Mietwohnungen bis 2 Zimmer in Klosterneuburg

24 Wohnungen zur Miete

Getrennt begehbare 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon im Herzen der Oberen Stadt

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Klosterneuburg, Obere Stadt, Heißlergasse. Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon/Loggia in bester, zentraler Lage Klosterneuburgs. Zentral begehbar. Die Wohnung befindet sich im obersten 2.Stock (kein Lift). Die Anlage wurde 1962 errichtetet und 2013 hochwertig thermosaniert (HWB-B). Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse - ein Zimmer mit Ausgang auf den Balkon ist südseitig und gartenseitig orientiert. Die Lage vereint ein sehr zentrales und ruhiges Wohnen in der Oberen Stadt mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In Gehweite befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Post, Kaffeehäuser, Kindergarten, verschiedene Schulen, Heurigen und Lokale. Ebenso Busverbindungen innerhalb Klosterneuburgs und nach Wien, auch der Bahnhof Kierling ist fußläufig erreichbar. Das Haus wurde 2013 THEWOSAN-saniert, auch neue Fenster wurden eingebaut. Es steht ein Fitnessraum zur gemeinsamen Nutzung der Parteien dieser Stiege zur Verfügung. Diese ordentliche Wohnung ist ideal geeignet für ein bis zwei Personen, die gerne im Herzen Klosterneuburgs „Oberer Stadt" wohnen möchten. Die Küche ist voll eingerichtet mit Gasherd, Kühlschrank, Gefrierschrank. Auch eine Miele Waschmaschine ist in der Küche. Jedes der beiden Zimmer hat einen Holzboden und einen großen Einbauschrank. Die Wohnung wird zum genannten Preis vermietet, wie sie sich derzeit darstellt. Sollte Interesse an einer Modernisierung bzw. Veränderung bestehen (Ausmalen, Entfernen der Einbaukästen u.ä) bitte um Kontaktaufnahme. Raumaufteilung: Vorzimmer Abstellraum WC Küche Wohnzimmer mit Ausgang Balkon Schlafzimmer Balkon (ca 5,88 m²) Ausstattung: Parkett, Fliesenböden, PVC (Vorzimmer) Therme neuwertig Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Fenster Küche mit Gasherd, Miele Waschmaschine Kunststoffverbundfenster Markise am Balkon Kellerabteil Fitnessraum zur gemeinsamen Benützung der Parteien dieser Stiege
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 643,50 11,70 €/m²

Klosterneuburg Zentrum Unterer Ölberg, 75m2, 2 Zimmer plus Nebenräume, Gartenmitbenutzung!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Sonnige 75 m² Mietwohnung mit Blick auf das Stift Klosterneuburg 3400 Klosterneuburg, Zentrum, Unterer Ölberg Die helle Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock, ohne Dachschrägen. Sie ist komplett südseitig ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Blick auf das Stift. Sie besteht aus einem ca. 30 m² großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit   ca. 13 m² und einer 19 m² großen Essküche, die mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Vom Vorzimmer gelangt man zum separaten WC und zum Badezimmer, das mit einer Wanne mit Duschwand und einem großen Fenster ausgestattet ist. Ein Abstellraum (ca. 2 m²) ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind weiß gefliest. Die Immobilie wurde erst kürzlich neu ausgemalt und ist in einem sehr guten Zustand. Durch die Wärmeschutzfassade ist das gesamte Haus   gut isoliert. Der Wohnung ist ein ca. 5,98 m²   Kellerraum zugeteilt. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten kann mitbenützt werden. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz (Carport) anzumieten. Sonstige Ausstattung: Schallschutzfenster mit Fliegengitter und Innenrollos, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Haus-SAT-Anlage, Festnetzanschluß, Wärmeschutzfassade, Waschmaschine Umgebung: Die Wohnung bietet eine perfekte Anbindung zu Wien, sie kann bequem ohne Stau über die Klosterneuburger Umfahrungsstrasse erreicht werden. Ebenso befindet sich die Busstation 238 (nach Heiligenstadt/U4) direkt vor der Türe. Der Stadtplatz mit Einkaufsmöglichkeiten ist wenige Gehminuten entfernt, ein großer Interspar ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Au und dem Radweg an der Donau ist optimal für Freizeitaktivitäten aller Art. Kosten: Hauptmietzins Euro 550.-- Betriebskosten derzeit Euro 205,27 Nettomiete Euro 755,27 10 % Ust. Euro 75,53 Bruttomiete monatlich Euro 830,80 Exkl. Eigenverbrauch an Strom und Gas! 2 Personenhaushalt: Stromkosten derzeit Euro 33.-p.m., Gasheizung und Warmwasser sowie Kochen derzeit Euro 69.-- p.m. Nebenkosten bei Anmietung der Immobilie: Kaution Euro 2.500.-- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt 299,20 Vermittlungsprovision 2 Nettomieten 1.661,60 plus 20 % Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Befristeter Mietvertrag auf vorerst 5 Jahre. Keine Kündigungsmöglichkeit in den ersten 12 Monaten, danach 3 monatige Kündigungsfrist. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung.
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 830,80 11,08 €/m²

