Mietwohnungen bis 100 m² in Klosterneuburg

37 Wohnungen zur Miete

3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - TOP ZUSTAND!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon. Das Objekt befindet sich in einem 1-stöckigen Wohnhaus, ist zentral begehbar und gliedert sich in einen Vorraum, 3 Zimmer, einer komplett eingerichteten Küche mit Geräten einem Badezimmer und einem WC, getrennt voneinander begehbar. Böden: Die Zimmer sind jeweils mit Laminat ausgelegt, die Nassräume sind verfliest. Heizung: Zentralheizung / Gas Infrastruktur: Nur 2 Gehminuten zur Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten etc. sind in der Nähe der Wohnung vorhanden. Wohnfläche: ca.80 m2 Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 1 Verfügbarkeit: Sofort Hinweis: Es besteht ein Naheverhältnis zum Wohnungseigentümer.
Fläche m² 80
Zimmer 2
Miete € 978 12,22 €/m²

3 Zimmer mit Loggia in Ruhelage!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese kernsanierte Wohnung lädt  Sie zum Wohnen und Wohlfühlen ein. Inmitten einer gut strukturierten Wohnhausanlage mit großzügigen Grünflächen liegt diese praktisch aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung. Vom Vorraum der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum mit südöstlicher Loggia und Küchenbereich. Eine Küche wird noch eingebaut.  Ebenso separat begehbar finden Sie das erste Schlafzimmer und das Kabinett sowie Bad mit WC und Abstellraum vor. Genaue Aufteilung: 1 großer Vorraum 1 Abstellraum 1 Bad und WC 1 Wohnraum mit Küchenbereich & Loggia 1 Schlafzimmer (12,19 m²) 1 Kabinett (8m²) 1 Keller In den Wohn- und Schlafräumen wurde Wert auf hochqualitativen Boden gelegt. Daher wurde hier eine Vollholzdiele, geölt, Lärche aus Zell a. See verlegt die für ein harmonisches Raumklima sorgt und auch für Allergiker bestens geeignet ist. Zusätzlich wurde die Wohnung mit Mineralfarben ausgemalt. Das Bad wurde ausgestattet mit schönen Fliesen in toskanischem Stil. Dusche und WC sind hier im gleichem Raum. Ein separater Abstellraum bietet Stauraum für Staubsauger & Co. Für ihr Auto können Sie einen KFZ - Abstellplatz anmieten oder entlang der Straße parken . Hinweis: Wir weisen darauf hin das über Accenta Immobilien zwei gleiche Objekte in der Anlage angeboten werden, die in Beschaffenheit und Ausstattung ident sind. Einzig in spiegelverkehrter Ausführung, ein Objekt derzeit noch ohne Küche und auf gesonderten Stiegen gelegen. Ein Objekt bevorzugt möbliert zu vermieten oder auch zu verkaufen! Das optimale Package für Anleger oder Kaufinteressierte! Genau die richtige Wohnung für Sie? Dann mache ich gerne einen Besichtigungstermin aus!
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 903 12,04 €/m²

