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Mietwohnungen bis 100 m² in Klosterneuburg

30 Wohnungen zur Miete

SCHÖNE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGENSTELLPLATZ

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

DIESE FREUNDLICHE 4- ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON liegt nur 2 Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt! Das Apartment besitzt eine Wohnfläche von ca. 86m2 plus Balkon mit ca. 10m² und teilt sich auf in einen Vorraum, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, sowie ein Bad mit Wanne, ein separates WC, zwei Abstellräume und einen Balkon. Der Balkon ist S/W ausgerichtet und unterstreicht noch zusätzlich den Wohlfühlcharakter dieser Wohnung. Zur Ausstattung zählen u.a. Laminatboden in den Wohnräumen, die Küche, das Badezimmer und das WC sind verfliest. Die Wohnung wird teilmöbliert vergeben. Zur Ausstattung zählen eine komplette Einbauküche inkl. elektr. Geräte. Derzeit ist im Haus ein Garagenstellplatz zu mieten. Im Mietpreis ist der Garagenstellplatz nicht enthalten. Der monatliche Mietpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 95,- bereits inkl. Steuer. Zusätzlich stehen im Haus ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche, ein Partyraum und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist einfach genial, zentral und bietet rundum viele Freizeitmöglichkeiten durch die herrlichen Grünflächen und die Nähe zu Wien.   - Bushaltestelle: in nur 2 Gehminuten erreichbar - Supermarkt: in 2 Gehminuten erreichbar - Stadtplatz Klosterneuburg: in 8 Gehminuten erreichbar - Schnellbahn: 10 Min. Gehminuten erreichbar - Kindergarten & Volksschule: in 5 Gehminuten erreichar - Klosterneuburger Au: in 5 Gehminuten erreichbar  
Fläche m² 86
Zimmer 4
Miete € 995,50

Lichtdurchflutete Wohnung in Klosterneuburg | Gartennutzung inklusive | PROVISIONSFREI

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Hölzlgasse

Zur Vermietung gelangt eine entzückende,  sonnige Wohnung in sehr guter und absolut ruhiger Lage von Klosterneuburg. Dank großzügiger Fenster und der Süd-Ost Ausrichtung, ist diese Wohnung stets lichtdurchflutet. Hohe Räume und gute Aufteilung der Räume, eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen, oder Familien. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung, ist der wunderschön gepflegte großer Garten, welcher von allen Bewohnern des Hauses, genutzt werden kann. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, inklusive aller Geräte und einer Kochinsel; einem Abstellraum im Wohnbereich; 1 WC; 1 Schlafzimmer mit Zugang zum großen Badezimmer und einem weiteren kleinen Raum, welcher entweder als Kinderzimmer, oder als ein sehr großzügiger begehbarer Schrank, genutzt werden kann.  Bei der Zahlung der Energiekosten, handelt es sich um eine akonto Zahlung in Höhe von € 120,-. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 79,29
Zimmer 2,5
Miete € 1.090,10

3400 Klosterneuburg, Zentrum Sachsenviertel, Villenlage, absolute Grünruhelage! 75m2 im Dachgeschoss mit Balkon/Terrasse Euro 880.-- inkl. BK/10%