Topsanierte zwei Zimmer Wohnung mit Loggia, ruhige Südlage, gute Verkehrsanbindung, Parkplatz

Wohnung in 3400 Kierling

Zur Vermietung angeboten wird eine top sanierte Zweizimmerwohnung mit Loggia in ruhiger sonniger Grünlage im Klosterneuburger Ortsteil Kierling. Die im Hochparterre situierte Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen Gang, eine eingerichtete Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Loggia (deren Ausmaß mit 5,30qm bereits in die Gesamtwohnfläche integriert ist), eine Gasetagenheizung, sehr schöne Böden - teils Holz teils Keramik und Fliesen - sowie einen neuen Sanitärbereich. Alle Räume der Wohnung sind getrennt begehbar. Die grozügige Wohnhausanlage in der sich diese sympathische Wohnung befindet liegt am Fuße des Ölberges im Grünen, die Außenbereiche - wie Zufahrt und Parkplätze - sind großzügig gestaltet, einer der Parkplätze ist auch Teil des Mietangebotes für diese besonders nette Wohnung.
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 620 11,27 €/m²

Tolle Mietwohnung mit guter Infrastruktur

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese hervorragend aufgeteilte Wohnung bietet sich optimal für Single- bzw. zu Zweit an. Eine herrliche grüne Aussicht schafft sehr gute Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und ist perfekt aufgeteilt wie folgt: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad WC Das Haus ist thermisch saniert und es wurden Kunsstofffenster eingebaut. Beheizt wird die Wohnung mit Gas und durch die Sanierung sind die Heizkosten sehr gering. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 43
Zimmer 2
Miete € 520 12,09 €/m²

SONNIGE 2- ZIMMERWOHNUNG- ZENTRAL GELEGEN- TOP ZUSTAND

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Schöne, geschmackvolle Wohnung – sehr zentral gelegen! Diese helle Wohnung bietet einen Vorraum, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC und einen Abstellraum. Die Einbauküche ist mit Herd, Backrohr und Ceranfeld, Dunstabzug und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, eine Waschmaschine, einen Waschtisch mit Oberschrank und Spiegel. Gute Raumaufteilung, großes Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre. Im Haus steht ein eigenes Kellerabteil mit ca.4,5 m² und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Nahversorgung ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus und Schnellbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar!
Fläche m² 61
Zimmer 2
Miete € 696 11,41 €/m²

Absolut ruhig mitten in der City!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Das Zentrum unmittelbar vor der Nase, aber nicht vor den Augen :-) Ihre neue Wohnung liegt im 2. Liftstock eines modernen Hauses, die Wohnung selbst ist entgegen dem pulsierendem Leben am Niedermarkt gerichtet. Hier genießen Sie absolute Ruhe. Die Wohnung selbst hat ca.56 m² mit quasi 2 Zimmern. Im vorderen Zimmer ist eine ebenso tadellose wie zeitlose Küche untergebracht, Sie haben trotzdem noch genügend freie Fläche sich ein ansprechendes Wohnzimmer daraus zu gestalten. Von hier aus können Sie jedenfalls den Sonnenuntergang beobachten. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls Richtung Innenhof des Altstadtkernes gerichtet, hier weckt Sie höchstens mal die Kirchenglocke vom Stift. Das Badezimmer ist vis-a-vis, einfach, sauber und mit Badewanne. Ein Auto ist hier absolut überflüssig, alles, wirklich alles bekommen Sie hier fußläufig. Mehr im Zentrum geht gar nicht. Auch öffentlich haben Sie hier die Qual der Wahl, ob nun der Bus nach Heiligenstadt, der alle 10 Minuten fährt, oder die S-Bahn. Auch alle Stadtbusse halten direkt vor der Türe. Die Wohnung wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.   Der Preis: nur € 650,-- monatlich
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 650 11,61 €/m²

SUPERMIETE- 2- ZIMMERWOHNUNG- ZENTRALE LAGE- TOP ZUSTAND

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Schöne, geschmackvolle Wohnung – sehr zentral gelegen! Diese helle Wohnung bietet einen Vorraum, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC und einen Abstellraum. Die Einbauküche ist mit Herd, Backrohr und Ceranfeld, Dunstabzug und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, eine Waschmaschine, einen Waschtisch mit Oberschrank und Spiegel. Gute Raumaufteilung, großes Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre. Im Haus steht ein eigenes Kellerabteil mit ca.4,5 m² und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Nahversorgung ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus und Schnellbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar!
Fläche m² 61
Zimmer 2
Miete € 696 11,41 €/m²

