Mietwohnungen in Klosterneuburg

107 Wohnungen zur Miete

In Klosterneuburg werden derzeit 107 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in Klosterneuburg hält derzeit vergleichsweise 290 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in Klosterneuburg 27% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

EXQUISITE GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

WOHNEN IN ABSOLUTER RUHELAGE! Zur VERMIETUNG gelangt eine moderne, absolut ruhig gelegene Wohnung in der Babenbergergasse 17, 3400 Klosterneuburg. Das Haus liegt in der Ortsmitte von Klosterneuburg, in unmittelbarer Nähe zum BG/BRG Klosterneuburg sowie zum Stift Klosterneuburg. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die S40 (ca. 15 Minuten bis Wien-Franz-Josefs-Bhf). Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Lidl, etc.) sowie zahlreiche Restaurants und Heurigenlokale sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über ca. 65m2 und gliedert sich wie folgt: -Vorzimmer -moderne Wohnküche (alle notwendigen Geräte sind vorhanden) -Schlafzimmer -Badezimmer inkl. Badewanne und WM-Anschluss -separates WC Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine südseitige Terrasse (ca. 17m2) sowie über einen gepflegten Garten (ca. 69m2). Der Zugang zu den Freiflächen erfolgt via Wohnküche sowie Schlafzimmer. Des Weiteren stehen ein Tiefgaragenplatz, ein Fahrradabstellraum sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch die großzügige Terrasse (Südlage) sowie durch den herrlichen Garten, dieser lädt zum Spielen, Picknicken, Grillen und Verweilen ein. Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Robert Weissenbacher unter der Nummer +43 664/ 54 98 689 zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 900 13,85 €/m²

Absolut ruhig mitten in der City!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Das Zentrum unmittelbar vor der Nase, aber nicht vor den Augen :-) Ihre neue Wohnung liegt im 2. Liftstock eines modernen Hauses, die Wohnung selbst ist entgegen dem pulsierendem Leben am Niedermarkt gerichtet. Hier genießen Sie absolute Ruhe. Die Wohnung selbst hat ca.56 m² mit quasi 2 Zimmern. Im vorderen Zimmer ist eine ebenso tadellose wie zeitlose Küche untergebracht, Sie haben trotzdem noch genügend freie Fläche sich ein ansprechendes Wohnzimmer daraus zu gestalten. Von hier aus können Sie jedenfalls den Sonnenuntergang beobachten. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls Richtung Innenhof des Altstadtkernes gerichtet, hier weckt Sie höchstens mal die Kirchenglocke vom Stift. Das Badezimmer ist vis-a-vis, einfach, sauber und mit Badewanne. Ein Auto ist hier absolut überflüssig, alles, wirklich alles bekommen Sie hier fußläufig. Mehr im Zentrum geht gar nicht. Auch öffentlich haben Sie hier die Qual der Wahl, ob nun der Bus nach Heiligenstadt, der alle 10 Minuten fährt, oder die S-Bahn. Auch alle Stadtbusse halten direkt vor der Türe. Die Wohnung wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.   Der Preis: nur € 650,-- monatlich
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 650 11,61 €/m²

3400 Klosterneuburg: Helle 3-Zimmerwohnung – verkehrsgünstige Lage – inkl. PKW-Stellplatz

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Helle 3-Zimmer – Grünblick – verkehrsgünstige Lage – inkl. PKW-Stellplatz Ideal aufgeteilte, helle 3-Zimmer-Wohnung, 3. Stock (ohne Lift), Grünblick, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, großzügiges Bad, Kleiderraum, Abstellraum, frisch ausgemalt, mäßig gebrauchter Zustand, Keller; angenehmes Haus; inkl. überdachtem PKW-Abstellplatz Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Wien Befristete Vermietung: nach Vereinbarung Bezug: sofort Zur Allgemeinnutzung: Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum, Wäschetrockenraum Ausstattung: - Hauszentralheizung, Heizkörper mit Thermostatköpfen - Parkettboden in den Wohnräumen - Fenster: Holz mit Innenjalousien - Offene Küche: Ceranfeld-Herd, Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug - Bad: Dreieckswanne mit Spritzschutz für Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegel, Bidet - Waschmaschinenanschluss (Badezimmer) - Separates WC mit Handwaschbecken, elektr. Belüftung mit Zeitschaltuhr - Kleiderraum - Abstellraum möbliert (Kasten, Regale) - Sicherheitstüre - Gegensprechanlage - Tel./Fax-Anschluss, TV-Anschluss Energieausweis (Ausstellungsdatum 29.11.2010) - HWB = 87 Die Bruttomonatsmiete von € 790,00 besteht aus folgenden wertgesicherten Positionen: - Hauptmiete netto € 535,75 - Betriebskosten-Akonto derzeit netto € 134,64 - Miete Stellplatz netto € 30,00 - Betriebskosten-Akonto Stellplatz derzeit netto € 13,81 - USt. 10% € 67,04 - USt. 20% € 8,76 Zuzüglich monatliches Warmwasser- und Heizungsakonto derzeit € 114,19 inkl. USt. Kaution: € 2.712,57 Vergebührung: 1% des dreifachen Jahreswertes Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Heizung/Warmwasser zzgl. 20% USt. Kontakt: Arthur Reitmeyer 0660/216 70 33
Fläche m² 79,5
Zimmer 3
Miete € 790 9,94 €/m²

