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Mietwohnungen bis 100 m² in Klosterneuburg

31 Wohnungen zur Miete

Zentral gelegene Dreizimmerwohnung mit Loggia / sehr guter Zustand

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Leopoldstraße

Beschreibung Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 80 m² große Dreizimmer-Neubauwohnung im zweiten Liftstock mit ca. 6 m² Loggia. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, voll ausgestattet und südwestlich ausgerichtet. Aufteilung & Ausstattung Dem geräumigen Wohnzimmer ist die Loggia vorgelagert. Vom Wohnzimmer erreicht man auch die beiden weiteren Zimmer. Im Eingangsbereich befinden sich Abstellraum, Toilette und Badezimmer. Dieses verfügt über Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist voll ausgestattet (Ceranfeld, großer Kühlschrank, Geschirrspüler etc.) und bietet auch Platz für einen Esstisch. Alle Wohnräume verfügen über schöne Parkettböden. Die Nass- Nebenräume sind sauber verfliest. Trockenes Kellerabteil vorhanden. KFZ Abstellmöglichkeit am Parkplatz (mit Schranke) direkt vor dem Haus. Heizung & Warmwasser Akonto ist in den BK bereits enthalten. Die vorhandenen Möbel von IKEA sind NEU, nie Gebraucht und können bei Bedarf übernommen werden. (Rechnungen sind vorhanden).  Lage & Infrastruktur Zentral gelegen mit Nahversorgung und in unmittelbarer Nähe.   Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr.
Fläche m² 79,73
Zimmer -
Miete € 940

SANIERT: Sympathische, ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Wohnung in 3421 Klosterneuburg

Sanierte Wohnung mit guter Raumaufteilung und Grünblick Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses und bietet circa 79 m² Wohnfläche. Dank der lichtdurchfluteten Räume und dem Schwedenofen wird Ihnen ein gemütliches Wohngefühl geboten. Vom Vorzimmer gelangen Sie in das großzügige (ca. 29 m²) Wohnzimmer und von dort in das ca. 20 m² große Schlafzimmer. Durch die südwestseitge Ausrichtung sind die Räume wunderschön sonnen- und lichtdurchflutet. Eine funktional ausgestattete Küche ist bereits vorhanden. Zudem ist die Küche mit ca. 11 m² angenehm groß und bietet durch einen anschließenden Abstellraum/Speise genügend Platz, sowie Stauraum. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Wanne und Glasdusche, sowie einer Toilette ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über Parkettböden und Thermo-Isolationsfenster. Zudem steht Ihnen eine sonnige Terrasse und ein Garten zur Verfügung. Gute Verkehrsanbindung Nur wenige Gehminuten zu den Autobusstation nach Klosterneuburg (1 Stunden-Intervall), nur gut 10 Gehminuten zur Schnellbahnstation (Schnellbahn nach Tulln und Wien) sowie perfekte Erreichbarkeit mit dem Pkw (nach Tulln und Wien). Die nahegelegene Donau mit Ihren zahlreichen Spazier- und Radwanderwegen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet genügend Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 79
Zimmer 2
Miete € 858

ZENTRALE LAGE- 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - TOP ZUSTAND!!!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Das Objekt befindet sich in einem 1-stöckigen Wohnhaus, ist zentral begehbar und gliedert sich in einen Vorraum, 3 Zimmer, einer komplett eingerichteten Küche mit Geräten einem Badezimmer und einem WC, getrennt voneinander begehbar. Böden: Die Zimmer sind jeweils mit Laminat ausgelegt, die Nassräume sind verfliest. Heizung: Zentralheizung / Gas Infrastruktur: Nur 2 Gehminuten zur Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten etc. sind in der Nähe der Wohnung vorhanden. Wohnfläche: ca.80 m2 Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 1 Verfügbarkeit: Sofort Hinweis: Es besteht ein Naheverhältnis zum Wohnungseigentümer.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 879

