Mietwohnungen bis 2 Zimmer in Klosterneuburg

25 Wohnungen zur Miete

ERSTBEZUG: SCHÖNES APARTMENT - RUHIG und HELL

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

 Stylishes und helles Apartment mit idylischem kleinen Garten  Diese wunderschöne ca. 40m² große Wohnung schafft die besten Rahmenbedingungen für trendiges und modernes Wohnen. Dieses zauberhafte Apartment bietet eine gute Raumaufteilung und als Highlight, einen kleinen, entzückenden Garten, direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die zentrale Lage garantiert beste öffentliche Anbindung - Bahnhof Klosterneuburg-Weidling ist in 2 Gehminuten bequem erreichbar und somit befinden Sie sich auch in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Wien. - SCHÖNES WOHNGEFÜHL:  - 40m² Wohnfläche  - 2 helle und elegante Räume  - Sehr gut ausgestattete kleine Küche  - Feines Badezimmer mit Dusche - WC im Badezimmer integriert - Vorzimmer - Kleiner Garten, direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen -  - AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR: - Div. Einkaufsmöglichekiten befinden sich in Ihrer Nähe - ... idylisch gelegen in der Nähe von Weinbergen sowohl für Natur-Genießer als auch Sportbegeisterte - -SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:  - Bahnhof ist in 2 Gehminuten erreichbar - Regional-Buslinie 238 nach Heiligenstadt (U-Bahn) in kurzer Distanz zu erreichen  -  - PREISE - BEFRISTET: 4 Jahre - Mindestmietdauer 1 Jahr - Nettomiete € 284,47 +  NettoBK € 166,53 + USt. Gesamtmiete € 496,10 - Kaution € 1.500,- - Provision 2BMM € 1.082,40 (inkl. 20% Ust) -  - KONTAKT:  - Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg        Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 40
Zimmer 1,5
Miete € 496,10 12,40 €/m²

Klosterneuburg, Unterer Ölberg, 75 m2 2. letzter Stock, Gemeinschaftsgarten! Euro 830,80 inkl. BK/10%

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Sonnige 75 m² Mietwohnung mit Blick auf das Stift Klosterneuburg 3400 Klosterneuburg, Zentrum, Unterer Ölberg Die helle Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock, ohne Dachschrägen. Sie ist komplett südseitig ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Blick auf das Stift. Sie besteht aus einem ca. 30 m² großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit   ca. 13 m² und einer 19 m² großen Essküche, die mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Vom Vorzimmer gelangt man zum separaten WC und zum Badezimmer, das mit einer Wanne mit Duschwand und einem großen Fenster ausgestattet ist. Ein Abstellraum (ca. 2 m²) ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind weiß gefliest. Die Immobilie wurde erst kürzlich neu ausgemalt und ist in einem sehr guten Zustand. Durch die Wärmeschutzfassade ist das gesamte Haus   gut isoliert. Der Wohnung ist ein ca. 5,98 m²   Kellerraum zugeteilt. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten kann mitbenützt werden. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz (Carport) anzumieten. Sonstige Ausstattung: Schallschutzfenster mit Fliegengitter und Innenrollos, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Haus-SAT-Anlage, Festnetzanschluß, Wärmeschutzfassade, Waschmaschine Umgebung: Die Wohnung bietet eine perfekte Anbindung zu Wien, sie kann bequem ohne Stau über die Klosterneuburger Umfahrungsstrasse erreicht werden. Ebenso befindet sich die Busstation 238 (nach Heiligenstadt/U4) direkt vor der Türe. Der Stadtplatz mit Einkaufsmöglichkeiten ist wenige Gehminuten entfernt, ein großer Interspar ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Au und dem Radweg an der Donau ist optimal für Freizeitaktivitäten aller Art. Kosten: Hauptmietzins Euro 550.-- Betriebskosten derzeit Euro 205,27 Nettomiete Euro 755,27 10 % Ust. Euro 75,53 Bruttomiete monatlich Euro 830,80 Exkl. Eigenverbrauch an Strom und Gas! 2 Personenhaushalt: Stromkosten derzeit Euro 33.-p.m., Gasheizung und Warmwasser sowie Kochen derzeit Euro 69.-- p.m. Nebenkosten bei Anmietung der Immobilie: Kaution Euro 2.500.-- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt 299,20 Vermittlungsprovision 2 Nettomieten 1.661,60 plus 20 % Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Befristeter Mietvertrag auf vorerst 5 Jahre. Keine Kündigungsmöglichkeit in den ersten 12 Monaten, danach 3 monatige Kündigungsfrist. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung.
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 830,80 11,08 €/m²

Klosterneuburg Altstadtzentrum 56 m2 im Biedermeierhaus, 2 Zimmer, renoviert! Euoro 690.- inkl. BK/10%