Einziehen und Wohlfühlen!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Einziehen und Wohlfühlen! Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung in gut erreichbarer Lage in Klosterneuburg. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Vorraum, WC extra, Bad mit Wanne, Küche (zur Straße), Wohn- Esszimmer (Hofseitig), Schlafzimmer (Hofseitig). Die Wohnung wird möbliert übergeben, sollte die eine oder andere Einrichtung nicht benötigt werden, können wir das gerne mit dem Vermieter absprechen. Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Anfrageformular, wir setzen uns danach sehr gerne mit Ihnen in Verbindung. Folgende Nebenkosten fallen bei Anmietung der Wohnung an: Provision: EUR 2.400 Vergebührung Finanzamt: EUR 284,40 Provision inkl. USt: EUR 1.723,64 Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie . der / die Zugänge zum Wohngebäude, zur Wohnung, bzw. Teile der Wohnung an sich, sind nicht behindertengerecht ausgeführt.
Fläche m² 73
Zimmer 2
Miete € 790 10,82 €/m²

Sonnige Mietwohnung in zentraler Lage

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

In zentraler Lage, nahe dem Rathausplatz, gelangt dieses gemütliche Apartment in absoluter Ruhelage zur Vemietung.  Die Wohnung wurde komplett neu renoviert, wobei in allen Wohnräume mit Parkettböden verlegt wurde. Geheizt wird über eine Fussbodenheizung Eingangsbereich mit Garderobe Gäste WC Gemütliches Wohn-Esszimer mit offener Küche 2 sonnige Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf die kleine Terrasse mit Gartenblick Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss Möglichkeit eines Garagenplatz um € 95,-- + Ust anzumieten.
Fläche m² 71,66
Zimmer 2
Miete € 870,10 12,14 €/m²

Klosterneuburg Zentrum Unterer Ölberg, 75m2, 2 Zimmer plus Nebenräume, Gartenmitbenutzung!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Sonnige 75 m² Mietwohnung mit Blick auf das Stift Klosterneuburg 3400 Klosterneuburg, Zentrum, Unterer Ölberg Die helle Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock, ohne Dachschrägen. Sie ist komplett südseitig ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Blick auf das Stift. Sie besteht aus einem ca. 30 m² großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit   ca. 13 m² und einer 19 m² großen Essküche, die mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Vom Vorzimmer gelangt man zum separaten WC und zum Badezimmer, das mit einer Wanne mit Duschwand und einem großen Fenster ausgestattet ist. Ein Abstellraum (ca. 2 m²) ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind weiß gefliest. Die Immobilie wurde erst kürzlich neu ausgemalt und ist in einem sehr guten Zustand. Durch die Wärmeschutzfassade ist das gesamte Haus   gut isoliert. Der Wohnung ist ein ca. 5,98 m²   Kellerraum zugeteilt. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten kann mitbenützt werden. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz (Carport) anzumieten. Sonstige Ausstattung: Schallschutzfenster mit Fliegengitter und Innenrollos, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Haus-SAT-Anlage, Festnetzanschluß, Wärmeschutzfassade, Waschmaschine Umgebung: Die Wohnung bietet eine perfekte Anbindung zu Wien, sie kann bequem ohne Stau über die Klosterneuburger Umfahrungsstrasse erreicht werden. Ebenso befindet sich die Busstation 238 (nach Heiligenstadt/U4) direkt vor der Türe. Der Stadtplatz mit Einkaufsmöglichkeiten ist wenige Gehminuten entfernt, ein großer Interspar ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Au und dem Radweg an der Donau ist optimal für Freizeitaktivitäten aller Art. Kosten: Hauptmietzins Euro 550.-- Betriebskosten derzeit Euro 205,27 Nettomiete Euro 755,27 10 % Ust. Euro 75,53 Bruttomiete monatlich Euro 830,80 Exkl. Eigenverbrauch an Strom und Gas! 2 Personenhaushalt: Stromkosten derzeit Euro 33.-p.m., Gasheizung und Warmwasser sowie Kochen derzeit Euro 69.-- p.m. Nebenkosten bei Anmietung der Immobilie: Kaution Euro 2.500.-- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt 299,20 Vermittlungsprovision 2 Nettomieten 1.661,60 plus 20 % Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Befristeter Mietvertrag auf vorerst 5 Jahre. Keine Kündigungsmöglichkeit in den ersten 12 Monaten, danach 3 monatige Kündigungsfrist. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung.
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 830,80 11,08 €/m²