3400 Klosterneuburg: Helle 3-Zimmerwohnung – verkehrsgünstige Lage – PKW-Stellplatz optional

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Helle 3-Zimmer – Grünblick – verkehrsgünstige Lage – PKW-Stellplatz optional Ideal aufgeteilte, helle 3-Zimmer-Wohnung, 3. Stock (ohne Lift), Grünblick, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, großzügiges Bad, Kleiderraum, Abstellraum, frisch ausgemalt, mäßig gebrauchter Zustand, Keller; angenehmes Haus. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Wien Befristete Vermietung: nach Vereinbarung Bezug: sofort Optional: überdachter PKW-Stellplatz: € 52,57 pro Monat inkl. 20% USt. Ausstattung: - Hauszentralheizung, Heizkörper mit Thermostatköpfen - Parkettboden in den Wohnräumen - Fenster: Holz mit Innenjalousien - Offene Küche: Ceranfeld-Herd, Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug - Bad: Dreieckswanne mit Spritzschutz für Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegel, Bidet - Waschmaschinenanschluss (Badezimmer) - Separates WC mit Handwaschbecken, elektr. Belüftung mit Zeitschaltuhr - Kleiderraum - Abstellraum möbliert (Kasten, Regale) - Sicherheitstüre - Gegensprechanlage - Tel./Fax-Anschluss, TV-Anschluss Zur Allgemeinnutzung: Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum, Wäschetrockenraum Energieausweis (Ausstellungsdatum 29.11.2010) - HWB = 87 Die Bruttomonatsmiete von € 750,00 besteht aus folgenden wertgesicherten Positionen: - Hauptmiete netto € 547,18 - Betriebskosten-Akonto derzeit netto € 134,64 - USt. 10% € 68,18 Zuzüglich monatliches Warmwasser- und Heizungsakonto derzeit € 114,19 inkl. USt. Kaution: € 2.592,58 Vergebührung: 1% des dreifachen Jahreswertes Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Heizung/Warmwasser zzgl. 20% USt. Kontakt: Arthur Reitmeyer 0660/216 70 33
Fläche m² 79,5
Zimmer 3
Miete € 750 9,43 €/m²

Klosterneuburg Winzerhaus 110m2 plus 10m2 Terrasse, Erstbezug! Euro 1.045.--

Wohnung in 3400 Kierling

3400 Klosterneuburg Kierling ABSOLUTE RUHELAGE! 2 Gehminuten zum Autobus! Altes Winzerhaus, generalsaniert, Erstbezug! Ca. 110m2 Wohnfläche plus ca. 10m2 Terrasse Raumaufteilung: Geräumiges Vorzimmer mit Zugang zu: - Zimmer 1 ca. 22m2, - Zimmer 2 ca. 23m2, - Zimmer 3 Wohnküche ca. 25 m2 mit neuer Küchenzeile inkl. hochwertigen Geräten, - Zugang zu Toilette mit Handwaschbecken und - Bad mit großer Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Die Veranda mit Ausgang zur Terrasse ist von der Wohnküche aus zu begehen. Zimmer 4 ca. 22m2 ebenfalls von der Wohnküche und von Zimmer 2 begehbar. - Optimale moderne Raumaufteilung mit 3 großen Schlafzimmern und einer Wohnküche mit Veranda oder 2 große Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche! Das alte generalsanierte Winzerhaus hat eine geringe Raumhöhe und wurde liebevoll generalsaniert. Es liegt absolut ruhig mit einem schönen begrünten Zugang. Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre mit beidseitiger 3 monatiger Kündigungsfrist, ab sofort. Pauschalmiete Euro 950.-- 10 % Steuer     Euro     95.- Bruttomiete monatlich somit Euro 1.045.-- Zuzüglich einer Vorauszahlung für Heiz- und Warmwasserkosten sowie Gemeindeabgaben in gesamt Höhe von Euro monatlich 150.-, exklusive Stromkosten Nebenkosten: Kaution Euro 3.600.- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt Euro 430,20 Für die Errichtung des Mietvertrages fallen Kosten an. Vermittlungsprovision 2 Bruttomieten plus 20 % Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und steht in Kürze zur Verfügung.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.045 9,50 €/m²

