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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in Gablitz

3 Wohnungen zur Miete

Gablitz ERSTBEZUG 4 Zimmer + 2 Terrassen in TOPLAGE !!!!

Wohnung in 3003 Gablitz | Linzer Straße

Zur Vermietung gelangt ein Topobjekt ERSTBEZUG ca.100 m² 4 Zimmer + 2 Terrasse 20m²+ 10m² . Die Wohnung gliedert sich auf in: einen zentralen Vorraum ein Wohnzimmer drei Schlafzimmer eine Küche ein Bad mit Dusche Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC zwei Terrasse (20m² ) + (10m²) Weiteres bietet dieses Topobjekt Echtholzparkettböden im Wohnbereich, Fliesenböden im Vorraum, Bad und WC, schöne neue Thermofenster und Gasetagenheizung  in allen Wohnräumen , einschließlich des Vorraumes Bad und WC. Eine sehr gute Infrastruktur ist mit den Einkaufsmöglichkeiten in Gablitz und Purkersdorf auf der Linzer Straße gegeben, ebenso wie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus 547 zur der U4 Station Hütteldorf. Eckdaten: Wohnfläche: 100 m² Nutzfläche 130m² Zimmer: 4 Küche: 1 Bad : 1 WC :1 Terrassen: 20m² + 10m² ²  Nettomiete : 750,00 € , BK 150,00, €, Bruttomiete : 999,00  €  Kaution: 3.000,00 € , Provision 2 Bruttomonatsmieten Für Detailfragen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Neuwirth per E-Mail : opernreal@aon.at oder  Tel. 069911074224 zur Verfügung.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 999

Großzügige, topsanierte Wohnung mit Gartenbenützung im Gablitzer Zentrum

Wohnung in 3003 Gablitz

Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt zu einer Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und das vor der Haustüre. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Durch die zentrale Lage der Wohnung mitten im Zentrum erreichen Sie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Apotheke, Café, Trafik, 2 Kindergärten, die Volksschule als auch das öffentliche Verkehrsnetz bequem zu Fuß. Das nächste Gymnasium befindet sich in Purkersdorf. Durch die Anbindung an die S-Bahn erreichen Sie Wien Hütteldorf und den Wiener Westbahnhof in wenigen Minuten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 170m², erstreckt sich über die gesamte Etage und entspricht durch eine Generalrenovierung voll und ganz den heutigen Wohnbedürfnissen. Über einen eigenen Eingangsbereich mit Garderobe und Toilette gelangt man über eine schöne Holzstiege zum weitläufigen Entree. Durch eine Doppelschiebetür betritt man das großzügige, mehr als 57m² große Wohnzimmer mit einer neuen, offenen Küche. 3 Schlafzimmer, allesamt über 20m² groß, bieten selbstverständlich auch Großfamilien ausreichend Platz. Ein Wintergarten, das schöne Bad mit Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung, beheiztem Handtuchhalter und einer offenen Dusche, ein Abstellraum, Mitbenützung des Dachbodens als zusätzlichen Stauraum und eine zweite Toilette runden das Angebot ab.  Die Möglichkeit der Benützung des mehr als 100m² Gartens ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskostenakonto und Ust beträgt € 1.490,50, die verbrauchsabhängigen Kosten (Strom, Gas, Wasser) sind separat abzurechnen. Umfangreiche Informationen zur Lagequalität des Angebots (Bildungseinrichtungen, Ärzte, Versorger, Verkehr, Wetter und Klima etc.) finden Sie auf unserer Homepage www.fh-real.at beim jeweiligen Objekt unter der Rubrik Dokumente. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Fläche m² 170
Zimmer 4
Miete € 1.490,50

Ruhige Mietwohnung mit großem Balkon

Wohnung in 3003 Gablitz

GROßZÜGIGE WOHNUNG IN RUHELAGE WOHNFLÄCHE: ca.115 m² RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Flur, Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC BESCHREIBUNG: Baujahr ca. 1985, Küche mit Geräten, Bad mit Whirlwanne und Dusche, Parkett-Laminat-und Fliesenböden, Gaszentralheizung, offener Kamin,Kunststofffenster, großer westseitiger Balkon, Sitzplatz im Vorgarten, Garagenanmietung möglich ENERGIEKENNZAHL: HWB 149, fGEE 2,67 MIETE: Nettomiete: EUR 895,46 Betriebskosten: EUR 95,45 zuzüglich 10 % Ust.: EUR 99,09 BRUTTOMIETE: EUR 1.090,00 zuzüglich Heizkosten NEBENKOSTEN: KAUTION: EUR 2.000,00 PROVISION: EUR 2.378,18 inkl.Ust MIETVERTRAG: befristet auf 5 Jahre LAGE: Nähe Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen, Auhofcenter in wenigen Autominuten erreichbar, Busstation in Gehweite OBJEKTBETREUER: Gerhard Semler 0664 3801838Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.67
Fläche m² 113
Zimmer 4
Miete € 1.090