihrem perfekten Domizil, hier herrschen Sie wirklich ganz alleine. Bereits im Vorzimmer macht sich ein namhafter Tischler bemerkbar, durch die ganze Wohnung ziehen sich seine hervorragend eingepassten und absolut hochwertigen Einbauten. Immens viel Stauraum und Ablagemöglichkeiten wurden hier geschaffen, Sie können fast alles, was Ihnen lieb und teuer ist, in dieser Wohnung ohne Probleme verstauen. Das Wohnzimmer ist süd-östlich ausgerichtet, bietet Platz für einen großen Esstisch wenn Gäste kommen und hat noch zusätzlich eine ganz gemütlich Wohnecke. Ein herrlicher Ausblick auf das Stift Klosterneuburg wird Ihnen hier garantiert, die vorgelagerte Loggia ist straßen-abgewandt, dadurch hören Sie hier fast nur die Vogerl zwitschern. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die Wohnküche. Eine Wohnküche wie im Bilderbuch, keinen Zentimeter müssen Sie sich hier einschränken, ihr Lieblingsgeschirr kann sich aussuchen, wo es stehen möchte. …. und eine gewisse Kochleidenschaft sollten Sie hier auf alle Fälle mitbringen damit Sie wirklich alles nutzen, was Ihren hier zur Verfügung steht.  Angeschlossen an die Küche ist der Wirtschaftsraum; Waschmaschine, Trockner, Bügelmaschine und ebenfalls Platz über Platz. Das Schlafzimmer ist nebenan, ebenso wie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das WC ist separat und einen großen Abstellraum gibt es auch noch ….. Dieses hervorragende Angebot richtet sich in erster Linie an ein Pärchen oder einen Single, welche das Gediegene lieben und wertvolle Holzarbeiten schätzen, die Nähe zum Zentrum bevorzugen und keine Kompromisse in Bezug auf Platz eingehen möchten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, ein Garagenplatz ist selbstverständlich inklusive. Rufen Sie mich an, ich verspreche Ihnen, Sie werden begeistert sein.   Der Preis: € 1.490,--   Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2018: Statt € 400,-- bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at
Fläche m² 95
Zimmer 2
Miete € 1.490

Sonnige Loggia - Wohnung mit Auto Stellplatz

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Hauptstraße 60-62

Sonnige 2 Zimmer Neubaumiete mit Loggia in Kritzendorf / Klosterneuburg. Mit eigenem Autostellplatz! Lage: Nähe Bahnhof Kritzendorf (ca. 10min. zu Fuß) In der Hauptstraße 60-62, Stiege 2, im Hochparterre, Top 2. Südlage zum Hof orientiert. Beschreibung der Wohnung: Gesamtfläche ca. 64m². Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Parkettböden. Komplettküche mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank. Bad mit Wanne, Waschbecken, Spieglschrank und Waschmaschinenanschluss. Eine Kellerabteil sowie ein Auto Stellplatz ist bei der Wohnung vorhanden. Mietdauer: 5 Jahre, Mindestmietdauer 1 Jahr, Verlängerung möglich. Monatliche Kosten: Gesamtmiete brutto € 690,-- /mtl. Kaution € 3.500-- Provision inkl. MwSt. € 1.600-- (2 Monatsmieten inkl. 20% MwSt). Für nähere Auskünfte steht Ihnen Hr. Weiss gerne unter 0664/416 80 66 zur Verfügung.
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 690

"Mietwohnung mit Garten!"

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

"Mietwohnung mit Garten!" Ab sofort zu mieten ist eine in ruhiger, zentraler Lage gelegene Erdgeschoßwohnung mit Garten. Die 76 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen Vorraum, einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener, neuwertiger Küche ( Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler), einem Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum, einem Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschine und einem WC. Der 60 m² große, innenliegende Garten, kann vom Wohnzimmer, sowie vom Schlafzimmer aus betreten werden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das eigene Kellerabteil und für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Eine Gemeinschaftssauna lädt zum Entspannen und relaxen ein. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fliesen und Laminatböden und verfügt über eine Gastherme, eine Sat- und eine Alarmanlage. In der Pauschalmiete von € 1.100,-- sind die Betriebskosten und die Ust enthalten. Die Energiekosten werden mit dem jeweiligen Anbieter separat verrechnet. Also zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1100 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 1.100

Gemütliche Gartenwohnung - lassen Sie die Seele baumeln

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Tauchnergasse

Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen wo! Nahe dem Zentrum Altstadt auf der Höhe des Bezirksgerichts, übergroße Fensterfronten, Raumhöhen von bis zu 2,70m und unverbaubarer Fernblick zum Stift, in die Donauauen, auf den Bisamberg und nach Wien geben diesem einzigartigen Projekt seinen modernen jungen Charakter. Dreifachverglasung, individuell steuerbare Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Wandheizung im Bereich der Fenster, Deckenkühlung via Kühlplatten sorgen für ein modernes Wohnraumklima. Diese Wohnung mit 2 geräumigen Zimmer sowie einer kleinen Gartenfläche machen diese Wohnung besonders reizvoll für Pärchen. Heiz- und Kühlkostenvorauszahlung € 49 pro Monat PKW-Stellplatz kann um € 85.-- pro Monat angemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1028 zzgl 10% USt.Betriebskosten €102,33 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,03------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1243,36------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 82
Zimmer 2
Miete € 1.243,36

Terassenwohnung mit Fernblick

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen wo! Nahe dem Zentrum Altstadt auf der Höhe des Bezirksgerichts, übergroße Fensterfronten, Raumhöhen von bis zu 2,90m und unverbaubarer Fernblick zum Stift, in die Donauauen, auf den Bisamberg und nach Wien geben diesem einzigartigen Objekt seinen modernen jungen Charakter. Dreifachverglasung, individuell steuerbare Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Wandheizung im Bereich der Fenster, Deckenkühlung via Kühlplatten sorgen für den notwendigen Komfort. Diese Wohnung mit kleinem Balkon eignet perfekt für ein Pärchen. Die schöne Ausstattung läßt keine Wünsche offen. Heiz- und Kühlkostenvorauszahlung € 35 pro Monat Ein PKW-Stellplatz kann um € 90.-- pro Monat angemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €945 zzgl 10% USt.Betriebskosten €98,91 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €104,39------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1148,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 73
Zimmer 2
Miete € 1.148,30