Mietwohnungen bis 1100 Euro in Gerasdorf bei Wien

3 Wohnungen zur Miete

!! NÄHE STAMMERSDORF: moderne 3 ZI. WOHNUNG m. BALKON!!

Wohnung in 2201 Gerasdorf

3 km von Wien-Stammersdorf entfernt in Gerasdorf- Föhrenhain befindet sich diese wunderschöne und sonnige Wohnung mit Balkon und Fernblick südwestlich, Gartenseitig und ruhig gelegen. Alle Böden in den Wohn-und Schlafräumen sind mit  Echtholz-Parkett ausgelegt. Küche komplett mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler, Ober u. Unterschränken. Bad mit WC, Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluß. Türhoch verfliest. Gasheizung mit Brennwertgerät. Fußbodenheizung und elekt. betriebene Außenjalousine. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet,  das nahe G3 ist ein Einkaufsmagnet, hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, sowie BILLA, PENNY und STRÖCK in unmittelbarer Nähe. Die Freizeitgestaltung kommt auch nicht zu kurz. Rad u. Wanderwege, ausgezeichnete Heurigenlokale laden zum Verweilen ein. Busverbindung halbstündlich bis zum Bahnhof Floridsdorf und U6 Befristung: 40 Monate mit Verlängerugnsoption Nettomiete: Euro............ 628,61 Betriebskosten: Euro... 162,30 10% Ust.: Euro.................. 79,09 Bruttomiete:  Euro.........870,00   KAUTION:  4 BMM Euro  3480,00 PROVISION: 2 MM inkl. 20% Mwst = Euro  1898,18 Vergebührung: Euro 313,20 Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT MIT ÜBER 500 aktuellen TOP Angeboten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 81,15
Zimmer 3
Miete € 870 10,72 €/m²

Live - beautifully

Wohnung in 2201 Gerasdorf | Brötzenberger Straße

Live, beautifully! Im Panorama der Vorstadt, inmitten von Gerasdorf, hat sich etwas getan – der urbane Chic ist hier eingezogen. Ein modernes Gebäude im Townhouse-Stil wurde errichtet und in diesem steht aktuell eine der Dachgeschoss-Wohnungen bereit, um Ihr neues Zuhause zu werden! Es ist eine Wohnung, die die Sehnsucht nach Freiraum – innen wie außen – stillt. Denn die Wohnfläche von ca. 75 m² wird durch eine ca. 14 m² große Terrasse erweitert. Ausdrucksvollster Ort der Wohnung ist wohl das weitläufige Wohn- / Esszimmer, in welchem auch die moderne Küchenzeile ihren Platz gefunden hat. Die südseitig ausgerichtete Glasfront lässt Tageslicht einfallen und die Reflektionen der Sonne auf dem Parkett setzen hier Akzente. Einen schönen Kontrast zum harmonischen Bodenbelag stellt die Küche dar – die weiße Hochglanz-Lackierung macht sich gut auf Ober- und Unterschränken. Gegenpol ist die dunkelgraue Arbeitsplatte und die gleichfärbige Rückwandverkleidung. Die Ausstattung lässt an nichts missen – Herd, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank sind vorhanden.  Dieser, noch leere Raum, ist der Anfang – hier denkt man nicht zuerst an die Möbel, sondern an das Leben, das sich hier zukünftig abspielen wird. Daran, was man am liebsten tut. Daran, was diesen Ort zum ganz persönlichen Ausgangspunkt und Rückzugsort, machen wird.  Tritt man durch die Glastüren von hier aus auf die eigene Terrasse, bricht die Zeit des Müßiggangs an. Hier ist der perfekte Platz um Ruhe zu bekommen, um die Gedanken auch mal schweigen zu lassen, den Blick in die Ferne – bis hin zum DC-Tower – schweifen zu lassen, um zu entspannen. In der ganzen Wohnung, ob nun im Hauptraum oder in den beiden anderen Zimmern, steht Ihren Einrichtungs- und Wohnideen – nicht zuletzt auf Grund der, durch die Fußbodenheizung nicht benötigten, Wandradiatoren – nichts im Wege. Mit Bedacht wurden hier die Farben der Bodenbeläge gewählt, weiß man doch, dass ausdrucksstarkes Design bei der Möblierung eine zurückgenommene Kulisse benötigt. Für edles Understatement steht auch das Badezimmer – betont auf das Wesentliche reduziert (zwei Waschtische, ein großer – bündig mit den Fliesen verlegter – Wandspiegel, Badewanne mit Klarglas-Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss), sorgt hier die bicolore Verfliesung mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen für das gehobene Ambiente. Die drei, auf den Objektfotos zu sehenden, „Hängeschränke“ im Badezimmer würden, ebenso wie einige LED-Leuchtkörper (Badezimmer, Abstellraum und WC), sowie einige kleinere Ausstattungsgegenstände (z.B. gläserne Ablagefläche im Badezimmer) gerne vom Vormieter im Objekt belassen werden – schließlich sind diese nahezu neuwertig und fügen sich ausgewogen ins Raumambiente ein. Die Kosten für diese Möblage würden sich auf EUR 290,00 belaufen (Privatablöse).  Die Toilette ist selbstverständlich in einem separaten Raum – mit Handwaschbecken – untergerbacht. Neben dem Abstellraum, der die Wohnung noch komplettiert, ergänzen zudem optional noch ein Auto-Abstellplatz und eine große Keller-Box im Untergeschoss des Objektes den Mietgegenstand. Die Kosten hierfür würden sich monatlich auf ca. EUR 100,00 / brutto belaufen. Insbesondere hier zeigt sich die Praxis-Orientierung: eine Terrasse will natürlich genutzt und deshalb entsprechend möbliert werden. Wo bei anderen Wohnungen das Mobiliar den Winter im Freien verbringen muss – und diesen womöglich nicht unbeschadet übersteht – ist hier im Keller jedenfalls ausreichend Platz um die schönen Stücke entsprechend sicher zu lagern. Auch das Gebäude selbst lässt an Extras nichts missen – ein Aufzug ist vorhanden, eine Solaranlage am Dach sorgt für ein hohes Maß an Energieeffizienz und die Beheizung mittels Pellets-Heizung unterstreicht, dass hier modern und zukunftsorientiert gedacht wurde. Die Fülle an Details zu beschreiben fällt schwer – machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause. Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung - Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer +43 664 10 11 065, freut sich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 74,16
Zimmer 3
Miete € 910 12,27 €/m²

Wunderschöne neu renovierte 3 Zimmerwohnung mit Whirlpool und Garten

Wohnung in 2201 Gerasdorf

Neu renovierte Wohnung mit Luxusbad im 1.Stock mit Garten: 1 Zimmer mit 18,2m² , 2.Zimmer mit 23,5 m² und einem Wohnzimmer 20m², Küche 7,1m², Luxusbad mit Whirlpool, Bidet, Dusche, WC, Waschbecken, Schminktisch 14,3 m² und Vorraum. Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Mietpreis ist Gesamtpreis inklusive Heizung, Strom, allgemeine Betriebskosten € 1.300
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 1.100 12,64 €/m²