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Mietwohnungen bis 2 Zimmer in Klosterneuburg

23 Wohnungen zur Miete

GÜNSTIG & NEUWERTIG: 2-Zimmer Wohnung in Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese neu renovierte 2-Zimmerwohnung mit wunderschönem Altbau-Flair kommt ab sofort zur Vermietung. Das Haus an sich verfügt über nur 9 Wohneinheiten und durch die separierte Lage im Erdgeschoß befindet sich die gegenständliche Wohnung ohne direkter Nachbarschaft. Nicht nur durch den Nahbereich zu Wien und die unmittelbare Erreichbarkeit der Schnellbahn würde sich die Wohnung sehr gut als Starterwohnung oder Arbeitswohnung eignen, sondern auch durch die neu eingerichtet Küchenzeile kann man schnell und ohne großen Aufwand einziehen! Jedes Zimmer verfügt über reichlich natürliche Belichtung und ebenso hell präsentiert sich das Badezimmer, dass direkt vom Vorraum aus begehbar ist. Die Küche ist ca. 10m² groß und erschließt die beiden weiteren Räume mit jeweils ca. 10m² und ca. 20m² - mit gediegenen Eichenparketten - die als Schlafraum und Wohnzimmer oder Büro und Wohnschlafraum genutzt werden können. Die Wohnung ist neu ausgemalt, beinhaltet einen E-Speicher zur Warmwasseraufbereitung und ist mit neuen Elektroradiatoren ausgestattet worden. Der Heizwärmebedarf ist mit 203kWh/m²a in der Energieklasse F ausgewiesen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Satelittenanschluss und im Keller ist der Wohnung auch ein Abstellraum zugeordnet. Die Wohnung wird befristet für 3,5 Jahre vermietet mit Option auf Verlängerung und folgender Mietpreisaufschlüsselung: Hauptmietzins (VPI05, Basis 06/2017)   € 389,47 Betriebskosten   € 153,65 10% USt   €   54,31 Bruttomietzins monatlich € 597,44 Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten und kommt sohin auf € 1.792,32. Der Garten kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden. Wer eine zentral gelegene, günstige und neuwertige Wohnung sucht ist hier sicher an der richtigen Adresse! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen und Fr. Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und claudia.schraml@teamneunzehn.at zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!                                                                                                                                                                    
Fläche m² 51,25
Zimmer 2
Miete € 597,44 11,66 €/m²

3400 Klosterneuburg, DACHGESCHOSS + TERRASSE + SONNIG + FERNBLICK!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg, DACHGESCHOSS + TERRASSE + SONNIG + FERNBLICK! STYLISCHE sowie SONNIGE 2 Zimmer-Maisonette (ca. 92m² Wohnfläche + 36m² TERRASSE) im DACHGESCHOSS / sehr gute, funktionelle Raumeinteilung mit Vorraum + GROSSES Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatteter Einbauküche + 1 Schlafzimmer + modernes Badezimmer mit Dusche und SAUNA + 1 WC separat / HERRLICHER Fernblick Richtung Stift bzw. Buchberg. WEITERS: Dachgeschoßausbau 2010 – hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Holz-Alu Fenster, Außenjalousie bei ALLEN Fenstern, etc. / Fußboden-Zentralheizung / 2. Stock (ohne Lift) / RUHIGE und sehr ZENTRALE LAGE sowie PERFEKTE Infrastruktur - unmittelbar beim KARDINAL-PIFFL-PLATZ und NUR 1 Minute vom RATHAUSPLATZ / vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete (vorzeitige Kündigung des Mieters selbstverständlich möglich) / PROMPT beziehbar / Miete: 1.190,- INKLUSIVE Betriebskosten, USt. -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN! -) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 958,- Miete + Euro 124,- BK + Euro 108,- USt. = Euro 1.190,- brutto -) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 2 Mieten Erfolgshonorar. Nähere Auskünfte bzw unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 - 30 bzw. 0660 / 560 62 04 Hr. Pawlowski oder per Email: pawlowski@hackerreal.at
Fläche m² 92
Zimmer 2
Miete € 1.190 12,93 €/m²