Altbau ERSTBBEZUG n. Renovierung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Wunderschöne 3 Zimmer Altbau-Wohnung nahe Stadtplatz! Erstbezug nach Sanierung! Gemeinschaftsgarten! Die ca. 80 m2 große Wohnung wurde gerade unter der Führung einer Architektin hochwertigst saniert und liegt im 1. Stock eines Altbaus (ohne Lift) in einer kleinen Seitenstrasse unweit des Stadtplatzes in Klosterneuburg. Im begrünten Innenhof steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Bei der Sanierung wurde sehr viel Wert auf die Erhaltung der Stil-Elemente des Altbaus gelegt, die nun perfekt mit modernen Elementen harmonieren. Die frisch renovierten Flügeltüren, Holzkastenfenster und die im typischen Fischgrät-Muster verlegten Parkettböden bieten in Kombination mit der Deckenhöhe von knapp 3m das typische Altbau-Flair. In Bad und WC sowie in der Küche wurden großformatige, helle Fliesen eingesetzt und schlichte Formen gewählt. Lage Zum Stadtplatz in Klosterneuburg geht man 3 Minuten - hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Bäcker, Drogeriemärkte und vieles mehr. Auch diverse Busse halten hier und bringen Sie in 1 Minute zum Bahnhof oder in gut 15 Minuten zur U- und S-Bahn Station nach Wien Heiligenstadt. Große Supermärkte, Heimwerkermarkt, Sportanlagen und Schwimmbäder befinden sich mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 6 Minuten zur Stadtgrenze nach Wien, in etwa 10 Minuten zur Auffahrt auf die A 22 und in 20 Minuten in die Wiener Innenstadt. Zur Wohnung selbst: Man betritt die Wohnung durch einen offenen Vorraum, der in einen großzügigen Küchenraum übergeht. Die Einbauküche präsentiert sich in glänzend weisser Oberfläche, bietet viel Stauraum und ist mit Backrohr und Herd, Geschirrspüler und großer Kühl-Gefrier-Kombination sowie dem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Von dort gelangt man weiter in das Badezimmer mit Tageslicht, in dem sich das WC, eine große Dusche und ein Waschtisch befinden. Hier wurde zusätzlich zur hochwertigen Sanitär-Ausstattung und dem Handtuch-Heizkörper auch eine Fußbodenheizung installiert. Von Küche und Vorraum aus betritt man auch in die 3 großzügigen Zimmer, von denen 2 zur Straße und damit nach Süd-Westen ausgerichtet und mit einer schönen Flügeltür verbunden sind. Ein Zimmer liegt zum absolut ruhigen und begrünten Innenhof nach Osten. Zusammengefasst bietet die Wohnung: Vorzimmer mit ca. 6,5 m2 Küche mit 9 m2 Zimmer 1 mit ca. 17,5 m2 Zimmer 2 mit ca. 21,1 m2 Zimmer 3 mit ca. 20,9 m2 Bad mit ca. 4,5 m2 Im Haus gibt es für die Mieter ein kleines Kellerabteil sowie ein Fahrrad-Dach im Hof. Der Garten im  Innenhof steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Ust beträgt 920,- EURO. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Nebenkosten bei der Anmietung: Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Vergebührung: ca. 327,- EURO Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Ust Gern stehe ich für weitere Informationen und Besichtigungen unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer F und einem HWB von 255 kWh/m2pa vor. 
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 920 11,50 €/m²

3400 Klosterneuburg: Stadtplatz: Helle 2 Zimmer - Wohnküche - beste Verkehrsanbindung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Helle Altbauwohnung in bester Klosterneuburger Zentrumslage, 1. Stock, 2 Zimmer, Wohnküche und große Diele, großzügiges Bad, 2 WC, Vorzimmer teilmöbliert, frisch ausgemalt, gepflegter Zustand, Kellerabteil Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Wien Befristete Vermietung: nach Vereinbarung Bezug: sofort Ausstattung: - Hauszentralheizung, Heizkörper mit Thermostatköpfen - Parkettboden in zwei Zimmern - 3-fach verglaste Schallschutzfenster, Kunststoff, integrierten Jalousien, Vorhangschienen vorbereitet - Wohnküche: Ceranfeld-Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ober- und Unterkästen - Bad: Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen-Anschluss, Zeitschaltung Ventilator, teilmöbliert - WC separat - Vorzimmer möbliert - Sicherheitstüre - Tel./Fax-Anschluss - SAT-Anschluss - Gegensprechanlage - Kellerabteil Die Bruttomonatsmiete von € 878,55 besteht aus folgenden wertgesicherten Positionen: - Hauptmiete netto € 667,49 - Betriebskosten-Akonto derzeit netto € 106,51 - Verwaltungsgeb. netto 24,68 - USt. 10% € 79,87 Zuzüglich monatliches Akonto für Warmwasser/Heizung/Strom derzeit € 71,45 inkl. USt. Kaution: € 2.850,00 Vergebührung: 1% des dreifachen Jahreswertes Vermittlungsprovision: - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Heizung/Warmwasser zzgl. 20% USt. - bei 3-jähriger Befristung 1 Bruttomonatsmiete zzgl. Heizung/Warmwasser zzgl. 20% USt. (bei Verlängerung Nachverrechnung ½ Bruttomonatsmiete). Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht nach § 3 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe von HWB und fGEE und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Energieausweis in Vorbereitung. Kontakt: Arthur Reitmeyer 0660/216 70 33
Fläche m² 95
Zimmer 2
Miete € 878,55 9,25 €/m²

:::Erstbezugswohntraum in absoluter Ruhelage mit Balkon!!!:::

