Mietwohnungen ab 3 Zimmer in Fischamend

2 Wohnungen zur Miete

VERGEBEN, 92m2, Balkon, 2 Kfz-Stellpl Stiege 2 Top 24

Wohnung in 2401 Fischamend-Markt | Enzersdorfer Strasse

Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) hat diese wunderschönen Wohnhäuser im Februar 2016 fertiggestellt. Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung dieser 111 frei finanzierten Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit in unserem ImmobilienBeratungsZentrum IMMO-CENTER ost in Bruck an der Leitha oder in unserer Zentrale in Wien zur Verfügung.Unser Service ist für Sie PROVISIONSFREI! Bleiben Sie zu diesem Projekt immer am Laufenden und klicken Sie „gefällt mir" auf unserer FACEBOOK Seite: https://www.facebook.com/Neubau-Fischamend-Genossenschaft-SGN-wohnen-792956644126427 Alle weiteren Details finden Sie in unseren detaillierten Verkaufsunterlagen im Obejektfolder unter: https://app.box.com/s/h4dahi6ncfaxwyvufyxxb1eemts09dpb AUSSTATTUNG: + Parkettböden + Moderne Radiatoren, Fernwärme von der EVN AG + Fliesen in den Nassbereichen + Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Wanne, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.) + Integriertes Lüftungssystem in den Wohnräumen + Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 26-28 kWH/(m2a) Klasse HWB: B + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre + Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum + Kellerabteil + KFZ Abstellplätze sind in den Preisen inkludiert FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet: Die Genossenschaftsanteile dieser frei finanzierten Wohnungen bewegen sich einmalig zwischen € 32.000 bis € 55.000.- . (Details laut der verlinkten Preisliste.) Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2,55/m² Nutzwert pro Wohnung. Die Heizkosten wurden mit ca. € 0,35/m² berechnet. (Schätzungen der Genossenschaft ohne Gewähr) Grundsätzlich ist es vorgesehen, in Anlehnung an die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes dem Mieter das Recht einzuräumen, nach Ablauf von 10 Jahren ab erstmaliger Nutzung der Wohnhausanlage, die Übertragung der von ihm gemieteten Wohnung zum nächstfolgenden 31.12 in das Wohnungseigentum zu beantragen. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst. Die Genossenschaft bietet zwei Varianten der Miete an: Variante 1: Befristete Miete mtl.€ 741,80 inkl. BK zuzüglich Genossenschaftsanteil & Kaufoption.(auf 3 Jahre, ab dem 4.Jahr Variante 2). Kündigung erst nach 1 Jahr möglich. Variante 2: Unbefristete Miete mtl. inkl. BK € 875,42 mit Kaufoption & Genossenschaftsanteil . Kündigung nach 3 Monaten möglich. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Angelika Sedlar unter 0676/410 62 31 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €522,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten €151,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €67,43------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €741,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Fläche m² 92
Zimmer 4
Miete € 741,80 8,06 €/m²

145m2 DG mit Lift, 25m2 Terrasse, 4 Zimmer, möbliert, inkl. BK + HK

Wohnung in 2401 Fischamend

Sehr helle, voll möblierte luxuriöse 145 m² Dachgeschosswohnung mit 25 m² südseitiger Terrasse in einem wunderschönen & ruhigen historischem Altbauwohnhaus (BJ 1909) in Fischamend / Nähe Flughafen. Das Wohnhaus wurde 2007 komplett renoviert - das Dachgeschoss im Jahr 2007 neu ausgebaut & mit Luxus-Möbeln top modern eingerichtet. A) sehr geräumiges Wohn-, Esszimmer & offener Küche (ca. 60m2) - DAN-Küche mit Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination, Mikrowelle, Backrohr, Ceran-Kochfeld & Dunstabzug - Esstisch, Kommode & 6 Sessel - Couch, Couchtisch & Wandverbau - Spot-Deckenbeleuchtung B) 3 Schlafzimmer (optimal für Familien oder auch Wohngemeinschaften): - 20m2 neben Badezimmer: Doppelbett inkl. Nachtkästchen, Kasten und Kommode - 20m2 neben Toilette: Kasten, Ausziehcouch & Wickelkommode - 13m2 neben Terrasse (als Arbeitszimmer & Wintergarten genutzt) C) wunderschönes, großes Badezimmer (ca. 16m2) - Eckbadewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und Toilette D) südseitige, uneinsehbare Dachterrasse mit Grün- und Fernblick (ca. 25m2) - ganztags sowohl Sonne als auch Schatten! - Rattanmöbel: 2er Couch, 2 Couch-Sessel & Couchtisch Weiters: Diele / Vorraum ca. 13m2, extra 2. Toilette mit Handwaschbecken. Alle Zimmer sind sehr hell mit wunderschönem Ausblick ins Grüne. Die Zimmeraufteilung ist ideal, da alle Räumlichkeiten getrennt begehbar sind. Der gesamte Wohnbereich ist mit hellen Ahorn-Parkettböden und der Nassbereich, Dielen und Küche mit Fliesen ausgestattet.
Fläche m² 145
Zimmer 4
Miete € 1.500 10,34 €/m²