Mietwohnungen ab 3 Zimmer in Waidhofen an der Ybbs

7 Wohnungen zur Miete

GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTS-MAISONETTEWOHNUNG IN WAIDHOFEN AN DER YBBS - Miete mit Kaufoption

Wohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs

GEFÖRDERTE  GENOSSENSCHAFTS-WOHNUNG  IN  MIETKAUF   In 3340 Waidhofen an der Ybbs, Hintergasse 27-29 wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 13 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise (HWB 24 | fGEE 0,75) mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über Fernwärme. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Wohnungen sind barrierefrei ausbaubar und mit einem Personenaufzug erreichbar. Die Wohnhausanlage verfügt über PKW-Abstellplätze in der Garage sowie über Kellerabteile.   Die lebenswerte Stadt Waidhofen an der Ybbs liegt im Mostviertel in Niederösterreich. Für die Bildung ist durch mehrere Kindergärten, Volks- und Neue Mittelschulen sowie weiterführende höhere Schulen gesorgt. Weiters gibt es noch eine Volkshochschule und eine Musikschule vor Ort.  Das Landesklinikum Waidhofen an der Ybbs und diverse ortsansässige Ärzte sorgen für das gesundheitliche Wohl der Bewohner/innen.  Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Bergen, und besonders vom Fluss Ybbs, welcher sich quer durch die Stadt zieht. Die Natur lädt in der Freizeit zu schönen Wanderausflügen und Radtouren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort., besonders die schöne Altstadt lädt zum Flanieren ein.  Amstetten ist ca. 25 km entfernt und problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW erreichbar.   Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE  MIT  KAUOPTION   Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.   Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:   Top 1-1 Wohnfläche   74,70 m² Eigengarten   33 m² Finanzierungsbeitrag   €   38.117,27 Miete:   €   674,92   Top 1-2 Wohnfläche   65,53 m² Finanzierungsbeitrag   €   29.553,41 Miete:   €   588,54   Top 1-3 Wohnfläche   53,07 m² Finanzierungsbeitrag   €   26.287,92 Miete:   €   479,67   Top 1-5 Wohnfläche   67,93 m² Finanzierungsbeitrag   €   29.808,70 Miete:   €   607,99   Top 1-6 Wohnfläche   80,34 m² Finanzierungsbeitrag   €   38.683,51 Miete:   €   718,42   Top 1-7 Wohnfläche   97 m² Finanzierungsbeitrag   €   70.188,09 Miete:   €   832,92   Top 1-8 Wohnfläche   91,99 m² Finanzierungsbeitrag   €   59.252,07 Miete:   €   800,53   Top 1-9 Wohnfläche   74,04 m² Finanzierungsbeitrag   €   31.614,24 Miete:   €   668,06   Top 1-11 Wohnfläche   79,70 m² Finanzierungsbeitrag   €   33.962,82 Miete:   €   716,83   Top 1-13 Wohnfläche   105,54 m² Finanzierungsbeitrag   €   93.736,82 Miete:   €   906,58     Für den KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage werden  € 30,00 zur Miete hinzugerechnet.   In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten:  Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel   Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.         Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 97
Zimmer 4
Miete € 832,92 8,59 €/m²

Geförderte Neubau 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten und Kaufoption zu vermieten!

Wohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Beschreibung der Wohnhausanlage: Zu den bereits bestehenden Stiegen 1-5 werden zur Zeit die Stiegen 6 (4-Zimmerwohnungen) sowie 7 (3-Zimmerwohnungen) erbaut. Die Wohnhäuser werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Der Zugang zu den Stiegen 6 (9 Wohnungen) und 7 (12 Wohnungen) kann entweder über die Arzbergstraße oder über einen Durchgang von der Schmiedestraße erfolgen. Die Ein – bzw. Ausfahrt zur Tiefgarage mit mittlerweile 110 PKW Abstellplätzen erfolgt ebenfalls von der Schmiedestraße. Im Hofbereich zwischen der Stiege 1 und 5 ist ein Kinderspielplatz angeordnet, Restflächen werden begrünt und mit Sträuchern und Bäumen gärtnerisch gestaltet. Ein überdachter Müllplatz ist an der Arzbergstraße auf Höhe der Stiege 6 situiert. Die südseitigen Eigengärten im Erdgeschoss werden zum Weg hin mit einem Maschengitterzaun eingefasst, an der Grenze zwischen den einzelnen Eigengärten werden Hecken gepflanzt. Es verfügt jeder Eigengarten über einen Wasseranschluss. Sämtliche Zugänge und öffentliche Bereiche der Wohnhausanlage werden behindertengerecht gestaltet. Die Stiegen sind vom Kellergeschoss bis zum 2. Obergeschoss über eine behindertengerechte Aufzugsanlage barrierefrei erreichbar. Der Aufzug wurde im Stiegenhaus der Stiege 6 situiert, die Stiege 7 wird über eine Verbindungsbrücke erschlossen. Jeder Wohnung ist eine Terrasse mit Eigengarten im Erdgeschoss oder ein Balkon in den Obergeschossen zugeordnet, sie verfügen ebenso über ein Kellerabteil (Größe ca. 4-6 m²) sowie einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten PKW-Abstellplatz anzumieten. 1 Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im Kellergeschoss stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Beschreibung der Wohnung: Die 85m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Stiege 6, verfügt über einen Vorplatz & Vorgarten, eine Terrasse (10m²) sowie einen Eigengarten und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten - halboffene Küche (ohne Zwischentüre zum WZ) - 3 (Schlaf-)Zimmer - Fliesenbad inkl. Wanne - separates WC - Abstellraum Finanzierung: - Miete (mit Kaufoption): € 849,00 - Eigenmittelanteil: € 39.810,00 - 1 Garagenplatz/Monat: € 31,00 Miete inkl. BK und USt., exkl. Strom und Heizung Wohnzuschuss Modell 2009 möglich!
Fläche m² 85
Zimmer 4
Miete € 849 9,99 €/m²

Großzügige Mieteinheit mit Terrasse Richtung Ybbs

Wohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Vermietet wird eine sehr schöne Einheit im 1. Geschoß mit einer Wohnfläche von etwa 184 m² und großer Terrasse im Ausmaß von ca. 85 m². Die neuwertige Wohnung weist folgende Raumeinteilung auf: Vorraum, großer, offen gestalteter Wohn-Eßraum mit Küche, 4 Zimmer, Arbeitsraum, Bad, WC. Zugehörig sind 1 PKW-Garagenplatz, 1 PKW-Stellplatz im Hof sowie ein Abstellraum. Gas-Zentralheizung mit eigenem Zähler; Kamin im Wohnbereich. Lift ist vorhanden. Hervorzuheben sind der sehr gute, gepflegte Gesamtzustand dieser Wohneinheit sowie die zentrumsnahe Lage mit herrlichem Blick über die Ybbs nach Zell. Die monatliche Nettomiete beträgt € 800,-- zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von 10 %. Gesamt somit € 880,-- Hinzu kommt der monatliche á conto Betrag von € 450,-- für Betriebs- und Heizkosten. Sofortiger Mietbeginn und langfristiges Mietverhältnis möglich! Im Falle eines Abschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Energieausweis in Arbeit.
Fläche m² 184
Zimmer 5
Miete € 1.330 7,23 €/m²

Sanierte Familienwohnung in Waidhofen/Ybbs

Wohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Sanierte Familienwohnung in Waidhofen/Ybbs Die Mietwohnung befindet sich im 1. Stock der Hausanlage. Zugehörig ist auch eine Terrasse, die man individuell gestalten kann. Das Haus ist aufgeteilt auf zwei große 95m² Wohnungen und ein Gewerbelokal. (Derzeit noch nicht vermietet, daher wäre auch arbeiten und wohnen möglich.) Günstige Lage nähe Bahnhof . Die Raumaufteilung wäre auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. * Vorraum * Küche möbliert * Esszimmer * 3 Schlafzimmer * Bad * WC * Heizung-Warmwasser Gas * 2 Autoabstellplätze * allgemeiner Abstellraum Kaution: € 2.100,-- BMM: € 675,-- (inkl. BK HZ WW 185,--) exkl. Strom Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Hermine BRUNNER unter 0664/819 18 14 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com H I N W E I S : Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können sowie Auskünfte, betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse, erteilen können! Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €445,45 zzgl 10% USt.Betriebskosten €81,82 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €79,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €68,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €675------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 95
Zimmer 4,5
Miete € 675 7,11 €/m²