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

:::Erstbezugswohntraum in absoluter Ruhelage mit Balkon!!!::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Rathausplatz, entstand soeben ein einmaliges Neubauprojekt mit 4 individuellen Wohnbauteilen zu je nur 6 Einheiten (Fertigstellung: Frühjahr 2016). Das Wohnprojekt bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen, bequeme großzügige Stellplätze in der Tiefgarage und angemessene Kellerabteile. Alle Wohnungen bieten Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Das Stift im westlichen Blickwinkel und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis zu genießen. Das architektonische Augenmerk lag auf den Aspekten: HOHER WOHNKOMFORT, HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN HINBLICK AUF KLUGE GRUNDRISSE UND BAUQUALITÄT, sowie die VERBINDUNG ZWISCHEN STÄDTISCHER INFRASTRUKTUR UND ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE! In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertigste und zeitgenössische Bauweise mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Wohnen. So ist Wohnen nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort WOHNKOMFORT keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!! AUSSTATTUNG: * Das Wohnprojekt mit seinen 4 Bauteilen ist mit je einem Lift ausgestattet (für 6 Personen in behindertengerechter Ausführung), der direkt von der Tiefgarage und dem Kellergeschoss in das jeweilige Stockwerk zu Ihrer Wohnung führt. * Alle Wohnungszugänge, Garagenplätze und Kellerabteile sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar. * Jede Wohnung ist großzügig geplant und verfügt über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen- ein perfekter Wohn(t)raum entsteht. * Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen -  ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster -und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich, feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich und eine Einbauküche mit allen Möbeln und Geräten überzeugen. LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (in regelmäßigen Intervallen nach Wien) und die Regionalbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Besondere Ausstattungsmerkmale: * hochwertige Ausstattung * großzügige Außenflächen wie Terrassen und Balkone oder Gärten * ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Umgebung, sowie bequeme Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Garage!   Ein Tiefgaragenplatz á EUR 80,- netto zuzüglich BK + 20%USt. wird dazu vermietet!   WOHNUNG TOP 2.3: Wohnung im 1. Liftstock mit 1 Balkon   Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: * 2 getrennt begehbare Zimmer * Badezimmer mit Wanne und 2 Spülbecken * WC * 1 Abstellraum * Vorzimmer mit Garderobenoption * großzügiges Wohn-Esszimmer mit eingebauter Küche (inkl. aller Möbel und Geräte - die Fotos im Expose entsprechen einer Musterküche im Haus) * Ausgang auf den Balkon   Mietdauer: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 5 BMM (Kaution in BAR) Betriebskosten:  EUR 236,42,- brutto/ Monat (inkl. Heizkostenpauschale; excl. Garagenstellplatz)   Mietkostenaufstellung: Miete (Netto):                                                 EUR    916,38,- Betriebskosten (Netto):                                  EUR    166,59,- Heizkostenakonto (Netto):                             EUR       44,31,- _________________________________________________ Gesamtmiete (Brutto):                                 EUR  1.244,44,-   Provision: 2 MM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Miete € 1.244,44 15,36 €/m²

:::Erstklassige Erstbezugswohnung mit Balkon im 1. Liftstock!!!:::

