Mietwohnungen bis 100 m² in Gablitz

3 Wohnungen zur Miete

Traumlage für Naturliebhaber

Wohnung in 3003 Gablitz | Laabach 2

Traumlage für Naturliebhaber Diese Wohnung liegt etwas außerhalb von Gablitz und befindet sich in einer malerischen Landschaft, mit herrlichem Grünblick, in absoluter Ruhelage, nahe der Laabacher Schenke. Die Wohnfläche von rund 80 m² zuzüglich einer Loggia von rund 12 m², gliedert sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Anschluss für einen offenen Kamin und Ausgang zur Loggia, ein sehr geräumiges Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Fliesenbad mit Dusche, eine separate Toilette, einen Abstellraum und ein großzügig angelegtes Vorzimmer. Durch die einzigartige Lage hat man von allen Räumen, sowie von der Loggia, einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen elektrisch, wobei die Wohnung über einen Kaminanschluss verfügt, wo man einen Schwedenofen anschließen kann Der Energieausweis vom 21.2.2013 weist folgende Werte auf: HWB 91, Energieeffizienzklasse C, fGGE 1,41 Die Wohnung ist auch mittels Autobus erreichbar. Man braucht rund 15 Gehminuten bis zur Busstation. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden man im Ort Gablitz vor. Der Mietzins gliedert sich auf wie folgt: Hauptmietzins     € 630,82 Betriebskosten    €   87,36 Netto                   € 718,18 10% USt             €   71,82 Gesamtmiete      € 790,00 Die Kosten für das Kaltwasser werden separat nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet und betragen ca. € 120,00 pro Jahr. Kosten bei Anmietung: Kaution                                   € 2.400,00 Vertragsvergebührung FA      €    284,40 Vermittlungshonorar               € 1.723,00 Gesamt:                                  € 4.407,40 Die komplette Einbauküche samt Geschirrspüler und Kühlgefrierkombination kann zu einem Preis von € 5.000,- übernommen werden. Der Schwedenofen kann zu einem Preis von € 1.000,- übernommen werden. Beiliegend finden den von uns erstellten Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung. Der Plan wurde von uns erstellt, Planfehler behalten wir uns vor! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26, zur Verfügung.  
Fläche m² 80
Zimmer 2
Miete € 790 9,88 €/m²

RESERVIERT! Schöne Wohnung in Einfamilienhaus im Erdgeschoss, ca. 73m², große Terrasse, sehr gute Lage!

Wohnung in 3003 Gablitz

Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt zu einer Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und das vor der Haustüre. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Durch die ideale Lage der Wohnung erreichen Sie sowohl das Zentrum von Gablitz als auch das Zentrum von Purkersdorf ausgesprochen bequem zu Fuß, mit dem Rad oder auch mit dem Bus, da die nächst Bushaltestelle nur ca. 150m entfernt ist. Purkersdorf und Gablitz bieten alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Kindergärten und Schulen, Ärztezentren, Apotheken, Gastronomie, Trafiken, Banken und auch eine hervorragende Anbindung zur U-Bahn U4 Wien Hütteldorf oder zum Wiener Westbahnhof durch die S-Bahn-Stationen in Purkersdorf. Die Wohnung hat eine gesamte Fläche von ca. 73m², befindet sich im EG und hat einen eigenen, barrierefreien Zugang von der Straße. Durch das Eingangstor gelangen Sie in einen kleinen Innenhof und zum Eingang des Objektes. Zusätzlich und Teil dieses Angebots ist eine gepflasterte Terrasse, ideal im Sommer zur Benützung als erweitertes Wohnzimmer im Freien. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie direkt in das 32m² große, loftartig Wohnzimmer. Durch einen halbhohen Raumteiler aus Klinkersteinen gliedert sich dieser Bereich optisch in 3 Teile. In diesem Zimmer befindet sich auch der Ausgang auf die Terrasse. 2 weitere Zimmer mit jeweils 10m² sind von diesem Raum zentral begehbar, wobei 1 Zimmer als Schlafzimmer genutzt wird, das 2. Zimmer durch den direkten Zugang zur Küche sich bestens als Esszimmer eignet. Eine vollausgestattete Küche mit mehr als 8m², ein Abstellraum mit knapp 4m², eine Abstellfläche mit ca. 2m² und der Sanitärraum mit Dusche, Waschbecken und Toilette komplettieren das Raumangebot. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Müll, Wasser, Versicherung) beträgt pauschal € 720,--. Vermietet wird auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption ist denkbar. Die Heizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt zentral und wird derzeit pauschal mit  € 100,--/Monat verrechnet. Das Telekabel des Hauses kann gerne mitverwendet werden. Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher und an Mieter ohne Hunde vermietet.. Umfangreiche Informationen zur Lagequalität des Angebots (Bildungseinrichtungen, Ärzte, Versorger, Verkehr, Wetter und Klima etc.) können Sie bei Bedarf gerne bei uns anfordern. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73
Zimmer 2,5
Miete € 720 9,86 €/m²

Gablitz Zentrum - gepflegte 76m² Wohnung ab sofort zu mieten !

Wohnung in 3003 Gablitz

Gablitz - geräumige 76m² Wohnung in Zentrumsnähe Wohnfläche: 76m² zentrales Vorzimmer Wohnzimmer mit Kamin Einbauküche mit Essbereich 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Eck-Dusche WC extra Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss großes Kellerabteil und zusätzlicher Dachbodenstauraum sofort beziehbar Befristung: 3 Jahre (Verlängerung optional) HWB: 90,1 sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Bus in Richtung Wien/Hütteldorf in ca. 2 Gehminuten erreichbar; Zugverbindung in Purkersdorf gute Infrastruktur: Apotheke, Ärztezentrum, Postpartner, Banken, Schule, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe ca. 7 Autominuten an die Wiener Stadtgrenze/ Auhof-Center Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten: € 850.- Kaution: € 2.600.- Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Vyborny unter 0664/54 33 698 oder schreiben Sie uns ein e-Mail: office@wienumgebung.at Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €850 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €850------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:90.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 76
Zimmer 3
Miete € 850 11,18 €/m²