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg, LUXUSLAGE im Villenviertel, Zentrum Sachsenviertel, Sackgasse, ABSOLUTE RUHELAGE! In einer kleinen Seitengasse der Sachsengasse, 30er Zone im Zentrum Sachsenviertel, inmitten der schönsten Jahrhundertwende- und Neubauvillen von Klosterneuburg, 10 Gehminuten zur Zug- und Busstation Weidling, 2 Gehminuten zum Stadtbus und zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, wurde eine kleine Jahrhundertwendevilla vor ca. 10 Jahren komplett neu saniert, Dachgeschoss 2011 ausgebaut. Entstanden ist eine loftartige Dachgeschosswohnung im 2. Stock mit ca. 75m2 Wohnfläche plus 4,70m2 Balkon, in alle Himmelsrichtungen geöffnet, „luftig“ modern und für ein Paar oder einen Single geeignet. Traumhafter Blick über angrenzende Privatgärten, Buchberg, Stift Klosterneuburg und Donau Bisamberg! Die Jahrhundertwendevilla verfügt über gesamt nur 3 Wohneinheiten (Hochparterre, 1. Stock und Dachgeschoss im 2. Stock). Zugang über einen modernen, überdachten Innenhof in das alte, sanierte Treppenhaus. Raumaufteilung: Eingang in die Wohnung Dachgeschoss im 1. Stock, offenes Treppenhaus in den 2. Stock, 36,45 m2 Wohnraum mit 7,28 m2 Kochnische und optisch abgetrennten Schlafbereich mit 20,93 m2, helles Duschbad mit Toilette, Abstellraum, Balkon. Hauptmietzins Euro 700.-- Betriebskostenvorauszahlung Euro 100.-- Nettomiete Euro 800.-- 10 % Euro 80.-- Bruttomiete monatlich Euro 880.— Zuzüglich Heizkostenvorauszahlung Euro 100.—(zuzüglich 20 %) Exkl. Eigenbedarf an Strom. Exkl. Euro 60.—Jährlich für die Schneeräumung Befristeter Mietvertrag auf vorerst 5 Jahre ab 1. Juli 2018 Nebenkosten: Kaution Euro 3.000.-- Vermittlungsprovision 2 Nettomieten Euro 1.600.-- plus 20 % Steuer Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung.
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 1.000

Ideale 3 Zimmer-Gartenwohnung nähe Lannersteig

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Ein sehr gemütliches Refugium mit idealer Verkehrsanbindung nach Wien sucht eine(n) neue(n) MieterIn. Die im Erdgeschoß eines Neubaus gelegene Wohnung mit eigenem Gartenanteil vermittelt einem jungen Paar ein behagliches Wohngefühl. Hundehaltung ist leider nicht gestattet. Vor dem Haus befindet sich ein zugeteilter PKW-Parkplatz, die Kosten sind bereits in der Miete inkludiert. Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar: Vorraum Komplette Wohn-/Essküche (ca. 33 m²) mit Küchenzeile und Terrassenzugang.  Schlafzimmer 1 (ca. 18 m²) Schlafzimmer 2 (ca. 13 m²) Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie WM-Anschluss 2 Abstellräume separates WC Für die Küchenmöbel/-geräte ist eine Ablöse von € 600,- zu zahlen. Der Mietvertrag beläuft sich auf 4 Jahre, eine prinzipielle Verlängerungsmöglichkeit besteht. Der Energieausweis, gültig bis 13.09.2026, liegt vor und weist einen HWB von 52,8 kWh/m²a (entspricht Klasse C) aus. Die Heizkosten betragen pauschal € 50,- lt. Monatsvorschreibung und werden mit dem tatsächlichen Verbrauch jährlich gegengerechnet.  
Fläche m² 81,36
Zimmer 3
Miete € 850

Provisionsfrei! Wunderschöne helle 94m² Altbauwohnung im 1. Stock mit separaten Garten

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Provisionsfrei! Wunderschöne helle 94m² Altbauwohnung im 1. Stock, Balkon südseitig in Ruhelage mit zusätzlich 80m² getrennt begehbarem gepflegten Eigengarten. Stadtplatz Klosterneuburg 5 min zu Fuß, Kindergarten 5 min, Bushaltestelle 2 min, Bahnhof Kierling/Klosterneuburg 7 min. Extrem zentrumsnah! Küche mit Vollausstattung inkl. Waschmaschine. Bad ebenso vollausgestattet. Gasetagenheizung mit neuer Therme, zusätzlich sanierter wohliger Holz-Kachelofen mit hoher Heizeffizienz für angenehme Wintertage. Eine ideale Wohnung für eine Familie mit Kind oder Pärchen!
Fläche m² 94
Zimmer 3
Miete € 1.150