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

:::ERSTKLASSIGE ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT BALKON IM 1.LIFSTSTOCK!!!::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Rathausplatz, entstand soeben ein einmaliges Neubauprojekt mit 4 individuellen Wohnbauteilen zu je nur 6 Einheiten (Fertigstellung: Frühjahr 2016). Das Wohnprojekt bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen, bequeme großzügige Stellplätze in der Tiefgarage und angemessene Kellerabteile. Alle Wohnungen bieten Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Das Stift im westlichen Blickwinkel und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis zu genießen. Das architektonische Augenmerk lag auf den Aspekten: HOHER WOHNKOMFORT, HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN HINBLICK AUF KLUGE GRUNDRISSE UND BAUQUALITÄT, sowie die VERBINDUNG ZWISCHEN STÄDTISCHER INFRASTRUKTUR UND ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE! In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertigste und zeitgenössische Bauweise mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Wohnen. So ist Wohnen nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort WOHNKOMFORT keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!! AUSSTATTUNG: * Das Wohnprojekt mit seinen 4 Bauteilen ist mit je einem Lift ausgestattet (für 6 Personen in behindertengerechter Ausführung), der direkt von der Tiefgarage und dem Kellergeschoss in das jeweilige Stockwerk zu Ihrer Wohnung führt. * Alle Wohnungszugänge, Garagenplätze und Kellerabteile sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar. * Jede Wohnung ist großzügig geplant und verfügt über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen- ein perfekter Wohn(t)raum entsteht. * Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen -  ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster -und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich, feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich und eine Einbauküche mit allen Möbeln und Geräten überzeugen. LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (in regelmäßigen Intervallen nach Wien) und die Regionalbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Besondere Ausstattungsmerkmale: * hochwertige Ausstattung * großzügige Außenflächen wie Terrassen und Balkone oder Gärten * ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Umgebung, sowie bequeme Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Garage!   Ein Tiefgaragenplatz á EUR 80,- netto zuzüglich BK + 20%USt. wird dazu vermietet!   WOHNUNG TOP 3.4: Wohnung im 1. Liftstock mit 1 Balkon   Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: * 3 getrennt begehbare Zimmer * Badezimmer mit Wanne und Dusche und 2 Spülbecken * 1 WC * 2 Abstellräume * Vorzimmer mit Garderobenoption * großzügiges Wohn-Esszimmer mit eingebauter Küche (inkl. aller Möbel und Geräte -die Fotos im Expose entsprechen einer Musterwohnung im Haus) * Ausgang auf den Balkon   Mietdauer: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 5BMM (Kaution in BAR) Betriebskosten:  EUR 278,63,- brutto/ Monat (inkl. Heizkostenpauschale; excl. Garagenstellplatz)   Mietkostenaufstellung: Miete (Netto):                                                 EUR 1.010,00,- Betriebskosten (Netto):                                  EUR    196,34,- Heizkostenakonto (Netto):                             EUR      52,22,- __________________________________________________ Gesamtmiete (Brutto):                                 EUR 1.389,63,-   Provision: 2 MM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 98
Zimmer 4
Miete € 1.389,63 14,18 €/m²

:::Erstbezugswohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage - Option auf einen Garagenplatz!!!:::

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

:::Erstbezugswohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage - Option auf einen Garagenplatz!!!::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Rathausplatz, entstand soeben ein einmaliges Neubauprojekt mit 4 individuellen Wohnbauteilen zu je nur 6 Einheiten (Fertigstellung: Frühjahr 2016). Das Wohnprojekt bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen, bequeme großzügige Stellplätze in der Tiefgarage und angemessene Kellerabteile. Alle Wohnungen bieten Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Das Stift im westlichen Blickwinkel und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis zu genießen. Das architektonische Augenmerk lag auf den Aspekten: HOHER WOHNKOMFORT, HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN HINBLICK AUF KLUGE GRUNDRISSE UND BAUQUALITÄT, sowie die VERBINDUNG ZWISCHEN STÄDTISCHER INFRASTRUKTUR UND ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE! In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertigste und zeitgenössische Bauweise mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Wohnen. So ist Wohnen nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort WOHNKOMFORT keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!! AUSSTATTUNG: * Das Wohnprojekt mit seinen 4 Bauteilen ist mit je einem Lift ausgestattet (für 6 Personen in behindertengerechter Ausführung), der direkt von der Tiefgarage und dem Kellergeschoss in das jeweilige Stockwerk zu Ihrer Wohnung führt. * Alle Wohnungszugänge, Garagenplätze und Kellerabteile sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar. * Jede Wohnung ist großzügig geplant und verfügt über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen- ein perfekter Wohn(t)raum entsteht. * Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen -  ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster -und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich, feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich und eine Einbauküche mit allen Möbeln und Geräten überzeugen. LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (in regelmäßigen Intervallen nach Wien) und die Regionalbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Besondere Ausstattungsmerkmale: * hochwertige Ausstattung * großzügige Außenflächen wie Terrassen und Balkone oder Gärten * ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Umgebung, sowie bequeme Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Garage!   Ein Tiefgaragenplatz á EUR 80,- netto zuzüglich BK + 20%USt. wird dazu vermietet!   WOHNUNG TOP 3.3: Wohnung im 1. Liftstock mit 1 Balkon   Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: * 2 getrennt begehbare Zimmer * Badezimmer mit Wanne und 2 Spülbecken * WC * 1 Abstellraum * Vorzimmer mit Garderobenoption * großzügiges Wohn-Esszimmer mit eingebauter Küche (inkl. aller Möbel und Geräte - die Fotos im Expose entsprechen einer Musterküche im Haus) * Ausgang auf den Balkon   Mietdauer: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 5BMM (Kaution in BAR) Betriebskosten:  EUR 261,75,- brutto/ Monat (inkl. Heizkostenpauschale; excl. Garagenstellplatz)   Mietkostenaufstellung: Miete (Netto):                                               EUR    880,00,- Betriebskosten (Netto):                                EUR    184,44,- Heizkostenakonto (Netto):                           EUR       49,06,- ________________________________________________ Gesamtmiete (Brutto):                              EUR 1.229,75,-   Provision: 2 MM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.229,75 13,66 €/m²