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg, Stadtzentrum/ Obere Stadt Mietwohnung im Altstadtzentrum, wunderschön renoviertes Biedermeierhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Ca. 56 m2 Wohnfläche im 1. Stock. Bestehend aus Vorzimmer, großes Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, inkl. allen Geräten, Schlafzimmer mit angrenzenden, begehbaren Schrankraum. Die Wohnung eignet sich für Paare und Singles. Zu Fuß können Sie hier viele kleine Geschäfte, mehrere Cafehäuser, Heurige aber auch einen Supermarkt, Kino, Banken, Post sowie Bus und Zug nach Wien Heiligenstadt U4 erreichen. In 10 Gehminuten befinden Sie sich mitten in der Natur zwischen Weingärten, Wiesen und Wälder. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in 15 Fahrminuten! Die Wohnung ist hell, nach Süden ausgerichtet und alarmgesichert. Hauptmietzins Euro 525.-- Betriebskosten derzeit Euro 102 (inkl. Haushaltsversicherung) Nettomiete Euro 627.-- 10 % Steuer Euro 62,70 Bruttomiete monatlich Euro 690.-- Exkl. Eigenverbrauch an Strom und Gas. Nebenkosten: Kaution Euro 2.070.-- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt Euro 248,40 Vermittlungsprovision 1 Bruttomieten Euro 690.-plus 20 % Befristeter Mietvertrag auf vorerst 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und steht in Kürze als PDF-Datei zur Verfügung. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at bzw. 0699/ 1 60 70 80 2 zur Verfügung.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 690 12,32 €/m²

EXQUISITE GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

WOHNEN IN ABSOLUTER RUHELAGE! Zur VERMIETUNG gelangt eine moderne, absolut ruhig gelegene Wohnung in der Babenbergergasse 17, 3400 Klosterneuburg. Das Haus liegt in der Ortsmitte von Klosterneuburg, in unmittelbarer Nähe zum BG/BRG Klosterneuburg sowie zum Stift Klosterneuburg. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die S40 (ca. 15 Minuten bis Wien-Franz-Josefs-Bhf). Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Lidl, etc.) sowie zahlreiche Restaurants und Heurigenlokale sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über ca. 65m2 und gliedert sich wie folgt: -Vorzimmer -moderne Wohnküche (alle notwendigen Geräte sind vorhanden) -Schlafzimmer -Badezimmer inkl. Badewanne und WM-Anschluss -separates WC Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine südseitige Terrasse (ca. 17m2) sowie über einen gepflegten Garten (ca. 69m2). Der Zugang zu den Freiflächen erfolgt via Wohnküche sowie Schlafzimmer. Des Weiteren stehen ein Tiefgaragenplatz, ein Fahrradabstellraum sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch die großzügige Terrasse (Südlage) sowie durch den herrlichen Garten, dieser lädt zum Spielen, Picknicken, Grillen und Verweilen ein. Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Robert Weissenbacher unter der Nummer +43 664/ 54 98 689 zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 799 12,29 €/m²

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon - Erstbezug

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese moderne, sonnendurchflutete, barrierefreie Wohnung befindet sich in einem Neubau am Fuße des Sachsenviertels und garantiert neben ihrer ausgezeichneten Infrastruktur in gesuchter Zentrumslage höchsten Wohnkomfort. So befinden sich trotz Ruhelage diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel genauso in nächster Nähe wie Restaurants und Heurigenlokale. Die Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg und zur Hauptstadt Wien sind weitere Vorteile dieser 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Die helle Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, verwöhnt speziell mit Nachmittags- und Abendsonne und bietet einen schönen Blick in die umliegenden Weinberge. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer mit Westsonne Bad mit Dusche Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu diesem interessanten Angebot. Ein Garagenplatz kann um € 100.- incl. Bk. angemietet werden. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 69
Zimmer 2
Miete € 1.022,01 14,81 €/m²

Klosterneuburg, Unterer Ölberg, 75 m2 2. letzter Stock, Gemeinschaftsgarten! Euro 830,80 inkl. BK/10%

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Sonnige 75 m² Mietwohnung mit Blick auf das Stift Klosterneuburg 3400 Klosterneuburg, Zentrum, Unterer Ölberg Die helle Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock, ohne Dachschrägen. Sie ist komplett südseitig ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Blick auf das Stift. Sie besteht aus einem ca. 30 m² großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit   ca. 13 m² und einer 19 m² großen Essküche, die mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Vom Vorzimmer gelangt man zum separaten WC und zum Badezimmer, das mit einer Wanne mit Duschwand und einem großen Fenster ausgestattet ist. Ein Abstellraum (ca. 2 m²) ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind weiß gefliest. Die Immobilie wurde erst kürzlich neu ausgemalt und ist in einem sehr guten Zustand. Durch die Wärmeschutzfassade ist das gesamte Haus   gut isoliert. Der Wohnung ist ein ca. 5,98 m²   Kellerraum zugeteilt. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten kann mitbenützt werden. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz (Carport) anzumieten. Sonstige Ausstattung: Schallschutzfenster mit Fliegengitter und Innenrollos, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Haus-SAT-Anlage, Festnetzanschluß, Wärmeschutzfassade, Waschmaschine Umgebung: Die Wohnung bietet eine perfekte Anbindung zu Wien, sie kann bequem ohne Stau über die Klosterneuburger Umfahrungsstrasse erreicht werden. Ebenso befindet sich die Busstation 238 (nach Heiligenstadt/U4) direkt vor der Türe. Der Stadtplatz mit Einkaufsmöglichkeiten ist wenige Gehminuten entfernt, ein großer Interspar ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Au und dem Radweg an der Donau ist optimal für Freizeitaktivitäten aller Art. Kosten: Hauptmietzins Euro 550.-- Betriebskosten derzeit Euro 205,27 Nettomiete Euro 755,27 10 % Ust. Euro 75,53 Bruttomiete monatlich Euro 830,80 Exkl. Eigenverbrauch an Strom und Gas! 2 Personenhaushalt: Stromkosten derzeit Euro 33.-p.m., Gasheizung und Warmwasser sowie Kochen derzeit Euro 69.-- p.m. Nebenkosten bei Anmietung der Immobilie: Kaution Euro 2.500.-- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt 299,20 Vermittlungsprovision 2 Nettomieten 1.661,60 plus 20 % Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Befristeter Mietvertrag auf vorerst 5 Jahre. Keine Kündigungsmöglichkeit in den ersten 12 Monaten, danach 3 monatige Kündigungsfrist. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung.
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 830,80 11,08 €/m²