Erstbezug-Erdgeschosswohnung in Klosterneuburg! Miete mit Kaufoption!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Beschreibung der Wohnhausanlage: Die Dehmgasse 25 befindet sich am westlichen Rand von Weidling in einem überwiegend mit Villen bebautem Gebiet und in unmittelbarer Nähe zu Waldflächen. Die ca. 1.055 m² große Liegenschaft wird im Westen und Süden von Einfamilienhäusern eingefasst, im Osten befindet sich eine dreigeschoßige Wohnhausanlage. Die Zufahrt und Aufschließung erfolgt über die an der Dehmgasse gelegene Schmalseite im Norden des Grundstückes. Die neue Wohnhausanlage besteht aus zwei Gebäuden, die als „Massiv-Kuben“ mit Flach-Kiesdächern ausgebildet sind. Die drei Wohneinheiten pro Haus sind mittels ostseitig vorgelagertem Weg (im EG) und laubengangartiger Stegkonstruktion (im 1. OG) zugänglich. Beide Häuser verfügen über je drei Wohngeschoße, Haus 1(nördlich gelegen) ist zusätzlich unterkellert und beherbergt die den Wohneinheiten zugeordneten Abstellräume, die Haustechnik sowie den Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum etc. Beschreibung der Wohnung: Die 73m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine 11m² große Terrasse sowie einen 194m² großen Eigengarten. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Eigengarten - 2 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum) - Fliesenbad inkl. Wanne - separates WC - Heiztechnik-/Abstellraum Ausstattung: - kontrollierte Wohnraumlüftung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Photovoltaik-Anlage - Jalousien - Rollläden - Parkett (Eiche) in Wohnräumen - Großformatfliesen (Böden hellgrau, Wände weiß) in Sanitärräumen - Großformatfliesen (beige) im Vorraum Finanzierung: - Miete (mit Kaufoption): € 766,00 - Eigenmittelanteil: € 143.240,00,00 - Miete Stellplatz/Monat: € 12,00 Miete inkl. BK und USt., exkl. Heizung und Strom, Wohnzuschuss Modell 2009 möglich!
Fläche m² 73,64
Zimmer 3
Miete € 766

Moderne Neubauwohnung mit Terrasse und Eigengarten

Wohnung in 3400 Gugging

Eine hochwertige, ca. 106 m² große 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 20 m² Terrasse und ca. 40 m² Garten in Südausrichtung wird befristet vermietet. Sie liegt in einem erst 2013/14 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten, in relativer Nähe zur Elite-Uni I.S.T. Aufteilung der Wohnung: Abstellraum Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluß Wohn-/Essbereich mit Komplettküche und Terrassenzugang Vorraum geräumiges WC mit Handwaschbecken Schlafzimmer 1 samt Garderobe/begehbarer Schrank Schlafzimmer 2 Weiters sind dieser Wohneinheit ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) und ein Abstellraum (ca. 3,75 m²) im Freien zugeteilt. Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Gelsengittern, moderne Bausubstanz, etc. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und Haider Realitäten GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vekäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.09.2023 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 26,95 kWh/m², Klasse B sowie fGEE 0,69, Klasse A+.
Fläche m² 99,03
Zimmer 3
Miete € 1.309,36

Großzügige 3-Zimmerwohnung in Top.Zentrumslage

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese schöne Mietwohnung liegt im Zentrum von Klosterneuburg, nur 2 Gehminuten vom Stadtplatz entfernt und bietet trotz ihrer ausgezeichneten Infrastruktur einen Grünblick in Ruhelage! Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind genauso in wenigen Gehminuten erreichbar, wie öffentliche Verkehrsmittel mit guter Wienanbindung! Die Wohnung glieder sich wie folgt: Vorzimmer Küche Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia 2 Zimmer Bad mit Dusche WC Auch in der Freizeitgestaltung gibt es viele Angebote. So ist man mit dem Fahrrad in kürzester Zeit am beliebten Treppelweg an der Donau oder im Strandbad Klosterneuburg oder Kritzendorf. Restaurants und eine Menge an Heurigen runden das kulinarische Angebot ab. Über ein zentrales Vorzimmer erreicht man das Wohnzimmer mit integriertem Eßbereich und Ausgang auf die Loggia mit Blick ins Grüne. Eine schöne Küche gehört ebenso zu dieser großzügigen Wohnung. Das Bad wurde erst vor kurzem neu adaptiert und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in den monatlichen Kosten inkludiert.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 91
Zimmer 3
Miete € 1.215,21