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Garten in Kritzendorf

Wohnung in 3420 Klosterneuburg

Zur befristeten Vermietung gelangt diese schöne und gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Garten und Garagenstellplatz im barrierefreiem Erdgeschoß eines im Jahr 2012 errichteten kleinem Wohnhauses. Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum - Wohnküche mit Zugang zum 40m2 großem Garten - Im Stiegenhaus, gleich neben der Wohnungstüre befindet sich ein weiterer zur Wohnung zugehöriger  3m2 großer Abstellraum Ausstattung: - komplett eingerichtete Küche - Gasetagenheizung - Parkett Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz, welcher im Mietpreis inkludiert ist.    
Fläche m² 58,31
Zimmer 2
Miete € 790 13,55 €/m²

SANIERT: Sympathische, ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Wohnung in 3421 Klosterneuburg

Sanierte Wohnung mit guter Raumaufteilung und Grünblick Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses und bietet circa 79 m² Wohnfläche. Dank der lichtdurchfluteten Räume und dem Schwedenofen wird Ihnen ein gemütliches Wohngefühl geboten. Vom Vorzimmer gelangen Sie in das großzügige (ca. 29 m²) Wohnzimmer und von dort in das ca. 20 m² große Schlafzimmer. Durch die südwestseitge Ausrichtung sind die Räume wunderschön sonnen- und lichtdurchflutet. Eine funktional ausgestattete Küche ist bereits vorhanden. Zudem ist die Küche mit ca. 11 m² angenehm groß und bietet durch einen anschließenden Abstellraum/Speise genügend Platz, sowie Stauraum. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Wanne und Glasdusche, sowie einer Toilette ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über Parkettböden und Thermo-Isolationsfenster. Zudem steht Ihnen eine sonnige Terrasse und ein Garten zur Verfügung. Gute Verkehrsanbindung Nur wenige Gehminuten zu den Autobusstation nach Klosterneuburg (1 Stunden-Intervall), nur gut 10 Gehminuten zur Schnellbahnstation (Schnellbahn nach Tulln und Wien) sowie perfekte Erreichbarkeit mit dem Pkw (nach Tulln und Wien). Die nahegelegene Donau mit Ihren zahlreichen Spazier- und Radwanderwegen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet genügend Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 79
Zimmer 2
Miete € 858 10,86 €/m²

DESIGNER-SCHMUCKSTÜCK MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese einzigartige, süd-west ausgerichtete Maisonettewohnung mit eigener Sauna lässt keine Wünsche offen. Ziehen Sie sich hier vom stressigen Berufsalltag zurück und genießen Sie den Sonnenuntergang, sowie die atemberaubende Aussicht auf die Weinberge. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 Terrassen (2 davon sind Dachterrassen) - Fußbodenheizung - Eichenparkett - hochwertige Tischler-Einbaumöbel - Heimkino im Schlafzimmer - elektrische Beschattung aller Fenster und Terrassentüren - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 92
Zimmer 2
Miete € 1.329,63 14,45 €/m²

Kleine Wohnung in Weidlinger Grünlage

Wohnung in 3400 Weidling

In Weidlinger Grünlage gelegene ca.50 m2 Gartenwohnung, bestehend aus 2 Zimmer, Küche mit Eßplatz, Vorraum, Bad mit Wanne, Veranda und Garten in älterem Haus. Neue Gastherme. 5 Minuten zur Weidlinger Kirche.  Kindergarten, Volksschule in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung nach Wien.
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 560 10,77 €/m²