Helle südseitige 4-Zimmerwohnung mit Balkon Provisionsfrei - Neubau

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Wohntraum in Klosterneuburg PROVISIONSFREIE Helle südseitige 4-Zimmerwohnung mit südseitigem Balkon. Neubau Die im ersten Stock gelegene Wohnung verfügt über eine 30 m² große Wohnküche und drei Schlafräume. In den Wohn- und Schlafräumen wird Eichenparkett verlegt. In den Nassräumen befinden sich moderne Fliesen. Alle Fenster verfügen über Innenjalousien oder Außenrollos. Der südseitige Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar. Der dierekt aus dem Vorzimmer begebahre Raum eignet sich hervorragend als Home-Office. Eine identische Wohnung ist auch im 2. Stock verfügbar. Im Ort selbst gibt es ein Angebot von unterschiedlichen Schultypen sowie mehrere Kindergärten. Die Nahversorgung ist durch einen Zugang zur Altstadt gewährleistet (Billa, Post usw.) Spazierengehen und Joggen sind im nahegelegenen Aupark ebenso möglich. Mit dem Rad ist man blitzschnell auf der Donauinsel oder dem Donaukanal. Wien ist in nur 15 Autominuten ansteuerbar und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet zu erreichen. So ist man etwa mit der Schnellbahn S40 rasch bei der U6-Station Spittelau oder mit dem Bus 239 bei der U4-Station Heiligenstadt. Zudem bietet auch der nahe Klosterneuburger Stadtkern jede Menge urbaner Vorzüge wie erstklassige Kulturevents, attraktive Restaurants oder vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Stellplätze können im Objekt zusätzlich angemietet werden. Die Gesamtmiete in Höhe von € 996,97 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Es ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag in der Höhe von € 15.640,00 zu leisten, der bei Mietende abzüglich (1% p.a.) zurückgezahlt wird. Provisionsfrei und unbefristet! Direkt vom Bauträger!
Fläche m² 83,06
Zimmer 4
Miete € 931,94

Helle 4-Zimmerwohnung mit einem südseitigen Balkon zum Innenhof und einer Loggia zum Stift

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Wohntraum in Klosterneuburg PROVISIONSFREIE Helle südseitige 4-Zimmerwohnung mit einem südseitigen Balkon zum Innenhof und einer Loggia mit Blick auf den Stift Neubau Die im zweiten Stock gelegene Wohnung verfügt über eine 30 m² große Wohnküche und drei Schlafräume. In den Wohn- und Schlafräumen wird Eichenparkett verlegt. In den Nassräumen befinden sich moderne Fliesen. Alle Fenster verfügen über Innenjalousien. Der südseitige Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar. Die Loggia richtung Stift ist vom Vorzimmer aus zu begehen. Im Ort selbst gibt es ein Angebot von unterschiedlichen Schultypen sowie mehrere Kindergärten. Die Nahversorgung ist durch einen Zugang zur Altstadt gewährleistet (Billa, Post usw.) Spazierengehen und Joggen sind im nahegelegenen Aupark ebenso möglich. Mit dem Rad ist man blitzschnell auf der Donauinsel oder dem Donaukanal. Wien ist in nur 15 Autominuten ansteuerbar und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet zu erreichen. So ist man etwa mit der Schnellbahn S40 rasch bei der U6-Station Spittelau oder mit dem Bus 239 bei der U4-Station Heiligenstadt. Zudem bietet auch der nahe Klosterneuburger Stadtkern jede Menge urbaner Vorzüge wie erstklassige Kulturevents, attraktive Restaurants oder vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Stellplätze können im Objekt zusätzlich angemietet werden. Die Gesamtmiete in Höhe von € 996,97 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Es ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag in der Höhe von € 15.640,00 zu leisten, der bei Mietende abzüglich (1% p.a.) zurückgezahlt wird. Provisionsfrei und unbefristet! Direkt vom Bauträger!
Fläche m² 88,95
Zimmer 4
Miete € 1.051,16

Helle südseitige 4-Zimmerwohnung mit Balkon & Loggia! Provisionsfrei - Neubau

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Wohntraum in Klosterneuburg PROVISIONSFREIE Helle südseitige 4-Zimmerwohnung mit einem südseitigen Balkon zum Innenhof und einer Loggia mit Blick auf den Stift Neubau Die im zweiten Stock gelegene Wohnung verfügt über eine 30 m² große Wohnküche und drei Schlafräume. In den Wohn- und Schlafräumen wird Eichenparkett verlegt. In den Nassräumen befinden sich moderne Fliesen. Alle Fenster verfügen über Innenjalousien. Der südseitige Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar. Die Loggia richtung Stift ist vom Vorzimmer aus zu begehen. Im Ort selbst gibt es ein Angebot von unterschiedlichen Schultypen sowie mehrere Kindergärten. Die Nahversorgung ist durch einen Zugang zur Altstadt gewährleistet (Billa, Post usw.) Spazierengehen und Joggen sind im nahegelegenen Aupark ebenso möglich. Mit dem Rad ist man blitzschnell auf der Donauinsel oder dem Donaukanal. Wien ist in nur 15 Autominuten ansteuerbar und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet zu erreichen. So ist man etwa mit der Schnellbahn S40 rasch bei der U6-Station Spittelau oder mit dem Bus 239 bei der U4-Station Heiligenstadt. Zudem bietet auch der nahe Klosterneuburger Stadtkern jede Menge urbaner Vorzüge wie erstklassige Kulturevents, attraktive Restaurants oder vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Stellplätze können im Objekt zusätzlich angemietet werden. Die Gesamtmiete in Höhe von € 996,97 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Es ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag in der Höhe von € 15.640,00 zu leisten, der bei Mietende abzüglich (1% p.a.) zurückgezahlt wird. Provisionsfrei und unbefristet! Direkt vom Bauträger!
Fläche m² 92,03
Zimmer 4
Miete € 996,97