Einziehen und Wohlfühlen!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Einziehen und Wohlfühlen! Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung in gut erreichbarer Lage in Klosterneuburg. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Vorraum, WC extra, Bad mit Wanne, Küche (zur Straße), Wohn- Esszimmer (Hofseitig), Schlafzimmer (Hofseitig). Die Wohnung wird möbliert übergeben, sollte die eine oder andere Einrichtung nicht benötigt werden, können wir das gerne mit dem Vermieter absprechen. Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Anfrageformular, wir setzen uns danach sehr gerne mit Ihnen in Verbindung. Folgende Nebenkosten fallen bei Anmietung der Wohnung an: Provision: EUR 2.400 Vergebührung Finanzamt: EUR 284,40 Provision inkl. USt: EUR 1.723,64 Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie . der / die Zugänge zum Wohngebäude, zur Wohnung, bzw. Teile der Wohnung an sich, sind nicht behindertengerecht ausgeführt.
Fläche m² 73
Zimmer 2
Miete € 790 10,82 €/m²

W E I D L I N G - SCHÖNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - TOP ZUSTAND!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Das Objekt befindet sich in einem 1-stöckigen Wohnhaus, ist zentral begehbar und gliedert sich in einen Vorraum, 3 Zimmer, einer komplett eingerichteten Küche mit Geräten einem Badezimmer und einem WC, getrennt voneinander begehbar. Böden: Die Zimmer sind jeweils mit Laminat ausgelegt, die Nassräume sind verfliest. Heizung: Zentralheizung / Gas Infrastruktur: Nur 2 Gehminuten zur Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten etc. sind in der Nähe der Wohnung vorhanden. Wohnfläche: ca.80 m2 Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 1 Verfügbarkeit: sofort Hinweis: Es besteht ein Naheverhältnis zum Wohnungseigentümer.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 978 12,22 €/m²

KLOSTERNEUBURG - 3-ZIMMER LOGGIAMIETE IN GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

HIER DIE FREUDEN DES LEBENS GENIESSEN Zur Vermietung gelangt eine grosszügig angelegte Loggianeubaumiete in bester Lage von Klosterneuburg. Das aussergewöhnlich attraktive Apartement besticht durch perfekten Grundriss und absoluter Grünruhelage. Die 70m2 Wohnfläche gliedern sich wie folgt: - grosse zentrale Diele - Wohnsalon mit Essbereich und Ausgang auf die Sonnenloggia   mit Grünblick - 2 Schlafzimmer - Komplettküche mit sämtlichen Geräten - Wannenbad - Wc getrennt vom Bad Das in der Raumaufteilung sehr grosszügig gestaltete Mietobjekt liegt Nahe dem Ölberg in einer modernen von Gärten umgebenen Wohnanlage, wird mit Fernwärme beheizt und ist mit Thermofenstern (inkl. Jalousien) ausgestattet. Ein direkter Blick ins Grüne und die uneinsichtige Loggia bieten weiteren Wohnkomfort. Die Verkehrsanbindung in den Ortskern bzw. zur City ist optimal,   zahlreichen Einkaufsmöglickeiten sind garantiert. Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Nahe Wienerwald hervorragende Voraussetzungen. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Die Gesamtmiete inkl. der Betriebskosten beträgt € 820,00 (Bk€160,00 netto€ 660,00) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 820 11,71 €/m²

SUPERMIETE- 2- ZIMMERWOHNUNG- ZENTRALE LAGE- TOP ZUSTAND

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Schöne, geschmackvolle Wohnung – sehr zentral gelegen! Diese helle Wohnung bietet einen Vorraum, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC und einen Abstellraum. Die Einbauküche ist mit Herd, Backrohr und Ceranfeld, Dunstabzug und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, eine Waschmaschine, einen Waschtisch mit Oberschrank und Spiegel. Gute Raumaufteilung, großes Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre. Im Haus steht ein eigenes Kellerabteil mit ca.4,5 m² und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Nahversorgung ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus und Schnellbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar!
Fläche m² 61
Zimmer 2
Miete € 696 11,41 €/m²

Sonnige Mietwohnung in zentraler Lage

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

In zentraler Lage, nahe dem Rathausplatz, gelangt dieses gemütliche Apartment in absoluter Ruhelage zur Vemietung.  Die Wohnung wurde komplett neu renoviert, wobei in allen Wohnräume mit Parkettböden verlegt wurde. Geheizt wird über eine Fussbodenheizung Eingangsbereich mit Garderobe Gäste WC Gemütliches Wohn-Esszimer mit offener Küche 2 sonnige Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf die kleine Terrasse mit Gartenblick Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss Möglichkeit eines Garagenplatz um € 95,-- + Ust anzumieten.
Fläche m² 71,66
Zimmer 2
Miete € 870,10 12,14 €/m²