Generalsanierte 85 m² Villenwohnung auf herrlicher Liegenschaft. - Idyllische Veranda- und Gartennutzung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Wunderschöne generalsanierte Villenwohnung auf einer herrlichen Liegenschaft mit Altbaumbestand. Die Wohnung mit separatem Eingang über eine wunderschöne, überdachte Veranda und anschließendem Garten mit uralten Bäumen bietet eine ganz besondere Wohnqualität und  Ihr ganz persönliches Naturparadies mit unvergleichlichem Ambiente. Die Wohnung wurde generalsaniert und ist in Kürze bezugsfertig. Gediegene Parkettböden kombiniert mit Stiltüren, schöne Steinzeug-Böden, modernes Bad  und neue Wohnküche mit Fenster ins Grüne, ergeben eine freundliche Wohnung mit besonderem Flair. Alle Fenster zeigen ins Grüne! Die überdachte, mediterrane Veranda   und der angrenzende Garten laden zum Träumen und relaxen ein! 1-2 PKW Stellplatze auf Privatgrund können benutzt werden. Alles für den täglichen Bedarf, Schulen,Geschäfte, Einkaufmärkte, Krankenhaus, Freireitzentrum mit Sportanlagen, Heurige und Kultureinrichtungen finden Sie im nahen Umfeld, direkt in Klosterneuburg. Der Bus führt in wenigen Minuten zum Bahnhof Weidling. Von dort sind es mit S-Bahn oder Bus 12-15 Minuten bis zur U 4 Wien-Heiligenstadt. Auch mit dem PKW sind es nur 15 Minuten bis nach Wien Wenn Sie auf diesem himmlischen Fleckchen wohnen möchten, kontaktieren Sie mich bitte!-. Name, Adresse, Email und Telefonnummer bitte unbedingt angeben, damit eine direkte Bearbeitung erfolgt. Danke!       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.303,50 15,34 €/m²

3400 Klosterneuburg: Helle 3-Zimmerwohnung – verkehrsgünstige Lage – inkl. PKW-Stellplatz

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Klosterneuburg: Helle 3-Zimmerwohnung – verkehrsgünstige Lage – inkl. PKW-Stellplatz Ideal aufgeteilte, helle 3-Zimmer-Wohnung, 3. Stock (ohne Lift), Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, großzügiges Bad, Kleiderraum, Abstellraum, frisch ausgemalt, mäßig gebrauchter Zustand, Keller; angenehmes Haus; inkl. überdachtem PKW-Abstellplatz Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Wien Befristete Vermietung: nach Vereinbarung Bezug: sofort Zur Allgemeinnutzung: Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum, Wäschetrockenraum Ausstattung: - Hauszentralheizung, Heizkörper mit Thermostatköpfen - Parkettboden in den Wohnräumen - Fenster: Holz mit Innenjalousien - Offene Küche: Ceranfeld-Herd, Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug - Bad: Dreieckswanne mit Spritzschutz für Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegel, Bidet - Waschmaschinenanschluss (Badezimmer) - Separates WC mit Handwaschbecken, elektr. Belüftung mit Zeitschaltuhr - Kleiderraum - Abstellraum möbliert (Kasten, Regale) - Sicherheitstüre - Gegensprechanlage - Tel./Fax-Anschluss, TV-Anschluss Energieausweis (Ausstellungsdatum 29.11.2010) - HWB = 87 Die Bruttomonatsmiete von € 850,00 besteht aus folgenden wertgesicherten Positionen: - Hauptmiete netto € 590,30 - Betriebskosten-Akonto derzeit netto € 134,64 - Miete Stellplatz netto € 30,00 - Betriebskosten-Akonto Stellplatz derzeit netto € 13,81 - USt. 10% € 72,49 - USt. 20% € 8,76 Zuzüglich monatliches Warmwasser- und Heizungsakonto derzeit € 114,19 inkl. USt. Kaution: € 2.900,00 Vergebührung: 1% des dreifachen Jahreswertes Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Heizung/Warmwasser zzgl. 20% USt. Kontakt: Arthur Reitmeyer 0660/216 70 33
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 850 10,76 €/m²