GÜNSTIG & NEUWERTIG: 2-Zimmer Wohnung in Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese neu renovierte 2-Zimmerwohnung mit wunderschönem Altbau-Flair kommt ab sofort zur Vermietung. Das Haus an sich verfügt über nur 9 Wohneinheiten und durch die separierte Lage im Erdgeschoß befindet sich die gegenständliche Wohnung ohne direkter Nachbarschaft. Nicht nur durch den Nahbereich zu Wien und die unmittelbare Erreichbarkeit der Schnellbahn würde sich die Wohnung sehr gut als Starterwohnung oder Arbeitswohnung eignen, sondern auch durch die neu eingerichtet Küchenzeile kann man schnell und ohne großen Aufwand einziehen! Jedes Zimmer verfügt über reichlich natürliche Belichtung und ebenso hell präsentiert sich das Badezimmer, dass direkt vom Vorraum aus begehbar ist. Die Küche ist ca. 10m² groß und erschließt die beiden weiteren Räume mit jeweils ca. 10m² und ca. 20m² - mit gediegenen Eichenparketten - die als Schlafraum und Wohnzimmer oder Büro und Wohnschlafraum genutzt werden können. Die Wohnung ist neu ausgemalt, beinhaltet einen E-Speicher zur Warmwasseraufbereitung und ist mit neuen Elektroradiatoren ausgestattet worden. Der Heizwärmebedarf ist mit 203kWh/m²a in der Energieklasse F ausgewiesen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Satelittenanschluss und im Keller ist der Wohnung auch ein Abstellraum zugeordnet. Die Wohnung wird befristet für 3,5 Jahre vermietet mit Option auf Verlängerung und folgender Mietpreisaufschlüsselung: Hauptmietzins (VPI05, Basis 06/2017)   € 389,47 Betriebskosten   € 153,65 10% USt   €   54,31 Bruttomietzins monatlich € 597,44 Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten und kommt sohin auf € 1.792,32. Der Garten kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden. Wer eine zentral gelegene, günstige und neuwertige Wohnung sucht ist hier sicher an der richtigen Adresse! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen und Fr. Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und claudia.schraml@teamneunzehn.at zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!                                                                                                                                                                    
Fläche m² 51,25
Zimmer 2
Miete € 597,44 11,66 €/m²

ENTZÜCKENDE 2-Zi-Balkonwohnung für Singles oder Paar in Ruhelage mit grossem Garten!

Wohnung in 3420 Kritzendorf | Herminengasse

ENTZÜCKENDE 2-Zi-Balkonwohnung für Singles oder Paar in Ruhelage mit grossem Garten ! Diese perfekt aufgeteilte helle Kleinwohnung in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage im Hochparterre wird Sie begeistern, schon beim Eintreten fühlt man sich wohl. Die Lage ist ausgezeichnet in Kritzendorf eine Ortschaft nach Klosterneuburg mit Busanbindung vor dem Haus nach Wien-Heiligenstadt, S-Bahn Anschluss nach Wien-Franz Josefs Bahnhof. Mit dem Auto können Sie gut parken, keine Kurzparkzone. Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC WM Anschluss Wohnzimmer mit Zugang rechts in die komplett ausgestattete Küche Vom Wohnzimmer auf den Balkon 1 Schlafzimmer 1 Kellerabteil Ausstattung: Laminatböden, Gasetagenheizung, Verfliessungen in den Nassräumen, Internetanschlüsse Lassen Sie sich diese Wohnung nicht wegschnappen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0688 9993981 oder per Mailanfrage mit vollständigem Namen und Rückrufnummer. Bezug wäre ca. ab 1.11.2017 möglich  Auf Wunsch können auch diverse Möbel vom Vormieter übernommen werden. Mietdauer vorerst 5 Jahre + Verlängerungsoption - Sie können hier langfristig wohnen. Kaution 3 BMM, Provision 2 BMM zuzügl. 20% MwSt., Vergebührung Finanzamt einmalig Euro 201,60 Lage Kritzendorf 1 Ortschaft nach Klosterneuburg Ruhelage Busanbindung nach Wien Heiligenstadt vor der Haustüre S-Bahn Anschluss
Fläche m² 42
Zimmer 2
Miete € 570 13,57 €/m²

MAISONETTEWOHNUNG/ Reihenhaus mit großer Sonnenterrasse und herrlichem Ausblick im Zentrum Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Markgasse