schöne 4-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe zu vermieten - Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Das Gebäude in der Buchbergggasse 29, in 3400 Klosterneuburg wurde 1904 errichtet. Zur Vermietung gelangt die Wohnung TOP 5 mit einer Nutzfläche von 97 m2. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Sie wurde 1985 generalsaniert und alle Installationen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) erneuert.   Ausstattung TOP 5: - angenehmes Raumklima durch 3,2m hohe Räume - praktische Raumaufteilung - eingerichteter begehbarer Schrankraum - gute Belichtung der gesamten Wohnung  - Vollholz Einbauküche inkl. Geräte (Kochfeld + Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank) - Parkettböden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer - Fliesenboden im Vorzimmer - verfliestes Bad und WC (getrennt) - Vollholz-Zimmertüren, weiß gestrichen - Eingangstüre mit umlaufender Verriegelung (Einbruchhemmung) - Schall-/Wärmeschutzfenster, 3 fach isolierverglast - Gas-Etagen-Zentralheizung (Durchlauferhitzer), Kaminofen - 2 Balkone:   Südwestseitig: ruhige Hoflage                       Nordostseitig: unverdaute Aussicht über das Stift in Richtung Bisamberg  - Lage im 2. Stock - Haustor Sprechanlage - Günstige Lage, Stadtbus-Haltestelle vor dem Haus - Zentrumsnähe (in 5 Min. zu Fuß am Rathausplatz) - eigenes Kellerabteil - gemeinsamer Fahrrad- od. Kinderwagenabstellraum   Eckdaten bei Anmietung: - 3 Bruttomonatsmieten Provsion +20% USt.  - 3 Bruttomonatsmieten Kaution - Mietvertragsgebührung    Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne erreichen Sie uns jederzeit unter +43 1 997 1693 oder 06606227444.   Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Technische GEBÄUDEBESCHREIBUNG: Der Zugang zum Haus ist nur von der Buchberggasse aus möglich und erfolgt über einen kurzen Weg durch den Vorgarten. Auf der linken Seite des Vorgartens finden Sie Birken und Sträucher, auf der Rechten ist eine straßenebene Abstellfläche ausgebildet. Durch einen Gang erreichen Sie das Stiegenhaus im hofseitigen Gebäudeteil. Im ersten Halbstock besteht ein Hofzugang. Durch ihn erreicht man das Nebengebäude. Das Haus hat vier Geschoßebenen und acht Wohnungen. Jede Wohnung hat seine eigene Einrichtung für Warmwasserbereitung (mit Gas) und Heizung über Radiatoren in allen Räumen. Außerdem hat jede Wohnung 3 Kamine für Entlüftung oder den Anschluss von Festbrennstoff-Öfen. Die Bauweise ist massiv mit Vollziegel mit (Lehm)Mörtel; Holztramdecken; Ziegelgewölbe; gegliederte Putzfassade mit Gesimsen, Verdachung und Verzierungen; Bodenbeläge aus Stein, Fliesen oder Estrich bzw. Parkett auf Beschattung; Deckenuntersicht in Kalkputzoberfläche auf Schilfrohrträger; die Fenster und Balkontüren sind mit dreifach Isolierverglasung im Mahagoniholz- oder Kunststoffausführung.  Massivstiegen mit Steinstufen und Eisengeländer mit Holz-Handlauf; Stiegenpodeste in jedem Halbstock mit Bodenkacheln.   LAGE: In zentraler Lage zu öffentlichen Verkehrsmittel, 500 m vom Stadtzentrum und der Grünlandperipherie gelegen.  Sehr gute Infrastruktur in der näheren Umgebung ( Geschäfte, Restaurants, Kindergärten und Schulen, Spitäler etc.). Die Lärmbeeinträchtigung durch das Verkehrsaufkommen in der Buchberggasse konzentriert sich auf den Schulbeginn des benachbarten Gymnasiums.  Ansonsten gelten innerstädtische Verhältnisse.  Keine Industrie oder Fertigstätten in näherer Umgebung.    
Fläche m² 97
Zimmer 4
Miete € 935