Schöne Mietwohnung mit moderner Einbauküche

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Genießen Sie die schöne Lage dieses mit viel Stil errichteten Neubaus unweit des Martinviertels. Urbaner Luxus verbunden mit der ruhigen und grünen Umgebung Kritzendorfs.  Das Haus mit nur sechs Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Nebenstraße, nur wenige Schritte vom Bahnhof Unterkritzendorf entfernt und ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn/Buslinie 237) als auch mit dem eigenen PkW (nur 25 Minuten bis Wien Zentrum) einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die öffentliche Volksschule wie auch die private Volksschule sowie ein Kindergarten. Das Bundesgymnasium sowie die zwei Mittelschulen sind mit dem Bus nur wenige Fahrminuten entfernt. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Interspar/Billa/Merkur) sind ebenfalls, teils sogar fußläufig, erreichbar.  Nicht nur die gute Infrastruktur, sondern auch die fußläufige Erreichbarkeit des Wienerwaldes und des Augebiets mit der Donau ist eine Besonderheit. Bei der Errichtung dieser traumhaften Wohnung wurde viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Mit dem im Entrée vorhandenen Glaslift erreichen Sie bequem die Tiefgarage sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls im Garagengeschoß zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Es ist so auch sichergestellt, dass Sie stufenlos von der Tiefgarage in Ihre Wohnung gelangen. Die Böden in allen Wohnräumen sind mit einem eleganten, massiven Eichenparkett verlegt. Im Bad und in der Gästetoilette wurden großformatige Feinsteinzeugfliesen in einem angenehmen Naturton verlegt. An den Wänden der Nassräume befinden sich weiße keramische Fliesen mit im Waschbeckenbereich fließenbündig eingelassenen Spiegeln.  Fast alle Zimmer verfügen über TV & EDV Anschlüsse. Der Telefonanschluss und die Gegensprechanlage befinden sich im Vorraum der Wohnung.  Die Wohnung verfügt zudem über einen Notkamin, der für den Anschluss eines Festbrennstoffofens im Wohnraum geeignet ist. Im Garagengeschoß befindet sich der zur Wohnung gehörende Parkplatz (optional - nicht im Preis inkludiert), ein großzügiger Kinderwagen- und Fahrradraum, ein Heizraum und der Müllraum. Die Garage ist mit einem elektrisch zu öffnenden Falttor verschlossen, welches mittels eines Handsensors geöffnet werden kann.  Die Wärme- und Warmwasserbereitstellung erfolgt mittels einer Haus-Gas-Zentralheizung, die sich im Kellergeschoss befindet. Die Wohnung  wird über Radiatoren beheizt. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt: Vom Vorraum aus sind alle Räume und Nebenräume zentral erreichbar. Ein Schlafzimmer bietet eine praktische Ankleide. Der Wohnbereich mit anschließender, offener Küche hat eine Fläche von ca. 32m² und bietet direkten Zugang zum Balkon. Eine moderne und funktionale Einbauküche mit Geräten wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Das Bad ist mit einer großen Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet. Es gibt aber noch eine Gästetoilette mit Waschtisch und WaMa-Anschluss. Weitere Vorteile für Sie auf einen Blick: + 2,70m Raumhöhe + moderne Einbauküche mit Geräten + Kamin für Festbrennstoffe möglich + Einbauspots im Vorraum + sämtliche Böden in 24mm massivem, versiegeltem Eichenparkett + Bäder und Toiletten mit großformatigem, geschmackvollen Feinsteinzeug + 3-fach-verglaste Kunststofffenster + Zugang alternativ über wenige Stufen oder über die Garage auf Straßenniveau stufenfrei bis zum Lift in Ihre Wohnung + in sämtlichen Bereichen wurden ausschließlich hochwertige und langlebige Materialen professionell verbaut Machen Sie sich selber ein Bild und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin. Gerne bin ich unter 0650/294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at für Sie erreichbar. Gerne übermittle ich Ihnen alle Unterlagen per Mail.  
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 1.178,93 12,41 €/m²