TRAUMHAFT WOHNEN mit mediteranem Flair im Innenhof 2-Zi-MAISONETTEWOHNUNG MIT großer SONNENTERRASSE IM ZENTRUM KLOSTERNEUBURG im schönem Altbau zentral in Klosterneuburg Ruhelage Nähe Rathausplatz Tolle Lage mitten in der Stadt Klosterneuburg mit perfekter Raumaufteilung wie ein eigenes Haus. Super Infrastruktur alle Geschäfte fußläufig zu erreichen. S-Bahn Anschluss nach Wien in 5 Gehminuten. Parkplätze ohne Kurzparkzone oder Anmietung eines Autoabstellplatzes beim Rathaus. Die helle freundliche 2-Zi-Wohnung 75 m²ist aufgeteilt in EG Eingangsbereich mit begehbarem Schrankraum 1. Stock Wohnebene mit grossem Wohnzimmer Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad 1 WC extra OG Ausgang auf die 30 m² grosse Sonnenterrasse und herrlichem Ausblick über Klosterneuburg zum Stift Der Innenhof ist ebenfalls für die Mieter benützbar hat mediteranes Flair im Sommer mit großen Oleander und absolut ruhig. 1 Kellerabteil/ Fahrradabstellfläche im Hof ist gegeben Das Haus ist wärmegedämmt und in einem sehr guten Zustand. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung derzeit monatl. ca. Euro 89,00 und wird einmal jährlich abgerechnet. Gesamtmiete inkl. anteilige Heiz-u. Warmwasserkosten Euro 1.150,00 Ausstattung: Parkettböden, Fließen im Nassbereich, WC, SAT-Anlage. Alles in allem eine stylische City-Maisonettwohnung mit 30 m² Terrasse Richtung Innenhof. Mietdauer vorerst 5 Jahre + Verlängerungsoption langfristige Mietdauer ist gegeben. Kaution 3 BMM, Provision 2 BMM, Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt einmalig. Bezug ist ab Dezember/Jänner möglich. Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung auf Wunsch vorgelegt. Ausstattung: Eichenparkettböden, Nassräume verfliesst Infrastruktur: sehr gut, S-Bahn nach Wien Franz Josefs Bahnhof, Kindergärten, Schulen in Gehnähe, Rathausplatz Klosterneuburg bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten und jede Menge Freizeitangebote und die geniale Wienanbindung. Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0688 9993981 oder per mailanfrage auch am Wochenende u. Feiertag.
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 1.150 15,33 €/m²

TOPMIETE 2 Zimmer + Wohnküche / Erstbezug nach Renovierung !

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Kautekgasse

Sonnige , ruhige 2 Zimmer Topmiete !                    Erstbezug nach Renovierung Klosterneuburg Nähe Stadtplatz In hübscher Grünruhelage, in der Nähe des Zentrums von Klosterneuburg, befindet sich diese gepflegte 1956 errichtete und vor wenigen Jahren sanierte Wohnhausanlage. Die neu renovierte, sonnige Wohnung liegt im Hochparterre, teilweise zum Garten und teilweise Gassenseitig ausgerichtet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca.54 m²  und besteht aus einem Vorzimmer, zwei Zimmern, einer geräumigen Wohnküche, einem Duschbad  mit Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss, einem WC getrennt davon mit Handwaschbecken und einem  praktischen Abstellraum. Das Objekt wird mit einer modernen Infrarotheizung beheizt. Die Zimmer wurden mit schönen Parketten ausgelegt. Das Bad ist hell gefliest, ebenso die Toilette.   Selbstverständlich gehört ein Kellerabteil zu dieser Wohnung. Energieausweis  108 kWh/m2a   Gesamtmiete    € 650.- inkl. BK und MWST HMZ      € 549,21 BK        € 100,79   Kaution € 2.000.-   FA: Gebühr € 234.- Vermittlungsprovision €  1.560.- inkl. MWST   Gerne stehen wir für  Besichtigungen bzw. Detailbesprechungen zur Verfügung und ersuchen um Terminvereinbarung unter  0664 47 46 148 oder per Mail  koller@zellnerimmo.at   mit Frau Koller.
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 650 12,04 €/m²