Großzügige Mietwohnung mit Terrasse

Wohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Großzügige Mietwohnung mit Terrasse in Waidhofen/Ybbs Lage: Zentral, öffentliche Anbindung Bahn und Bus zu Fuß 5min. Die 95m² Wohnung hat eine gute Raumaufteilung, wäre auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. In der kleinen Hausanlage sind zwei 95m² Wohnungen und ein Gewerbelokal vorhanden. Das Gewerbelokal wäre noch zu vermieten. Wohnen und Arbeiten in einem Haus ist möglich. Info auf Anfrage. * Vorraum * Küche möbliert mit Ausgang zur Terrasse * Bad * WC * 3 Schlafzimmer * Allgemeiner Abstellraum Fahrräder.... * 2 Autoabstellplätze Die Wohnung wurde zum Teil mit neuen Böden und diversen Sanierungsarbeiten modernisiert. Beheizung mit Gas , Warmwasser mit Elektroboiler.(Gas eigener Zähler) Kaution: € 2.100,-- BMM: € 695,--( inkl. 90,-- BK und 95,-- HZ - aconto ) excl. Strom Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Hermine BRUNNER unter 0664/819 18 14 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com H I N W E I S : Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können sowie Auskünfte, betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse, erteilen können! Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €463,64 zzgl 10% USt.Betriebskosten €81,82 zzgl 10% USt.Heizkosten €79,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €70,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €695------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 95
Zimmer 4,5
Miete € 695 7,32 €/m²

Mietwohnung mit 76 m² in Waidhofen/Ybbs

Wohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs | Im Vogelsang

Sonnige 3 Zimmerwohnung in Waidhofen - Nähe Krankenhaus die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus und wird saniert übergeben. Aufteilung: Vorraum - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia - Küche möbliert samt E-Geräten Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß - WC ,Kellerabteil Besonderheiten: SAUNA UND SONNENTERRASSE kann vom Mieter genützt werden. Miete € 380,00 BK acto € 210.00 Gesamt: € 590,00 Mietnebenkosten: Mietvertrag: € 200.- Vergebührung: € 212.40 Kaution: € 1.800,00 Provision: € 1370.18 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €380 Betriebskosten €190,91 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €19,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €590------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 76,5
Zimmer 3,5
Miete € 590 7,71 €/m²

Mietwohnungen im Zentrum - Erstbezug

Wohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Bequem und sonnig gelegen im komplett neu renovierten Stadthaus. Im 2. Obergeschoss mit TERRASSE. Lift ist im Haus. SAT-Hausanlage vorhanden. Mieteinheit Top 1 im 2. Obergeschoss - ca. 101 m² Wohnfläche monatliche Nettomiete: € 608,08 Betriebskosten á conto: € 140,33 zuzüglich 10 % USt.: € 74,84 Gesamtbetrag monatlich: € 823,25 rückzahlbare Kaution: € 2.500,-- einmalige Finanzamt-Vergebührung: ca. € 297,-- Mieteinheit Top 2 im 2. Obergeschoss - ca. 167 m² Wohnfläche monatliche Nettomiete: € 903,54 Betriebskosten á conto: € 225,89 zuzüglich 10 % USt.: € 112,94 Gesamtbetrag monatlich: € 1.242,37 rückzahlbare Kaution: € 3.750,-- einmalige Finanzamt-Vergebührung: ca. € 448,-- Strom und Fernwärme nach Verbrauch; direkte Abrechnung mit EVN. Sofortiger Mietbeginn möglich! Möblierung: Sanitärbereich komplett; Küche eventuell nach Rücksprache mit dem Vermieter Heizung: Fernwärme-ZH HWB 116,9 Bei näherem Interesse informieren wir Sie gerne über weitere Details. Im Falle eines Abschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Energieausweis in Arbeit.
Fläche m² 101
Zimmer 4
Miete € 823,25 8,15 €/m²