Loggiawohnung mit herrlicher Sicht ins Grüne

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Gemütliche Wohnung in Klosterneuburg Diese ruhige, zentral begehbare Loggiawohnung im 2. Stock besteht aus drei zentral begehbaren Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Wanne, einem Abstellraum, einem Vorraum und einem separaten WC. Sie besticht duch einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Blick ins Grüne. Im Mietpreis ist die Heizung und das Warmwasser bereits inkludiert. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung garantieren eine optimale Nahversorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 239 nach Heiligenstadt bzw. mit der Bahn gewährleistet. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann, Tel. 050/450-576 oder 0676/841 420-576 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €550 zzgl 10% USt.Betriebskosten €136,04 zzgl 10% USt.Heizkosten €37,28 zzgl 20% USt.Warmwasser €21,9 zzgl 10% USt.Sonstiges €22,72 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €80,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €848,46------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 848,46

:::CHARMANTES NEUBAUWOHNPROJEKT ZUR MIETE IN SEHR GUTER INFRASTRUKTURLAGE:::

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

::: ERSTBEZUGSMIETWOHNUNG IN SEHR GUTER INFRASTRUKTURLAGE MIT AUSSENFLÄCHEN UND LAGERABTEIL, OPTION AUF PARKPLÄTZE!!!::: Unweit der Umfahrungsstrasse Klosterneuburgs, Richtung Kritzendorf und nahe dem Hypermarkt Interspar, entstand soeben ein einmaliges Neubauprojekt mit 2 Wohnbauteilen (Fertigstellung: Jänner/Februar 2018). Das Wohnprojekt bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen, optional bequeme großzügige Stellplätze im Freien (mit zusätzlicher Nachrüstung auf Elektroladestationen) und angemessene Lagerabteile. Alle Wohnungen bieten Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Die bequeme städtische Infrastruktur sowie die optimale öffentliche Verkehrsanbindung bilden den idealen Ort, um komfortables Wohnen zu einem leistbaren Preis zu genießen. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise (Massivbauweise) mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Wohnen (Fußbodenheizung). So ist Wohnen nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend. AUSSTATTUNG: * Das Wohnprojekt ist mit einem Lift ausgestattet * Alle Wohnungszugänge, Autostellplätze und Lagerabteile sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar. * Jede Wohnung ist großzügig und grundrisstechnisch sehr geschickt geplant und verfügt über Freiflächen wie Eigengärten oder Balkone - ein perfekter Wohn(t)raum entsteht. * Einbauküche mit hochwertigen Geräten wird zur Verfügung gestellt * Ein Kaminanschluss steht zur weiteren Verwendung bereit * Sicherheitseingangstüre * optional 1-2 bequeme Auto-Stellplätze am Gelände LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen.   Besondere Ausstattungsmerkmale: * hochwertige Ausstattung * großzügige Außenflächen wie Balkone oder Gärten * ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Umgebung, sowie bequeme Parkmöglichkeiten am hauseigenen Stellplatz!   1-2 Autoabstellplätze (á EUR 45,- netto zuzüglich 20%USt.) werden am Gelände optional zusätzlich vermietet (bei Badarf Nachrüstung auch auf E-Anschluss)!   4-ZIMMERWOHNUNG TOP 1.02: Wohnung im 1. Liftstock mit 2 Balkonen (optional 1- 2 Autoabstellplätze) Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: * 3 getrennt begehbare Zimmer (1 Zimmer mit Ausgang auf einen großzügigen Balkon) * Badezimmer mit Wanne und 2 Spülbecken und Waschmaschinenanschluss * WC * Vorzimmer * großzügiges Wohn-Esszimmer mit eingebauter Küche (inkl. aller Möbel und Geräte) – Ausgang auf den Balkon * Lagerabteil   Mietdauer: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 5BMM (Kaution in BAR oder mittels Sparbuch) Betriebskosten:  EUR 248,62,- netto/ Monat (inkl. Heizkostenpauschale; excl. Garagenstellplatz)   Mietkostenaufstellung: Miete (Netto):                                 EUR 755,00,- Betriebskosten (Netto):                  EUR 172,12,- Heizkostenakonto (Netto):             EUR   76,50,- ___________________________________________ Gesamtmiete (Brutto):                  EUR 1.111,63,-   Provision: 2 MM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 72,77
Zimmer 4
Miete € 1.111,63