Ruheoase - Dachgeschoßwohnung im Zentrum Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte etwa 87m² große Neubau-Dachgeschoßwohnung (Baujahr 1994)  mit einem etwa 5,6m² großen Balkon. Die Liegenschaft ist mit einer praktischen Küche sowie Einbaukästen ausgestattet, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht (ab 15.09) Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie WC Abstellraum Zimmer (ca. 12m²) Zimmer (ca. 14,8m²) Küche (ca. 6,8m²) Wohnzimmer (ca. 25m²) Balkon   Ausstattung: Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen und Küche, Gas-Etagen Heizung (Vaillant), Markise, Küche, Einbauschränke. Zur Mietwohnung gehören ein Kellerabteil, ein eigener Garagenplatz und ein Gemeinschaftsgarten.    
Fläche m² 87,7
Zimmer 3
Miete € 1.045

Top Grünruhelage Landhausvillenetage Balkon Weidling im Grünen

Wohnung in 3400 Weidling

Obere Landhausvillenetage in Topgrünruhelage mit Balkon in 3400 Klosterneuburg Weidling Waldrandlage Gschwendt Kontaktperson Herr Gernot Feit 0676/91 00 449 Miete : € 1250 inkl BK Wohnfläche ca 100m² plus ca 10m² Balkone Diese hübsche Etage im Obergeschoss einer Landhausvilla , befindet sich in Bestlage von Klosterneuburg Weidling – erweitertes Sachsenviertel, in absoluter , ruhiger Waldrandlage (nach Wien Zentrum m 20 Autominuten). Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, in einem der Räume ist eine Küche integriert, einem grossem Bad mit Wanne , Abstellraum und WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf einen geschützten Balkon mit Blick in den Wald . Die Wohnung ist vollkommen separiert und über eine Aussenstiege erreichbar.Die Villa ist mit einer Fussbodenheizung und modernster Haustechnik ausgestattet .Ein Energieausweis / kWh/m²a 102 /Klasse D/ wird vom Eigentümer beigebracht. Kontaktperson Herr Gernot Feit 0676/91 00 449 Als Vermittlungsprovision verrechnen wir 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Mehrwertsteuer. Der Kunde wurde ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäss § 11 FAAG informiert. Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und verbleiben mit vorzüglicher Hochachtung . Sylvia Hochleitner 0664 5256091 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 102,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.250

Lichdurchflutete 3- Zimmer Wohnung in schöner Naturlage mit Garage!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Zur Vermietung kommt eine neu sanierte 3 Zimmer Wohnung in schönster Naturlage von Weidling. Die Wohnung liegt im ersten Stock ohne Lift  eines zurückgelegenen Wohnhauses und ist Süd-/ westlich ausgerichtet. Durch die tiefen französischen Fenster werden alle drei Räume voll von Licht durchflutet. Der helle Wohnraum ist großzügig und offen zum Vorraum. Die Einbauküche ist separat und angenehm groß, sowie auch vollausgestattet. Die beiden weiteren Räume sind separat begehbar und haben ebenso eine angenehme Größe. Das Duschbad mit einer modernen Walk- In Dusche ist mit modernen Fliesen ein Hingucker. Das WC finden Sie separat. Ein Abstellraum in der Wohnung für Staubsauger & Co bietet zusätzlich Platz. Im Haus steht Ihnen ein trockenes Kellerabteil zur Verfügung. In einem der Nebenräume sind bereits praktische Einbauschränke vorhanden die viel Stauraum bieten. Beim Eingangsbereich gibt es eine Allgemeinterrasse die gerne genutzt werden kann. Bis kurz vor das Wohnhaus kann man barrierefrei zugehen. Ins Haus hinein führt ein Außen- Stiegen Aufgang. Für Ihr Auto gibt es die Möglichkeit eine Garage anzumieten (Kosten 50,-Euro) die ebenso eine große Abstellfläche anbietet. Zur Miete kommt noch ein Heizkosten- und Warmwasserakonto hinzu von 120,38 Euro. Die GESAMTMIETE WARM beträgt somit 999,- € incl. Betriebskosten, Heizung- und Warmwasser, sowie Garage exkl. ihre Stromkosten! Sie kalkulieren lediglich noch die Stromkosten hinzu. Die bisherige Stromrechnung hat monatlich etwa 10 X 24,- Euro ausgemacht. Die Wohnung liegt in idyllischer Wald Lage nahe dem Gasthaus Smetana in Weidling und ist durch den Weidlinger Bus an Klosterneuburg angebunden. Die Busstation befindet sich unweit der Wohnung. Ein Wasch-und Trockenraum steht Ihnen in der vorderen Stiege zur Nutzung frei. Gerne mache ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen aus! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 830,55