Klosterneuburg Altstadtzentrum 56 m2 im Biedermeierhaus, 2 Zimmer, renoviert! Euoro 690.- inkl. BK/10%

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg, Stadtzentrum/ Obere Stadt Mietwohnung im Altstadtzentrum, wunderschön renoviertes Biedermeierhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Ca. 56 m2 Wohnfläche im 1. Stock. Bestehend aus Vorzimmer, großes Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, inkl. allen Geräten, Schlafzimmer mit angrenzenden, begehbaren Schrankraum. Die Wohnung eignet sich für Paare und Singles. Zu Fuß können Sie hier viele kleine Geschäfte, mehrere Cafehäuser, Heurige aber auch einen Supermarkt, Kino, Banken, Post sowie Bus und Zug nach Wien Heiligenstadt U4 erreichen. In 10 Gehminuten befinden Sie sich mitten in der Natur zwischen Weingärten, Wiesen und Wälder. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in 15 Fahrminuten! Die Wohnung ist hell, nach Süden ausgerichtet und alarmgesichert. Hauptmietzins Euro 525.-- Betriebskosten derzeit Euro 102 (inkl. Haushaltsversicherung) Nettomiete Euro 627.-- 10 % Steuer Euro 62,70 Bruttomiete monatlich Euro 690.-- Exkl. Eigenverbrauch an Strom und Gas. Nebenkosten: Kaution Euro 2.070.-- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt Euro 248,40 Vermittlungsprovision 1 Bruttomieten Euro 690.-plus 20 % Befristeter Mietvertrag auf vorerst 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und steht in Kürze als PDF-Datei zur Verfügung. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at bzw. 0699/ 1 60 70 80 2 zur Verfügung.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 690 12,32 €/m²

Sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Balkon - Erstbezug

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese moderne,  sonnendurchflutete, barrierefreie Wohnung befindet sich in einem Neubau am Fuße des Sachsenviertels und garantiert neben ihrer ausgezeichneten Infrastruktur in gesuchter Zentrumslage höchsten Wohnkomfort. So befinden sich trotz Ruhelage diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel genauso in nächster Nähe wie Restaurants und Heurigenlokale. Die Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg und zur Hauptstadt Wien sind weitere Vorteile dieser 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Die helle Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, verwöhnt speziell mit Nachmittags- und Abendsonne und bietet einen schönen Blick in die umliegenden Weinberge. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer großzügige Wohn-Küche  Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer mit Morgensonne Bad mit Wanne und Duschwand Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser modernen 2-Zimmerwohnung. Ein Garagenplatz kann um €100.- incl. BK. angemietet werden. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 69
Zimmer 2
Miete € 1.022,38 14,82 €/m²

SÜDSEITIGE GARTENWOHNUNG WEIDLING

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

  Die Wohnung liegt ruhig südseitig in Weidling Nähe S-Bahn Weidling in einem kleinen Haus auf der 2. Stiege mit Garten 1 Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten kleine Küche offen zum Wohnzimmer mit Küchenzeile kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken weiß verfliest, Parkettboden Ausstattung: Infrarot Heizung - sehr sparsamer Verbrauch Mietvertrag 4 Jahre  gute Verkehrsanbindung; S-Bahn Weidling gute Infrastruktur, Weidling und Klosterneuburg
Fläche m² 38
Zimmer 2
Miete € 480 12,63 €/m²

Tolle Mietwohnung mit guter Infrastruktur

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese hervorragend aufgeteilte Wohnung bietet sich optimal für Single- bzw. zu Zweit an. Eine herrliche grüne Aussicht schafft sehr gute Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und ist perfekt aufgeteilt wie folgt: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad WC Das Haus ist thermisch saniert und es wurden Kunsstofffenster eingebaut. Beheizt wird die Wohnung mit Gas und durch die Sanierung sind die Heizkosten sehr gering. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 43
Zimmer 2
Miete € 498 11,58 €/m²